Immobilien zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 1128 Treffer

WUNDERSCHÖNE VILLA MIT 6.5 ZIMMERN AUF EINER ETAGE UND GARTEN IN STABIO

Wunderschönes, modernes Haus mit 6.5 Zimmern und ca. 225 m² Bruttofläche, grossem Garten und auf einem über 900 m² grossen Grundstück erbaut. Das 2013 erbaute Haus ist ideal für eine grosse Familie, die Komfort und viel Platz wünscht, und befindet sich in der Gemeinde Stabio.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Eingang, Korridor, ein grosses Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Zimmer und ein grosser Wohnbereich mit Kamin, Essbereich und einer grossen, neuen offenen Küche mit Marmorarbeitsflächen, Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle und Geschirrspüler (Marke Miele). Von hier aus gelangt man in den sehr grossen, ca. 600 m² grossen Garten.Auf derselben Etage befindet sich der Schlafbereich mit einem Arbeitszimmer, zwei sehr geräumigen Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Duschkabine sowie einem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Whirlpool-Badewanne.Das Herzstück dieses Hauses ist der einladende Kamin, ideal für gemütliche Winterabende. Glasfaser sorgt für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.Zudem bietet die Waschküche im Haus höchsten Komfort, und die Sicherheitstür sorgt für zusätzlichen Schutz für Sie und Ihre Familie.Zur Ausstattung gehören ausserdem Kabelfernsehen, ein Hausautomationssystem, elektrische Rollläden, Aussenmarkisen, Designheizkörper für gleichmässige Wärme und WLAN.Die Fensterrahmen sind aus PVC und dreifach verglast. Die Heizung wird mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben; die Wärme wird über Bodenschlangen abgegeben. Ausserdem sind eine Klimaanlage, eine Aussenwärmedämmung und Eichenparkett vorhanden. All diese Eigenschaften sorgen für eine optimale Energieeffizienz.Abgerundet wird das Angebot durch 3 komfortable Garagenparkplätze, 4/5 Aussenparkplätze und einen grosszügigen Keller.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6336

ELEGANTES HAUS MIT 3.5 ZIMMERN UND GARTEN IN CASTEL SAN PIETRO

Charmantes angebautes Haus in einer sehr ruhigen Wohngegend.Dieser private Rückzugsort ist ideal für alle, die sich wieder mit der Natur verbinden und die Ruhe der Umgebung geniessen möchten. Der Garten bietet den perfekten Platz zum Entspannen, während der hübsche Wintergarten das Angebot abrundet und das ganze Jahr über ein gemütliches und helles Ambiente schafft.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Der helle Eingangsbereich verfügt über ein praktisches Gäste-WC, das die Funktionalität dieses Bereichs ergänzt. Das Herzstück des Hauses ist das grosszügige Wohnzimmer – ein stilvolles und gemütliches Ambiente, das durch einen stimmungsvollen Kamin verschönert wird.Von hier aus führt eine Tür auf einen einladenden Balkon. Über eine charakteristische Wendeltreppe gelangen Sie in eine moderne und gut ausgestattete Küche mit Blick auf das Wohnzimmer. So entsteht ein perfektes offenes Raumkonzept, um Familie und Freunde zu empfangen. Die sorgfältig gestalteten Räume vermitteln ein Gefühl von Weite und Helligkeit und machen jede Ecke des Hauses zu einem besonders gemütlichen Ort.Im unteren Geschoss überzeugt das durchdachte Design mit einem Gästezimmer, in dem Freunde und Verwandte bequem übernachten können, sowie einem komfortablen Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten. Dieser direkte Zugang ist ganz von Natur umgeben. Das Geschoss wird durch ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt, ideal für eine komfortable tägliche Routine, sowie durch einen praktischen Waschraum, der die Funktionalität des Hauses zusätzlich erhöht.Dieses Haus in Castel San Pietro besticht durch seine gut aufgeteilten 3.5 Zimmer und eine Architektur aus dem Jahr 1984, die den Charme vergangener Zeiten mit allen modernen Annehmlichkeiten von heute verbindet. Der Kamin, der interne Waschraum, die Sicherheitstür, der Kabel-TV-Anschluss, die Video-Gegensprechanlage und das WLAN der neuesten Generation sind nur einige der Ausstattungsmerkmale dieses Hauses. Die elektrische Heizung mit Speicher sorgt zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort und ein warmes, gemütliches Zuhause.Mit einer Wohnfläche von 90.00 m² bietet dieses Haus eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort suchen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, es zu Ihrem Nest zu machen. Zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6794

VILLA IN RUHIGER LAGE MIT GROSSEM GARTEN IN COLDrerio

Wunderschönes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern und ca. 320 m² Bruttofläche, in den 1950er-Jahren auf einem Grundstück von ca. 1300 m² erbaut, mit einem riesigen privaten Garten. Es liegt in der ruhigen Gegend von Coldrerio und bietet einen freien Blick auf die Berge und Weinberge.Dank der grossen Grundstücksfläche kann das Haus bei Bedarf erweitert werden (weitere Informationen bei einer Besichtigung).Einige Innenaufnahmen wurden mit KI erstellt - die Immobilie wird nur mit der Küche verkauft.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Vom grosszügigen Eingangsbereich gelangen wir ins Wohnzimmer mit Wohnküche und direktem Zugang zur Terrasse und zum riesigen Garten mit Pool. Dort geniessen wir absolute Ruhe und einen wunderschönen Blick auf das Grün von Mezzana (ein Grundstück, das niemals bebaut werden darf). Das Wohnzimmer verfügt ausserdem über einen Kamin, der Winterabende zu einem besonderen Genuss macht.Der Schlafbereich umfasst nicht weniger als 4 Doppelschlafzimmer, alle mit kleinen französischen Balkonen zum Garten hin, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eines mit Dusche.IM ERDGESCHOSS befindet sich eine weitere Wohnung mit separatem Zugang, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und weiteren Räumen, die als Keller genutzt werden können, sowie einem Zimmer mit Sauna, das dem Wellness gewidmet ist.Die Immobilie ist insgesamt renovierungsbedürftig. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Luftauslässe verteilt. Alle Fensterrahmen sind aus Aluminium und mit Doppelverglasung ausgestattet.Zum Angebot gehören ausserdem ein Kellerraum, eine Einzelgarage und mehrere ungedeckte Aussenparkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/6582

GROSSES MEHRFAMILIENHAUS MIT 12 ERTRAGSEINHEITEN IN LIGORNETTO

Das 2018 auf einem 777 m² grossen Grundstück errichtete moderne Mehrfamilienhaus entspricht den Minergie-Standards und erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse. Die gesamte begehbare Fläche beträgt 1101 m².Die Liegenschaft umfasst 12 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine stabile und sichere Rendite suchen.Die Liegenschaft befindet sich in Ligornetto, das seit 2013 zum Bezirk Mendrisio gehört, am Fusse des Monte San Giorgio, der seit 2003 zum UNESCO-Welterbe zählt. Eingebettet in die Ebene der Campagna Adorna, eine sonnige und reizvolle Gegend des Mendrisiotto, bietet dieses Wohnumfeld eine hohe Lebensqualität.Dieses Mehrfamilienhaus ist eine wertvolle Immobilieninvestition in einer der gefragtesten Gegenden des Mendrisiotto.Ausstattung der Innenräume:- Untergeschoss: 12 Kellerabteile, ein Gebäudetechnikraum und ein Elektroraum.- Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3.5 Zimmern (Raumhöhe 2.70 m) mit direktem Zugang zum Garten.- Erstes Obergeschoss: 4 Wohnungen mit 4.5 Zimmern (Raumhöhe 2.65 m).- Zweites Obergeschoss: 4 Dachwohnungen mit 4.5 Zimmern.Aktuelle Mieteinnahmen:ERDGESCHOSS:Wohnung mit 4.5 Zimmern: 1650 CHF/Monat;Wohnung mit 3.5 Zimmern: 1450 CHF/Monat;Jahrestotal: 74’400 CHF.ERSTES OBERGESCHOSS:Wohnung mit 4.5 Zimmern: 1540/1520/1500/1540 CHF/Monat;Jahrestotal: 73’200 CHF.ZWEITES OBERGESCHOSS:Dachwohnungen mit 4.5 Zimmern: 1670/1650/1600/1670 CHF/Monat;Jahrestotal: CHF 19’080 CHF.Parkplätze in der Garage: 15’680 CHF.Gesamteinnahmen pro Jahr: 242’360 CHF, bei einer Rendite von 3.72%.Technische Ausstattung und Ausführungen:Moderne offene Küchen mit Induktionskochfeld.Private Waschräume in jeder Wohnung.Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüren.Heizung mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Fussbodenheizschlangen.Individuelle kontrollierte Lüftung, in eigens dafür vorgesehenen Nischen auf den Terrassen untergebracht und von den Mietern steuerbar.Solaranlagen für eine höhere Energieeffizienz.PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Fensterläden.Bodenbeläge aus Feinsteinzeug.Zur Liegenschaft gehört eine Garage mit 12 Parkplätzen, die über einen Autoaufzug erreichbar ist und im Verkaufspreis inbegriffen ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7050

Wunderschönes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Grünen in Castel San Pietro

Wir bieten ein wunderschönes Einfamilienhaus im Dorfkern mit 4.5 Zimmern und ca. 190 m² zum Verkauf an. Es wurde 1989 erbaut, kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Unterhaltszustand. Die Liegenschaft befindet sich in Casima, in der Gemeinde Castel San Pietro, in einer reizvollen Hügellage mitten in der Natur und in ruhiger Umgebung. Das Zentrum von Castel San Pietro mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Post und Bars liegt nur sechs Kilometer entfernt; Mendrisio erreichen Sie in etwa zwanzig Minuten. Eine ideale Lösung für alle, die fernab vom städtischen Trubel wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten – auch als Zweitwohnsitz bestens geeignet.Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit, ohne dass zusätzliche Kosten anfallen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:Im ERDGESCHOSS öffnet sich der Eingang zu einem grosszügigen, hellen Wohnzimmer mit Kamin und einem kleinen Balkon, der einen geschützten Aussenbereich bietet. Im Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe auf eine Galerie, die sich ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich eignet und den Blick auf den darunterliegenden offenen Wohnbereich freigibt.Die moderne, kürzlich renovierte offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet ein geselliges und funktionales Ambiente. Auf derselben Etage befindet sich ausserdem ein Zimmer, das derzeit als Speisekammer genutzt wird und sich leicht in ein Arbeitszimmer oder einen praktischen Ankleideraum umwandeln lässt, sowie ein Badezimmer mit Dusche.Das UNTERGESCHOSS ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst zwei geräumige Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Auf dieser Etage befindet sich ausserdem ein grosszügiger Waschraum, der zugleich als Keller dient und den Alltag im Haus komfortabler und praktischer macht.Die Liegenschaft wird mit einem Ölkessel und Heizkörpern beheizt und verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung. Ein privater Parkplatz gehört nicht zur Liegenschaft; in unmittelbarer Nähe stehen jedoch zahlreiche öffentliche Parkplätze in der Blauen Zone zur Verfügung. Zum Be- und Entladen kann zudem bequem direkt vor dem Haus angehalten werden.Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, das den Reiz der Natur und der Ruhe mit der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und Verkehrswegen verbindet. Dank der strategischen Lage, nur 14 km von der italienischen Grenze entfernt, eignet sich die Liegenschaft ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für alle, die einen Rückzugsort fernab vom hektischen Stadtleben suchen.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7886

