Immobilien zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 1251 Treffer

NEUE 2.5-ZIMMER-WOHNUNG

In Vacallo, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir ein neues 2,5-Zimmer-Apartment in einer neu gebauten Residenz mit fünf Etagen zum Verkauf. Das Gebäude bietet moderne Apartments mit sorgfältig ausgewählten Ausstattungen und aktuellen energetischen Standards, mit Autoabstellplätzen in der Tiefgarage und privaten Kellern.Die angebotene Einheit hat eine Bruttogeschossfläche von 56,54 m² sowie eine Terrasse von 7 m² und einen Keller von 4 m² mit Anschlüssen für die Waschmaschine.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit moderner offener Küche, einem Schlafzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Bidet und zwei Terrassen.Die Ausstattung umfasst Holzböden, Keramik in den Badezimmern, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und isolierenden Glas, eine Panzertür und eine Heizung mit Luft-Luft-Wärmeübertragung.Verkaufspreis: CHF 390'000.-Autoabstellplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.-

Rustico arredato con terreno 2'000 mq a Roncapiano, Valle di Muggio

Immerso nella quiete autentica e nella natura incontaminata dell'ultimo villaggio della suggestiva Valle di Muggio, proponiamo in vendita un caratteristico rustico ticinese in posizione soleggiata e panoramica, con vista aperta sulla vallata circostante. La proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi desidera privacy, paesaggi intatti e accesso diretto ai percorsi escursionistici del Monte Generoso e della valle.Questa residenza di charme, completamente arredata e pronta all'uso, si distingue per l'atmosfera accogliente e per il terreno di circa 2'000 mq che garantisce spazi esterni generosi e immersi nel verde. Il rustico è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi tramite un comodo sentiero, elemento che ne preserva l'autenticità e la tranquillità.Caratteristiche principali: • Rustico ticinese arredato e subito abitabile • Posizione panoramica e soleggiata nella Valle di Muggio • Superficie terreno di circa 2'000 mq • Raggiungibile in soli 5 minuti a piedi tramite comodo sentiero • Ideale come casa vacanza o rifugio nella natura Composizione:Piano terra: • Cucina abitabile completamente attrezzata • Sala da pranzo • Accogliente soggiorno con camino a legna • Accesso diretto al giardino pianeggiante antistante la casa Primo piano: • 2 ampie camere da letto • Bagno con vasca e doccia separate • Uscita su un giardino laterale riparato Prezzo richiesto: Fr. 350'000.-Un'opportunità rara per chi desidera un rustico autentico in vendita in Valle di Muggio, perfetto per vivere la montagna con comfort e discrezione, a breve distanza dai principali sentieri naturalistici del Mendrisiotto.Immmergé dans la tranquillité authentique et la nature intacte du dernier village de la pittoresque vallée de Muggio, nous proposons à la vente un rustico tessinois caractéristique dans une position ensoleillée et panoramique, avec une vue ouverte sur la vallée environnante. La propriété est une retraite idéale pour ceux qui désirent de l'intimité, des paysages préservés et un accès direct aux sentiers de randonnée du Monte Generoso et de la vallée.Cette charmante résidence, entièrement meublée et prête à l'emploi, se distingue par son atmosphère chaleureuse et le terrain d'environ 2 000 m² qui garantit un espace extérieur généreux, entouré de verdure. Le chalet est accessible en 5 minutes à pied par un sentier facile, un élément qui préserve son authenticité et sa tranquillité.Caractéristiques principales: • Maison de campagne tessinoise meublée et habitable immédiatement • Situation panoramique et ensoleillée dans la vallée de Muggio • Surface de terrain d'environ 2.000 m² • Réalisable en seulement 5 minutes à pied par un sentier facile • Idéal comme maison de vacances ou retraite dans la nature Composition :Résidence : • Cuisine entièrement équipée • Salle à manger • Salon confortable avec cheminée à bois • Accès direct au jardin plat devant la maison Premier étage : • 2 grandes chambres à coucher • Salle de bain avec baignoire et douche séparées • Sortie sur un jardin latéral abrité Prix appliqué : Fr. 350'000.-Une opportunité rare pour ceux qui veulent un authentique rustico à vendre dans la vallée de Muggio, parfait pour vivre la montagne avec confort et discrétion, à une courte distance des principaux sentiers naturels de la région de Mendrisiotto.Inmitten der authentischen Ruhe und unberührten Natur des letzten Dorfes im malerischen Muggiotal bieten wir ein charakteristisches Tessiner Rustico in sonniger Panoramalage mit freiem Blick auf das umliegende...

Elegantes Einfamilienhaus in Vacallo

In Vacallo bieten wir ein elegantes Einfamilienhaus zur Verkauf an, das durch seine großzügigen Ausmaße und seine Lage in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend besticht. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 400 m², die auf vier Ebenen verteilt ist: Souterrain, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss.Das Haus ist von einem schönen terrassierten Garten umgeben, der auch ein Baugrundstück von etwa 300 m² umfasst, für das bereits ein architektonisches Projekt bei der Gemeinde eingereicht wurde, was interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Neubebauung bietet.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine separate Küche mit direktem Zugang zum Garten und ein fensterloser Gästebad. Eine elegante Treppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses, die alle durch großzügige Räume und eine gute Beleuchtung gekennzeichnet sind.Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei große Schlafzimmer und ein vollständig ausgestattetes fensterloses Bad.Das Dachgeschoss besteht aus einem großen, hellen Raum mit etwa 100 m², der mit Dachfenstern ausgestattet ist und ideal als Hobbyraum, Studierzimmer oder multifunktionale Fläche geeignet ist.Im Souterrain, das etwa 102 m² groß ist, befinden sich ein Weinkeller, eine geräumige Waschküche und ein beheizter Hobbyraum.Das Anwesen wird durch eine neu gebaute Doppelgarage mit zwei internen und zwei externen, überdachten Stellplätzen vervollständigt.

Reihenhaus-Villa, neu gebaut (2023) in Balerna - exklusiver Kontext

Moderne Reihenhaus-Villa, kürzlich gebaut, in Balerna gelegen, in einem ruhigen und exklusiven Wohnkontext mit nur zwei Wohneinheiten. Die Immobilie zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung aus.Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit großen Schiebetüren, die eine Verbindung zwischen Innen und Außen gewährleisten, mit direktem Zugang zum privaten Garten, der in eine elegante Fliesenfläche und einen grünen Rasen unterteilt ist, ideal für entspannte Momente im Freien und mit Vorkehrung für einen Whirlpool.Die offene Küche, modern und funktional, verfügt über eine Insel und hochwertige Oberflächen, mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert den Bereich.Der Schlafbereich, im Obergeschoss, umfasst zwei große Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit hochwertigen Materialien und ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, gekennzeichnet durch elegante Verkleidungen und moderne Lösungen.Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Technikraum mit Waschküche und eine Garage mit großzügigen Abmessungen, mit Möglichkeit, 2/3 Fahrzeuge zu parken.Ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, sofort bewohnbare Residenz mit gut durchdachten Räumen, sorgfältiger Ausstattung und exklusivem Wohnkontext suchen.

Zweifamilienhaus im Herzen von Mendrisio - Eine gute Investition

Renovierte Zweifamilienhaus im Herzen von Mendrisio Zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, privater Garten und ParkplätzeIn einer zentralen und gut erschlossenen Lage, in einem ruhigen Wohnviertel, bieten wir zum Verkauf ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 170 m², das auf einem 325 m² großen Grundstück errichtet und 1998 komplett renoviert wurde.Das Gebäude ist derzeit in zwei unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt, die geräumig, hell und gut aufgeteilt sind:ErdgeschossEingangWohnzimmer mit offener KücheZwei Schlafzimmer mit großzügigen DimensionenBadezimmer mit DuscheTechnikraumErster StockEingangGemütliches WohnzimmerSeparate KücheZwei geräumige SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneEinladendes Dachgeschoss mit sichtbaren Dachbalken, ideal als Studio, Hobbybereich oder EntspannungseckAußerhalb verfügt die Immobilie über:Privaten Garten, ideal für Familien, Entspannung oder GeselligkeitMauerwerkshäuschen, das als Lager oder Geräteraum genutzt werden kannDrei bereits vorhandene AußenparkplätzeMöglichkeit, weitere Parkplätze zu schaffen, dank der GrundstücksconfigurationEine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine flexible Wohnlösung suchen, perfekt für zwei Familienkerne, um zu leben und zu vermieten oder in einem der gefragtesten Gebiete von Mendrisio zu investieren.Die Lage ist strategisch, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Mendrisio entfernt.

Wohnung mit 2.5 Zimmern im Herzen von Mendrisio

In zentraler, aber ruhiger Lage bieten wir eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit wenigen Wohneinheiten an.Das Gebäude, das 1987 errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditeorientierte Investition.Beschreibung der Räume:Eingang mit bequemem EinbauschränkchenGroßer, heller Wohnbereich mit großen FensternSeparate, bewohnbare KücheSchlafzimmer mit großzügigen DimensionenBadezimmer mit BadewanneMerkmale und Ausstattung:Aufzug im GebäudePrivate KellerGemeinsame WaschkücheParkplatz in der Garage für CHF 30'000.- verfügbarDie Wohnung liegt in einer ruhigen, Wohngegend, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Dank der strategischen Lage und der guten Raumverteilung stellt sie eine hervorragende renditeorientierte Investition oder eine ideale Lösung für diejenigen dar, die im Zentrum von Mendrisio in einer ruhigen und gepflegten Umgebung leben möchten.

Wohnung Duplex Komplett Renoviert - Kern von Capolago

Im charakteristischen historischen Kern von Capolago, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, bieten wir zum Verkauf eine Duplex-Wohnung von etwa 100 m² an, die komplett renoviert wurde und Qualitätsausstattung sowie teilweise Seeblick aufweist.Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer funktionalen Raumaufteilung und gemütlichen Räumen, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition oder Ferienwohnung.Hauptmerkmale:Fläche von etwa 100 m²Duplex-Wohnung auf zwei EbenenKomplett renoviert, sofort bewohnbarTeilweise SeeblickQualitätsausstattung und sorgfältige DetailsInnenaufteilung:Erdgeschoss:WohnzimmerModerne offene KücheVollständiges Badezimmer mit integrierter privater WäschereiObergeschoss:Zwei SchlafzimmerZweites Badezimmer mit DuscheDie Wohnung befindet sich in einem Haus mit wenigen Einheiten, im Herzen des Kerns, nur wenige Gehminuten von der Bahnhof Capolago-Riva San Vitale, dem See und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Haus mit 3,5 Zimmern, Garten und Außenveranda

In Sant’Antonio, einer Gemeinde über Ceneri mit beschaulichem und authentischem Charakter, wo das Leben mit einem angenehmen und gemessenen Rhythmus verläuft, bieten wir ein hübsches Haus mit 3,5 Zimmern an.Das Wohnhaus ist ein Haus mit Kern, das auf drei Ebenen verteilt ist, eine Lösung, die eine intime Atmosphäre zwischen Alltag und Ruhe bietet, mit der Bequemlichkeit eines Außenraums zur Verfügung.Die Außenräume umfassen einen Garten, der von einer Außenveranda begleitet wird, die in der Lage ist, einen einfachen und angenehmen Winkel zum Leben an den milden Tagen zu bieten.Die Ausrichtung ist nach Norden, eine Eigenschaft, die dazu beiträgt, eine frische und beschauliche Luft zu erhalten, die besonders in den wärmeren Jahreszeiten geschätzt wird.Das Anwesen befindet sich derzeit in gutem Zustand und verfügt noch über die charmanten Ausstattungen einer früheren Zeit. Das Wohnhaus war Gegenstand gezielter Maßnahmen, die den Einbau einer Pelletheizung und die Errichtung der Außenveranda umfassen.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System gewährleistet, das von einer Pelletheizung und guten Holzfenstern mit Isolierverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen auf der gesamten Fläche.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist das Angebot besonders relevant, da das Wohnhaus bereits derzeit vermietet ist und somit in der Lage ist, sofort einen monatlichen Cash-Flow zu generieren.Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang mit Wohnbereich und Küche, mit Zugang zu den Außenräumen zwischen Garten und Veranda. Das Untergeschoss bietet ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das dritte Level bietet schließlich ein großes Doppelzimmer mit Arbeitsbereich.Ein Keller von 5 m² komplettiert dieses interessante Angebot.EIN FASZINIERENDES HAUS MIT KERN!!

Schönes 3,5-Zimmer-Wohnung, kürzlich teilweise renoviert, mit überdachtem Balkon.

Am Rande Italiens, am Fuße des Monte Bisbino, in einer der charakteristischsten Gemeinden des Mendrisiotto, bieten wir zum Verkauf eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung.Das Objekt liegt in einer besonders sonnigen Lage direkt gegenüber dem Fußballplatz der Stadt: eine Wohnlage, die normalerweise sehr ruhig ist, mit gelegentlichen Ausbrüchen von Aktivität während der Spiele und einer allgemeinen Bequemlichkeit für alle Dienstleistungen.Die Residenz bietet allen Bewohnern einen kleinen Gemeinschaftsgarten mit Steinhaustisch, um fröhliche Abendessen zu organisieren und die schönsten Tage des Jahres zu genießen.Die Wohnung verfügt über einen praktischen, überdachten Balkon, der perfekt ist, um jederzeit ein wenig frische Luft zu schnappen.Das Gebäude, das in den 70er Jahren errichtet wurde, wurde im Jahr 2024 einer Renovierung unterzogen, bei der wichtige Arbeiten an den Fenstern und Böden durchgeführt wurden. Als Ergebnis dieser Bemühungen befinden sich die Innenräume nun in einem guten Zustand. Auch die Residenz erhielt vor etwa drei Jahren eine umfassende Dachsanierung.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganter Laminatfußboden auf der gesamten Fläche außerhalb der Badezimmer, für die praktische Fliesen gewählt wurden.Wenn gewünscht, kann die derzeit in der Wohnung vorhandene Möblierung zu einem zu vereinbarenden Preis erworben werden. In diesem Fall könnte man von einem vollständigen, schlüsselfertigen Angebot profitieren.Für die Wäsche bietet die Residenz eine praktische, gemeinsame Waschküche.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.Ein Außenparkplatz für 20'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und eine geräumige, eigene Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN WIRKLICH SCHÖNES APARTMENT!!

Duplex 4,5 in Doppelhaushälfte mit Panorama, privatem Garten und Grotte.

In Castel San Pietro, einem reizenden Ort, der auf das Mendrisiotto blickt und am Eingang des Muggio-Tals liegt, bieten wir eine besondere Einheit einer Doppelhaushälfte mit derzeit 4,5 Zimmern zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in der Nähe des Grotto Loverciano, in dominanter Lage, und bietet eine gute Sonneneinstrahlung und schöne Panoramen.Die gesamte Wohnung profitiert aufgrund der großen Fenster und der dominanten Lage von einer außergewöhnlichen Helligkeit, die durch die gute Sonneneinstrahlung begünstigt wird.Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen und einen privaten Garten von 100 m², einen idealen Raum, um schöne Momente im Freien zu verbringen und Hobbys zu pflegen.In den kälteren Monaten des Jahres kann ein charmantes Grottino mit Kamin genutzt werden, perfekt für gemütliche Zusammenkünfte.Von der Wohnung und den Terrassen aus kann man eine schöne offene Aussicht auf die umliegende Natur genießen, begünstigt durch die dominante Lage.Das Wohnzimmer ist mit einem romantischen Kamin und großen Fenstern ausgestattet. Der Raum bietet einen einladenden und hellen Bereich mit direktem Zugang zum Außenbereich, perfekt für die Entspannung der gesamten Familie.Die zweistöckige Aufteilung ermöglicht es, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten und die Wohnung sowohl als großes 3,5-Zimmer- als auch als 4,5- oder sogar 5,5-Zimmer-Appartement zu nutzen.Das Objekt, das 1968 erbaut wurde, wurde 1992 in eine Wohnung umgewandelt. 2005 wurde es durch den Anbau des neuen Teils erweitert, der die Merkmale der Vergangenheit mit einem modernen Design harmonisch kombiniert. 2007 wurde das Dach erneuert, 2012 ein neues elektrisches Heizsystem installiert und 2018 die Balkone und Terrassen saniert. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich die Wohnung nun in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar.Die Heizung erfolgt durch ein System mit elektrischen Heizkörpern für den neuen Teil und Ölheizung mit Heizkörpern für den älteren Teil des Objekts, unterstützt durch gute Holzfenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.Hinweis: Die Möglichkeit, die Innenräume nach Belieben zu gestalten, macht das Angebot besonders interessant für diejenigen, die ihre eigene Maßschneidern-Wohnung schaffen möchten, um ihre Bedürfnisse vollständig zu erfüllen.Für die Wäsche steht ein gemeinsames Waschraum mit dem Apartment im ersten Stock zur Verfügung, der sich im Technikraum befindet.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Außenbereich, der Küchen-Essbereich, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich, einem zweiten Zimmer oder einem Studio/Hobby-Raum, einem bequemen Abstellraum mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC, beide ohne Fenster. Im Souterrain befindet sich schließlich ein weiteres Zimmer mit Bad, das als Schlafzimmer oder Studio genutzt werden kann.Gemeinsam mit dem anderen Apartment befinden sich der Technikraum, die erwähnte Waschraum und das Grottino.Zwei Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN BESONDERER TEIL EINER DOUBELHAUSHÄLFTE MIT SCHÖNER AUSBLICK!!

Residenz von höchstem Standard mit interessanten Kaufoptionen.

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter von der Bahnstation, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung von den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano entfernt ist, präsentieren wir ein neues Projekt für luxuriöse Wohn- und Gewerberäume.Das Gebäude wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage errichtet, die numerous Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Spaces, begrünte Flächen, Spielplatz für Kinder und Bereiche für Haustiere bietet.Die gesamte Struktur profitiert von einer optimalen Beleuchtung dank der großen bodentiefen Fenster, die eine reichliche Menge an Tageslicht hereinlassen.Die Wohnungen verfügen über einen grünen Garten oder Terrassen für Außenbereiche, die die Natur in das Haus integrieren und ein ideales Umfeld für Entspannung an der frischen Luft bieten.Die Küchen präsentieren ein raffiniertes Design von A++, das Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.Das Gebäude, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, wird mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und modernster Technologie errichtet, um einen unvergleichlichen Komfort und eine energetische Effizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes Freecooling-System mit Wärmepumpe und serpentinenförmiger Verteilung sichergestellt, unterstützt durch hochwertige, wärmeisolierende Fenster mit Wärmedämmung. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit luxuriösen Optionen wie feinem Porcellan-Grés mit Travertin-Effekt oder eleganten Eichenholz-Dielen.Die Wohnungen werden komfortabel durch einen Aufzug bedient, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und alle Etagen des Gebäudes verbindet.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, das Objekt in der Form "Lease to Own" über 10 Jahre zu erwerben. Eine solche Lösung für ein neu errichtetes Gebäude ist im Sektor eine wahre Rarität und macht das Angebot zu einer nicht zu verpassenden Gelegenheit.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Zwecke zu erwerben, macht die Investition besonders interessant, sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Einnahmequelle.Die Parkplätze bieten ein schnelles Ladesystem für Elektrofahrzeuge.Die folgende Tabelle zeigt für jede verfügbare Wohnungsart die kleinste Variante, auf Anfrage können auch andere Varianten mit denselben Räumlichkeiten angeboten werden. Die Flächen und Preise sind daher als "ab" zu betrachten:WohnungGröße (m²)GartenTerrassePreis ParkplatzPreis (CHF)Link1.549OptionalOptional60.000338.000=2.567OptionalOptional60.000469.000=3.588OptionalOptional60.000603.000=4.5109OptionalOptional60.000773.000=5.5226NeinJa60.0001.546.000=EINE LUXUSRESIDENZ MIT HERRVORRAGENDEN KAUFMÖGLICHKEITEN!!

Residenz mit höchstem Standard und interessanten Kaufmöglichkeiten

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter von der Bahnstation, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung zu den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano entfernt ist, präsentieren wir ein neues Projekt für luxuriöse Wohn- und Gewerberäume.Das Gebäude wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage errichtet, die zahlreiche Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Bereiche, begrünte Flächen, Spielplatz für Kinder und Bereiche für Haustiere bietet.Die gesamte Struktur profitiert von einer optimalen Beleuchtung dank der großen bodentiefen Fenster, die einen reichlichen Eintrag von Tageslicht ermöglichen.Die Wohnungen verfügen über grüne Gärten oder Terrassen für Außenbereiche, die die Natur in das Haus integrieren und ein ideales Umfeld für Entspannung an der frischen Luft bieten.Die Küchen präsentieren ein raffiniertes Design von A++, das Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.Das Gebäude, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, wird mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und innovativen Technologien errichtet, um einen unvergleichlichen Komfort und eine energetische Effizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpen-System mit Freecooling-Technologie und einer Verteilung durch Schlangen gewährleistet, unterstützt durch hochwertige, isolierende Fenster mit Wärmedämmung. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit luxuriösen Optionen wie feinem Porcellan-Grés mit Travertin-Effekt oder eleganten Eichenholz-Dielen.Die Wohnungen werden komfortabel durch einen Aufzug bedient, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und alle Etagen des Gebäudes verbindet.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, das Objekt in der Formel "Lease to Own" über 10 Jahre zu erwerben. Eine solche Lösung für ein neu errichtetes Gebäude ist im Sektor eine wahre Rarität und macht das Angebot zu einer nicht zu verpassenden Gelegenheit.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Nutzung zu erwerben, macht die Investition besonders interessant, sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Einnahmequelle.Die Parkplätze bieten ein System für die schnelle Aufladung von Elektrofahrzeugen.Die folgende Tabelle zeigt für jede Art von Wohnimmobilie die kleinste verfügbare Größe. Auf Anfrage können unterschiedliche Größen mit denselben Räumlichkeiten angeboten werden. Die Flächen und Preise sind daher als "ab" zu betrachten:RäumeGröße (m²)GartenTerrassenPreis ParkplätzePreis (CHF)Link1.549OptionalOptional60.000338.000=2.567OptionalOptional60.000469.000=3.588OptionalOptional60.000603.000=4.5109OptionalOptional60.000773.000=5.5226NeinJa60.0001.546.000=EINE LUXUSRESIDENZ MIT HERRVORRAGENDEN KAUFMÖGLICHKEITEN!!

Schönes Apartment 3,5 mit zwei Terrassen, erst kürzlich erbaut

Am Rande Italiens, am Fuße des Monte Bisbino, in einer der charakteristischsten Gemeinden des Mendrisiotto, bieten wir ein schönes Apartment 3,5 Zimmer zur Verkauf.Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines 2019 errichteten Gebäudes, in einem ruhigen und abgelegenen Wohngebiet, aber in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen und Autobahnanschlüssen, was ein praktisches und komfortables Leben ermöglicht.Die Wohnung verfügt über zwei große Terrassen, ideal zum Entspannen im Freien oder zum Organisieren von Mahlzeiten in Gesellschaft und genießt einer schönen Panoramablick auf den Wald und die umliegenden Berge.Der Wohnbereich der Wohnung, geräumig und gut geplant, bietet einen hervorragenden Raum für Entspannung und Unterhaltung. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, perfekt zum Zubereiten von Mahlzeiten in aller Bequemlichkeit.Das 2019 errichtete Gebäude befindet sich in perfektem Zustand und ist in jeder Hinsicht neuwertig. Die moderne Bauweise gewährleistet hohe Standards an Energieeffizienz und Wohnkomfort.Die Heizung wird durch ein Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung betrieben, was eine hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Böden sind im Wohnbereich aus Gres und im Schlafbereich aus Parkett, während die Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, was die Umgebung praktisch und modern macht.Derzeit ist das Apartment für 1'450.-- CHF pro Monat plus 200.-- CHF Nebenkosten vermietet, was eine gute monatliche Rendite garantiert.Das Apartment, das sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang, helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf den Wald. Die Terrasse, sehr schön und überdacht, bietet großzügige Platz für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Vom Flur aus gelangt man in den Schlafbereich, in dem sich ein Blinddienst für Gäste mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine befindet, ein großes Schlafzimmer mit schönen Fenstern und Zugang zu einem kleinen, aber gleichfalls schönen und panoramischen Balkon, ein zweites großes Zimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne.Für die Wäsche kann eine praktische Vorrichtung für eine Waschmaschine und Trockner im kleineren Badezimmer genutzt werden.Ein Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen und ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für 40'000.-- CHF erhältlich.EIN SCHÖNES APARTMENT IN VACALLO!!

Neue moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei überdachten Parkplätzen, sofort bezugsfertig.

