"PRESTIGETRÄCHTIGE VILLA MIT 9.5 ZIMMERN UND GROSSEM GRUNDSTÜCK IN VACALLO"

Wunderschöne freistehende Villa mit 9.5 Zimmern, erbaut in den ’90er-Jahren auf einem Grundstück von ca. 1’757 m², mit einer Wohnfläche von ca. 625 m² und einem grosszügigen privaten Garten. Sie befindet sich in der prestigeträchtigen und gefragten Gegend von Vacallo, in privilegierter und exklusiver Lage, unweit aller wichtigen Dienstleistungen.

Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Besonnung und einem angenehmen freien Blick ins Grüne. Gegenüber der Villa liegt ein grosses Landwirtschaftsgrundstück, das für Helligkeit, Privatsphäre und ein seltenes Gefühl von Ruhe und Weite sorgt. Ein ideales Umfeld für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die gute Anbindung und die wichtigsten Infrastrukturen zu verzichten.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch grosszügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort aus. Sie ist ideal für grosse Familien oder für alle, die in einem eleganten, privaten und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne auf die gute Anbindung und die wichtigsten Infrastrukturen zu verzichten. Die grosszügigen Innen- und Aussenbereiche ermöglichen zudem eine perfekte Verbindung von Familienleben, Repräsentation und Entspannung.

Die Villa verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem verbindet. Sie erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein grosses Untergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

Im ERDGESCHOSS befindet sich ein eleganter Eingangsbereich, der direkt in den hellen und grosszügigen Wohnbereich führt. Dieser umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit TV-Zone und einem prächtigen Holzkamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der grosszügige und elegante Essbereich ist harmonisch mit dem Esszimmer und der Wohnküche mit Kochinsel verbunden. Diese ist vollständig mit allen Haushaltsgeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem praktischen Balkon.

Auf dieser Etage befinden sich ausserdem ein Gäste-WC, ein Einzelzimmer, das sich auch als Arbeits-, Hobby- oder Büroraum eignet, sowie ein Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche.

Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich. Er umfasst ein grosszügiges Master-Schlafzimmer mit elegantem Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Auf derselben Etage gibt es zudem drei weitere Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.

Im UNTERGESCHOSS befinden sich verschiedene Nebenräume, darunter ein Keller und ein grosser Hobbyraum sowie ein praktischer und funktionaler Waschraum.

Die Fensterrahmen sind aus Holz und mit Doppelverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und die Wärme über Heizkörper verteilt.
Zur weiteren Ausstattung der Liegenschaft gehören ein Geräteschuppen, Abstellflächen für Fahrräder und Motorräder, eine Sicherheitstür sowie elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern.

Eine äusserst repräsentative Liegenschaft, ideal für alle, die grosszügige Räume, Privatsphäre und Komfort in einer der beliebtesten Wohngegenden des Mendrisiotto suchen.

Zu dieser exklusiven Liegenschaft gehören ausserdem vier überdachte Aussenparkplätze und zwei grosse Doppelgaragen sowie mehrere weitere Aussenparkplätze auf dem Vorplatz. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über nicht ausgeschöpfte Ausnützungsreserven, sodass das bestehende Gebäude um zusätzliche Flächen erweitert werden könnte.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ADT/17668