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Ponte Tresa

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Maisonette / Duplex 3 Zimmer Lift Balkon / Terrasse Haustiere erlaubt

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Wohnungen zum Mieten in Ponte Tresa: 10 Treffer

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4.5 Zimmer, CHF 2'500.–

Via Lugano 22, 6988 Tresa

Wunderschöne Wohnung mit herrlichem Seeblick

In Ponte Tresa, in bester Lage direkt am See, bieten wir Ihnen diese herrliche und sonnige 4,5-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Gebäude mit nur vier Wohnungen zur Miete an.Die Wohnung, sehr hell und optimal belichtet, ist wie folgt aufgebaut • komfortabler Eingangsbereich / Diele; • großer Wohn-/Essbereich mit Kamin und unverbaubarem Blick auf den See; • schöne kleine Terrasse mit viel Privatsphäre mit Blick auf den See; • offene und voll ausgestattete moderne Küche; • 3 großzügige Schlafzimmer, von denen eines zur Seeseite ausgerichtet ist; • zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen herrlichen Gemeinschaftsgarten am See, in dem man bei warmem Wetter Zeit im Freien verbringen kann. Die Waschküche wird ebenfalls gemeinsam genutzt und verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner. Um das Angebot abzurunden, gibt es auch einen praktischen Keller.Dank der privilegierten Lage am See ist auch ein privater Liegeplatz möglich.Die Wohnung ist nur einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt und liegt in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Es besteht auch die Möglichkeit, zwei Parkplätze zu einem Preis von je CHF 150.Erstwohnsitz.

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1 / 13

3.5 Zimmer, 110m², CHF 1'820.–

Via Lugano 6, 6988 Ponte Tresa

Appartamento completamente ristrutturato con vista lago a Ponte Tresa

Nel cuore di Ponte Tresa, nell'affascinante nucleo storico del paese, è in affitto questo elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2025.La proprietà conquista con una spettacolare vista panoramica a 180 sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, coniugando il massimo comfort abitativo contemporaneo con una posizione unica.L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio con sole tre unità abitative, garantendo così un elevato livello di privacy e tranquillità.Gli interni luminosi, dal design moderno, sono stati realizzati con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli. L'ampia zona giorno con sala da pranzo, cucina open space di design e grandi vetrate si apre sul balcone, regalando una vista impareggiabile sul lago: uno scenario ideale per vivere e rilassarsi. Il parquet in rovere naturale dona ulteriore calore e comfort agli ambienti.I serramenti con triplo vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre l'aria condizionata garantisce un ulteriore benessere abitativo.Distribuzione degli spazi:- Ampio soggiorno di circa 45 m² con aria condizionata e vista lago - Due confortevoli camere da letto, di cui una con armadio a muro - Un moderno bagno con doppio lavabo e doccia di 140 × 80 cm - Un WC per gli ospiti - Ridotto di circa 7 m² con colonna lava-asciuga, utilizzabile anche come guardaroba e ripostiglio - Balcone di circa 6-7 m² con spettacolare vista lago libera e non edificabile - Un posto auto esterno in affitto completa questa interessante offerta Punti di forza:- Vista panoramica a 180 sul Lago di Lugano - Posizione centrale nel nucleo storico, a pochi passi da negozi, caffè, ristoranti e dal lago - Stazione ferroviaria e fermata dell'autobus a quattro minuti a piedi - Ristrutturazione completa di alta qualità nel 2025 - Finestre con triplo vetro - Aria condizionata Questi luminosi e moderni spazi abitativi, soleggiati e curati, sono ideali sia come residenza principale sia come appartamento di vacanza in posizione eccezionale.Posizione e contesto:Ponte Tresa, sul versante svizzero, si trova sulle rive del Lago di Lugano, al confine tra Svizzera e Italia. La località offre un connubio unico di atmosfera mediterranea, vivace vita di confine e suggestivo lungolago. Qui si incontrano il rigore svizzero e la dolce vita italiana: shopping, un animato mercato con prodotti locali e una ricca offerta gastronomica. Le numerose attività ricreative sulla terraferma e sull'acqua rendono Ponte Tresa una meta particolarmente attrattiva per sport e relax.Im Herzen von Ponte Tresa, im charmanten historischen Dorfkern, steht diese stilvolle, im Jahr 2025 vollständig sanierte Wohnung zur Miete.Die Immobilie überzeugt durch eine atemberaubende 180-Panoramasicht auf den Luganer-See sowie die umliegende Berglandschaft und vereint modernsten Wohnkomfort mit einzigartiger Lage.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe.Die hellen Innenräume sind modern gestaltet, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail realisiert. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche und grossen Fensterfronten öffnet sich zum Balkon und ermöglicht einen unvergleichlichen Blick auf den See - eine traumhafte Kulisse für Wohnen und Entspannen. Natureiche-Parkett verleiht den Räumen zusätzlichen Komfort und Wohlgefühl.Dreifach verglaste Fenster garantieren optimalen Wärme- und Schallschutz, während die Klimaanlage zusätzlichen Wohnkomfort sicherstellt.Raumaufteilung:oGrosszügiges ca. 45m2 grosses Wohnzimmer mit Klimaanlage und Seesichto2 komfortable Schlafzimmer, eins davon mit Einbauschranko1 modernes Badezimmer mit Doppellavabo und 140x80 cm Duscheo1 Gäste-WCoReduit (ca 7m2), mit Waschturm, gedacht auch als Garderobe und AbstellraumoBalkon (ca.6-7m2) mit spektakulärer unverbaubarer Seesicht1...

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4.5 Zimmer, 105m², CHF 2'600.–

Via Lugano 22, 6988 ponte

Elegantes, möbliertes Apartment direkt am See

Ponte Tresa elegantes, möbliertes Apartment mit 4 Zimmern und unvergleichlichem Blick direkt auf den See.Ein elegantes, möbliertes Apartment mit 4 großen Zimmern, herrlicher Aussicht und direktem Zugang zum See wird vermietet. Großes Wohnzimmer mit Salon, Esszimmer und Kamin, Master-Schlafzimmer mit Seeblick, zwei Kinder/Zimmer mit Stockbetten, Küche, zwei Badezimmern (Badewanne/Bidet und Dusche), zwei Terrassen und ein überdachter Parkplatz sind inklusive.Miete: CHF 2300.00 monatlich + CHF 300.00 Kaution für Nebenkosten

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1 / 8

2.5 Zimmer, 74m², CHF 1'550.–

via al Marcadello 2B, 6988 Ponte Tresa

2,5 Lokale mit Seeblick

Wir bieten eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes befindet. Die Lage ist besonders günstig, in einem gut bedienten Gebiet und nur wenige Schritte von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die Wohnung hat eine Fläche von 74 m² und besteht aus:- Eingangshalle mit Panzertür- moderne offene Küche- großes und helles Wohnzimmer mit Seeblick- Schlafzimmer mit Aussicht- Badezimmer mit Dusche aus Glas und Bidet.Die gesamte Wohnung wird durch Gres-Porcellan-Böden im Parquet-Effekt aufgewertet, die den Räumen Wärme und Eleganz verleihen.Folgendes vervollständigt das Eigentum:- Private Keller- Waschküche im Gebäude- Parkplatz in der Tiefgarage für 100,00 CHF monatlich.Haustiere sind erlaubt.

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1 / 8

4.5 Zimmer, 80m², CHF 1'400.–

Vicolo Pessina, 6988 Tresa

Wohnung 4.5 Zimmer mit Seeblick in Ponte Tresa

Zu vermieten in Ponte Tresa, im charakteristischen historischen Zentrum, große 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Seeblick.Die Gegend ist besonders attraktiv als Wohnsitz aufgrund der Nähe zum Luganersee, der nahegelegenen Italien und dem Endbahnhof FLP Lugano-Ponte Tresa.Das Haus, typisch für den tessinischen Stil, besteht aus nur 2 Wohnungen auf zwei Etagen.Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock und besteht aus: Eingang, 2 Einzelzimmern, WC-Bad, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer.Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.Keller ist inbegriffen.Miete: CHF 1’250.– + Nebenkostenanteil CHF 150.–Verfügbar ab sofort.

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1 / 10

3.5 Zimmer, CHF 1'250.–

Via Lugano 3, 6988 Ponte Tresa

1 / 14

2.5 Zimmer, 58m², CHF 2'500.–

Plus

6988 Tresa

1 / 6

2 Zimmer, 50m², CHF 1'340.–

Via ai Ronchi 1, 6988 Tresa

1 / 5

2 Zimmer, CHF 1'100.–

Via San Bernardino 1, 6988 Ponte Tresa

1 / 5

4 Zimmer, 105m², CHF 2'300.–

Via Lugano, 6988 Ponte Tresa

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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

In den letzten drei Jahren hat sich die Bevölkerung von Tresa um -0.45 % auf 3126 Einwohner verändert. Die Höhe der Steuerbelastung hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Einerseits spielen die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung eine Rolle, da höhere Einkommen meist auch höhere Steuern nach sich ziehen. Andererseits beeinflussen auch die Steuersätze der verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) die Höhe der Abgaben. Weitere Faktoren können die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sein. Auch die Aufgaben und Leistungen, die von den Steuereinnahmen finanziert werden, können die Steuerbelastung beeinflussen. Die aktuelle Steuerbelastung liegt bei 11.15 %. Der Steuersatz für kinderlose, ledige Personen in Tresa beträgt 16.84 %, für ein pensioniertes, verheiratetes Paar 15.35 %, für ein Ehepaar mit 2 Kindern 6.09 % und für ein kinderloses Ehepaar 9.74 %. Der Steuerfuss der Gegend liegt bei 85 %. Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 59'450, die Arbeitslosenquote beläuft sich auf 1.15 %.

Bestandswohnungen

Tresa verfügt insgesamt über 2698 Wohnungen. Diese untergliedern sich in 115 1-Zimmer-Wohnungen, 430 2-Zimmer-Wohnungen, 709 Wohnungen mit 3 Zimmern sowie 732 Wohnungen mit 4 Zimmern. Ausserdem gibt es 440 5-Zimmer-Wohnungen und 272 mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Bei den Leerwohnungen liegt die Quote bei 4.87 % in Tresa. Dabei stehen 9.65 % der Wohnungen mit 1 Zimmer, 8.22 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 6.13 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 3.18 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 2.07 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. 3.35 % der Wohnungen, die mehr als 6 Zimmer haben, sind schliesslich ebenfalls leer. Von diesen sind 2.55 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neu gebaute Wohnungen

In den letzten 5 Jahren sind in Tresa 62 Wohnungen entstanden. 31 der Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Ausserdem wurden 19 3-Zimmer-Wohnungen und 7 4-Zimmer-Wohnungen gebaut. Die Anzahl der angebotenen Wohnungen beläuft sich auf 2 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit sechs oder mehr Zimmern.

Vermietung

Mietobjekte werden zu einem monatlichen Durchschnittspreis von CHF 1250 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1000. 75% der durchschnittlichen monatlichen Mieten sind niedriger als CHF 1500 oder liegen genau bei diesem Wert (75%-Quantil).

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