1128 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Mendrisio

Morbio Inferiore: maison 5.5 pièces avec jardin et piscine condominiale

Morbio Inferiore: maison 5.5 pièces, 3 chambres, 3 salles de bain, 1 pièce hobby, 1 pièce multifonction, jardin et piscine condominialeDans un endroit ensoleillé et calme, à deux pas des centres commerciaux, bureaux de poste, écoles, arrêts de bus, élégante et confortable maison mitoyenne d'angle d'environ 200 m² avec jardin de 168 m², composée de:Rez-de-chaussée:- salle à manger avec salon séparé avec sortie sur le grand balcon- nouvelle cuisine- salle de bain de serviceÉtage supérieur:- grand hall d'entrée- trois chambres- salle de bain avec fenêtre- débarrasRez-de-jardin:- pièce hobby/bureau avec sortie sur le jardin- autre pièce multifonction- salle de bain- buanderieCet étage a une entrée indépendante et pourrait devenir un studio.Double garage en sous-sol.À disposition également de grands espaces verts condominiaux et d'une grande piscine extérieure.Espaces verts et de loisirs à proximité.POINTS FORTS:- espaces généreux et indépendants- jardin avec aire de barbecue- balcon- climatisation- moustiquaires- possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-jardin- piscine et espace vertMaison idéale pour les familles!

Sagno: maison 5,5 pièces en position panoramique avec ascenseur et grand jardin

Sagno: maison 5,5 pièces avec ascenseur, grand jardin, 2 chambres, 1 studio, 2 salles de bain et 2 places de parking extérieures. Résidence secondaire.Dans un quartier calme et verdoyant, dans la fraction pittoresque de Sagno, dans la commune de Breggia, une maison unifamiliale de 5,5 pièces avec grand jardin privé.La propriété peut également être acquise comme résidence secondaire et offre un potentiel d'expansion intéressant, avec diverses possibilités de valorisation et de personnalisation des espaces.Le logement s'étend sur deux niveaux principaux, plus un demi-sous-sol, reliés internement également par un ascenseur pratique, une caractéristique particulièrement intéressante et peu commune pour ce type de propriété.Au niveau de l'entrée, la zone jour est développée, composée de:- atrium, salon confortable avec poêle à bois, salle à manger également équipée de poêle à bois et cuisine ouverte, garde-robe et salle de bain.La distribution des pièces permet également d'évaluer la création d'une chambre supplémentaire, en adaptant ainsi le logement à différents besoins familiaux.Le niveau supérieur accueille la zone nuit, avec:- grand palier, deux chambres, corridor avec placard mural pratique et salle de bain.Les deux chambres ont accès à la terrasse d'environ 20 m², avec une vue agréable sur la verdure environnante. Cet espace offre également une opportunité de valorisation intéressante: il pourrait être fermé et transformé en jardin d'hiver, créant ainsi un espace lumineux et utilisable tout au long de l'année, sous réserve de vérification de la faisabilité et des autorisations nécessaires.Au niveau du demi-sous-sol, on trouve:- un studio, idéal également comme salle de hobby ou bureau à domicile, et la salle technique/buanderie.L'un des principaux atouts de la propriété est le grand jardin privé d'environ 651 m², un espace généreux entouré de verdure, idéal pour la détente, les repas en plein air et les activités de plein air.Deux places de parking extérieures complètent la propriété. De plus, d'autres places de parking municipales gratuites sont disponibles à proximité immédiate.

Balerna: Immeuble avec restaurant-bar et appartement 4.5 pièces

Balerna: Immeuble de plus de 600 m², principalement utilisé à des fins commerciales, avec un établissement de bar-restaurant et un grand appartement à l'étage supérieur.La propriété a été récemment rénovée: rénovation de la toiture, système électrique, chauffage et refroidissement au sol avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, auvent extérieur.Rez-de-chaussée- grande surface pour bar-restaurant d'environ 300 m², dont 200 m² intérieurs avec 65 places assises et 100 m² d'espace extérieur couvert avec auvent élégant et 30 places assises. - 2 toilettes (1 pour hommes et 1 pour femmes)- maison rustique en tant que pièce accessoire supplémentaire d'environ 20 m².- caves et dépendances, pièce technique de 100 m² au total.- 2 places de parking intérieures L'activité de bar-restaurant est bien établie. Fréquentée par des locaux, des travailleurs, des sportifs, des jeunes, grâce à sa proximité avec les deux terrains de sport, la zone industrielle et les bureaux commerciaux. Clientèle fidélisée avec présence continue tout au long de la journée pour petit déjeuner, déjeuner, apéritifs et dîner.Le portique extérieur est bien structuré et, s'il est bien organisé, peut être utilisé tout au long de l'année.Loyer actuel: CHF 4'000 par mois, augmentable.Étage supérieur L'appartement de plus de 4,5 pièces a été complètement rénové et est situé au-dessus du restaurant avec entrée indépendante et ascenseur privé. - cuisine avec salle à manger- 2 grandes salles de bains fenêtrées avec douche- salle de séjour- 1 étude/chambre- 2 chambres - garde-robe- buanderieChauffage et refroidissement au sol avec pompe à chaleur. Jardin, potager et carport pour deux voitures avec portail automatique.Loyer actuel: CHF 2'000, augmentable.Proposé en "Location-vente" avec un versement initial de CHF 300'000 et/ou à déterminer entre les parties.

Vacallo: villa 5,5 pièces, 260 m², grand terrain, position dominante

Vacallo: villa 5,5 pièces, 260 m², avec grand terrain de plus de 900 m²; 4 chambres, 3 salles de bain, 2 places de parking. Environnement collinaire, près des services.La surface habitable de 260 m² est répartie sur deux niveaux et s'étend sur un terrain de 904 m², offrant les avantages suivants:- 2023 pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (classe énergétique A++) maison passive.- Jardin plat avec Jacuzzi où une piscine peut être installée.- Grande et moderne cuisine avec terrasse et vue ouverte sur les vignobles.- Pièce de vie avec cheminée et terrasse; dispose également de la climatisation.- Suite parentale avec dressing et salle de bain complète. - 3 chambres, salle de bain avec douche, cave et local technique.- Cuisine/local hobby. - Double box.- Place avant et clôture métallique moderne.

Vacallo: appartement 4.5 pièces, 110 m², mansardé, jardinette, option

Vacallo: appartement 4.5 pièces, 110 m², mansardé, avec jardinette privée; 3 chambres, 2 salles de bain, 2 places de parking. Option de location avec achat.Cet appartement caractéristique se trouve au deuxième et dernier étage d'un petit complexe de seulement 4 unités, disposées dans deux bâtiments séparés, et dispose d'une jardinette privée à usage exclusif.L'appartement se compose:- d'un grand salon avec cheminée, - d'une cuisine séparée complète, - de deux chambres, - d'une salle de bain avec douche - d'une chambre à coucher avec salle de bain attenanteComplètent la jardinette, deux places de parking à 30'000 CHF et une cave.POSSIBILITÉ DE LOCATION AVEC ACHAT!

Coldrerio: immeuble lumineux de 3 appartements avec rendement de 4,7%

Coldrerio: une propriété de trois appartements - 3 pièces Trois unités résidentielles indépendantes, un seul bâtiment et diverses possibilités d'utilisation : cette propriété à Coldrerio se distingue par sa flexibilité et un profil d'investissement particulièrement intéressant.Située dans une cour caractéristique composée de seulement trois maisons, le bâtiment offre un contexte recueilli et soigné, enrichi par un petit espace vert partagé. La proximité des principaux services rend la situation pratique et fonctionnelle, à la fois pour ceux qui veulent vivre dans le quartier et pour ceux qui recherchent un investissement immobilier dans le Mendrisiotto.Le bâtiment se développe sur trois niveaux, chacun dédié à un appartement de 3 pièces. Les pièces ont une distribution interne similaire avec :- entrée avec armoires murales, - cuisine avec salle à manger et salon, - chambre à coucher, - une seconde pièce adaptable aux besoins et/ou en tant que seconde chambre, - salle de bain avec fenêtre. Une configuration qui permet de répondre à différents besoins en matière de logement et d'organiser les espaces avec flexibilité.Un autre élément distinctif est la possibilité de destiner chaque unité non seulement à usage résidentiel, mais aussi à usage de bureau. Cette caractéristique élargit les perspectives d'utilisation du bâtiment, offrant des marges intéressantes pour ceux qui veulent diversifier leurs stratégies immobilières.Au fil du temps, diverses interventions d'amélioration ont été réalisées, d'abord dans les années 90 et puis entre 2025 et 2026. Les interventions les plus récentes ont concerné en particulier les appartements au rez-de-chaussée et au deuxième étage, avec la rénovation intégrale des salles de bain respectives et d'autres petits travaux de rénovation.La propriété dispose d'un système de chauffage autonome au pellet, intégré par des radiateurs électriques à basse consommation. Ce qui rend la proposition encore plus intéressante, c'est sa situation locative : les trois appartements sont actuellement loués et le bâtiment garantit un rendement de 4,7%. Un aspect qui permet d'évaluer l'achat dans la perspective d'un investissement déjà lancé, sans négliger les autres opportunités liées à la polyvalence des espaces.La présence de diverses possibilités de stationnement dans la cour complète l'offre.Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui veulent se concentrer sur une propriété déjà louée, avec trois unités indépendantes et une flexibilité d'utilisation qui élargit son potentiel dans le temps.

Rustico inmitten der Natur mit Auto - Rustico immerso nella natura in auto

Authentisches Rustico mitten in der Natur – Roncapiano, MuggiotalIm obersten Teil des malerischen Muggiotals, hinter dem letzten Dorf Muggio, befindet sich die kleine Ortschaft Roncapiano, die über die Strasse bis zu deren Ende erreichbar ist. Roncapiano wird von der PostAuto-Linie 516 dreimal täglich bedient.Bei der Kirche von Roncapiano besteht eine Parkmöglichkeit. Von dort führt ein schöner Fussweg von rund 50 Metern zur Liegenschaft, die unmittelbar unterhalb der Kirche liegt.Ursprünglich handelte es sich bei diesem Gebäude um einen traditionellen Stall. Im unteren Bereich waren die Tiere untergebracht, während das obere Geschoss als Heulager diente. Im Jahr 1978 wurde das Gebäude vom heutigen Eigentümer vollständig umgebaut und in ein Ferienhaus mit drei Etagen umgewandelt.Das Rustico verfügt über eine besonders angenehme und zweckmässige Raumaufteilung mit einer Fläche von rund 100 m². Auf der Hauptebene befindet sich der Tagesbereich mit Wohnzimmer, Cheminée, Küche und einem Badezimmer. Die beiden weiteren Etagen bilden den Schlafbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer.Die Liegenschaft wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über Strom, fliessendes Wasser sowie einen Anschluss an die Abwasserkanalisation.Das Haus stand während rund zehn Jahren leer und benötigt deshalb eine umfassende Renovation beziehungsweise Gesamtsanierung.Zur Liegenschaft gehören rund 10’000 m² Land, bestehend aus Wiesen- und Waldflächen mit zahlreichen Bäumen. Durch eine gezielte Pflege und gegebenenfalls Auslichtung des Baumbestandes könnten die Besonnung und die Aussicht auf die umliegenden Berge zusätzlich verbessert werden, selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden Waldvorschriften und erforderlichen Bewilligungen.Es handelt sich um eine anspruchsvolle Liegenschaft, die einen regelmässigen Unterhalt und erhebliche Investitionen für ihre Wiederherstellung erfordert. Dafür bietet sie eine aussergewöhnlich ruhige und naturnahe Umgebung.Ein besonderer Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Abgeschiedenheit schätzen, fernab vom Alltagsstress, umgeben von Wald, Wiesen und der wunderschönen Berglandschaft des Muggiotals.---------------------------Rustico autentico immerso nella natura – Roncapiano, Valle di MuggioNella parte più alta della suggestiva Valle di Muggio, oltre l’ultimo paese di Muggio, si trova la piccola località di Roncapiano, raggiungibile percorrendo la strada fino al suo termine. La località è servita dall’Autopostale, linea 516, con tre collegamenti giornalieri.Presso la chiesa di Roncapiano è possibile parcheggiare l’automobile. Da qui, un piacevole sentiero pedonale di circa 50 metri conduce alla proprietà, situata immediatamente sotto la chiesa.Originariamente l’edificio era una stalla tradizionale, con il ricovero degli animali al piano inferiore e il fienile al piano superiore. Nel 1978 l’attuale proprietario ha trasformato e completamente ristrutturato l’immobile, ricavandone un’abitazione di vacanza disposta su tre livelli.Il rustico offre una distribuzione interna particolarmente piacevole e funzionale, con una superficie di circa 100 m². Il piano principale è dedicato alla zona giorno, con soggiorno, camino, cucina e un bagno. Gli altri due livelli ospitano la zona notte, composta complessivamente da tre camere da letto e un secondo bagno.La proprietà viene venduta completamente arredata ed è allacciata alla rete elettrica, all’acqua corrente e alla canalizzazione delle acque di scarico.L’immobile è rimasto inutilizzato per circa dieci anni e necessita pertanto di importanti interventi di riattazione e di un risanamento generale.Il rustico è circondato da circa 10’000 m² di terreno, costituito da prato e bosco con numerosi alberi. Un’eventuale gestione selettiva della vegetazione, nel rispetto delle disposizioni forestali e delle necessarie autorizzazioni, potrebbe consentire di migliorare ulteriormente la luminosità e la vista sulle montagne circostanti.Si tratta di una proprietà impegnativa, che richiede una manutenzione regolare e un investimento significativo per il suo recupero, ma che offre un ambiente naturale di rara tranquillità.Una proposta ideale per gli amanti della natura, della riservatezza e del silenzio, alla ricerca di un rifugio autentico lontano dalla frenesia quotidiana, immerso nel verde e circondato dalle montagne della Valle di Muggio.

Maison unifamiliale moderne avec dépendance: élégance, espace et durabilité

Nous proposons à la vente à Novazzano une belle et moderne maison unifamiliale avec dépendance attenante, une solution de haut niveau qui allie design contemporain, efficacité énergétique maximale et confort familial.Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, la propriété bénéficie d'une position stratégique, à quelques pas des principaux services et écoles. Raffinée avec des matériaux de haute qualité et équipée des technologies domotiques les plus avancées, la villa s'étend sur des espaces lumineux et fonctionnels : • Espace jour (Rez-de-chaussée) : • Hall d'entrée accueillant. • Séjour lumineux et spacieux avec cuisine de design en vue. • Accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé, idéal pour des moments de détente en plein air. • Salle de bain des invités avec douche. • Laverie pratique équipée. • Espace nuit (Premier étage) : • Couloir de nuit avec armoires murales sur mesure. • Chambre principale spacieuse avec penderie en suite. • Deux chambres à coucher spacieuses. • Deux salles de bain soigneusement raffinées. • Remarque : Toutes les pièces de l'espace nuit ont un accès direct au balcon extérieur. • Dépendance : • Espace de loisirs polyvalent et spacieux. • Salle de sport privée équipée. • Salle de bain dédiée. • Local technique. Les atouts qui font la différence : • Efficacité énergétique maximale : Chauffage moderne à pompe à chaleur et système photovoltaïque. • Isolation et confort : Vitrage triple pour une isolation thermique et acoustique parfaite. • Finitions de haute gamme : Matériaux soigneusement sélectionnés et attention méticuleuse aux détails dans chaque pièce. • Confort : Grandes aires de stationnement pour une praticité quotidienne maximale. La solution parfaite pour ceux qui recherchent une maison moderne, éco-responsable et prête à vivre, sans renoncer à la tranquillité.✨ CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR RÉSERVER UNE VISITE EXCLUSIVE !

Nouveau Prix : Oasis de paix avec vue splendide

Au cœur de la vallée de Muggio réputée, dans la zone de Tür, dans une position privilégiée entourée de nature et dans un calme total, cette maison caractéristique et romantique de style tessinien a été récemment entièrement rénovée, avec un vaste terrain de plus de 1'500mq et une vue merveilleuse sur les montagnes environnantes. La propriété peut être utilisée exclusivement comme résidence secondaire.Structurée sur deux étages au-dessus du sol, la propriété se compose de : entrée dans un espace de vie lumineux ouvert avec cuisine équipée, local de stockage, salle de bain fenêtrée avec douche et cave avec grotte typique idéale pour le stockage du vin ; en montant à l'étage supérieur, on atteint la zone de nuit qui accueille deux grandes chambres à coucher avec poutres apparentes et grands placards murals sur mesure, desservies par une grande salle de bain fenêtrée avec douche et prises pour la machine à laver ; de deux escaliers, on atteint d'un côté un joli espace sous les combles idéal comme espace de loisirs et de l'autre côté un studio et une troisième chambre à coucher.La propriété est complétée par une pièce annexe de 14mq, un hangar à outils, un grand piazzale en pierre qui sert à la fois de parking pour 3 véhicules et de zone extérieure panoramique pour l'été, complète avec une pergola avec vignes et une table en pierre. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Maison typique tessinienne rénovée+ Grand terrain privé + Belle et panoramique zone extérieure équipée+ Pièces ensoleillées et lumineuses de taille généreuse+ Faibles coûts de maintenance + Chauffage au pellet/bois et chauffage électrique+ Résidence secondaireNos consultants sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Villa de design conçue par l'Arch. Gianola

- Résidence principale et secondaire- Position tranquille et optimalement reliée- Architecture prestigieuse signée Ivano Gianola- Environnements spacieux et lumineux- Jardin privé généreux- 2 cabines armadio Rimadesio, dont une avec sol en marbre blanc- Design raffiné et finitions de haute qualité- Cave avec buanderie de ~ 80 m²- Préparation pour la création de deux chambres supplémentaires au premier étage- Position stratégique à courte distance de Chiasso, Como, Milan et LuganoSitué dans le Mendrisiotto, au pied du Monte Bisbino et à proximité de Chiasso et de la frontière italienne, Vacallo offre un équilibre agréable entre tranquillité résidentielle et commodité quotidienne. La commune se distingue par son contexte vert et son atmosphère accueillante, idéale pour ceux qui veulent vivre loin de l'agitation des centres urbains sans renoncer à la proximité des services. Les écoles, les magasins et les transports en commun contribuent à la qualité de vie, tandis que la position permet de rejoindre facilement Mendrisio, Lugano et Como. Les environs offrent également de nombreuses opportunités pour des promenades et des activités en plein air.

Appartement raffiné dans une résidence avec piscine

L'édifice, construit en 2013, est un ensemble élégant : l'appartement se trouve dans un bloc de 27 unités d'habitation qui dispose d'un parc de jeux exclusif, d'une piscine couverte et d'une zone de fitness avec sauna. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une distribution par serpentine. La proximité avec le centre de Mendrisio en fait un emplacement idéal pour vivre confortablement sans utiliser quotidiennement la voiture et pour ceux qui recherchent un style de vie équilibré entre ville et nature.L'appartement se trouve au deuxième étage sur trois, accessible par un ascenseur sans barrières architecturales. À l'intérieur, il se caractérise par des finitions soignées et un bon goût dans les matériaux. Un bel entrée conduit au spacieux salon de plus de 40 m² où se trouvent la cuisine ouverte et une sortie pratique sur la terrasse de 15 m² avec une belle vue sur les collines du Mendrisiotto. La zone de nuit est composée d'une chambre à coucher et d'une salle de bain avec douche ainsi que d'une deuxième chambre avec douche. Les sols sont en parquet et les intérieurs sont finement complétés par des meubles sur mesure de haute qualité. L'appartement dispose d'une colonne de lavage privée dans la buanderie commune et d'un pratique cave. Au niveau inférieur de l'édifice, se trouve un garage avec un emplacement de parking pratique et spacieux qui peut être acheté pour 35 000 CHF. Contactez-moi pour des informations ou des visites dans cet élégant appartement qui offre tout le confort de vie.

La perla nella Valle di Muggio

Bellissimo rustico riattato nel 1985 raggiungibile facilmente tutto l'anno con l'auto o l'AutoPostale, attualmente utilizzabile come residenza secondaria, ma è possibile richiedere la registrazione come residenza primaria.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ edificio completamente ristrutturato e agibile tutto l'anno+ grande open space e cucina completa di tutto e ampio terrazzo con zona grill e vista mozzafiato + 24'244 m2 di terreno recintato, ideale per utilizzo come pascolo per pecore, capre o alpaca+ strada privata con numerosi posti auto + allacciamento alla rete elettrica, all'acqua potabile e alla fognatura+ mobilio e molta attrezzatura da giardino possono essere ritirati separatamenteI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chSchönes Rustico, im 1985 renoviert, das ganze Jahr mit dem Auto oder PostAuto erreichbar, zur Zeit als Zweitwohnsitz nutzbar aber eine Registrierung als Erstwohnsitz kann beantragt werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Gebäude komplett renoviert und ganzjährig nutzbar+ Grosser, offener Raum und voll ausgestattete Küche, geräumige Terrasse mit Grillplatz und atemberaubender Aussicht + 24'244 m2 Land, eingezäunt, ideal für die Nutzung als Weideland für Schafe, Ziegen oder Alpakas + Privatstrasse mit zahlreichen Parkplätzen+ Strom-,Trinkwasser- und Kanalisationsanschluss+ Möbel und viele Gartengeräte können separat erworben werdenUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Villa à revenu en phase d'achèvement

À vendre, une villa à revenu composée de 8 appartements de 3,5 pièces, actuellement en phase d'achèvement.Les appartements seront livrés complètement rénovés et équipés de matériaux de haute qualité et la livraison finale est prévue pour avril/mai 2026.La propriété offre :4 garages internes4 places de parking externesSur la base des taux de marché actuels, on prévoit un rendement annuel d'environ 4%.Un investissement de valeur dans un secteur stratégique, idéal pour ceux qui cherchent une villa moderne, prête à générer des revenus.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique.

PALAZZINA A REDDITO DANS LE CENTRE DE CHIASSO

Au cœur de Chiasso, nous proposons à la vente un intéressant immeuble à revenu composé de 19 unités entre résidentiel et commercial, avec un important potentiel de valorisation.Position stratégique et centrale, à quelques pas de la banque cantonale, des magasins, des restaurants, de la gare, de l'arrêt de bus et de la frontière italienne.L'immeuble a fait l'objet d'une importante rénovation en été 2024 : la façade, les balcons, la coupole du toit et 4 appartements avec des finitions de qualité (cuisines neuves, salles de bains, sols, etc.) ont été rénovés.Les appartements rénovés ont été reloués avec des loyers supérieurs de 10-30 %. Les unités restantes sont actuellement louées à des prix contenus et présentent un notable potentiel d'augmentation. Un grand espace de 8 pièces actuellement inoccupé pourrait également être reconverti, réalisant 4 appartements supplémentaires. Une étude de faisabilité a déjà été élaborée et est réalisable. COMPOSITION : 14 Appartements (sur 4 étages)- 4 x 2,5 pièces (66-67 m²)- 5 x 3,5 pièces (96 m²)- 4 x 4,5 pièces (127 m²)5 Espaces commerciaux- 4 magasins / bureaux / entrepôts (117 m² - 233 m²)- 1 entrepôt (40 m²)SITUATION LOCAATIVE- Revenus mensuels actuels : CHF 17'620- Revenus mensuels à plein loyer : CHF 19'770 (hors bureau 8 pièces CHF 2'000)- Revenus annuels effectifs : CHF 211'440- Rendement brut actuel : 4,32 % - 4,8 %Solide opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenu en position stratégique dans le Mendrisiotto, à quelques pas de la frontière italienne et bien relié aux principaux services et infrastructures.Pour plus d'informations financières (revenus locatifs, documentation technique) et une visite sur place, nous sommes à votre disposition.

Réaliserez vos rêves comme vous l'avez toujours souhaité

Dans la commune calme et pittoresque de Castel San Pietro, à quelques pas des services et des commodités, naît un projet exclusif de trois villas de nouvelle construction, conçu pour allier design contemporain, confort et durabilité. L'ensemble comprend trois villas, dont deux sont disposées sur deux niveaux, toutes caractérisées par une double exposition nord-sud, étudiée pour garantir une excellente luminosité naturelle pendant la journée.Les habitations seront réalisées avec des matériaux naturels, certifiés et durables, selon les principes de la bioconstruction, et dotées de hauts standards d'isolation thermique et d'efficacité énergétique. Une architecture moderne et sophistiquée met en valeur de grandes baies vitrées, des terrasses et des ouvertures, protégées par des stores mobiles élégants, un élément distinctif du projet. Les espaces intérieurs seront personnalisables selon les besoins des futurs propriétaires, avec des finitions de haut niveau et une attention particulière au confort de vie.Chaque propriété sera complétée par un jardin privé conçu comme une prolongation naturelle des espaces intérieurs, idéal pour vivre et profiter des espaces extérieurs en toutes saisons. Un projet exclusif qui allie architecture, nature, efficacité et qualité de vie.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ Finitions de haute qualité+ Grande et lumineuse zone de vie+ Trois chambres, avec possibilité d'une quatrième+ Salles de bain à chaque étage de la maison+ Jardin privé+ Deux places de parking confortablesNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et seront ravis de fixer avec vous un rendez-vous pour une visite sans engagement. Découvrez d'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.com

La chaleur d'une maison, la tranquillité d'un endroit tout à vous

Il existe des maisons que l'on visite et des maisons qui, dès que l'on entre, parviennent à vous donner le sentiment d'être chez soi. À Corteglia, nous proposons une charmante maison mitoyenne insérée dans un contexte résidentiel calme et réservé, où les espaces intérieurs et extérieurs créent un environnement agréable et accueillant. Le cœur de la maison est le grand salon avec cheminée, chaud et convivial, avec une grande ouverture vers le balcon qui donne de la lumière et de la continuité avec l'extérieur. Une salle de bain de service complète le rez-de-chaussée.Un escalier en colimaçon caractéristique mène à l'étage supérieur, où la cuisine donne sur le salon. Au rez-de-chaussée inférieur, se trouvent une chambre à coucher avec accès direct au jardin, une chambre pour les invités, une salle de bain avec douche et la buanderie. Le jardin privé et le jardin d'hiver suggestif offrent des espaces supplémentaires à vivre et des moments de tranquillité en toutes saisons.Une maison conçue pour ceux qui cherchent non seulement quatre murs, mais un endroit où ils peuvent vraiment se sentir chez soi. Deux places de parking et une cave complètent l'offre. Corteglia, la tranquillité que vous cherchiez. Une maison, votre espace, une nouvelle histoire à vivre.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Grand salon avec cheminée+ Cuisine avec vue sur le salon+ Quartier résidentiel calme+ Jardin d'hiver accueillant+ Jardin privé+ Deux salles de bain + buanderie+ Deux places de parking confortablesNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et seront ravis de fixer avec vous un rendez-vous pour une visite sans engagement.Découvrez d'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

3 appartamenti con entrate separate e corte interna

Interessante casa di nucleo in zona tranquilla con molto potenziale per oggetto a reddito o per uso familiare.+ 3 appartamenti (5.1/2-3.1/2-3.1/2) accessibili dalla grande corte interna + Ideale come oggetto a reddito / Airbnb+ Grottino per spazio comune o altro utilizzo + Terrazzo con vista panoramica rilassante + Ampie vetrate e molto spazio disponibile + Locale hobby, cantine e grande lavanderia comune+ Giardino con zona svago, angolo grill e orto+ Numerosi parcheggi comunali nelle immediate vicinanzeI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chCharmanter Wohntraum an ruhiger Lage mit viel Potenzial als Kapitalanlage oder als Familienbijou.+ 3 Wohnungen (5.1/2-3.1/2-3.1/2) die vom grossen Innenhof aus zugänglich sind + Ideal als Renditeobjekt / Airbnb+ Grottino als Gemeinschaftsraum oder andere Nutzung + Terrasse mit sehr entspannendem Panoramablick+ Grosse Fenster und viel Platz für eigene Ideen+ Gemeinsame Waschküche+ Hobbyraum, Keller und große gemeinsame Wäschküche+ Sonniger Garten, Grillecke und Gemüsegarten + Mehrere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer NäheInteressiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Appartement en attique avec vue spectaculaire sur le lac, jardin privé avec pergola, panorama & prestations supérieures !

À Capolago, nichée sur les rives du pittoresque lac de Lugano, une oasis d’élégance absolue et d’intimité vous attend. Cette résidence exceptionnelle d’environ 140 m² se distingue par une rareté quintuple : son exposition sur les quatre côtés lui confère une luminosité naturelle remarquable à toute heure de la journée et offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes.L’accès est une expérience exclusive grâce à l’ascenseur privé avec arrivée directe à l’étage. Les intérieurs, entièrement et soigneusement rénovés avec des finitions de standing supérieur, proposent trois grandes chambres conçues pour une détente optimale, trois salles de bains modernes et raffinées au design soigné, des armoires murales pratiques réalisées sur mesure ainsi que le confort du chauffage au sol. Le véritable joyau de ce bien est son magnifique jardin privé attenant, un coin de paradis verdoyant d’où l’on peut contempler une vue sur le lac véritablement unique. Le bien comprend également une place de parc réservée et bénéficie d’une situation stratégique, à deux pas de la gare, des écoles et des principaux services.Cette offre immobilière se distingue par : • Rénovation complète à neuf avec des matériaux et des finitions de standing supérieur • Exposition exclusive sur 4 côtés pour un éclairage parfait et une intimité totale • Ascenseur avec accès privé et exclusif directement à l’étage • Vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano • Jardin privé attenant avec une vue enchanteuse sur le paysage environnant • Confort maximal : 3 élégantes chambres, 3 salles de bains complètes et des armoires murales • Place de parc réservée incluse dans le bien • Chauffage au sol et proximité immédiate de la gare, des écoles et des supermarchés Une demeure d’exception, prête à être habitée ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.

Maison indépendante élégante avec 1 pièce et grand balcon, Breggia

Dans la tranquillité de Breggia, cet appartement raffiné de 3 pièces représente une occasion rare pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et une atmosphère lumineuse. Un grand balcon invite à des moments de sérénité à l'extérieur, exaltant la vivabilité de la vie quotidienne et offrant de larges vues sur la nature tessinoise.L'agencement intelligent offre des espaces accueillants : la zone jour et nuit est bien séparée de la cuisine et de la salle de bain, garantissant la fonctionnalité et l'ordre. Grâce à la présence d'un grenier pratique, vous aurez un espace extra pour vos besoins.Cette offre Properti est caractérisée par : • Appartement de 3 pièces en position tranquille • Balcon ensoleillé pour des moments de détente • Zone jour et nuit bien répartie • Grenier fonctionnel inclus • Chauffage central au four • Rénovation complète en 2024 Intéressé ? Contactez-nous sans engagement pour une consultation personnalisée !

Appartement élégant de 4,5 pièces avec parking privé, Balerna

Raffiné, lumineux et parfaitement entretenu, cet élégant appartement de 4,5 pièces à Balerna offre une expérience de vie qui allie confort et qualité de vie. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant des espaces chaleureux, accueillants et harmonieux, idéaux pour la vie quotidienne et pour recevoir famille et amis.L'appartement, construit en 2014, a été partiellement rénové en 2024, ce qui a encore amélioré son confort, son esthétique et sa fonctionnalité. Il est vendu complètement meublé, offrant une solution prête à habiter sans nécessité d'investissements supplémentaires.La situation est l'un de ses principaux atouts : le supermarché Coop se trouve à seulement 500 mètres, l'école primaire est à proximité, l'arrêt de bus est à seulement 2 minutes à pied et la gare est à environ 10 minutes, garantissant des connexions rapides et pratiques.Deux places de parking pratiques dans le garage, disponibles à l'achat au prix total de CHF 80'000.- (non inclus dans le prix de l'appartement), complètent cette offre intéressante, offrant une valeur ajoutée importante qui garantit la praticité, la sécurité et le confort quotidiens.Grâce à la qualité de l'immeuble, aux travaux de rénovation déjà effectués, à la situation recherchée et à la construction récente, cette propriété représente une excellente opportunité, à la fois comme résidence principale et comme investissement avec des perspectives de valorisation intéressantes.Points forts • Appartement élégant de 4,5 pièces • Trois chambres • Deux salles de bains modernes • Pièces lumineuses avec grandes fenêtres • Partiellement rénové en 2024 • Complètement meublé • Construit en 2014 • Coop à 500 mètres • École primaire à proximité • Arrêt de bus à 2 minutes à pied • Gare à environ 10 minutes • Deux places de parking dans le garage disponibles au prix total de CHF 80'000.- (non inclus dans le prix de vente) • Ideal à la fois comme résidence principale et comme investissement Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite sans engagement.