9 résultats - Appartements à louer: Porza

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2.5 pièces, 59m², CHF 1'560.–
Via Chiosso 7C, 6948 Porza

Vivre en hauteur avec terrasse et lave-linge privé

À partir du 16.02, nous louons un appartement moderne et lumineux de 2,5 pièces au 6e étage, qui est divisé comme suit:- Entrée avec armoires encastrées- Grand salon avec accès à la terrasse couverte- Chambre à coucher- Salle de bain avec douche- Buanderie privée- Place de parking couverte dans le garage pour 130.- CHF par moisL'appartement n'est pas meublé. Le contrat de location minimum est de 1 an, après quoi il peut être résilié avec un préavis de trois mois (sauf en décembre). Les animaux à quatre pattes sont autorisés.Vivre à Parco Cornaredo signifie regarder vers l'avenir et opter pour un style de vie tranquille dans un quartier d'avant-garde qui va changer le visage de Lugano et du Tessin.Parco Cornaredo se présente avec une architecture moderne: 106 appartements répartis sur deux bâtiments A et B. Le bâtiment A se compose de 66 appartements à louer de 2,5 à 4,5 pièces, répartis sur 7 étages.À proximité immédiate, vous trouverez: supermarchés, pharmacies, coiffeurs, écoles, bars et restaurants. À seulement 200 mètres se trouve la sortie d'autoroute de Lugano Nord. Les arrêts de bus et le cinéma sont à quelques pas de la résidence.*Les photos sont des échantillons et correspondent à l'état actuel de l'appartement.Nous avons suscité votre intérêt? Alors contactez-nous directement via l'annonce en ligne sous "contacter l'annonceur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatique avec des informations sur les modalités de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de poser des questions.

Durée du trajet
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3.5 pièces, 150m², CHF 3'950.–
Via Cantonale 46, 6948 Porza

Appartement 3.5 pièces avec vue sur le lac à louer à Porza (Lugano)

Appartement 3.5 pièces avec vue sur le lac à louer à Porza (Lugano)Dans un quartier résidentiel exclusif de Porza, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons un appartement prestigieux de 3.5 pièces d'environ 150 m² à louer, également meublé sur demande, et caractérisé par des pièces spacieuses, lumineuses et des finitions de haute qualité.Caractéristiques principales:L'immeuble se distingue par la qualité des pièces et la vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano et la ville. Grand salon lumineux avec de grandes fenêtres et accès direct à une grande terrasse panoramique avec vue sur le lac Deux chambres spacieuses, dont une avec accès à la terrasse Deux salles de bains modernes avec douche Cuisine moderne entièrement équipée avec appareils Siemens, plaque de cuisson à induction avec extraction intégrée et four double Salle à manger séparée avec accès à un second balcon Buanderie privée et débarras avec lave-linge et sèche-lingeLes intérieurs sont valorisés par des parquets sombres élégants, qui donnent de la continuité et du caractère aux espaces. Confort et services Chauffage par radiateurs Piscine de la résidence 1 place de parking dans le garage inclus Animaux admis (sous réserve d'évaluation) Conditions de location Loyer mensuel : CHF 3700. Charges supplémentaires : CHF 250.- (règlement de fin d'année) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (également via Swisscaution) EmplacementL'appartement est situé à Porza, l'un des quartiers les plus demandés et les plus calmes à proximité de Lugano, idéal pour ceux qui recherchent de l'intimité, du confort et une qualité de vie, dans une commune à faible multiplicateur d'impôts, sans renoncer à la proximité des principaux services.Pour plus d'informations et de visites : 076 383 42 13 (M. Michele Scarati)

Durée du trajet
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4 pièces, 110m², CHF 3'430.–
6948 Porza

Porza - Élégant appartement 3.5 pièces avec vue sur le lac, terrasse et jardin privé

Dans une position calme et panoramique de Porza, nous proposons à la location un élégant appartement complètement rénové en 2022, situé dans une maison composée de deux seules unités d'habitation.L'entrée conduit à un environnement luminieux et agréable, caractérisé par des finitions soignées et une atmosphère moderne et accueillante.Le cœur de la maison est le grand salon, particulièrement lumineux grâce aux grandes ouvertures extérieures et à l'accès direct à la terrasse couverte. De là, vous pouvez profiter d'une agréable vue sur le lac et le paysage environnant.La cuisine complète et fonctionnelle est conçue pour s'intégrer parfaitement dans la vie quotidienne de la maison, offrant un espace pratique et agréable.La zone de nuit comprend deux chambres et deux salles de bain complètes. L'une des salles de bain offre la possibilité de choisir entre douche et baignoire, avec une solution particulièrement confortable.L'un des éléments distinctifs de la propriété est l'espace extérieur : outre la terrasse couverte avec vue, l'appartement dispose en effet d'un jardin privé, idéal pour se détendre, passer du temps à l'extérieur ou simplement profiter de la tranquillité du contexte.La propriété a été rénovée et dispose également de panneaux solaires, , parking privé et cave.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison moderne et soigneusement conçue avec de grands espaces de vie, de la privauté, des espaces extérieurs privés et une ouverture imprenable sur le paysage.Loyer net : CHF 3'000.-Frais : CHF 300.-Place de parking CHF 130.-Possibilité d'une seconde place de parking sur demande

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Informations additionnelles

Évolution démographique et fiscalité

La population de Porza a changé de 6.32 % durant les 3 dernières années pour atteindre 1717 habitants. Les différents types d'impôts (fédéral, cantonal, communal et personnel) permettent de mesurer la force financière du pays. Le prélèvement fiscal dépend en général de divers facteurs, mais aussi, entre autres, de la situation financière de la population. Ainsi, la charge est actuellement de 9.71 %. À Porza, les taux d'imposition moyens suivants sont d'usage: 14.68 % pour les personnes sans enfant et non mariées, 13.42 % pour un couple marié à la retraite, 5.28 % pour un couple marié avec deux enfants et 8.46 % pour un couple sans enfant. De plus, le taux d'imposition se situe à 56 %. Le taux de chômage est de 1.05 % et le revenu annuel moyen de la population est de 149'825 CHF.

Parc immobilier

Un total de 986 logements sont disponibles à Porza. Au total, il existe 23 appartements d'une pièce, 193 de 2 pièces, 251 de 3 pièces et 256 de 4 pièces. S'y ajoutent 138 appartements de 5 pièces et 125 de 6 pièces, voire plus.

Logements vacants

À Porza, 1.36 % des logements sont inhabités. À cet effet, 9.09 % des appartements d'une pièce, 0.53 % de tous les appartements existants de 2 pièces, 1.23 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que 1.21 % de tous les appartements de 4 pièces sont actuellement vides. Le taux des appartements vides de plus de 6 pièces est de 2.48 %. Parmi ceux-ci, 0.75 % sont des résidences d'au moins 5 pièces.

Logements nouvellement construits

Porza a bénéficié de 126 nouveaux logements au cours des 5 années précédentes. 70 de ces appartements ont deux pièces. Avec un total de 42 appartements de 3 pièces et 9 autres de 4 pièces, la région s'est encore dotée de logements supplémentaires. En ce qui concerne les très grands logements, 1 appartement de 5 pièces et 4 autres de 6 pièces ou plus ont en outre été construits.

Location

Par mois, les loyers se situent en moyenne à 1500 francs suisses. Le quantile 25% indique qu'un quart de tous les logements sont moins chers ou se situent au maximum à 1350 francs suisses. 75% des loyers se situent finalement à 1900 CHF ou en dessous.

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