Interessantes Objekt in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet, in direkter Nähe zur Natur und dem Grün der umliegenden Wälder, aber dennoch optimal erschlossen. Schulen, Freizeitgebiete, Geschäfte, Bahnhof und die wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar oder befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie bietet dank ihrer Lage eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und einen Blick auf den Luganer See

Das 2000 erbaute Haus befindet sich in gutem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:

Keller: Technischer Raum/Waschküche mit zentralem Staubsaugeranlage, Tankraum, Keller, Garderobenraum mit Einbauschränken, WC, Treppenhaus und Untertreppe sowie Treppen zum Obergeschoss. Ein Highlight, das diesen Bereich sehr interessant macht, ist der große verfügbare Raum von ca. 70 m², ausgestattet mit Klimaanlage und großem elektrischen Tor und Motorgrube für Autoliebhaber. Der ideale Raum, um sich seinen Hobbys zu widmen oder als Autohaus für mehrere Fahrzeuge (3 Stellplätze) zu nutzen. Ein weiterer Box mit elektrischem Tor (1 Stellplatz) mit direktem Zugang zum Haus. Von außen zugänglich ist ein weiterer Raum, der als Fahrradabstellraum oder Lagerraum genutzt werden kann. Der Außenplatz kann als Außenparkplatz für 2 Stellplätze genutzt werden.

Erdgeschoss (Gartenebene): Vom Eingangsbereich, ausgestattet mit Einbauschränken, gelangt man in den Wohnbereich, der durch strategisch angeordnete Türen und Fenster hell und freundlich ist und Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise und zum Garten bietet, von dem aus man einen teilweisen Blick auf den See hat. Der Wohnbereich umfasst eine offene, gut ausgestattete Küche (2020 verlegt) und einen schwedischen Ofen, um eine gemütliche Atmosphäre an Winterabenden zu schaffen. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Studieraum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Neben dem Wohnbereich, über dem großen verfügbaren Raum, befindet sich eine schöne Terrasse von ca. 70 m².

1. Obergeschoss (Dachgeschoss): Eine bequeme Treppe führt in den Schlafbereich, in dem sich ein Dispositionsbereich befindet, der als Studierzimmer oder für die Aufnahme von Einbauschränken genutzt werden kann, 2 großzügige Schlafzimmer, beide mit Ausgang auf den überdachten Balkon, von dem aus man eine offene Aussicht auf die umliegenden Weinberge und teilweise auf den See hat. Ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster vervollständigen den Schlafbereich.

Wohnfläche ca. 140 m²

Gesamtwohnfläche ca. 285 m²

Fläche der großen Außenterrasse ca. 70 m²

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.