Ruvigliana - Appartement terrasse louer

AMPIO E RAFFINATO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON INGRESSO INDIPENDENTE

Proponiamo in affitto un elegante appartamento con ingresso indipendente, situato al secondo e ultimo piano di una riservata palazzina signorile composta da sole tre unità, posizionata strategicamente di fronte alla stazione ferroviaria di Caslano e a pochi minuti dal confine italo-svizzero.L’immobile, ristrutturato nel 2022, offre una SUL di circa 152 m² ed è caratterizzato da una luminosa zona giorno open-space, tre spaziose camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno en suite. Gli ambienti risultano ben isolati acusticamente, assicurando comfort e tranquillità abitativa.Un ampio sottotetto esclusivo di oltre 45 m² rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo, ideale come area di stoccaggio.Esternamente, la proprietà dispone di un orto/giardino privato e di un ampio giardino condominiale attrezzato con barbecue in muratura.La posizione centralissima e ben servita, la generosità degli spazi e le molteplici possibilità di personalizzazione rendono questo immobile un’ottima scelta per famiglie, professionisti e persone alla ricerca di comfort e comodità nella vita quotidiana.Canone di locazione: CHF 1'900.– al meseSpese accessorie: CHF 350.– al mese, senza conguaglioPosti auto: CHF 150.- per 2 posti autoData d'entrata :da concordare______________________________________________________________________GERÄUMIGE UND ELEGANTE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEPARATEM EINGANGWir bieten eine elegante Wohnung mit separatem Eingang zur Miete an. Sie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines gepflegten, exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten, strategisch günstig gegenüber dem Bahnhof Caslano und nur wenige Minuten von der italienisch-schweizerischen Grenze entfernt.Die im Jahr 2022 renovierte Immobilie verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 152 m² und zeichnet sich durch einen hellen, offenen Wohnbereich, drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer aus, eines davon en suite. Die Räume sind akustisch gut isoliert und gewährleisten Wohnkomfort und Ruhe.Ein großer exklusiver Dachboden von über 45 m² bietet wertvollen zusätzlichen Raum, ideal als Stauraum.Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen privaten Gemüse-/Gartenbereich sowie einen großen Gemeinschaftsgarten mit gemauertem Grillplatz.Die sehr zentrale und gut erschlossene Lage, die großzügigen Räume und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, Berufstätige und alle, die Komfort und Bequemlichkeit im Alltag suchen.Mietzins: CHF 1'900.– pro Monat Nebenkosten: CHF 350.– pro Monat, pauschal und ohne Nachbelastung Parkplätze: CHF 150.– für zwei ParkplätzeVerfügbarkeit: nach Vereinbarung

3 pièces avec grande terrasse, piscine, salle de sport et espace bien-être

Pregassona – 3 pièces avec grande terrasse, piscine, salle de sport et espace bien-êtreÀ une position commode et bien desservie à Pregassona, à courte distance du centre de Lugano, nous proposons à la location un appartement lumineux de 3 pièces d'environ 92 m², situé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue.L'appartement se présente en excellent état et se caractérise par des espaces lumineux et bien répartis. Les zones jour et nuit sont finies avec des parquets et l'appartement dispose au total de 2 salles de bains/douches.L'un des principaux atouts de la propriété est la grande terrasse privée sur le toit d'environ 88 m², idéale pour profiter de moments de détente à l'extérieur et de la vue agréable environnante. La surface habitable interne est d'environ 92,30 m².La résidence offre également piscine, salle de sport, sauna et espace bien-être, effectivement inclus dans l'utilisation du locataire, représentant une valeur ajoutée importante pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte confortable et complet.Un grand emplacement de parking en garage complète la propriété, indiqué dans la documentation comme suffisamment grand pour deux voitures.La position est particulièrement pratique : à proximité immédiate se trouvent écoles, magasins et connexions avec les bus de la ville. Le centre de Lugano est à environ 1 km, tandis que l'accès à l'autoroute A2 est à environ 2 km.Loyer : CHF 2’250.– avec frais forfaitairesUne solution idéale pour ceux qui cherchent un appartement avec grands espaces extérieurs, piscine, salle de sport et espace bien-être, à quelques minutes du centre de Lugano.

Location d'un studio à Lugano - Loreto

Lugano LoretoDisponible à partir du 01/09/2026 avec un contrat d’un an, renouvelableStudio au 1er étage, situé de manière stratégique, près du lac, de la pharmacie, des supermarchés, de la garderie, de l’arrêt de bus (lignes 2 et 4) et du centre de Lugano.L’appartement de 33 m² offre une disposition fonctionnelle près de la sortie de l’autoroute Lugano SudDisposition intérieure :- Entrée : accueillante avec un petit couloir- Cuisine : bien équipée, plaque de cuisson à induction en céramique, réfrigérateurL’intérieur ouvert donne sur un grand balcon accessible, idéal pour des moments de détente à l’extérieur.Salle de bain : bien équipée, complètement rénovéeL’intérieur de l’appartement est très bien aménagé et spacieux, créant un environnement aéré et confortable.Détails de la location :- Loyer mensuel : 1050 CHF- Charges : 100 CHF- Total mensuel : 1150 CHF (règlement de fin d’année)Caractéristiques de l’immobilier :- Grand balcon accessible depuis le salon.

Pregassona – Élégant appartement de 7 pièces avec terrasse, piscine et espace bien-être

Pregassona – Vaste appartement de 7 pièces avec terrasse, piscine et espace bien-êtreDans un emplacement pratique et bien desservi à Pregassona, à quelques pas du centre de Lugano, nous proposons à la location un élégant et spacieux appartement de 7 pièces, partiellement meublé, avec une surface habitable d'environ 212 m², situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue.L'appartement se distingue par ses espaces intérieurs spacieux, sa luminosité et ses surfaces généreuses dédiées à la zone de jour. Le salon et la salle à manger, caractérisés par des sols en parquet, offrent un environnement accueillant et représentatif, tandis que la grande cuisine dispose d'espaces idéaux également pour la vie familiale.La propriété comprend au total 7 pièces et 3 salles de bains/douches, dont une équipée d'un sauna. L'appartement est également équipé de climatisation et système audio dans toute la maison, offrant un niveau de confort élevé.Les espaces extérieurs sont un autre point fort : l'appartement dispose de balcons/terrasses donnant sur les espaces verts et la piscine de la résidence, créant des zones de vie agréables pendant la belle saison. La résidence offre, comme visible dans la documentation photographique, piscine, salle de sport et espace bien-être.Complètent la propriété 2 places de parking dans le garage, dont une équipée d'une station de recharge pour véhicules électriques.L'emplacement est particulièrement intéressant pour ceux qui veulent vivre près de la ville sans renoncer à la tranquillité : le centre-ville de Lugano est à environ 1 km, tandis que les stades de sport et les cinémas sont accessibles en environ 10 minutes à pied. À proximité se trouvent des écoles, des commerces et des connexions avec les bus de la ville ; l'accès à l'autoroute A2 est à environ 2 km.Loyer : CHF 5’500.– par mois + frais.Une solution idéale pour ceux qui cherchent des espaces vastes, du confort et des services exclusifs à quelques minutes du centre de Lugano.