Immobilien zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 1128 Treffer

3.5-ZIMMER-WOHNUNG IM OBEREN STOCKWERK MIT BALKON UND FREIER AUSSICHT IN BALERNA

Geräumige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit freier Aussicht und privilegiertem Blick auf die umliegenden Berge in Balerna, an günstiger Lage in der Nähe aller wünschenswerten Dienstleistungen, der Autobahneinfahrt und der italienischen Grenze.Die Wohnung befindet sich in einem oberen Stockwerk (im achten Stock) und ist mit 2 komfortablen, kürzlich ersetzten und praktisch neuen Aufzügen erschlossen.Mit 90 Quadratmetern gut aufgeteiltem Raumangebot ist sie die ideale Lösung für alle, die Ruhe und praktische Vorzüge an zentraler Lage suchen. Das 1968 erbaute Gebäude umfasst insgesamt 46 Wohnungen und 11 Stockwerke.Ab sofort verfügbar und unmittelbar nach der Beurkundung übergabebereit.Für ausländische Käufer geeignet oder als Zweitwohnsitz passend, auch als Renditeobjekt interessant.Die Fläche ist funktional aufgeteilt und umfasst eine separate Küche, ein grosszügiges und einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Panoramablick, ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein Einzelzimmer. Ein grosses Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausrichtung nach Osten schenkt wunderschönes Morgenlicht, während die private Terrasse den Wohnraum auf natürliche Weise erweitert.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in den oberen Stockwerken. Die Wohnung ist umfassend ausgestattet und verfügt über eine Waschmöglichkeit in der Wohnung, Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine, Verdunkelungsvorhänge und Wi-Fi-Abdeckung. Der Gasheizkessel versorgt bequem die Heizkörper und sorgt in den Wintermonaten für effiziente Wärme.Jährliche Kosten: 3’500 CHF.Die Liegenschaft wurde kürzlich verbessert, unter anderem durch die Erneuerung der Fassaden, neue Aufzüge, Doppelverglasung, die Heizungsanlage und das Dach. Sie befindet sich daher in einem guten Unterhaltszustand. Der Erneuerungsfonds verfügt über Mittel, die für allfällige künftige Arbeiten eingesetzt werden können.Die Liegenschaft befindet sich in einem städtischen Wohnquartier und profitiert von einer vorteilhaften Lage: Geschäfte sind nur 100 Meter, die Sekundarschule 500 Meter, der Bahnhof 1200 Meter und die Autobahn 400 Meter entfernt. Alles Notwendige ist in unmittelbarer Nähe, ohne dass Sie auf ruhiges Wohnen verzichten müssen.In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene öffentliche Parkplätze.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/18248

Komfortables 2.5-Zimmer-Appartement in toskanischem Rustico in Stabio renoviert

Die Wohnung mit 2,5 Zimmern befindet sich im ersten Stock und wurde in einem alten, sorgfältig renovierten Rustico geschaffen, das im historischen Kern von Stabio liegt. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die den Charme von altem Stein und Holz suchen, ohne auf den Komfort eines modernen, gepflegten und bewohnbaren Hauses verzichten zu müssen.Die Innenräume erstrecken sich über 50 m² Nutzfläche und sind rational und einladend gestaltet. Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung und wird durch einen Kamin bereichert, der an kalten Tagen eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit Geschirrspüler und separaten Anschlüssen ausgestattet, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für Erholung bietet. Das Badezimmer ist fensterlos und verfügt über eine Dusche und ein Bidet, was für natürliche Beleuchtung und konstante Belüftung sorgt.Außerhalb der Wohnung gibt es eine 10 m² große Terrasse, ideal für Entspannungsmomente, mit Blick auf einen 200 m² großen Gemeinschaftsgarten. Die Süd- und Ostausrichtung gewährleistet Sonne und Helligkeit für den größten Teil des Tages, mit einer offenen Aussicht.Es gibt zahlreiche Ausstattungen, die das tägliche Leben einfach und funktional machen: ein 6 m² großer Keller für Abstellräume, eine Waschküche im Haus mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine, Kabelfernsehen, Glasfaser, Wi-Fi, Jalousien als Abschirmungselemente. Das 1995 erbaute Gebäude besteht aus 4 Einheiten, ist mit Erdgas beheizt und verfügt über eine Dachneigung, die sich gut in den Kontext des Kerns einfügt.Die Lage ist besonders günstig: Geschäfte und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Grundschule, die Sekundarschule und der Kindergarten.Bank und Postamt sind in unmittelbarer Nähe, während die Autobahnanschlussstelle etwa drei Kilometer entfernt ist.Das Objekt ist derzeit frei und nicht vermietet, um den Verkauf zu erleichtern.Hunde und Katzen sind erlaubt, und die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden: eine vielseitige Lösung, geeignet sowohl für die erste Wohnung als auch für diejenigen, die eine Basis in einer lebhaften und gut erschlossenen Gegend suchen.Die jährlichen Gemeinkosten betragen etwa 3'000.Zum Objekt gehören ein Keller und ein externer Parkplatz für 20'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