HELLES UND CHARAKTERVOLLES 4.5-ZIMMER-HAUS IM GRÜNEN IN ARZO

In einer ruhigen und panoramischen Lage in Arzo liegt dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Haus, das 2010 mit hochwertigen Ausführungen und Liebe zum Detail renoviert wurde.Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 100 m² und bietet einen hellen und einladenden Wohnraum.Diese wunderschöne Immobilie ist eine sichere Investition und eine hochwertige Wohnlösung und kann auch als ZWEITWOHNSITZ erworben werden.Im ERDGESCHOSS finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Winterabende, und eine moderne und funktionale Küche.Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich das Wohnzimmer, ein Zimmer/Studio und ein fensterloser Bad mit Badewanne.Von diesem Stockwerk aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Garten.Ein Stockwerk tiefer finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird.Das Haus verfügt über eine interne Waschküche, die das tägliche Leben noch komfortabler macht.Ein weiteres Stockwerk tiefer finden Sie eine schöne Grotte mit Kamin und einen malerischen Weinkeller.Die Immobilie verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, darunter Glasfaser, Kabelfernsehen, Wi-Fi und eine Panzertür für maximale Sicherheit. Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Heizkörpern gewährleistet, die eine warme und komfortable Umgebung während der kälteren Monate bietet.Die Lage dieses Hauses ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig nah an den Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sein möchten. Arzo bietet eine hohe Lebensqualität, mit seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zur Natur.Im Preis inbegriffen sind zwei Außenparkplätze.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7857

Traumhaus - 4.5-Zimmer-Haus mit Garten und Grotte in Novazzano

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und grüner Umgebung, in der Gemeinde Novazzano, mit großem Hobbyraum/Grotte im Untergeschoss und großem privatem Garten.Dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus ist etwa 145 m² groß und wurde auf einem 350 m² großen, vollständig ebenen Grundstück errichtet, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Lebensqualität verzichten zu müssen.Das Haus genießt eine privilegierte Lage, südlich ausgerichtet und sonnig den ganzen Tag, umgeben von einer entspannten Atmosphäre, aber dennoch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt und der italienischen Grenze entfernt.Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss und verfügt über großzügige, gut beleuchtete Räume, die wie folgt organisiert sind:ERDGESCHOSS: Helles Wohnzimmer, bestehend aus Eingang mit Flur, einem fensterlosen Gästebad, einer großen, modernen Küche und einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, das über Türen mit Zugang zum schönen Garten verfügt.ERSTER STOCK: Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten haben und ein Schlafzimmer mit Badewanne und fensterlosem En-suite-Bad. Die Schlafzimmer haben hohe Decken und sind mit Holz verkleidet, sehr hell und einladend. Ein zweites, fensterloses Badezimmer mit schöner Mosaikdusche dient den anderen beiden Zimmern.UNTERGESCHOSS: Neben den technischen Räumen und einer großen Waschküche befindet sich ein großer Hobbyraum/Grotte mit Kamin und Platz für ein TV-Salon und einen Tisch für Mahlzeiten oder Abendessen, ideal für die Organisation von Feiern mit Freunden, insbesondere im Winter.Der Garten ist praktisch ein weiterer Raum, dank der eleganten und funktionalen Außenpflasterung, die ihn teilweise bedeckt. Es ist möglich, ihn mit Gartennieren auszustatten, darunter ein großer Tisch mit über 8 Sitzplätzen.Das Heizsystem wird von einer Ölheizung gespeist und über Fußbodenheizungen verteilt, während die Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung eine sehr gute Wärmeisolierung gewährleisten.Zu den interessantesten Ausstattungen gehören die Solarmodule, die Ladesäule für Elektroautos und die autarke Heizanlage, die die Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit unterstreichen.Das Grundstück ist durch drei praktische Parkplätze vervollständigt: eine private Garage, einen Außenparkplatz und einen überdachten Parkplatz.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geräumige und exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Stabio

In einem grünen und ruhigen Umfeld, in Stabio, bieten wir Ihnen eine moderne 5,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, perfekt für diejenigen, die Komfort und Platz suchen.Die Immobilie, die 2007 gebaut wurde, wurde 2013 und 2022 mit neuen Böden, Küche und Bad sowie Fenstern renoviert.Sie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 162 m² und bietet eine sehr gut durchdachte Innenaufteilung.Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit einer neuen, maßgefertigten Küche, die zum großen Wohnzimmer führt, das auf eine große, überdachte Terrasse von ca. 20 m² hinausgeht, ideal zum Entspannen im Freien.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und ein Arbeitszimmer, was eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Personalisierung der Räume bietet.Die beiden geräumigen, fensterlosen Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne sowie einem privaten Waschraum ausgestattet.Die Wohnung verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten: Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine, Waschraum im Haus, Glasfaser, Wi-Fi, Lift/Aufzug, elektrische Rolläden und Außenjalousien.Darüber hinaus gibt es einen Fahrradabstellraum für diejenigen, die umweltfreundliche Verkehrsmittel bevorzugen.Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet, während eine Klimaanlage nicht vorhanden ist und bereits PVC-Fenster mit Doppelverglasung installiert sind.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem grünen und ruhigen Umfeld zu leben, zu Fuß können Sie in wenigen Minuten Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel erreichen. Etwa 1000 Meter entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt und die italienische Grenze.Die Liegenschaft wird durch eine geräumige, zugewiesene Kellerwohnung, einen Außenparkplatz für 20'000 CHF und einen Garagenplatz für 30'000 CHF, beide nicht im angegebenen Preis enthalten, vervollständigt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Schöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse in Mendrisio

In Castel San Pietro, nur 1 km von Mendrisio entfernt, bieten wir diese schöne Wohnung auf drei Ebenen mit separatem Eingang von etwa 180 m² an, die in einem kleinen Wohngebiet von 2005 mit nur zwei Wohneinheiten integriert ist.Das Objekt stellt eine seltene Wohnlösung auf dem Markt dar, da es die Privatsphäre und Unabhängigkeit einer separaten Wohnung mit den Vorteilen einer Lösung in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet verbindet.Eines der schönsten Elemente der Wohnung ist die großartige überdachte Terrasse mit Schiebetüren, ein geschützter Außenbereich, der zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs wird. Hier können Sie Entspannungsmomente, Familienmittagessen oder gesellige Abende in jeder Jahreszeit verbringen und eine reservierte und angenehme Atmosphäre genießen.Die Wohnung besteht aus:HALBUNTERGESCHOSS mit geräumiger Garage für zwei Fahrzeuge, einem großen Hobbyraum mit Fenster, ideal als Studierzimmer, Fitnessraum oder multifunktionalem Raum, und der Waschküche, die auch mit Fenster ausgestattet ist.ERDGESCHOSS, das auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, besteht aus dem Eingangsbereich, dem großen und hellen Wohnzimmer, der teilweise möblierten Küche und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse.Der Wohnbereich ist besonders einladend und funktional, dank der perfekten Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Außenbereich.ERSTER STOCK, wo sich der Schlafbereich mit dem Schlafzimmer und zwei großen Zimmern befindet, alle mit Holzböden, einem Badezimmer mit Dusche und WC und dem Hauptbadezimmer mit Fenster, Badewanne und suspendierten Sanitärkeramiken.Das obere Stockwerk wird von einem Dachboden eingenommen, der über eine Klappe mit ausfahrbarer Treppe zugänglich ist, ideal als zusätzlicher Lagerraum.Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über jeden Komfort für eine wichtige Energieersparnis, mit sehr niedrigen jährlichen Verwaltungskosten:- Holz-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung;- Heizung über Wärmepumpe;- Wärmeverteilung mit Fußbodenheizschlangen;- Klimaanlage.Das Objekt genießt eine besonders strategische Lage, die es ermöglicht, alle wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung schnell zu erreichen; in der unmittelbaren Nähe befinden sich Bushaltestelle, Schulen, Supermärkte, Bahnhof und Krankenhaus, was diese Lösung auch für Familien mit Kindern besonders geeignet macht.Castel San Pietro bietet außerdem einen extrem vorteilhaften Multiplikator.Zwei Stellplätze in der privaten Garage sind im Verkaufspreis enthalten.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

4,5 Lokale im letzten Stock mit Parkplätzen in Morbio Inferiore

In einer Wohngegend in Morbio Inferiore, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, bieten wir den Verkauf einer 4,5-Zimmer-Wohnung in einer Wohnanlage mit etwa 10 Wohneinheiten an.In der Nähe des Einkaufszentrums Serfontana, 5 Minuten von der Grenze zu Italien, 20 Minuten von Lugano und 15 Minuten von Como entfernt, sind in der Gegend Schulen und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden.Das Gebäude stammt aus der Mitte der Siebzigerjahre, wurde aber im Laufe der Zeit allen notwendigen Wartungsarbeiten unterzogen, um es solide, intakt und funktional zu halten. Dach, Fassaden und Fenster wurden ersetzt.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im letzten Stock und ist über einen komfortablen Lift erreichbar. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:Eingangshalle, Gästetoilette mit Dusche, amerikanische Küche, Wohnzimmer mit großer Terrasse und freiem Blick, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Balkon.Die Wohnfläche beträgt etwa 100 m².Zur Wohnung gehören 1 Garagenplatz und 1 Außenparkplatz, sowie ein Kellerabteil und eine Gemeinschaftswaschküche.Eine sehr interessante Wohnung, mit einem günstigen Preis-Leistungs-Verhältnis und guten Ausstattungsmerkmalen, sofort bewohnbar.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!GV/16910

Geräumige und komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Chiasso

In Pedrinate, auf den Hügeln von Chiasso, bieten wir zum Verkauf eine helle und komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 85 m² an, die durch zwei Balkone bereichert wird und in einer angenehmen Residenz untergebracht ist, die 2014 errichtet wurde und nur 7 Wohneinheiten umfasst.Die Residenz, die nur vier oberirdische Etagen hat, präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, verfügt über einen Aufzug und einen schönen Gemeinschaftsgarten. Besonders interessant ist auch der geringe Betrag der Gemeinschaftskosten.Im zweiten Stock gelegen, öffnet sich die Wohnung auf einen praktischen Eingangsbereich, der zur hellen Tagszone führt, die durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon und eine Eckküche mit Blick gekennzeichnet ist, die gut ausgestattet ist und sich harmonisch in die Umgebung integriert.Der Schlafbereich bietet ein schönes Doppelzimmer und ein zweites Zimmer mittlerer Größe, beide mit Zugang zum zweiten Balkon. Die Räume werden durch ein großes, fensterliches Badezimmer mit moderner Dusche und suspendierten Sanitärkeramiken sowie ein Gästebadezimmer ergänzt, das besonders funktional ist dank der Waschmaschine/Trockner-Kombination.Aus technischer Sicht ist die Wohnung mit einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und PVC-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, was zum Wohnkomfort und zur Effizienz der Immobilie beiträgt.Die Wohnung genießt eine gute Sonneneinstrahlung und einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel, was dazu beiträgt, ein helles und entspanntes Ambiente zu schaffen.Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung und umgeben von Grün leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen und die Nähe zu Chiasso und der italienischen Grenze verzichten zu müssen. Die Bushaltestelle befindet sich tatsächlich nur wenige Meter von der Residenz entfernt.Ein interessantes Angebot auch für diejenigen, die eine Wohnung als Investition suchen, für einen begrenzten und sicheren Einsatz.Zum Abschluss des Angebots ist im Preis eine Kellerwohnung im Erdgeschoss inbegriffen; es steht außerdem ein überdachter Außenparkplatz zum Wert von CHF 20'000 zur Verfügung, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist. Der Parkplatz befindet sich unter einer praktischen Überdachung, in einem umzäunten Parkbereich, der sowohl von außen als auch von innen der Liegenschaft über den Gemeinschaftsgarten zugänglich ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

RAFFINIERTES 5.5-ZIMMER-HAUS MIT GROßEM GARTEN IN COLDRERIO

In Coldrerio, in einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Gegend, nur 5 Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir eine raffinierte, moderne Villa von etwa 300 m² zur Verkauf an, die 2015 auf einem über 800 m² großen, ebenen Grundstück errichtet wurde und durch viel Privatsphäre, eine perfekte Ausführung und einen hohen Wohnstandard gekennzeichnet ist. In einer Umgebung mit allen wichtigen Infrastrukturen gelegen, stellt diese Immobilie die perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Funktionalität und Komfort dar. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen (zwei davon über dem Erdgeschoss), die sorgfältig geplant wurden, um harmonische, moderne, geräumige und perfekt bewohnbare Räume zu schaffen. Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch ein automatisches Tor, das zu einer großen Außenfläche mit Platz für 3-4 Autos führt und bereits am Eingang Komfort und Praktikabilität bietet. Raumverteilung ERDGESCHOSS: Ein gemütlicher Eingangsbereich führt in das Haus und kündigt die Eleganz der Räume an. Links befindet sich ein großzügiger Mehrzweckraum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, aber auch als Studierzimmer, Fitnessbereich oder Entspannungszone dienen kann. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der Wohnbereich, in dem eine hochwertige Design-Küche mit modernen Geräten hervorsticht. Dahinter befindet sich ein praktischer Raum, der als Vorrats- und Waschkammer dient und die Funktionalität des Bereichs vervollständigt. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, durch die das natürliche Licht die Räume umhüllt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man zu einem eleganten Metall-Pergola, das auch als Wintergarten konzipiert ist und mit ausfahrbaren Beschattungselementen ausgestattet ist – ein perfekter Raum, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und ideal mit dem schönen Garten verbunden ist. ERSTER STOCK - Schlafbereich: Eine spektakuläre Treppe mit Glasgeländer führt zum oberen Stockwerk, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier finden wir drei Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit einem raffinierten dekorativen Holzelement und einem eigenen Badezimmer mit Design-Badewanne und Dusche. Von diesem Stock aus gelangt man zu einem Balkon mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, ideal für Entspannungsmomente. Die beiden anderen Schlafzimmer, beide von großzügigen Dimensionen, verfügen jeweils über einen eigenen Balkon und sind mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. HALBUNTERGESCHOSS: Vom Erdgeschoss aus gelangt man zum unteren Stockwerk, das als reiner Wohlfühlbereich und Spielzone konzipiert ist. Hier finden wir eine finnische Sauna mit Doppel-Dusche, einen malerischen Innenhof mit Zierpflanzen und eine prächtige Weinkeller, der bereits mit einer Struktur für Flaschen verschiedener Größen ausgestattet ist. Den Stock vervollständigen ein großzügiger Hobby-Raum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Außenbereiche: Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten umgeben, der sich entlang des gesamten Umfangs der Villa erstreckt und ideal für das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre ist. Die moderne Einfriedung ist mit Materialien konzipiert, die die Wartung auf ein Minimum reduzieren, um Praktikabilität und Langlebigkeit zu gewährleisten. Die Heizanlage wird von einer modernen Wärmepumpe mit separatem Raum und Fußbodenheizung betrieben. Diese Villa stellt eine exklusive Wohnlösung dar, die für diejenigen konzipiert ist, die das Maximum an Komfort, Bauqualität und Stil in einer reservierten, aber perfekt verbundenen Umgebung suchen. Eine Immobilie, die ein Wohnen auf hohem Niveau bietet, bei dem jedes Detail dazu beiträgt, eine elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! GV/17187

GROßES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 9 ZIMMERN UND GROßEM GELÄNDE IN RANCATE

Großes Zweifamilienhaus mit etwa 320 m², verteilt auf zwei Ebenen plus Souterrain, errichtet in den frühen 60er Jahren auf einem großen, ebenen Grundstück von 1'350 m², in einer besonders günstigen und gut erschlossenen Lage in Rancate, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen zu verzichten.Das Gebäude erstreckt sich vom SOUTERRAIN aus, wo sich ein praktischer Abstellraum mit Technikraum befindet.Im ERDGESCHOSS öffnet sich ein geräumiger Bereich, der aus einer Garage, einem schönen Kaminzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre schafft, und einer Küche mit direktem Zugang zum großen, ebenen Garten besteht, der ein echter Pluspunkt des Objekts ist und perfekt für Entspannung im Freien oder für Familienaktivitäten geeignet ist. Dieser Bereich wird durch einen Weinkeller, einen Heizungs-/Waschraum, einen Abstellraum, zwei vielseitige Räume, ein Badezimmer mit Dusche und ein Studierzimmer vervollständigt. Diese Etage benötigt Modernisierungsarbeiten, um vollständig genutzt und bewohnt zu werden.Im OBERGESCHOSS befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer, einer separaten Küche, einem Eingang, einem Balkon, vier Schlafzimmern - davon eines mit eigenem Balkon - und einem Badezimmer mit Badewanne besteht, und bietet großzügige und gut verteilte Räume für die ganze Familie. Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.Das Objekt verfügt über neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung, die über Heizkörper verteilt ist.Ein weiterer Pluspunkt ist das große, ebene Grundstück, das auch ein praktisches Gerätehäuschen beherbergt und die Möglichkeit bietet, einen zweiten Fahrzeugzugang auf der Rückseite zu schaffen.Zu dieser interessanten Angebot gehören ein Einzelgaragenplatz und ein außenliegender, unüberdachter Parkplatz, alles in einem vollständig umzäunten Grundstück mit elektrischem Tor, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17346

Magnifique Haus 5.5 Zimmer mit Garten in Genestrerio

In Genestrerio, in einer der ruhigsten und gefragtesten Zonen, befindet sich dieses prächtige Haus/Villa mit 5.5 Zimmern, ein wahres architektonisches Juwel, das 2011 erbaut wurde. Mit seiner Südausrichtung und einer offenen Aussicht, die die Berge umfasst und sich in einem atemberaubenden Panorama erstreckt, bietet diese Residenz eine perfekte Verbindung zwischen Moderne, Komfort und familiärer Atmosphäre, ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einem Wohn- und Stadtbereich suchen.Die Innenräume, die sich auf einer großzügigen Bruttogeschossfläche von etwa 240 m² erstrecken, sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und Wohlbefinden garantieren. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Garten von etwa 350 m², ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Küche, modern und gut ausgestattet, verfügt über eine Induktionskochstelle und eine Spülmaschine, Marmorböden mit Insel, was jede kulinarische Erfahrung zu einem Vergnügen macht.Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und drei geräumigen Einzelzimmern, die eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Personalisierung bieten: Kinderzimmer, Studien oder Hobbyräume.Die drei Badezimmer, von denen eines mit Badewanne, eines mit Dusche und ein praktisches Gästebadezimmer ausgestattet sind, verfügen über jeden Komfort, einschließlich eines Bidets und Fenstern für eine natürliche Belüftung.Der Komfort ist in jeder Jahreszeit durch die Fußbodenheizung mit Gasheizung gewährleistet, die eine gleichmäßige und umfassende Wärme bietet. Ein Kamin fügt einen Hauch von Charme hinzu und schafft eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt für die Winterabende. Die Fliegenfenster und die Thermostat-Heizkörper in jedem Raum vervollständigen die Ausstattung, um ein tägliches Wohlbefinden zu gewährleisten.Das Haus ist technisch fortschrittlich, mit einer Glasfaseranlage, Kabelfernsehen und Wi-Fi für eine unübertroffene Konnektivität. Die Praktikabilität wird durch die interne Wäscherei, die mit Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet ist, und die Außenjalousien noch weiter verstärkt, die Privatsphäre und Sonnenschutz an den hellsten Tagen bieten.Äußerlich erstreckt sich die Liegenschaft auf ein Grundstück von 500 m², mit einem großen Garten von 350 m², der zum Entspannen und zu Aktivitäten im Freien einlädt. Die automatische Bewässerungsanlage und der Rasenmäher-Roboter kümmern sich um die Grünflächen, so dass Sie mehr Zeit haben, um die Schönheit Ihres Außenbereichs zu genießen.Diese wunderschöne Wohnung ist frei und bereit, Ihre Familie, einschließlich Ihrer vierbeinigen Freunde (Hunde und Katzen sind erlaubt), aufzunehmen. Die jährlichen Kosten betragen etwa 5'000 CHF, was eine klare und transparente Verwaltung bietet. Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die Qualität des Lebens, großzügige Räume und eine ruhige Umgebung in der schönen Genestrerio suchen.Die Bequemlichkeit wird schließlich durch eine Garage und einen Außenparkplatz gewährleistet, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Villa mit Charme von 10,5 Zimmern mit Pool in Lignoretto

Sie liegt in einer prestigeträchtigen und ruhigen Gegend, diese wunderschöne 10,5-Zimmer-Villa repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und hochwertigem Lebensstil.Mit einer Fläche von etwa 700 m² bietet diese Immobilie große Räume für Wohlbefinden und Entspannung, ideal für große Familien oder für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten.Die Villa verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für Winterabende, und einen umzäunten Garten, der zu geselligen Momenten im Freien einlädt.Die Innenräume umfassen ein Hobby-Zimmer, ein Studierzimmer, sechs Einzelzimmer und ein großes Doppelzimmer, ideal für jedes familiäre Bedürfnis. Die sehr gut ausgestattete und moderne Küche mit Induktionsherd und Geschirrspüler öffnet sich zu einem charmanten Wohnbereich, die Waschküche ist im Haus vorhanden, sowie ein Fitnessraum und ein Wellnessbereich für die persönliche Fitness.Für Unterhaltung und Entspannung stehen eine schöne Poolanlage, ein Spielplatz und zahlreiche Ausstattungen wie Kabel-TV, Außen-Sonnenschutz und Mückenschutz zur Verfügung.Ausgestattet mit einem Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser mit Heizkörpern, Klimaanlage und elektrischen Rolladen, gewährleistet es das ganze Jahr über thermischen Komfort.Die Immobilie ist außerdem mit einer Alarmanlage mit externen Infrarot-Kameras, Videoklingel, Photovoltaikanlage mit Panels, Bewässerungsanlage und einem Rasenmähroboter für eine optimale Grünflächenpflege ausgestattet, sowie einer schönen Gewächshaus.Die Immobilie ist komplett mit verschiedenen hochwertigen Accessoires ausgestattet, darunter Sonnenschutz, Thermostat, Videoklingel und Wi-Fi. Das elektrische Tor und der Geräteschuppen vervollständigen dieses Luxusangebot.Mindestens 6 externe Parkplätze sind im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17540

WUNDERSCHÖNE VILLA MIT 7.5 ZIMMERN IN SAN PIETRO DI STABIO

In der ruhigen und grünen Wohngegend von San Pietro di Stabio präsentieren wir eine wunderschöne Villa mit 7.5 Zimmern, ideal für alle, die grosszügige Räume und modernen Komfort suchen. Die 1996 erbaute Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein grosszügiges Volumen von ca. 800 mc sowie eine Bruttonutzfläche von 230 mq.Im ERDGESCHOSS empfängt die Villa Sie mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Wohnküche, einem Zimmer/Büro und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einer hübschen Pergola und einem schönen, ebenen Garten.Im ERSTEN OBERGESCHOSS befinden sich 3 Zimmer, darunter ein Doppelzimmer mit Bad en suite, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Im UNTERGESCHOSS befinden sich ein geräumiger und praktischer Hobbyraum, ein Keller, eine Waschküche und ein Technikraum.Die Innenräume werden durch moderne Ausstattungsmerkmale wie Kabelfernsehen, Wi-Fi, Aussenmarkisen, Verdunkelungsvorhänge und elektrische Rollläden aufgewertet.Der Hobbyraum kann für das tägliche Wohlbefinden als Fitnessraum genutzt oder als Mehrzweckraum an beliebige Bedürfnisse angepasst werden.Die Heizung ist für einen Betrieb mit Gasheizkessel und Wärmeverteilung über Heizkörper ausgelegt.Die Liegenschaft ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet einen freien Ausblick sowie viel natürliches Licht. Im Aussenbereich bietet ein eingezäunter Garten einen privaten und sicheren Ort zum Entspannen.Die Lage ist strategisch günstig: Die Liegenschaft liegt im Grünen und zugleich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen: Kindergarten und Geschäfte 400 Meter entfernt, Primarschule 600 Meter, Sekundarschule 500 Meter, Bahnhof 1400 Meter und Autobahnanschluss 1500 Meter. Die regelmässige, sorgfältige Instandhaltung des Hauses im Laufe der Jahre sowie verschiedene ausgeführte Verbesserungsarbeiten, die seinen einwandfreien Zustand bewahrt haben, ermöglichen eine sichere Übergabe an die neuen Eigentümer.Zur Liegenschaft gehören ein Innenparkplatz und drei Aussenparkplätze.Ein Haus, das in diesem tadellosen Zustand nur selten zu finden ist!LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/17692

PRESTIGETRÄCHTIGE VILLA MIT 9.5 ZIMMERN UND GROSSEM GRUNDSTÜCK IN VACALLO

Wunderschöne freistehende Villa mit 9.5 Zimmern, erbaut in den ’90er-Jahren auf einem Grundstück von ca. 1’757 m², mit einer Wohnfläche von ca. 625 m² und einem grosszügigen privaten Garten. Sie befindet sich in der prestigeträchtigen und gefragten Gegend von Vacallo, in privilegierter und exklusiver Lage, unweit aller wichtigen Dienstleistungen.Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Besonnung und einem angenehmen freien Blick ins Grüne. Gegenüber der Villa liegt ein grosses Landwirtschaftsgrundstück, das für Helligkeit, Privatsphäre und ein seltenes Gefühl von Ruhe und Weite sorgt. Ein ideales Umfeld für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die gute Anbindung und die wichtigsten Infrastrukturen zu verzichten.Die Liegenschaft zeichnet sich durch grosszügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort aus. Sie ist ideal für grosse Familien oder für alle, die in einem eleganten, privaten und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne auf die gute Anbindung und die wichtigsten Infrastrukturen zu verzichten. Die grosszügigen Innen- und Aussenbereiche ermöglichen zudem eine perfekte Verbindung von Familienleben, Repräsentation und Entspannung.Die Villa verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem verbindet. Sie erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein grosses Untergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:Im ERDGESCHOSS befindet sich ein eleganter Eingangsbereich, der direkt in den hellen und grosszügigen Wohnbereich führt. Dieser umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit TV-Zone und einem prächtigen Holzkamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der grosszügige und elegante Essbereich ist harmonisch mit dem Esszimmer und der Wohnküche mit Kochinsel verbunden. Diese ist vollständig mit allen Haushaltsgeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem praktischen Balkon.Auf dieser Etage befinden sich ausserdem ein Gäste-WC, ein Einzelzimmer, das sich auch als Arbeits-, Hobby- oder Büroraum eignet, sowie ein Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche.Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich. Er umfasst ein grosszügiges Master-Schlafzimmer mit elegantem Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Auf derselben Etage gibt es zudem drei weitere Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.Im UNTERGESCHOSS befinden sich verschiedene Nebenräume, darunter ein Keller und ein grosser Hobbyraum sowie ein praktischer und funktionaler Waschraum.Die Fensterrahmen sind aus Holz und mit Doppelverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und die Wärme über Heizkörper verteilt.Zur weiteren Ausstattung der Liegenschaft gehören ein Geräteschuppen, Abstellflächen für Fahrräder und Motorräder, eine Sicherheitstür sowie elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern.Eine äusserst repräsentative Liegenschaft, ideal für alle, die grosszügige Räume, Privatsphäre und Komfort in einer der beliebtesten Wohngegenden des Mendrisiotto suchen.Zu dieser exklusiven Liegenschaft gehören ausserdem vier überdachte Aussenparkplätze und zwei grosse Doppelgaragen sowie mehrere weitere Aussenparkplätze auf dem Vorplatz. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über nicht ausgeschöpfte Ausnützungsreserven, sodass das bestehende Gebäude um zusätzliche Flächen erweitert werden könnte.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17668

Exklusiv - 6.5-Zimmer-Villa mit Pool in Novazzano

Wir bieten eine exklusive Einzelvilla mit 6,5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 417 m² und einem separaten Anbau von 60 m².Die Liegenschaft ist in einem großen, ebenerdigen Privatgarten von 2'388 m² eingebettet, der perfekt gepflegt und mit einem beheizten Innenpool bereichert ist, alles in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, ideal für Familien und Investoren.Dank der verbleibenden Bauvolumen des Grundstücks können zusätzlich drei Einzelvillen mit jeweils etwa 190 m² und 400 m² Garten gebaut werden, was den Kauf zu einer interessanten Gelegenheit auch für eine Immobilienentwicklung macht.Der Haupteingang der Villa führt zu einem modernen Glasstudio mit einem Verbindungsgang, der zu einem großen und hellen Wohnbereich führt, der durch große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen, hervorragend ist. Die Küche ist modern und teilweise abgetrennt, mit einer Mittelinsel und komplett mit High-End-Geräten ausgestattet; auch sie öffnet sich zum Garten dank der vollständig verglasten Wand. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Gästebad.Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem Bad mit Whirlpool und Dusche. Es gibt auch drei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem Bad en suite. Ein separates Ankleidezimmer kann leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, während ein weiteres Gästebad den Stock abschließt.Ein großer Mehrwert der Liegenschaft ist die exklusive Wellnesszone, bestehend aus einem großen, verglasten Innenpool, Umkleidekabinen, Bädern mit Duschen, Fitnessbereich und Entspannungsbereich mit Sauna, perfekt für diejenigen, die ein Leben mit Komfort und Wohlbefinden suchen.Das Gebäude ist mit geothermischer Heizung mit Fußbodenheizung, hocheffizienten Anlagen, Aluminiumfenstern mit Antisplitterscheiben und elektrischen Jalousien ausgestattet.Die technischen Ausstattungen umfassen elektrische Rolläden, Panzertür und Videogegensprecher sowie eine große private Wäscherei.Die Villa verfügt über drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze auf dem Hof, alle im Verkaufspreis enthalten.Eine exklusive Residenz für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort, große Räume und eine strategische Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen suchen.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17701

GROSSZÜGIGES 6-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GROTTINO IN GENESTRERIO

In Genestrerio, in ruhiger und strategisch günstiger Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein grosszügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 200 mq auf zwei Etagen zum Verkauf an (zuzüglich 60 mq Untergeschoss und Doppelgarage von 34 mq). Es wurde auf einem grosszügigen Grundstück von 650 mq erbaut und ist von einem schönen, ebenen Garten von circa 510 mq umgeben, der die Liegenschaft auf allen vier Seiten umschliesst.Das 1986 erbaute und über die Jahre gut unterhaltene Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, befindet sich in gutem Zustand und bietet dank seiner vielseitigen Raumaufteilung und seines enormen Potenzials zahlreiche Nutzungs- und Modernisierungsmöglichkeiten.Derzeit ist das Haus in zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils separatem Eingang unterteilt. Dank der bereits vorhandenen ursprünglichen Innentreppe kann es jedoch problemlos wieder in ein grosses Einfamilienhaus umgewandelt werden.Einige Fotos mit Möbeln wurden ausschliesslich zu Demonstrationszwecken mithilfe von KI bearbeitet. Die WOHNUNG IM ERDGESCHOSS empfängt Sie mit einem zweckmässigen Eingangsbereich und verfügt über:- ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten;- eine grosse Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zum Garten;- ein Badezimmer mit Dusche und WC;- einen vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.Das OBERGESCHOSS ist über eine Aussentreppe an der Westseite zugänglich und bietet:- eine kürzlich renovierte Küche mit Zugang zur grosszügigen, 10 mq grossen Terrasse;- drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon;- ein grosses Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Bidet.Im UNTERGESCHOSS befinden sich:- der grosszügige Keller;- der Gebäudetechnikraum;- das charakteristische Grottino mit Kamin, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Die Böden sind im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss mit Keramikplatten belegt, während die Schlafzimmer Parkettböden haben. Die originalen Fensterrahmen sind aus Massivholz mit Doppelverglasung. Alle Räume sind besonders hell und gut belüftet. Die Heizung wird mit Gas betrieben und über Bodenheizschlangen verteilt, was für hohen Wohnkomfort sorgt. Der Heizkessel wurde vor circa zehn Jahren ersetzt.Dank der ausgezeichneten Raumaufteilung ist diese Liegenschaft ideal für eine grosse Familie, die grosszügigen Wohnraum sucht, für zwei Familien, die nahe beieinander wohnen und dennoch unabhängig bleiben möchten, oder für alle, die einen Teil der Liegenschaft selbst bewohnen und den anderen vermieten möchten, um ein attraktives Zusatzeinkommen zu erzielen.Eine grosszügige, vielseitige und potenzialreiche Liegenschaft, ideal für alle, die Komfort, Unabhängigkeit und hohe Wohnqualität in einer der beliebtesten Gegenden des Mendrisiotto suchen.Ein weiteres Plus dieses Angebots sind eine grosse Doppelgarage und zwei zusätzliche Aussenparkplätze – ein immer gefragterer Mehrwert.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17725

VILLA 5,5 LOCALE RENOVIERTE MIT SEEVIEW IN CAPOLAGO

In einem der begehrtesten und panoramischsten Viertel von Capolago bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Villa zur Verkauf an, die inmitten von Grünanlagen auf ca. 180 m² liegt und durch ihre atemberaubende, 180° offene Aussicht auf den See und absolute Privatsphäre besticht.Das Anwesen wurde komplett renoviert und verbindet zeitgenössische Eleganz, Wohnkomfort und einen perfekten Dialog mit der umliegenden Landschaft.Im ERSTEN STOCK, dem Eingangsgeschoss, befindet sich eine helle Wohnzone mit einem fensterlosen Bad für Gäste, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem suggestiven Hochbett, das als Studio genutzt wird, einer raffinierten Esszone und einer geräumigen, panoramischen Terrasse, ideal für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.Die moderne Küche mit zentralem Inselkochfeld, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, einschließlich einer Weinkeller, erfüllt die Bedürfnisse derjenigen, die gerne leben und ihre Räume teilen.Der Schlafbereich, im ERDGESCHOSS gelegen, ermöglicht den Zugang zum Garten von jedem Zimmer und bietet eine prächtige Hauptsuite mit eigenem, fensterlosem Bad und Whirlpool, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites, fensterloses Bad mit Dusche und türkischem Bad, einen großen Atrium und eine praktische Waschküche mit Nebenraum.Ein separates Zimmer, ideal als Büro, Berufsstudio, Atelier oder Gästezimmer, vervollständigt dieses Geschoss.Im HALBUNTERR STOCK befinden sich eine Weinkeller mit natürlicher Belüftung, weitere Kellerräume, technische Räume und ein großer, multifunktionaler Hobbyraum.Gasheizung mit Serpentinen-Verteilung;Suggestiver und funktionaler Kamin;Klimaanlage;Moderne PVC-Fenster mit doppelverglaster Wärmedämmung;Elektrische Rolladen;Sonnensegel.Das Anwesen wird durch eine überdachte und innen kommunizierende Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigt.Ein einzigartiges Domizil seiner Art, perfekt für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Grün und Ruhe, ohne auf Komfort, Privatsphäre und eine atemberaubende Seesicht verzichten zu müssen.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DG/17845