Immobilien zum Kaufen in Bezirk Lavaux-Oron: 417 Treffer

L'alliance entre rendement immédiat et valorisation future

À seulement quelques minutes d'Oron-la-Ville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet immeuble locatif en propriété par étages mais indépendant représente une opportunité particulièrement attractive pour tout investisseur souhaitant conjuguer revenus immédiats, sécurité patrimoniale et potentiel de développement.Entièrement rénové de manière significative en 2010 puis entretenu avec le plus grand soin, le bâtiment se présente aujourd'hui dans un excellent état général. Les trois appartements qui le composent sont intégralement loués, garantissant dès l'acquisition un état locatif stable et des revenus pérennes.1. Composition de l'immeubleRez-de-chaussée / rez-de-jardinAppartement de 4.5 pièces • Surface habitable : env. 108 m² • Terrasse : env. 19 m² • Loyer actuel : CHF 2'150.- / mois (hors charges) Appartement de 3.5 pièces • Surface habitable : env. 90 m² • Terrasse : env. 22 m² • Loyer actuel : CHF 1'950.- / mois (hors charges) Étage et comblesAppartement duplex de 5.5 pièces • Surface habitable : env. 150 m² • Loyer actuel : CHF 2'150.- / mois (hors charges) 2. Espaces complémentairesL'immeuble dispose également de : • Une cage d'escalier d'environ 16.6 m² • Un local technique d'environ 4.6 m² • Huit places de parc extérieures L'ensemble des places de stationnement est actuellement loué, générant un revenu complémentaire de CHF 480.- par mois, soit CHF 60.- par place.3. Situation locativeLes revenus locatifs actuels s'établissent comme suit : • Revenus des trois appartements : CHF 6'250.- / mois • Revenus des huit places de parc : CHF 480.- / mois • État locatif total : CHF 6'730.- / mois Soit un état locatif annuel de CHF 80'760.-, correspondant à un rendement brut indicatif d'environ 4.06 %, avec une occupation complète des logements et des places de stationnement.Une véritable réserve de valeur.Au-delà de ses qualités intrinsèques et de son excellente situation locative, cette propriété se distingue par un atout particulièrement recherché : son potentiel de développement.Sous réserve des validations administratives et de l'entrée en vigueur du futur PACOM, les premières analyses laissent entrevoir une capacité d'agrandissement d'environ 300 m² supplémentaires. Une perspective rare qui permettra au futur acquéreur d'envisager une augmentation de la surface locative et, à terme, une création de valeur patrimoniale particulièrement intéressante.Une situation recherchéeL'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité.À proximité immédiate se trouvent les commerces, écoles et services d'Oron-la-Ville, tandis que la gare de Palézieux permet de rejoindre rapidement Lausanne, Fribourg ou Berne. Cette combinaison entre qualité de vie et facilité de déplacement constitue un véritable atout pour la pérennité de la demande locative.Un investissement tourné vers l'avenir.Rare sur le marché, cet immeuble séduira les investisseurs recherchant un patrimoine immédiatement rentable, entretenu avec soin et offrant une perspective concrète de développement. Une opportunité qui conjugue stabilité des revenus, maîtrise du risque et potentiel de valorisation à moyen comme à long terme.Nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, stellt dieses als Stockwerkeigentum gehaltene, aber eigenständige Mietgebäude eine besonders attraktive Gelegenheit für jeden Investor dar, der sofortige Erträge, Vermögenssicherheit und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchte.Das Gebäude wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem mit größter Sorgfalt...

Eine Immobilie, drei Wohnungen, multiple Möglichkeiten

Nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese große Mehrfamilienimmobilie von etwa 348 m² Wohnfläche eine besonders seltene Konfiguration: drei unabhängige Wohnungen in einem einzigen Haus.Eine Konfiguration, die viele Perspektiven eröffnet: mehrere Generationen unter einem Dach vereinen, während die Unabhängigkeit jedes Einzelnen erhalten bleibt, in einer der Wohnungen wohnen und von den beiden anderen Mieteinnahmen profitieren oder das gesamte Anwesen als Renteneinkunft bewahren.Und über die bestehende Immobilie hinaus verfügt das Anwesen auch über ein erhebliches Potenzial für zukünftige Entwicklung.Vollständig renoviert im Jahr 2010 und seitdem mit größter Sorgfalt gepflegt, präsentiert es sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand.Drei Wohnungen, drei LebensräumeErdgeschoss / Gartengeschoss4,5-Zimmer-Wohnung • Wohnfläche: ca. 108 m² • Terrasse: ca. 19 m² • Aktuelle Miete: CHF 2'150.- / Monat, zuzüglich Nebenkosten 3,5-Zimmer-Wohnung • Wohnfläche: ca. 90 m² • Terrasse: ca. 22 m² • Aktuelle Miete: CHF 1'950.- / Monat, zuzüglich Nebenkosten Obergeschoss und Dachgeschoss5,5-Zimmer-Duplexwohnung • Wohnfläche: ca. 150 m² • Aktuelle Miete: CHF 2'150.- / Monat, zuzüglich Nebenkosten Das Anwesen umfasst auch einen Treppenraum von etwa 16,6 m², einen Technikraum von etwa 4,6 m² sowie acht Außenparkplätze.Wohnen, teilen, vermieten... oder alle drei kombinierenDas ist wahrscheinlich die große Stärke dieses Anwesens: es beschränkt sich nicht auf eine einzige Art des Wohnens.Eine Familie kann sich entscheiden, das geräumige 5,5-Zimmer-Duplex zu bewohnen, während die beiden Erdgeschosswohnungen vermietet werden.Die Konfiguration eignet sich auch hervorragend für eine generationenübergreifende Wohnform, die es ermöglicht, Eltern, Kindern oder Verwandten in einem einzigen Anwesen zu wohnen, während jeder sein eigenes Apartment und seine Unabhängigkeit bewahrt.Es kann auch mehreren Haushalten geeignet sein, die ein gemeinsames Anwesen teilen möchten, ohne auf ihre Privatsphäre zu verzichten.Schließlich kann es für denjenigen, der ausschließlich den Ertrag priorisiert, auch als reine Investition dienen, da die drei Wohnungen und die acht Parkplätze derzeit vermietet sind.Bereits vorhandene EinnahmenIn ihrer aktuellen Konfiguration generiert das Anwesen: • Einnahmen aus den drei Wohnungen: CHF 6'250.- / Monat • Einnahmen aus den acht Parkplätzen: CHF 480.- / Monat • Gesamteinnahmen: CHF 6'730.- / Monat Das entspricht einem jährlichen Gesamteinnahme von CHF 80'760.-, was einem brutten Ertrag von etwa 4,06 % entspricht.Der zukünftige Käufer profitiert somit von Einnahmen ab dem Kaufdatum und behält gleichzeitig die Möglichkeit, eine persönliche Nutzung des gesamten Anwesens oder eines Teils davon zu planen.Ein zusätzliches Potenzial für morgenÜber die bereits vorhandenen großzügigen Räumlichkeiten hinaus verfügt das Anwesen über einen weiteren interessanten Vorteil: sein Entwicklungspotenzial.Vorbehaltlich der administrativen Genehmigungen und des Inkrafttretens des zukünftigen PACom lässt eine erste Analyse eine mögliche Erweiterung von etwa 300 m² erkennen.Eine Perspektive, die es ermöglichen könnte, die verfügbaren Flächen erheblich zu erhöhen und neue Möglichkeiten der Gestaltung oder Entwicklung zu imaginieren.Dieser Aspekt stellt eine wahre Wertreserve dar, die sich den bereits existierenden 348 m² Wohnfläche hinzufügt.Ein angenehmes und perfekt verbundenes WohngebietNur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt...

EXKLUSIVITÄT IMMO2Z: Duplex-Penthouse mit atemberaubendem Blick

Situé dans la très prisée commune d'Aran (Bourg-en-Lavaux), cet appartement en attique de 5.5 pièces, actuellement aménagé en 4.5 pièces, offre 155 m² de surface habitable und bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier résidentiel calme, à quelques pas du lac Léman et de toutes les commodités. Son cadre exceptionnel procure une véritable sensation de vacances tout au long de l'année.Construit en 2014, ce duplex bénéficie d'une construction labellisée Minergie et a été réalisé avec des matériaux de grande qualité. Il offre les prestations et l'intimité d'une villa, tout en profitant des avantages d'une PPE moderne.VERTEILUNG Erdgeschoss:- Hall d'entrée baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière en toiture.- Salle de douche mit WC.- Chambre à coucher.- Superbe cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et le patio, bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac Léman.- Lumineux séjour mit accès direct au patio.- Patio aménagé, équipé de stores latéraux permettant d'en profiter confortablement en toute saison.- Terrasse attenante, intime et parfaitement orientée.Obergeschoss:- Salle de douche mit WC.- Chambre à coucher.- Magnifique suite parentale mit salle de bains ouverte und dressing attenant.- Terrasse privative offrant une superbe vue sur le lac et les environs.Toutes les chambres disposent de rangements encastrés réalisés sur mesure, alliant esthétique et fonctionnalité.Keller:- Garage double, accessible directement depuis l'appartement ou par l'extérieur, comprenant deux places de parc, une cave ainsi qu'un espace buanderie.DIE AUSSENANLAGEN UND DIE PPE:Diese Copropriété von nur 11 Appartements bietet den Bewohnern einen angenehmen Spiel- und Erholungsbereich.TECHNIK:Das Objekt ist mit einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Cooling-Funktion ausgestattet, die eine angenehme Kühlung während der Sommermonate ermöglicht. Eine Doppelstrom-Lüftung sorgt für eine ständige Erneuerung der Innenluft, garantieren einen optimalen Komfort während des gesamten Jahres und eine hervorragende Energieeffizienz.DIE GEMEINDE:Bourg-en-Lavaux ist eine Gemeinde von Ausnahme, die an den Ufern des Genfersees, im Herzen des Lavaux-Weinbergs, der zum UNESCO-Welterbe gehört, liegt. Sie entstand 2011 durch die Fusion der ehemaligen Gemeinden Cully, Grandvaux, Riex, Aran-Villette und Epesses und ist heute der Hauptort des Bezirks Lavaux-Oron und hat über 5'400 Einwohner. Ihr privilegiertes Lebensumfeld, zwischen See und Weinbergen, macht sie zu einer der gefragtesten Gemeinden im Kanton Waadt.VERKEHRSMITTEL:Die Bushaltestelle Pra Grana, nur 200 Meter vom Gebäude entfernt, wird von den Linien bedient:381: Cully Gare - Palézieux Gare47: Grandvaux, Pra Grana - Pully PortDer Bahnhof CFF Cully ist in weniger als 3 Minuten mit dem Auto oder etwa 25 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Lausanne, Vevey, Montreux und dem Rest des schweizerischen Eisenbahnnetzes.SCHULEN:Die Gemeinde Bourg-en-Lavaux ist Teil des Netzwerks Accueil de Jour des Enfants de Lavaux (ARAJEL), in Partnerschaft mit den Gemeinden Chexbres, Puidoux, Rivaz und Saint-Saphorin, und bietet eine umfassende Palette von Betreuungseinrichtungen für Familien.PREIS:Verkaufspreis der Wohnung: CHF 2'190'000.-Doppelgarage: CHF 100'000.-Gesamtpreis: CHF 2'290'000.-Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer erhaltenen und sehr gefragten Umgebung bietet. Eine ideale Gelegenheit sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine patrimoniale Investition.Charlène Cagnazzocharlene.cagnazzo@immo2z.ch079 528 40 61

Schönes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern - Zu Fuß in 5 Minuten zu den Geschäften und Verkehrsmitteln

Nur wenige Minuten von Epalinges und damit von den Autobahnauffahrten entfernt, aber auch nahe bei Lausanne und den Ufern des Genfersees, bietet Savigny eine ruhige Wohngegend, die gleichzeitig perfekt mit den wichtigsten städtischen Zentren der Region verbunden ist.Das Haus profitiert von einer besonders privilegierten Lage: Die Grundschule, mehrere Geschäfte, darunter eine Coop, sowie eine Bushaltestelle und ein Sportzentrum mit freiem Zugang befinden sich nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Eine wertvolle Nähe, die es leicht macht, Familienleben, Mobilität und Lebensqualität miteinander zu verbinden. Die Ruhe und die Süße eines großen Dorfes, nur zwei Schritte von den Städten entfernt.Dieses schöne 5,5-Zimmer-Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 130m2, die auf 4 Ebenen verteilt ist. Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:• Eingangshalle mit Einbauschränken• Große, voll ausgestattete Küche, die zum Wohn-/Esszimmer offen ist• Ein Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse/Garten1. Obergeschoss:• Ein schönes Zimmer von ca. 13m2 mit Zugang zu einem Balkon• Flur• Ein großes Badezimmer/WC mit Doppelwaschbecken• Zwei Schlafzimmer von ca. 12,45 m2Dachgeschoss:• Große Elternsuite von ca. 19 m2 mit Ankleidebereich und Balkon mit Badewanne• Ein an das Schlafzimmer angrenzendes Duschbad/WC• Ein Dachboden von ca. 7,50m2Keller:• Ein großer Keller von ca. 25m2• Eine Waschküche• Ein separates WCAußenbereiche:• Eine private Terrasse/Garten mit einer Gesamtlänge von ca. 85 m2• Eine zweite kleine Terrasse vor dem Haus• Abstellraum• 2 Innenparkplätze, von denen einer mit einer Lademöglichkeit ausgestattet ist

PULLY SUD Luxueux appartement situé à deux pas du lac

Un cadre de vie privilégié à deux pas du lacSitué au coeur d'un quartier prisé de Pully, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent quiétude et qualité de vie. Dès les premiers instants, l'environnement séduit par son atmosphère résidentielle et sa parfaite accessibilité, avec un arrêt de bus idéalement situé au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre Lausanne en toute simplicité. Le renommé Collège Champittet se trouve par ailleurs à seulement quelques minutes à pied.Occupant l'intégralité de son étage, ce bien garantit une intimité absolue et un confort de vie exclusif. Développant une surface pondérée d'environ 238 m², l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de réception, à la fois élégants et accueillants, s'ouvrent harmonieusement, créant une sensation d'espace et de fluidité, parfaitement adaptée à une vie contemporaine.Prolongement naturel des espaces intérieurs, un vaste balcon-terrasse d'environ 32 m², idéalement orienté plein sud, invite à profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée.Les espaces nuit invitent au calme et à la détente, tandis que les finitions, soigneusement sélectionnées, témoignent d'un souci du détail constant. L'ensemble du bien se présente dans un état irréprochable, permettant une installation immédiate.Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception, avec trois places de parc extérieures ainsi que deux garages box fermés, bénéficiant d'un accès direct à l'immeuble, un confort rare et particulièrement recherché dans la région.En résumé, cette propriété réunit tous les critères d'un bien d'exception, une situation privilégiée à deux pas du lac, une accessibilité optimale, un appartement occupant tout un étage, des volumes généreux, un balcon-terrasse orienté plein sud et un état irréprochable, offrant un art de vivre unique au coeur de la Riviera lausannoise.A privileged living environment just a stone's throw from the lakeLocated in the heart of a sought-after Pully neighborhood, this apartment enjoys a privileged location in the immediate vicinity of the lake, offering a rare living environment where tranquility and quality of life come together. From the very first moment, the environment captivates with its residential atmosphere and perfect accessibility, with a bus stop ideally located at the foot of the building, providing easy access to Lausanne. The renowned Collège Champittet is also just a few minutes' walk away.Occupying its entire floor, this property guarantees absolute privacy and exclusive living comfort. With a floor area of around 238 sq.m., the apartment boasts generous volumes and an abundance of natural light. The reception areas, both elegant and welcoming, open up harmoniously, creating a feeling of space and fluidity, perfectly suited to contemporary living.A natural extension of the interior spaces, a vast balcony-terrace of around 32 m², ideally south-facing, invites you to take full advantage of the sunshine throughout the day.The night spaces invite calm and relaxation, while the carefully selected finishes testify to a constant attention to detail. The entire property is in impeccable condition, enabling immediate move-in.The amenities are up to the standard of this exceptional property, with three outdoor parking spaces as well as two enclosed garage boxes, benefiting from direct access to the building, a rare and particularly sought-after amenity in the region.In short, this property combines all the criteria of an exceptional property, a privileged location just a stone's throw from the lake, optimal accessibility, an apartment occupying an entire floor, generous volumes, a south-facing balcony-terrace and impeccable condition, offering a unique art of...

Prachtiges Doppelstock-Wohnung mit 5.5 Zimmern und freier Sicht

Entdecken Sie diese prachtvolle Doppelstock-Wohnung mit 5.5 Zimmern und 140 m², die allen Komfort eines Hauses bietet.Geräumig und hell, verführt dieses Objekt durch seine schönen Räume und seine funktionale Einrichtung. Es umfasst drei Schlafzimmer, ein Büro von etwa 13 m², das leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Badezimmer, eine Dusche sowie ein Gästetoilette.Sie profitieren auch von zwei Balkonen mit einer angenehmen freien Sicht, perfekt für Ihre Entspannungsmomente. Eine geschlossene Garage sowie ein externer Parkplatz, die separat verkauft werden, vervollständigen dieses Objekt.In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet es den Charme und die Serenität der Landschaft, während es gleichzeitig in der Nähe von Einrichtungen liegt. Die Grundschule befindet sich weniger als 400 Meter entfernt, ein echter Vorteil für Familien.

Elegantes 4.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick auf den Genfersee in Puidoux

Im Herzen einer außergewöhnlichen Umgebung, die zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, entdecken Sie diese großartige Wohnung mit hohem Standard, in der Natur, Komfort und Prestige sich treffen. Erbaut im Jahr 2021 nach den MINERGIE-Standards, integriert sich diese moderne Residenz harmonisch in ein privates Gelände von über 22 Hektar. Ihre elegante Architektur, die hochwertigen Ausstattungen und die unberührte Umgebung bieten einen privilegierten Lebensraum, der Energieeffizienz, Ruhe und Lebensqualität verbindet. Im 2. Stock gelegen, profitiert diese Wohnung von einer Wohnfläche von etwa 152 m² (175 m² gewichtete Fläche). Die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche öffnen sich zu einer wunderschönen, überdachten Terrasse von etwa 33 m², die nach Süden ausgerichtet ist und einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die Lavaux-Weinberge und die Alpen bietet. Ein nach Osten ausgerichteter Balkon von 8,7 m² vervollständigt die Außenbereiche. Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern. Zwei davon sind echte Suite-Einheiten, von denen jede über ein eigenes Badezimmer verfügt. Die Haupt-Suite verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen privaten Balkon, der einen intimen und besonders komfortablen Raum bietet. Die Bewohner profitieren von hochwertigen Infrastrukturen, darunter ein halbolympisches Schwimmbad, Tennisplätze, ein Fitnessbereich und ein Spa, in einer exklusiven Umgebung, in der Ruhe und Intimität gewährleistet sind. Langfristig wird das Gelände auch ein Luxushotel mit Gourmet-Restaurant beherbergen, was die Attraktivität dieser einzigartigen Adresse noch weiter steigert. Zwei Innenparkplätze stehen optional für CHF 120'000.- zur Verfügung, während ein vollständiger Keller die Ausstattung dieses seltenen Objekts auf dem Markt vervollständigt. Ob Sie eine Hauptwohnung, ein repräsentatives Zweitwohnsitz oder eine patrimoniale Investition suchen, stellt diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit in einem der begehrtesten Sektoren der Region Genfersee dar. Dieses Objekt ist auch für ausländische Käufer und Investoren zugänglich, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Seltenes Doppelhaus mit atemberaubendem Blick auf den See, im Herzen einer Wohngegend

Située à La Croix-sur-Lutry in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend, verführt diese Doppelhaushälfte mit ihrer privilegierten Lage und ihrer atemberaubenden Panoramaview auf den See.Über mehrere Ebenen entwickelt, bietet sie geräumige Räume und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung.Sie besteht aus:Erdgeschoss:- Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken;- Ein Besuchertoilette; - Ein gemütlicher und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine offene Küche vereint, mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten;- Eine teilweise abgeschlossene Küche;- Ein Vorratsraum;- Eine Veranda;- Ein Garten.1. Obergeschoss:- 3 schöne Schlafzimmer, von denen 2 Zugang zum umlaufenden Balkon haben;- 1 Elternschlafzimmer mit Bad und WC und Zugang zum umlaufenden Balkon;- Ein Duschbad mit WC;- Eine große Terrasse;- Ein Dachboden.Keller:- Eine große Waschküche;- Ein PC-Unterstand, der als Keller dient;- Ein gemütlicher Raum, der als Büro oder Carnotzet dienen kann;- Ein Technikraum.Ein angenehmer Garten sowie drei Parkplätze, von denen einer überdacht ist, vervollständigen diese charmante Immobilie. Durch die Gestaltung der Außenbereiche ist es jedoch möglich, bis zu fünf Fahrzeuge abzustellen.Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten sind geplant, bieten jedoch die Möglichkeit, diese Immobilie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu personalisieren.Hinweis: Einige Fotografien wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz zur Veranschaulichung bearbeitet und sind nicht verbindlich.

Moderne Wohnung mit spektakulärer Aussicht in Lavaux

Entdecken Sie diese wunderschöne, neue 118 m² große Wohnung in Grandvaux, im Herzen der Schweizer Weinberge, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die umliegenden Berge. Dieses einzigartige Objekt bietet ein großes Wohnzimmer mit moderner offener Küche, mit einer außergewöhnlichen Aussicht auf den See und Lausanne sowie eine enorme Terrasse. Es verfügt über 3 komfortable Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ideal für eine Familie oder jeden, der Ruhe sucht, mit einfachem Zugang dank eines modernen Aufzugs, der Sie direkt vom Garage in Ihre Wohnung bringt. Die Wohnung profitiert von hochwertigen Ausstattungen, darunter Doppelverglasung für optimales thermisches Komfort und Photovoltaikpanele, die eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleisten. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, um Sie vor der Sommerhitze zu schützen, und elektrische Jalousien ermöglichen es Ihnen, die panoramische Terrasse optimal zu nutzen. In Bourg-en-Lavaux zu leben, bedeutet auch, ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen See und Berg zu genießen, während man gleichzeitig von modernen Annehmlichkeiten profitiert. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die Luxus, Modernität und Natur im Alltag kombinieren möchten. Jede Wohnung bietet 1 Box für 2 Parkplätze in der Garage: CHF 80'000.- zusätzlich 1 Keller hinter dem Boxenplatz

Schöne moderne Immobilie mit Panoramablick in Grandvaux

Errichtet im Jahr 1989 und sorgfältig renoviert im Jahr 2014 sowie im Jahr 2025, liegt diese Immobilie ideal in einem bevorzugten Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und internationalen Schulen. Auf einem etwa 850 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück gelegen, bietet sie eine spektakuläre Aussicht auf den See und die Alpen, mit einem außergewöhnlichen Panorama zu jeder Tageszeit. Die Innenräume überzeugen durch ihre großzügigen Raumvolumina und ihre bemerkenswerte Helligkeit, dank der großen Fensterfronten, die die umliegende Landschaft hervorheben. Verteilt über drei Ebenen, umfasst das Haus etwa 240 m² Wohnfläche und verfügt über fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche. Ein separates Wellness-Bereich mit Whirlpool, Sauna und Dusche, alles mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See, komplettiert die Ausstattung der Immobilie. Ein überdachter Garagenplatz für ein Auto sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Ensemble.

