Wohnungen zum Mieten in Pregassona: 52 Treffer

  • Modern multi-story apartment building with balconies, pink facade, and parking area.
  • Balcony with tiled floor, metal railing, and a grill on the right side. The view shows a multi-story building, parked cars, and a partially constructed building with scaffolding.
  • A small bedroom with wooden flooring, a single bed with a red cover, a desk with a screen, a bookshelf, and a radiator near the window.
  • Empty hallway with wooden flooring, built-in wooden shelving units on both sides, and a small table and chair near the door.
  • Compact kitchen with white tiled floor, wooden cabinets, stove, oven, dishwasher, sink, and a small table with a chair.
  • Modern kitchen with white tiled floor, wooden cabinets, stainless steel sink, dishwasher, and refrigerator.
  • Modern bathroom with black tiled walls and floor, featuring a sink, toilet, radiator, washing machine, and mirror.
  • Bathroom with black tiled walls, a white bathtub, a shower curtain with cartoon designs, a washing machine, and a bathtub mat.
  • Hallway with tiled floor, wooden door, staircase with wooden railing, and light fixture on the ceiling.
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1.5 Zimmer, 45m², CHF 1'150.–
Top
Via alla Piana 16, 6963 Lugano

Gemütliche 1.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pregassona

Entdecken Sie diese angenehme 1,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses mit charakteristischer rosa Fassade und Balkonen, in der Via alla Piana 16, im Quartier Pregassona in Lugano (6963). Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität in einer ruhigen Gegend suchen.Die Wohnung präsentiert sich mit: • Gemütliches Schlafzimmer: Mit Holzboden, Einzelbett, Schreibtisch mit Bildschirm, Bücherregal und Heizkörper in der Nähe des Fensters. • Funktionaler Eingangsbereich: Flur mit Holzboden, praktischen Einbauschränken auf beiden Seiten und einer kleinen Ecke mit Tisch und Stuhl in der Nähe der Tür. • Privater Balkon: Perfekt, um sonnige Tage zu genießen, mit guter Sonneneinstrahlung im Sommer. • Aufzug und außerer Parkplatz (+100 CHF/Monat) sind im Gebäude enthalten. Zusätzliche Merkmale: • Rollstuhlzugänglich • Für Familien mit Kindern geeignet • Raucher sind erlaubt • Wohnfläche von 45 m² Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, besonders ruhig in den Nachtstunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Dienstleistungen: Der Supermarkt Migros ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Bushaltestelle Croce Verde. Die Apotheke Bozzoreda liegt 6 Minuten zu Fuß entfernt, während der Kindergarten Pregassona nur 2 Minuten entfernt ist, was diese Wohnung besonders für Familien mit kleinen Kindern geeignet macht.Eine Chance, nicht zu verpassen, um komfortabel und praktisch in einem der schönsten Viertel von Lugano zu leben. Sofort verfügbar!

Wegzeit
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  • Balkon / Terrasse
  • Parkplatz
  • Lift
  • +3
5.5 Zimmer, 180m², CHF 4'500.–
Via Corte, 6963 Lugano

Wohnung mit 5.5 Zimmern

Wohnung mit 5.5 Zimmern Pregassona - Geräumige und helle Wohnung mit 5.5 Zimmern und offenem Blick auf Lugano, in ruhiger und gut erschlossener Lage, bieten wir eine angenehme Wohnung mit 5.5 Zimmern im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes zur Miete an.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume und die Helligkeit der Räume aus. Der Wohnbereich besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, das durch große Fensterflächen gekennzeichnet ist, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge bieten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer großen, bewohnbaren Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien. Die Küche ist separat und funktional.Der Schlafbereich, der durch einen Flur gut verteilt ist, umfasst drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, die von einem Gästebad und einem Badezimmer mit Dusche bedient werden. Die Schlafzimmer werden durch einen praktischen Hobbyraum ergänzt, der als Studier- oder Multifunktionsraum genutzt werden kann.Alle Badezimmer sind fensterlos und alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer langen und angenehmen Terrasse, die die gesamte Fassade der Wohnung umläuft, sowie zu einem weiteren kleinen Außenloggia.Das Gebäude verfügt über Parkettböden, zahlreiche Einbauschränke; Kamin, Heizung durch Heizkörper, Klimaanlage, PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Es ist auch zu beachten, dass die Küche und alle Badezimmer komplett renoviert werden, um so moderne und aktuelle Räume zu bieten. Die Wohnung wird durch eine private Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage ergänzt.Nette Miete: CHF 4'500.-Zwei Parkplätze: CHF 200.-Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 500.-Monatliche Miete: CHF 5'200.-Mindestvertragslaufzeit zwei Jahre, verlängerbar.

  • Balkon / Terrasse
  • Parkplatz
  • Lift
  • +3
Wegzeit
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3 Zimmer, 160m², CHF 5'200.–
Via Ceresio 21, 6963 Pregassona

Neubau • Über 200 m² private Terrassen • Jacuzzi • Panoramablick • 3 Parkplätze

EXKLUSIVES MODERNES PENTHOUSE MIT 4,5 ZIMMERN UND GROßEM AUßENRAUM – LUGANO PREGASSONANeubau • Über 200 m² private Terrassen • Jacuzzi • Panoramablick • 3 ParkplätzeIn einem gesuchten Wohngebiet in Lugano-Pregassona bieten wir diese elegante 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in neuem Bau zur Miete an, eine moderne und raffinierte Residenz, die für diejenigen konzipiert ist, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, die durch Komfort, Privatsphäre, große Räume und eine außergewöhnliche Wohnqualität gekennzeichnet ist.Der neue Bau garantiert eine moderne architektonische Konzeption, zeitgenössische Räume und ein hohes Maß an Komfort, was diese Immobilie besonders interessant für diejenigen macht, die eine moderne und sofort bewohnbare Wohnungsgrundlage suchen.Das eigentliche Unterscheidungsmerkmal der Immobilie sind die zwei großartigen privaten Terrassen von etwa 100 m² jeweils, für eine Gesamtfläche von über 200 m² exklusiver Außenflächen.Das große und helle Wohnzimmer öffnet sich direkt auf die überdachte Terrasse von etwa 100 m², die mit Sonnenschutzvorrichtungen ausgestattet ist und ideal für das Leben im Freien in vollständigem Komfort während des gesamten Jahres ist. Ein perfekter Ort für Mahlzeiten im Freien, Abendessen mit Gästen oder einfach zum Entspannen und Genießen der Ruhe der Umgebung.Eine spektakuläre Treppe führt zum zweiten privaten Panoramatterrasse von etwa 100 m², das mit einer Jacuzzi ausgestattet ist. Ein authentischer, exklusiver Dachgarten, in dem man sich Momente absoluten Entspannens gönnen und eine atemberaubende Panoramablick auf die Stadt Lugano und die umliegenden Hügel genießen kann.MODERNE, GERÄUMIGE UND HELLERE RÄUMEDer Tagbereich bietet großzügige und gut proportionierte Räume. Die Küche, groß und perfekt ausgestattet, verfügt über Backofen, Mikrowellenherd und einen eleganten Arbeitsplatz, der mit schwarzem Granit verkleidet ist, was dem Raum einen zeitgenössischen und sofistizierten Charakter verleiht.Der Schlafbereich, gut getrennt vom Tagbereich, umfasst drei Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Eine besonders angenehme Eigenschaft, die es ermöglicht, das natürliche Licht und die Beziehung zu den Außenräumen auch im privaten Bereich der Wohnung zu leben.Die Immobilie verfügt außerdem über zwei vollständige Badezimmer mit Fenster, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein Gästebad und eine praktische private Wäscherei.EINE AUßERGEWÖHNLICHE AUSSTATTUNGDie Immobilie wird durch eine besonders umfangreiche und schwer zu findende Ausstattung an Nebenräumen vervollständigt:· 3 Parkplätze· Großer privater Raum für Fahrräder und Motorroller· Großer Keller· 2 Abstellräume· Zugang über Aufzug· Fußgängereingang· Wohnung von 160m2· Überdachte Terrasse von etwa 100 m²· Panoramadachgarten von etwa 100 m² mit Jacuzzi· Panoramablick auf die Stadt Lugano und die umliegenden HügelEINE NEUE, EXKLUSIVE UND SELTENE RESIDENZ AUF DEM MARKTDieses Penthouse stellt ein besonders interessantes Angebot für diejenigen dar, die eine neue Residenz in Lugano mit großzügigen Innenräumen und einer außergewöhnlichen Außenausstattung suchen.Die Kombination aus neuem Bau, über 200 m² privaten Terrassen, Jacuzzi, Panoramablick, drei Schlafzimmern und drei Parkplätzen macht diese Immobilie zu einer seltenen Lösung auf dem Luganoer Mietmarkt.Ein modernes Penthouse, in dem man den Komfort der Stadt und das Vergnügen eines echten privaten Dachgartens genießen kann.Monatliche Miete: CHF 5200. –Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 500. - ohne Abrechnung3 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 300. –GESAMT: CHF 6000. -

Wegzeit
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  • Parkplatz
3.5 Zimmer, 85m², CHF 2'100.–
6963 Pregassona

Pregassona: 3.5-Zimmer-Wohnung

Situato nella tranquilla e ricercata cornice di Pregassona, questo accogliente appartamento di 3,5 locali al piano terreno si trova all'interno di una curata abitazione bifamiliare, rappresentando la soluzione ideale per una famiglia in cerca di comfort e spazi da vivere.L'immobile, consegnato non arredato per permettervi di personalizzare ogni ambiente a vostro gusto, si distingue per una disposizione interna fluida e funzionale. La zona giorno è dominata da un ampio e luminoso soggiorno arricchito da un suggestivo camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e rilassante nelle sere invernali, affiancato da una cucina separata e ben organizzata. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto e ben tre servizi igienici: un primo bagno di servizio, un secondo bagno di servizio completo di doccia e un ulteriore bagno padronale dotato di vasca, garantendo la massima praticità per tutti i membri della famiglia.Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido sfogo esterno su cui si affacciano direttamente le stanze. Immerse nel verde rigoglioso che circonda l'intera struttura, le aree esterne offrono angoli di puro relax attrezzati con tavoli per mangiare all'aperto e un caratteristico forno da esterno, ideale per organizzare piacevoli grigliate. A impreziosire ulteriormente la residenza vi è una meravigliosa piscina ad uso condiviso esclusivamente con l'unità situata al primo piano. Completa l'offerta uno spazioso garage privato, in grado di ospitare comodo un'automobile oltre a un motociclo o diverse biciclette. Il rapporto qualità-prezzo, unito alle straordinarie dotazioni e alla posizione strategica, rende questa proposta un'opportunità abitativa davvero unica.

  • Parkplatz
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3 Zimmer, 130m², CHF 2'750.–
Via Boschina 4, 6963 Pregassona

Luxuswohnung mit 4,5 Zimmern und Garten

Elegantes Luxusapartment mit 4,5 Zimmern und privatem Garten in PregassonaWir bieten in Pregassona, in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage, ein elegantes Luxusapartment mit 4,5 Zimmern von etwa 150 m² an, das sich im Erdgeschoss befindet und durch große Räume, hochwertige Ausstattung und eine raffinierte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen gekennzeichnet ist.Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten von etwa 150 m² und einen großen, überdachten Terrazzo, der die Wohnung umgibt und angenehme Außenräume zum Leben bietet, die das ganze Jahr über genutzt werden können.Die RäumeDie Wohnung wurde mit einer funktionalen und harmonischen Raumaufteilung konzipiert, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und große Wohnräume suchen.Der Eingang führt zu einem eleganten Atrium, das zur großen, offenen Wohnzone führt, die durch helle und einladende Räume und einen direkten Zugang zum privaten Garten gekennzeichnet ist.Der Schlafbereich, der durch eine Tür von der Wohnzone getrennt ist, umfasst drei Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zum Garten.Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich einen praktischen Kleiderschrank und ein elegantes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne.Die Immobilie verfügt außerdem über ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein Gästebad mit Waschmaschine.Ausstattung und AusstattungsmerkmaleDie Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus:· Parkett in der Wohnzone und den Schlafzimmern;· Feinsteinzeug mit Marmoreffekt in den Badezimmern;· voll ausgestattete Küche;· hochwertige Elektrogeräte;· Klimaanlage;· elektrische Rolläden;· große Fenster zum Garten und Terrazzo;· gut getrennte Räume zwischen Wohn- und Schlafbereich.Ein großzügiger Keller und zwei Parkplätze vervollständigen die Immobilie und bieten zusätzliche Bequemlichkeit und Funktionalität.MietbedingungenMonatliche Miete: CHF 2’400.–Pauschale Nebenkosten: CHF 350.-2 Parkplätze in der Garage: CHF 200.-Mindestmietdauer: 2 JahreMietkaution: 3 Monatsmieten, auf ein Bankkonto zu hinterlegen.Kleine Hunde sind erlaubt Ein wertvolles Wohnangebot, ideal für diejenigen, die Wert auf Raum, Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und einen großen, privaten Garten legen, in einem Wohngebiet in Pregassona. Für weitere Informationen kontaktieren Sie:Georgiana Parravicini Eaton0786878097Immobilienberater

Wegzeit
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3.5 Zimmer, CHF 2'030.–
6963 Pregassona

Wohnung 3,5 Zimmer mit schöner Terrasse

Wohnung 3,5 Zimmer mit geräumiger Terrasse und modernen Annehmlichkeiten In dem Wohnviertel Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung in einer modernen Residenz mit hohen Wohnstandards, Qualität der Ausführung und einer sorgfältigen Planung der Räume an.Die Immobilie zeichnet sich durch eine besonders günstige und gut angebundene Lage aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen, während das Zentrum von Lugano leicht erreichbar ist. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und Wohngegend leben möchten, ohne auf die Praktikabilität der Stadt zu verzichten.Der Eingang zur Wohnung führt zu einem gemütlichen Atrium mit einem auf Maß gefertigten Einbauschrank, der dazu dient, die Räume optimal zu organisieren und eine angenehme Ordnungssensation zu bieten.Der Wohnbereich ist groß, hell und funktional, mit Wohnzimmer und Essbereich, die durch die großen Fenster, die eine gute natürliche Beleuchtung ermöglichen, hervorgehoben werden und direkt zur überdachten Terrasse führen.Die offene Küche im modernen und zeitgenössischen Design ist voll ausgestattet und integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer.Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und einem eigenen Bad mit Badewanne sowie ein zweites Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer eignet.Zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine, das für weitere Funktionalität und Bequemlichkeit sorgt.Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage. • Monatliche Miete: CHF 1'840.– • Haustiere erlaubt • Monatliche Nebenkosten: CHF 190.– • Parkplätze in der Tiefgarage inklusive. Für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaterMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Die Einwohnerzahl von Lugano änderte sich im Zeitraum der letzten drei Jahre um 2.42 % und betrug zum Ende dieses Zeitraums 63'629 Personen. Mit den verschiedenartigen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) wird die Wirtschaftlichkeit der Region gemessen. Die Höhe der Steuern hängt generell von verschiedenen Faktoren, unter anderem aber auch von der Finanzsituation der Bevölkerung, ab. So liegt die Belastung aktuell bei 10.75 %. In Lugano zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.24 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 5.87 % und ein kinderloses Ehepaar 9.39 %. Der Steuerfuss liegt bei 77 %. Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 90'755, die Arbeitslosenquote beläuft sich auf 1.21 %.

Bestandswohnungen

Insgesamt 42'408 Wohnungen sind in Lugano vorhanden. Insgesamt gibt es 4093 Wohnungen mit 1 Zimmer, 9219 2-Zimmer-Wohnungen, 12'768 3-Zimmer-Wohnungen und 10'291 4-Zimmer-Wohnungen. Ausserdem sind 3580 5-Zimmer-Wohnungen und 2457 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern vorhanden.

Leer stehende Wohnungen

Lugano verfügt über eine Quote an Leerwohnungen von 2.09 %. Dabei stehen 2.73 % aller 1-Zimmer-Wohnungen, 2.68 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.04 %, 1.58 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.3 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. 2.46 % der Wohnungen, die mehr als 6 Zimmer haben, sind schliesslich ebenso leer. Von diesen sind 1.77 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neue Wohnungen

In Lugano konnten in den letzten 5 Jahren 1345 Wohnungen neu errichtet werden. Die Region verfügt über 213 Wohnungen mit 1 Zimmer und 509 2-Zimmer-Wohnungen. Ausserdem wurden 339 3-Zimmer-Wohnungen und 202 4-Zimmer-Wohnungen gebaut. Schliesslich gibt es 52 neu gebaute 5-Zimmer- und 30 6+-Zimmer-Wohnungen.

Mietwohnungen

Durchschnittlich belaufen sich die monatlichen Mietpreise in der Region auf CHF 1450. 25% aller angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer Monatsmiete von CHF 1200 (25%-Quantil). 75% der Mieten liegen schliesslich bei CHF 1750 oder fallen geringer aus.

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