im ersten Stock eines kleinen Dreifamilienhauses, Südseite, besteht aus:

-Wohnzimmer mit großer Fensterfront mit Blick nach Süd-West, Lago di Muzzano-Collina di Breganzona,
-Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank-Gefrierfach-Geschirrspüler) mit Granitarbeitsplatz und Tisch und großer Fensterfront,
-Dusche/WC-Waschbecken, mit Fenster auf der Ostseite,
-Großes Schlafzimmer auf der Südseite.
-Inneneinrichtung ca. 55 m².
Technische Angaben:
-Fertigstellung von hohem Standard, energetisch effizient mit Isolierglas, Klimaanlage für Kühlung, elektrische Rolladen mit Fernbedienung an allen Fenstern.
-Heizung durch externe zentrale Wärmepumpe + thermische Solarkollektoren (unabhängige Regelung jedes Raumes). Zusätzliche Stromerzeugung durch Photovoltaikpanele.
-Sonnenschutz auf der West- und Südseite mit Fernbedienung.
-Waschküche mit Waschmaschine/Trockner und Wäscheständer/Trockner.
-Außenparkplatz, wenn gewünscht.
Lage und weitere Informationen:
-Die Wohnung befindet sich im Cortivallo-Bezirk zwischen den grünen Hügeln von Moncucchetto und dem Colle di Sorengo.
-Die Lage ist besonders günstig, sowohl für die große Ruhe als auch für die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Minuten zu Fuß von der FLP-Haltestelle in Sorengo, 2 Minuten von der Bus-TPL-Haltestelle in der Via Cortivallo - kommunale Schulen - Kindergarten).
-Obwohl die Gemeinde Sorengo direkt mit dem städtischen Gewebe von Lugano in Kontakt steht, zeichnet sie sich durch eine besondere Lebensqualität aus, die auf einer natürlichen und entspannten Umgebung sowie auf einer hohen Dienstleistungsqualität und einer besonders günstigen Steuerpolitik beruht.
Monatliche Miete 1'250 CHF/Monat
Pauschale Nebenkosten 150 CHF/Monat
Eventuelle Außenparkplatz 70 CHF/Monat

Verfügbar ab Anfang 2027 (ev. ab November-Dezember 2026)