In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una situazione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con vista sulle Alpi.

Superficie abitabile: 177 m²
Numero di locali: 5,5
Terreno: 1'700 m²
Anno di costruzione: 1973
Anno di ristrutturazione: 2021

PUNTI DI FORZA
Volume e superficie: Un terreno piano di oltre 1'700 m² con un grande volume di circa 1'000 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².
Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con vista sulle Alpi.
Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.
Potenziale: Anche se la produzione di calore è già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve subire ristrutturazioni per adattarla ai gusti del suo futuro proprietario.

SPAZIO ABITATIVO
La casa si estende su 2 livelli abitabili e un seminterrato, rivelando:
- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino
- Una veranda di 22 m²
- Una camera/studio al piano terra
- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno
- 2 bagni

ESTERNI E GIARDINO
- Grande terreno parzialmente recintato e leggermente boschivo
- Due garage

Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura mentre si trova vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi sono a 5 minuti, e Epalinges è a 8 minuti.

L'accesso autostradale di Lausanne-Vennes è a 10 minuti.

Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch