Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Nyon: 262 Treffer

Charmantes Familienhaus in einer ruhigen und bevorzugten Umgebung

NEU BEI MAILLARD IMMOBILIER SA!Wir haben das Vergnügen, Ihnen exklusiv dieses charmante Eckhaus vorzustellen, das ideal in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes.Das 2005 erbaute Haus hat eine Fläche von etwa 200 m² und besteht unter anderem aus einem angenehmen Wohn-/Essbereich von über 39 m² mit Kamin, der direkt auf die Terrasse und den Garten führt, einer Küche, vier Schlafzimmern in den Obergeschossen, vier Badezimmern sowie zahlreichen Nebenräumen im Untergeschoss, darunter ein Raum, der als Spielzimmer, Kino oder ähnliches genutzt werden kann.Zwischen 2020 und 2025 wurden mehrere Renovierungsarbeiten durchgeführt: Badezimmer, Böden, Küche, Anstrich, Fassade, Terrasse, Garten und Heizung. Das Haus ist heute in excellentem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten.Außerhalb können Sie einen umzäunten und baumgesäumten Garten, eine Terrasse sowie ein Gartenhäuschen genießen. Das Grundstück verfügt auch über 4 Parkplätze, davon 2 überdachte.Eine ideale LageDie Grundschule liegt etwa 500 m entfernt, der Kindergarten 700 m und das Internationale College von La Châtaigneraie 2 km. Die zentrale Bushaltestelle ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, während Nyon etwa 10 Minuten und der internationale Flughafen Genf nur 13 Minuten mit dem Auto entfernt sind.Ein ideales Objekt für eine Familie, die Ruhe, Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht.Kontakt: Christopher Aubert078 327 55 35 · christopher@maillard-immo.ch

Prächtige moderne Villa in Founex

Maillard Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese wunderschöne Immobilie im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte vorzustellen.Erstellt auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 681 m², bietet diese Villa etwa 250 m² Nutzfläche und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit, ihren sorgfältigen Fertigstellungen sowie ihrem atemberaubenden Blick auf den See von der Elternschlafzimmer-Suite aus.Die Wohnbereiche sind um einen großen Wohnraum mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche angeordnet, die auf schöne Terrassen und einen sorgfältig gestalteten Garten mit renoviertem Swimmingpool führen.Das untere Niveau vervollständigt die Immobilie ideal mit einem Freizeitraum, einem Fitnessbereich, einem Weinkeller und einem Home-Kino.Eine privilegierte Adresse, die Komfort, Eleganz und Lebensqualität verbindet, nur wenige Minuten von Genf und den besten internationalen Schulen der Region entfernt.KontaktChristopher Aubert078 327 55 35

Außergewöhnliches Herrenhaus in Arzier-Le Muids: Panorama des Sees und der Alpen, absolute Ruhe

In einer ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, bezaubert diese prächtige Immobilie mit über 325 m² Wohnfläche durch ihre Eleganz, ihre großzügigen Räume und den atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen.Errichtet auf einem Grundstück von über 2'400 m², bietet sie große, lichtdurchflutete Empfangsräume, mehrere Schlafzimmer mit privaten Badezimmern sowie eine prächtige Elternsuite mit Kamin und außergewöhnlichem Panorama.Das untere Geschoss, das über einen separaten Eingang verfügt, ermöglicht die Schaffung einer Wohnung, eines Gästebereichs oder einer Vermietungseinheit.Im Außenbereich laden die Panoramaterrassen und der landschaftsgestaltete Garten ein, das einzigartige Lebensumfeld in vollen Zügen zu genießen, umgeben von Natur, Ruhe und Prestige.Geothermische Heizung, Doppelgarage, zahlreiche Parkplätze und Erweiterungsmöglichkeiten vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.Eine außergewöhnliche Immobilie für eine Kundschaft, die Komfort, Intimität und atemberaubende Aussichten sucht.Für weitere Informationen oder Besichtigungen:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, komplett renoviert

Im Herzen des Dorfes Arzier, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt und gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bezaubert dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus mit seiner eleganten Verbindung zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne.Errichtet auf einem Grundstück von 572 m², bietet diese Charakterimmobilie etwa 200 m² Wohnfläche, die in großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen unterteilt sind. Vollständig renoviert im Jahr 2013 und dann sorgfältig im Einklang mit seiner architektonischen Authentizität restauriert, verbindet sie harmonisch edle Materialien, moderne Ausstattungen und nachhaltige Energielösungen.Außerhalb lädt ein sorgfältig angelegter und baumgesäumter Garten ein, die schönen Tage in einer friedlichen und privilegierten Umgebung zu genießen. Das Anwesen profitiert auch von zwei Parkplätzen, von denen einer überdacht ist.Schließlich zeichnet sich das Haus durch seine leistungsstarken und umweltfreundlichen Ausstattungen aus, darunter eine Wärmepumpe, thermische Solarpanele sowie Photovoltaikpanele, die Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz vereinen.

Schönes Anwesen in Dully

Diese wunderschöne individuelle Villa mit 10 Zimmern liegt in einem privilegierten Wohnviertel in Dully und bietet eine seltene Stille in einer grünen Umgebung. Umgeben von einem großen, baumgesäumten Grundstück von 10'000 m2, ist diese Immobilie ein Refugium für diejenigen, die Ruhe suchen und gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten wohnen möchten.In nur wenigen Gehminuten vom Zentrum von Dully entfernt, bietet diese Immobilie einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Naturfreunde werden die Nähe zu zahlreichen Wanderwegen schätzen, während Golfbegeisterte den berühmten Golf Club de Bonmont in nur 10 Fahrminuten erreichen können.Die benachbarte Stadt Gland, die in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar ist, bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein großes Einkaufszentrum mit Geschäften, Restaurants und einem Kino. Eltern werden erfreut sein zu hören, dass Dully auch eine Grundschule hat und die weiterführenden Schulen in den benachbarten Städten leicht erreichbar sind.In den 70er Jahren erbaut, bietet dieses Architektenhaus schöne Räume und eine optimale Aufteilung von etwa 650 m2 Nutzfläche, davon 500 m2 Wohnfläche. Diese Immobilie bietet ein sehr attraktives Potenzial für eine Umgestaltung für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach ihren Vorlieben und Anforderungen personalisieren möchten.Da sie sich im Rohzustand befindet, wurde ein Projekt entworfen, das eine schöne Aufteilung vorschlägt:Die erste Ebene bietet einen majestätischen Empfang im Eingangsbereich, gefolgt von einem geräumigen Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durch die großen Fensterflächen durchflutet wird.Die geschlossene und perfekt ausgestattete Küche, das großzügige Esszimmer, ein helles Büro, ein Schlafzimmer mit angebautem Kleiderschrank und ein großes Badezimmer fügen dieser Etage einen Hauch von Komfort hinzu.Das Hauptschlafzimmer bietet auch einen großen, angebauten Kleiderschrank, während zwei weitere geräumige Schlafzimmer und eine Waschküche diese Etage vervollständigen.Die zweite Ebene bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und einen großen Innenpool für exklusive Entspannungsmomente. Zwei große Keller bieten auch zusätzliche Stauräume.Derzeit im Rohzustand, bietet diese Immobilie unbegrenzte Möglichkeiten für eine Umgestaltung mit geräumigen Wohnbereichen und einer idealen Aufteilung.

Exklusive Familienresidenz in einem hochwertigen Umfeld

Nur 10 Minuten von der Autobahn und in der Nähe aller AnnehmlichkeitenDieses wunderschöne 7,5-Zimmer-Familienhaus bietet eine bukolische und intime Atmosphäre und ist der ideale Lebensraum für alle, die einen friedlichen und störungsfreien ländlichen Rahmen suchen, während sie gleichzeitig die Vorteile eines Lebens in der Nähe aller Annehmlichkeiten genießen.Inmitten einer grünen Oase, ohne vis-à-vis, liegt es dennoch nur 250m vom Zentrum des charmanten Dorfes Burtigny, 8 Minuten von Vich, 10 Minuten von der Autobahn und der Stadt Gland und weniger als 20 Minuten von den dynamischen Städten Nyon und Rolle entfernt.Das 2020 mit Geschmack erbaute Haus wurde mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Konstruktion realisiert, um eine nachhaltige und energetisch effiziente Unterkunft zu schaffen (z.B. Materialauswahl, Isolierung, Solarpanele, Wärmepumpe,...), die eine minimale ökologische Fußspur gewährleistet.Ideal ausgerichtet, bieten die Räume eine optimale Helligkeit dank der zahlreichen Fenster und Glasflächen, die es ermöglichen, in Harmonie mit der umgebenden Natur zu leben.Auf vier Ebenen und 265m2 Wohnfläche ist das Haus wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss - der Wohnbereich im Herzen des Hauses • Ein einladender Eingang • Ein geräumiger Raum mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem schönen zentralen Insel-/Barbereich, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem schwedischen Ofen • Ein Gästetoilette • Ein Technikraum Die Außenbereiche und insbesondere die große West-Terrasse sind direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich.Im ersten Stock - ein Flur bietet Zugang zu • Vier schönen Zimmern • Ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken) Im Dachgeschoss - der ideale Elternbereich • Ein Zimmer/Büro • Ein sehr großes Schlafzimmer mit einem schwedischen Ofen und einem angeschlossenen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem begehbaren Kleiderschrank Im Untergeschoss • Ein perfekter Raum, der als Freizeitbereich (Kino/Spiel/Bastel/Sport) ausgebaut werden kann • Ein Weinkeller Auf einem Grundstück von über 3'500m2 bieten die Außenanlagen zwei Terrassen, einen umzäunten Garten mit einer schönen Vielfalt an Baum- und Blumenarten, einen Petanque-Platz, einen Fahrradschuppen und zwei Gartenhäuschen.Mehrere Außenparkplätze und ein privater Eingang mit Tor vervollständigen die Leistungen, die dieses Objekt bietet.Diese Immobilie strahlt eine friedliche und gemütliche Atmosphäre aus, die sich um das Teilen und die Geselligkeit konzentriert. Das Innere des Hauses wie auch die Außenbereiche bieten viele Räume, die zur Entspannung einladen und Intimität, Charme und Komfort verbinden.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur zu leben, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten bleiben.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Präsentationsvideo-Link: Instagram

Eine familienfreundliche Immobilie, in der jeder sein eigenes Reich findet

Im Herzen von Genolier liegt dieses authentische Dorfhaus, das etwa aus dem Jahr 1700 stammt und 2007 unter Berücksichtigung seines Charakters vollständig renoviert wurde. Mit etwa 550 m² Wohnfläche wird es Käufer ansprechen, die ein charmantes Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Das Hauptwohnhaus umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Veranda mit Blick auf den Garten, eine Küche mit Essbereich sowie ein Büro mit separatem Eingang, ideal für Freiberufler, medizinische Aktivitäten oder ein kreatives Atelier, in unmittelbarer Nähe der Klinik von Genolier.Die Immobilie verfügt auch über mehrere unabhängige Bereiche, darunter eine Wohnung mit Ofen, Kochnische und Galerie, sowie eine Anbau mit Büro, Kochnische und Badezimmer.Außerhalb befinden sich ein angenehmer Innenhof, ein baumgesäumter Garten, ein Swimmingpool mit Strömung und drei Parkplätze, die dieses Ensemble vervollständigen.Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Dachgeschoss zu erwerben, das derzeit vermietet ist und ein interessantes Potenzial für Mieteinnahmen bietet.Ein seltenes Objekt, das Charme, Flexibilität und Renditepotenzial im Herzen der Côte verbindet.

Rare opportunité, villa à fort potentiel à Arzier

Nichée au calme d'un quartier résidentiel et familial, cette charmante villa individuelle allie confort, cachet et une excellente qualité de construction. Son emplacement est idéal, à seulement 600mètres de la gare d'Arzier et à proximité immédiate de toutes les commodités tels que écoles, crèches, commerces, restaurants et transports.Située sur un terrain généreux de 1'010 m2, la propriété propose environ 140 m2 habitables répartis intelligemment sur trois niveaux. Soigneusement entretenue au fil des ans les derniers rafraîchissements datent de 2023, la maison est parfaitement habitable en l'état. Bien que fonctionnelle, la cuisine et les salles d'eau mériteraient d'être remises au goût du jour, offrant ainsi une magnifique opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies, sur une structure saine et robuste.La distribution se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec WC visiteurs, une cuisine habitable - facilement ouvrable sur l'espace dînatoire - et un séjour convivial agrémenté par une superbe cheminée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre agréable et verdoyant. • Étage : quatre chambres lumineuses, dont une avec accès au balcon pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain. • Sous-sol : deux pièces supplémentaires - dont une avec une entrée indépendante (idéales pour être utilisées comme salles de loisirs, chambre d'appoint, bureau, ...), une salle d'eau, une cave, une buanderie et un garage pour deux voiture. À l'extérieur, le jardin, magnifiquement arboré et fleuri, est un véritable havre de paix invitant à la détente. Depuis la terrasse et les pièces de vie, vous profiterez de jolis dégagements sur le lac Léman et les Alpes.La maison dispose actuellement d'un chauffage électrique, simple d'utilisation. Pour les projets d'avenir, le canton de Vaud propose d'importantes subventions pour la transition énergétique (pompes à chaleur, panneaux solaires), ce qui représente un excellent levier de valorisation pour ce bien.Plusieurs places de parc extérieures viennent compléter le garage double.En somme, cette propriété est une opportunité rare pour une famille en quête de sérénité, de qualité de vie et d'un projet de personnalisation dans un environnement préservé.Lien vidéo de présentation : InstagramNote : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Eingebettet in die ruhige Atmosphäre eines familienfreundlichen Wohnviertels vereint diese charmante Einfamilienvilla Komfort, Charme und eine hervorragende Bauqualität. Die Lage ist ideal: Nur 600 Meter vom Bahnhof Arzier entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindertagesstätten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1'010 m² und bietet rund 140 m² Wohnfläche, die geschickt auf drei Ebenen verteilt sind. Das Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt - die letzten Renovierungsarbeiten stammen aus dem Jahr 2023 - und ist in seinem derzeitigen Zustand perfekt beziehbar. Obwohl funktional, könnten die Küche und die Badezimmer eine Modernisierung vertragen, was Ihnen eine wunderbare Gelegenheit bietet, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten - auf einer soliden und robusten Bausubstanz.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: • Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche - die sich leicht zum Essbereich hin öffnen lässt - und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem herrlichen Kamin. Die Wohnräume öffnen sich direkt zum Garten und zur Terrasse hin und bieten so ein angenehmes, grünes...

La nature à la porte de votre chalet individuel

À Saint-Cergue, découvrez ce charmant chalet individuel de 6.5 pièces, offrant environ 164 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux.Pensée pour une vie familiale confortable, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses différents espaces extérieurs.Son environnement offre un agréable sentiment d'espace et de tranquillité, tandis que le balcon bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, apportant une véritable ouverture sur le paysage.Rez-de-chaussée - Confort & polyvalenceLe rez-de-chaussée propose plusieurs espaces pouvant s'adapter aux besoins de chacun : • Une agréable pièce actuellement aménagée en coin lecture, propice à la détente et au calme • Une chambre actuellement utilisée comme bureau et chambre d'invités, offrant une belle polyvalence • Une salle de douche équipée d'un lavabo et d'une élégante douche à l'italienne • Un WC séparé • Une belle et grande terrasse, un prolongement des espaces intérieurs et idéale pour profiter des beaux jours 1er étage - Le coeur de la maisonL'étage principal constitue un véritable espace de vie • Une belle cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger et crée un espace chaleureux, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis • Un salon avec poêle pierre ollaire, apportant une atmosphère particulièrement chaleureuse et cosy. Depuis le salon, vous accédez directement au balcon • Une suite parentale dispose de sa propre salle de bains privative, comprenant : lavabo, baignoire, douche à l'italienne et WC 2e étage - Espace nuit & détenteLe dernier niveau propose : • Une chambre offrant un point de vue sur le lac et les Alpes • Un second espace actuellement aménagé en coin TV, pouvant également être transformé selon les besoins en espace de jeux, bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires Cette configuration permet à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant une belle convivialité au sein de la maison.La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de son environnement. Un joli jardin accompagne la maison et offre un agréable espace extérieur pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités familiales.Terrasse & balconDeux espaces aux ambiances complémentaires : • La grande terrasse, idéale pour les repas et les moments de convivialité. • Le balcon permet de profiter pleinement d'un environnement ouvert et préservé, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un espace idéal pour prendre son café le matin, profiter d'un apéritif en fin de journée ou simplement apprécier le calme environnant. Un cabanon de jardin complète les aménagements extérieurs et permet de ranger facilement le matériel de jardinage, les équipements de loisirs et les accessoires extérieurs.Pour les amateurs de sports d'hiver, deux pistes de ski sont accessibles directement depuis le chalet, skis aux pieds. Du plus, le Domaine skiable Jura sur Léman se situe à seulement 15 minutes en voiture !Une propriété à découvrir pour en apprécier pleinement le charme.Entdecken Sie in Saint-Cergue dieses charmante, freistehende 6,5-Zimmer-Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf drei Ebenen.Diese Immobilie wurde für ein komfortables Familienleben konzipiert und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre funktionale Raumaufteilung und ihre verschiedenen Außenbereiche.Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe, während der Balkon einen freien, uneingeschränkten Blick bietet und einen echten Ausblick auf die Landschaft ermöglicht.Erdgeschoss - Komfort & VielseitigkeitDas Erdgeschoss...

Einfamilienhaus zwischen Weinbergen und See

Ein privilegiertes Umfeld in den Höhen von Mont-sur-RolleIn einem besonders gesuchten Wohngebiet in den Höhen von Mont-sur-Rolle gelegen, bietet diese prächtige 7,5-Zimmer-Eigenschaft ein privilegiertes Lebensumfeld, das gleichzeitig ruhig, grün und von einer schönen Intimität geprägt ist.Das 2002 erbaute Anwesen bietet etwa 300 m² Wohnfläche bei etwa 370 m² Nutzfläche, mit großzügigen Räumen und einer besonders funktionellen Raumaufteilung.Seine erhöhte Lage ist einer seiner größten Vorteile: Es bietet eine panoramatische Aussicht auf den Genfersee und den Mont Blanc, die von dem Haus und seinen Außenbereichen aus einen außergewöhnlichen Blick bietet, der im Laufe der Jahreszeiten und des Lichts wechselt.Der sorgfältig angelegte Garten bietet ein beheiztes Außenpool sowie zwei angenehme Terrassen, die perfekt ausgerichtet sind, um dieses privilegierte Umfeld voll auszunutzen.Eine großzügige und funktionelle RaumaufteilungErdgeschossDer Eingang öffnet sich zu einem großen Flur, der die verschiedenen Lebensbereiche harmonisch erschließt. Der Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein Büro und ein zweites Bad vervollständigen diese Ebene.ObergeschossDie Etage bildet das Herz des Hauses mit einem großen Wohnzimmer, das weit auf eine Terrasse geöffnet ist und die panoramische Aussicht voll ausnutzt. Die Küche mit zentralem Inselbereich, die auf den Essbereich geöffnet ist, bietet einen geselligen und hellen Raum. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad vervollständigen diese Ebene.DachgeschossEin schöner Mezzaninbereich sowie ein zusätzliches Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer: Arbeitsbereich, Spielzimmer, Bibliothek oder privates Wohnzimmer.KellerDer beheizte Keller bietet eine wichtige zusätzliche Fläche mit einem großen Raum, einer Heizanlage, einem Abstellraum, einer Waschküche, einem Weinkeller sowie einem PC-Versteck.Außenbereiche, die darauf ausgelegt sind, das Panorama voll auszunutzenDer Garten ist eine wahre Verlängerung der Innenräume. Sorgfältig gepflegt und mit einem beheizten Außenpool ausgestattet, bietet er einen idealen Rahmen für Entspannung und Empfänge.Es gibt auch 3 überdachte Parkplätze sowie 2 Außenparkplätze.

Grande villa contemporaine avec 2 logements, jardin et piscine

Située dans un quartier résidentiel recherché de Rolle, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de La Côte, dans un environnement préservé et facilement accessible.Implantée sur une généreuse parcelle arborée et bénéficiant d'une exposition optimale, la maison profite d'une belle luminosité et d'un rapport particulièrement agréable avec ses extérieurs. Ses volumes généreux et sa distribution fluide sur trois niveaux en font un lieu à la fois accueillant et facile à vivre.Les espaces de réception sont ouverts et lumineux. La cuisine communique naturellement avec la salle à manger, tandis que le vaste séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et apporte du caractère à la pièce.La configuration de la maison offre également une réelle flexibilité. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant de 2,5 pièces au niveau inférieur permet de répondre à différents besoins : recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, offrir davantage d'indépendance à un proche ou disposer d'un logement entièrement autonome.La maison se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée • Une entrée généreuse avec sas d'accueil et vestiaire • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • Un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond • Une chambre • Une salle d'eau • Un WC visiteur Dans les combles • Deux suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative Au rez inférieur • Un appartement indépendant de 2,5 pièces, entièrement équipé avec salle de bain (douche, lavabo et WC) • Un garage • Plusieurs caves et espaces de rangement • Une cave à vin, un atelier, une buanderie, un abri PC Le jardin constitue l'un des grands points forts de cette maison. Grâce à son exposition favorable, la terrasse et la piscine profitent pleinement des beaux jours, tandis que la végétation apporte intimité et agrément à l'ensemble. Les espaces extérieurs offrent ainsi un véritable prolongement des pièces de vie, propice aux repas en terrasse, aux moments en famille comme aux journées d'été autour de la piscine.La situation complète naturellement les qualités du bien. Rolle est l'une des communes les plus appréciées de La Côte, notamment pour son cadre au bord du Léman, son environnement et sa bonne accessibilité. Par ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et la polyvalence de sa configuration, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable et agréable, dans un secteur résidentiel très recherché.Dieses moderne Haus liegt in einem begehrten Wohnviertel von Rolle und besticht durch seine ruhige und grüne Lage, während es gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Bahnhof und den wichtigsten Verkehrsadern liegt. Eine Lage, die es ermöglicht, die Lebensqualität von La Côte in einer geschützten und gut erreichbaren Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Das Haus steht auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück mit optimaler Ausrichtung und besticht durch viel Tageslicht sowie eine besonders angenehme Verbindung zum Außenbereich. Seine großzügigen Räume und die fließende Raumaufteilung auf drei Ebenen machen es zu einem Ort, der sowohl einladend als auch wohnlich ist.Die Wohnbereiche sind offen und lichtdurchflutet. Die Küche geht nahtlos in das Esszimmer über, während das großzügige Wohnzimmer von einer hohen Deckenhöhe profitiert, die das Raumgefühl verstärkt und dem Raum Charakter verleiht.Die...

Haus mit Pool in malerischer Umgebung, mit Blick auf den See

In den Hügeln von Rolle gelegen, profitiert diese prächtige Villa von einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Ebene und den Mont Blanc.Mit etwa 330 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Wohnbereiche, 4 bis 6 Schlafzimmer und zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung, insbesondere einen unabhängigen Bereich im unteren Bereich.Auf einem 1'408 m² großen Grundstück am Waldrand gelegen, genießt die Immobilie eine besonders ruhige und geschützte Umgebung.Schöne Terrassen und ein Pool mit Blick auf das Panorama laden ein, diese außergewöhnliche Umgebung voll auszunutzen.Weniger als 10 Minuten von Rolle, seinem Bahnhof, der Autobahn und dem Institut Le Rosey entfernt, verbindet diese Immobilie Raum, Intimität und privilegierte Lage zwischen Genf und Lausanne.

Schönes Familienanwesen ohne vis-à-vis, 10 Minuten von Gland

Burtigny : die Landschaft in Reichweite der StadtMan stellt sich vor, dass das Leben auf dem Land bedeutet, sich von allem zu entfernen. Hier ist es das Gegenteil. Die absolute Ruhe eines grünen Umfelds, ohne vis-à-vis - und doch nur 250 Meter vom Ortszentrum entfernt.Gland und die Autobahn : 10 Minuten. Nyon, Rolle : weniger als 20. Die Stadt bleibt in Reichweite ; sie drängt sich nie auf.Die Architektur zeigt einen wunderschönen "Chalet"-Stil - Holz, klare Linien, edle Materialien. Dieses Haus hat einen Charakter, eine Wärme, die nicht aus der Mode kommt.Erstellt im Jahr 2020, kombiniert es energetische Ansprüche (erhöhte Isolierung, Solarenergie, Wärmepumpe) und Lichtfülle, dank großer Fenster, die sich auf die umliegende Natur öffnen.265 m² Wohnfläche, vier Ebenen • Erdgeschoss - offene Küche mit zentralem Insel, Essbereich und Wohnzimmer mit schwedischem Ofen ; Gästetoilette ; direkter Zugang zur großen West-Terrasse. • Erster Stock - 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad. • Dachgeschoss - ein Schlafzimmer-Büro und eine Eltern-Suite mit schwedischem Ofen, Badezimmer und Ankleide. • Keller - ein modulierbarer Raum (Freizeit, Kino, Sport) und ein Weinkeller. Ein Grundstück von über 3'500 m² bietet zwei Terrassen, einen baum- und blumenreichen Garten, einen Petanque-Platz, einen Fahrradunterstand, zwei Gartenhäuschen, viele Parkplätze und einen privaten Eingang mit Tor.Ein Haus, das sein Wesen zeigt : ein schöner Rückzugsort mit Charakter, der allen Komfort bietet, nur wenige Minuten von allem entfernt.Für einen Besuch oder weitere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Atemberaubendes Architektenhaus

Im Herzen eines 5700 m2 großen, wunderschön bepflanzten Parks haben wir das Vergnügen, Ihnen dieses Meisterwerk direkt am Wasser vorzustellen.- Optimale Helligkeit dank der zahlreichen Fensterfronten- Hochwertige Ausführung- Lichtspiel- Vollständige Domotik- Innen- und Außenpool- Sehr privater Park- Direkt am Wasser- Privater Steg- Direkter Zugang zum See

Villa mit Blick auf den See und die Alpen

Genießen Sie die Lage mitten in der Landschaft, diese Immobilie ist ideal für die Erziehung Ihrer Kinder in einer friedlichen und grünen Umgebung. Sie ist hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, so dass Sie absolute Ruhe genießen. Die dominierende Lage des Grundstücks ermöglicht den Blick auf den Genfer See und die Alpen.Das Anwesen wurde 2001 im contemporary Stil erbaut, ist sehr gepflegt und wurde im Laufe der Jahre von den Besitzern verbessert. Es ist einladend und gemütlich, verteilt auf zwei Ebenen. Durch die Ausrichtung und die großen Fensterfronten profitieren Sie von viel Licht.Die Wohnräume im Erdgeschoss sind sehr geräumig und können nach Ihren Wünschen angepasst werden. Diese Räume sind ideal, um Gäste zu empfangen oder mit der Familie zu teilen, während Sie den Blick auf den See, den Garten oder den Pool und die überdachte Terrasse genießen. Die Küche ist voll ausgestattet und zur Esszimmer geöffnet. Das Erdgeschoss bietet weitere Vorteile, wie ein TV-Raum, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.Der Nachtbereich, der hauptsächlich im ersten Stock untergebracht ist, bietet 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Jedes Schlafzimmer hat eine Ankleide. Für ein praktisches Leben wurde die Waschküche auf diesem Niveau installiert, die auch viel Stauraum bietet. Ein Büro mit Ankleide und ein zweites Badezimmer vervollständigen dieses Niveau.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 1406 m² und verfügt über einen schön angelegten Garten mit verschiedenen Pflanzenarten. Der Pool und die geräumige Terrasse mit Grillplatz sind die idealen Orte für Ihre Sommer Tage und Abende. Dieses Objekt bietet auch ein zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück von 2625 m², das sich unterhalb des Hauses befindet. Die Besitzer haben es geschafft, diesen Ort in einen magischen Ort zu verwandeln. Tatsächlich haben Sie die Möglichkeit, einen Gemüsegarten, ein Holzhaus mit Strom, einen Hühnerstall und auch 2 Boxen zu nutzen. Derzeit teilen sich zwei Esel das Grundstück, ein Traum, den die Besitzer verwirklichen wollten.Der Eingang zur Immobilie erfolgt durch einen Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann und mit einem Carport für 2 Fahrzeuge ausgestattet ist. Für Weinkenner steht ein klimatisierter Weinkeller zur Verfügung.Natur-, Ruhe- und Geselligkeitsliebhaber können feststellen, dass dieses Objekt den Komfort eines Familienhauses mit gutem Standard und einer hohen Lebensqualität durch die grünen Außenbereiche verbindet.Einzigartig, authentisch, an einem idyllischen Ort, ist dieses seltene Gut für Sie gemacht! Eine Villa, die Sie bereits bei Betreten des Hauses begeistern wird!Die charmante Gemeinde Le Vaud, bekannt für ihr angenehmes grünes Lebensumfeld, liegt im Nordosten des Bezirks Nyon und grenzt an die Gemeinden Bassins, Marchissy, Burtigny und Begnins. Die dominierende Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und das Massiv des Mont Blanc. Dieses Dorf ist sehr beliebt bei Familien, da es alle notwendigen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen bietet.

EXKLUSIVITÄT - PRÄCHTIGE VILLA MIT CHARAKTER

EXKLUSIV BEI SOTHEBYSIn dem charmanten Dorf Saint-Georges gelegen, verbindet dieses wunderschöne Einfamilienhaus Charakter, großzügige Räume und modernen Komfort in einer grünen und friedlichen Umgebung. Errichtet auf einem schönen Grundstück, bietet es ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Region La Côte.Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit motorisierter Tür, eine große Waschküche sowie einen vielseitigen Raum, der je nach Bedarf als Werkstatt, Spielzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum ausgebaut werden kann.Im Erdgeschoss bezaubern die Wohnbereiche durch ihre Helligkeit und harmonische Ausstattung. Die offene Küche mit zentralem Inselbereich integriert sich perfekt in das Esszimmer und den großen Wohnbereich, während ein separates kleines Wohnzimmer zusätzlichen Entspannungsraum bietet. Diese Ebene umfasst auch einen begehbaren Kleiderschrank, eine Hintertür, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen Weinkeller, einen Keller sowie einen Technikraum, der zahlreiche Stauräume und -möglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einer schönen 64 m² großen Terrasse mit Südostausrichtung, ideal zum Genießen sonniger Tage und der freien Aussicht auf die Umgebung.Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich so konzipiert, dass er Komfort und Intimität für die ganze Familie bietet. Er besteht aus fünf Zimmern, darunter einer schönen Elternsuite mit eigener privater Dusche. Die vier anderen Zimmer teilen sich ein geräumiges Familienbadezimmer. Ein Büro komplettiert diese Etage und bildet einen idealen Raum für Home-Office, Studien oder eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus.Diese Charakterimmobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, zahlreiche Nebenräume und die Qualität ihrer Umgebung aus. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die nach einem geräumigen, funktionalen und perfekt in die Natur integrierten Zuhause suchen.

Große Villa mit Blick auf den See und die Alpen

Sie liegt in einem ruhigen und bewohnerfreundlichen Viertel ohne Belästigungen, umgeben von Grünflächen, und bietet eine dominante Position mit einem einzigartigen Panorama über den Genfersee und die Alpen.Dank des Geländes und seiner Südausrichtung profitiert jeder Raum von einer unverbauten Aussicht und optimaler Besonnung. Errichtet auf einem Grundstück von 1'859 m², besteht sie aus 2 separaten Wohnungen: einer Hauptvilla und einem kleinen Chalet im alten Stil.HauptvillaAuf drei Ebenen erbaut, bietet sie: • Untergeschoss: ein Schlafzimmer mit Ankleide, Bad/Dusche im italienischen Stil/WC und direktem Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit großer Cheminée, eine teilweise offene Küche mit Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein Gäste-WC. • Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern und integrierten Stauräumen, davon eines mit Zugang zum Balkon. • Keller: ein Weinkeller, ein Schutzraum, ein Skiraum und eine Garage für 4 Autos.ChaletDas unabhängige Chalet umfasst eine Kochnische, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten.Eine einzigartige Immobilie, die ein großes Potenzial für Umbau und Personalisierung durch die Zusammenlegung der beiden Wohnungen bietet.

Villa mit Blick auf den See und die Alpen

Über dem Genfer See gelegen, bietet diese wunderschöne, individuelle Villa in Crans einen idyllischen Lebensraum, direkt am See. Erbaut im Jahr 1970 und renoviert im Jahr 2007, bezaubert sie mit ihrem zeitlosen Charme, ihren großzügigen Räumen und ihren sorgfältig gestalteten Einrichtungen für absoluten Komfort.Auf einem 1'420 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie eine Nutzfläche von 330 m², davon 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Schon bei der Eingangstür wird der Raum von Licht durchflutet, was die Schönheit der Materialien unterstreicht. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Bibliotheksecke öffnet sich auf einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen. Das Esszimmer und die große, ausgestattete Küche mit zentralem Inselbereich verlängern diese warme Atmosphäre und bieten direkten Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien mit einem atemberaubenden Panorama.Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, einige mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, die Intimität und Komfort bieten. Eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Dusche ermöglicht es, Familie oder Gäste in völliger Unabhängigkeit zu bewirten. Ein separates Büro, ideal für berufliche Aktivitäten, komplettiert die Innenräume.Im Außenbereich schafft der sorgfältig gestaltete Garten, mehrere Steinterrassen und ein von Solarkollektoren beheizter Naturpool eine Atmosphäre absoluter Entspannung. Ein elektrisches Tor gewährleistet die Privatsphäre des Ortes, während der Zugangshof und 4 Außenparkplätze das Parken mehrerer Fahrzeuge erleichtern.Diese Villa bietet mehr als nur einen Lebensraum: Sie bietet ein echtes Erlebnis, zwischen Komfort, Natur und Lebenskunst. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die von einem bezaubernden Umfeld träumen, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Zu entdecken, ohne zu zögern!Crans ist ein Dorf, das nur wenige Schritte von Nyon und 20 Minuten von Genf entfernt liegt und etwa 2'000 Einwohner hat. An schönen Tagen können Sie von seinem Strand profitieren, der direkt am Hafen liegt, sowie von seiner Büvette. Verschiedene Geschäfte wie ein Lebensmittelgeschäft, eine Post, eine Metzgerei, ein Friseursalon, Restaurants, 2 Musikschulen, ein Allgemeinmediziner, ein Kinderarzt, ein Physiotherapeut und eine Apotheke machen diese Gemeinde attraktiv. Zu den Vorteilen gehört auch die Verfügbarkeit einer Grundschule mit Bibliothek. Darüber hinaus wird Crans-près-Céligny jedes Jahr von seinem Festival Caribana auf den Ufern begleitet. Die öffentlichen Verkehrsmittel von Nyon ermöglichen es Ihnen, den Bahnhof Coppet oder die Stadt Nyon in etwa zehn Minuten zu erreichen.

Schönes Charakterhaus in grüner Umgebung

Die Villa befindet sich in der sehr gefragten Gemeinde Tannay, an der Waadtländer Riviera, und bietet eine ruhige und grüne Wohngegend. Auf einem schönen, ebenen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Platz und Potenzial bietet. Das Grundstück ist großzügig und perfekt nutzbar, was die Möglichkeit bietet, einen Außenpool anzulegen und somit die Immobilie noch mehr zu valorisieren.Das Haus besticht durch seine großzügigen Räume, seine funktionale Aufteilung und seine vielen Wohnbereiche. Obwohl eine Renovierung geplant ist, bietet es eine seltene Gelegenheit, ein Wohnhaus von hohem Standard in einer gesuchten Lage zu schaffen, nahe am Genfersee, an den Verkehrsmitteln und den Einrichtungen.ErdgeschossDer Eingang zur Immobilie erfolgt durch einen einladenden Flur, der sofort den Charakter des Hauses vermittelt. Außerhalb befinden sich zwei überdachte Parkplätze, die den Zugang praktisch gestalten.Das Erdgeschoss bietet geräumige und angenehme Wohnbereiche.Es gibt eine separate, funktionale Küche mit einer angrenzenden Waschküche, die den Alltag erleichtert. Das Haus verfügt auch über einen eleganten Empfangsraum und ein separates Esszimmer, ideal für Empfänge.Das große Wohnzimmer mit Kamin ist ein gemütlicher und einladender Raum, der eine schöne Helligkeit bietet.Diese Ebene umfasst auch einen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf als Gästezimmer oder Büro eingerichtet werden kann. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene. Erster StockDie Etage ist um einen großen Wohnbereich oder Entspannungsraum herum angeordnet, der die verschiedenen Schlafzimmer verteilt.Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche und einen direkten Zugang zu einem Balkon von etwa 10 m², der eine angenehme Öffnung zum Garten und dem Poolbereich bietet. Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Eines von ihnen hat auch Zugang zu einem Balkon. Diese Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer und eine Dusche, was Komfort und Praktikabilität für das Familienleben gewährleistet. Ein Dachboden mit Dachstuhl vervollständigt diese Etage und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für eine Einrichtung nach Bedarf.KellerDer Keller, der vollständig beheizt ist, bietet besonders interessante Räume und viele Möglichkeiten für eine Einrichtung.Hier befindet sich unter anderem ein Innenswimmingpool, der zu renovieren ist und ein großes Potenzial für die Schaffung eines privaten Wohlfühlbereichs bietet. Diese Ebene umfasst auch ein Dampfbad, eine Dusche und ein WC, was die Vorstellung eines vollständigen Entspannungsbereichs ermöglicht.Ein Spielzimmer, ein Technikraum, ein Abstellraum sowie ein Raum, der derzeit als Küche eingerichtet ist, vervollständigen diese Etage.Dank seiner großzügigen Flächen und seiner vielen Räume kann der Keller leicht für verschiedene Nutzungen umgestaltet werden: Freizeitbereich, Fitnessraum, Heimkino oder separater Bereich.Diese Immobilie mit ihrem bestimmten Charme bietet ein bemerkenswertes Potenzial nach der Renovierung. Ihre Räume, das außergewöhnliche Grundstück und die gesuchte Lage an der Riviera machen sie zu einer seltenen Gelegenheit, ein Wohnhaus von hohem Standard zu schaffen.

Villa von Architekt - Panoramablick auf den See!

Entdecken Sie bei MAILLARD IMMOBILIEREin architektonischer Juwel, versteckt in den Höhen von Rolle, zwischen Panorama, Charme und Serenität.In einer gesuchten Wohngegend gelegen, verführt dieses Architektenhaus mit seinem einzigartigen Stil, seiner eleganten Ausstrahlung, seiner panoramischen Aussicht auf den Genfer See und seiner vertraulichen Atmosphäre. Teilweise renoviert im Jahr 2019, befindet es sich in einer grünen Umgebung, abgeschirmt von neugierigen Blicken, und doch nahe bei den wichtigsten Einrichtungen und Verkehrswegen.Mit etwa 330 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, vereint diese seltene Immobilie Raum, Funktionalität und Lebensqualität.Helle, offene Räume mit Blick auf die NaturSobald man das Haus betritt, empfängt einen ein geräumiger Eingangsbereich und führt einen in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine halboffene Küche. Diese Lebensräume öffnen sich auf einen perfekt gepflegten Garten, der von einer Südterrasse und einem Swimmingpool begrenzt wird, und schaffen so einen wahren Friedensort.Die innere Aufteilung, mit großzügigen Räumen und schlichten Linien, bietet eine Atmosphäre, die sowohl warmherzig als auch elegant ist.Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das eine unverbauten Blick auf den See bietet und so eine zusätzliche Note der Serenität verleiht.Ein Badezimmer mit WC sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.Private Räume, die auf Komfort ausgerichtet sindIn der ersten Etage finden Sie drei helle Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einem breiten Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Berge bietet. Diese Etage wird durch ein Badezimmer/WC, ein Duschbad/WC und ein kleines Wohnzimmer mit Balkon zum Garten vervollständigt – ideal für ein ruhiges Lesen oder eine entspannte Pause.Unter dem Dach befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Raum – ein idealer Bereich für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein kreatives Atelier, je nach Ihren Wünschen. Ein unabhängiger Bereich, ideal zum Empfangen oder InvestierenIm Souterrain befindet sich eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Kochnische, einem Duschbad/WC und einem Schlafzimmer – ideal, um nahe Verwandte unterzubringen oder ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.Ein geräumiger Keller und ein Sauna bereichern dieses seltene Objekt auf dem Markt durch seine Ausstattung und seinen Charme.Energieeffizienz und Ruhe garantiertDie elektrische Heizung wird teilweise durch Photovoltaik-Anlagen kompensiert, die etwa 60 % des Verbrauchs abdecken, und durch ein Batteriesystem ergänzt, das die produzierte Energie speichert, um sie später zu nutzen, was eine bessere Energieeffizienz und einen reduzierten Umweltimpact gewährleistet.Ein außergewöhnliches Lebensumfeld in RolleGelegen in den Höhen von Rolle, profitiert dieses Haus von einer sehr gesuchten Lage zwischen Genf und Lausanne, in der Nähe internationaler Schulen, Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, des Seeufers und des Golfplatzes Signal de Bougy, der in nur fünf Minuten erreichbar ist. Rolle bezaubert durch sein friedliches Lebensumfeld, seine Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, während es gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre bewahrt