2070 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

Casa residenziale e commerciale nel centro del villaggio di Gelterkinden

In una posizione centrale a Gelterkinden BL, questa proprietà eccezionale si presenta con molto charme e diverse possibilità di utilizzo. L'edificio originale risale al 1850 e è stato ricostruito nel 2004. Nella zona esterna sono disponibili 4 posti auto per le unità di affitto, e il garage della comunità si trova nelle immediate vicinanze. La proprietà ha 4 piani, UG con locali del seminterrato, lavanderia e tecnologia, EG con spazio commerciale, OG con piccolo spazio di affitto affittato come studio, e DG con una quota di OG utilizzato come appartamento 3,5 locali. Il EG (non affittato) con 68,4 m2 offre condizioni ideali per vari utilizzi commerciali, come ad esempio - Studio di architettura o di pianificazione - Studio medico o centro di terapia - Società di fiducia o di servizi - Gruppi di lavoro creativi o strutture di avvio Nell'OG, una stanza (28,35 m2) con toilette separata è utilizzata come studio. La mansarda offre un appartamento-mansarda moderno 3,5 locali (111,65 m2) con cucina aperta con zona pranzo e soggiorno, camino e accesso a una terrazza sud spaziosa (12,3 m2 percorribile). Al OG, c'è un bagno e 2 camere da letto di circa 15m2.

Spazio commerciale nuovo in proprietà condominiale (studio/ufficio etc.) a Herzogenbuchsee/BE

Scopri l'opportunità e sviluppati nei tuoi locali! In una posizione molto frequentata con ottima visibilità, vendiamo locali commerciali (182m2) al piano terra/piano superiore in stato grezzo. Le stanze possono essere divise come desiderato e consentono un utilizzo versatile. Il piano superiore è accessibile attraverso una scala interna, ma può anche essere raggiunto utilizzando il sistema di ascensore interno dell'edificio. La progettazione interna può essere co-determinata dall'acquirente. Un grande seminterrato fa anche parte dell'offerta.

Edificio misto di rendita con potenziale di sviluppo

EDIFICIO MISTO DI RENDITA CON POTENZIALE DI SVILUPPONel cuore del pittoresco villaggio di Montricher, questo edificio misto di carattere rappresenta un'opportunità rara per un investitore o sviluppatore che cerca un immobile che offra entrate locative immediate e un grande potenziale di valorizzazione.Costruito intorno al 1850, l'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro del villaggio e attualmente consiste di tre appartamenti, uno spazio commerciale e ampi sottotetti che offrono un potenziale di sviluppo particolarmente interessante, soggetto alle autorizzazioni amministrative e comunali applicabili. Studi architettonici, varianti di layout e stime di budget sono già stati eseguiti, fornendo una base eccellente per un progetto futuro.Composizione dell'edificio: -Appartamento di 4,5 locali in duplex di circa 135 m², con balcone e ripostiglio;-Appartamento di 3,5 locali di circa 100 m², con balcone;-Monolocale di circa 19 m², attualmente operato come affitto a breve termine;-Spazio commerciale di circa 80 m², composto da due aree principali, una stanza posteriore e accesso diretto al seminterrato. Questo spazio offre anche un potenziale per la conversione in spazio residenziale, soggetto alle autorizzazioni amministrative e comunali.Il seminterrato include un piacevole carnotzet nonché vari locali tecnici e aree di stoccaggio.I sottotetti grezzi di circa 228 m² hanno già i principali collegamenti tecnici, compresi l'elettricità e l'approvvigionamento idrico e lo scarico, fornendo una base eccellente per un progetto di valorizzazione futuro, soggetto alle autorizzazioni amministrative e comunali.Stato di locazione attuale: L'edificio è attualmente completamente occupato e include due appartamenti affittati per un anno, uno spazio commerciale affittato e un monolocale operato come affitto a breve termine.Il reddito lordo annuo attuale, esclusi i proventi dell'operazione del monolocale, ammonta a CHF 56'640.00I dettagli dei contratti di locazione, canoni e spese sono disponibili nella pratica di vendita.I vantaggi: -Edificio misto di carattere-Tre appartamenti-Spazio commerciale -Monolocale per affitto a breve termine-Reddito locativo esistente-Grande potenziale di sviluppo dei sottotetti-Studi architettonici già eseguiti-Posizione centrale nel cuore del villaggio-Charme del vecchio e bei volumi-Opportunità ideale per un investitore o sviluppatoreL'edificio è in buone condizioni di manutenzione generale. I lavori di modernizzazione permetteranno al futuro proprietario di sfruttare appieno il potenziale, preservando il carattere autentico di questa casa di villaggio.

Arcade in vendita al 75 rue de Carouge, 1205 Ginevra

Muri in vendita.4,5% di rendimento lordoAffitto mensile incassato: 2'550 CHF (2'500 + 50 CHF di provvigione per le spese)Reddito lordo annuo: 30'000 CHFSpese PPE: 113 CHF/meseReddito netto annuo: ~28'644 CHFResa netta: ~4,28%Arcade commerciale di 32 m² al pian terreno, ideale sulla rue de Carouge, una delle axe commerciali più frequentate della riva sinistra di Ginevra. Vetrata recente, mezzanino integrato di 2 m², deposito indipendente di 9 m² nel seminterrato con ascensore, possibile terrazza esterna in estate.Affitto commerciale di 5 anni, rinnovabile, inquilino attivo in una sandwicheria. Traffico pedonale denso, prossimità immediata all'IFAGE e alla Place des Augustins. Facciata sul tram. Rischi di vacanza strutturalmente bassi.Plusvalenza a medio termineLa rue de Carouge è attualmente in fase di pedonalizzazione. Questa trasformazione urbana porta a una rivalutazione significativa dei muri commerciali su questa asse. Acquistare oggi significa posizionarsi prima dell'aumento del prezzo.

Proprietà residenziale e commerciale con stazione di servizio a Staffelbach

Descrizione breveIn vendita, una proprietà completamente affittata situata nel centro di Staffelbach. Il vasto terreno di 2.545 m² nella zona residenziale e commerciale WG3 combina spazi commerciali, una stazione di servizio e un appartamento di 5,5 locali al piano superiore, offrendo a una nuova proprietà una fonte di reddito stabile con potenziale di sviluppo.Uso e descrizione dell'oggetto• Superficie del terreno: 2.545 m² (parcello 1186, zona WG3)• Spazi commerciali: circa 1.319 m² (garage, laboratori e aree di stoccaggio)• Stazione di servizio integrata con display dei prezzi, accessibile direttamente dalla strada del villaggio• Appartamento di 5,5 locali al piano superiore (circa 160 m²) con terrazza coperta spaziosa e vista panoramica• 8 contratti di locazione esistenti, struttura di inquilini diversificata (commerciale e residenziale)Dati chiave• Resa lorda: 3,75 %• La stazione di servizio era precedentemente gestita da sé. Se la stazione di servizio viene affittata all'esterno, una resa lorda del 4,58 % può essere realizzata (interesse di locazione già disponibile).• Permesso di costruire e offerta di ristrutturazione completa (tetto, facciata, finestre) disponibiliPosizioneSituata nel centro del villaggio di Staffelbach, direttamente sulla strada del villaggio. Zofingen a circa 7 km, Aarau a circa 15 km, accesso all'autostrada A1/A2 in circa 10-15 minuti. Fermata dell'autobus (autobus postale per Schöftland/Sursee) a distanza di cammino.Procedura successivaLa documentazione di vendita dettagliata, l'elenco degli inquilini e i documenti di ristrutturazione saranno forniti alle parti interessate su richiesta. Visita su appuntamento.

Affascinante fattoria a Erlinsbach – Disponibile immediatamente!

Vecchio edificio con sostanza costruttiva accettabile dell'epoca da ristrutturare, "svuotare" o per un progetto di nuova costruzione su 867 m2. Sulla storica Via della Riforma a Speuz.Esiste una protezione di volume sulla parte residenziale e sulla fattoria, i 3 garage nella zona posteriore non sono inclusi nella protezione di volume. L'accesso avviene via la strada principale sulla Via della Riforma.Da parte del consiglio comunale di Erlinsbach, l'accesso sulla Via della Riforma è stato valutato come fondamentalmente possibile, sotto la condizione che tutte le norme legali nonché gli standard VSS applicabili e le zone di visibilità siano osservate.

Spazi commerciali attraenti ad Aebi Burgdorf per ambienti di lavoro polivalenti

Aebi Burgdorf: Il posto dove il lavoro e il futuro si incontrano.A Aebi, direttamente alla stazione di Burgdorf, non solo viene creato un nuovo spazio di vita, ma anche uno spazio per i creatori, gli artisti e gli imprenditori. In totale, circa 3 625 m² di spazio utilizzabile per aree commerciali, uffici e vendita polivalenti sono disponibili nei cantieri di costruzione B, C, D ed E - ideale per le imprese di servizi, le aree di vendita, la gastronomia o le piccole imprese. Già, il 75% degli spazi commerciali è stato assegnato. Alcuni spazi ancora disponibili possono essere affittati, mentre altri possono essere acquistati. Dalle piccole imprese di 50 m² alle grandi imprese di 1 000 m², le strutture di costruzione flessibili di Aebi permettono tutto.L'unità commerciale B.0.2 è venduta in proprietà condominiale e in costruzione di base. Ciò consente di implementare le esigenze individuali per la progettazione interna.La proprietà è situata in un'area di diritti di costruzione. L'affitto dei diritti di costruzione per questa unità commerciale è di CHF 15 360.-/anno, e il prezzo di acquisto è di CHF 395 000.-. La proprietà è attualmente in costruzione e dovrebbe essere pronta per essere occupata dal 01.05.2027. Lo spazio disponibile è situato al piano terra e beneficia di una visibilità eccellente.Grazie alla sua posizione centrale direttamente alla stazione e a soli 15 minuti da Berna in treno, un luogo con una forte identità viene creato - e le migliori condizioni per le imprese che valorizzano la presenza, l'accessibilità e un ambiente animato.Ulteriori informazioni sui nuovi spazi commerciali: www.aebi-burgdorf.ch/gewerbe

Spazio gastronomico o commerciale attraente a Aebi Burgdorf

Aebi Burgdorf: è qui che il lavoro e il futuro si incontrano.A Aebi, direttamente alla stazione di Burgdorf, non solo viene creata una nuova area di vita, ma anche uno spazio per i creatori, gli artisti e gli imprenditori. In totale, sono disponibili circa 3.625 m² di spazio utilizzabile nei cantieri di costruzione B, C, D ed E - ideale per le imprese di servizi, le aree di vendita, la gastronomia o le piccole imprese. Già, il 75% dello spazio commerciale è stato assegnato. Alcuni spazi ancora disponibili possono essere affittati, mentre altri possono essere acquistati. Dalle piccole imprese di 50 m² alle grandi imprese di 1.000 m², le strutture di costruzione flessibili di Aebi permettono tutto.L'unità commerciale B.0.1 è venduta in proprietà condominiale e in costruzione di base. Ciò consente di implementare le esigenze individuali per la progettazione interna. Grazie alla ventilazione della gastronomia nella costruzione di base, un ristorante è altrettanto possibile quanto un uso di ufficio o commerciale.La proprietà si trova in un'area di diritti di costruzione. L'affitto dei diritti di costruzione per questa unità commerciale è di CHF 11.170.-/anno, e il prezzo di acquisto è di CHF 385.000.-. La proprietà è attualmente in costruzione e dovrebbe essere pronta per essere occupata dal 01.05.2027. Lo spazio disponibile si trova al piano terra e beneficia di una visibilità eccellente.Grazie alla sua posizione centrale direttamente alla stazione e a soli 15 minuti da Berna in treno, un luogo con una forte identità viene creato - e le migliori condizioni per le imprese che valorizzano la presenza, l'accessibilità e un ambiente animato.Ulteriori informazioni sugli nuovi spazi commerciali: www.aebi-burgdorf.ch/gewerbe

Da riconsegnare – ristorante completamente attrezzato con parcheggio, vicino al centro

Ristorante da riconsegnare con buon potenziale, a circa 10 minuti dal centro città.70'000 CHFL'edificio consiste in due livelli:Al piano superiore: sala da pranzo per i clienti, piacevole e ben allestita.Al piano terra: cucina professionale completamente attrezzata nonché servizi igienici.Il ristorante è completamente attrezzato e pronto per l'operazione immediata.Dispone anche di 5 posti auto, un vantaggio importante per la clientela.Ideale per un professionista che desidera prendere in consegna un'attività chiavi in mano in una posizione interessante.Ambiente e situazione: • Situato in Route de Brügg 6, questo immobile beneficia di una ricca insolazione estiva e corretta in inverno, perfetta per una terrazza accogliente. • L'ambiente è calmo di notte, offrendo un'atmosfera serena al di fuori delle ore di punta. • Il ristorante beneficia di una posizione pratica, vicino ai supermercati Denner, Migros e Lidl, che facilita gli approvvigionamenti quotidiani. • La fermata dell'autobus Kreuzplatz/Place de la Croix è accessibile a piedi in 2 minuti, garantendo un'eccellente rete di trasporti pubblici. • La stazione ferroviaria Biel/Bienne è a 12 minuti a piedi, garantendo una potenziale clientela importante. • La scuola Eduparc si trova a 3 minuti a piedi, ideale per attirare una clientela familiare. • La farmacia Genoase è a 10 minuti a piedi. • Il fiume è in prossimità immediata, offrendo un piacevole scenario per i vostri clienti. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento in una città dinamica e bilingue. Sia che si desideri prendere in consegna un'attività esistente o creare il proprio concetto, questo spazio offre la necessaria flessibilità per realizzare il proprio progetto. Non perdere questa possibilità di stabilirsi in uno dei luoghi più accessibili di Biel!

Laboratorio artigianale a Nyon

Molto raro sul mercato, a 2 minuti dal centro città e 5 minuti dall'autostrada. Locali di 150 m2 su due livelli (2x75m2). Al pian terreno, grande porta a battente larghezza 3,5 m, altezza del soffitto 3,5 m.Al piano superiore, studio con cucina e bagno con water e grande ufficio, 2 posti auto.

Casa residenziale e commerciale a Thun

Proprietà di investimento con una superficie utile di 1193 m2. Utilizzo composto da spazi per uffici con aziende informatiche attuali nonché da una palestra, adatta alla terapia del movimento o a diverse discipline sportive. Inoltre, un appartamento loft e diversi parcheggi. La proprietà è a pochi passi dal parcheggio del castello e dall'ospedale di Thun.Valore GVB 2025 Fr. 6'066'800.00Resa lorda 4 %

Raro Hotel sul Lago a Brienz (BE) in vendita - Grande parcheggio, terrazza & imbarcadero per barche - Disponibile ORA

Raro Hotel sul Lago a Brienz – Completamente operativo con parcheggio privato, terrazza & imbarcadero per barcheDisponibile immediatamenteUna rara opportunità di acquisire un hotel completamente operativo sul lago a Brienz, situato nella regione turistica mondialmente conosciuta di Interlaken in Svizzera.L'immobile beneficia di una posizione privilegiata direttamente sulle rive del lago di Brienz, offrendo una vista panoramica mozzafiato sul lago, una grande terrazza soleggiata, un imbarcadero per barche privato e un grande parcheggio esterno privato.L'hotel è attualmente in normale operatività, permettendo all'acquirente di subentrare immediatamente e continuare l'attività senza interruzioni.Punti salienti dell'immobile • 9 camere per gli ospiti più 1 camera aggiuntiva per il personale • Azienda alberghiera completamente operativa + Ristorante con possibilità di subentro immediato • Grande parcheggio esterno privato con circa 30 posti auto • Posizione direttamente sul lago con vista imprenabile sul lago di Brienz • Grande terrazza panoramica • Imbarcadero per barche privato • Terreno di una superficie totale di oltre 3 000 m² • Spazio ristorante all'interno dell'immobile alberghiero (dotato di infrastrutture necessarie per le operazioni di ristorazione) L'immobile offre una grande flessibilità sia per i proprietari-gestori che per gli investitori.L'hotel e il ristorante possono essere gestiti insieme come un'azienda alberghiera integrata, o lo spazio ristorante può essere affittato separatamente a un gestore di ristorante indipendente, creando così un'opportunità di reddito aggiuntiva.Il Ristorante :Il ristorante è dotato di infrastrutture necessarie per le operazioni di ristorazione, tra cui: • Sala da pranzo interna (circa 50 posti a sedere) • Grande terrazza con vista sul lago (circa 60 posti a sedere) • Sala eventi/banchetti con vista sul lago, adatta per pranzi di gruppo, matrimoni e eventi privati • Cucina commerciale con attrezzature installate • Area bar con bancone di servizio • 1 grande magazzino più 2 grandi congelatori a passo • Servizi igienici per gli ospiti • Entrata del personale separata L'infrastruttura esistente consente un'operatività immediata del ristorante, riducendo così i costi iniziali di allestimento.L'immobile si trova in una delle regioni turistiche più visitate della Svizzera e beneficia di una domanda costante durante tutto l'anno da parte di turisti internazionali, viaggiatori svizzeri, visitatori del lago, gruppi ed ospiti di eventi. La sua posizione direttamente sul lago, il parcheggio privato e l'accesso alla barca lo rendono un atout alberghiero molto attraente nel Berner Oberland.L'immobile è adatto all'operatività di un hotel boutique, di un'azienda alberghiera familiare, di un alloggio di vacanza con vista sul lago, di un investimento alberghiero, di un concept di evento e matrimonio o di un'azienda alberghiera e di ristorazione integrata.L'hotel è disponibile immediatamente.Gli spazi del ristorante sono anche attualmente disponibili per l'affitto.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci.

Stazioni di servizio

Cediamo la gestione di due Stazioni di Servizio carburante ben avviate con annesso snack bar, shop, tabacchi, Swisslos, ufficio cambi nelle zone del Mendrisiotto e Ponte Tresa (Svizzera). Prezzo e condizioni da definire in privato. No perditempo!

