Wohnungen zum Mieten in Sorengo: 17 Treffer

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1 Zimmer, 60m², CHF 1'650.–
Via Cremignone 4h, 6924 Sorengo

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im Grünen

Exklusives Apartment mit 2,5 Zimmern in neuer Bauweise in Sorengo Zeitgenössische Eleganz, exklusiver Komfort und Ruhe nur wenige Minuten von Lugano entferntIn einem der gefragtesten Wohngebiete von Sorengo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, bieten wir eine raffinierte Wohnung von etwa 60 m² an, die in einem prächtigen Residence der jüngsten Bauzeit eingebettet ist und von einem großen, sorgfältig gepflegten Privatpark umgeben ist.Ein Zuhause, das für diejenigen konzipiert wurde, die zeitgenössisches Design, Technologie, Privatsphäre und Lebensqualität miteinander verbinden möchten, in einer exklusiven und ruhigen Umgebung, die hervorragend an die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen ist und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist.Ein Zuhause mit zeitgenössischem DesignDie Wohnung verfügt über helle und harmonisch gestaltete Räume.Der Eingang führt zu einem eleganten Gästebad und einer praktischen Speisekammer mit Waschmaschine und Trockner. Der Schlafbereich verfügt über ein raffiniertes Badezimmer mit Badewanne, das darauf abzielt, höchsten Komfort zu bieten.Der Wohnbereich ist das Herzstück der Immobilie: ein großer und heller Wohnraum integriert sich mit der modernen offenen Küche, die elegant durch eine spektakuläre Insel abgetrennt ist. Die großen Fensteröffnungen führen direkt auf den privaten Terrazzo, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen entsteht.Komfort und TechnologieDie Immobilie verfügt über moderne Systeme und technologische Lösungen, die darauf abzielen, ein hohes Maß an Wohlbefinden zu gewährleisten:· Bodenheizung und -kühlung· Elektrische Jalousien· Küche mit Geräten der neuesten Generation· Private Wäscherei innerhalb der Wohnung· Badezimmer mit Badewanne· Privater Terrazzo· Innensitzplatz in der GarageDie exklusiven Dienstleistungen des ResidencesDas Residence bietet seinen Bewohnern Dienstleistungen von besonderem Wert, darunter ein großes Fitnessstudio und einen praktischen Lieferdepot, ideal für den Empfang von Paketen und Einkäufen in vollkommener Sicherheit und Bequemlichkeit.Der große Privatpark, der das Gebäude umgibt, verleiht zudem eine ruhige und entspannte Atmosphäre, obwohl er nur wenige Minuten von Lugano entfernt ist.MietbedingungenMonatliche Nettomiete: CHF 1’650.–Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 350.– monatlich, ohne AbrechnungInnensitzplatz in der Garage: CHF 150.– monatlichMindestmietdauer: 2 JahreTiere: kleine Tiere erlaubtKaution: 3 Monatsmieten auf BankkontoVerfügbarkeit: sofortEine ideale Adresse für diejenigen, die etwas Besonderes suchenDiese Immobilie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einem modernen und exklusiven Residence leben möchten, das von Grün umgeben ist und hohe Baustandards aufweist, ohne die Nähe und Bequemlichkeit von Lugano zu opfern.Ein elegantes, funktionsfähiges und zeitgenössisches Zuhause, perfekt für diejenigen, die nach einem neuen Weg suchen, Komfort in Sorengo zu genießen.Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie:Georgiana Parravicini Eaton078 687 80 97

Wegzeit
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2.5 Zimmer, 60m², CHF 1'650.–
cremignone 4, 6924 Sorengo

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in Sorengo Lugano

Im Luganer Gebiet, in Sorengo, umgeben von Grün, in einer ruhigen Gegend, in optimaler Lage und nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, innerhalb einer Wohnanlage, bieten wir eine wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss mit etwa 60 m² Wohnfläche an, bestehend aus:Eingangskorridor, Doppelzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gästebad, Schrank mit Waschmaschine und Trockner im Haus, großes Wohnzimmer und offene Küche.Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront mit Terrasse.Nettomiete: 1650 CHF/Monat (Parkplatz nicht inbegriffen)Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten: 350 CHF/Monat ohne AbrechnungInterner Parkplatz obligatorisch: 150Bruttomiete: 2150 CHF/MonatElektrizität nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern separate Rechnung von der AIL.Mindestvertragslaufzeit zwei Jahre.Haustiere kleiner Größe werden in Betracht gezogen (Eigentümerbewertung).Kaution in Höhe von drei Monatsmieten auf das Konto des Mieters bei der Raiffaisen.Verfügbar ab sofort.Wir erinnern daran, dass die Wohnung NICHT MOBILIERT ist, die Möbel gehören dem vorherigen Mieter.Für eine Bewerbung ist ein Arbeitsvertrag erforderlich.Wir erinnern daran, dass das Familieneinkommen mindestens das Dreifache der Miete betragen muss.Für einen schnellen Kontakt können Sie eine Nachricht an die WhatsApp-Geschäftszahl +41 79 829 88 89 senden, diese Nummer ist nur für die Chat-Funktion bestimmt.Alternativ können Sie sich für eine normale Rückkontaktmöglichkeit entscheiden und ein Agent wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.Haftungsausschluss:Wir erinnern daran, dass die angegebenen Informationen nicht vertraglich bindend sind (einschließlich Fotos und Plänen), daher sollten sich potenzielle Mieter immer sorgfältig den Mietvertrag durchlesen.Die angegebene Quadratmeterzahl ist lediglich eine ungefähre Angabe und nicht bindend, die Wohnung wird als Ganzes vermietet, der Mieter kann die Quadratmeterzahl während der Besichtigung überprüfen.Jede zusätzliche Anfrage an den Eigentümer muss im Fragebogen unter dem Punkt "Bemerkungen" angegeben werden.

Wegzeit
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2.5 Zimmer, CHF 1'860.–
Via Cremignone 4C, 6924 Sorengo

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Sorengo

Zu vermieten ist eine möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung in Sorengo.Entdecken Sie diese elegante Wohnung, die sich im dritten Stock eines 2021 errichteten Neubaus in Sorengo befindet. Perfekt für diejenigen, die modernen Komfort und Praktikabilität suchen, bietet diese Immobilie alles, was für einen komfortablen Aufenthalt notwendig ist.Die Wohnung verfügt über: • Esszimmer: Mit eleganter dunkler Fußbodengestaltung, weißen Wänden und perfekt auf Maß gefertigten Schränken, mit Blick auf den Balkon • Modernes Badezimmer: Mit allen Annehmlichkeiten, einschließlich Waschbecken, Spiegel, Handtuchhalter und sorgfältig gestalteten Details • Schlafzimmer: Mit praktischem, auf Maß gefertigtem Schrank • Privater Balkon: Außenbereich zum Entspannen mit schönem Blick • Garage und Parkplatz: Komfortabler Parkplatz inklusive • Haushaltsgeräte: Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner für maximale Praktikabilität Besondere Merkmale: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist rollstuhlzugänglich. Die Wohnung ist haustierfreundlich. Die Lage ist sonnig und ruhig, was eine friedliche Atmosphäre sowohl tagsüber als auch nachts gewährleistet.In den Nebenkosten ohne Abrechnung ist die Formel "keine Sorgen" enthalten, die folgendes umfasst:- Stromverbrauch der Wohnung und der Gemeinschaftsbereiche- Wi-Fi-Zugang;- Heiz- und Kühlkosten, Wasser, Wartungsabonnements;- Parkpflege;- Vollzeit-Hausmeister;Strategische Lage: Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen Gegend, mit Bushaltestelle, Supermarkt "La Bottega di Cortivallo" in 4 Minuten, Schule in 5 Minuten und der Bahnhof Sorengo in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet die ideale Lösung für diejenigen, die in einer modernen und gut verbundenen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus im Herzen des Tessins leben möchten.Weitere ähnliche Wohnungen sind verfügbar!

Wegzeit
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2.5 Zimmer, 60m², CHF 1'650.–
Via Cremignone, 6924 Sorengo

Luxuswohnung mit 2,5 Zimmern im Grünen in Sorengo

Exklusives Apartment in neuem Bau zu vermieten in SorengoModerne Eleganz, exklusiver Komfort und Ruhe nur wenige Minuten von Lugano entferntIn einem der gefragtesten Wohngebiete von Sorengo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, bieten wir eine raffinierte Wohnung von etwa 60 m² zur Miete an, die in einer prestigeträchtigen Residenz der jüngsten Bauart eingebettet ist und von einem großen, gepflegten Privatpark umgeben ist.Eine Residenz, die für diejenigen konzipiert ist, die modernes Design, Technologie, Privatsphäre und Lebensqualität in einem exklusiven und ruhigen Umfeld vereinen möchten, das perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen ist und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist.Eine Residenz im modernen DesignDie Wohnung verfügt über helle und harmonisch angeordnete Räume.Der Eingang führt zu einem eleganten Gästebad und einer praktischen Abstellkammer mit Waschmaschine und Trockner. Der Schlafbereich verfügt über ein raffiniertes Badezimmer mit Badewanne, das für maximalen Komfort konzipiert ist.Der Wohnbereich ist das Herzstück der Immobilie: ein großer, heller Wohnraum ist mit der modernen offenen Küche verbunden, die elegant durch eine spektakuläre Insel abgetrennt ist. Die großen Fensteröffnungen führen direkt auf den privaten Balkon, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft.Komfort und TechnologieDie Immobilie ist mit modernen Systemen und technischen Lösungen ausgestattet, die ein hohes Maß an Wohlbefinden gewährleisten:Fußbodenheizung und -kühlungElektrische JalousienKüche mit Geräten der neuesten GenerationPrivate Wäscherei innerhalb der WohnungBadezimmer mit BadewannePrivater BalkonInnenparkplatz in der TiefgarageDie exklusiven Dienstleistungen der ResidenzDie Residenz bietet ihren Bewohnern Dienstleistungen von besonderem Wert, darunter ein großes Fitnessstudio und einen praktischen Abstellraum für Lieferungen, ideal für den Empfang von Paketen und Einkäufen in voller Sicherheit und Bequemlichkeit.Der große private Park, der das Gelände umgibt, verleiht zudem eine ruhige und entspannte Atmosphäre, obwohl er nur wenige Minuten von Lugano entfernt ist.MietbedingungenMonatliche Nettomiete: CHF 1650.Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 350 monatlich, ohne AbrechnungInnenparkplatz in der Tiefgarage: CHF 150 monatlichMindestmietdauer: 2 JahreHaustiere: Kleintiere erlaubtKaution: 3 Monatsmieten auf BankkontoVerfügbarkeit: sofortEine ideale Adresse für diejenigen, die etwas Besonderes suchenDiese Immobilie ist eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer modernen und exklusiven Residenz leben möchten, umgeben von Grün und mit hohen Baustandards, ohne auf die Nähe und Bequemlichkeit von Lugano zu verzichten.Eine elegante, funktionale und moderne Wohnung, perfekt für diejenigen, die einen neuen Weg des Komforts in Sorengo suchen.Für weitere Informationen oder Besichtigung kontaktieren Sie bitte:Georgiana Parravicini Eaton078 687 80 97Immobilienberater

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2 Zimmer, 50m², CHF 1'680.–
6924 Sorengo

NEU ZUM VERMIETEN 2-ZIMMER-WOHNUNG - SORENGO TASSINO-GEBIET

In der Wohngegend der Gemeinde Sorengo - in der Via Tassino - bieten wir eine 2-Zimmer-Wohnung mit Keller und Parkplatz zur Miete an.Die Wohnung ist Teil einer Residenz in moderner Architektur - fertiggestellt im September 2026 - und besteht aus nur 6 Wohnungen. Die Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über eine große Loggia - mit einer Fläche von etwa 15 m² - in der Einbauschränke für Lagerzwecke installiert sind - wie z. B. Schränkchen - die nach Bedarf genutzt werden können. Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.Die Residenz ist nobel und sorgfältig gestaltet. Am Eingang der Wohnung wurde ein Bereich geschaffen, in dem ein Schrank platziert werden kann. Die Küche ist im modernen Stil gehalten und verfügt über Geräte der neuesten Generation. Im Wohnzimmer kann ein TV-Schrank und ein Sofa platziert werden. Das Schlafzimmer ist ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, das aus einer bequemen Dusche, Waschbecken mit Schrank, Toilette und Bidet besteht.Der Boden der gesamten Wohnung ist mit großen Format-Fliesen in Gres bedeckt, ebenso wie die Loggia.Der Wohnkomfort der Wohnung ist in allen vier Jahreszeiten durch:Eine Dämmung an der FassadeAluminium-Fenster mit DreifachverglasungFußbodenheizungIm Untergeschoss stehen eine Keller und ein Waschraum zur Verfügung.Kleinere Haustiere sind erlaubt.Die Miete und Nebenkosten sind wie folgt:Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 1.680 CHFDie monatliche Miete für den Parkplatz in der Garage beträgt 120 CHFMonatlicher Vorauszahlungsbetrag für Nebenkosten: 150 CHFDie Wohnung ist sofort verfügbar.Weitere Informationen werden nur auf Anfrage bereitgestellt.

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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Die Region Sorengo verzeichnete im Zeitraum von 3 Jahren eine Veränderung von 10.25 %. Der aktuelle Stand der Einwohnerzahl liegt bei 2183 Personen. Die Höhe der Steuerabgaben wird von verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) sowie der Steuerpolitik und der wirtschaftlichen Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde bestimmt. Aktuell liegt die Steuerbelastung der Bevölkerung bei 10.16 %. Durchschnittlich zahlen kinderlose, ledige Personen in Sorengo 15.35 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar 14.02 %, ein Ehepaar mit 2 Kindern 5.53 % und ein kinderloses Ehepaar 8.86 %. Der Steuerfuss erfasst 65 % in der Region. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.96 % und das jährliche Einkommen im Durchschnitt 115'460 Franken.

Bestandswohnungen

Insgesamt stehen in Sorengo 1116 Wohnungen zur Verfügung. Dabei unterteilt sich der Wohnungsbestand in 62 Wohnungen mit 1 Zimmer, 264 2-Zimmer-Wohnungen, 288 3-Zimmer-Wohnungen sowie 233 Wohnungen mit 4 Zimmern. Weiterhin sind 174 5-Zimmer-Wohnungen und 95 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern vorhanden.

Leerwohnungen

Auch ein gewisser Wohnungsleerstand ist in Sorengo gegeben. So sind 1.38 % aller Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 6.67 % aller Wohnungen mit 1 Zimmer, 2.33 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.36 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.76 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. 0 % der Wohnungen, die mehr als 6 Zimmer haben, sind schliesslich ebenso leer. Von diesen sind 0 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neubauten

Die Anzahl der neuen Wohnungen in Sorengo beträgt 244 Neubauten. Diese wurden innerhalb der letzten 5 Jahre errichtet. Davon sind 1 1-Zimmer-Wohnungen und 115 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich wurden 103 Wohnungen mit 3 Zimmern und 23 Wohnungen mit 4 Zimmern errichtet. Schliesslich weist die Region 1 Wohnungen mit fünf Zimmern und 1 Wohnung mit sechs oder mehr Zimmern auf.

Zu vermietende Wohnungen

Die Angebotsmieten für Mietobjekte belaufen sich im Mittel auf CHF 1690 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten entsprechen oder liegen unter der monatlichen Miete von CHF 1430 (25%-Quantil). 75% der durchschnittlichen Monatsmieten fallen niedriger aus als CHF 1980 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Wert.

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