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Wohnungen zum Mieten in Pregassona: 55 Treffer

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  • Balkon / Terrasse
  • Parkplatz
  • Lift
  • +3
5.5 ZimmerCHF 4'500.–
Via Corte, 6963 Lugano

Wohnung mit 5.5 Zimmern

Wohnung mit 5.5 Zimmern Pregassona - Große und helle Wohnung mit 5.5 Zimmern und offenem Blick auf Lugano, in ruhiger und gut erschlossener Lage, bieten wir eine angenehme Wohnung mit 5.5 Zimmern im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes zur Miete an.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume und die Helligkeit der Räume aus. Der Wohnbereich besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, das durch große Glasflächen gekennzeichnet ist, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge bieten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer großen, bewohnbaren Terrasse, ideal für Entspannung im Freien. Die Küche ist separat und funktional.Der Schlafbereich, der durch einen Flur gut verteilt ist, umfasst drei Schlafzimmer verschiedener Größen, die von einem Gästebad und einem Badezimmer mit Dusche bedient werden. Die Schlafbereiche werden durch das geräumige Hauptschlafzimmer, das über ein Badezimmer mit Badewanne verfügt, und ein praktisches Hobbyzimmer, das als Studie oder multifunktionales Zimmer genutzt werden kann, vervollständigt.Alle Badezimmer sind fensterlos und alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer langen und angenehmen Terrasse, die die gesamte Fassade der Wohnung umläuft, sowie zu einem weiteren kleinen Außenloggia.Das Gebäude verfügt über Parkettböden, zahlreiche Einbauschränke; Kamin, Heizung durch Heizkörper, Klimaanlage, PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Es ist auch zu beachten, dass die Küche und alle Badezimmer komplett renoviert werden, um so moderne und aktualisierte Räume zu bieten, die Eigentum vervollständigen, ein privater Keller und zwei Parkplätze in der Garage.Nette Miete: CHF 4'500.-Zwei Parkplätze: CHF 200.-Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 500.-Monatliche Miete: CHF 5'200.-Mindestvertragslaufzeit zwei Jahre, verlängerbar.

  • Balkon / Terrasse
  • Parkplatz
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  • +3
Wegzeit
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  • Balkon / Terrasse
  • Parkplatz
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4.5 Zimmer120m²CHF 1'900.–
Via Giovanni Maraini 16, 6963 Pregassona

Helles 4.5-Zimmer-Apartment zur Miete in Pregassona in Wohngegend

In einer modernen und recenten Wohnanlage, sehr gepflegt und gut bewohnt, bieten wir eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock zur Miete. Die Immobilie besticht sofort durch die optimale Raumaufteilung, die für Komfort, Funktionalität und eine angenehme Lebensqualität sorgt.Der Wohnbereich ist großzügig und einladend, mit einem hellen Wohnzimmer, das nach außen öffnet, und einer Küche, die vom Wohnbereich getrennt, aber perfekt verbunden ist, ideal für diejenigen, die separate Räume ohne Aufgabe der Geselligkeit wünschen. Die großen Fensteröffnungen gewährleisten ein schönes natürliches Licht während des gesamten Tages.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, darunter ein Doppelzimmer mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick auf die Grüne, einem ruhigen und abgelegenen Bereich, um sich in absoluter Privatsphäre zu entspannen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen zweiten großen Balkon, beide mit eleganten, abgedunkelten Glasgeländern, die der Wohnung einen modernen und raffinierten Touch verleihen.In einem ruhigen und angenehmen Wohnkontext gelegen, stellt die Wohnung die ideale Lösung für Familien oder für diejenigen dar, die ein helles, geräumiges und sofort bewohnbares Zuhause suchen.Waschmaschine im Haus und geräumige Einbauschränke.Verfügbar ab September 2026Monatlicher Mietpreis: CHF 1'900.-Monatliche Nebenkosten: CHF 200.-Aussenausstellplatz: CHF 100.-Kaution: zwei Monatsmieten, Mindestmietdauer 1 Jahr.Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Hristina 076 276 07 31

  • Balkon / Terrasse
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Wegzeit
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2.5 Zimmer65m²CHF 1'270.–
Via allla Piana, 6963 Pregassona

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Lugano-Pregassona

Elegantes 2,5-Zimmer-Apartment mit zwei Badezimmern und zwei Balkonen in Lugano-PregassonaIn einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von Pregassona bieten wir eine raffinierte Wohnung im dritten Stock eines modernen Wohnhauses mit Aufzug zur Miete an.Die 65m2 große Wohnung zeichnet sich durch gut verteilte Räume und die Helligkeit der Räume aus. Der Eingang führt zum gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zu einem ersten Balkon, der mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist und ideal für entspannte Momente im Freien ist. Die moderne und separate Küche hat direkten Zugang zu einem zweiten Balkon.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer und zwei Badezimmer: ein Gästebad und ein elegantes Masterbad mit Dusche und Vorrichtung für eine Wasch-Trockner-Kombination.Auf Anfrage kann die Ausstattung des Schlafzimmers, einschließlich Bett, Nachttisch und Kleiderschrank, die bereits im Mietzins enthalten ist, genutzt werden.Eine private Kellerabteilung und ein bequemes Autoabstellplatz, der im Mietzins enthalten ist, vervollständigen das Objekt.Monatlicher MietzinsMiete: CHF 1'270.Nebenkosten (Pauschale): CHF 180. (ohne Abrechnung)Gesamtkosten pro Monat: CHF 1'450.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer gut ausgestatteten Wohngegend leben möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit dem Komfort moderner und funktionaler Räume.Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:Georgiana Parravicini Eaton078 687 80 97Ebuyhouse

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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Die Einwohnerzahl von Lugano änderte sich im Zeitraum der letzten drei Jahre um 2.42 % und betrug zum Ende dieses Zeitraums 63'629 Personen. Mit den verschiedenartigen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) wird die Wirtschaftlichkeit der Region gemessen. Die Höhe der Steuern hängt generell von verschiedenen Faktoren, unter anderem aber auch von der Finanzsituation der Bevölkerung, ab. So liegt die Belastung aktuell bei 10.75 %. In Lugano zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.24 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 5.87 % und ein kinderloses Ehepaar 9.39 %. Der Steuerfuss liegt bei 77 %. Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 90'755, die Arbeitslosenquote beläuft sich auf 1.21 %.

Bestandswohnungen

Insgesamt 42'408 Wohnungen sind in Lugano vorhanden. Insgesamt gibt es 4093 Wohnungen mit 1 Zimmer, 9219 2-Zimmer-Wohnungen, 12'768 3-Zimmer-Wohnungen und 10'291 4-Zimmer-Wohnungen. Ausserdem sind 3580 5-Zimmer-Wohnungen und 2457 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern vorhanden.

Leer stehende Wohnungen

Lugano verfügt über eine Quote an Leerwohnungen von 2.09 %. Dabei stehen 2.73 % aller 1-Zimmer-Wohnungen, 2.68 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.04 %, 1.58 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.3 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. 2.46 % der Wohnungen, die mehr als 6 Zimmer haben, sind schliesslich ebenso leer. Von diesen sind 1.77 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neue Wohnungen

In Lugano konnten in den letzten 5 Jahren 1345 Wohnungen neu errichtet werden. Die Region verfügt über 213 Wohnungen mit 1 Zimmer und 509 2-Zimmer-Wohnungen. Ausserdem wurden 339 3-Zimmer-Wohnungen und 202 4-Zimmer-Wohnungen gebaut. Schliesslich gibt es 52 neu gebaute 5-Zimmer- und 30 6+-Zimmer-Wohnungen.

Mietwohnungen

Durchschnittlich belaufen sich die monatlichen Mietpreise in der Region auf CHF 1450. 25% aller angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer Monatsmiete von CHF 1200 (25%-Quantil). 75% der Mieten liegen schliesslich bei CHF 1750 oder fallen geringer aus.

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