Genießen Sie die Lage mitten in der Natur, diese Immobilie ist ideal für die Erziehung Ihrer Kinder in einer friedlichen und grünen Umgebung. Sie ist hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, so dass Sie absolute Ruhe genießen. Die dominierende Lage des Grundstücks ermöglicht den Blick auf den Genfer See und die Alpen.



Das Anwesen ist ein zeitgenössisches Gebäude, das 2001 errichtet und von den Besitzern sorgfältig gepflegt und im Laufe der Jahre verbessert wurde. Es ist einladend und gemütlich, mit zwei Ebenen. Durch die Ausrichtung und die großen Fenster können Sie eine sehr schöne Helligkeit genießen.



Die Wohnräume im Erdgeschoss sind sehr geräumig und können nach Ihren Wünschen angepasst werden. Diese Räume sind ideal, um Gäste zu empfangen oder gemeinsame Momente mit der Familie zu teilen, während Sie den Blick auf den See, den Garten oder den Pool und die überdachte Terrasse genießen. Die Küche ist voll ausgestattet und zur Esszimmer geöffnet. Das Erdgeschoss bietet weitere Vorteile, wie ein TV-Raum, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.



Der hauptsächlich im ersten Stock untergebrachte Schlafbereich bietet 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Jedes Schlafzimmer hat eine Ankleide. Für ein praktisches Leben wurde die Waschküche auf diesem Niveau installiert, mit viel Stauraum. Ein Büro mit Ankleide und ein zweites Badezimmer vervollständigen dieses Niveau.



Das Anwesen steht auf einem 1406 m² großen Grundstück und hat einen hübsch angelegten Garten mit verschiedenen Pflanzenarten. Der Pool und die geräumige Terrasse mit Grillplatz sind die idealen Orte für Ihre Sommertage und -abende. Dieses Objekt bietet auch ein zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück von 2625 m², unterhalb des Hauses. Die Besitzer haben es geschafft, einen magischen Ort zu schaffen. Tatsächlich haben Sie die Möglichkeit, einen Gemüsegarten, ein Holzhaus mit Strom, einen Hühnerstall und 2 Boxen zu nutzen. Derzeit teilen sich zwei Esel das Grundstück, ein Traum, den die Besitzer verwirklichen wollten.



Der Eingang zur Immobilie erfolgt durch einen Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann und mit einem Abstellplatz für 2 Fahrzeuge ausgestattet ist. Für Weinkenner steht ein klimatisierter Weinkeller zur Verfügung.



Natur-, Ruhe- und Geselligkeitsliebhaber können feststellen, dass dieses Objekt den Komfort eines Familienhauses mit gutem Standard und einer hohen Lebensqualität durch die grünen Außenbereiche verbindet.



Einzigartig, authentisch, an einem idyllischen Ort, ist dieses seltene Gut für Sie gemacht! Eine Villa, die Sie bereits bei Betreten des Hauses bezaubern wird!



Die charmante Gemeinde Le Vaud, bekannt für ihr angenehmes, grünes Lebensumfeld, liegt im Nordosten des Bezirks Nyon und grenzt an die Gemeinden Bassins, Marchissy, Burtigny und Begnins. Die dominierende Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und das Massiv des Mont Blanc. Dieses Dorf ist sehr beliebt bei Familien, da es alle notwendigen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen bietet.