Ristorante Bahnhöfli - una proprietà con diverse fonti di reddito

Situato al centro e facilmente accessibile Puoi entrare nell'edificio direttamente dalla piattaforma della stazione ferroviaria di Hindelbank. Con una frequenza di mezz'ora, puoi raggiungere Berna in 14 minuti e Burgdorf in 7 minuti. Inoltre, numerosi parcheggi sono disponibili proprio di fronte all'edificio. Ristorante, appartamento 3,5 locali, studi e sistema PV Il Ristorante Bahnhöfli dà il nome all'edificio, ma la proprietà ha molto più da offrire. Il ristorante si estende su tutto il piano terra con una sala da pranzo, una pista da bowling e le sue stanze annesse. Inoltre, un meraviglioso scantinato a volta per gli eventi grandi e un Sääli al piano superiore per le celebrazioni piccole sono inclusi. Nell'annesso classificato alcuni anni fa, quattro studi confortevoli sono stati costruiti. Due altri studi sono situati al piano superiore dell'edificio principale. L'offerta residenziale è completata da un enorme appartamento 3,5 locali all'ultimo piano. Con una produzione annuale di circa 23 MWh, il sistema fotovoltaico in tetto installato nel 2017 fornisce redditi supplementari. Ristorante con potenziale di riutilizzo I locali del ristorante sono stati ristrutturati in profondità più di 40 anni fa. Di conseguenza, c'è ora un bisogno importante di ristrutturazione. È un'occasione ideale per considerare un riutilizzo. La posizione direttamente alla stazione con numerosi parcheggi è anche perfettamente adatta a un utilizzo futuro come ufficio, studio, locale commerciale o sale di formazione. Solo l'età dell'edificio è vecchia Negli ultimi dieci-vent'anni, investimenti massicci sono stati realizzati nella proprietà. Oltre ai lavori di pittura esterna, tutte le finestre, il sistema di riscaldamento, le due caldaie, i bagni, le cucine e la maggior parte dei rivestimenti del pavimento sono stati sostituiti. Un acquisto che rende Attualmente, un potenziale di reddito di circa 95 000 CHF all'anno può essere atteso, il che rappresenta un rendimento lordo di oltre il 6 per cento. Interessato? Non esitare a richiedere la documentazione di vendita dettagliata o a sollecitare un appuntamento di visita. Siamo anche a tua disposizione per rispondere alle tue domande.

Ristorante Bahnhöfli - una proprietà con diverse fonti di reddito

Situato al centro e facilmente accessibile Puoi entrare nell'edificio direttamente dalla piattaforma della stazione ferroviaria di Hindelbank. Con una frequenza di mezz'ora, puoi raggiungere Berna in 14 minuti e Burgdorf in 7 minuti. Inoltre, numerosi parcheggi sono disponibili proprio di fronte all'edificio. Ristorante, appartamento 3,5 locali, studi e sistema PV Il Ristorante Bahnhöfli dà il nome all'edificio, ma la proprietà ha molto più da offrire. Il ristorante si estende su tutto il piano terra con una sala da pranzo, una pista da bowling e le sue stanze annesse. Inoltre, un meraviglioso scantinato a volta per gli eventi grandi e un Sääli al piano superiore per le piccole celebrazioni fanno parte della proprietà. Nell'annesso classificato alcuni anni fa, sono stati costruiti quattro studi confortevoli. Due altri studi sono situati al piano superiore dell'edificio principale. L'offerta residenziale è completata da un enorme appartamento 3,5 locali all'ultimo piano. Con una produzione annuale di circa 23 MWh, il sistema fotovoltaico in tetto installato nel 2017 fornisce redditi supplementari. Ristorante con potenziale di riutilizzo I locali del ristorante sono stati ristrutturati per l'ultima volta in modo globale più di 40 anni fa. Di conseguenza, c'è ora un bisogno di ristrutturazione importante. Questa è un'occasione ideale per considerare un riutilizzo. La posizione direttamente alla stazione con numerose possibilità di parcheggio è anche eccellente per un uso futuro come ufficio, studio, negozio o sale di formazione. Solo l'età dell'edificio è vecchia Negli ultimi dieci-vent'anni, sono stati realizzati investimenti massicci nella proprietà. Oltre ai lavori di pittura esterna, tutte le finestre, il sistema di riscaldamento, le due caldaie, i bagni, le cucine e la maggior parte dei rivestimenti del pavimento sono stati sostituiti. Un acquisto che rende Attualmente, un potenziale di reddito di circa 95 000 CHF all'anno può essere atteso, e quindi un rendimento lordo di oltre il 6 per cento. Interessato? Non esitare a richiedere la documentazione di vendita dettagliata al nostro team o a sollecitare un appuntamento di visita. Siamo anche a tua disposizione per rispondere alle tue domande.

Moudon - 3 box industriali "GreenPlaces" su 3 livelli completamente arredati

Insieme di capannoni industriali modulabili (3 box) - 600 m² Un'esclusiva Maillard !PosizioneSituato nella zona industriale di Moudon, questo insieme beneficia di un ambiente dedicato alle attività artigianali e industriali. Il settore offre un accesso pratico per le imprese e rimane ben collegato ai principali assi stradali della regione.Descrizione dell'immobileQuesto insieme consiste di tre capannoni industriali del tipo box, sviluppati su tre livelli e totalizzanti poco più di 600 m² di superficie utile, ovvero circa 200 m² per piano. Le superfici hanno subito allestimenti di qualità, permettendo un utilizzo multifunzionale, sia per attività artigianali che per funzioni amministrative o tecniche.Al piano terra, ogni box accoglie un'area di lavoro funzionale. Gli spazi sono completati da servizi igienici con toilette e docce, una cucinetta, nonché ampi locali di deposito che permettono un'organizzazione pratica del materiale e delle attrezzature.Al primo piano si trovano due configurazioni distinte. Uno dei box è allestito come locale di deposito con scaffalature, mentre una cucina con area di riposo è stata integrata per offrire uno spazio di pausa confortevole. Gli altri due box sono stati trasformati in una zona di lavoro in ambiente pulito, ideale per attività di montaggio o assemblaggio che richiedono un ambiente pulito e controllato. Un locale di vestizione come spogliatoio è presente all'ingresso di questa zona, permettendo di prepararsi prima di entrare.Al secondo piano, i tre box sono stati riuniti per creare un ambiente di lavoro amministrativo particolarmente piacevole. Questo piano accoglie un ampio open space, una grande sala conferenze, uno studio chiuso, nonché una piccola sala riunioni. Un bagno con doccia completa questo piano, così come un locale di archiviazione dedicato.Idéal per attività tecniche, mediche, orologerie o e-commerce.ParcheggioLa vendita include 7 posti auto esterni, offrendo una soluzione di parcheggio pratica per i dipendenti/utenti.

Maestosa residenza di vacanza - alloggio di gruppo

Maestosa residenza di vacanza - alloggio di gruppo trasformabile in residenze turisticheQuesta maestosa villa, costruita nel 1929, si trova su un bellissimo terreno di 5119 m2 con prato e bosco. La vista è magnifica: cime innevate del Val d'Anniviers, alpeggi e villaggi secolari.Il Val d'Anniviers e le sue 220 km di piste da sci - spesso descritto come la valle più bella delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier - beneficia delle stagioni sciistiche più lunghe e del miglior soleggiamento della regione. In estate, ci sono 320 km di magnifici sentieri di trekking da esplorare ammirando le cime di oltre 4000 m, sentieri per mountain bike, gare di alta montagna, parapendio, salto con l'elastico, via ferrata, piscine, centri benessere e numerosi ristoranti che offrono gastronomia locale.St-Jean è uno dei pittoreschi villaggi, che respira il fascino autentico delle baite, raccards e mazots in legno di una volta. Le piste del comprensorio sciistico Grimentz-Zinal portano direttamente a St-Jean. Pochi minuti in auto o in autobus postale sono sufficienti per raggiungere una delle stazioni della valle: Grimentz-Zinal (con 120 km di piste che raggiungono i 2900 metri e numerose aree freeride), Saint-Luc-Chandolin (70 km di piste) e Vercorin (35 km di piste). Sierre è a 20 minuti e Sion a 30 minuti.Questo imponente edificio è costruito su 4 livelli e comprende:Seminterrato • Locale di distribuzione • 3 grandi cantine per lo stoccaggio • Lavanderia • Centrale termica • WC • Accesso ai giardini per le consegne Piano terra • Portico rialzato con 4 colonne • Entrata con parte ricezione/guardaroba • Imponente ingresso con pavimento in granito di Sembrancher e scala maestosa in legno. Un bellissimo lampadario in ferro battuto incorona la scala. • Ampio salone di ricevimento con alte finestre, camino monumentale e soffitto notevole con travi a vista (altezza 3,60 m) • Sala da pranzo interamente rivestita in legno della regione e dotata di camino monumentale (attualmente equipaggiato con una stufa a legno in ghisa) • Cucina professionale interamente attrezzata (ristrutturata nel 2012) • WC con lavabo • Terrazza accessibile dalla cucina 1° piano • 4 belle camere da letto con soffitti rivestiti, ciascuna dotata di lavabo • Bagno con due docce e lavabo • Bagno con tre docce e lavabo in acciaio inox con 4 miscelatori • Bagno con vasca da bagno, lavabo e WC • WC separato 2° piano • 6 camere da letto con armadi a muro, di cui tre con lavabo • Bagno con doccia e lavabo • WC separato Mansarda • Spazio mansardato che può ospitare due camere da letto aggiuntive. Esterno • Magnifico giardino di montagna con area giochi circondata da boschi • Tipico vecchio Raccard del Val d'Anniviers in vecchi tronchi di legno su 3 livelli da restaurare • La vista è magnifica, la situazione molto tranquilla, ideale per il riposo e la détente, a pochi minuti dalle stazioni sciistiche della valle. Particolarità • Sono state effettuate varie ristrutturazioni: cucina 2012, quadro elettrico 2021, riscaldamento 2003 • Sistema di allarme antincendio a norma, collegato ai vigili del fuoco • Rivestimento in legno di larice e abete. I soffitti sono rivestiti o hanno travi a vista. • La ferramenta...

Questa offerta gastronomica è a malapena superabile a Leukerbad

Questa offerta gastronomica è a malapena superabile a Leukerbad Dopo decenni di gestione familiare di successo, il ristorante "Diana" a Leukerbad è in vendita. Questo indirizzo speciale è noto ben oltre la regione per la qualità della sua offerta e del suo carattere autentico, e offre un'opportunità rara per ristoratori ambiziosi o investitori alla ricerca di una proprietà eccezionale con grande potenziale.Il ristorante convince con il suo fascino unico, i suoi spazi ampi e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. All'interno, ci sono circa 60 posti disponibili, integrati da una veranda accogliente con 40 posti supplementari e una terrazza soleggiata con 20 posti supplementari. Ciò apre molto spazio per concetti gastronomici creativi, una riorganizzazione dell'impresa o la continuazione dell'offerta esistente.La proprietà è ben attrezzata e immediatamente operativa. L'infrastruttura comprende una cucina professionale, ampi locali di stoccaggio, camere fredde e una lavanderia con armadi integrati e una stiratrice (grande macchina da stirare). Negli ultimi anni, sono stati realizzati investimenti importanti: ad esempio, la macchina da caffè, l'unità di raffreddamento e il congelatore sono stati sostituiti, e i mobili sono stati rinnovati con nuove tavole e sedie. Il pannello elettrico e i distributori sono stati anche modernizzati. L'inventario lordo, i piatti, i tessuti da tavola e gli utensili da cucina sono inclusi nella vendita, in modo che nulla si opponga alla continuazione diretta dell'impresa.La posizione sopra il villaggio offre un ambiente tranquillo e bello con buona accessibilità. La vicinanza alla fermata Ringjet Diana, che si trova a circa 40 metri, è particolarmente pratica. Un garage singolo, attualmente utilizzato come locale di stoccaggio per i serbatoi di olio, e un accesso di consegna sono anche disponibili e inclusi nel prezzo.L'oggetto è venduto nel suo stato attuale, cioè "comprato così com'è". Un piccolo danno idrico esistente sarà riparato dalla proprietà prima della consegna. Inoltre, un cambiamento di utilizzo, ad esempio in uffici o studi, sembra anche possibile in principio, soggetto alle chiarificazioni e alle approvazioni ufficiali corrispondenti.Questo ristorante offre un'opportunità straordinaria di prendere in gestione un'impresa gastronomica completamente attrezzata e immediatamente utilizzabile o di realizzare un progetto immobiliare alternativo in un luogo attraente. Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita, in modo che possiate scoprire personalmente il pieno potenziale di questo luogo speciale.