"APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES À UN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE À BALERNA"

Spacieux et lumineux appartement de 3.5 pièces offrant une vue dégagée et un panorama privilégié sur les montagnes environnantes, à Balerna, dans un emplacement pratique à proximité de tous les services souhaités, de l’entrée de l’autoroute et de la frontière italienne.
L’appartement se trouve à un étage élevé (au huitième étage) et est desservi par 2 ascenseurs pratiques, récemment remplacés et comme neufs.
Avec 90 mètres carrés d’espaces bien agencés, il constitue une solution idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme et la praticité dans un emplacement central. Construit en 1968, l’immeuble compte 46 appartements et 11 étages au total.

Disponible immédiatement et pouvant être remis juste après la signature de l’acte de vente.
Convient aux acheteurs étrangers ou à la recherche d’une résidence secondaire, et constitue également un investissement intéressant.

La surface est aménagée de manière fonctionnelle et comprend une cuisine séparée, un grand séjour accueillant avec accès au balcon offrant une vue panoramique, une chambre double et une chambre individuelle. Une grande salle de bains avec baignoire apporte un confort supplémentaire au quotidien. L’exposition est apporte une belle lumière matinale, tandis que la terrasse privée prolonge naturellement les espaces de vie.

L’immeuble dispose d’un ascenseur, un avantage non négligeable aux étages élevés. L’appartement est entièrement équipé avec une buanderie à domicile, des raccordements pour sa propre machine à laver, des rideaux occultants et une couverture Wi-Fi. La chaudière à gaz alimente les radiateurs et assure un chauffage efficace pendant les mois d’hiver.
Frais annuels : 3’500 CHF.

Le bien a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la rénovation des façades, de nouveaux ascenseurs, le double vitrage, une nouvelle installation de chauffage et une réfection de la toiture. Il est donc en bon état d’entretien. Le fonds de rénovation dispose d’un montant disponible pour d’éventuels travaux à venir.

Situé dans un quartier résidentiel urbain, le bien bénéficie d’un emplacement avantageux : les commerces sont à seulement 100 mètres, l’école secondaire à 500 mètres, la gare à 1200 mètres et l’autoroute à 400 mètres. Tout le nécessaire est à portée de main, sans renoncer au calme du lieu de résidence.

Plusieurs places de parc publiques se trouvent à proximité immédiate.

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