Ausschließlich, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen und störungsfreien Lage in einem Wohnviertel mit Blick auf die Alpen.

Wohnfläche: 170 m²
Anzahl der Räume: 5,5
Grundstück: 1'700 m²
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2021

DEUTSCHE MARKEN
Volumen und Fläche: Ein flaches Grundstück von über 1'700 m² mit einem großen Volumen von etwa 1'000 m³ für eine Wohnfläche von etwa 170 m².
Lage: In einem Wohnviertel, ruhig mit Blick auf die Alpen.
Helligkeit: Südwestausrichtung mit großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit das ganze Tag über bieten.
Potenzial: Obwohl die Wärmeproduktion bereits 2021 gewechselt wurde (PAC), muss dieses Haus Renovierungen erfahren, um es dem zukünftigen Eigentümer anzupassen.

LEBENSRÄUME
Das Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und einen Keller, der folgendes zeigt:
- Ein Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² mit Kamin
- Eine Veranda von 22 m²
- Ein Schlaf-/Bürozimmer im Erdgeschoss
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eine große Elternsuite, die die Schaffung eines Badezimmers ermöglicht
- 2 Badezimmer

AUßENRAUM UND GARTEN
- Großes, teilweise umzäuntes und leicht bewaldetes Grundstück
- Zwei Garagen

Das Haus bietet die Möglichkeit, Eigentümer eines Einfamilienhauses zu werden, das Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich ist Servion mit seiner Bäckerei 4 Minuten entfernt, Mezières mit seinen Geschäften 5 Minuten und Epalinges 8 Minuten.

Die Autobahnanschlüsse von Lausanne-Vennes sind 10 Minuten entfernt.

Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch