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8 résultats - Appartements à louer: Dino

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  • Balcon / Terrasse
3.5 pièces77m²CHF 1'800.–
6967 Dino

Appartement moderne 3.5 pièces à Dino

À Dino, dans une position privilégiée immergée dans le verdure et la tranquillité, nous proposons un appartement lumineux de 3,5 pièces situé dans un immeuble moderne neuf, à quelques minutes de Lugano.L'appartement se distingue par des espaces bien distribués, des finitions soignées et une atmosphère accueillante qui conjugue confort et qualité de vie. Il se compose de deux chambres à coucher, d'une salle de bain principale, d'une salle de bain de service, d'un grand et lumineux salon idéal pour les moments de détente et d'une cuisine en angle moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée dans la zone jour.Un agréable terrazzo complète la propriété, idéal pour se détendre à l'extérieur et profiter de la quietude et du contexte naturel environnant.L'immeuble, très récent (2023), garantit des normes de vie modernes, une efficacité énergétique et un confort contemporain, inséré dans un contexte résidentiel serein et bien entretenu.Solution idéale pour les couples ou les petites familles qui veulent vivre près de la ville sans renoncer à la paix et au verdure.Les petits animaux sont admis, pour ceux qui ne veulent pas se séparer de leur ami à quatre pattes.Loyer: CHF 1’800Frais accessoires: CHF 200Parking extérieur: CHF 60Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +41 78 404 56 75 ou au +41 91 921 24 28.TiAffittoLes Spécialistes des Locations au TessinArtProjekt SA

  • Balcon / Terrasse
Durée du trajet
-
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3.5 pièces65m²CHF 1'400.–
6967 Dino

3,5 pièces rénovés à Dino - Position stratégique, libre immédiatement

Nous proposons un appartement de 3,5 pièces (environ 65 m²) à Dino, dans un quartier résidentiel calme à l'intérieur d'une maison bifamiliale avec seulement 2 appartements, idéal pour ceux qui cherchent la privauté et la sérénité.L'immobilie, qui a été rénovée il y a quelques années, se présente dans un excellent état et se compose de:Séjour avec sol en céramique;Chambre avec parquet élégant;Salle de bain avec douche (sans bidet);Cave incluse;Buanderie condominiale.Caractéristiques principales:Non meublé;Fenêtres en bois avec double vitrage;Chauffage avec radiateurs et pompe à chaleur;Plafonds hauts (environ 2,60 m);Pas de frais supplémentaires pour les services publics;Libre immédiatementRemarque: L'appartement ne dispose pas de balcon, n'est pas accessible aux personnes handicapées et les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.Position stratégique:Arrêt de bus à quelques mètres;Excellentes connexions avec les universités, les écoles et les services;À quelques kilomètres de la sortie d'autoroute Lugano Nord.Conditions économiques:Loyer: CHF 1400.- (frais inclus)Parking: CHF 120.-Caution: 3 mois de loyer ou SwissCautionSolution idéale pour ceux qui cherchent un appartement fonctionnel, bien connecté et très abordable.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite!Cod.SC28

Durée du trajet
-

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Informations additionnelles

Évolution démographique et fiscalité

Au cours des 3 années précédentes, la population de Lugano a changé de 1.89 % pour atteindre 63’495 habitants. Le montant de la charge fiscale dépend de plusieurs facteurs. D'une part, le revenu de la population a son importance, car un salaire plus élevé engendre généralement une augmentation des impôts. En outre, les taux d'imposition des différents types d'impôts (fédéral, cantonal, communal et personnel) influencent aussi le niveau des taxes. Des facteurs supplémentaires peuvent résider dans la politique fiscale et la situation financière du canton ou de la commune en question. Les tâches et les prestations qui doivent être financées par les recettes fiscales peuvent également influencer la charge fiscale, qui actuellement est de 10.91 %. Le taux de redevance pour les célibataires sans enfant à Lugano est de 16.37 %, pour un couple marié retraité de 15.02 %, pour un couple avec 2 enfants de 6.01 % et pour un couple sans enfant de 9.54 %. Le taux d'imposition de la région est de 77 %. Le taux de chômage est de 1.23 % et le revenu annuel moyen de 89’535 CHF.

Parc immobilier

Au total, 41’885 logements sont disponibles à Lugano. Le parc de logements se compose de 3868 appartements d'une pièce, 9077 de 2 pièces, 12’678 de 3 pièces et 10’256 de 4 pièces. En outre, il existe 3572 appartements de 5 pièces et 2434 de minimum 6 pièces.

Appartements vacants

Lugano enregistre aussi un certain taux de vacance des logements. De ce fait, 2.26 % du nombre total de logements sont inoccupés. À cet égard, 2.66 % des appartements d'une pièce, 2.68 % pour les appartements de 2 pièces, 2.36 % des appartements de 3 pièces, 1.97 % du total des appartements de 4 pièces et 1.52 % des logements de 5 pièces sont actuellement inhabités. 1.78 % des appartements de plus de six pièces sont tout aussi inexploités à l'heure actuelle. Sur ce pourcentage, au moins 1.63 % sont des cinq-pièces ou plus.

Nouveaux appartements

Au cours des 5 dernières années, 1230 nouveaux logements ont été construits à Lugano. La région dispose de 161 appartements d'une pièce et de 434 de 2 pièces. De plus, 338 appartements de 3 pièces et 208 de 4 pièces ont été construits. En définitive, 54 appartements sont composés de 5 pièces et 35 d'entre eux disposent d'au moins 6 pièces.

Appartements à louer

Les loyers proposés pour les biens locatifs s'élèvent en moyenne à 1430 francs suisses mensuellement. Le quantile 25% indique qu'un quart de tous les logements sont moins chers ou se situent au maximum à 1200 francs suisses. 75% des loyers mensuels moyens sont inférieurs à 1750 CHF (quantile 75%) ou correspondent précisément à cette valeur.

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