Schönes Apartment mit Terrasse und Garten im Herzen von Pully

Dieses schöne Doppelapartment mit Schlüsselübergabe profitiert von einer privilegierten Adresse im Herzen der sehr begehrten Gemeinde Pully. Es ermöglicht zu Fuß den charmanten Ortskern und alle seine Einrichtungen, den Bahnhof Pully-Sud sowie die Ufer des Sees und die Quais von Ouchy zu erreichen. Der Stadtteil wird auch für seine unmittelbare Nähe zu Lausanne und für die Exzellenz seines öffentlichen Verkehrssystems geschätzt. Das renommierte Collège Champittet befindet sich nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die 184 m² große Wohnung bezaubert mit ihrer contemporaryen Architektur, offen und puristisch, mit schönen Öffnungen nach außen und einem Blick auf die Alpen. Angenehme Außenbereiche verlängern den Wohnbereich mit 32,5 m² Balkon und Terrasse und einem privaten Garten von über 110 m². Der Wohnbereich erstreckt sich wie ein vollständig offenes Plateau, das eine fließende Bewegung zwischen den verschiedenen Zonen bietet. Es bietet ein geräumiges Wohnzimmer, das durch den Balkon verlängert wird, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie einen Essbereich. Ein an das Wohnzimmer angrenzender Raum vervollständigt dieses Level und kann als Büro, Bibliothek, TV-Ecke oder für jeden anderen Bedarf genutzt werden. Der Schlafbereich befindet sich im Garten-Erdgeschoss und umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit angeschlossener Badezimmer. Das Elternschlafzimmer, besonders großzügig, profitiert von einer privaten Terrasse. Ein großer Keller von 16 m² vervollständigt dieses schöne Objekt, sowie zwei Parkplätze in der internen Garage der Residenz (80 000 CHF zusätzlich). Ein Schlüsselobjekt mit Garten, ideal gelegen, um zu Fuß zu gehen, in der Nähe von Einrichtungen und Bahnhof und nur wenige Schritte vom See entfernt.

Sehr schönes Familienapartment, sofort bezugsfertig, mit superber Aussicht auf den See, Aran (Bourg en Lavaux)

Situé im Herzen der Gemeinde Bourg-en-Lavaux, wurde dieses wunderschöne Familienapartment als echte Alternative zum Einfamilienhaus konzipiert. Das Apartment mit fast 240 m2 begeistert durch seine zeitgenössische Architektur, offen und puristisch mit schönen Öffnungen, die es ermöglichen, den Panoramablick auf den See und die Alpenkette zu genießen. Es verfügt über schöne Empfangsräume, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zwei große Keller vervollständigen dieses sehr schöne Objekt und zwei überdachte Parkplätze sind zusätzlich verfügbar. Das Apartment ist sofort bezugsfertig und verfügbar.

Schönes Apartment mit Terrasse und Garten im Herzen von Pully

Dieses schöne Doppelapartment mit Schlüsselübergabe profitiert von einer privilegierten Adresse im Herzen der sehr begehrten Gemeinde Pully. Es ermöglicht es, zu Fuß den charmanten Ortskern und alle seine Einrichtungen, den Bahnhof Pully-Süd sowie die Ufer des Sees und die Quais von Ouchy zu erreichen. Der Stadtteil wird auch für seine unmittelbare Nähe zu Lausanne und für die Exzellenz seines öffentlichen Verkehrssystems geschätzt. Das renommierte Collège Champittet befindet sich nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die 184 m² große Wohnung bezaubert mit ihrer contemporaryen Architektur, offen und puristisch, mit schönen Öffnungen nach außen und einem Blick auf die Alpen. Angenehme Außenbereiche verlängern den Wohnbereich mit 32,5 m² Balkon und Terrasse und einem privaten Garten von über 110 m². Der Wohnbereich erstreckt sich wie ein offenes Plateau, das eine flüssige Bewegung zwischen den verschiedenen Zonen ermöglicht. Es bietet ein geräumiges Wohnzimmer, das durch den Balkon verlängert wird, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie einen Essbereich. Ein an das Wohnzimmer angrenzender Raum vervollständigt dieses Level und kann als Büro, Bibliothek, TV-Ecke oder für jeden anderen Zweck nach Bedarf genutzt werden. Der Schlafbereich befindet sich im Erdgeschoss und umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit angeschlossener Badewanne. Das Elternschlafzimmer, besonders großzügig, profitiert von einer privaten Terrasse. Ein großer Keller von 16 m² vervollständigt dieses schöne Objekt, sowie zwei Parkplätze in der internen Garage der Residenz (80 000 CHF zusätzlich). Ein Schlüsselobjekt mit Garten, ideal gelegen, um zu Fuß zu gehen, in der Nähe der Einrichtungen und des Bahnhofs und nur wenige Schritte vom See entfernt.

