Exklusiv, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen und störungsfreien Lage in einem Wohnviertel mit Blick auf die Alpen.

Wohnfläche: 177 m²
Anzahl der Räume: 5,5
Grundstück: 1'700 m²
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2021

DEUTSCHE MARKEN
Volumen und Fläche: Ein flaches Grundstück von über 1'700 m² mit einem großen Volumen von etwa 1'000 m³ für eine Wohnfläche von etwa 170 m².
Lage: In einem Wohnviertel, ruhig mit Blick auf die Alpen.
Helligkeit: Südwestausrichtung mit großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit das ganze Tag über bieten.
Potenzial: Obwohl die Wärmeproduktion bereits 2021 (PAC) geändert wurde, muss dieses Haus Renovierungen erfahren, um es dem zukünftigen Besitzer anzupassen.

WOHNBEREICH
Das Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und einen Keller und bietet:
- Ein Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² mit Kamin
- Eine Veranda von 22 m²
- Ein Zimmer/Büro im Erdgeschoss
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eine große Elternsuite, die die Schaffung eines Badezimmers ermöglicht
- 2 Badezimmer

AUßENBEREICH UND GARTEN
- Großes, teilweise umzäuntes und leicht bewaldetes Grundstück
- Zwei Garagen

Dieses Haus bietet die Möglichkeit, Besitzer eines Einfamilienhauses zu sein, das Ruhe und Zugang zur Natur mit der Nähe zu Infrastrukturen und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich ist Servion mit seiner Bäckerei 4 Minuten, Mezières mit seinen Geschäften 5 Minuten und Epalinges 8 Minuten entfernt.

Die Autobahnanschlüsse von Lausanne-Vennes sind 10 Minuten entfernt.

Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch