404 risultati - Immobili in vendita: Distretto Lavaux-Oron

Appartamento moderno con vista spettacolare a Lavaux

Scopri questo bellissimo appartamento nuovo di 118 m² a Grandvaux, nel cuore dei vigneti svizzeri, con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le montagne circostanti. Questo oggetto unico offre un ampio soggiorno con cucina moderna aperta, con una vista eccezionale sul lago e Losanna, nonché un'immensa terrazza. Ha 3 camere da letto confortevoli e 3 bagni, ideale per una famiglia o per chi cerca tranquillità, con facile accesso grazie a un ascensore moderno che ti porta direttamente dal garage al tuo appartamento. L'appartamento beneficia di dotazioni di alta qualità, tra cui vetri doppi per un comfort termico ottimale e pannelli fotovoltaici che assicurano un consumo di energia efficiente e responsabile. Le finestre sono dotate di tende per proteggerti dal caldo estivo, e tende elettriche ti permettono di goderti al meglio la terrazza panoramica. Vivere a Bourg-en-Lavaux significa anche godere di un ambiente di vita eccezionale tra lago e montagna, beneficiando allo stesso tempo di comodità moderne. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento per coloro che cercano di combinare lusso, modernità e natura nella vita quotidiana. Ogni appartamento offre 1 box per 2 posti auto nel garage: CHF 80'000.- in più 1 cantina dietro il box del garage

Incantevole casa di villaggio vicino al lago a Cully

Situato a pochi minuti dalle rive del lago e vicino ai mezzi di trasporto pubblico, negozi e scuole, questa affascinante proprietà di villaggio risalente al 1645 ha conservato tutto il suo fascino storico. Ex casa di un vignaiolo, ha beneficiato di regolari e accurate ristrutturazioni dal 1994, consentendo una fusione di comfort moderno e autenticità. Con una superficie abitabile di circa 300 m², la casa si estende su tre livelli e comprende tre entità separate: Piano terra: uno spazio commerciale con un ufficio annesso, WC e accesso a un cortile interno. Un'area di ricevimento completa questo livello e potrebbe essere facilmente convertita in alloggio. Un meraviglioso cantina a volta piacerà agli amanti del vino. Primo piano: un appartamento di 3½ camere completamente ristrutturato nel 2017, che offre un ambiente caldo e un balcone esterno. Secondo piano e soffitta: un ampio e accogliente duplex di 6½ camere, arredato con gusto. La stazione di Cully, a soli 5 minuti a piedi, consente un rapido accesso a Losanna. Questa rara residenza, piena di fascino e ideale per la posizione, offre un'opportunità unica nel cuore di Lavaux.

Villa familiare molto bella con vista panoramica a Lutry

Questa affascinante villa, costruita nel 1978 e completamente ristrutturata nel 2010, poi curata e modernizzata nel corso degli anni, beneficia di una posizione privilegiata in un tranquillo quartiere residenziale sulle alture di Lutry, a La Conversion. Costruita su un terreno di 1.022 mq e distribuita su due livelli, offre spazi esterni mozzafiato, progettati con cura, tra cui diversi angoli di relax e una bella pergola coperta con barbecue, ideale per godere di momenti privilegiati in completa privacy. La sua posizione di primo piano, vicina ai trasporti, ai negozi e alle scuole internazionali, la rende una proprietà perfetta per la vita familiare. La villa dispone di una superficie abitabile di circa 234 mq, distribuita su due livelli principali e un ampio seminterrato. Comprende quattro camere da letto, due bagni e ampi saloni inondati di luce grazie alla sua esposizione a sud e ovest. Il seminterrato, particolarmente spazioso, ospita un cinema a domicilio, una cantina, una cantina per il vino con sauna e una stanza con ingresso indipendente, offrendo numerose possibilità di allestimento. Un garage chiuso di circa 73 mq completa questa proprietà di qualità.

Edificio eccezionale con 3 appartamenti e vista panoramica, Lavaux

Situato nel cuore di Lavaux, nel pittoresco villaggio di Chenaux tra Cully e Epesses, questo magnifico edificio del XVII secolo, in parte ristrutturato, si affaccia su vigneti terrazzati e offre un panorama spettacolare del Lago di Ginevra e delle Alpi. Distribuito su quattro livelli, questa proprietà di carattere piacerà agli amanti dell'architettura storica e dell'autenticità. Situata all'interno di un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, combina charme senza tempo con un ambiente di vita eccezionale. Le sue belle terrazze invitano alla contemplazione e offrono viste mozzafiato sui paesaggi iconici di Lavaux. Un giardino incantevole completa questi spazi esterni dedicati al relax e al piacere sensoriale. Attualmente organizzato in tre appartamenti indipendenti, la proprietà può anche essere combinata per formare una elegante casa familiare. Un autentico 'carnotzet' (cantina del vino), volumi generosi e due posti auto completano questa proprietà rara, un vero rifugio di pace nel cuore dei vigneti.

Bella proprietà moderna con vista panoramica a Lutry

Situata sulle alture del villaggio di Lutry, questa villa moderna costruita nel 2015 domina l'intero lago e le Alpi e offre un luogo di vita notevole. La sua architettura contemporanea si adatta perfettamente in un paesaggio verde all'interno di un ambiente molto piacevole. Costruita con materiali di alta qualità, etichettata Minergie, combina elegantemente comfort e modernità. Vicino a scuole internazionali, trasporti e negozi, il suo ambiente è ideale per una famiglia. Con una superficie abitabile di 230 m2 e 300 m2 pesata, si estende su tre livelli e ha un ingresso indipendente con uno studio per il personale o l'attività professionale e accesso privato al giardino. Il terreno di 779 m2 include diverse terrazze e angoli privati che offrono panorami mozzafiato. Dispone di una piscina fuori terra, un idromassaggio, una bella pergola in un ambiente bellissimo pieno di essenze di fiori e alberi. La grande terrazza di 70 m² è ideale per organizzare barbecue e momenti conviviali all'aperto. Con i suoi 7 locali, la casa offre quattro camere da letto, quattro bagni, due bagni, un grande soggiorno/pranzo che si apre su una vasta terrazza con vista libera. Ci sono in totale 125 m2 di terrazza. Sono disponibili due posti auto coperti e tre posti all'aperto.

Villa molto bella con vista panoramica a Grandvaux

Questa proprietà magnifica, costruita nel 1987 e completamente rinnovata con cura nel 2021, si trova in un quartiere residenziale molto ricercato. Su un terreno di 1.328 m² in posizione dominante, offre viste spettacolari sul lago e le Alpi. Armoniosamente combina charme e comfort, con belle stanze da ricevimento inondate di luce grazie alla sua esposizione a sud. Vicino ai trasporti pubblici, ai negozi e alle scuole internazionali, risponde perfettamente alle aspettative di una famiglia. La casa offre circa 320 m² di spazio abitativo distribuiti su due livelli, completati da un grande seminterrato. Gli spazi abitativi sono spaziosi, con camino, che si apre sulla terrazza e sul giardino. La cucina moderna, completamente attrezzata, combina estetica e funzionalità. Questo livello comprende anche uno studio, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Al piano superiore, un grande soppalco conduce a una suite principale con ampio spazio di archiviazione e bagno privato, due camere da letto aggiuntive e un bagno. Il seminterrato offre uno spazio polivalente che può ospitare una palestra, un cinema casalingo o una sala da gioco. Comprende anche una cantina per il vino, una lavanderia con accesso esterno, una cantina e un rifugio. Infine, due posti auto coperti e tre spazi esterni completano questo insieme eccezionale.

Proprietà con alto potenziale di sviluppo e vista panoramica a Lutry

Questa magnifica proprietà, costruita nel 1925 e completamente rinnovata con raffinatezza nel 2018, combina il fascino del vecchio mondo con l'eleganza contemporanea. Situata sulle alture di Lutry, nel cuore di un quartiere residenziale molto ricercato, offre un ambiente di vita pacifico e verde, con viste panoramiche mozzafiato sul lago di Ginevra e le Alpi. La sua posizione privilegiata, vicina agli assi autostradali, alle scuole internazionali, ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblici, la rende un indirizzo ideale per una famiglia. Costruita su un raro terreno di 3.925 mq, la proprietà dispone di una terrazza spaziosa e curatamente progettata, con un'area barbecue, perfetta per godere della bellezza del panorama. La possibilità di costruire una piscina aggiunge un valore significativo a questa proprietà eccezionale. Con una superficie abitabile generosa di 475 mq distribuita su quattro livelli, la villa offre sei camere da letto e cinque bagni. I locali abitativi, inondati di luce, offrono volumi spaziosi e un comfort ottimale per la vita quotidiana. Un garage doppio nonché diversi posti auto esterni completano questa rara proprietà sul mercato.

Proprietà affascinante in stile mediterraneo con vista sul lago a Pully

Questa affascinante proprietà, costruita nel 1945 da architetti di fama per un fotografo celebre, è situata in una vera oasi di verde nel cuore di un quartiere molto privato di Pully. Collocata su un terreno di oltre 1.500 m², densamente boschivo di pini e cipressi, la proprietà emana un'atmosfera mediterranea decisa e offre un senso di benessere assoluto. Il giardino paesaggistico, disposto su due livelli, è completato da uno stagno e una piccola piscina all'aperto, offrendo un ambiente di vita raro e incantato. La villa fa parte di un complesso architettonico protetto composto da sei case individuali nel quartiere delle Combes. Si distingue per il suo stile unico, la sua posizione nel cuore di un giardino eccezionale e la sua immediata vicinanza ai servizi e ai trasporti. Questo luogo unico e affascinante attraerà gli acquirenti sensibili al suo carattere, alla sua storia e al suo ambiente eccezionale.

Appartamento di 2,5 locali con 45 m2 e vista libera

Situata sulle alture di Belmont-sur-Lausanne, questa coproprietà costruita nel 1992 beneficia di un ambiente residenziale ricercato, a solo pochi minuti da Losanna e Pully.Composta da 18 appartamenti, offre ai suoi residenti un ambiente di vita piacevole, caratterizzato da molta luce, spazi di vita confortevoli e una vista libera sul lago per molti appartamenti.Gli abitanti beneficiano anche di attrezzature comuni apprezzate, comprese due stanze per biciclette e due lavanderie.La posizione costituisce un vero vantaggio nella vita quotidiana. Un ufficio postale, una farmacia, un negozio Denner, un ristorante e una scuola si trovano nelle immediate vicinanze, mentre i centri di Losanna e Pully sono raggiungibili in pochi minuti.Questo indirizzo combina tutti i vantaggi di un ambiente di vita pacifico, verde e perfettamente connesso alle comodità urbane.L'appartamento è composto da: • Entrata con armadi • Cucina aperta sul soggiorno • Soggiorno • Una camera da letto • Un bagno con WC • Una cantina nel seminterrato Oltre al prezzo di vendita, è disponibile un posto auto al coperto al prezzo di CHF 35'000.-

Attico moderno a Lutry con vista panoramica

Questo attico, situato in un edificio contemporaneo vicino alla stazione ferroviaria di La Conversion, si distingue come un bene di lusso raro sul mercato di Lutry. Occupando l'intero 3° e ultimo piano, l'appartamento beneficia di una vista panoramica a 360 gradi senza vis-à-vis. È accessibile attraverso un ascensore privato che conduce direttamente dal parcheggio sotterraneo, dove si trovano due posti auto interni. Nella vicinanza immediata della stazione ferroviaria e del supermercato Migros, questo attico rappresenta un vero e proprio rifugio di pace, circondato da un parco alberato di oltre 11.000 m² attraversato dal piccolo fiume Paudèze. La natura e la vita urbana si uniscono armoniosamente sia all'interno che intorno all'appartamento. Il suo interno contemporaneo, lussuosamente arredato, contribuisce anch'esso a rendere questo attico un luogo di vita eccezionale. L'arredamento comprende una cheminée sospesa, una grande cantina per vini, un letto matrimoniale integrato in un armadio, riscaldamento esterno sulla terrazza che è anche dotata di un impianto di sonorizzazione e tende elettriche nonché tende da sole. Da notare: - L'attico inizialmente aveva 3 camere da letto, 2 delle quali sono state unite in una grande stanza con vasca da bagno che può essere facilmente suddivisa. - L'appartamento è completamente accessibile in sedia a rotelle, grazie a un accesso a livello dall'ingresso principale o dal parcheggio sotterraneo, senza superare alcun gradino, tramite un grande ascensore privato. - I due posti auto interni sono venduti con l'appartamento (valore: 90.000CHF). - Il tasso di imposizione comunale è particolarmente interessante a Lutry (tasso del 54%).

Pully Est - Bel appartamento di 4.5 locali - Quartiere verde

Situato nella parte est di Pully, al 1° piano di una piacevole residenza con ascensore, questo appartamento di 4.5 locali, orientato a Sud-Ovest, beneficia di una bella luce naturale e di una distribuzione particolarmente gradevole.Con una superficie di circa 125 m², offre volumi generosi e uno spazio di vita confortevole, ideale per una famiglia o per chiunque cerchi bei spazi di vita.Entrando, un ingresso vi accoglie e conduce a un ampio soggiorno di 36 m². Questo spazio accogliente è arricchito da un bow-window, un camino e un accesso diretto alla terrazza-balcone orientata a Sud-Ovest, perfetta per godere di una vista del Lago di Ginevra e delle Alpi.La cucina abitabile di 16 m² dispone di numerosi spazi di stoccaggio e di elettrodomestici.La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da tre camere confortevoli di 12 m², 13 m² e 17,5 m².Dispone anche di due bagni: un bagno con WC e un bagno con doccia e WC.La terrazza-balcone di 11 m², orientata a Sud-Ovest, costituisce un vero e proprio prolungamento della zona giorno.Nel seminterrato sono a disposizione una lavanderia completamente privata equipaggiata con un lavandino e i collegamenti necessari, nonché un cantina di 10 m².Un posto auto interno e un posto auto esterno completano vantaggiosamente questo immobile (entrambi sono in aggiunta al prezzo di vendita).La situazione è conosciuta per il suo ambiente calmo e verde. Le zone viticole a monte partecipano al fascino e alla tranquillità del luogo.La fermata dell'autobus è situata proprio di fronte all'edificio e consente un rapido accesso al centro e alla stazione di Pully.Le scuole, i negozi e i servizi si trovano anch'essi a pochi minuti di distanza, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità e vita pratica.L'immobile è disponibile immediatamente o a convenire.Non esitate a contattarci per una visita.

Villa indipendente, Ambiente campestre, Elegante

In Mandato Esclusivo:Meravigliosa casa individuale di 6,5 locali, immersa in un ambiente naturale, in una posizione privilegiata, riparata dalle vedute e circondata da campi, situata nel villaggio di Montpreveyres.A pochi minuti da Epalinges e dalle Croisettes con gli autobus 360 e 362.Si distingue per la sua eleganza e charme, con un interno rivisto con gusto e comfort contemporaneo, nonché per il suo giardino meravigliosamente alberato di circa 1200m2.Particolarmente ben orientata a Sud-Sud Ovest, beneficia di una bella luminosità per tutta la giornata.Distribuita su una superficie utile di 250m2, la disposizione è la seguente:, un bellissimo e luminoso soggiorno, una cucina e un'area da pranzo, entrambi con accesso diretto a due terrazze pavimentate, un bagno con doccia e un water completano questo piano., una stanza molto grande di 33m2, (divisibile in 2 se necessario)., un lungo corridoio serve 3 stanze, il bagno, tutto adornato con armadi a muro.Una sala giochi riscaldata si trova al piano inferiore, così come diversi spazi per la cantina e una stanza tecnica e una lavanderia.Garage annesso alla casa con accesso diretto e almeno 5 posti auto esterni completano questa proprietà.E la ciliegina sulla torta, una pompa di calore e pannelli fotovoltaici fanno parte dei lavori di ristrutturazione del 2019-2022.Posizione:La casa a Montpreveyres beneficia di un ambiente pacifico e di una vicinanza alle attrezzature locali. Gli assi di trasporto facilitano l'accesso alle città vicine e alle infrastrutture scolastiche e commerciali.Caratteristiche in sintesi: • 6,5 locali distribuiti su 3 livelli • 180 m² di spazio abitabile • 250m2 di superficie utile • Soggiorno, sala da pranzo • Cucina completamente attrezzata • 4 camere da letto • 1 sala giochi • 2 bagni • Giardino di 1290m2 • 1 garage, minimo 5 posti auto esterni • Ristrutturata con materiali di qualità nel 2019-2022 Non perdete l'occasione di visitare questa casa individuale, chiamateci!Pratica completa con piani disponibile per email o telefono.www.everlake.ch Bene consigliati, bene accompagnati!

Riex, nel cuore del Lavaux - Casa del vignaiolo con interni contemporanei

Nel centro del borgo di Riex, tra vigneti e lago, la Casa Stettler si presenta con la discrezione delle cose che durano. Costruita nel 1680, iscritta all'inventario cantonale, porta sulla facciata sud una porta a tutto sesto classificata come monumento storico - un tipo di dettaglio che non si può ricreare.Su quattro livelli ben articolati, l'abitazione dispiega circa 100 m² di spazio abitabile. L'ingresso conduce a un boudoir, a un bagno per gli ospiti e a generosi spazi di stoccaggio. Al livello del soggiorno, un locale di 25 m² si apre su una cucina di 18,5 m² con accesso al balcone. Sotto le gronde, la camera da letto con doppio armadio e bagno sotto il lucernario compone uno spazio intimo curato. La doppia altezza creata dal vuoto sul soggiorno dà ai volumi un'amplitude inaspettata per una casa di villaggio.La cantina ospita una cantina, una lavanderia, una stanza della caldaia e un bagno turco privato con doccia annessa. Due posti auto coperti, iscritti nel registro fondiario come servitù, completano l'insieme.L'immobile è stato mantenuto regolarmente da decenni. Il bagno è stato ristrutturato nel 2013, il parquet posato nel 2014, la cucina aggiornata e il bagno turco sostituito nel 2024. Nulla è stato lasciato al caso. I costi totali annuali sono di circa CHF 7'560.-.Riex fa parte del perimetro UNESCO delle terrazze del Lavaux. Cully è a 3 minuti, Losanna a 15. Questo immobile è adatto a chi cerca più di una semplice abitazione: un indirizzo, un ancoraggio, un luogo carico di storia che non si può costruire.Altri indirizzi sono disponibili su maisonpraet.ch

Grande villa adiacente di 6,6 locali

Grande villa adiacente di 6,5 locali, tranquilla, vicina al centro di Belmont-sur-Lausanne, scuole e trasporti pubblici. Grande villa adiacente di 6,5 locali, vicina al centro di Belmont-sur-Lausanne, costruita nel 2003, situata in un quartiere tranquillo e verde. Beneficia di un accesso facile attraverso una strada comunale aperta tutto l'anno, in una zona a 30 km/h, vicina ai trasporti pubblici e alle scuole.La casa è stata recentemente ristrutturata, con una ristrutturazione completa delle facciate, il sostituzione della copertura in legno, nonché il sostituzione del sistema di riscaldamento con una pompa di calore aria-acqua nel 2024. Distribuzione. Piano terra. (Lavori di pittura nel 2024) • Entrata protetta • Garage singolo con accesso diretto alla casa • Doccia/WC • Cucina aperta con bar • Dispensa • Zona pranzo • Soggiorno con camino (inserito) e accesso al giardino 1° piano. (Lavori di pittura nel 2024) • Camera da letto I • Camera da letto II • Camera da letto principale con balcone • Bagno/WC Mansarda. • 2 grandi locali • 3 lucernari (sostituiti nel 2022 con tende integrate) Seminterrato. • Lavanderia • Aspirapolvere centrale (motore sostituito nel 2026) • Locale caldaia con pompa di calore (nuova installazione nel 2023) • Grande locale di deposito Aree esterne. • 1 box garage integrato nella casa • Area giardino-terrazza recintata con steccato in legno, con diversi cespugli • 1 posto auto esterno, in aggiunta CHF 15'000.- Lavori eseguiti negli ultimi anni (secondo fatture CHF 115'000.-) • Le facciate della casa sono state isolate e ridipinte. • Il sistema di riscaldamento individuale è stato sostituito con una pompa di calore. • Sono stati eseguiti lavori di pittura interna al piano terra e al 1° piano. • I 3 lucernari (Velux) del tetto sono stati sostituiti, con tende integrate, e una nuova sigillatura è stata creata intorno alle aperture. • Sostituzione delle lastre della terrazza esterna

PULLY SUD Luxueux appartement situé à deux pas du lac

Un cadre de vie privilégié à deux pas du lacSitué au coeur d'un quartier prisé de Pully, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent quiétude et qualité de vie. Dès les premiers instants, l'environnement séduit par son atmosphère résidentielle et sa parfaite accessibilité, avec un arrêt de bus idéalement situé au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre Lausanne en toute simplicité. Le renommé Collège Champittet se trouve par ailleurs à seulement quelques minutes à pied.Occupant l'intégralité de son étage, ce bien garantit une intimité absolue et un confort de vie exclusif. Développant une surface pondérée d'environ 238 m², l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de réception, à la fois élégants et accueillants, s'ouvrent harmonieusement, créant une sensation d'espace et de fluidité, parfaitement adaptée à une vie contemporaine.Prolongement naturel des espaces intérieurs, un vaste balcon-terrasse d'environ 32 m², idéalement orienté plein sud, invite à profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée.Les espaces nuit invitent au calme et à la détente, tandis que les finitions, soigneusement sélectionnées, témoignent d'un souci du détail constant. L'ensemble du bien se présente dans un état irréprochable, permettant une installation immédiate.Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception, avec trois places de parc extérieures ainsi que deux garages box fermés, bénéficiant d'un accès direct à l'immeuble, un confort rare et particulièrement recherché dans la région.En résumé, cette propriété réunit tous les critères d'un bien d'exception, une situation privilégiée à deux pas du lac, une accessibilité optimale, un appartement occupant tout un étage, des volumes généreux, un balcon-terrasse orienté plein sud et un état irréprochable, offrant un art de vivre unique au coeur de la Riviera lausannoise.A privileged living environment just a stone's throw from the lakeLocated in the heart of a sought-after Pully neighborhood, this apartment enjoys a privileged location in the immediate vicinity of the lake, offering a rare living environment where tranquility and quality of life come together. From the very first moment, the environment captivates with its residential atmosphere and perfect accessibility, with a bus stop ideally located at the foot of the building, providing easy access to Lausanne. The renowned Collège Champittet is also just a few minutes' walk away.Occupying its entire floor, this property guarantees absolute privacy and exclusive living comfort. With a floor area of around 238 sq.m., the apartment boasts generous volumes and an abundance of natural light. The reception areas, both elegant and welcoming, open up harmoniously, creating a feeling of space and fluidity, perfectly suited to contemporary living.A natural extension of the interior spaces, a vast balcony-terrace of around 32 m², ideally south-facing, invites you to take full advantage of the sunshine throughout the day.The night spaces invite calm and relaxation, while the carefully selected finishes testify to a constant attention to detail. The entire property is in impeccable condition, enabling immediate move-in.The amenities are up to the standard of this exceptional property, with three outdoor parking spaces as well as two enclosed garage boxes, benefiting from direct access to the building, a rare and particularly sought-after amenity in the region.In short, this property combines all the criteria of an exceptional property, a privileged location just a stone's throw from the lake, optimal accessibility, an apartment occupying an entire floor, generous volumes, a south-facing balcony-terrace and impeccable condition, offering a unique art of...

Incantevole edificio di 3 appartamenti con bellissimo giardino

Bellissimo edificio con 3 appartamenti L'ideale per un futuro proprietario che cerca un grande appartamento con 6,5 locali e giardino è avere anche due altri appartamenti che generano reddito di locazione attraente. Bellissimo edificio composto da tre appartamenti, costruito su un grande terreno di 2'348 m², situato all'uscita del comune di Forel, vicino a Grandvaux, in una zona tranquilla e verde.La proprietà offre due garage, posti auto coperti e diversi posti auto all'aperto.L'edificio ha subito una completa ristrutturazione energetica, inclusa: • Isolamento periferico delle facciate • Sostituzione delle finestre e porte d'ingresso • Installazione di pannelli solari • Nuova caldaia a condensazione (2015) Attualmente, due appartamenti sono affittati e uno è occupato dai proprietari.Distribuzione degli appartamenti. • Appartamento con 6,5 locali - 201 m² di superficie abitabile, con giardino privato di 1'300 m² • Appartamento con 3,5 locali - 108 m² di superficie abitabile, con giardino di 355 m² • Appartamento con 5,5 locali - 248 m² di superficie abitabile, con terrazza di 30 m² Servizi dell'edificio. • Diversi locali e cantine private • Lavanderia • Locale caldaia • Garage doppio • Posto auto coperto • Posti auto all'aperto

1 lotto di PPE: abitazione principale di 6,5 locali libera e 3,5 locali affittati

