Ein privilegierter Lebensraum erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem wunderschönen contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Apartments. Die elegante Architektur, die nachhaltigen Materialien und die privilegierte Lage machen dieses Projekt zu einem perfekten Beispiel für das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der umgebenden Natur.
Die zwölf Apartments, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien und Paaren gerecht werden. Jedes Apartment verfügt über einen sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr große Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Besonnung bieten, während sie gleichzeitig den privaten Raum erhalten.

Die belüfteten Holzfassaden (vorgegrauter Nord-Fichte) bedecken eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Maurerarbeit und bieten so Ästhetik und Haltbarkeit. Die Hebe-Schiebetüren und alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und haben motorisierte Jalousien in allen Wohnräumen.

Das Heizsystem mit einer geothermischen Wärmepumpe der neuesten Generation, die ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet Ihnen einen unvergleichlichen Komfort im Winter und im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Elektrizität, die durch die Photovoltaikanlage erzeugt wird.

Die fensterlosen Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, während sie an anderen Stellen natürliche Belüftung haben. Es gibt elektrische Jalousien in allen Wohnräumen.
Elektrische Markisen auf den Balkonen und Terrassen.
Mückenschutz.

Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an hochwertigen Ausstattungen, die im Preis inbegriffen sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Finish-Putz anzupassen.

Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen im Wert von über 20'000 CHF, je nach Apartmenttyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.


Dieses schöne 4,5-Zimmer-Apartment mit höchstem Standard, in der ersten Etage der Wohnanlage "Le Verger", liegt vor den Toren von Lausanne und wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seiner idyllischen Umgebung und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und französischen Alpen begeistern.

Eingang mit Einbauschränken und Keller
Wohnbereich mit über 45 m² und 22 m² Balkon
Hochwertige ausgestattete Küche
Drei Schlafzimmer mit 15 m² und zwei mit 11,5 m²
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorinstallation für Waschmaschine und Trockner


Keller
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
Überdachte und nicht überdachte Außenparkplätze

Großformatige Fliesen
Vitrifiziertes Massivholzparkett in den Schlafzimmern
Geothermische Wärmepumpe mit Free-Cooling
Photovoltaik-Anlage
Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation

Grasfläche und Bäume im Außenbereich


Link zur Website der Wohnanlage: https://auboranges.maillardimmo.ch/de