In Mendrisio, genauer gesagt im schönen Quartier Genestrerio, das zahlreiche Fuß- und Radwege entlang des Flusses Laveggio und in den Wäldern von Prella bietet und atemberaubende Naturlandschaften bietet, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sofort bewohnt werden kann.Die Immobilie befindet sich in perfekter Lage, sehr nahe an allen Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe, leicht zu Fuß erreichbar, finden wir die Bushaltestelle, die Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Bank, das Postamt und vieles mehr.Die Gegend, in der das Gebäude steht, ist sehr ruhig. Mit vorwiegend Wohncharakter und sehr flach, bietet sie einen hohen Grad an Ruhe und garantiert einen perfekten Kompromiss zwischen hohem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit.Die Residenz erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen, die mit dem Parkhaus durch einen bequemen Lift verbunden sind, und bietet nur zwölf Wohneinheiten, eine kleine Realität, die die maximale Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet und in einem sehr modernen Architekturstil gestaltet ist. Das Gebäude ist außerdem mit einer schönen gemeinsamen Grünfläche ausgestattet.Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse, die perfekt als Ausgang zur freien Natur ist, wann immer man es wünscht.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Luft-Wasser-Zirkulation und Schlangenverteilung und getrennter Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt durch sehr gute Isolierglasfenster. Der Bodenbelag ist hochwertiges Porzellanmosaik für die gesamte Fläche.Die Immobilie verfügt über sehr gute Ausstattungen in mittlerem bis hohem Standard und eine Wohnung im raffinierten modernen Stil, die definitiv zeitgemäß ist.Im Untergeschoss kann eine gemeinsame Waschküche genutzt werden.Angesichts der hohen Qualität der Immobilienlösung kann man sowohl den Kauf als Hauptwohnsitz als auch eine mögliche Vermietung in Betracht ziehen. Wenn man sich für diese letzte Option entscheidet, wird es mit großer Wahrscheinlichkeit sehr einfach sein, die Wohnung zu vermieten und eine gute Rendite auf die Investition zu erzielen.Die Wohnung, die sich im zweiten und letzten Stock befindet, besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und zwei Badezimmern, von denen eines mit Fenster ausgestattet ist.Zwei überdachte Parkplätze in der gemeinsamen Tiefgarage, die im Verkaufspreis enthalten sind, ein bequemer, eigenes Keller, mehrere Parkplätze für Gäste und gemeinsame Flächen für Fahrräder vervollständigen dieses interessante Angebot.Wohnung, die sofort bewohnt werden kann. Preis gültig nur bis 31.12.2023, danach 595'000.-- CHF.EINE WIRKLICH ZEITGEMÄßE ÖKOLOGISCHE WOHNUNG!!

Eine charmante Oase mit atemberaubendem Blick

In erhöhter Lage, mit atemberaubendem Blick auf Riva San Vitale, den See und die umliegenden Berge, bietet diese faszinierende Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Authentizität und direkten Kontakt mit der Natur suchen.Erreichbar über eine private Straße, die ihre Exklusivität und Privatsphäre unterstreicht, ist die Villa in einer ruhigen landwirtschaftlichen Zone umgeben, bleibt aber nur wenige Minuten vom Dorfkern und den Ufern des Sees entfernt. Das Haus, obwohl es Renovierungsarbeiten benötigt, bewahrt ein außergewöhnliches Potenzial, perfekt, um es nach dem Geschmack und den Bedürfnissen derjenigen zu valorisieren, die seinen einzigartigen Charakter zu schätzen wissen.Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige und vielseitige Räume. ERDGESCHOSSIm Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich, der durch einen Kamin und schöne Fenster, originale Böden und sichtbare Holzbalken, eine warme und einladende Atmosphäre bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich ein Gästebad, ein helles Esszimmer und eine geräumige Küche mit direktem Zugang zur Außenterrasse, ideal zum Entspannen an sommerlichen Tagen.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Studierzimmer genutzt werden kann, komplettiert das Erdgeschoss.GALERIEEin einladender Balkon bietet einen offenen und hellen Raum, perfekt als Bibliothek, Leseecke oder kreativer Arbeitsbereich zu nutzen.TEILUNTERGESCHOSSDank des separaten Eingangs bietet diese Ebene vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch als separate Einheit. Derzeit beherbergt sie vier Räume unterschiedlicher Größe, ein Badezimmer, eine Waschküche, zwei Technikräume, einen traditionellen Weinkeller, ein Refugium, zwei Keller/Abstellräume und einen großen Hobbyraum von etwa 50 m².AUßENBEREICHEin umlaufender Pfad durchquert den Garten, in dem sich verschiedene Ruhezonen befinden. Eine überdachte Terrasse und eine Veranda laden zum Verweilen im Freien ein. Die Fassade, überwachsen von wildem Wein, verleiht der Villa einen romantischen und ländlichen Charme.MERKMALE: - Villa inmitten der Natur- Absolute Privatsphäre- Freiblick auf Riva San Vitale, den See und die Berge- Weinkeller und großer Hobbyraum - Eine Veranda und eine überdachte Terrasse- Private Straße, die zur Villa führt - Überdachter Garagenplatz - Möglichkeit als Zweitwohnsitz Eine Immobilie mit authentischem Charakter, perfekt für diejenigen, die von einem ruhigen Refugium mit unvergleichlichem Blick träumen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur verzichten zu müssen. Ideal als elegantes Wohnhaus oder als faszinierendes Feriendomizil mit reicher Atmosphäre._________________________________________________________