Charmanter Dorfhaus in der Nähe des Sees in Cully

In nur wenigen Minuten Entfernung von den Ufern des Sees und in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen liegt diese charmante Dorfeigentum aus dem Jahr 1645 und hat ihren historischen Charakter bewahrt. Das ehemalige Winzerhaus wurde seit 1994 regelmäßig und sorgfältig renoviert, um modernen Komfort und Authentizität zu verbinden. Mit einer Wohnfläche von etwa 300 m² erstreckt sich das Haus über drei Ebenen und umfasst drei separate Einheiten: Erdgeschoss: Ein Gewerberaum mit angehängtem Büro, WC und Zugang zu einem Innenhof. Ein Empfangsbereich vervollständigt diese Ebene und könnte leicht in eine Wohnung umgewandelt werden. Ein schöner Gewölbekeller wird Weinliebhaber begeistern. 1. Obergeschoss: Eine 3½-Zimmer-Wohnung, die 2017 komplett renoviert wurde, bietet eine gemütliche Atmosphäre und einen Außenbalkon. 2. Obergeschoss und Dachboden: Ein 6½-Zimmer-Duplex, geräumig und gesellig, mit Geschmack eingerichtet. Der Bahnhof von Cully, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, ermöglicht es, Lausanne schnell zu erreichen. Diese seltene, gleichzeitig charmante und ideal gelegene Unterkunft bietet eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Lavaux.

Außergewöhnliches Gebäude mit 3 Wohnungen und Panoramablick, Lavaux

Versteckt im Herzen des Lavaux, im charmanten Weiler Chenaux zwischen Cully und Epesses, überblickt diese wunderschöne, teilweise renovierte Gebäude aus dem 17. Jahrhundert die Terrassenweinberge und bietet ein spektakuläres Panorama über den Genfersee und die Alpen. Verteilt über vier Ebenen, wird diese Charaktereigenschaft Liebhaber historischer Architektur und Authentizität bezaubern. Inmitten einer von der UNESCO als Weltkulturerbe klassifizierten Region gelegen, verbindet sie den Charme der Epoche mit einem außergewöhnlichen Lebensumfeld. Ihre herrlichen Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die ikonischen Landschaften des Lavaux. Ein charmanter Garten vervollständigt diese Außenbereiche, die der Entspannung und der Lust an den Sinnen gewidmet sind. Derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, kann die Liegenschaft auch zu einem eleganten Familienhaus zusammengelegt werden. Ein authentischer Carnotzet, großzügige Räume und zwei Parkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt, einen wahren Friedenshort im Herzen der Weinberge.

Schönes modernes Anwesen mit Panoramablick in Lutry

Auf den Höhen der Ortschaft Lutry gelegen, dominiert diese moderne Villa, die 2015 erbaut wurde, den gesamten See und die Alpen und bietet einen bemerkenswerten Lebensraum. Ihre zeitgenössische Architektur integriert sich perfekt in eine grüne Landschaft inmitten einer sehr angenehmen Umgebung. Mit hochwertigen Materialien erbaut und mit dem Minergie-Label ausgezeichnet, verbindet sie Eleganz, Komfort und Modernität. In der Nähe internationaler Schulen, Verkehrsmitteln und Geschäften ist ihre Umgebung ideal für eine Familie. Mit einer Wohnfläche von 230 m2 und 300 m2 gewichtet, erstreckt sie sich über drei Ebenen und verfügt über einen separaten Eingang mit einem Studio für Personal oder eine berufliche Tätigkeit und einen privaten Zugang zum Garten. Das Grundstück von 779 m2 umfasst mehrere Terrassen und private Bereiche, die atemberaubende Panoramen bieten. Es verfügt über einen Außenpool, einen Whirlpool, eine charmante Pergola in einem atemberaubenden Rahmen, gefüllt mit Blumen- und Baumsorten. Die große Terrasse von 70 m² ist ideal für die Organisation von Barbecues und geselligen Momenten im Freien. Mit seinen 7 Räumen bietet das Haus vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, zwei Toiletten, ein großes Wohn-/Esszimmer, das auf eine große Terrasse mit atemberaubender Aussicht führt. Insgesamt stehen 125 m2 Terrassenfläche zur Verfügung. Zwei Autoabdeckungen und drei Außenplätze stehen zur Verfügung.

