"Interessantes Einfamilienhaus im Grünen, mit großem Hobbyraum/Garage und teilweisem Seeblick"

Interessantes Objekt in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zur Natur und dem Grün der umliegenden Wälder, aber gleichzeitig optimal erschlossen. Schulen, Erholungsgebiete, Geschäfte, Bahnhof und die wichtigsten Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung bietet aufgrund ihrer Lage eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und den Luganer See.

Das 2000 erbaute Haus ist in gutem Zustand und besteht aus:

Keller: Heizungstechnik/Waschküche mit zentralem Staubsaugeranlage, Tankraum, Keller, Garderobe mit Einbauschränken, WC, Treppenhaus und Untertreppe sowie eine Treppe zum Obergeschoss. Ein besonderer Vorteil dieses Bereichs ist der große Raum von ca. 70 m², der mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und über ein großes elektrisches Tor und eine Grube für Motoren für Autofans verfügt. Der ideale Raum, um Hobbys nachzugehen oder als Garage für mehrere Fahrzeuge (3 Stellplätze) zu nutzen. Ein weiterer Box mit elektrischem Tor (1 Stellplatz) mit direktem Zugang zum Haus. Von außen zugänglich ist ein weiterer Raum, der als Fahrradabstellraum oder Lagerraum genutzt werden kann. Der Außenplatz kann als offener Stellplatz für 2 Fahrzeuge genutzt werden.

Erdgeschoss (Gartenebene): Vom Eingangsbereich, der mit Einbauschränken ausgestattet ist, gelangt man in den Wohnbereich, der durch strategisch platzierte Türen und Fenster hell und einladend ist und Zugang zu der überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und dem Garten bietet, von dem aus man einen teilweisen Blick auf den See hat. Der Wohnbereich umfasst eine offene, gut ausgestattete Küche (2020 eingebaut) und einen schwedischen Ofen, um eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen zu schaffen. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Arbeitszimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Neben dem Wohnbereich, über dem großen Raum, befindet sich eine schöne Terrasse von ca. 70 m².

1. Obergeschoss (Dachgeschoss): Eine bequeme Treppe führt in den Schlafbereich, in dem sich ein Flur befindet, der als Arbeitszimmer oder mit Einbauschränken ausgestattet werden kann, 2 großzügige Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem überdachten Balkon bieten, von dem aus man eine offene Aussicht auf die umliegenden Weinberge und teilweise auf den See hat. Ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster vervollständigen den Schlafbereich.

Wohnfläche ca. 140 m²

Gesamtwohnfläche ca. 285 m²

Größe der großen Außenterrasse ca. 70 m²

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.

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