RENOVIERTE FREISTEHENDE VILLA MIT FREIER AUSSICHT IN VACALLO

Wunderschöne freistehende Villa in privilegierter Hanglage mit freiem Panoramablick auf die umliegenden Berge. Die Liegenschaft eignet sich perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz, wurde vollständig renoviert und bietet allen modernen Komfort für ein bewusstes und stilvolles Leben.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Nutzfläche von 260 Quadratmetern sowie ein Volumen von 1236 Kubikmetern. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht, das durch die grosszügigen Terrassen und Balkone mit Blick auf die Landschaft zusätzlich betont wird.Ein exklusives Anwesen im Tessin, als Erst- oder Zweitwohnsitz.Die Wohnräume umfassen ein Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und ein Arbeitszimmer, ideal für alle, die von zu Hause aus arbeiten oder einen vielseitig nutzbaren Raum benötigen.Drei voll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Ausführungen, davon eines mit Fenster und eines für Gäste. Das Hauptwohnzimmer mit Kamin bietet direkten Zugang zum Garten und zu den Terrassen.Die neue Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und sehr geräumig und praktisch.Daneben befindet sich ein grosser Essbereich mit Zugang zu einer komfortablen Terrasse.Zur Liegenschaft gehört ein 904 Quadratmeter grosses Grundstück mit einem 300 Quadratmeter grossen, eingezäunten Garten, ideal für Privatsphäre und die Gestaltung von Grünflächen.Luxuriöse Ausstattungsmerkmale runden das Angebot ab: Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Klimaanlage, Solarpanels, Jacuzzi, private Sauna sowie elektrische Rollläden und Jalousien.Waschküche im Haus und WLAN-Anschluss.Die Lage bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen: Kindergarten in 700 Metern, Primar- und Sekundarschulen in 600 Metern, Bank in 700 Metern, Post in 800 Metern, Geschäfte in 3000 Metern und Bahnhof in 4000 Metern.Die Autobahn ist in etwa 3 Kilometern erreichbar.Garagenbox und zwei Aussenparkplätze.Keller mit 18 Quadratmetern Stauraum.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/18183

Komfortables 3.5-Zimmer-Apartment mit 2 Balkonen und Garage in Mendrisio

In einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig sehr nahe an den Dienstleistungen, bieten wir ein 3,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines 1990 errichteten Gebäudes mit neun Einheiten und Aufzug an. Die nutzbare Bruttogeschoßfläche von 90 m² ist rational und hell organisiert, mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Das Apartment ist derzeit vermietet, daher ideal für eine mögliche Einkommensanlage.Die Süd- und Ostausrichtung gewährleistet natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und eine angenehme Aussicht auf die Umgebung. Zwei Terrassen von etwa 6 und 8 m² bieten den idealen Raum für das Frühstück im Freien, Pflanzen oder einen Außenrelaxbereich. Den Bewohnern steht auch ein umzäunter Gemeinschaftsgarten von 200 m² zur Verfügung, perfekt für diejenigen, die ein bisschen Grün suchen, ohne die Bequemlichkeit der Stadt aufgeben zu müssen.Zu den Ausstattungen gehören eine Geschirrspülmaschine, Verdunkelungsvorhänge, Kabel-TV und Wi-Fi sowie der Aufzug, der die Stockwerke verbindet. Die Heizung ist zentral mit einer Ölkesselheizung und Heizkörpern.Die Lage ist einer der Stärken: Die Geschäfte befinden sich etwa 200 Meter entfernt, die Autobahn 450 Meter, der Bahnhof 500 Meter, die weiterführenden Schulen 500 Meter, während Bank, Post, Grundschule und Kindergarten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Eine ideale Lösung für Familien, für Berufstätige und für diejenigen, die eine Investition in einem gut angebundenen und erschlossenen Gebiet suchen.Eine konkrete Gelegenheit für diejenigen, die ein geräumiges, helles Apartment in strategischer Lage mit eigenen Außenflächen und allen Dienstleistungen in Reichweite suchen.Das Anwesen wird durch einen zugewiesenen Keller von 6 m² und eine separate Garage, die nicht im Preis enthalten ist, zu 30'000 CHF, vervollständigt, was die Lösung praktisch und funktional für den täglichen Bedarf macht.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Investition mit Aussicht auf Ruhe

