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10 résultats - Appartements à louer: Ruvigliana

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4.5 piècesCHF 5'700.–
Via Ceresio di Suvigliana, 6977 Lugano

Appartement élégant de 5.5 pièces avec vue lac spectaculaire

À Ruvigliana, dans un merveilleux scénario d'un grand parc séculaire, avec vue sur le golfe de Lugano et entouré des collines charmantes, se dresse la prestigieuse Résidence où nous proposons à la location cet appartement merveilleux de 5.5 pièces avec vue lac. À l'intérieur du grand parc d'environ 10 000 mètres carrés, les résidents peuvent profiter des journées chaudes dans une piscine couverte. L'appartement au quatrième étage offre une lumière extraordinaire et une vue sur le lac et se présente avec un grand hall d'entrée, un salon et une salle à manger avec accès direct à la terrasse, une cuisine séparée et habitable, un débarras, une première chambre/bureau et une salle de bains pour invités. La zone nuit présente deux chambres à coucher, chacune avec un balcon, une salle de bains avec baignoire et bidet, et une salle de bains pour invités supplémentaire.La chambre principale avec vue sur la terrasse dispose d'une salle de bains en suite avec baignoire, douche et bidet. L'élégance et le confort des espaces intérieurs transforment chaque appartement en un refuge exclusif et confortable pour ses habitants. Un vaste sous-sol complète la propriété. Les photos sont d'un appartement au même étage, très similaire.Loyer CHF 5'700.-Paiement anticipé des frais CHF 700.-Place de parking dans le garage CHF 200.- chacune. Durée de location minimale 2 ans.Paiement anticipé du loyer trimestriel.Caution bancaire de 3 mois.Animaux non admis.

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Évolution démographique et fiscalité

Au cours des 3 années précédentes, la population de Lugano a changé de 1.89 % pour atteindre 63’495 habitants. Le montant de la charge fiscale dépend de plusieurs facteurs. D'une part, le revenu de la population a son importance, car un salaire plus élevé engendre généralement une augmentation des impôts. En outre, les taux d'imposition des différents types d'impôts (fédéral, cantonal, communal et personnel) influencent aussi le niveau des taxes. Des facteurs supplémentaires peuvent résider dans la politique fiscale et la situation financière du canton ou de la commune en question. Les tâches et les prestations qui doivent être financées par les recettes fiscales peuvent également influencer la charge fiscale, qui actuellement est de 10.91 %. Le taux de redevance pour les célibataires sans enfant à Lugano est de 16.37 %, pour un couple marié retraité de 15.02 %, pour un couple avec 2 enfants de 6.01 % et pour un couple sans enfant de 9.54 %. Le taux d'imposition de la région est de 77 %. Le taux de chômage est de 1.23 % et le revenu annuel moyen de 89’535 CHF.

Parc immobilier

Au total, 41’885 logements sont disponibles à Lugano. Le parc de logements se compose de 3868 appartements d'une pièce, 9077 de 2 pièces, 12’678 de 3 pièces et 10’256 de 4 pièces. En outre, il existe 3572 appartements de 5 pièces et 2434 de minimum 6 pièces.

Appartements vacants

Lugano enregistre aussi un certain taux de vacance des logements. De ce fait, 2.26 % du nombre total de logements sont inoccupés. À cet égard, 2.66 % des appartements d'une pièce, 2.68 % pour les appartements de 2 pièces, 2.36 % des appartements de 3 pièces, 1.97 % du total des appartements de 4 pièces et 1.52 % des logements de 5 pièces sont actuellement inhabités. 1.78 % des appartements de plus de six pièces sont tout aussi inexploités à l'heure actuelle. Sur ce pourcentage, au moins 1.63 % sont des cinq-pièces ou plus.

Nouveaux appartements

Au cours des 5 dernières années, 1230 nouveaux logements ont été construits à Lugano. La région dispose de 161 appartements d'une pièce et de 434 de 2 pièces. De plus, 338 appartements de 3 pièces et 208 de 4 pièces ont été construits. En définitive, 54 appartements sont composés de 5 pièces et 35 d'entre eux disposent d'au moins 6 pièces.

Appartements à louer

Les loyers proposés pour les biens locatifs s'élèvent en moyenne à 1430 francs suisses mensuellement. Le quantile 25% indique qu'un quart de tous les logements sont moins chers ou se situent au maximum à 1200 francs suisses. 75% des loyers mensuels moyens sont inférieurs à 1750 CHF (quantile 75%) ou correspondent précisément à cette valeur.

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