Häuser zum Kaufen in Melano: 27 Treffer

Schönes unabhängiges Haus mit 5.5 Zimmern

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus von 2000 in einer zentralen, aber ruhigen Lage, das einen atemberaubenden Blick auf den See bietet. Dieses Haus wurde in den letzten 4 Jahren sorgfältig aktualisiert und verfügt über eine moderne Küche, einen Eingang, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie liegt in der Nähe eines kleinen Flusses im Herzen von Melano, umgeben von Weinbergen, Sportanlagen und dem Ortszentrum.Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre inmitten der Natur, zahlreiche Parkplätze und die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen, See und Bahnhof suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieses außergewöhnlichen Hauses zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren!Die Gemeinde Melano liegt zwischen der Region Luganese und dem Mendrisiotto, südlich der Dammbrücke von Melide. Melano zeichnet sich als Wohngemeinde mit einer schönen strategischen Lage aus. Die Residenz liegt in einer absolut komfortablen Lage mit den Hauptstraßen und dem Bahnhof. Der nahegelegene Monte Generoso ist ein sehr beliebtes Ziel für Ausflüge und Wanderungen in einer der schönsten Regionen des Kantons Tessin. In weniger als einer Autostunde sind Milano und seine Flughäfen erreichbar, in einer halben Stunde kann man Como oder Varese erreichen. Nach Norden, vorbei an Lugano, das in 15 Minuten (oder 10 Minuten mit dem Motorboot) erreichbar ist, führt die Autobahn in die deutsche Schweiz über den Gotthard oder den San Bernardino. Der Flughafen Lugano-Agno ist in 20 Minuten erreichbar. Der Regionalexpress verbindet Maroggia-Melano mit Chiasso oder Lugano, von wo aus jede Stunde Züge mit internationalen Verbindungen abfahren.

Geräumiges Doppelhaus mit Garten in Melano

Geräumiges Doppelhaus mit Garten in Melano, in einer ruhigen Wohngegend, im Grünen, mit offenem Blick und Blick auf den Luganer See.Diese Immobilie mit 6 Räumen erstreckt sich über drei Ebenen.Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbaugarderobe auf einer Seite, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzkamin und Zugang zu einem Balkon, separater Küche und Gästebad. Von der Küche aus gelangt man zum überdachten Terrassenbereich und zum privaten Garten, in dem auch ein Grill installiert ist.Eine Wendeltreppe führt zum Obergeschoss, das den Schlafbereich mit Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Kinderzimmer beherbergt. Der Flur im Obergeschoss öffnet sich zu einem großen Terrassenbereich mit offenem Blick und Blick auf den See.Das Untergeschoss des Hauses besteht aus zwei weiteren Zimmern, die auch als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden können, einer Waschküche und einem Bad.Ein Heizraum, ein Schutzraum und eine private Doppelgarage mit Platz für Fahrräder vervollständigen das Untergeschoss.Das Haus wurde 1990 erbaut und hat in den letzten Jahren einige Modernisierungen erfahren und kann sofort bewohnt werden.Die Heizanlage ist mit einer Thermopumpe ausgestattet, die erst vor wenigen Jahren installiert wurde. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Böden sind im Wohnbereich gefliest und in den Zimmern mit Parkett ausgelegt.Die Umgebung ist ruhig, familiär und wohnlich, nicht weit vom See und vom Strand entfernt. Die Gegend ist gut mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet. Die Verbindungen sind dank der Bahnhaltestelle Maroggia-Melano und der nahegelegenen Kantonsstraße und Autobahn besonders einfach.MAßeWohnfläche: 189 m²Terrassen: 82 m²Garten: 250 m²Verkaufsfläche: 303 m²Ref. V-CS-MEL-SDP-8

Affascinante casa tradizionale ticinese nel nucleo con vista lago

Grande casa tradizionale ticinese nel cuore del nucleo storico di Melano, in posizione centralissima e comodissima, con parziale vista lago. Tutti i principali servizi - negozi, scuole, ristoranti, banca, studi medici e il Lido - sono raggiungibili a piedi, mentre Lugano è facilmente collegata in auto o in treno. La proprietà necessita di ristrutturazione ma offre spazi eccezionalmente ampi e un potenziale raro.HIGHLIGHTS-Posizione centralissima nel bel nucleo di Melano-Tutti i servizi a pochi passi-Casa di grande metratura, da rinnovare-Fascinosi dettagli d'epoca-Molteplici possibilità di utilizzo e suddivisioneCASASuperficie abitabile totale ca. 500 m2, di cui ca. 100 m2 nel suggestivo sottotetto.La casa conserva numerosi elementi originali: scala in pietra naturale con ringhiera decorata, pavimenti in antico cotto ticinese e piastrelle d'epoca, soffitti decorati, nicchie, armadi a muro e balcone romantico. Grazie alle dimensioni generose e alla struttura, l'immobile si presta a diverse soluzioni: grande abitazione unifamiliare, casa con studio professionale, suddivisione in appartamenti, B&B o struttura ricettiva.ESTERNIPiccola terrazza esterna e affacci sulla piazza centrale del villaggio.----------Grosses traditionelles Tessiner Haus im Herzen des historischen Dorfkerns von Melano, in sehr zentraler und äusserst bequemer Lage mit teilweiser Seesicht. Alle wichtigen Dienstleistungen - Geschäfte, Schulen, Restaurants, Bank, Arztpraxen und das Lido - sind bequem zu Fuss erreichbar, während Lugano mit dem Auto oder der Bahn gut angebunden ist. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch aussergewöhnlich grosszügige Räume und ein seltenes Potenzial.HIGHLIGHTS-Zentrale Lage an der schönen Piazza von Melano-Alle Dienstleistungen in Gehdistanz-Grosszügiges Haus mit Renovationsbedarf-Charmante historische Details-Vielfältige Nutzungs-/AufteilungsmöglichkeitenHAUSGesamtwohnfläche ca. 500 m2, davon ca. 100 m2 im stimmungsvollen Dachgeschoss.Die Liegenschaft bewahrt zahlreiche originale Elemente: Natursteintreppe mit verziertem Geländer, Tessiner Terrakottaböden und alte Fliesen, dekorierte Decken, Nischen, Einbauschränke sowie ein romantischer Balkon. Dank der grosszügigen Dimensionen und der Struktur eignet sich das Gebäude für verschiedene Konzepte: grosszügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten, Aufteilung in Wohnungen, B&B oder kleine Hotelstruktur.AUSSENBEREICHKleine Aussenterrasse und charakteristische Ausblicke auf den Hauptplatz. ----------Large traditional Ticino house in the heart of the historic center of Melano, in a very central and highly convenient location with partial lake view. All main services - shops, schools, restaurants, bank, medical practices and the Lido - are within easy walking distance, while Lugano is well connected by car or train. The property requires renovation but offers exceptionally generous spaces and rare potential.HIGHLIGHTS-Central location on the beautiful main Piazza of Melano-All services within walking distance-Spacious house in need of renovation-Charming historic details-Flexible use and subdivision possibilitiesHOUSETotal living area approx. 500 m2, including approx. 100 m2 in the romantic attic.The property retains many original features: natural stone staircase with decorated railing, Ticinese terracotta floors and original tiles, decorated ceilings, niches, built-in cupboards and a romantic balcony. Thanks to its generous size and structure, the building is suitable for various concepts: spacious single-family home, living and working, subdivision into apartments, B&B or a small boutique hospitality project.OUTDOORSSmall outdoor terrace and characteristic views over the main square.

Großes und helles Doppelhaus in Melano

Großes und helles Doppelhaus in Melano, in kurzer Entfernung zum See und zum Lido Comunale.Diese Wohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein Dachterrasse und einen Garten, in dem eine Mini-Pool-Jacuzzi installiert wurde.Im Erdgeschoss befindet sich die Tagungszone, die aus: Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit Wohnbereich mit Kamin, separater Küche und Gästebad besteht. Der Raum erstreckt sich weiter über zwei Terrassen und den Garten, in dem sich die Jacuzzi und ein Geräteschuppen befinden.Eine Treppe führt zum Obergeschoss, das die Schlafzone aufnimmt: geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur mit Einbauschränken, zwei weitere Schlafzimmer und Bad.Im Untergeschoss befinden sich eine große Keller, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, die Waschküche mit Wäschetrockner und der Technikraum. Diese beiden Räume werden mit dem Nachbarhaus geteilt.Das Haus verfügt auch über einen Teil der Dachterrasse, von der aus man auch den See sehen kann.Es sind 2 Außenparkplätze verfügbar.Das 2012 erbaute Haus ist in hervorragendem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Küche der Marke Scavolini ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind aus Parkett. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist.Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in kurzer Entfernung zum See. Die Gegend ist gut an alle wichtigen Dienstleistungen angeschlossen. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist nur wenige Meter entfernt.MASSEWohnung: 130,40 m²Souterrain: ca. 40 m²Terrassen: 54 m²Garten: 100 m²Gemeinschaftsflächen: ca. 40 m²Ref. V-BJ-MEL-FIL-25

Zwillingshaus mit 8,5 Zimmern, Swimmingpool und Grundstück in Melano

Schönes und großes Doppelhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Einheiten, in der angenehmen Gemeinde Melano, etwa 10 Minuten von Mendrisio und 15 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Märkten, Post, Verkehrsmitteln und Geschäften.Das Haus, das 2003 erbaut wurde, steht auf einem Grundstück von etwa 1100 m², das in zwei Parzellen unterteilt ist, und befindet sich in einer ebenerdigen, strategischen Zone mit idealen Räumen für zwei Familien, da es in zwei benachbarte Einheiten unterteilt ist, die auch als ein einzelnes Haus genutzt werden können, wenn erforderlich, da sie durch einen großen Atrium/Flur verbunden sind, der derzeit als Kleiderschrank und Abstellraum genutzt wird.Die erste der beiden Einheiten ist ein 4,5-Zimmer-Haus und besteht aus einem Eingang/Flur mit erstem Bad mit Dusche, einem schönen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (mit Vorratsraum), von dem aus man in den Garten und zum Swimmingpool gelangen kann.Im Obergeschoss befindet sich der große Schlafbereich, der aus einem großen Flur mit Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern, von denen eines sehr groß und mit Doppelbett ausgestattet ist, und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche besteht.Der gesamte Schlafbereich hat hohe, mansardierte Decken, die mit Gipskarton verkleidet und mit eingebauten Spotlights ausgestattet sind.Die zweite Einheit ist als 3,5-Zimmer-Haus angelegt, kann aber leicht in ein 4,5-Zimmer-Haus umgewandelt werden, da sie die gleiche Struktur wie die erste Einheit aufweist und auch die gleiche Fläche und Volumen hat.Das Anwesen wird auch durch die Anwesenheit eines Swimmingpools, eines schönen Gartens und einer breiten Zufahrt sowie eines Außenparks, in dem viele Autos parken können, aufgewertet.Ein privater Waschraum ist für jedes Haus verfügbar.Im Außenpark befindet sich auch ein Bereich, der derzeit als Abstellraum und Bastelraum genutzt wird.Das Haus hat Aluminium-/Holz-Fenster mit Doppelverglasung und wird mit einem Heizsystem auf Gasölbasis beheizt, das über Bodenheizungen verteilt wird, aber es ist auch möglich, eine Wärmepumpe der neuesten Generation zu installieren.Ein wirklich interessantes Anwesen und ideal für diejenigen, die nach einer Doppelhaussolution mit großem Wohnraum und Außenflächen in einer strategischen und sehr komfortablen Zone für Reisen und Dienstleistungen suchen.Das Anwesen umfasst auch den Außenpark mit überdachten und offenen Parkplätzen für etwa 9 Autos.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Exklusives Dreifamilienhaus mit 8,5 Zimmern und Grotte in Melano

Wir bieten eine geräumige Villa mit 8,5 Zimmern und einer Grotte zur Verkauf an, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 408 m², die 2005 auf einem 695 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in Melano, in einer strategischen Lage, die Wohnruhe und Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel kombiniert. Die Immobilie erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss und besteht aus: ERDGESCHOSS: Ein gemütliches Apartment mit 4,5 Zimmern, ca. 135 m² groß, mit einer hellen Wohnküche, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten öffnet, der die Wohnung umgibt und einen angenehmen Außenbereich auf mehreren Seiten bietet, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Der Garten verfügt außerdem über eine geflieste, überdachte Terrasse mit elektrischen Markisen und einem Portikus von ca. 28 m², perfekt, um die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu nutzen. Die Wohnküche ist mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Die Schlafbereiche bieten drei Doppelzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten, sowie ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche. ERSTE ETAGE: Die Etage bietet zwei separate Wohneinheiten: - Ein Studio von ca. 24 m² mit Balkon und fensterlosem Badezimmer mit Dusche, ideal als Investition oder separates Wohnen; - Ein Apartment mit 3,5 Zimmern, ca. 85 m² groß, das durch sichtbare Dachbalken warm und einladend gestaltet ist und derzeit vermietet ist. Die Einheit verfügt über eine Wohnküche, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten und bewohnbaren Terrasse von ca. 13 m² öffnet, komplett mit Sonnenschutz. Die Schlafbereiche umfassen zwei Doppelzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche, was diese Lösung auch als renditeorientierte Investition interessant macht. UNTERGESCHOSS: Ein eleganter, beheizter Grotto von ca. 46 m², ideal für gesellige Momente, mit Küche, Kamin, Holzofen für Pizza, Weinkeller und gemütlichem Wohnbereich. Die Etage wird durch ein Servicbad, ein Waschraum von ca. 24 m² mit getrennten Anschlüssen für jede Einheit und drei praktische Keller ergänzt. Die Heizung ist zentralisiert und erfolgt über eine Wärmepumpe mit Schlangenverteilung, mit separater Verbrauchserfassung für die 4,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnungen. Die Anlage wird durch Solarpanele unterstützt, die die Energieeffizienz der Immobilie verbessern und die Betriebskosten reduzieren. PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Immobilie verfügt außerdem über einen vollständig umzäunten Garten mit Bewässerungsanlage und panzerplattenbesicherten Eingangstüren. Die Immobilie bietet vier überdachte Außenparkplätze. Die Dreifamilienhaus-Konfiguration macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit, ideal sowohl als Hauptwohnsitz mit rentablen Einheiten als auch als Investition mit hohem Potenzial: Eine umfassende Lösung, die Raum, Vielseitigkeit und Lebensqualität vereint und nicht lange auf dem Markt bleiben wird. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ADT/7694

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im historischen Dorfkern von Melano

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im historischen Dorfkern von Melano Preis: CHF 560’000Im charmanten historischen Dorfkern von Melano, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und wenige Minuten vom Luganersee entfernt, steht dieses interessante Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Dank der strategischen Lage sind Lugano, Mendrisio und Chiasso schnell erreichbar. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch für Mehrgenerationenwohnen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus: • 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen • 1 Dachstudio • Keller • Technikraum • Zusätzliche Nebenräume Die Liegenschaft verfügt über eine überbaute Fläche von ca. 352 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 208 m². Das ursprünglich Anfang des 19. Jahrhunderts erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und bewahrt den authentischen Charakter eines typischen Tessiner Dorfhauses.Mit drei separaten Wohneinheiten bietet dieses Objekt hervorragendes Potenzial als Renditeobjekt oder als Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Highlights • Mehrfamilienhaus • 9 Zimmer • 3 Wohneinheiten • Ca. 352 m² überbaute Fläche • Ca. 208 m² Nutzfläche • 3 Badezimmer • Cheminée • Ölheizung • Südausrichtung • Sofort verfügbar • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe LageMelano bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in Gehdistanz, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Postautohaltestelle und Schulen. Der Bahnhof Maroggia-Melano ist rund 2 km entfernt, und die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lugano, Mendrisio und Chiasso.

Bifamilien-Villa mit großem Garten

In einer sehr ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine große bifamiliale Villa an, die aus zwei aneinandergrenzenden Einheiten von etwa 150 m² besteht, die sich über zwei Ebenen erstrecken.Einheit 1 – 4,5 ZimmerEingangsebene: einladender Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Wohn-/Esszimmer mit Kamin, halboffene Küche mit Vorratsraum, große Fenster und direkter Zugang zum Garten, Gästebad und Bad mit Dusche.Obergeschoss: Dachgeschoss-Schlafzimmer mit 3 Schlafzimmern (davon eines mit Doppelbett), Bad mit Wanne und Dusche, bequeme Diele ideal als Studier- oder Abstellraum.Einheit 2 – derzeit 3,5 ZimmerSelbe Fläche wie die erste, leicht wiederherstellbar auf 4,5 Zimmer.Heizanlage mit Ölfeuerung mit Ausgabe über Bodenheizungen. Es ist möglich, eine Wärmepumpe zu installieren.Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden, um eine einzige, geräumige Einzelvilla mit über 300 m² Wohnfläche zu schaffen, ideal für diejenigen, die große Räume oder eine exklusive Wohnlösung wünschen.Vorteile der Immobilie:- Pflegter Garten mit Swimmingpool- 4 überdachte Parkplätze + weitere Außenplätze für mindestens 4/5 Autos- Qualitätsausführungen: Aluminium-/Holzfenster, Doppelverglasung, Bodenheizung- Klimaanlage- Strategische Lage: nur 15 Minuten von Lugano entfernt und sehr nahe an den wichtigsten Dienstleistungen- Weitere Baukapazitäten verfügbar dank noch vorhandener BauindizesHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

MELANO: MEHRFAMILIENHAUS MIT SEEBLICK

In einem der beliebtesten Wohngebiete von Melano, umgeben von Ruhe und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See, bieten wir eine Villa mit drei unabhängigen Wohneinheiten zum Verkauf an. Ideal für mehrere Familien, als Investition mit Rendite oder für diejenigen, die Wohnen und Rendite kombinieren möchten.Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Dachgeschoss: helles Apartment mit einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind gemütlich und gut verteilt, bieten eine warme und komfortable Atmosphäre.Erster Stock: geräumiges Apartment mit 4,5 Zimmern, drei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einer großen Wohnzone mit Doppelschlafzimmer und Kamin. Von hier aus gelangt man zur Panoramaterrasse mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See.Erdgeschoss: Apartment mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche, Waschküche, Keller und direktem Zugang zum großen, privaten Garten mit Seeblick.Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besuch zu vereinbaren!

Stadtvillen des Designs in der Nähe des Sees in Melano

In einer privilegierten Lage in Melano, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, bieten wir zwei exklusive Villen zum Verkauf an, die ideal für diejenigen sind, die in einer eleganten, modernen und komfortablen Umgebung leben möchten.Die Eigenschaften zeichnen sich durch ihre zeitgenössische Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung aus und bieten das perfekte Gleichgewicht zwischen Design, Funktionalität und Wohnqualität.Der Bau ist derzeit im Bau und bietet die einzigartige Gelegenheit, die Raumaufteilung im Inneren zu personalisieren, Materialien, Böden und Beläge auszuwählen sowie die Küchenausstattung und andere Details nach Maß zu definieren.Villa A CHF 1730000Wohnfläche von 146 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche Erdgeschoss mit großer Wohnzone, offener Küche, Abstellraum und Gästebad Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und 2 BädernDie Villa verfügt über 1 überdachten Parkplatz und 1 Außenparkplatz.Villa B CHF 1735000Wohnfläche von 151 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche Erdgeschoss mit großer Tageszone, Küche, Gästebad und exklusivem Wintergarten von 19 m² Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und 2 BädernDie Villa verfügt über 2 überdachte Parkplätze und 1 Außenparkplatz.Parkplätze Überdachter Parkplatz: CHF 65000 Außenparkplatz: CHF 35000Eine exklusive Residenz, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, die für diejenigen konzipiert wurde, die Privatsphäre, modernen Komfort und Wohnqualität in einer privilegierten Lage suchen.

Interessantes Einfamilienhaus im Grünen, mit großem Hobby-/Garage-Raum und teilweisem Seeblick

Interessantes Objekt in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet, in direkter Nähe zur Natur und den umliegenden Wäldern, aber dennoch optimal erschlossen. Schulen, Freizeitgebiete, Geschäfte, Bahnhof und die wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar oder befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und den Luganer See.Das 2000 erbaute Haus befindet sich in gutem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:Keller: Heizungstechnik/Waschküche mit zentralem Staubsaugeranlage, Tankraum, Keller, Garderobe mit Einbauschränken, WC, Treppenhaus und Untertreppe sowie eine Treppe zum Obergeschoss. Ein Highlight, das diesen Bereich besonders interessant macht, ist der große Raum von ca. 70 m², der mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und über ein großes elektrisches Tor und eine Motorgrube für Autoverrückte verfügt. Der ideale Raum, um sich seinen Hobbys zu widmen oder als Garage für mehrere Fahrzeuge (3 Stellplätze) zu nutzen. Ein weiterer Box mit elektrischem Tor (1 Stellplatz) bietet direkten Zugang zum Haus. Von außen zugänglich ist ein weiterer Raum, der als Fahrradabstellraum oder Lagerraum genutzt werden kann. Der Außenplatz kann als Außenstellplatz für 2 Fahrzeuge genutzt werden.Erdgeschoss (Gartenebene): Vom Eingangsbereich, der mit Einbauschränken ausgestattet ist, gelangt man in den Wohnbereich, der durch strategisch platzierte Türen und Fenster hell und einladend ist und Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und zum Garten bietet, von dem aus man einen teilweisen Blick auf den See hat. Der Wohnbereich umfasst eine offene, gut ausgestattete Küche (2020 eingebaut) und einen schwedischen Ofen, um eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen zu schaffen. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Arbeitszimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Neben dem Wohnbereich, über dem großen Raum, befindet sich eine schöne Terrasse von ca. 70 m².1. Obergeschoss (Dachgeschoss): Eine bequeme Treppe führt zum Schlafbereich, in dem sich ein Dispositionsbereich für die Einrichtung eines Arbeitszimmers oder die Aufnahme von Schränken befindet, 2 großzügige Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem überdachten Balkon bieten, von dem aus man eine offene Aussicht auf die umliegenden Weinberge und teilweise auf den See hat. Ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster vervollständigen den Schlafbereich.Wohnfläche ca. 140 m²Gesamtwohnfläche ca. 285 m²Größe der großen Außenterrasse ca. 70 m²Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Neuer Preis - Großes Potenzial in strategischer Lage

In sonniger und grüner Lage mit Südausrichtung, nur wenige hundert Meter von den zahlreichen Dienstleistungen des Ortes und nur wenige Schritte von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs entfernt, großes Haus mit 5,5 Zimmern, das durch große, helle Räume, großzügige Raumhöhen, edle Böden (Brunelleschi-Florentin), zwei bequeme Terrassen, von denen eine mit Seeblick, und einen üppigen Außenbereich gekennzeichnet ist, der das Grundstück auf drei Seiten umgibt.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und die Räume sind wie folgt angeordnet: im Erdgeschoss befinden sich ein Bunkerkeller, eine Waschküche, ein Technikraum mit einer 2015 erneuerten Wärmepumpe und zwei große Zimmer, die zum üppigen Garten führen und von einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet sind; die erste Etage ist der Wohnbereich gewidmet, in dem sich der Haupteingang, ein Flur mit einem bequemen Einbauschrank, ein Gästebad, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Panoramabalkon und Ausblick auf den Garten, eine separate, bewohnbare Küche und ein Esszimmer mit Ausgang auf die erste, ausgestattete Terrasse mit Grill befinden; die zweite Etage bietet ein großes Schlafzimmer mit einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres helles Doppelzimmer und einen Vorraum, von dem aus man auf die zweite Panoramaterasse mit Seeblick gelangt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Große, helle Räume+ Üppige Gärten + Panoramatische Terrassen, von denen eine mit Seeblick+ 2015 erneuerte Wärmepumpe und Heizschlangen+ Kamin mit elektrischer Belüftungsanlage+ Geringe Wartungskosten+ Sonnige und ruhige LageEin Doppelgaragenplatz von 33 m² mit elektrischem Öffner, der direkt zum Grundstück führt, vervollständigt das Angebot und kann für 80'000 CHF, zuzüglich des Verkaufspreises, erworben werden. Dieser Preis ist nicht abtrennbar.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal immosky.ch.

Das perfekte Haus für Ihre Familie

In strategischer und sonniger Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und dem See entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Teil eines Zweifamilienhauses, das 2012 erbaut wurde, mit 5,5 Zimmern, großen und hellen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und Parkettböden. Das Anwesen verfügt über einen großen Garten mit einem Außenpool und einer Dachterrasse mit Seeblick.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, darunter eine unterirdische Ebene, sowie eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Fensterbadezimmer und eine separate, ausgestattete Küche, die von einem renommierten italienischen Hersteller stammt. Von der Küche aus gelangen Sie zur Terrasse mit elektrischer Pergola und zum ebenerdigen Garten, der das Anwesen auf zwei Seiten umgibt. Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Bad und zwei weitere Schlafzimmer, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden.Im Untergeschoss befindet sich ein großes, beheiztes Hobbyzimmer, das derzeit als Kinozimmer genutzt wird, mit der Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer einzubauen, sowie ein praktischer Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie zum gemeinsamen Technikraum mit dem Zwillinghaus, der ein Lager und eine private Waschküche umfasst. Für beide Wohnungen sind separate Zähler vorhanden. Die Terrasse auf dem Dach und zwei außenliegende, unüberdachte Parkplätze vervollständigen das Anwesen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Dachterrasse mit Seeblick+ Privater Garten mit Terrassen und Außenpool+ Wärmepumpe und Heizung mit Schlangen+ Kamin mit elektrischem Belüftungssystem+ Beheiztes Hobbyzimmer als Kinozimmer+ Zwei außenliegende, unüberdachte Parkplätze+ Geringe Verwaltungs- und WartungskostenUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie bei einem unverbindlichen Besuch zu begleiten. Entdecken Sie weitere interessante Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal immosky.ch.

Willkommen in diesem 5.5-Zimmer-Haus, umgeben von Grün in Melano

Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern, ca. 219 m² Wohnfläche, 3 großen Terrassen und 2 Gärten, erbaut 1990 auf einem 358 m² großen Grundstück und auf 3 Ebenen verteilt, in sonniger Lage, erreichbar über eine private Sackgasse in der Gemeinde Melano, 15 Minuten von Lugano und 10 Minuten von Mendrisio entfernt und nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen.Das Objekt hat eine Südausrichtung und ist wie folgt aufgeteilt:Zugang zum Haus sowohl von der Garage im Erdgeschoss als auch über eine kleine Treppe, die zum 1. Obergeschoss und zum Eingangsbereich mit einem 4-flügeligen Garderobenschrank führt.Im Erdgeschoss befinden sich 2 große Einzelzimmer mit Zugang zum ersten Garten, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Eingangsbereich, eine Waschküche/Trockneraum mit Ausgang zum Gartenseite, in dem sich der Technikraum befindet, sowie ein Refuge, der derzeit als Keller genutzt wird, und ein direkter Zugang zur großen Garage von ca. 33 m².Im 1. Obergeschoss befinden sich eine separate, bewohnbare Küche mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Glasceramik-Kochfeld, Esszimmer mit Zugang zu einer weiteren großen Terrasse mit anliegendem zweiten Garten, ein Eingangsbereich und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf einen weiteren Balkon.Im 2. Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, mit einem kleinen Raum, einem Einzelzimmer, einem Doppelzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und einer weiteren großen Terrasse von 26 m².2015 wurde die Wärmepumpe Luft-Wasser ersetzt und die Terrasse und die Blumenkästen isoliert, aber das Objekt benötigt einige Verbesserungs- und Anpassungsarbeiten.Derzeit verfügt es über Holzfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rolläden im Wohnzimmer und manuelle Rolläden im Rest des Hauses, Böden aus Biscotto fiorentino Brunelleschi im Wohnbereich, Massivholzparkett im Schlafbereich und Teppich in den beiden Zimmern im Erdgeschoss.Die Terrassen verfügen außerdem über manuelle Sonnenschutzvorhänge und die Heizanlage wird über Bodenheizungen betrieben, mit Betriebskosten von nur 170 CHF/Monat.Die Liegenschaft befindet sich wenige Schritte von allen notwendigen Dienstleistungen wie Kindergärten, Grundschulen (Sekundarschulen in Riva S. Vitale), Post, Apotheke, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs entfernt. Die Sekundarschule wird von einem Schülertransport bedient, während die Autobahnauffahrt in Mendrisio ca. 10 Minuten entfernt ist.Zur Liegenschaft gehört auch ein großes Doppelgaragen mit automatischer Flügeltür und zwei Außenparkplätzen vor demselben für 80'000 CHF insgesamt, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Das richtige Haus am richtigen Ort

Wir bieten ein Haus mit teilweiser Sanierung und großem Potenzial an, ideal für diejenigen, die eine vielseitige Lösung suchen, perfekt als Hauptwohnsitz oder als Investition. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen, unterteilt in zwei unabhängige Wohnungen, und bietet somit eine Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Im Obergeschoss finden wir eine große und helle Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer funktionalen Küche und zwei Badezimmern. Die luftigen und gut verteilten Räume machen dieses Level ideal für eine Familie, die Komfort und Wohnlichkeit sucht. Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, ebenfalls mit eigenem Eingang, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine perfekte Lösung für Gäste, für ein Familienmitglied oder als Einheit zur Vermietung.Das Anwesen wird durch eine Garage, einen Keller und eine geräumige Waschküche ergänzt, Elemente, die der Immobilie zusätzliche Praktikabilität verleihen.Außerhalb ist das Haus von einem großen, ebenen Garten umgeben, ein seltenes Zusatzwert, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien lieben, um Ruhebereiche, Spielplätze für Kinder, eine Grillzone oder eventuelle Erweiterungen nach zukünftigen Bedürfnissen zu schaffen. Ein Anwesen, das zahlreiche Möglichkeiten der Personalisierung bietet, geeignet für diejenigen, die in ein Haus mit großzügigen Räumen, Unabhängigkeit und großem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Zwei unabhängige Wohnungen.+Wahl der Ausstattung möglich+Ebenen Garten +Große Waschküche, Garage und Keller+Abgestellte und offene Parkplätze+Immobilieninvestition für Einkünfte.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

MELANO - VILLA IN BAU MIT PRIVATGARTEN UND GROSSEN FAMILIENRÄUMEN

Im Gemeinde Val Mara, in der ruhigen und Wohngegend Via Capeleta in Melano, entsteht "Villa Le Due Palme", ein neues Projekt, bestehend aus zwei unabhängigen Villen, die für Wohnkomfort, Privatsphäre und funktionale Räume für den täglichen Lebens konzipiert sind.Es liegt in einem wohngebietsnahen Kontext, der gut erschlossen ist, in kurzer Entfernung zu Schulen, See und den wichtigsten Verkehrsanbindungen der Region, und Villa A stellt eine ideale Lösung für Familien dar, die nach einem modernen Zuhause in einer komfortablen und abgelegenen Lage suchen.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine großzügige und gut organisierte Wohnfläche.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das als zentrales Wohnbereich konzipiert ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad und einen praktischen Vorratsraum.Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss und umfasst drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer, während die anderen beiden Schlafzimmer durch ein zweites vollständiges Badezimmer erschlossen werden. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Funktionalität, Komfort und eine angenehme natürliche Helligkeit bieten.Im Souterrain befinden sich die Nebenräume, darunter Keller, Abstellraum, Waschküche, Trockenraum und Technikraum, die genügend Platz für eine geordnete Hausverwaltung bieten.Die gemeinsame Garage für beide Einheiten ermöglicht die Nutzung von ein oder zwei Parkplätzen, die der Villa zugewiesen sind, mit Zugängen, die so konzipiert sind, dass sie eine praktische und unabhängige Nutzung ermöglichen. • Innenfläche: 145,90 m2 • Souterrainfläche: 68,01 m2 • Balkonfläche: 9,53 m2 • Gartenfläche: 109,87 m2 • Verkaufsfläche: 228,50 m2 Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange, was die Möglichkeit bietet, die innere Raumaufteilung, die Auswahl der Bodenbeläge und Verkleidungen sowie einige Planungsdetails anzupassen. Die beiden Villen haben vollständig unabhängige Zugänge und Außenbereiche; der einzige gemeinsame Bereich wird der Vorplatz vor der Garage sein, was sehr geringe Gemeinskosten gewährleistet.Das Projekt sieht moderne Ausführungen und hochwertige Materialien vor, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Effizienz der Räume. Die Lage bietet auch eine angenehme Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild, das durch die Grünflächen der Mendrisiotto-Berge und Ausblicke auf das Val Mara-Gebiet geprägt ist.Ein Angebot, das an alle gerichtet ist, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt suchen.Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.