Immobilien zum Kaufen in Bezirk Lavaux-Oron: 417 Treffer

4,5 Zimmer helles Apartment mit großer Terrasse

Situé au 2ème étage, ce bel appartement de 4.5 pièces bénéficie d'une surface intérieure d'environ 102 m² und séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable ouverture sur l'extérieur.Die Wohnfläche, gemütlich und lichtdurchflutet dank ihrer Südwest-Ausrichtung, geht direkt auf eine großzügige Terrasse von 22 m² über, die einen angenehmen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und bietet eine funktionale Aufteilung, die besonders für Familienleben geeignet ist.Ein Budget für eine neue Küche ist im Verkaufspreis enthalten, basierend auf einem bereits definierten Projekt mit einem regionalen Anbieter, sodass der zukünftige Eigentümer schnell von einem modernisierten Wohnraum profitieren kann.Die Wohnung ist mietfrei und sofort verfügbar, was eine schnelle Besitzübernahme ermöglicht.Ein Außenparkplatz und eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot, zusätzlich zum Verkaufspreis.Weitere Informationen und vollständige Galerie:www.perrieres-forel.ch

Ein helles 4.5-Zimmer-Apartment mit Blick auf das Land

Im 2. Stock, im Herzen des Wohnviertels Les Perrières, bietet diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung etwa 102 m² Wohnfläche und begeistert mit ihren schönen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer grünen Umgebung.Der Wohnbereich profitiert von einer angenehmen Südost-Ausrichtung und öffnet sich direkt auf eine 22 m² große Terrasse, eine wahre Verlängerung des Wohnzimmers. Er bietet einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft, was dem Apartment ein Gefühl von Raum und Ruhe verleiht.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ihre funktionale Aufteilung eignet sich perfekt für eine Familie oder ein Paar, das nach großzügigen Räumen sucht.Neue Küche im Preis inbegriffenEine komplett neue und schlüsselfertige Küche ist im Verkaufspreis enthalten. Das Projekt, das mit einem regionalen Küchenhersteller entwickelt wurde, ermöglicht es dem Käufer, die Oberflächen nach seinen Geschmack vor der Fertigstellung auszuwählen.Das Objekt ist derzeit vermietet; die Verfügbarkeitsbedingungen werden bei einem Gespräch präzisiert.Ein Außenparkplatz und ein Untergrundgarage ergänzen das Objekt, zusätzlich zum Verkaufspreis.Entdecken Sie das gesamte Projekt, die noch verfügbaren Apartments und das Musterapartment auf www.perrieres-forel.ch

4,5 Zimmer in der letzten Etage mit Volumen und freier Sicht

Situé dans un environnement résidentiel recherché, ce superbe appartement de 4.5 pièces au dernier étage séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.Die Wohnfläche bietet einen schönen offenen Raum unter dem Dach, der von einer bemerkenswerten Höhe profitiert und durch eine große Galerie im Dachgeschoss erweitert wird. Das Wohnzimmer und die Küche haben direkten Zugang zum 15 m² großen Südbalkon, mit einem angenehmen Blick auf die umliegende Landschaft.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine besonders familienfreundliche Raumaufteilung.CHF 30'000. Renovierungskosten sind im Preis inbegriffenUm es den zukünftigen Eigentümern zu ermöglichen, in eine vollständig erneuerte Wohnung zu ziehen, sind CHF 30'000. Renovierungskosten im Verkaufspreis enthalten, einschließlich:* einer kompletten Neuanstrich der Wohnung;* einem Projekt für eine neue Küche, das bereits mit einem regionalen Anbieter definiert wurde.Mit seinen 117 m² Wohnfläche und 124,5 m² gewichteter Fläche, seinem letzten Stock, seiner Galerie und seinem großzügigen Südbalkon bietet dieses Objekt viele schöne Vorteile und ermöglicht es, schnell von einem renovierten Innenraum zu profitieren.Eine innen liegende Parkplatz und ein außen liegender Parkplatz ergänzen das Objekt, zusätzlich zum Verkaufspreis.Um das gesamte Projekt Les Perrières, die verfügbaren Wohnungen und die Musterwohnung zu entdecken:www.perrieres-forel.ch