SPLENDIDE WOHNUNGEN MIT GARTEN UND PRIVATER HOF

In Morbio, in strategischer Lage, befindet sich dieses wunderschöne Haus aus dem späten 19. Jahrhundert, das komplett renoviert wurde und aus 3 wunderschönen Wohnungen besteht, die von der Sonne und dem Grün umgeben sind.Sie werden von einem schönen und großen privaten Hof mit privaten Parkplätzen empfangen.Andere Vorteile, die sich bieten: eigene Gärten, eine große bewohnbare Terrasse, eine Gewölbekeller, ein Dachboden.Um ein komfortables Leben in einer modernen Umgebung zu gewährleisten. • Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss: (gelb)3,5 Zimmer, einschließlich privater Nutzung: Terrasse und Garten, Gewölbekeller aus Naturstein, KellerAufteilung: Eingang mit Garderobenschrank, Doppel-WC mit Dusche, 2 Schlafzimmer, offene Küche zum Wohnzimmer, direkter Zugang zum Garten, interne Waschküche zur privaten Nutzung, Zugang zum Gewölbekeller, 2 Parkplätze • Wohnung Nr. 2 im 1. Stock: (orange)3,5 Zimmer, einschließlich privater Nutzung: große bewohnbare Terrasse und überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, Keller, BalkonAufteilung: Eingang mit Garderobenschrank, interne Waschküche zur privaten Nutzung, 2 Schlafzimmer, Doppel-WC, offene Küche zum Wohnzimmer, Balkon, an die überdachte Terrasse angrenzender Garten, 2 Parkplätze • Wohnung Nr. 3 im 2. Stock: (blau)4,5 Zimmer, einschließlich privater Nutzung: Gartenfläche, Keller, 2 Balkone und Dachboden im Rohzustand Aufteilung: Eingang mit Garderobenschrank, 3 Schlafzimmer, Doppel-WC, offene Küche zum Wohnzimmer, Vorbereitung für den Zugang zum Dachboden von 75m2 im Rohzustand, der nach Belieben fertiggestellt werden kann (Möglichkeit, eine Wohnung mit 2,5 Zimmern zu schaffen),3 Parkplätze • Gemeinschaftsbereiche: interne und externe Treppen mit Beleuchtung, Technikraum mit angeschlossenen privaten Lagerräumen, beleuchteter Innenhof mit elektrischem Tor und Parkplätzen • Vorteile: Gärten mit Bewässerung, Panzerschränke, Videogegensprechanlage, Bosch-Geräte, Heizung mit Wärmepumpen (einzeln regelbar mit Thermostat) Eine ideale Wohnlösung, mit gut angeordneten Räumen, großer Eleganz und einem Hauch von Charme.Qualität und Preis, eine gute Investition.Ein Gebäude, das sich auch als Mietimmobilie anbietet.Die Fotos geben einen ersten Eindruck von allen drei Wohnungen, werden in dieser Phase der Fertigstellung der Ausstattung aktualisiert.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besuch zur Verfügung.Preise ab:Wohnung 1 CHF 820'000.- 2 Parkplätze à CHF 70'000.-Wohnung 2 CHF 880'000.- 2 Parkplätze à CHF 70'000.-Wohnung 3 CHF 1'030'000.- 3 Parkplätze à CHF 105'000.-

Neues 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zone von Pedrinate mit zwei Terrassen

In Pedrinate, einer malerischen Gemeinde im Bezirk Mendrisio, gelegen im Morbio-Tal, das für seine strategische Lage und sein faszinierendes historisches Zentrum bekannt ist und ein ruhiges Leben bietet, aber auch mit umfassenden Dienstleistungen ausgestattet ist, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einem faszinierenden Teil des Zentrums. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschulen, was den Familien den größtmöglichen Komfort bietet.Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von drei Stockwerken befindet, ist durch einen bequemen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die angenehme Momente der Entspannung an der frischen Luft bieten, und beide sind direkt von den Zimmern und dem Wohnzimmer aus zugänglich.Der Wohnbereich der Wohnung, mit offener Küche, die direkt mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden ist, ist sehr geräumig und bietet einen optimalen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in vollkommener Entspannung zu verbringen.Das Objekt, das 2012-13 errichtet wurde, ist praktisch neu, mit regelmäßigen Wartungsarbeiten und einer 2025 ausgetauschten Waschmaschine.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen auf der gesamten Fläche.Für die Wäsche ist die Vorbereitung für eine Waschmaschinen- und Trockneranlage innerhalb der Wohnung vorhanden, um den größtmöglichen Komfort und die Autonomie zu genießen.Die Wohnung besteht aus einem langen Eingangskorridor, einem Wohnzimmer mit offener Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist und Zugang zur Terrasse bietet, einer großen und geräumigen Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Einzelzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem nicht fensterlosen Badezimmer.Ein überdachter Außenparkplatz für 20'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, ein Technikraum und eine praktische Kellerwohnung im Eingangsbereich vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SCHÖNE, PRAKTISCH NEUE WOHNUNG IM HERZEN VON PEDRINATE!!

Neue Verwirklichung - Dein Raum. Dein Zuhause in Doss.

