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7 résultats - Appartements à louer: Aldesago

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3.5 pièces108m²CHF 2'650.–
Via Aldesago 50A, 6974 Aldesago

Élégance et tranquillité à Aldesago : Charme en 3,5 pièces

Dans l'un des quartiers les plus pittoresques et calmes de Lugano, sur la pente du Monte Brè, cet appartement au rez-de-chaussée offre confort, intimité et une atmosphère accueillante, à quelques minutes du centre-ville.? Surface habitable d'environ 108 m²? Cheminée dans le salon? Jardin commun d'environ 120 m²? Lave-linge à usage privé dans la zone communautaire? Possibilité d'inclure les meubles? Place de parking dans le garage pour CHF 150.- / mois? Loyer mensuel : CHF 2'350.- / mois? Frais accessoires : CHF 300.- / mois, avec règlement à la fin de l'annéeLa situation en hauteur garantit un ensoleillement excellent, de la tranquillité et des vues impressionnantes. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement résidentiel bien entretenu et verdoyant sans renoncer aux services de Lugano.Aldesago, situé sur la pente ensoleillée du Monte Brè, est un quartier résidentiel élégant qui surplombe Lugano et offre des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Niché dans une grande verdure et caractérisé par une grande tranquillité, il combine le charme de la nature avec la commodité d'accéder au centre-ville en quelques minutes. Les résidences élégantes, les rues bien entretenues et l'atmosphère détendue font d'Aldesago l'un des endroits les plus recherchés pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif où l'intimité et la qualité de vie se fondent harmonieusement.

Durée du trajet
-
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3.5 pièces100m²CHF 2'021.–
via Bosco, 6974 Aldesago

Aldesago en location 3,5 meublé avec vue sur le lac

Splendide appartement meublé avec terrasse et vue sur le lac Aldesago, LuganoDans l'une des zones les plus panoramiques et les plus exclusives de Lugano, nous proposons un magnifique appartement meublé de 3,5 pièces à Aldesago, avec une vue spectaculaire sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.L'appartement est situé dans une résidence de haute qualité avec une piscine intérieure chauffée et un sauna condominium, parfait pour ceux qui recherchent confort, bien-être et intimité dans un contexte calme et raffiné.La propriété, très lumineuse, offre une répartition fonctionnelle et élégante des espaces:Grand salon avec de grandes fenêtres et sortie sur une terrasse angulaire avec vue à couper le souffleCuisine moderne ouverte entièrement équipéeDeux chambres spacieuses, idéales pour les couples ou les petites famillesDeux salles de bains modernes, l'une avec douche et l'autre avec baignoireFinitions de qualité et ameublement contemporainUn emplacement de parking couvert dans le garage est inclus dans le loyer.Disponible immédiatement.Détails économiquesLoyer mensuel: CHF 2000.Forfait mensuel: CHF 250.Emplacement de parking: inclus dans le prixCette solution est idéale pour ceux qui recherchent un appartement charmant dans un emplacement stratégique: à quelques minutes du centre de Lugano, mais immergé dans la tranquillité des collines d'Aldesago. La combinaison de vue sur le lac, de confort de vie, de services condominium de haut niveau et d'ameublement soigné rend cette proposition vraiment unique.ContacterGeorgiana Parravicini EatonConseillère en immobilier0786878097Ebuyhouse

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Évolution démographique et fiscalité

Au cours des 3 années précédentes, la population de Lugano a changé de 1.89 % pour atteindre 63’495 habitants. Le montant de la charge fiscale dépend de plusieurs facteurs. D'une part, le revenu de la population a son importance, car un salaire plus élevé engendre généralement une augmentation des impôts. En outre, les taux d'imposition des différents types d'impôts (fédéral, cantonal, communal et personnel) influencent aussi le niveau des taxes. Des facteurs supplémentaires peuvent résider dans la politique fiscale et la situation financière du canton ou de la commune en question. Les tâches et les prestations qui doivent être financées par les recettes fiscales peuvent également influencer la charge fiscale, qui actuellement est de 10.91 %. Le taux de redevance pour les célibataires sans enfant à Lugano est de 16.37 %, pour un couple marié retraité de 15.02 %, pour un couple avec 2 enfants de 6.01 % et pour un couple sans enfant de 9.54 %. Le taux d'imposition de la région est de 77 %. Le taux de chômage est de 1.23 % et le revenu annuel moyen de 89’535 CHF.

Parc immobilier

Au total, 41’885 logements sont disponibles à Lugano. Le parc de logements se compose de 3868 appartements d'une pièce, 9077 de 2 pièces, 12’678 de 3 pièces et 10’256 de 4 pièces. En outre, il existe 3572 appartements de 5 pièces et 2434 de minimum 6 pièces.

Appartements vacants

Lugano enregistre aussi un certain taux de vacance des logements. De ce fait, 2.26 % du nombre total de logements sont inoccupés. À cet égard, 2.66 % des appartements d'une pièce, 2.68 % pour les appartements de 2 pièces, 2.36 % des appartements de 3 pièces, 1.97 % du total des appartements de 4 pièces et 1.52 % des logements de 5 pièces sont actuellement inhabités. 1.78 % des appartements de plus de six pièces sont tout aussi inexploités à l'heure actuelle. Sur ce pourcentage, au moins 1.63 % sont des cinq-pièces ou plus.

Nouveaux appartements

Au cours des 5 dernières années, 1230 nouveaux logements ont été construits à Lugano. La région dispose de 161 appartements d'une pièce et de 434 de 2 pièces. De plus, 338 appartements de 3 pièces et 208 de 4 pièces ont été construits. En définitive, 54 appartements sont composés de 5 pièces et 35 d'entre eux disposent d'au moins 6 pièces.

Appartements à louer

Les loyers proposés pour les biens locatifs s'élèvent en moyenne à 1430 francs suisses mensuellement. Le quantile 25% indique qu'un quart de tous les logements sont moins chers ou se situent au maximum à 1200 francs suisses. 75% des loyers mensuels moyens sont inférieurs à 1750 CHF (quantile 75%) ou correspondent précisément à cette valeur.

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