Villars-Mendraz - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Eine außergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Ein privilegiertes Lebensumfeld erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem prächtigen contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen. Die Architekturlinien, die nachhaltigen Materialien und die privilegierte Lage machen dieses Projekt zu einem perfekten Ausgleich zwischen modernem Komfort und umgebender Natur.Die zwölf Wohnungen, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien und Paaren gerecht werden. Jede Wohnung verfügt über einen sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr große Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie maximale Sonneneinstrahlung bieten, während der private Raum erhalten bleibt.Die mit Holz (vorgegrautem Fichtenholz aus dem Norden) verkleideten Fassaden, die eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Maurerarbeit bedecken, bieten dem Gebäude Ästhetik und Langlebigkeit.Die Hebe-Schiebetüren sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit motorisierten Lamellenstores in allen Wohnräumen.Das Heizsystem mit einer Erdwärmepumpe der neuesten Generation, das ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromerzeugung der Photovoltaikanlage.Die blinden Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, ansonsten ist sie natürlich. Elektrische Lamellenstores in allen Wohnräumen.Elektrische Toilettenspüler auf den Balkonen und Terrassen.Mückenschutz.Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an hochwertigen Ausstattungen, die im Preis inbegriffen sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Finish-Putze anzupassen.Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen im Wert von über 20'000 CHF, je nach Wohnungstyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.Dieses schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der "Le Verger"-Residenz, vor den Toren von Lausanne, wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seiner idyllischen Umgebung und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und französischen Alpen bezaubern.Eingang mit Einbauschrank und KellerWohnbereich mit über 45m2 und 22m2 BalkonHochwertige ausgestattete KücheDrei Zimmer à 15m2 und zwei à 11,5m2Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine und TrocknerKellerFahrrad- und KinderwagenraumÜberdachte und nicht überdachte AußenparkplätzeGroßformatige FliesenVitrifiziertes Massivholzparkett in den ZimmernErdwärmepumpe mit Free-CoolingPhotovoltaikpaneelenVorrichtung für Elektroauto-Ladestation Grasfläche und Bäume im AußenbereichLink zur Website der Residenz: https://auboranges.maillardimmo.ch/de

Wo Ruhe zu einer Kunst des Lebens wird...

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Es gibt Orte, die sofort ein Gefühl von Wohlbefinden vermitteln. Orte, an denen die Stille nur durch den Gesang der Vögel unterbrochen wird, an denen jeder Sonnenaufgang eine offene Landschaft erhellt und an denen die Zeit stillzustehen scheint.In diesem privilegierten Rahmen befindet sich diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, die 124 m² bewohnbare Fläche bietet, konzipiert für diejenigen, die nach Raum, Licht und einer außergewöhnlichen Lebensqualität suchen.Schon beim Betreten beeindrucken die Räumlichkeiten. Der große Wohnbereich von 37 m², der Wohnzimmer und offene Küche vereint, bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet, geht er nahtlos in einen 8 m² großen Balkon über, der einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet. Eine lebendige Kulisse, die im Laufe der Jahreszeiten wechselt und einlädt, jeden Moment zu genießen.Der Schlafbereich wurde konzipiert, um den Komfort und die Privatsphäre jedes Einzelnen zu bewahren.Das Elternschlafzimmer von 23 m² ist ein wahrer Rückzugsort, der mit einer Dusche und separatem WC ausgestattet ist. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer von 16 m² und 14 m² bieten großzügige Räume, ideal für eine Familie, ein Büro oder ein Gästezimmer.Ein Badezimmer mit Waschraum sowie ein großer Abstellraum vervollständigen dieses Objekt mit einer wertvollen Funktionalität für den täglichen Gebrauch.Außerhalb wirkt der Charme sofort. Der private Garten von 27 m² wird zu einem weiteren Wohnbereich: Frühstück in der Sonne, Entspannungsmomente, Mahlzeiten mit Freunden oder Kinderspiel... jeder findet hier sein Glück in einer Atmosphäre der Serenität.Um den Komfort zu vervollständigen, verfügt die Wohnung auch über: • Zwei überdachte Parkplätze • Eine private Kellerzone • Viele Stauräume Eine privilegierte LageIn einer ruhigen Wohngegend gelegen, profitiert diese Immobilie von einer seltenen Lage. Hier kommt die Natur vor Ihre Tür, die Landschaften erstrecken sich bis zum Horizont und die Ruhe wird zu einem wahren Luxus. Während Sie diese ländliche Atmosphäre genießen, bleiben die wichtigsten Einrichtungen leicht zugänglich.Die Vorteile auf einen Blick • 124 m² bewohnbare Fläche • 4,5-Zimmer-Wohnung • Großer Wohnbereich mit offener Küche von 37 m² • Elternschlafzimmer von 23 m² mit Dusche/WC • Zwei Schlafzimmer von 16 m² und 14 m² • Badezimmer mit Waschraum • Großer Abstellraum • Balkon von 8 m² • Privater Garten von 27 m² • Keller • Zwei überdachte Parkplätze • Panoramablick und freie Sicht auf die Landschaft • Absolute Ruhe und privilegierte Umgebung Mehr als eine Wohnung, ist dies eine wahre Einladung, den Rhythmus zu ändern und jeden Tag voll auszukosten. Eine Adresse, an der Eleganz, Komfort und Natur aufeinandertreffen, um einen außergewöhnlichen Lebensraum zu bieten.

Charmanter Neubauwohnung mit 4.5 Zimmern und Balkon

Schönes Neubauwohnung mit 4.5 Zimmern - Zweite EtageIn einer friedlichen und grünen Umgebung in Bioley-Magnoux, nahe Yverdon-les-Bains, entdecken Sie diese großartige Wohnung mit 4.5 Zimmern im 2. und letzten Stock eines Neubaus, der ein komfortables Leben, eine gute Energieeffizienz und Ruhe garantiert.Das Gebäude befindet sich im Zentrum des Dorfes, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet eine ruhige Umgebung mit einem freien Blick auf den Jura. Es verfügt über einen Aufzug, einen unterirdischen Parkplatz, einen Fahrradraum, eine gemeinsame Waschküche, einen Spielplatz und einen privaten Keller für jede Wohnung.Technische Informationen und Ausstattung: • Heizung durch Wärmepumpe, Bodenverteilung • Photovoltaik-Solarmodule • PVC-Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrisch betriebene Jalousien • Einzelzähler für Strom und Heizung • Thermostate in jedem Raum • Video-Türsprechanlage • Privater Keller mit Beleuchtung und Stromanschluss • Eine überdachte Parkplatz zusätzlich zum Preis Diese helle Familienwohnung bietet eine intelligente Raumaufteilung, ohne Platzverlust: • Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken • Eine ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich offen ist, mit Glasfront und Zugang zum Balkon

Thierrens - Haus mit 5.5 Zimmern und großem Potenzial für Erweiterung

GELEGENHEIT - Ländliches Haus mit ausbaufähigem LandMaillard Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese schöne Eigenschaft in der ruhigen Landschaft des Gros-de-Vaud vorzustellen.Das 1880 erbaute ehemalige Bauernhaus wurde komplett neu gestaltet, um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Haus wurde isoliert, eine neue Heizung installiert und die Neuordnung der Wohnräume wurde überdacht, um funktional und geräumig zu sein. Es bietet heute allen modernen Komfort, während es seine ursprüngliche Seele bewahrt. Die großzügigen Räume und die harmonische Raumaufteilung verleihen eine warme und helle Atmosphäre.Das Haus verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (eines davon ausbaufähig), eine ausrüstete Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das von einem Balkon verlängert wird. Die Anbauten sind zahlreich; gewölbter Keller, Sommerküche, Anbau, Holzschuppen und ein großer Landwirtschaftsbetrieb (ca. 1'730 m³) bietet die Möglichkeit, neue Wohnungen zu schaffen und ein Mieteinkommen zu erzielen.Außerhalb befindet sich ein großer Garten am Rande der landwirtschaftlichen Zone, eine schöne Terrasse sowie mehrere Parkplätze, die die Wohnbereiche ideal verlängern.In einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert die Eigenschaft von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung dank ihrer freien Sicht und ihrer Südausrichtung. Ein seltenes Fleckchen, wo Natur und Komfort in perfekter Harmonie zusammenkommen.Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ideal für NaturLiebhaber auf der Suche nach einem neuen Familienzuhause.Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!RAUMTEILERERDGESCHOSSEingang mit AbstellmöglichkeitenWohnzimmerEsszimmerOffene, voll ausgestattete KücheDusche, WC mit WaschmaschineBalkon1. STOCKSchlafzimmer von 8 m²Schlafzimmer von 11 m²Schlafzimmer von 12 m²Schlafzimmer von 16 m²Badezimmer, das nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden kann (Anschlüsse fertiggestellt) - ein Budget von etwa 12'000.- ist einzuplanenANBAUTENGewölbter KellerGeschlossene SommerkücheAnbau mit 2 Zimmern (nicht beheizt)Dachboden und Landwirtschaftsbetrieb von etwa 1'730 m², der ausgebaut werden kannAUßENBEREICHAngenehme, teilweise überdachte Terrasse mit PlattenbelagGeräumiger Garten ohne SichtbehinderungMehrere Parkplätze

Haus mit Renovierungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten auf einem großen, baumreichen Grundstück!

Vollständige Unterlagen auf AnfrageDas Objekt liegt auf einem Grundstück von fast 1200 m² in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) und bietet große Möglichkeiten für Renovierung und Erweiterung.Kurzinfo: • Wohnfläche: ca. 150 m², Nutzfläche ca. 200 m² • 5,5 Räume: großes Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer • Ausrichtung: Südwest, optimale Besonnung • Umgebung: ruhige Sackgasse, nahe bei Schulen • Arbeiten: Komplette Renovierung erforderlich • Erweiterung: Gutes Potenzial (Fläche + Stockwerke) und Schaffung mehrerer Wohnungen Aktuelle Ausstattung:Das Erdgeschoss ist um ein 80 m² großes Wohnzimmer mit Kamin herum angeordnet, das eine offene Küche und einen Essbereich umfasst, sowie zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und mehrere technische Räume (Waschküche, Abstellraum, Werkstatt).Erweiterungspotenzial und Bauvorschriften:Die Bauvorschriften bieten erhebliche Baurechte, die es ermöglichen, das Grundstück erheblich zu valorisieren.Die folgenden Entwicklungen sind unter Vorbehalt der Erteilung einer Baugenehmigung möglich: • Erweiterung der Grundfläche: Möglichkeit, die Grundfläche von 145 m² auf 198,5 m² zu erhöhen. • Aufstockung: Erhöhung der Gebäudehöhe durch Hinzufügen eines weiteren Stockwerks und von Dachgeschossen. • Verdichtung: Die Vorschriften der Zone ermöglichen die Schaffung von bis zu 3 Wohnungen auf dem Grundstück. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt oder eine Immobilienentwicklungsmaßnahme.Rufen Sie uns noch heute unter 079 573 87 67 an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Famienenvilla, Moléson-Blick, Doppelgarage, Ruhe und Panorama, im Herzen des Jorat

In einer außergewöhnlichen Parzelle von 1'200 m² gelegen, bietet dieses individuelle Einfamilienhaus von 1985 eine seltene Lebensqualität, zwischen familiärer Gemütlichkeit und großzügigen Empfangsräumen, mit freier Sicht auf den Moléson und die Dents du Midi.Already beim Eingang setzt ein einladendes Vestibül den Ton für dieses Haus, das für Empfänge und Erholung konzipiert wurde. Es öffnet sich auf einer Seite zu einem hellen Wohn- und Esszimmer mit schönen Deckenhöhen, das auf der rechten Seite des Hauses liegt und durch einen direkten Zugang zur Terrasse verlängert wird. Auf der anderen Seite befindet sich eine voll ausgestattete Küche, die zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Bad/Dusche, Waschbecken und WC bedient.Ein großes Zwischengeschoss, das leicht in ein zusätzliches geschlossenes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, komplettiert zwei weitere Schlafzimmer - beide mit Einbauschränken. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Zugang zu einem großzügigen Balkon vervollständigen diesen Schlafbereich.Der Keller bietet ein bemerkenswertes Potenzial: ein Schutzraum, eine große Weinkeller in Stampflehm, eine zusätzliche Küche, die für Empfänge konzipiert ist, und ein großzügiger, schallisolierter Mehrzweckraum, ideal als Spielzimmer für Kinder oder für andere Aktivitäten.Das Haus ist auf seinem gesamten Umfang von einer wunderschönen Terrasse von etwa 100 m² umgeben, die nach Osten und Süden ausgerichtet ist, mit einer Pergola auf der Südseite, ergänzt durch einen gepflasterten Eingang auf der Westseite von etwa 100 m² und einer großen Doppelgarage, die insgesamt vier Parkplätze bietet. Der außergewöhnliche Garten von etwa 900 m² ist mit Bäumen verschiedener Arten bepflanzt, die bemerkenswert gepflegt sind - ein wahrer Naturrahmen um das Anwesen.Zusammenfassend bietet dieses Haus eine Wohnfläche von 185 m², die auf 117 m² im Erdgeschoss und 68 m² im Obergeschoss verteilt ist, auf einer Parzelle von 1'200 m². Es verfügt über sieben Räume außer Küche, Eingangshalle, Flur, zentralem Flur und Badezimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie vier Parkplätze zwischen Doppelgarage und Außenplätzen. Das 1985 erbaute und hervorragend gepflegte Haus bietet eine freie Sicht auf den Moléson und die Dents du Midi.Ein seltenes Haus, das Raum, Licht und Natur miteinander verbindet, ideal für eine Familie, die Qualität und Ruhe sucht, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Verfügbarkeit: Zu vereinbaren

Einfamilienhaus am Waldrand

Exklusiv, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen und störungsfreien Lage am Waldrand des Bois du Jorat mit einem Ausblick auf die Landschaft.Wohnfläche: 120 m²Anzahl der Räume: 5,5Grundstück: 1'000 m²Baujahr: 1967Sanierungsjahr: 2023DEUTSCHE MARKENZustand: Dieses Haus wurde seit 2010 regelmäßig und sorgfältig gepflegt. Keine Arbeiten sind zu erwarten!Lage: In einem Wohnviertel, am Waldrand und abseits von allen Störquellen.Lebensqualität: Ein idealer Ort, um in aller Ruhe zu leben, während man gleichzeitig nahe an Infrastruktur und Einrichtungen istLEBENSBEREICHDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und bietet:- Ein Wohnzimmer mit Kamin- Eine geschlossene Küche, die geöffnet werden kann- 4 Schlafzimmer- 2 BadezimmerAUßENBEREICHE UND GARTEN- Großes, vollständig umzäuntes Grundstück, schön angelegt und pflegeleicht- Zwei Terrassen- Zwei GaragenDas Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer eines Einfamilienhauses zu werden, das Ruhe und Zugang zur Natur mit der Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich verfügt das Dorf Froideville über einen MIGROS-Partnern-Shop, eine Grundschule (1. bis 8. Klasse) und die Buslinie 60 der TL.Die Autobahnauffahrten von Lausanne-Blécherette sind in 15 Minuten erreichbar.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Zum sofortigen Bezug – 3.5 Zimmer Durchgangswohnung, Balkon und ruhige Dorfatmosphäre

Im 1. Stock eines 1998 errichteten Gebäudes mit 4 Einheiten (Gesamte PPE mit 8 Einheiten und zwei separaten Eingängen), bietet diese Durchgangswohnung mit 3.5 Zimmern etwa 74m² Wohnfläche.Ausstattung :Großes, helles Wohnzimmer mit offener KücheZwei geräumige SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne und WCBalkon mit etwa 6m²Eingangshalle mit integrierter EinbauschrankParkplätze (zusätzlich) :Außenparkplatz : CHF 10'000.-Überdachter Parkplatz : CHF 20'000.-Praktische Informationen :Ohne AufzugKellerIdeal gelegen im Herzen des Dorfes Villars-le-Terroir, eignet sich dieses Objekt hervorragend für eine junge Familie oder als Erstkauf, in der Nähe der Verkehrsadern nach Lausanne.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren !