Exklusiv, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen Lage und ohne Belästigungen in einem Wohnviertel mit Ausblick auf die Alpen.

Wohnfläche: 170 m²
Anzahl der Räume: 5,5
Grundstück: 1'700 m²
Baujahr: 1973
Sanierungsjahr: 2021

DEUTSCHE MARKEN
Volumen und Fläche: Ein ebenerdiges Grundstück von über 1'700 m² mit einem großen Volumen von etwa 1'000 m³ für eine Wohnfläche von etwa 170 m².
Lage: In einem Wohnviertel, ruhig mit Ausblick auf die Alpen.
Helligkeit: Südwestausrichtung mit großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit das ganze Tag über bieten.
Potenzial: Obwohl die Wärmeproduktion bereits 2021 gewechselt wurde (PAC), muss dieses Haus von zukünftigen Renovierungen profitieren, um es den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers anzupassen.

LEBENSRÄUME
Das Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und einen Keller, der Folgendes zeigt:
- Ein Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² mit Kamin
- Eine Veranda von 22 m²
- Ein Zimmer/Büro im Erdgeschoss
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter ein großes Elternschlafzimmer, das die Schaffung eines Badezimmers ermöglicht
- 2 Badezimmer

AUßENRAUM UND GARTEN
- Großes, teilweise umzäuntes und leicht bewaldetes Grundstück
- Zwei Garagen

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer eines Einfamilienhauses zu sein, das Ruhe und Zugang zur Natur mit der Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich ist Servion mit seiner Bäckerei 4 Minuten entfernt, Mezières mit seinen Geschäften 5 Minuten und Epalinges 8 Minuten.

Die Autobahnanschlüsse von Lausanne-Vennes sind 10 Minuten entfernt.

Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch