Wohnungen zum Mieten in Sorengo: 18 Treffer

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1 Zimmer, 60m², CHF 1'650.–
Via Cremignone 4h, 6924 Sorengo

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im Grünen

Exklusives Apartment mit 2,5 Zimmern in neuer Bauweise in Sorengo Zeitgenössische Eleganz, exklusiver Komfort und Ruhe nur wenige Minuten von Lugano entferntIn einem der gefragtesten Wohngebiete von Sorengo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, bieten wir eine raffinierte Wohnung von etwa 60 m² an, die in einem prächtigen Residence der jüngsten Bauzeit eingebettet ist und von einem großen, sorgfältig gepflegten Privatpark umgeben ist.Ein Zuhause, das für diejenigen konzipiert wurde, die zeitgenössisches Design, Technologie, Privatsphäre und Lebensqualität miteinander verbinden möchten, in einer exklusiven und ruhigen Umgebung, die hervorragend an die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen ist und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist.Ein Zuhause mit zeitgenössischem DesignDie Wohnung verfügt über helle und harmonisch gestaltete Räume.Der Eingang führt zu einem eleganten Gästebad und einer praktischen Speisekammer mit Waschmaschine und Trockner. Der Schlafbereich verfügt über ein raffiniertes Badezimmer mit Badewanne, das darauf abzielt, höchsten Komfort zu bieten.Der Wohnbereich ist das Herzstück der Immobilie: ein großer und heller Wohnraum integriert sich mit der modernen offenen Küche, die elegant durch eine spektakuläre Insel abgetrennt ist. Die großen Fensteröffnungen führen direkt auf den privaten Terrazzo, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen entsteht.Komfort und TechnologieDie Immobilie verfügt über moderne Systeme und technologische Lösungen, die darauf abzielen, ein hohes Maß an Wohlbefinden zu gewährleisten:· Bodenheizung und -kühlung· Elektrische Jalousien· Küche mit Geräten der neuesten Generation· Private Wäscherei innerhalb der Wohnung· Badezimmer mit Badewanne· Privater Terrazzo· Innensitzplatz in der GarageDie exklusiven Dienstleistungen des ResidencesDas Residence bietet seinen Bewohnern Dienstleistungen von besonderem Wert, darunter ein großes Fitnessstudio und einen praktischen Lieferdepot, ideal für den Empfang von Paketen und Einkäufen in vollkommener Sicherheit und Bequemlichkeit.Der große Privatpark, der das Gebäude umgibt, verleiht zudem eine ruhige und entspannte Atmosphäre, obwohl er nur wenige Minuten von Lugano entfernt ist.MietbedingungenMonatliche Nettomiete: CHF 1’650.–Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 350.– monatlich, ohne AbrechnungInnensitzplatz in der Garage: CHF 150.– monatlichMindestmietdauer: 2 JahreTiere: kleine Tiere erlaubtKaution: 3 Monatsmieten auf BankkontoVerfügbarkeit: sofortEine ideale Adresse für diejenigen, die etwas Besonderes suchenDiese Immobilie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einem modernen und exklusiven Residence leben möchten, das von Grün umgeben ist und hohe Baustandards aufweist, ohne die Nähe und Bequemlichkeit von Lugano zu opfern.Ein elegantes, funktionsfähiges und zeitgenössisches Zuhause, perfekt für diejenigen, die nach einem neuen Weg suchen, Komfort in Sorengo zu genießen.Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie:Georgiana Parravicini Eaton078 687 80 97

Wegzeit
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2.5 Zimmer, 60m², CHF 1'650.–
Via Cremignone, 6924 Sorengo

Luxuswohnung mit 2,5 Zimmern im Grünen in Sorengo

Exklusives Apartment in neuem Bau zu vermieten in SorengoModerne Eleganz, exklusiver Komfort und Ruhe nur wenige Minuten von Lugano entferntIn einem der gefragtesten Wohngebiete von Sorengo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, bieten wir eine raffinierte Wohnung von etwa 60 m² zur Miete an, die in einer prestigeträchtigen Residenz der jüngsten Bauart eingebettet ist und von einem großen, gepflegten Privatpark umgeben ist.Eine Residenz, die für diejenigen konzipiert ist, die modernes Design, Technologie, Privatsphäre und Lebensqualität in einem exklusiven und ruhigen Umfeld vereinen möchten, das perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen ist und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist.Eine Residenz im modernen DesignDie Wohnung verfügt über helle und harmonisch angeordnete Räume.Der Eingang führt zu einem eleganten Gästebad und einer praktischen Abstellkammer mit Waschmaschine und Trockner. Der Schlafbereich verfügt über ein raffiniertes Badezimmer mit Badewanne, das für maximalen Komfort konzipiert ist.Der Wohnbereich ist das Herzstück der Immobilie: ein großer, heller Wohnraum ist mit der modernen offenen Küche verbunden, die elegant durch eine spektakuläre Insel abgetrennt ist. Die großen Fensteröffnungen führen direkt auf den privaten Balkon, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft.Komfort und TechnologieDie Immobilie ist mit modernen Systemen und technischen Lösungen ausgestattet, die ein hohes Maß an Wohlbefinden gewährleisten:Fußbodenheizung und -kühlungElektrische JalousienKüche mit Geräten der neuesten GenerationPrivate Wäscherei innerhalb der WohnungBadezimmer mit BadewannePrivater BalkonInnenparkplatz in der TiefgarageDie exklusiven Dienstleistungen der ResidenzDie Residenz bietet ihren Bewohnern Dienstleistungen von besonderem Wert, darunter ein großes Fitnessstudio und einen praktischen Abstellraum für Lieferungen, ideal für den Empfang von Paketen und Einkäufen in voller Sicherheit und Bequemlichkeit.Der große private Park, der das Gelände umgibt, verleiht zudem eine ruhige und entspannte Atmosphäre, obwohl er nur wenige Minuten von Lugano entfernt ist.MietbedingungenMonatliche Nettomiete: CHF 1650.Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 350 monatlich, ohne AbrechnungInnenparkplatz in der Tiefgarage: CHF 150 monatlichMindestmietdauer: 2 JahreHaustiere: Kleintiere erlaubtKaution: 3 Monatsmieten auf BankkontoVerfügbarkeit: sofortEine ideale Adresse für diejenigen, die etwas Besonderes suchenDiese Immobilie ist eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer modernen und exklusiven Residenz leben möchten, umgeben von Grün und mit hohen Baustandards, ohne auf die Nähe und Bequemlichkeit von Lugano zu verzichten.Eine elegante, funktionale und moderne Wohnung, perfekt für diejenigen, die einen neuen Weg des Komforts in Sorengo suchen.Für weitere Informationen oder Besichtigung kontaktieren Sie bitte:Georgiana Parravicini Eaton078 687 80 97Immobilienberater

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4.5 Zimmer, 145m², CHF 3'500.–
Via Cremignone 4F, 6924 Sorengo

ELEGANTES APPARTMENT: GERÄUMIG, MODERN, ZWISCHEN WOHLBEFINDEN UND NATUR, NAHE BEI BAHNHOF UND ZENTRUM LUGANO

--- Entdecken Sie Ihre neue Heimat mit dem Link zur VIRTUELLEN 360°-BESICHTIGUNG (unter der Fotogalerie) --- GERÄUMIGE ZIMMER, BALKON MIT AUSBLICK, hochwertige Ausstattung: die ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Qualität und eine strategische Lage suchen!Die NEUBAUWOHNUNG befindet sich in der Gemeinde SORENGO, nur wenige Minuten vom Zentrum von LUGANO entfernt.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Liebe zum Detail und ihre großzügige Grundfläche aus, die wie folgt aufgeteilt ist: • geräumiges WOHNZIMMER mit Essbereich und Zugang zum Balkon; • offene KÜCHE mit Insel, ausgestattet mit modernen Geräten; • Schlafzimmer mit KLEIDUNGSKABINE und Bad mit WANNE; • 2 geräumige SCHLAHZIMMER; • 1 Bad mit DUSSCHE; • 1 GÄSTETOILETTE mit Verbindung zum privaten WASCHRAUM; • GARDEROBE. Die Böden sind mit edlem HOLZPARKETT ausgelegt, unter dem sich die HEIZUNGSSCHLANGEN der mit WÄRMEPUMPEN betriebenen Heizung befinden. In allen Zimmern ist eine BODENKLIMAANLAGE installiert.Die Wohnung ist Teil des bekannten Parco Casarico, das in einem 20.000 m² großen Garten mit Spielplatz für Kinder liegt, der speziell zur Schaffung einer entspannten und komfortablen Oase in den Pausenzeitraumen konzipiert wurde. In diesen Räumlichkeiten befindet sich ein FITNESS-STUDIO mit Ausstattung.Zur Verfügung steht auch eine WASCHKÜCHE mit gemeinsamem TROCKENRAUM. Die Liegenschaft umfasst eine geräumige KELLER und 2 exklusive PARKPLÄTZE in der Tiefgarage.Die privilegierte Lage ermöglicht es, alle wichtigen Dienstleistungen leicht zu erreichen und schnell auf die wesentlichen Infrastrukturen des täglichen Lebens zuzugreifen, darunter SCHULEN, SPORTANLAGEN, SUPERMÄRKTE, AUTOBAHNZUGANG, Bushaltestelle und die BAHNHÖFE FLP und FFS.WICHTIG: keine Haustiere erlaubt!!!MIETENÜBERSICHT: • WOHNUNG: CHF 3'000.-/Monat • NEBENKOSTEN: CHF 500.-/Monat (mit Abrechnung zum Jahresende) • 2 PARKPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE: CHF 320.-/Monat (2 Plätze à CHF 160./Monat) • GESAMTMIETE: CHF 3'820.-/Monat.

Wegzeit
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2.5 Zimmer, CHF 1'980.–
Via Cremignone 4C, 6924 Sorengo

Modernes 2.5-Zimmer-Apartment in Sorengo

Wir vermieten ein möbliertes 2.5-Zimmer-Apartment in Sorengo.Entdecken Sie dieses elegante Apartment, das sich im dritten Stock eines 2021 errichteten Neubaus in Sorengo befindet. Perfekt für die, die modernen Komfort und Praktikabilität suchen, bietet dieses Immobilienobjekt alles, was für einen komfortablen Aufenthalt notwendig ist.Das Apartment verfügt über: • Esszimmer: Gezeichnet durch elegantes dunkles Parkett, weiße Wände und maßgefertigte Schränke, mit Blick auf den Balkon • Modernes Badezimmer: Voll ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten, mit Waschbecken, Spiegel, Handtuchhalter und sorgfältig gestalteten Details • Schlafzimmer: Praktischer maßgefertigter Schrank • Privater Balkon: Außenbereich für Entspannungsmomente mit schöner Aussicht • Garage und Parkplatz: Komfortable Parkmöglichkeit inklusive • Elektrogeräte: Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner für höchste Praktikabilität Besondere Merkmale: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist rollstuhlzugänglich. Das Apartment ist haustierfreundlich. Die Lage ist sonnig und ruhig, was eine friedliche Atmosphäre sowohl tagsüber als auch nachts gewährleistet.In den Nebenkosten ohne Abrechnung ist die Formel "keine Sorgen" enthalten, die folgendes umfasst:- Stromverbrauch der Wohnung und der Gemeinschaftsbereiche- Wi-Fi-Zugang;- Heiz- und Kühlkosten, Wasser, Wartungsabonnements;- Parkpflege;- Vollzeit-Hausmeister;Strategische Lage: Das Apartment liegt in einer gut erschlossenen Gegend, mit Bushaltestelle, Supermarkt "La Bottega di Cortivallo" in 4 Minuten, Schule in 5 Minuten und der Bahnhof Sorengo in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet die ideale Lösung für die, die in einer modernen und gut verbundenen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus im Herzen des Tessins leben möchten.Verfügbar ab sofort!

Wegzeit
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2 Zimmer, 50m², CHF 1'680.–
6924 Sorengo

NEU ZUM VERMIETEN: 2-ZIMMER-WOHNUNG - SORENGO, TASSINO-GEBIET

In der Wohngegend der Gemeinde Sorengo - in der Via Tassino - bieten wir eine 2-Zimmer-Wohnung mit Keller und Parkplatz zur Miete an.Die Wohnung ist Teil einer Residenz im modernen Architekturstil, die im September 2026 fertiggestellt wurde und nur 6 Wohnungen umfasst. Die Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über eine große Loggia mit einer Fläche von etwa 15 m². Im Inneren der Loggia wurden Mauerschränke als Lagerräume installiert, die nach Bedarf genutzt werden können. Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.Die Residenz ist elegant und sorgfältig gestaltet. Am Eingang der Wohnung wurde ein Bereich geschaffen, in dem ein Schrank platziert werden kann. Die Küche ist im modernen Stil gehalten und verfügt über Geräte der neuesten Generation. Im Wohnzimmer kann ein TV-Schrank und ein Sofa platziert werden. Das Schlafzimmer ist ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, das aus einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem WC und einem Bidet besteht.Der Boden der gesamten Wohnung ist mit großen Format-Fliesen in Gres ausgelegt, ebenso wie die Loggia.Die Wohnqualität der Wohnung ist in allen vier Jahreszeiten durch folgende Merkmale gewährleistet:Wärmedämmung an der FassadeAluminium-Fenster mit DreifachverglasungFußbodenheizungIm Untergeschoss steht ein Keller sowie ein Waschraum für die gesamte Wohnanlage zur Verfügung.Kleinere Haustiere sind erlaubt.Die Miete und Nebenkosten sind wie folgt aufgeteilt:Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 1.680 CHFDie monatliche Miete für den Parkplatz in der Tiefgarage beträgt 120 CHFMonatliche Vorauszahlung für Nebenkosten: 150 CHFDie Wohnung ist sofort verfügbar.Weitere Informationen werden nur auf Anfrage bereitgestellt.

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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Die Region Sorengo verzeichnete im Zeitraum von 3 Jahren eine Veränderung von 10.25 %. Der aktuelle Stand der Einwohnerzahl liegt bei 2183 Personen. Die Höhe der Steuerabgaben wird von verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) sowie der Steuerpolitik und der wirtschaftlichen Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde bestimmt. Aktuell liegt die Steuerbelastung der Bevölkerung bei 10.16 %. Durchschnittlich zahlen kinderlose, ledige Personen in Sorengo 15.35 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar 14.02 %, ein Ehepaar mit 2 Kindern 5.53 % und ein kinderloses Ehepaar 8.86 %. Der Steuerfuss erfasst 65 % in der Region. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.96 % und das jährliche Einkommen im Durchschnitt 115'460 Franken.

Bestandswohnungen

Insgesamt stehen in Sorengo 1116 Wohnungen zur Verfügung. Dabei unterteilt sich der Wohnungsbestand in 62 Wohnungen mit 1 Zimmer, 264 2-Zimmer-Wohnungen, 288 3-Zimmer-Wohnungen sowie 233 Wohnungen mit 4 Zimmern. Weiterhin sind 174 5-Zimmer-Wohnungen und 95 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern vorhanden.

Leerwohnungen

Auch ein gewisser Wohnungsleerstand ist in Sorengo gegeben. So sind 1.38 % aller Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 6.67 % aller Wohnungen mit 1 Zimmer, 2.33 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.36 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.76 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. 0 % der Wohnungen, die mehr als 6 Zimmer haben, sind schliesslich ebenso leer. Von diesen sind 0 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neubauten

Die Anzahl der neuen Wohnungen in Sorengo beträgt 244 Neubauten. Diese wurden innerhalb der letzten 5 Jahre errichtet. Davon sind 1 1-Zimmer-Wohnungen und 115 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich wurden 103 Wohnungen mit 3 Zimmern und 23 Wohnungen mit 4 Zimmern errichtet. Schliesslich weist die Region 1 Wohnungen mit fünf Zimmern und 1 Wohnung mit sechs oder mehr Zimmern auf.

Zu vermietende Wohnungen

Die Angebotsmieten für Mietobjekte belaufen sich im Mittel auf CHF 1690 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten entsprechen oder liegen unter der monatlichen Miete von CHF 1430 (25%-Quantil). 75% der durchschnittlichen Monatsmieten fallen niedriger aus als CHF 1980 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Wert.

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