6 résultats - Appartements à louer: Gentilino

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  • Place de parc
  • Ascenseur
3 pièces, 110m², CHF 2'050.–
Via Montalbano, 6925 Gentilino

Appartement - Gentilino

Appartement lumineux de 3,5 pièces, meublé, avec piscine communeDans un petit et réservé immeuble de seulement 7 unités d'habitation, nous proposons un élégant appartement de 3,5 pièces d'environ 110 m², récemment rénové et entièrement meublé, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et verdoyant.La propriété est située dans une position privilégiée, à proximité immédiate de l'Hôtel Villa Principe Leopoldo, à seulement 3 minutes en voiture de TASIS et de la Franklin University, avec le centre de Lugano facilement accessible.L'appartement se compose de: • entrée avec salle de bain pour invités et local de stockage pratique; • grand salon avec salle à manger, cheminée et accès à la terrasse; • cuisine séparée, entièrement équipée, avec lave-vaisselle; • chambre à coucher; • deuxième chambre; • grand dressing sur mesure; • salle de bain principale avec douche. Pour compléter la propriété, il y a un cave, deux places de parking couvertes (CHF 100.-/mois chacune) et une piscine commune récemment rénovée, avec des vestiaires à disposition des résidents.L'appartement est loué entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé. Animaux domestiques autorisés.Loyer mensuel: CHF 2'050.-Frais accessoires: CHF 550.-/mois (sans réglement)Contacter nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

  • Place de parc
  • Ascenseur
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4.5 pièces, 160m², CHF 5'300.–
6925 Gentilino

Elegante Maisonette nella residenza I Cortiletti

In posizione privilegiata e residenziale, a pochi passi dal rinomato Hotel Principe Leopoldo, proponiamo in locazione un elegante maisonette duplex disposta su tre livelli, inserito in un contesto tranquillo, curato e di alto standing.L'immobile si distingue per la sua distribuzione funzionale degli spazi e per l'atmosfera accogliente.Al piano principale si sviluppa la luminosa zona giorno con soggiorno e cucina impreziosita da un camino e con accesso diretto al balcone che conduce al giardino.Al piano superiore si trova la camera padronale con bagno en suite dotato di doccia.Scendendo al piano inferiore, l'abitazione offre un locale guardaroba, una prima camera da letto con bagno en suite dotato di vasca, oltre a una seconda camera con bagno privato e uno spazio all' ingresso ideale per la realizzazione di un ulteriore guardaroba.Completano la proprietà una sala fitness e 1 posto auto inclusoPigione mensile: CHF 4'500.00 (posto auto incluso) + Acconto spese: CHF 800.00In privilegierter und ruhiger Wohnlage, nur wenige Schritte vom renommierten Hotel Principe Leopoldo entfernt, bieten wir eine elegante Maisonette-Duplexwohnung zur Miete an, die sich über drei Ebenen erstreckt und in eine gepflegte, hochwertige Wohnanlage eingebettet ist.Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre aus.Auf der Hauptebene befindet sich der helle Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, veredelt durch einen Kamin, sowie direktem Zugang zum Balkon, der in den Garten führt.Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche.Im unteren Geschoss bietet die Wohnung einen Ankleideraum, ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad. Zudem gibt es im Eingangsbereich einen zusätzlichen Raum, der sich ideal für die Einrichtung einer weiteren Garderobe eignet.Zur Immobilie gehören außerdem ein Fitnessraum und ein Parkplatz (inklusive).Monatliche Miete: CHF 4'500.00 (inkl. Parkplatz) +Nebenkosten: CHF 800.00In a prestigious and residential location, just a few steps from the renowned Hotel Principe Leopoldo, we offer for rent an elegant duplex maisonette arranged over three levels, set in a quiet, well-maintained, and high-end residence.The property stands out for its functional layout and welcoming atmosphere.On the main floor, there is a bright living area with a living room and kitchen enhanced by a fireplace, with direct access to the balcony leading to the garden.On the upper floor is the master bedroom with an en-suite bathroom equipped with a shower.On the lower floor, the property offers a walk-in wardrobe, a first bedroom with an en-suite bathroom featuring a bathtub, as well as a second bedroom with a private bathroom. There is also an entrance area ideal for creating an additional wardrobe space.The property is completed by a fitness room and one parking space included.Monthly rent: CHF 4'500.00 (parking space included)+ Accessory charges : CHF 800.00

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Informations additionnelles

Évolution démographique et fiscalité

Le nombre total d'habitants à Collina d'Oro s'élève à 4903. En comparaison avec le nombre d'il y a 3 ans, cela correspond à une croissance démographique de 3.55 %. Les différents types d'impôts (fédéral, cantonal, communal et personnel) permettent de mesurer la capacité financière du pays. Le prélèvement fiscal dépend en général de différents facteurs, mais aussi, entre autres, de la situation financière de la population. Ainsi, la charge est actuellement de 9.91 %. Les barèmes moyens d'imposition à Collina d'Oro sont définis comme suit: 14.98 % pour les personnes sans enfant et non mariées, 13.68 % pour un couple marié à la retraite, 5.39 % pour un couple marié avec 2 enfants et 8.64 % pour un couple sans enfant. Le taux d'imposition s'élève à 60 % dans la région. Le taux de chômage est de 0.73 % et le revenu annuel moyen de 143'890 CHF.

Parc de logements

Le nombre total de logements à Collina d'Oro est de 3035. Le nombre de résidences s'élève à 115 appartements d'une pièce, 458 appartements de 2 pièces, 709 appartements de 3 pièces et 726 appartements de 4 pièces. S'y ajoutent 522 appartements de 5 pièces et 505 de 6 pièces, voire plus.

Appartements vides

Collina d'Oro connaît également un certain taux de vacance des logements. En effet, 1.97 % du nombre total de logements sont inoccupés. À cet effet, 0.89 % des appartements d'une pièce, 2.02 % de tous les appartements disponibles de 2 pièces, 3.19 % des appartements de 3 pièces, 1.56 % du total des appartements de 4 pièces et 0.79 % des cinq-pièces sont actuellement vides. Enfin, 2.24 % des logements de plus de 6 pièces sont également libres. De ceux-ci, 1.5 % sont des appartements d'au moins 5 pièces.

Constructions nouvelles

Au cours des 5 dernières années, le nombre de logements construits à Collina d'Oro a changé de 109. La région compte ainsi 1 appartement d'une pièce et 20 de 2 pièces. Le nombre de logements de taille moyenne s'élève par ailleurs à 28 appartements de 3 pièces et 29 de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de grande taille offerts comprend 14 appartements de 5 pièces et 17 appartements d'au moins 6 pièces.

Appartements à louer

En moyenne, les loyers mensuels dans la région s'élèvent à 1750 francs suisses. Un quart de toutes les locations proposées équivaut ou est inférieur à un tarif mensuel de 1433 francs suisses. Le quantile 75% se situe au-delà, à 2163 CHF ou en dessous.

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