"3.5-ZIMMER-WOHNUNG IM OBEREN STOCKWERK MIT BALKON UND FREIER AUSSICHT IN BALERNA"

Geräumige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit freier Aussicht und privilegiertem Blick auf die umliegenden Berge in Balerna, an günstiger Lage in der Nähe aller wünschenswerten Dienstleistungen, der Autobahneinfahrt und der italienischen Grenze.
Die Wohnung befindet sich in einem oberen Stockwerk (im achten Stock) und ist mit 2 komfortablen, kürzlich ersetzten und praktisch neuen Aufzügen erschlossen.
Mit 90 Quadratmetern gut aufgeteiltem Raumangebot ist sie die ideale Lösung für alle, die Ruhe und praktische Vorzüge an zentraler Lage suchen. Das 1968 erbaute Gebäude umfasst insgesamt 46 Wohnungen und 11 Stockwerke.

Ab sofort verfügbar und unmittelbar nach der Beurkundung übergabebereit.
Für ausländische Käufer geeignet oder als Zweitwohnsitz passend, auch als Renditeobjekt interessant.

Die Fläche ist funktional aufgeteilt und umfasst eine separate Küche, ein grosszügiges und einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Panoramablick, ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein Einzelzimmer. Ein grosses Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausrichtung nach Osten schenkt wunderschönes Morgenlicht, während die private Terrasse den Wohnraum auf natürliche Weise erweitert.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in den oberen Stockwerken. Die Wohnung ist umfassend ausgestattet und verfügt über eine Waschmöglichkeit in der Wohnung, Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine, Verdunkelungsvorhänge und Wi-Fi-Abdeckung. Der Gasheizkessel versorgt bequem die Heizkörper und sorgt in den Wintermonaten für effiziente Wärme.
Jährliche Kosten: 3’500 CHF.

Die Liegenschaft wurde kürzlich verbessert, unter anderem durch die Erneuerung der Fassaden, neue Aufzüge, Doppelverglasung, die Heizungsanlage und das Dach. Sie befindet sich daher in einem guten Unterhaltszustand. Der Erneuerungsfonds verfügt über Mittel, die für allfällige künftige Arbeiten eingesetzt werden können.

Die Liegenschaft befindet sich in einem städtischen Wohnquartier und profitiert von einer vorteilhaften Lage: Geschäfte sind nur 100 Meter, die Sekundarschule 500 Meter, der Bahnhof 1200 Meter und die Autobahn 400 Meter entfernt. Alles Notwendige ist in unmittelbarer Nähe, ohne dass Sie auf ruhiges Wohnen verzichten müssen.

In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene öffentliche Parkplätze.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
GV/18248