Stellen Sie sich eine helle, gut geplante und in jedem Detail sorgfältig gestaltete Villa vor: einen Raum, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Winkel der Serenität finden kann.In Balerna, in einer sonnigen Lage und optimal mit Chiasso, Mendrisio und Lugano verbunden, sowie strategisch nahe an Italien, entsteht Casa al Doss:ein neues Wohnprojekt in Bau, das für Familien konzipiert ist, die mehr Freiheit, mehr Grün und eine höhere Lebensqualität wünschen.Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Schulen, Parks und Dienstleistungen, was ein einfaches, komfortables und gut organisiertes tägliches Leben gewährleistet.Das ProjektCasa al Doss umfasst fünf moderne und elegante Villen, wie folgt unterteilt:3 Reihenhäuser: Laura, Nicole und Deborah2 unabhängige Villen: Beatrice und FrancescaGroßzügige und funktionale Räume5,5 Zimmer, bis zu 4 Schlafzimmer und 3 BadezimmerGroße Wohnzimmer, helle Küchen und bewohnbare TerrassenPrivater Garten, Garage, Technikraum und AbstellraumCasa al Doss bietet eine seltene Wohngelegenheit.Sie wählen nicht einfach eine Wohnung: Sie wählen ein Zuhause.Ein Zuhause mit Ihrem Garten, Ihrer Privatsphäre, Ihrem Lebensraum für jeden Tag.Ein Ort, an dem Kinder sicher im Freien spielen können, während Sie Ihre Zeit, Ruhe und Freiheit genießen, die nur ein Zuhause bieten kann.All dies in einem ruhigen, sicheren und harmonischen Umfeld, das von einem renommierten Architekturbüro in Mendrisio entworfen wurde.Und wenn Sie besondere Anforderungen haben, steht der Architekt Ihnen zur Verfügung, um die Innenräume nach Ihren Wünschen zu personalisieren.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder ein Treffen zu vereinbaren.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie:Tatjana Jurisic +41 (76) 464 49 60Büro +41 (91) 924 01 09STUDIO WULLSCHLEGER

3 moderne Wohnungen mit 4/3 Zimmern in Mendrisio mit oder ohne Keller

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in neuer Bauweise, gelegen in Via al Ronco in Mendrisio. Mit seinen 125 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen, einer geräumigen Keller und einem großzügigen Grundstück von 387 m², stellt diese Immobilie die perfekte Kombination zwischen modernem Komfort und umweltfreundlicher Nachhaltigkeit dar. • 🏡 Hauptmerkmale der Immobilie: • 4 geräumige Zimmer mit einer Deckenhöhe von 2,5 Metern, die eine helle und luftige Atmosphäre gewährleisten • 2 moderne Badezimmer, die für maximalen Komfort der Familie sorgen • Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren, für eine noch umweltfreundlichere und energieeffiziente Wohnung • Minergie-Zertifizierung, Garantie für hohe Energieeffizienz- und Wohnqualitätsstandards • Privater Keller, ideal als Lagerraum oder Technikraum • Privater Parkplatz, der zur Immobilie gehört • Privater Garten mit Grünfläche und Außenbereichen für Entspannung und Freizeit • Schöne Panoramaaussicht, die diese wunderschöne Immobilie noch mehr aufwertet Lage und Dienstleistungen: Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Konsumgenossenschaft ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Bushaltestelle von Tremona sich in gleicher Entfernung befindet und eine gute Anbindung an das restliche Gebiet bietet.Diese moderne Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem neu gebauten Haus wohnen möchten, das umweltfreundlich und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die Wohnanlage umfasst drei elegante weiße Häuser mit grauen Dächern, umgeben von gepflegten Grünflächen und gut organisierten Gemeinschaftsbereichen.

Stabio - 2.5-Zimmer-Wohnung mit Marmorkamin aus Arzo

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Stabio bieten wir ein elegantes 2.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das sich im ersten Stock eines kleinen, gepflegten Gebäudes befindet. Eine Wohnung, die sofort durch ihre Helligkeit und eine warme, einladende Atmosphäre besticht.Die Innenräume kombinieren authentische Elemente und moderne Komfort auf geschmackvolle Weise: die sichtbaren Ziegelwände und die Steinböden verleihen einen rustikalen Charme, während der Kamin aus edlem Arzo-Marmor einen suggestiven Winkel schafft, perfekt für Abende in Gesellschaft. Von dem Balkon aus genießt man eine angenehme Aussicht auf den Gemeinschaftsgarten und die umliegende Grünfläche, die Ruhe und Entspannung bietet.Der Wohnbereich, hell und einladend, öffnet sich zur offenen Küche, während das Schlafzimmer gut proportionierte und intime Räume bietet. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Vorrichtung für die Waschmaschine, ist funktional und detailgetreu gestaltet.Zur Vervollständigung des Objekts gehören ein zugewiesener Parkplatz in dem Innenhof, ein externer Holzschuppen, der auch als kleiner Lagerraum genutzt werden kann, und der Zugang zum Gemeinschaftsgarten, einem idealen Raum, um die Zeit im Freien zu genießen. Die Heizung ist autark und gasbetrieben, was Praktikabilität und Effizienz gewährleistet.Verkaufspreis der Wohnung: 295'000 CHF1 Parkplatz: 20'000 CHF