Sehr schöne Villa mit Panoramablick in Grandvaux

Diese wunderschöne Immobilie, 1987 erbaut und 2021 sorgfältig renoviert, liegt in einem bevorzugten Wohnviertel. Auf einem 1'328 m² großen Grundstück in dominanter Lage bietet sie eine spektakuläre Aussicht auf den See und die Alpen. Sie verbindet Harmonie, Charme und Komfort und verfügt über schöne, lichtdurchflutete Empfangsräume dank ihrer Südausrichtung. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und internationalen Schulen erfüllt sie die Erwartungen einer Familie perfekt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 320 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist und durch einen großen Keller ergänzt wird. Die Wohnbereiche sind geräumig, mit Kamin ausgestattet und öffnen sich zur Terrasse und zum Garten. Die moderne, voll ausgestattete Küche verbindet Ästhetik und Funktionalität. Diese Ebene umfasst auch ein Büro, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne. Im Obergeschoss führt eine große Mezzanine zu einem Elternschlafzimmer mit zahlreichen Stauräumen und eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Keller bietet einen schönen, vielseitigen Raum, der als Fitnessraum, Heimkino oder Spielzimmer genutzt werden kann. Er umfasst auch einen Weinkeller, eine Waschküche mit Außenzugang, einen Keller und einen Schuppen. Schließlich vervollständigen zwei überdachte Parkplätze und drei Außenparkplätze dieses außergewöhnliche Ensemble.

Eigenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial und Panoramablick in Lutry

Diese wunderschöne Eigenschaft, 1925 errichtet und 2018 mit Raffinesse komplett renoviert, verbindet den Charme des Alten mit der Eleganz der Moderne. Sie liegt in den Höhen von Lutry, im Herzen eines bevorzugten Wohngebiets, und bietet eine friedliche und grüne Umgebung, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Ihre privilegierte Lage, in der Nähe von Autobahnen, internationalen Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht sie zu einer idealen Adresse für eine Familie. Auf einem raren Grundstück von 3'925 m² erbaut, verfügt die Eigenschaft über eine großzügig angelegte Terrasse, mit Grillplatz, ideal um die Schönheit des Panoramas zu genießen. Die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, fügt diesem außergewöhnlichen Objekt einen erheblichen Vorteil hinzu. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 475 m², verteilt auf vier Ebenen, bietet die Villa sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Wohnräume, die von Licht durchflutet sind, bieten geräumige Volumen und optimalen Komfort im Alltag. Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.

Wohnung mit 2.5 Zimmern und 45 m2 mit freier Sicht

Die Wohnung liegt in den Höhen von Belmont-sur-Lausanne, in einer gesuchten Wohngegend, nur wenige Minuten von Lausanne und Pully entfernt.Die 1992 erbaute Wohnanlage besteht aus 18 Wohnungen und bietet den Bewohnern eine angenehme Lebensumgebung, gekennzeichnet durch viel Licht, komfortable Wohnbereiche und eine unverbaubare Aussicht auf den See für viele Wohnungen.Die Bewohner profitieren auch von gemeinsamen Einrichtungen, darunter zwei Fahrradräumen und zwei Waschküchen.Die Lage ist ein echter Vorteil im täglichen Leben. Eine Post, eine Apotheke, ein Denner-Markt, ein Restaurant und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Zentren von Lausanne und Pully in nur wenigen Minuten erreichbar sind.Diese Adresse vereint alle Vorteile einer friedlichen, grünen und perfekt an die städtischen Einrichtungen angeschlossenen Umgebung.Die Wohnung besteht aus: • Eingangshalle mit Schränken • Offene Küche zum Wohnzimmer • Wohnzimmer • Ein Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit WC • Ein Keller im Untergeschoss Zusätzlich zum Verkaufspreis ist ein Parkplatz im Innenbereich für CHF 35'000.- erhältlich.

Wohnung mit 3.5 Zimmern und 103 m2 mit freier Sicht

Die Wohnung liegt in den Höhen von Belmont-sur-Lausanne und bietet eine gesuchte Wohngegend, nur wenige Minuten von Lausanne und Pully entfernt.Die 1992 erbaute Wohnanlage besteht aus 18 Wohnungen und bietet ihren Bewohnern eine angenehme Lebensumgebung, gekennzeichnet durch viel Licht, komfortable Wohnräume und eine unverbaubare Aussicht auf den See für viele Wohnungen.Die Bewohner profitieren auch von gemeinsamen Einrichtungen, darunter zwei Fahrradkellern und zwei Waschküchen.Die Lage ist ein echter Vorteil im Alltag. Eine Post, eine Apotheke, ein Denner-Shop, ein Restaurant und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Zentren von Lausanne und Pully in nur wenigen Minuten erreichbar sind.Diese Adresse bietet alle Vorteile einer friedlichen, grünen und perfekt an die städtischen Einrichtungen angeschlossenen Umgebung.Die Wohnung besteht aus: • Eingangshalle • Halboffene Küche zum Wohnzimmer • Essbereich • Wohnzimmer • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit WC • Ein Duschbad mit WC • Ein Galeta • Ein Keller Zusätzlich zum Verkaufspreis ist eine innen liegende Parkplatz für CHF 35'000.- erhältlich.