12 résultats - Appartements à louer: Ponte Tresa

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  • Balcon / Terrasse
  • Vue
4.5 pièces, 155m², CHF 2'000.–
6988 Ponte Tresa

Appartement 4,5 rénové avec terrasse et vue sur le lac à Ponte Tresa

À Ponte Tresa, une localité agréable surplombant le lac et appréciée pour son atmosphère accueillante et son rythme de vie quotidien à l'échelle humaine, nous proposons à la location un vaste appartement 4,5 pièces.L'immobilier est situé dans une petite résidence composée de seulement deux appartements, un contexte recueilli qui offre une dimension résidentielle réservée. À proximité immédiate, vous pouvez également profiter des différents parkings communaux.Le logement bénéficie d'un agréable espace extérieur grâce à la terrasse avec une vue imprenable sur le lac, un espace capable de valoriser chaque moment de la journée. Au rez-de-chaussée, un jardin partagé est également à votre disposition.Le séjour se distingue par sa généreuse superficie, capable d'offrir un environnement aéré et confortable pour vivre chaque jour avec une grande liberté.La cuisine ouverte s'intègre naturellement dans le salon, créant un ambiance conviviale et agréable, idéale pour une routine quotidienne pratique et bien organisée.L'appartement est rénové, une caractéristique qui accroît son attrait et son confort de vie.Le chauffage est assuré par un système efficace avec radiateurs. De plus, il y a des climatiseurs dans les chambres, capables d'offrir un confort supplémentaire pendant la saison la plus chaude.Pour la lessive, une buanderie partagée est à votre disposition au rez-de-chaussée, une solution pratique et fonctionnelle pour la gestion ménagère.L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cuisine ouverte, terrasse, trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle de bain avec douche.L'immobilier ne dispose pas de places de parking privées, mais vous pouvez utiliser les différents parkings communaux à proximité immédiate.UN VASTE APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LE LAC!!

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
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3.5 pièces, 110m², CHF 1'820.–
Via Lugano 6, 6988 Ponte Tresa

Appartamento completamente ristrutturato con vista lago a Ponte Tresa

Nel cuore di Ponte Tresa, nell'affascinante nucleo storico del paese, è in affitto questo elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2025.La proprietà conquista con una spettacolare vista panoramica a 180 sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, coniugando il massimo comfort abitativo contemporaneo con una posizione unica.L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio con sole tre unità abitative, garantendo così un elevato livello di privacy e tranquillità.Gli interni luminosi, dal design moderno, sono stati realizzati con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli. L'ampia zona giorno con sala da pranzo, cucina open space di design e grandi vetrate si apre sul balcone, regalando una vista impareggiabile sul lago: uno scenario ideale per vivere e rilassarsi. Il parquet in rovere naturale dona ulteriore calore e comfort agli ambienti.I serramenti con triplo vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre l'aria condizionata garantisce un ulteriore benessere abitativo.Distribuzione degli spazi:- Ampio soggiorno di circa 45 m² con aria condizionata e vista lago - Due confortevoli camere da letto, di cui una con armadio a muro - Un moderno bagno con doppio lavabo e doccia di 140 × 80 cm - Un WC per gli ospiti - Ridotto di circa 7 m² con colonna lava-asciuga, utilizzabile anche come guardaroba e ripostiglio - Balcone di circa 6-7 m² con spettacolare vista lago libera e non edificabile - Un posto auto esterno in affitto completa questa interessante offerta Punti di forza:- Vista panoramica a 180 sul Lago di Lugano - Posizione centrale nel nucleo storico, a pochi passi da negozi, caffè, ristoranti e dal lago - Stazione ferroviaria e fermata dell'autobus a quattro minuti a piedi - Ristrutturazione completa di alta qualità nel 2025 - Finestre con triplo vetro - Aria condizionata Questi luminosi e moderni spazi abitativi, soleggiati e curati, sono ideali sia come residenza principale sia come appartamento di vacanza in posizione eccezionale.Posizione e contesto:Ponte Tresa, sul versante svizzero, si trova sulle rive del Lago di Lugano, al confine tra Svizzera e Italia. La località offre un connubio unico di atmosfera mediterranea, vivace vita di confine e suggestivo lungolago. Qui si incontrano il rigore svizzero e la dolce vita italiana: shopping, un animato mercato con prodotti locali e una ricca offerta gastronomica. Le numerose attività ricreative sulla terraferma e sull'acqua rendono Ponte Tresa una meta particolarmente attrattiva per sport e relax.Im Herzen von Ponte Tresa, im charmanten historischen Dorfkern, steht diese stilvolle, im Jahr 2025 vollständig sanierte Wohnung zur Miete.Die Immobilie überzeugt durch eine atemberaubende 180-Panoramasicht auf den Luganer-See sowie die umliegende Berglandschaft und vereint modernsten Wohnkomfort mit einzigartiger Lage.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe.Die hellen Innenräume sind modern gestaltet, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail realisiert. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche und grossen Fensterfronten öffnet sich zum Balkon und ermöglicht einen unvergleichlichen Blick auf den See - eine traumhafte Kulisse für Wohnen und Entspannen. Natureiche-Parkett verleiht den Räumen zusätzlichen Komfort und Wohlgefühl.Dreifach verglaste Fenster garantieren optimalen Wärme- und Schallschutz, während die Klimaanlage zusätzlichen Wohnkomfort sicherstellt.Raumaufteilung:oGrosszügiges ca. 45m2 grosses Wohnzimmer mit Klimaanlage und Seesichto2 komfortable Schlafzimmer, eins davon mit Einbauschranko1 modernes Badezimmer mit Doppellavabo und 140x80 cm Duscheo1 Gäste-WCoReduit (ca 7m2), mit Waschturm, gedacht auch als Garderobe und AbstellraumoBalkon (ca.6-7m2) mit spektakulärer unverbaubarer Seesicht1...

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Données démographiques et évolution de la fiscalité

Au cours des 3 années antérieures, la population de Tresa a changé de -0.45 % pour atteindre 3126 habitants. La charge fiscale de la région est actuellement de 11.15 %. Celle-ci dépend de différents facteurs, tels que la politique fiscale de la région ou les revenus des habitants respectifs. À Tresa, les taux d'imposition moyens suivants sont d'usage: 16.84 % pour les personnes sans enfant et non mariées, 15.35 % pour un couple marié à la retraite, 6.09 % pour un couple marié avec deux enfants et 9.74 % pour un couple sans enfant. La valeur fiscale de la région est de 85 %. Le revenu annuel moyen est de 59'450 CHF et le taux de chômage est de 1.15 %.

Patrimoine immobilier

Le nombre total de logements à Tresa s'élève à 2698 logements au total. Le parc de logements se subdivise en 115 appartements d'une pièce, 430 de 2 pièces, 709 de 3 pièces et 732 de 4 pièces. Par ailleurs, on dénombre 440 appartements de 5 pièces et 272 de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Pour les logements libres, le taux est de 4.87 % à Tresa. À cet effet, 9.65 % des appartements d'une pièce, 8.22 % de tous les appartements existants de 2 pièces, pour les résidences de 3 pièces 6.13 %, 3.18 % du total des appartements de 4 pièces et 2.07 % des logements de 5 pièces sont actuellement vacants. 3.35 % des appartements de plus de 6 pièces sont en définitive vides. Parmi ceux-ci, au moins 2.55 % sont des appartements de plus de 5 pièces.

Nouveaux appartements

Au cours des 5 dernières années, le nombre de logements construits à Tresa a changé de 62. 31 de ces appartements sont composés de deux pièces. En outre, 19 appartements de 3 pièces et 7 de 4 pièces ont été construits. Enfin, 2 appartements de 5 pièces et 2 autres de 6 pièces ou plus sont dans l'attente de nouveaux locataires.

Appartements à louer

Le loyer moyen d'un appartement dans la localité est de 1250 francs suisses. 85% de tous les logements disponibles sont moins élevés ou correspondent à un loyer mensuel de 1000 CHF (quantile 25%). 75% des loyers oscillent finalement autour de 1500 francs suisses ou en dessous.

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