4,5 Zimmer mit großem privatem Garten

Situé en rez-de-chaussée, ce généreux appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable, mit einer schönen Öffnung zum Äußeren.Der Wohnbereich, hell dank seiner Südwestausrichtung, profitiert von einem direkten Zugang zu einer 33 m² großen Terrasse, die von einem bemerkenswerten, etwa 250 m² großen privaten Garten verlängert wird, der exklusiv genutzt wird. Eine wahre Verlängerung der Wohnung, ideal für eine Familie und um die schönen Tage voll auszukosten.Die Wohnung bietet etwa 102 m² Wohnfläche und verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, mit einer funktionalen und komfortablen Raumaufteilung.CHF 30'000. Renovierungskosten sind im Preis inbegriffenDer Preis beinhaltet einen Renovierungsetat von CHF 30'000., der folgendes umfasst:die komplette Streichung der Wohnung;ein Projekt für eine neue Küche, das von unserem spezialisierten Partner umgesetzt wird;Auswahl der Ausführung durch den Käufer im Rahmen des festgelegten Budgets.Eine Gelegenheit, das zukünftige Innere zu personalisieren und gleichzeitig von einem klar kontrollierten Budget zu profitieren.Ein externer Parkplatz und eine Garage ergänzen das Objekt, zusätzlich zum Verkaufspreis.Um das gesamte Projekt Les Perrières, die verfügbaren Apartments und das Musterapartment zu entdecken:www.perrieres-forel.ch

Außergewöhnliche Aussicht: Haus mit 2 Apartments

Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den Genfersee und großem Potenzial für WertsteigerungIdealerweise in Grandvaux gelegen, im Herzen des prestigeträchtigen Weinbergs von Lavaux, der zum UNESCO-Welterbe gehört, profitiert dieses Anwesen von einer außergewöhnlichen Lage in einem der begehrtesten Gebiete des Kantons Waadt. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, bietet es einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Terrassenweinberge und die Alpen, und bietet so ein seltenes, helles und friedliches Lebensumfeld.Auf einem schönen Grundstück von 1'368 m² erbaut, ist die Villa derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, was eine große Flexibilität in der Nutzung bietet, je nachdem, was der Käufer vorhat. 1982 erbaut, hat das Haus kürzlich eine Erneuerung von mehreren Fenstern und Jalousien erfahren. Es bietet heute ein großes Potenzial für Optimierung, ideal für Käufer, die ihre persönliche Note hinzufügen möchten, während sie die warme Atmosphäre und den authentischen Charakter erhalten.Das Anwesen eignet sich somit sowohl als Wohnsitz mit Charakter als auch als Unterkunft für eine familiäre Zusammenführung. Es umfasst unter anderem eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit leer steht (mietbar für 2'100 CHF/Monat + Nebenkosten), was ein besonders gesuchter Vorteil ist. Dieser Raum kann für die Vermietung, für die Unterbringung eines nahen Verwandten, für die Unterbringung eines jungen Erwachsenen oder für eine multigenerationelle Nutzung bestimmt sein.Die Villa beeindruckt mit ihren schönen Räumen, ihren hellen Zimmern und der Qualität ihrer Einbettung in eine außergewöhnliche Naturkulisse. Die innere Verteilung des Anwesens wurde so konzipiert, dass sie sowohl Komfort, Funktionalität als auch Unabhängigkeit bietet. Die Nebenwohnung umfasst einen angenehmen Wohnbereich mit einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer von etwa 29 m², sowie ein Schlafzimmer von 17 m², das mit einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer ausgestattet ist.Im Hauptteil der Villa befindet sich im ersten Stock eine Küche, ein schöner Wohnbereich, der Esszimmer und Wohnzimmer auf 58 m² mit einer zentralen Feuerstelle umfasst, der schöne Räume und eine warme Atmosphäre bietet, ideal für das Familienleben wie für Empfänge. Im zweiten Stock besteht der Schlafbereich aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, was die Einrichtung des Anwesens harmonisch vervollständigt.Die ergänzenden Räume verstärken den Reiz des Anwesens noch, mit der Anwesenheit eines Weinkellers im Schutzraum, einer voll ausgestatteten Waschküche sowie einem Vaudois-Kellergewölbe, ideal für Momente der Geselligkeit und Entspannung. Das Anwesen verfügt auch über einen Balkon, der es ermöglicht, den Panoramablick und die reiche Besonnung der Region voll auszunutzen, um eine warme Atmosphäre in jeder Jahreszeit zu schaffen.Außerhalb des Anwesens profitiert es von einem schönen, terrassierten Landschaftsgarten, einer wahren grünen Oase, sowie einer Südwest-Ausrichtung, die eine optimale Helligkeit das ganze Jahr über garantiert. Eine Garage, die bis zu 3 Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie 3 Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble vorteilhaft.Über seine Wohnqualitäten hinaus bietet dieses Anwesen auch ein großes Potenzial für die Entwicklung, das Investoren oder Projektentwickler, die nach einer Chance zur Wertsteigerung in einer seltenen Lage suchen, interessieren könnte. Das Grundstück ermöglicht es nämlich, ein Projekt für einen Neubau zu planen, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen und der anwendbaren Regelungen, mit der Realisierung von 3 Wohnungen insgesamt. Die Lage ist darüber hinaus besonders angenehm im täglichen Leben. Das Anwesen profitiert von einer guten Erreichbarkeit, mit der Bushaltestelle Genevrey nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und dem Bahnhof Grandvaux, der schnell erreichbar ist, was es ermöglicht, Lausanne und die Waadtländer Riviera leicht zu erreichen. Die üblichen Einrichtungen befinden sich auch in der Nähe.Selten auf dem Markt, vereint dieses Objekt mit Harmonie Prestige, Panorama, Potenzial und Lebensqualität, in einer der schönsten Landschaften der Schweiz. Es richtet sich sowohl an eine private Kundschaft, die nach einem einzigartigen Wohnort sucht, als auch an Käufer, die am Entwicklungspotenzial des Grundstücks interessiert sind.

Charmanter Bungalow mit Terrassen, Garten und freier Sicht

In einer ruhigen und grünen Umgebung, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses schöne Reihenhaus mit First und profitiert von viel Licht und bietet angenehme Wohnräume. Ideal für eine Familie, verfügt es über 4 Schlafzimmer und einen mehrzweckigen Raum im Dachgeschoss sowie zwei Terrassen und einen Garten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind 5 Minuten entfernt.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Einbauschränken- Zugang zur Garage- Waschküche / Technikraum - KellerObergeschoss: - Voll ausgestattete offene Küche mit Außenzugang - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Außenzugang - Dusche mit WC Erstes Obergeschoss:- Vier Schlafzimmer - Dusche mit WC Dachgeschoss : - MehrzweckraumAußenbereiche : - Zwei Terrassen - Garten- Gartenschuppen Wissenswertes : - Das Haus wird im Juli 2027 verfügbar sein. - Der Schulbus hält am Ende der Straße.- Das Grundstück ist einzeln. Es gibt keine PPE. - Das Haus ist mit einem zentralen Staubsauger ausgestattet. - Es ist möglich, zwei Autos außen zu parken. - Der Garten ist vollständig umzäunt.

Charmantes Haus mit Garten und drei Terrassen

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von einer wunderschönen Helligkeit und angenehmen Wohnräumen, die durch die schönen Außenbereiche erweitert werden. Nur 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, wurde es sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie.Die Räume sind wie folgt verteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Einbauschränken- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang nach draußen- Teilweise offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang nach draußen- Büro- Separates WCObergeschoss:- Zwei Schlafzimmer- Dusche mit WC- Elternschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC- AbstellraumDachboden:- Schöner MehrzweckraumKeller:- Technikraum- Waschküche - Abstellraum für den PC- Großer, 32m2 großer Raum mit separatem Zugang und Möglichkeit, ein separates WC zu installieren Außenbereiche:- Garten- Drei Terrassen, eine mit Pergola- Grillplatz- Garage für ein Auto mit automatischer TürWissenswertes:- Das Haus wurde ursprünglich für eine Wärmepumpe konzipiert. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verlegung der Isolierung und der Fußbodenheizung gelegt.- Die Wärmepumpe ist gemeinsam für die beiden Häuser. - Die Straße, die zum Haus führt, dient nur den Anliegern.

Zweigeschossige Wohnung mit Garten und Blick auf See und Berge

In einer kleinen PPE in einer ruhigen Umgebung gelegen, bezaubert diese familienfreundliche Zweigeschossige Wohnung mit ihrer schönen Helligkeit und ihren Lebensräumen, die auf einen angenehmen, baumgesäumten Garten mit zwei Terrassen hinausgehen. Sie bietet ein ruhiges Leben und profitiert auch von einer praktischen Lage, in der Nähe von Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten - Voll ausgestattete offene Küche - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten, Dusche und WC- Schlafzimmer mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Separates WC 1. Obergeschoss: - Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC Die Wohnung verfügt über zwei Keller. Zwei Innenparkplätze ergänzen dieses Objekt für CHF 70'000.-. Wissenswertes:- Ein Parkplatz kann abgeschlossen werden, um eine Garage zu haben.

Weites Dachgeschoss mit viel Licht und Panoramablick auf den See an den Toren von Lausanne

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos in Kürze: • 4,5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Duschräume • Wohnfläche: ca. 115 m², Balkon ca. 5,5 m² • Parkplätze: Innenparkplatz und Garage-Box • CECB: C-C, Anschluss CAD im Jahr 2032 • Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'095'000.- • Preis der Parkplätze: CHF 80'000.- Zwei Schritte von Lausanne und Pully entfernt, nimmt dieses helle Dachgeschoss von 4,5 Zimmern allein das letzte Stockwerk eines Eingangs mit nur 4 Wohnungen ein, vereint perfekte Intimität und großzügige Räume.Mit einer Fläche von etwa 115 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich, der durch einen Balkon mit Badewannen ohne vis-à-vis verlängert wird, mit Blick auf eine panoramische Aussicht auf den See. Die separate, voll ausgestattete Küche integriert einen angenehmen Essbereich.Abgegrenzt vom Tagbereich bietet der Nachtbereich eine Elternsuite mit Dusche und WC, zwei geräumige Schlafzimmer und eine zweite Dusche (Waschküche) mit WC.Die Wohnung profitiert auch von einem riesigen, vollständig ausbaufähigen Dachboden nach Ihren Bedürfnissen.Das 2001 errichtete und sehr gut gepflegte Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der direkt zu Ihrem Flur führt (fast privater Zugang) und mit Fußbodenheizung für optimalen Komfort.Ein Keller, ein Innenparkplatz und ein großer Garage-Box (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Sie werden besonders schätzen: • Lage: nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt • Helles Wohnzimmer: ideal für Familienmomente oder mit Freunden • Balkon: ein angenehmer Außenbereich mit atemberaubendem Blick auf den See • Dachboden: vielseitiger Raum, der nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann • Fußgängerzone: ruhig und sicher, ideal für Familien Information: Die Fotos der Wohnung wurden virtuell entrümpelt, um Ihnen zu helfen, die Räume besser zu visualisieren und sich vorzustellen. Die vollständige Broschüre (auf Anfrage erhältlich) enthält auch Fotos des möblierten Objekts sowie virtuelle Einrichtungsvorschläge (Home-Staging).Zögern Sie nicht, uns unter 079 573 87 67 zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Charmantes 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Lutry

Auf den Höhen von Lutry, gegenüber dem Genfersee, entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock der Residenz MOURAT 84, die einen Panoramablick von 180° auf den Genfersee, die Alpen und die zum UNESCO-Welterbe gehörenden Weinberge bietet.Mit ihren 98 m² Wohnfläche, ihrem privaten Garten von 34 m², den großzügigen Außenbereichen und der Südwest-Ausrichtung bietet die Wohnung offene Wohnbereiche nach außen und eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über.MOURAT 84 ist eine exklusive Residenz, bestehend aus 14 außergewöhnlichen Wohnungen, die zum Verkauf auf dem Plan stehen, verteilt auf drei Gebäude. Eine Südausrichtung, großzügige Außenbereiche, zeitgenössische Architektur und eine Aufmerksamkeit für jedes Detail: Mourat 84 bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentümer in Lutry zu werden, in einer außergewöhnlichen Umgebung.Ihre Hanglage wurde so konzipiert, dass die Aussicht und die Privatsphäre jeder Wohnung erhalten bleiben. Von den Wohnzimmern aus öffnet sich der Blick direkt auf den Genfersee und bietet ein Panorama, das Teil des täglichen Lebens wird. Von der Auswahl der Materialien bis hin zu den architektonischen Details entspricht jedes Element einem einzigen Anspruch: eine nachhaltige, elegante und tief in ihrer Umgebung verwurzelte Lebensqualität zu bieten. In Bezugnahme auf das Weinbau-Erbe des Lavaux verfügt jedes Gebäude auch über einen Weinkeller.Dieses auf dem Plan angebotene Apartment bietet die Möglichkeit, die Ausführung Ihres zukünftigen Innenraums zu personalisieren: Bodenbeläge und Wandverkleidungen, Küche, Sanitär- und Möblierung.Hauptmerkmale:• 3,5 Zimmer• 154 m² gewichtete Fläche• Überdachte Terrasse von 68 m²• Balkon von 32 m²• Privater Garten von 34 m²• Eleganter Wintergarten• Südwest-Ausrichtung• Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen• Gemeinsamer Weinkeller• MINERGIE-zertifizierte Residenz• Personalisierung der Ausführung• Unterirdischer Parkplatz mit privaten Boxen, optional erhältlichVerkaufspreis: CHF 2'100'000.–Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und eine Präsentation des Projekts zu organisieren.📩 Broschüre, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage.KontaktNORWOOD SAverkauf@norwood.ch+41 79 339 44 60

LUTRY – Adresse der Extraklasse: 4,5 Zimmer mit Blick auf den Genfersee

Auf den Höhen von Lutry, gegenüber dem Genfersee, entdecken Sie diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Residenz MOURAT 84, die eine panoramische Aussicht von 180° auf den Genfersee, die Alpen und die zum UNESCO-Welterbe gehörenden Weinberge bietet.Mit ihren 118 m² Wohnfläche, ihrem privaten Garten von 147 m² und ihrer Südostausrichtung bietet die Wohnung großzügige Wohnbereiche, die nach außen geöffnet sind und eine schöne Helligkeit das ganze Tag über.MOURAT 84 ist eine exklusive Residenz, die aus 14 außergewöhnlichen Apartments besteht, die zum Verkauf auf dem Plan stehen und auf drei Gebäude verteilt sind. Eine Südausrichtung, großzügige Außenbereiche, zeitgenössische Architektur und eine Aufmerksamkeit für jedes Detail: Mourat 84 bietet eine seltene Gelegenheit, in Lutry Besitzer zu werden, in einer außergewöhnlichen Umgebung.Ihre Hanglage wurde so konzipiert, dass die Aussicht und die Privatsphäre jeder Wohnung erhalten bleiben. Von den Wohnzimmern und allen Schlafzimmern aus öffnet sich der Blick direkt auf den Genfersee und bietet ein Panorama, das zum Teil des täglichen Lebens wird. Von der Auswahl der Materialien bis hin zu den architektonischen Details entspricht jedes Element einem einzigen Anspruch: eine nachhaltige, elegante und tief in ihrer Umgebung verwurzelte Lebensqualität zu bieten. In Anlehnung an das Weinbau-Erbe von Lavaux verfügt jedes Gebäude auch über einen Weinkeller.Das auf dem Plan angebotene Apartment bietet die Möglichkeit, die Ausstattung Ihres zukünftigen Innenraums zu personalisieren: Bodenbeläge und Wandverkleidungen, Küche, Sanitärinstallationen und Einrichtungen.Hauptmerkmale: • 4,5 Zimmer • 185 m² gewichtete Fläche • Überdachte Terrasse von 63 m² • Privater Garten von 147 m² • Eleganter Wintergarten • Südostausrichtung • Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen • Ein gemeinsamer Weinkeller • MINERGIE-zertifizierte Residenz • Personalisierung der Ausstattung • Unterirdisches Parken mit privaten Boxen, die gegen Aufpreis erhältlich sindVerkaufspreis: CHF 2'950'000.–Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und eine Präsentation des Projekts zu organisieren. 📩 Broschüre, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage.Kontakt NORWOOD SA verkauf@norwood.ch +41 79 339 44 60

LUTRY – Adresse der Extraklasse: 5 Zimmer mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee

Auf den Höhen von Lutry, gegenüber dem Genfersee, entdecken Sie diese 5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock der Residenz MOURAT 84, die eine panoramische Aussicht von 180° auf den Genfersee, die Alpen und die zum UNESCO-Welterbe gehörenden Weinberge bietet.Mit ihren 136 m² Wohnfläche, ihrem privaten Garten von 288 m², ihren großzügigen Außenbereichen und ihrer Südorientierung bietet die Wohnung offene Wohnbereiche mit Blick auf die Außenwelt und eine schöne Helligkeit das ganze Jahr über.MOURAT 84 ist eine exklusive Residenz, bestehend aus 14 außergewöhnlichen Apartments, die zum Verkauf auf dem Plan stehen, die auf drei Gebäude verteilt sind. Eine Südorientierung, großzügige Außenbereiche, eine zeitgenössische Architektur und eine Aufmerksamkeit für jedes Detail: Mourat 84 bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentümer in Lutry zu werden, in einer außergewöhnlichen Umgebung.Ihre Stufenanordnung am Hang wurde so konzipiert, dass die Aussicht und die Privatsphäre jeder Wohnung erhalten bleiben. Von den Wohnzimmern aus öffnet sich der Blick direkt auf den Genfersee und bietet ein Panorama, das Teil des täglichen Lebens wird.Von der Auswahl der Materialien bis hin zu den architektonischen Details entspricht jedes Element einem einzigen Anspruch: eine nachhaltige, elegante und tief in ihrer Umgebung verwurzelte Lebensqualität zu bieten. In Anlehnung an das Weinbauerbe des Lavaux verfügt jedes Gebäude auch über einen Weinkeller.Das auf dem Plan angebotene Apartment bietet die Möglichkeit, die Ausstattung Ihres zukünftigen Innenraums zu personalisieren: Bodenbeläge und Wandverkleidungen, Küche, Sanitärinstallationen und Einrichtungen.Hauptmerkmale: • 5 Zimmer • 212 m² gewichtete Fläche • Überdachte Terrasse von 46 m² • Balkon von 50 m² • Privater Garten von 288 m² • Elegantem Wintergarten • Südorientierung • Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen • Ein gemeinsamer Weinkeller • MINERGIE-zertifizierte Residenz • Personalisierung der Ausstattung • Unterirdischer Parkplatz mit privaten Boxen, die optional erhältlich sindVerkaufspreis: CHF 3'080'000.–Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und eine Präsentation des Projekts zu organisieren.📩 Broschüre, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage.KontaktNORWOOD SA verkauf@norwood.ch +41 79 339 44 60

Luxusobjekt mit Panoramablick Chexbres, Lavaux

In unmittelbarer Nähe des Dorfes Chexbres, im Herzen des Lavaux, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in einer privilegierten Lage, mit Blick auf eines der spektakulärsten Panoramen der Schweiz. Südorientiert, bietet es eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, die berühmten, von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Terrassenweinberge sowie auf die umliegenden Alpen.Auf einem über 2'500 m2 großen, vollständig umzäunten und wunderschön bepflanzten Grundstück vereint diese Villa Intimität, Eleganz und Qualität des Lebens, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.Das 1982 erbaute und perfekt gepflegte Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 360 m2, die sich über drei Ebenen erstreckt. Bereits beim Betreten werden die großzügigen Räume und die Noblesse der Materialien zum Verführen: Eichenparkett, sichtbare Dachbalken, Bourgogne-Steinböden, Valentino-Fliesen... sowie einzigartige Elemente wie die Armaturen des Orient-Express, die diesem Objekt einen authentischen und seltenen Charakter verleihen.Weitere Vorzüge: Eine unabhängige 3,5-Zimmer-Duplexwohnung mit separatem Eingang, Kamin, voll ausgestatteter Küche, eigenem Garten sowie ein geschlossener Garage für mehrere Fahrzeuge vervollständigen dieses prächtige Anwesen.Ein seltenes Objekt, das zeitlosen Charme, High-End-Ausstattung und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung miteinander verbindet.Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns, Ihnen eine umfassende Broschüre zuzusenden und Sie bei der Entdeckung dieses einzigartigen Objekts zu begleiten.

Geräumige Familienvilla mit atemberaubendem Blick

Ideal gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Bourg-en-Lavaux, im Herzen der von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Weinberge, bietet diese großartige, etwa 240m2 große und vollständig renovierte Immobilie ein seltenes Lebensumfeld, das Intimität, Komfort und spektakuläre Aussicht auf den Genfer See und die Alpen verbindet.Die auf drei Ebenen entwickelte Villa besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit und die Qualität ihrer Ausstattung. Die Wohnbereiche, die weit zum Außenbereich geöffnet sind, laden ein, die einzigartige Umgebung voll auszunutzen, in der jeder Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet.Das geräumige Wohnzimmer, das von einem Drehkamin sublimiert wird, geht natürlich in ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche über. Die großen Fensterfronten bieten eine perfekte Kontinuität mit der Terrasse, die ein wahrer Belvedere auf den See ist.Als wahrer Entspannungsort konzipiert, verfügt die Immobilie auch über einen wunderschönen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der von natürlichen Licht durchflutet wird und auf die Landschaft öffnet.Der Schlafbereich bietet fünf gemütliche Schlafzimmer, die viele Möglichkeiten für eine Familie, Gäste oder einen Home-Office-Bereich bieten. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage.AusstattungUntere EbeneEingangshalle mit integrierten StauräumenWaschküche und TechnikraumZwei Kellerräume mit großzügigen StauräumenGeschlossene Garage für zwei FahrzeugeViele Außenparkplätze HauptebeneDie Hauptwohnebene konzentriert sich um ein großes Wohnzimmer von etwa 65m2 mit Drehkamin, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Etage.Außen bietet eine wunderschöne Terrasse die Möglichkeit, die panoramische Aussicht auf den Genfer See voll auszunutzen. Der Wellnessbereich, der aus einer Dusche, einer Sauna und einem Whirlpool besteht, profitiert von großen Fensterfronten, die die Villa natürlich in ihre Umgebung erweitern.ObergeschossDer Schlafbereich ist gut durchdacht, mit einem geräumigen Flur, der vier Schlafzimmer verteilt, von denen zwei besonders großzügig sind und direkt auf den Balkon zugänglich sind. Ein Badezimmer, eine Dusche.AusstattungHeizung durch Wärmepumpe (installiert im November 2025)Fenster mit DreifachverglasungUV-Schutzverglasung in der VerandaVollständige Renovierung mit hochwertigen MaterialienExzellente EnergieeffizienzElektrische Jalousien DachbodenFußbodenheizung Diese wunderschöne Villa bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung und wird Liebhaber der Natur und unvergleichlicher Panoramen begeistern, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Charmanter Duplex mit Garten und Blick auf See und Berge

Versteckt in einer kleinen PPE in einer ruhigen Umgebung, bezaubert dieses familienfreundliche Duplex mit seiner schönen Helligkeit und seinen Lebensräumen, die auf einen angenehmen, baumgesäumten Garten mit zwei Terrassen hinausgehen. Es bietet ein friedliches Leben und profitiert auch von einer praktischen Lage, in der Nähe von Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten - Offene, voll ausgestattete Küche - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten, Dusche und WC- Schlafzimmer mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Separates WC 1. Obergeschoss: - Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC Die Wohnung verfügt über zwei Keller. Zwei Innenparkplätze komplettieren dieses Objekt für CHF 70'000.-. Gut zu wissen: - Einer der Parkplätze kann abgeschlossen werden, um eine Garage zu haben.

Exklusiv | Ein Hort der Ruhe, badet in Licht, mit unvergleichlichem Blick

EINE EXKLUSIVITÄT VON SOTHEBY'SVon den ersten Momenten an strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus. Das südliche Licht, allgegenwärtig, enthüllt elegante Räume, die durch eine Deckenhöhe von 2,60 m sublimiert werden und sich auf ein spektakuläres Panorama zwischen See und Alpen öffnen, was sofort ein Gefühl von Ruhe und Selbstverständlichkeit vermittelt. Exklusiv von Switzerland Sotheby's International Realty angeboten, verkörpert diese 6,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 304 m² Wohnfläche (390 m² Nutzfläche) eine Lebenskunst, bei der jeder Detail zur allgemeinen Harmonie beiträgt.Die Empfangsräume, großzügig und lichtdurchflutet, zeichnen sich durch ihre Flüssigkeit und Wärme aus und werden von einem Holzofen begleitet, der einlädt, die Momente zu verlängern. Die Küche, ausgestattet mit High-End-Geräten, verbindet Leistung und Ästhetik mit Diskretion.Drei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, bilden einen Schlafbereich, der darauf abzielt, Komfort, Intimität und Eleganz zu verbinden.Im Untergeschoss verlängert eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 100 m², die 2022 konzipiert wurde, die Immobilie mit Eleganz und bietet eine ideale Lösung, um Familie und Gäste in völliger Autonomie zu empfangen.Außerhalb bildet der private Garten mit etwa 1'097 m² eine wahre grüne Oase. Außendusche, diskreter Feuerplatz und freie Ausblicke schaffen einen Lebensraum, der sowohl intim als auch offen ist und sich für Entspannung und Geselligkeit eignet. Eine Doppelgarage mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge komplettiert dieses Ensemble.In einer nachhaltigen und zeitgenössischen Konzeption profitiert die Immobilie von technischen Ausstattungen der neuesten Generation: Fußbodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe, Solarpanele für warmes Sanitärwasser, hervorragende Isolierung und ein Videosicherheitssystem, das ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleistet, während es gleichzeitig die Kosten kontrolliert.Selten durch ihr Gleichgewicht zwischen Aussicht, Intimität, Bauqualität und Lebenskunst, zeigt sich diese Immobilie nie vollständig durch Worte.Sie wird gefühlt. Und entdeckt.

Un cadre unique entre lac, vignes et montagnes

Construite en 2023, cette propriété pieds dans l'eau offre un accès direct au Léman grâce à son ponton privé, sa place d'amarrage et son couvert à bateau. Les vues sur le lac et les montagnes confèrent à cette maison un cadre privilégié, rare dans la région.Pensée pour offrir deux espaces de vie indépendants, la propriété se compose de deux appartements en duplex totalisant six chambres : • Duplex de 3,5 pièces : actuellement loué, il offre une pièce de vie lumineuse avec balcon face au lac, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements intégrés ainsi que deux salles d'eau. Le revenu locatif est de CHF 66'000.- par année, garanti jusqu'en 2029 au minimum. • Duplex de 5,5 pièces : accessible par ascenseur, il comprend un séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte avec garde-manger, une pièce polyvalente, une salle de cinéma, trois chambres à l'étage - dont deux avec vue lac et balcon - ainsi que deux salles de bain, une buanderie et des espaces de rangement. Deux grandes caves extérieures ainsi que quatre places de parc couvertes complètent l'ensemble.Située à Bourg-en-Lavaux, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux gares de Cully et Villette, ainsi qu'aux axes autoroutiers. Les écoles de la commune sont accessibles jusqu'à la 8e HarmoS.Le Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, encadre la maison de ses vignobles en terrasses et de ses paysages emblématiques, offrant un cadre de vie unique où le lac et les vignes se rencontrent.La luminosité de certaines photographies à été corrigée avec l'IA.Built in 2023, this waterfront property offers direct access to Lake Geneva thanks to its private pontoon, mooring place and boat cover. Views of the lake and mountains give this home a privileged setting, rare in the region.Thoughtfully designed to offer two independent living spaces, the property comprises two duplex apartments totaling six bedrooms: • Duplex 3.5-room : currently rented out, it offers a bright living room with lake-facing balcony, an open kitchen, two bedrooms with built-in storage as well as two shower rooms. Rental income is CHF 66,000 per year, guaranteed until at least 2029. • 5.5-room duplex : accessible by elevator, it comprises a living room with direct access to the terrace and garden, an open kitchen with pantry, a multi-purpose room, a cinema room, three bedrooms on the first floor - two of which with lake views and balcony - as well as two bathrooms, a laundry room and storage space. Two large outdoor cellars and four covered parking spaces complete the ensemble.Located in Bourg-en-Lavaux, the property benefits from immediate access to the Cully and Villette train stations, as well as to motorway routes. The commune's schools are accessible up to 8th HarmoS.The Lavaux, a UNESCO World Heritage Site, frames the house with its terraced vineyards and emblematic landscapes, offering a unique living environment where lake and vineyards meet.The brightness of some photographs has been corrected with AI.