Immobilien zum Kaufen in Collonge-Bellerive: 4 Treffer

PROJEKT MIT 5 THPE-WOHNUNGEN: "LES JARDINS D'OLYMPIA N107"

Im Herzen einer grünen und privilegierten Umgebung, in einer Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen, entdecken Sie diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, für die die Baubewilligung rechtskräftig ist.Mit einer gewichteten Fläche von 133 m2 besteht sie aus zwei Schlafzimmern und schönen Wohnbereichen, die durch einen grosszügigen Balkon von 27 m2 erweitert werden. Ihre Nordost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht.Ein Kellerraum sowie ein Parkplatz ergänzen dieses Objekt. Hochwertige Ausstattung, Hausautomation und das Energielabel THPE runden diese ideal gelegene Wohnung in der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Genfersee ab.Alle Informationen zu diesem neuen Bauprojekt finden Sie auf der eigens dafür eingerichteten Website: www.olympia107.ch

PROJEKT MIT 5 WOHNUNGEN NACH THPE-STANDARD: "LES JARDINS D'OLYMPIA N107"

Im Herzen einer grünen und privilegierten Umgebung, in einer Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen, entdecken Sie diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, deren Baubewilligung rechtskräftig geworden ist.Mit einer gewichteten Fläche von 135 m2 umfasst sie zwei Schlafzimmer, schöne Wohnbereiche, die durch 2 Terrassen erweitert werden, sowie einen angenehmen privaten Garten von 40 m2. Dank ihrer Nordost-West-Ausrichtung ist sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet.Ein Keller sowie zwei Parkplätze ergänzen dieses Angebot. Hochwertige Ausstattung, Hausautomation und das Energielabel THPE runden diese ideal gelegene Wohnung in der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Genfersee ab.Alle Informationen zu diesem neuen Bauprojekt finden Sie auf der eigens dafür eingerichteten Website: www.olympia107.ch

PROJEKT MIT 5 WOHNUNGEN MIT SEHR HOHER ENERGIEEFFIZIENZ: "LES JARDINS D'OLYMPIA N107"

Im Herzen einer grünen und privilegierten Umgebung, in einer Residenz mit nur 5 Wohnungen, entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Penthouse mit 4 Zimmern, dessen Baubewilligung rechtskräftig geworden ist.Mit einer grosszügigen gewichteten Fläche von 190 m2 bietet diese Wohnung schöne Raumvolumen, zwei Schlafzimmer sowie grosszügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Sie verfügt über eine herrliche Terrasse von 119 m2, die den Innenbereich harmonisch erweitert und einen idealen Rahmen bietet, um die schönen Tage und einen angenehmen Ausblick auf den Genfersee zu geniessen.Ein Kellerraum sowie zwei Parkplätze vervollständigen dieses aussergewöhnliche Angebot. Hochwertige Ausstattungen, Domotik und ein Energieeffizienzlabel für sehr hohe Energieeffizienz runden diese ideal gelegene Wohnung in der Nähe von Geschäften, Schulen und des Genfersees ab.Alle Informationen zu diesem Neubauprojekt finden Sie auf der eigens dafür eingerichteten Website: www.olympia107.ch

Vier-Zimmer-Wohnung mit 106 m² PPE im letzten Stock mit Blick auf die Berge

Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen vorzustellen, im letzten Stock eines 2009 erbauten Wohnhauses in einem gesuchten Wohnviertel von Petit-Lancy, diese charmante Durchgangswohnung mit vier Zimmern, die mit ihren schönen Räumlichkeiten, natürlicher Helligkeit und freien Blicken auf den Salève und den Jura beeindruckt.Dank seiner bevorzugten Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, kann man das Zentrum von Genf leicht erreichen und gleichzeitig die Nähe zur Landschaft und einem angenehmen Lebensumfeld genießen.Die Wohnung hat eine PPE-Fläche von 106 m² und verfügt über zwei Balkone von jeweils etwa 10 m², die separate Außenbereiche mit jeweils eigenem Panorama bieten: der erste ist auf den Salève ausgerichtet und der zweite auf den Jura.Das Apartment wurde von seinem aktuellen Eigentümer auf dem Plan erworben, der der erste Bewohner ist, und profitierte von einer besonderen Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien und der Ausführung, wobei Qualität und Komfort im Vordergrund standen.Das Wohnhaus verfügt auch über einen großen Aufzug und behindertengerechte Zugänge, die den täglichen Komfort gewährleisten.Tagbereich:- Ein einladender Eingangsbereich mit zahlreichen eingebauten Stauräumen- Ein Gästetoilette- Ein Waschraum- Ein großzügiger Wohnbereich mit Essbereich- Eine separate, voll ausgestattete und eingerichtete Küche, die nach Wunsch zum Wohnbereich geöffnet werden kann- Ein erster Balkon von etwa 10 m², der auf den Salève ausgerichtet ist und von der Küche und dem Wohnbereich aus zugänglich ist, mit Schiebeverglasung, die es ermöglicht, den Balkon zu schließen und das ganze Jahr über zu nutzen.Nachtbereich:- Zwei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zum zweiten Balkon von etwa 10 m² haben, der eine angenehme Aussicht in Richtung Jura bietet- Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken- Ein Verteilbereich mit zusätzlichen EinbauschränkenDank seiner Durchgangslage und seiner dominanten Position im letzten Stock profitiert die Wohnung von einer schönen Helligkeit das ganze Jahr über und bietet freie Blicke auf die Alpenlandschaften zwischen Salève und Jura.Ein privater Keller von 6 m² sowie ein Außenparkplatz sind inbegriffen.Für zusätzlichen Komfort ist ein weiterer Parkplatz im Untergeschoss zur Miete verfügbar, zum Preis von CHF 170.- pro Monat. Die Bewohner profitieren außerdem von einem gemeinsamen Fahrradkeller.Eine Wohnung, die Helligkeit, Bauqualität und großzügige Außenbereiche vereint, ideal für diejenigen, die eine ruhige, grüne und perfekt an die täglichen Annehmlichkeiten angeschlossene Wohngegend suchen.Zögern Sie nicht, uns schnell zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.

Eckreihenhaus im Herzen eines Wohnquartiers in Veyrier

Am Ende eines ruhigen Wohnwegs in Veyrier gelegen, bietet dieses Reihenendhaus eine echte Oase der Ruhe, nur wenige Schritte von der Natur entfernt. Zwischen 2018 und 2022 renoviert und bestens gepflegt, überzeugt es mit seiner behaglichen Atmosphäre, den hellen Räumen und den zahlreichen Öffnungen nach draussen. Dank der Südausrichtung geniesst es den ganzen Tag Sonne und bietet einen freien Blick ins Grüne, mit dem Salève im Hintergrund. Ein ideales Haus für eine Familie oder ein Paar, das Komfort und Ruhe sucht – ganz ohne Renovationsbedarf. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Wohnbereich mit Holzofen, ein Esszimmer und eine ausgestattete Küche. Alle Räume öffnen sich zu den Terrassen und dem begrünten Garten, wo Sie die schönen Tage ungestört geniessen können. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Zimmer unter dem Dach, ein Badezimmer und ein kleiner Stauraum. Ursprünglich mit drei Zimmern geplant, lässt sich das Haus sehr einfach wieder in diese Aufteilung bringen. Das ausgebaute Untergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer, das sich ideal als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer eignet. Ausserdem umfasst es ein Duschbad, eine Waschküche, einen grossen Abstellraum und sogar eine Sauna. Die Wärmepumpenheizung mit Fussbodenheizung, der Autounterstand und die zwei Parkplätze runden dieses Angebot ab. Was die Lage betrifft, ist alles in unmittelbarer Nähe. Die Primarschule ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, mehrere Kindertagesstätten befinden sich in der Gemeinde und die Bushaltestelle Veyrier, Chemin des Bois liegt ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind weniger als einen Kilometer entfernt, darunter der Hofmarkt und die Landi am Chemin des Marais mit frischen Produkten aus der Region. Die Orientierungsschule ist etwa 2,5 km und die Autobahn etwa 3 km entfernt. Ein ruhiges, grünes Quartier mit idealer Anbindung an das Genfer Stadtzentrum.Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1255-26-7

Charmantes Wohnung - Chavannes-des-Bois

Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine, au c?ur du charmant village de Chavannes-des-Bois, ce bel appartement traversant de 4.5 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable, où calme, verdure et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.Entwickelt etwa 110 m² Wohnfläche, begeistert es mit seinen schönen Räumlichkeiten, seiner natürlichen Helligkeit und seiner sorgfältig durchdachten Einrichtung.Orientiert nach Südwesten, profitiert der Wohnbereich von einer großzügigen Sonneneinstrahlung das ganze Tag über. Mit einer offenen Küche ausgestattet, öffnet er sich durch eine breite Fenstertür zu einem herrlichen Eckbalkon von 20 m². Eine wahre Einladung zur Entspannung, verlängert dieser Außenbereich den Wohnbereich natürlich und bietet einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, gesellige Momente oder einfach, um die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem Jura zu bewundern.Der Schlafbereich, perfekt abgetrennt, besteht aus zwei gemütlichen Zimmern für Kinder sowie einer angenehmen Elternsuite mit eigenem Badezimmer und WC. Ein zweites Duschbad mit WC, ausgestattet mit einer Waschmaschinensäule, die Waschmaschine und Trockner integriert, komplettiert diesen Bereich und gewährleistet einen optimalen Komfort im Alltag.Die Annehmlichkeiten kommen noch hinzu, um den Reiz dieses Objekts zu verstärken: ein Doppelgaragenplatz mit automatischer Tür (zusätzlich zum Verkaufspreis), ein Außenparkplatz sowie ein geräumiger Keller von etwa 10 m².Das Gebäude, zertifiziert mit MINERGIE, ist auch mit einem Aufzug und einem Intercom-System ausgestattet, bietet somit einen Komfort im Alltag und eine erhöhte Sicherheit für seine Bewohner.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Raum, Helligkeit und Funktionalität in einer ruhigen und grünen Wohngegend vereint. Eine schöne Gelegenheit für diejenigen, die eine privilegierte Lebensqualität genießen möchten.Ein Besuch ist unerlässlich, um den ganzen Charme dieser Wohnung zu entdecken!Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren. Die Besuche finden am Freitag statt.- Ruhige Atmosphäre- Bergblick- Blick auf die Ebene- Blick auf den Jura- Objekt auf einem Level- Im 1. Stock- Guter Zustand- Doppelgarage- Pellet-Heizung

PENTHOUSE mit außergewöhnlichem Seeblick

Idéal gelegen auf halbem Weg zwischen Genf und Nyon, in der sehr begehrten Gemeinde Tannay, bietet dieses exklusive Penthouse einen wahren Lebensstil, wie eine Villa auf dem Dach. Inmitten des Sees gelegen, genießt es einen absolut spektakulären Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen, die Stadt Genf und ihren emblematischen Wasserstrahl. Vollständig renoviert mit Materialien und Verarbeitungen von sehr hoher Qualität, ist die Wohnung in tadellosem Zustand. Haupteigenschaften: Prächtige Wohnfläche von etwa 225 m². Außergewöhnliche Außenflächen von insgesamt 300 m², bestehend aus Terrassen, Garten und einem wunderschönen privaten Dachgarten. Helle Empfangsräume mit offener Küche, direktem Zugang zu den Terrassen und omnipräsenter Seesicht. Zwei prächtige Suiten, jede mit Bad und Ankleidezimmer. Ein zusätzlicher Bürobereich. Dachgarten & Außenbereiche: Dachterrasse mit Außenküche, Bar, privatem Garten, automatischer Rasenpflege und Bewässerung. Mehrere perfekt ausgerichtete Terrassen, ideal zum Genießen der Aussicht und der Ruhe. Hochwertige Ausstattung: Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, Klimaanlage und Alarmanlage. 2 Nebenräume (z. B. Waschküche). 2 Keller und 2 Doppelgaragen vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Exclusivité | Élégant appartement avec piscine extérieure

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM 2628En exclusivité...Une adresse recherchée, un cadre verdoyant et le privilège d'une piscine au coeur de Genève.Au coeur du très prisé quartier de Florissant, découvrez cet élégant appartement situé dans une résidence de standing bénéficiant d'une piscine extérieure commune.Dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur.Des espaces pensés pour le confort au quotidienDès l'entrée, un hall accueillant dessert les différentes pièces de l'appartement.Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant un agréable prolongement à l'espace de vie.La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'un accès au balcon, tout comme l'une des chambres, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur.La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs, offrant confort et intimité.Une salle de douche supplémentaire ainsi qu'un WC visiteurs complètent harmonieusement l'agencement.L'appartement bénéficie d'une seconde entrée de service, agrémentée d'un espace buanderie et de rangements, apportant une réelle fonctionnalité au quotidien.La résidence offre à ses occupants un cadre de vie particulièrement agréable, avec une piscine extérieure commune, véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel.Une cave privative complète ce bien.Les résidents bénéficient également d'une buanderie commune, d'un local à vélos et d'une aire de stationnement extérieure collective, avec places non attribuées.Réputé pour son atmosphère résidentielle et sa qualité de vie, Florissant conjugue tranquillité et proximité des commodités.Commerces, établissements scolaires et transports publics, notamment les lignes de bus 8 et 11, facilitent le quotidien tout en permettant de rejoindre aisément les différents quartiers de Genève.Prix : CHF 2'300'000.-Contact :Kari Marill Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12Agency: Millenium PropertiesRef: KM 2628Exclusive listing...A sought-after location, lush greenery, and the luxury of a pool in the heart of Geneva.In the heart of the highly sought-after Florissant neighborhood, discover this elegant apartment with 138 m² of living space, located in a luxury residence featuring a shared outdoor pool.Set in a pleasant residential neighborhood, within walking distance of shops, schools, and public transportation, this property charms with its spacious rooms, functional layout, and living areas that open onto the outdoors.Spaces designed for everyday comfortUpon entering, a welcoming foyer leads to the apartment's various rooms.The spacious and bright living room features direct access to the balcony, offering a pleasant extension of the living space.The fully furnished and equipped kitchen also has access to the balcony, as does one of the bedrooms, allowing you to fully enjoy this outdoor space.The sleeping area includes a master suite with a private bathroom and walk-in closet, offering comfort and privacy.An additional shower room and a guest restroom harmoniously complete the layout.The apartment features a second service entrance, complete with a laundry area and storage space, providing real practicality for everyday life.The residence offers its residents a particularly pleasant living environment, with a shared outdoor pool, a real asset for enjoying sunny days in a residential setting.A private storage unit completes this property.Residents also have access to a shared laundry room, a bike storage area, and a...

4 pièces moderne avec jardin privatif

Rockwell Properties a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de 4 pièces avec jardin privatif à Versoix.Situé sur la commune de Versoix, à proximité immédiate des commodités et du Collège du Léman, cet appartement de 4 pièces séduit par ses espaces fonctionnels, ses belles finitions et son agréable espace extérieur.Il bénéficie d'un jardin privatif entièrement clôturé, offrant un cadre intime et préservé, prolongé par une terrasse accessible directement depuis le séjour.L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec armoires intégrées et espace buanderie, d'une cuisine ouverte entièrement agencée et équipée, comprenant notamment une cave à vins, des plaques à induction, un lave-vaisselle, un four et un chauffe-plats. L'espace séjour et salle à manger profite d'un accès direct à la terrasse et au jardin.La partie nuit se compose de deux chambres à coucher, chacune avec sa salle de bains privative.Une cave privative et un local vélo commun complètent ce bien.(ENGLISH BELOW)Rockwell Properties is pleased to present this 4-room apartment with a private garden in Versoix for sale.Located in the town of Versoix, within walking distance of local amenities and the Collège du Léman, this 4-room apartment charms with its functional layout, beautiful finishes, and pleasant outdoor space.It features a fully fenced private garden, offering a secluded and peaceful setting, extended by a terrace accessible directly from the living room.The apartment consists of an entryway with built-in closets and a laundry area, as well as a fully fitted and equipped open kitchen, featuring a wine cooler, induction cooktop, dishwasher, oven, and warming drawer. The living and dining area has direct access to the terrace and garden.The sleeping area includes two bedrooms, each with its own bathroom.A private cellar and a bike storage room for the building complete this property.

Schönes renoviertes Apartment mit Balkon im Zentrum von Genf

Idealerweise gelegen im Herzen von Genf, verführt dieses charmante Apartment in DDP, durchgehend und kürzlich renoviert, mit seiner Helligkeit, seinen sorgfältigen Leistungen und seiner erstklassigen Lage. Es profitiert von einem angenehmen Balkon und genießt eines lebendigen und gesuchten Viertels, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Separate, voll ausgestattete Küche - Zwei Schlafzimmer - Dusche - Separate ToiletteDas Objekt verfügt über einen Keller. Wissenswert: - Es werden Vorzugspreise für das Parken in den nahegelegenen Parkhäusern angeboten.- Die DDP hat eine verbleibende Laufzeit von 63 Jahren.- Die Uferpromenaden des Rheins sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Appartement en rez-de-jardin au coeur de la nature - Hameau de Monniaz

Appartement en rez-de-jardin au coeur de la nature - Hameau de Monniaz Situé au sein du charmant hameau de Monniaz, dans la commune de Jussy, cet appartement en rez-de-jardin prend place dans un ancien corps de ferme qui sera entièrement rénové, au coeur d'un environnement paisible, verdoyant et préservé.Le projet prévoit une rénovation complète du bâtiment, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les façades seront intégralement refaites, tout comme l'ensemble des menuiseries extérieures, avec notamment de nouvelles fenêtres et portes-fenêtres en bois naturel, afin de préserver le charme et l'authenticité du corps de ferme tout en offrant un confort moderne.L'appartement sera lui aussi entièrement rénové. Un véritable atout pour les futurs acquéreurs : le choix des matériaux, des finitions et des couleurs pourra être personnalisé selon leurs goûts, permettant ainsi de créer un intérieur qui leur ressemble.À proximité immédiate d'une ferme bio, ce bien séduira tout particulièrement les amoureux de la nature en quête d'un quotidien plus authentique, rythmé par le calme et les grands espaces.Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux séjour baigné de lumière, exposé plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Très pratique, la cuisine pourra être ouverte sur le séjour ou fermée, au choix de l'acquéreur. Entièrement équipée et soigneusement agencée, elle bénéficiera également d'un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable.L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour une vie de famille, un bureau ou un espace de télétravail. La salle de bain contemporaine pourra être aménagée avec une douche à l'italienne ou une baignoire, selon le choix de l'acquéreur.À l'extérieur, l'appartement profite d'un magnifique jardin privatif de 591 m², véritable prolongement des espaces de vie. Cet écrin de verdure invite à profiter pleinement des beaux jours, à partager des moments en plein air ou simplement à savourer le calme environnant.Une annexe commune, destinée notamment à accueillir les pompes à chaleur, offrira également un espace de rangement supplémentaire à disposition.Deux places de parking extérieures complètent ce bien.Disponibilité prévue en 2027.Un bien rare alliant le charme d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, le confort d'un logement neuf et la possibilité de personnaliser ses finitions, le tout dans un cadre naturel privilégié à Jussy. Located in the charming hamlet of Monniaz, in the municipality of Jussy, this garden-level apartment is set within a former farmhouse that will be completely renovated, in the heart of a peaceful, green and preserved environment.The project includes a complete renovation of the building, both inside and out. The façades will be entirely refurbished, along with all exterior joinery, including new windows and French doors in natural wood, preserving the authentic character and charm of the farmhouse while providing modern-day comfort.The apartment itself will also be fully renovated. A major advantage for future owners is the opportunity to choose the materials, finishes and colours according to their personal preferences, allowing them to create an interior that truly reflects their style.Located in the immediate vicinity of an organic farm, this property will particularly appeal to nature lovers looking for a more authentic lifestyle, surrounded by tranquillity and open spaces.Upon entering, you will discover a spacious, light-filled living room with a full southern exposure, creating a warm and welcoming atmosphere. For added flexibility, the kitchen can be designed either open-plan or enclosed, according to the buyer's preference. Fully equipped and thoughtfully designed, it will also benefit from an adjoining pantry providing valuable additional storage space.The sleeping area comprises two bedrooms, ideal for family living, a home office or a dedicated workspace. The contemporary bathroom can be fitted with either a walk-in shower or a bathtub, according to the buyer's preference.Outside, the apartment benefits from a magnificent 591 m² private garden, providing a natural extension of the living spaces. This beautiful green setting is perfect for enjoying sunny days, spending time outdoors or simply appreciating the peaceful surroundings.A shared annex, which will notably house the heat pumps, will also provide additional storage space.Two outdoor parking spaces complete this property.Expected availability in 2027.A rare property combining the charm of a fully renovated traditional farmhouse, the comfort of a newly refurbished home and the opportunity to personalise the finishes, all within a privileged natural setting in Jussy.

ANIÈRES - Luxuswohnung mit großer Terrasse und Seeblick

Situé au cœur dans la commune d’Anières, cet appartement neuf d'une surface PPE de 155.6 m² offre un cadre de vie lumineux et bénéficie d’un environnement calme et résidentiel. Le bien se distingue par un vaste séjour baigné de lumière, grâce à de larges ouvertures sur une grande terrasse de 110m2 avec vue sur le lac.Ce bien dispose de 2 chambres et 2 salles de bain. L’appartement dispose également de 2 places de parking et d'une cave. Ce bien représente une opportunité rare pour une clientèle recherchant un appartement de luxe avec un spa et wellness pour les résidents, salle de sport de 104m2, sauna et hammam, douche sensorielle et vestiaires.

Doppelhaus mit Dachfirst und absolut ruhigem Garten in Chavannes-des-Bois

In einer Sackgasse in Chavannes-des-Bois gelegen, profitiert dieses Doppelhaus mit Dachfirst von einer besonders ruhigen Wohngegend, geschützt vor Lärm und Verkehr.Das 1994 auf einem etwa 250 m² großen Grundstück errichtete Haus bietet etwa 200 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilt. Die Lage am Ende der Straße, die Südwest-Ausrichtung und die schön begrünten Außenbereiche sorgen für Intimität, Helligkeit und ein besonders angenehmes Wohnambiente.Schon beim Betreten des Hauses offenbart sich im Erdgeschoss ein offener und gemütlicher Wohnbereich. Die voll ausgestattete Küche ist natürlich mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden, in dem eine elegante Chiminee den gemütlichen Charakter des Raumes unterstreicht.Zwei direkte Zugänge verlängern die Innenräume zur Terrasse und in den Garten. Die nach Südwesten ausgerichteten Außenbereiche ermöglichen es, den Sonnenschein voll auszunutzen und bieten eine grüne und geschützte Umgebung. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.Im Obergeschoss wurden die Räume mit einer großen Schlafzimmer bevorzugt. Diese umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Toilette sowie einen echten Arbeitsbereich. Eine komfortable und vielseitige Konfiguration, die besonders für das Homeoffice oder die Schaffung eines unabhängigen Privatbereichs geeignet ist.Das letzte Obergeschoss bietet ein zweites Schlafzimmer mit schönen Raumhöhen. Es verfügt über ein eigenes Duschbad, einen begehbaren Kleiderschrank sowie zahlreiche eingebaute Stauräume.Das Haus zeichnet sich auch durch seinen vollständigen Keller von über 50 m² aus. Dieser zusätzliche Raum bietet vielfältige Möglichkeiten, je nach Bedarf: Lagerung, Vorratsraum, Fitnessraum, Freizeitraum, Büro oder sogar ein zusätzliches Schlafzimmer.Außerhalb erstreckt sich die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse natürlich zu den begrünten Außenbereichen und schafft eine intime und gemütliche Atmosphäre.Das Dach ist mit 14 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was der Immobilie einen zusätzlichen Vorteil verleiht.Schließlich komplettieren zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, das Ensemble.Ein Haus mit großzügigen Räumen und einzigartiger Konfiguration, das besonders die Käufer ansprechen wird, die Ruhe, Intimität und Lebensqualität in der bevorzugten Wohngegend von Chavannes-des-Bois suchen.

Elegantes Dachgeschoss-Apartment mit 4,5 Zimmern in einer privaten Umgebung

Situé à Chavannes-de-Bogis, im Herzen einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, verführt dieses schöne 4,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit seinen großzügigen Räumen, seiner harmonischen Einrichtung und seiner gemütlichen Atmosphäre.Es befindet sich im ersten Stock eines sorgfältig gepflegten Wohngebäudes mit zahlreichen gemeinschaftlichen Grünflächen für Kinder.Das Apartment öffnet sich direkt auf einen angenehmen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche vereint. Dieser gemütliche Bereich, das Herz des Apartments, profitiert von einem Kamin, der ihm eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.Der Wohnbereich führt natürlich zu einem ca. 10 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und ideal ist, um die schönen Tage und die Ruhe des Ortes voll auszukosten.Diese Ebene verfügt auch über einen Vorratsraum, der besonders praktisch im Alltag ist, sowie ein Gästetoilette.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer. Das erste profitiert von schönen Räumen und liegt in der Nähe eines Badezimmers mit Toilette. Ein zweites Schlafzimmer vervollständigt diesen Bereich.Das Elternschlafzimmer bietet ein eigenes privates Bereich mit Badewanne und Toilette, einem Ankleidezimmer sowie einem Bereich für eine kleine Wäscherei, der Komfort und Funktionalität im Alltag bietet.Eine Galerie, die nicht in die Wohnfläche einbezogen ist, bereichert das Apartment noch mehr und bietet wertvolle zusätzliche Stauräume.Die äußere Umgebung ist ebenfalls einer der Vorteile dieser Immobilie. Die Residenz profitiert von schönen gemeinschaftlichen Grünflächen, die einen angenehmen und sicheren Rahmen bieten, in dem Kinder spielen und die Bewohner die Ruhe des Ortes voll auskosten können.Schließlich vervollständigt eine innere Parkplatz sowie ein Keller dieses Apartment.Durch seine friedliche Umgebung, seine funktionale Aufteilung und seine gemütlichen Wohnbereiche ist dieses Apartment eine ideale Adresse für diejenigen, die ein familiäres und komfortables Zuhause in der bevorzugten Umgebung von Chavannes-de-Bogis suchen.Anlage: 1 innere Parkplatz IN SUS CHF 35000

Eine einzigartige Gelegenheit im Parc des Crêts

Bieten Sie sich eine einzigartige Lebensumgebung, in der Luxus, Natur und Serenität harmonisch zusammenkommen. Im Herzen des prestigeträchtigen Parc des Crêts, einer der begehrtesten Wohngegenden in der Genfer Campagne, bietet diese prächtige Attika eine vollständig Fußgänger- und sichere Umgebung. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, bietet es eine seltene Balance zwischen städtischer Nähe und der Ruhe eines großen privaten Parks. Ein privilegiertes Umfeld Inmitten von mehr als 8 Hektar Landschaftsgärten wurde die Anlage entwickelt, um ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Sie profitieren unter anderem von: • prächtigen Grünflächen und baumgesäumten Spazierwegen; • gemeinsamen Gärten; • Spielplätzen für Kinder; • Freiluft-Fitnessbereichen; • Anlagen, die die Artenvielfalt fördern (Springbrunnen, Insektenhotels, Naturschutzgebiete). Ein wahrer Friedenshort, in dem jeder Detail für Wohlbefinden und Umweltschutz sorgt. Spektakuläre, lichtdurchflutete Räume Mit einer PPE-Fläche von 222 m² begeistert diese Attika sofort mit ihren großzügigen Räumen, sorgfältigen Verarbeitungen und bemerkenswerter Helligkeit. Ihre zwei großen Panoramaterrassen bieten atemberaubende Ausblicke auf den Salève, den Jura, die Genfer Hügel und die umliegenden Wälder. Durch ihre großen bodentiefen Fenster verschwindet die Grenze zwischen Innen und Außen, was eine helle und friedliche Atmosphäre während des gesamten Tages schafft. Hauptmerkmale: • PPE-Fläche: 222 m² • Zwei Panoramaterrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 197 m² • Zertifizierung THPE (Très Haute Performance Énergétique) Ein Innenraum, der für ein zeitgemäßes Wohnen konzipiert ist Der Empfangsbereich, der besonders geräumig ist, umfasst ein elegantes Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine offene Küche im modernen Design, was einen idealen Lebensraum für die Familie und Freunde schafft. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei große Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, problemlos bis zu vier Schlafzimmer nach Bedarf auszubauen. Das Elternschlafzimmer bietet einen Komfort, der den schönsten Residenzen würdig ist, mit einem maßgefertigten Kleiderschrank, einem privaten Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, italienischer Dusche und Toilette. Ein zweites Badezimmer, ein Gäste-WC, eine private Waschküche sowie zahlreiche integrierte Stauräume vervollständigen diesen Lebensraum perfekt. Die Glasfaser ist installiert, um optimalen Komfort zu gewährleisten. Seltene Leistungen Weil ein außergewöhnliches Objekt sich auch durch seine Ausstattung auszeichnet, verfügt diese Attika über besonders gefragte Leistungen: • drei private Garagen (inbegriffen) in einem gesicherten Untergeschoss, von denen zwei miteinander verbunden sind; • eine private Kellerfläche von etwa 20 m² (inbegriffen); • einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Genf mit den zukünftigen Mobilitätsinfrastrukturen verbinden. Ein Objekt, das zeitgemäße Eleganz, hochwertige Ausstattung, bemerkenswerte Außenräume und geschützte Naturlandschaften kombiniert, richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer einzigartigen Residenz sucht. Eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt, bei der jeder Detail für ein außergewöhnliches Wohnkomfort sorgt.

SUPERBES 4,5 ZIMMER MIT SÜDWEST-TERRASSE AN DEN TOREN VON GENF

EXKLUSIV BEI SOTHEBYSIm Herzen dieser Wohngegend liegt dieses sehr schöne 4,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock einer intimen Residenz mit nur sechs Wohnungen.Der Wohnbereich besteht aus einer großen offenen Küche, die auf einen großen Wohn- und Essbereich führt, der ein gemütliches und helles Ensemble bildet. Dieses führt natürlich zu einer angenehmen Südwest-Terrasse.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei mit Einbauschränken ausgestattet sind, sowie über viele Stauräume.Der Sanitärbereich umfasst ein Badezimmer mit Badewanne und einem suspendierten WC sowie eine große Dusche mit einem suspendierten WC. Letztere beherbergt auch einen Waschraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner.Die Ausführungen sind besonders sorgfältig, mit massivem Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, Fliesen in den Badezimmern, Aluminium-Schaltern und einer schönen Ausführungsqualität.Zertifiziert mit Minergie, genießt die Wohnung einen hervorragenden Energiestandard dank einer Wärmepumpe mit einer geothermischen Sonde, Fußbodenheizung, einer Doppelluftventilation und thermischen Solarpaneelen.Eine Innenparkplatz, ein Außenparkplatz und ein großer Keller vervollständigen dieses Objekt.Elegant und hell, kombiniert diese Wohnung Qualitätsausführungen, modernen Komfort und ein angenehmes Wohnen in einer gesuchten Wohngegend vor den Toren von Genf.Anhänge: 1 Innenparkplatz + 1 Außenparkplatz EN SUS CHF 60000

Charmanter 4,5-Zimmer-Wohnung

In einem schönen, restaurierten Gebäude aus dem 20. Jahrhundert ist diese Durchgangswohnung hell und hat eine schöne Deckenhöhe. • Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon • offene Küche in Verbindung mit dem Esszimmer • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Waschküchenbereich • Ein separates Toilette

Großes Duplext Apartment im Erdgeschoss, Minergie-Gebäude

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, im Herzen des begehrten Wohnviertels Aïre, profitiert diese Erdgeschosswohnung von einer seltenen Lage am Ende einer Sackgasse, umgeben von Wald. Eine privilegierte Umgebung, in der Ruhe, Intimität und Natur herrschen, und ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet, nur zwei Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Autobahn und den Geschäften entfernt.Das 2013 erbaute Gebäude mit nur acht Wohnungen entspricht den Anforderungen des Minergie-Labels, was eine hervorragende Energieeffizienz und einen optimalen Komfort das ganze Jahr über garantiert. Die Wohnung ist über einen privaten Weg erreichbar, der ausschließlich den Miteigentümern vorbehalten ist, und profitiert von einer besonders vertraulichen Lage. Als Eckwohnung profitiert sie von einer großzügigen Beleuchtung dank ihrer vielen Durchgangsöffnungen und einem wahren grünen Umfeld, das der umliegende Wald bietet.Sie bietet ein angenehmes Gefühl, mitten in der Natur zu leben. Vom Garten aus ermöglicht der direkte Zugang zu den Waldwegen, Genf zu Fuß zu erreichen oder von den schönen Spaziergängen und Laufstrecken durch den Wald zu profitieren, ein seltenes Privileg vor den Toren der Stadt. Die Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern auf den Plänen erworben und vollständig neu gestaltet, um die Räume und die Geselligkeit zu bevorzugen.Die Trennwände im Erdgeschoss wurden entfernt, um einen großen, lichtdurchfluteten Empfangsraum zu schaffen, in dem Eingang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer in perfekter Harmonie vereint sind. Diese Loft-Atmosphäre verleiht dem Ort eine moderne, elegante und warme Atmosphäre.Die ursprüngliche Konfiguration sah jedoch zwei Schlafzimmer auf diesem Niveau vor, die problemlos nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer wiederhergestellt werden können.Das untere Niveau bietet ein enormes Potenzial für die Gestaltung. Es wurde bei der Errichtung roh geliefert und teilweise ausgebaut und kann je nach Projekt der einzelnen Personen mehrere zusätzliche Räume aufnehmen: Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Waschküche, Freizeitraum oder Heimkino.Ursprünglich als modernes Loft konzipiert, um offene Räume zu bevorzugen, stellt dieses Objekt heute eine echte Gelegenheit dar, eine vollständig personalisierte Familienresidenz zu schaffen. Renovierungsarbeiten und eine Neugestaltung der Räume ermöglichen es, das volle Potenzial zu entfalten und einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen, der den Erwartungen der zukünftigen Bewohner entspricht.Außerhalb verlängert eine überdachte Terrasse die Lebensräume harmonisch und öffnet sich auf einen 128 m2 großen, die Wohnung umgebenden privaten Garten. Als wahrer Ausläufer des Waldes bietet dieser Garten einen friedlichen und grünen Rahmen, in dem jede Jahreszeit ein neues Landschaftsbild enthüllt.Mehr als eine Wohnung bietet diese Immobilie einen Lebensstil. Sie wird die Käufer ansprechen, die nach einer privilegierten Umgebung, großzügigen Räumen und einer Immobilie suchen, die nach ihren Wünschen gestaltet werden kann, und gleichzeitig eine begehrte Adresse in nur wenigen Minuten vom Zentrum von Genf bietet.PPE-Obergeschossfläche: 103 m2PPE-Untergeschossfläche: 103 m2PPE-Verkaufsfläche: 159 m2PPE-Gebühren: 7'800 CHF/Jahr, inkl. FRWohnungsverteilungErdgeschoss:- Eingang- Wohnzimmer- Dusche: 1 WC, 1 Dusche, 1 Waschbecken- 2 Räume, die als 2 Schlafzimmer genutzt werden können- Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten- Großer, privater Garten, umgeben von einer Hecke und einem Zaun (2 Tore)- Gemeinsamer Garten der PPEUntergeschoss:- 1 Büro- und Ankleideraum- 1 Schlafzimmer- 1 WC und Waschküche- Abstellraum (unter der Treppe)Parkplatz:- 1 Garagenbox (380-Volt-Steckdose)- 1 Parkplatz (vor der Garage)Gemeinsame Räume der PPE:- 1 Besucherparkplatz- 1 Fitnessraum- Fahrradunterstand- Garten, PicknickplatzHypothekenübernahme erwünschtVerkaufspreis der Wohnung: 1'620'000 CHFVerkaufspreis des...