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Muggiotals und im Herzen seines charakteristischen Dorfes gelegen, bietet dieses lichtdurchflutete, renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus eine seltene Gelegenheit, die Lebensqualität und Investitionspotenzial vereint.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen von jeweils rund 125 m² unterteilt. Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen einladenden Wohnbereich und eine grosse Terrasse mit herrlichem, freiem Blick über das Tal.Die grosszügigen und gut aufgeteilten Räume bieten interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung – sei es, indem die Aufteilung in zwei Wohneinheiten beibehalten wird, oder durch den Ausbau zu zwei modernen Wohnhäusern. Zur Liegenschaft gehören zudem zwei überdachte Parkplätze (Garage und Carport), weitere Aussenparkplätze sowie ein Hobbyraum und ein Keller.Umgeben von Grün und eingebettet in eine ruhige Umgebung bietet diese Liegenschaft eine ideale Verbindung von Natur, Ruhe und Renditepotenzial – sei es durch Vermietung oder eine gezielte Renovierung.Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Zwei unabhängige Wohnungen+ Freie Aussicht auf das Muggiotal+ Grosszügige und funktionale Räume+ Grosses Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung+ Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbarUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie unverbindlich bei einer Besichtigung.Entdecken Sie weitere interessante Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Charmantes Einfamilienhaus mit Kamin, Terrasse und schallisoliertem Hobbyraum

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Stabio, eingebettet ins Grüne und fernab vom Verkehr, bieten wir ein helles Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zum Verkauf an. Es ist ideal für alle, die in ruhiger Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Das Haus erstreckt sich über versetzte Ebenen. Diese architektonische Lösung verleiht den Räumen Charakter und sorgt für eine funktionale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.Der Wohnbereich umfasst ein grosszügiges und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Veranda mit Blick auf den gepflegten Garten. Die vollständig ausgestattete Wohnküche bietet Zugang zu einer zweiten Veranda mit Grill, ideal für gesellige Stunden im Freien. Auf derselben Ebene befinden sich ausserdem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche.Der Schlafbereich befindet sich im Dachgeschoss und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit privater Terrasse und einem Badezimmer mit Fenster sowie zwei weitere Schlafzimmer, ideal für eine Familie.Im Untergeschoss befinden sich ein grosser schallisolierter Hobbyraum, der sich perfekt als Musikzimmer, Heimkino oder kreativer Raum eignet, ein Keller, der Schutzraum und der Technikraum mit Waschküche.Die gepflegten Aussenbereiche, umgeben von viel Grün, sind ein weiterer Pluspunkt der Liegenschaft und bieten Privatsphäre sowie angenehme Erholungsbereiche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen grosszügigen Vorplatz, auf dem mehrere Fahrzeuge parkieren können.Das 1994 erbaute Haus verfügt über eine Fussbodenheizung mit Ölheizkessel, Holzfenster mit Doppelverglasung sowie Terrakottaböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern. Diese Materialien verleihen den Räumen Wärme und Komfort.Die Lage ist besonders strategisch: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind leicht erreichbar, ebenso die wichtigsten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano und zur nahe gelegenen italienischen Grenze.Diese Liegenschaft vereint harmonisch Wohnkomfort, Ruhe und Funktionalität und ist ideal für Familien oder für alle, die in einer hochwertigen Wohngegend leben möchten – umgeben von Grün und gut an die wichtigsten Zentren der Region angebunden.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Entdecken Sie auch unsere weiteren Wohn- und Gewerbeangebote auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/

Morbio Inferiore: Villa mit 5,5 Zimmern, Garten und Pool

Morbio Inferiore: elegante Villa mit 5,5 Zimmern, 286 m², 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, 5 Parkplätzen, großem Garten, Pool, Privatsphäre und hochwertigen AusstattungenIn Morbio Inferiore, in einer ruhigen, sonnigen und privilegierten Lage, mit schöner Aussicht auf die umliegenden Hügel, befindet sich diese moderne Villa mit 5,5 Zimmern, die durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen, ebenerdigen Garten mit Pool gekennzeichnet ist, der Privatsphäre und schöne Außenbereiche bietet.Die 2009 auf einem 598 m² großen Grundstück errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 239 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist, sowie ein großzügiges Souterrain von 94 m².Der Eingang, geräumig und funktional, ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und führt zur hellen Wohnzone.Das Wohnzimmer, sehr geräumig, zeichnet sich durch große Fenster aus, die direkt auf den Garten führen und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen.Die Küche, geräumig und gut organisiert, ist mit einem weiteren Essbereich verbunden. Ein praktisches Gästebad komplettiert die Etage.Außerhalb bietet die Terrasse den idealen Ort für Entspannungsmomente, umgeben von der Ruhe des eigenen Gartens.Schlafbereich: Komfort und PrivatsphäreDie obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet gut verteilte Räume:- Hauptschlafzimmer: geräumig und einladend, mit Ankleide, en-suite-Bad mit moderner Dusche und privater Terrasse.- Zwei helle Einzelzimmer.- Hauptbadezimmer: mit Badewanne und Dusche.- Multifunktionsraum: ein derzeit offener Raum, ursprünglich als viertes Schlafzimmer konzipiert, der leicht als Studierzimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich umgebaut werden kann.Das Souterrain, mit einer Fläche von etwa 94 m², umfasst einen verfügbaren Raum von etwa 40 m², eine private Waschküche und ein weiteres Badezimmer.Die Immobilie verfügt darüber hinaus über:- Vorbereitung für die Installation eines Aufzugs.- Doppelgarage für zwei Autos.- Außenparkplätze- KlimaanlageHauptdienstleistungen und Verbindungen. Schulen, Geschäfte, Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss und italienische Grenze sind leicht erreichbar.

Ich warte auf dich!

In sonniger Hügellage, mit freier Sicht auf das Tal, die Weinberge und die umliegenden Hügel, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das durch seine großen, hellen Räume und einen üppigen, ebenerdigen Garten gekennzeichnet ist. Es eignet sich auch als Zweitwohnsitz.Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und besteht aus: dem Eingangsbereich, der der Schlafzone gewidmet ist, wo sich drei Einzelzimmer befinden, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient werden, und das Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer en-suite, ausgestattet mit Badewanne und Dusche; die untere Ebene ist in ein fünftes Schlafzimmer unterteilt, ideal auch als Spielzimmer für die Kleinen, ein großes Hobby-/Lagerraum, Keller, Waschküche, ein schönes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich und eine große, ausgestattete Küche, von der aus man in den Panoramagarten gelangt.Die Immobilie verfügt neben einem Einzelgaragenplatz mit Elektro-Tor und einem Vorplatz, auf dem vier Fahrzeuge parken können, auch über einen großen, hellen Innenraum.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ große, helle Räume+ großer Garten mit freier Sicht+ sonnige Wohngegend + Gasheizung und Heizkörper+ Vorbereitung für Klimaanlage+ geräumiger Einzelgaragenplatz und vier AußenparkplätzeUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

MORBIO INFERIORE: EINE INTERESSANTE ENTWICKLUNGSCHANCE FÜR WOHNUNGEN

In strategischer Lage, sonnig und in einem Wohngebiet gelegen, bieten wir fünf Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2’771 m² zum Verkauf.Das Grundstück liegt in der Nähe von Schulen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnabfahrt: eine komfortable und gut angebundene Lage, ideal für ein Wohnprojekt.Auf einem der Grundstücke, 616 m² groß, steht ein Zweifamilienhaus mit etwa 250 m², mit mehreren Außenparkplätzen und zwei Garagen, das mit einem Renovierungsprojekt erhalten und aufgewertet werden könnte, indem es in ein neues Wohnprojekt integriert wird.Laut den angegebenen Bauparametern würde mit einem Ausnutzungsgrad von 0,6 eine Gesamtnutzfläche von etwa 1’663 m² möglich sein. Bei Berücksichtigung der Fläche des bestehenden Wohnhauses würden etwa 1’413 m² Nutzfläche für eine neue Bebauung verbleiben.Ein interessantes Angebot für Investoren und Immobilienunternehmer, die die Realisierung eines Wohnkomplexes planen, mit der Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erhalten.Eine Chance, die mit einer Machbarkeitsstudie und der Überprüfung der Bauparameter bei den zuständigen Behörden vertieft werden sollte.Für weitere Informationen oder ein Treffen stehen wir zur Verfügung.Hinweis: Die im vorliegenden Angebot angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.

Historisches Einfamilienhaus im Herzen von Besazio

Im malerischen historischen Kern von Besazio, in einer ruhigen, reservierten und authentischen Lage, bieten wir ein faszinierendes, bewohnbares Einfamilienhaus an, das in den frühen Jahren des 18. Jahrhunderts erbaut und 2007 intern renoviert wurde. Das Gebäude bewahrt den gesamten Charakter der Bauwerke der Epoche, mit soliden Räumen, harmonischen Proportionen und einer zeitlosen Atmosphäre, ideal für diejenigen, die in einem Haus mit reicher Geschichte, Persönlichkeit und Authentizität leben möchten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Eine bereits verwendungsfertige, funktionale und einladende Küche+ Alle Fenster wurden ersetzt, um mehr Wohnkomfort und eine gute Isolierung zu gewährleisten+ Sorgfältig gestaltete und sofort nutzbare Innenräume+ Heizung mit Holzpellets+ Alternative Heizung: Elektroheizkörper Ideal für+ Diejenigen, die ein Haus zum sofortigen Bewohnen suchen, mit der Möglichkeit, es schrittweise zu personalisieren+ Investoren, die ein historisches Gebäude mit großem Potenzial für Wertsteigerung suchen+ Ferienhaus, dank der malerischen Lage und dem Charme des historischen KernsStärken+ Zentrale, aber ruhige Lage im Kern von Besazio+ Historisches Gebäude mit starker architektonischer Identität+ Bereits verwendungsfertige Küche und ersetzt Fenster+ Sofort bewohnbar+ Gutes Potenzial für Wertsteigerung nach der Sanierung der Fassaden+ Hohe Flexibilität der Nutzung: Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder InvestitionEs wird darauf hingewiesen, dass eine vollständige Sanierung der äußeren Fassaden erforderlich ist, ein Eingriff, der mit Bedacht und entsprechend den eigenen Vorlieben geplant werden kann. Dieser Aspekt macht das Eigentum besonders interessant für diejenigen, die schrittweise vorgehen möchten, ohne Eile und mit einer klaren Vision der Wertsteigerung im Laufe der Zeit.Ich stehe Ihnen auch für die Verfügbarkeit von Informationen zur Verfügung und lade Sie ein, einen Termin für einen kurzen Besuch zu vereinbaren.

Villa aus der Epoche mit Baumöglichkeit in Arzo

Villa aus der Epoque mit Baumöglichkeit in Arzo, im San-Rocco-Viertel. Eine prestigeträchtige Immobilie, umgeben von Grün, mit einer Gesamtfläche von 8’838 m², davon 2’108 m² baureif und 6’738 m² privater Wald.Im Zentrum der Immobilie befindet sich eine Villa aus der Epoche von 1937, die sich über drei Etagen erstreckt und eine Gesamtwohnfläche von etwa 300 m² bietet, mit guter Besonnung und freier Sicht auf den historischen Ortskern. Die Innenräume umfassen sieben Räume, mit großen, hellen Zimmern, die den Charme der Vergangenheit bewahren. Diese Residenz stellt ein wahres Stück Architekturgeschichte dar, das durch eine maßgeschneiderte Sanierung oder eine gezielte Erweiterung aufgewertet werden kann.Für diejenigen, die ein neues Immobilienprojekt entwickeln möchten, bietet die Immobilie ein großes Potenzial: Die Bauvorschriften erlauben eine Gesamtbaufläche von 1’054 m², mit einer Bebauungsdichte von 35 % und einem Ausnutzungsgrad von 0,5. Dies ermöglicht die Errichtung einer modernen Villen mit hohem Wohnwert, einer Mehrfamilienhausanlage oder eines exklusiven Architekturprojekts in einem privaten Park von seltener Schönheit.Der umliegende Park mit seinem großen Wald und den Grünflächen bietet Ruhe und Stille: ein wahres Refugium, fernab vom Trubel, wo die Zeit stillzustehen scheint.Die Lage ist besonders interessant: Das Viertel ist ruhig und bewohnt, aber gut angebunden, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt. Schulen, Geschäfte, Banken und wichtige Dienstleistungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegt.MASSEGesamtfäche: 8’838 m²Baureife Landfläche: 2’108 m²Private Waldfläche: 6’738 m²Wohnfläche der bestehenden Villa: etwa 300 m² Bebauungsdichte: 35%Ausnutzungsgrad: 0,5Gesamtbaufläche: 1’054 m²Ref.: V-FC-ARZ-RIN-12

Elegante moderne Villa mit großem Garten

Im Herzen von Morbio Inferiore, nur wenige Schritte von Chiasso entfernt, liegt diese raffinierte Villa, in einer ruhigen, sonnigen und strategischen Lage, perfekt an alle wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen.Das Anwesen bietet maximale Privatsphäre und moderne, helle Innenräume mit Blick auf den wohlgepflegten Garten, in dem man sich entspannen kann.RaumverteilungErdgeschoss:Eine große Garage, die bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein großer Lagerraum mit maßgefertigten Einbauschränken, Keller und Technikraum. Außerhalb ein zusätzlicher Parkplatz, der den Zugangsbereich komplettiert.Erster Stock:Der Wohnbereich erstreckt sich über einen eleganten offenen Raum, dessen Herzstück eine moderne und perfekt ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten ist, sowie ein wunderschöner Essbereich und ein großzügiger, heller Wohnzimmer.Den Stock vervollständigen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.Ein helles Studio mit einem separaten Badezimmer, das als eigenständiger Bereich mit eigenem privatem Eingang genutzt werden kann.Zweiter Stock:Eine elegante Glas-Treppe führt zur Schlafzimmerzone, die aus einer Haupt-Suite mit en-suite-Badezimmer mit Dusche/Türkisches Bad, zwei weiteren großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem Wasch- und Bügelraum und schließlich einem vierten Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer besteht. Alle Schlafzimmer sowie der Flur sind mit großen, maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die perfekt in die Einrichtung integriert sind.Komfort und AusstattungDie Villa zeichnet sich durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale und den perfekten Zustand aus.-Böden aus Bambus-Parkett und Fenster mit Dreifachverglasung;-Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe;-Luftentfeuchtungsanlage mit Luftaustausch;-Thermische Panels für die Warmwassererzeugung;-Elektrische Jalousien, zentral gesteuert;-Automatische Bewässerungsanlage;-Wasserenthärter;Das Anwesen ist außerdem vorgerüstet für eine zweifamilienfreundliche Nutzung, dank der Möglichkeit, die Schlafzimmerzone unabhängig von der Wohnbereichszone zu betreten.Preis: 1'900'000.- CHFHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Wohnung im letzten Stock im historischen Zentrum von Mendrisio

Wohnung im letzten Stock im historischen Zentrum von Mendrisio, komplett saniert im Jahr 2002. Die Immobilie bewahrt den ursprünglichen Charakter des Gebäudes, der durch Decken mit sichtbaren Holzbalken und gemütliche Räume, die historischen Charme und modernen Komfort vereinen, hervorgehoben wird.Die Immobilie mit 3 Räumen liegt im zweiten Stock und erstreckt sich über eine Fläche von über 83 m². Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Wintergarten, der derzeit als Studierzimmer genutzt wird, und ein Badezimmer mit Whirlpool-Dusche.Die Innenräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer gasbetriebenen Heizanlage für das gesamte Gebäude gespeist wird, und mit Holzfenstern mit Doppelverglasung. Das Gebäude bietet nützliche Dienstleistungen wie einen Aufzug, einen Fahrradraum, einen Doppelwaschraum und einen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich bietet.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung verfügt nicht über private Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung gibt es öffentliche Parkplätze, die über ein Abonnement reserviert werden können.Die Wohnung liegt in einem gut erschlossenen Gebiet und bietet, neben dem Charme des historischen Gebäudes, tägliche Annehmlichkeiten dank der Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Geschäften und Restaurants.MAßeWohnung: 83,5 m²Ref.: V-GS-MEN-SAN-2

Riva San Vitale: Charakteristisches Einfamilienhaus 4.5 Zimmer, 180 m²

Riva San Vitale, Einfamilienhaus 4.5 Zimmer, 180 m², im Ortskern, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien; 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, keine Parkplätze. Seeblick. Das Haus liegt in privilegierter Lage in der Nähe des Sees, in der Gemeinde Riva San Vitale, in der Nähe des Zentrums und aller wichtigen Dienstleistungen, nur 15 Minuten von Lugano entfernt und ist wie folgt unterteilt: Erdgeschoss:- Eingang, großes Atrium und Zimmer/Büro, Gästetoilette 1. Stock:- Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Technikraum/Waschküche 2. Stock:- Schlafzimmer mit Kleiderschrank/Garderobe, Badezimmer und Balkon.3. Stock:- helles Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken, Wohnzimmer mit schöner Seeblick und ausgestatteter Küche. Das Gebäude ist sehr hell, bietet große Ruhe und Privatsphäre und behält alle Merkmale typischer Immobilien bei, aber mit allen Annehmlichkeiten und Ausstattungen eines modernen Hauses.Es stehen öffentliche Parkplätze wenige Meter vom Haus entfernt zur Verfügung.MOGLICHKEIT, RENT TO BUY ZU BEWERTEN!

Rancate: Terrassen-Villa mit 4.5 Zimmern, 148 m², mit herrlicher Aussicht

Rancate-Mendrisio, Terrassen-Villa mit 4.5 Zimmern, 148 m² in einem Wohngebiet; 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Parkplätze. PanoramablickProjekt von 4 Terrassen-Villen, die auf zwei Ebenen entwickelt wurden, mit Terrassen und Patio im Eigentum. Die Villen wurden traditionell gebaut mit modernster Technik, die einen erheblichen Energieverbrauch ermöglicht. Die gewählten Ausstattungen sind von höchstem Standard und schaffen moderne Räume mit interessanten Kontrasten, indem sie Sichtbeton mit wärmeren Materialien wie Holz und Naturstein kombinieren. Die großen Fenster bis zum Boden ermöglichen es, auch im Inneren den schönen Panoramablick zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, luftig und hell, mit:- Eingang in den offenen Raum, bestehend aus Küche (nach Wunsch des Käufers), Wohnzimmer mit großen Fenstern, von denen aus man direkt auf die Terrasse zugreift, (im Haus Nr. 1 Zugang direkt zum Eigentumsgarten), Flur und Gästebad. Im Untergeschoss:- Master-Suite mit Türen bis zum Boden und großen Fenstern, von denen aus man direkt auf die Terrasse/Patio zugreift, mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Patio, zweites Badezimmer und Waschküche/Lagerraum. Dieses interessante Wohnangebot wird durch einen externen Lagerraum und überdachte und offene Parkplätze vervollständigt. Der Wert dieses Wohnangebots liegt vor allem in der Lage, am Fuße des Monte San Giorgio, aber nur 5 Minuten von Mendrisio und allen Dienstleistungen entfernt.Ideal für die, die in einer ruhigen Umgebung mitten im Grünen leben möchten, aber auch komfortabel!- Verkaufspreis Haus Nr. 2 und Haus Nr. 3 CHF 890'000.- Überdachte Parkplätze CHF 35'000.- pro Stück- Offene Parkplätze CHF 25'000.- pro Stück

Arzo: charmantes Haus mit zwei Wohnungen, 6,5 Räumen, 196 m², im Norden

Arzo: charmantes Haus mit zwei Wohnungen, 6,5 Räumen, 196 m², bestehend aus einer Hauptwohnung, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, und einer kleineren, unabhängigen Wohnung.Dieses charakteristische, moderne und geräumige Haus wurde kürzlich mit perfektem Geschmack renoviert und hat einen unwiderstehlichen Charme erlangt, der es zu einem einzigartigen Objekt seiner Art macht.Das Haus ist über den Innenhof und den Patio zugänglich, wo man sich in einer intimen Ecke mit schöner Vegetation und Bambus befindet, der die Besucher einrahmt und begrüßt.Das Haus bietet verschiedene Wohnbereiche:- eine moderne, separate Küche mit Terrasse, um die sommerlichen Tage zu genießen, ein großes Esszimmer mit Kamin, ein schönes Wohnzimmer mit großen Fenstern zum Platz des Dorfes und verschiedene Zimmer und Suiten sowie die schönen Innenterrassen, die auf den Patio hinausgehen und eine bezaubernde Atmosphäre schaffen. Geeignet für eine große Familie. Es bietet die Möglichkeit, die kleinere Wohnung zu vermieten oder als Studio oder Atelier zu nutzen.Es kann auch als Zweitwohnsitz und Ferienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich der technische Raum und die Waschküche. Man kann das Auto direkt hinter dem Haus parken, wo sich der kommunale Parkplatz befindet.

Stabio: 5-Zimmer-Wohnung, 125 m², im Herzen des historischen Kerns

Stabio: 5-Zimmer-Wohnung, 125 m², komplett renoviert, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, im Herzen des historischen Kerns. In einem tessinischen Haus, renoviert im Jahr 2006 (Böden, sanitäre Anlagen und Elektroanlagen, Badezimmer), befindet sich eine große und helle 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern, im 2. Stock ohne Aufzug. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen traditionellen Charme aus, der durch elegante Naturstein-Einlagen im Flur und im Wohnzimmer hervorgehoben wird. Die Wohnung besteht aus: - Eingangsbereich- Wohnzimmer mit Naturstein-Einlagen- großer Wohnküche- 3 Schlafzimmern- zwei Badezimmern Keller Ausstattung und Komfort: - Anschluss für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung - gemeinsame Waschküche - Verfügbarkeit von Glasfaser - öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung Wichtige Renovierungen und Wartungen: - 2006: komplette Renovierung (Böden, sanitäre Anlagen und Elektroanlagen, Badezimmer)- 2012: Kondensationsheizung - 2015: Dach- und Fassadenrenovierung Jährliche Verwaltungskosten: CHF 3800.Kauf für eine rentable Investition: potenzieller monatlicher Mietpreis CHF 1400. Bruttorendite etwa 4% pro Jahr.Ideal für diejenigen, die eine geräumige, charaktervolle und sofort bewohnbare Wohnung in zentraler und ruhiger Lage suchen.

Capolago: exklusives Penthouse mit Seeblick, 5.5 Zimmer, 223 m² mit Terrasse

Capolago, exklusives Penthouse mit 5.5 Zimmern, 223 m², mit Terrassen von 28.50 m², 3 Schlafzimmern, 1 Studio, zwei Badezimmern, Waschküche, zwei Autoabstellplätzen, mit Zugang zum Strand und zum See. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen und einladenden Räume aus, die darauf abzielen, eine höhere Lebensqualität zu bieten. Der helle Wohnbereich, der durch eine einladende Mansardendecke mit sichtbaren Balken gekennzeichnet ist, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und öffnet sich direkt auf eine überdachte Terrasse, die mit einer Heizung ausgestattet ist. Der Essbereich ist großzügig und gut verteilt, moderne Küche mit zentralem Insel. Die drei Schlafzimmer, einige mit Blick auf den Garten und andere auf den See, sind wahre Oasen der Ruhe und Privatsphäre. Ein Studio, zwei sorgfältig gestaltete Badezimmer, vervollständigen die Innenräume harmonisch. Das Penthouse befindet sich im letzten Stock eines Zweifamilienhauses mit Gewerberaum und verfügt über zahlreiche Nebenräume, darunter eine große Waschküche und einen komfortablen Abstellraum. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine Garage für 80'000 CHF und einen privaten Parkplatz für 40'000 CHF. Der direkte Zugang zum Strand und zum See macht diese Liegenschaft einzigartig in ihrer Art. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Vacallo: Duplex-Wohnung 4.5 Zimmer, 140 m², Garten, ruhige Zone

Vacallo: Duplex-Wohnung 4.5 Zimmer, 140 m², mit Garten; 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Parkplätze. In ruhiger und gut angebundener Zone.Die Wohnung ist auf zwei Ebenen mit gut verteilten Räumen angeordnet. - Im unteren Stockwerk befindet sich die Schlafzone mit drei Schlafzimmern mit Ausgang zum exklusiv genutzten Garten und einem Badezimmer. - Im oberen Stockwerk wird man von dem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, der separaten, ausgestatteten Küche und einem weiteren Badezimmer empfangen.Natürlicher Keller- 2 externe Parkplätze für 30'000 CHF.IDEAL FÜR FAMILIEN, DIE IN RUHE LEBEN WOLLEN!MOGLICHKEIT ZUM KAUF MIT MIETOPTION!

Vacallo: Villa, 9,5 Zimmer, 625 m², großer Garten, Aufzug zu den Etagen

Vacallo: Villa, 9,5 Zimmer, 625 m², Garten von 1757 m², mit Aufzug zu den Etagen; 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 8 Parkplätze. Naturumgebung, nahe bei den Dienstleistungen.In einer ruhigen Lage, bietet die Immobilie einen Blick auf die Weinberge und Grünflächen, während sie sich in einer praktischen und strategischen Position befindet, in der Nähe des Zentrums von Vacallo und aller wichtigsten Dienstleistungen.Umgeben von einem großen, bepflanzten Garten, wurde die Villa im traditionellen Stil der 70er Jahre erbaut und 1990 komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien, und präsentiert sich heute in einem excellenten Zustand.Die Villa ist als Einfamilienhaus konzipiert, aber kann auch in zwei separate Wohnungen unterteilt werden.Nach dem Passieren des automatischen Tores und dem Befahren der bepflanzten Auffahrt, gelangt man zur Immobilie, die wie folgt aufgeteilt ist: - Eingang mit großem Atrium, Garderobe und Gästebad, großzügiger Wohnbereich, große, ausgestattete Küche, separates Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Spiel- und Lesebereich, Galerie.- Schlafzimmer mit Bad, Büro/Nutzraum und Garderobe.- Im ersten Stock finden wir das Nachtatrium, getrennt die Master-Suite mit großem Schlafzimmer und Bad en suite, Flur/Schrankkammer, vier weitere Schlafzimmer, komplettes Bad, Flur und Garderobe.- Im Halbuntergeschoss befinden sich die Waschküche, der Weinkeller, die Dienst- und Technikräume und der Fitnessraum sowie der Liftschacht und das WC.STÄRKEN:- Böden im Erdgeschoss aus glasiertem Porzellan- Böden im ersten Stock aus Kirschholz-Parkett- Innenverkleidungen in Florentiner Stuck- Videointercom-Anlage- Alarm-Anlage- Metallgaragentore mit Douglas-Holzverkleidung, automatischer Betrieb- Komplette Bewässerungsanlage.- Bequemer Aufzug über 3 EtagenZusätzlich 4 Garagenparkplätze, 4 überdachte Außenparkplätze, großer Vorplatz, ebener, sonniger Garten und abgelegene Gartenzone.Diese prächtige Villa hat eine Wohnfläche von ca. 425 m² sowie weitere 200 m² ca. an Neben- und Diensträumen, während das Grundstück ca. 1'757 m² misst.Lage, Ruhe und Privatsphäre machen die Immobilie zu einem idealen und exklusiven Zuhause für eine anspruchsvolle Familie, die nicht auf Praktikabilität und Komfort verzichten möchte.