« Una proprietà rara si rivela a Pully »Situata nel cuore della molto ricercata comune di Pully, questo lotto di PPE comprende un appartamento di 6,5 locali (libero da tutti gli occupanti) e un appartamento di 3,5 locali (attualmente affittato), offrendo un'opportunità immobiliare particolarmente interessante, sia per una residenza principale che per un investimento con rendita.L'appartamento di 6,5 locali: disponibile immediatamente, con una superficie di ~ 160 m² e un balcone di ~ 19,5 m², offre volumi generosi e uno spazio di vita ideale per una famiglia o per chi cerca uno spazio confortevole in un ambiente residenziale di alta qualità.Le sue superfici consentono un layout spazioso con più camere, aree di vita luminose e un forte potenziale di personalizzazione.L'appartamento di 3,5 locali: con una superficie di ~ 64 m² e una loggia di ~ 4 m² è attualmente affittato, offrendo così una fonte di rendita immediata.A lungo termine, questo appartamento può anche essere facilmente collegato all'appartamento di 6,5 locali, permettendo di creare un appartamento molto grande e unico, particolarmente raro in questo settore.Questa configurazione offre quindi una flessibilità eccezionale.La posizione strategica dell'edificio offre un accesso rapido ai trasporti pubblici e alle attrezzature. La fermata dell'autobus (TL) è a 1 minuto a piedi e la stazione CFF di Pully è a 5 minuti a piedi (asse che collega Losanna e la Riviera vaudoise). A Pully, potrete beneficiare di infrastrutture scolastiche riconosciute, di una vita culturale dinamica, di numerose attività sportive, delle rive del lago di Ginevra e della vicinanza immediata a Losanna.Questa proprietà costituisce un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Pully:- Residenza familiare spaziosa- Rendita legata all'appartamento affittato- Possibilità di unire i due appartamenti per creare un appartamento eccezionaleContattateci per una visita

Prestigiosa Proprietà di Architetto con Vista Panoramica

Vi offriamo questa bella villa costruita alla fine degli anni '90. La villa offre una vista panoramica sul lago e le montagne, nonché una piscina in un bel giardino piano. Si trova in una zona tranquilla e vicina a tutte le comodità come stazione ferroviaria, autobus, negozi, scuole, ristoranti a proximità immediata, il tutto nel cuore del Lavaux, patrimonio mondiale dell'UNESCO. La casa può essere divisa in tre unità separate (già pianificate), il che consente diverse configurazioni. Ogni livello della casa offre una vista spettacolare sul Lago di Ginevra, i vigneti terrazzati e le Alpi. Un ascensore privato collega il garage sotterraneo (fino a 6 veicoli) agli spazi di vita inondati di luce. Ampie terrazze panoramiche e una bella piscina a sfioramento permettono di godere della vista e delle belle giornate estive senza dover viaggiare! Servizi esclusivi: - Piscina a sfioramento con - Area benessere con sauna - Giardino d'inverno e multiple terrazze - Appartamento indipendente di 3,5 locali + studio autonomo - Suite padronale lussuosa con cabina armadio e bagno en-suite - Grande salotto con camino e cucina panoramica Chiedeteci una visita!

Meravigliosa casa di 9,5 locali con 3 appartamenti a Servion

Proprietà eccezionale – Ensemble di tre abitazioniSuperficie totale: ca. 420 m²Questa proprietà unica riunisce tre abitazioni indipendenti, offrendo una rara combinazione di spazio, flessibilità e comfort. Ideale per una grande famiglia, più generazioni, un'attività professionale o un reddito da locazione, questo ensemble beneficia di un'architettura calda, materiali nobili e un'atmosfera loft nei principali ambienti.Ogni unità ha il suo carattere, volumi generosi e accessi funzionali, che consentono un'occupazione modulare secondo le esigenze.Abitazione principale – 9,5 locali - superficie: ca. 280 m²Questa abitazione principale si distingue per il suo impressionante soggiorno con soppalco, la sua scala centrale in metallo e legno e la sua atmosfera calda che combina spazi aperti, luce naturale e materiali autentici.Punti salienti:Ampio soggiorno tipo loftAlta altezza del soffittoBiblioteca, ufficio, più salottiCucina conviviale con bar e camino in pietraMolte camere da letto e bagniAccesso diretto agli spazi esterniAppartamento in duplex – 3,5 locali - superficie: ca. 88 m²Appartamento indipendente, ideale per accogliere parenti, alloggiare un teenager, un genitore o generare un reddito da locazione.Punti salienti:Entrata separataDue livelli luminosiSoggiorno confortevoleCucina e bagno indipendentiPerfetto per locazione lunga durata o breve soggiornoChalet indipendente – 2,5 locali + soppalco - Superficie ca. 55 m² + 55 m²al piano inferioreQuesto charmante chalet indipendente offre un'atmosfera calda, ideale per uno studio, un'area benessere, un ufficio o un'alloggio supplementare.Punti salienti:Soggiorno accogliente, cucina attrezzataCamera da letto + soppalco, utilizzabile come camera da letto o ufficioPiano inferiore di 55 m² (laboratorio, deposito, tempo libero)Indipendenza totalePerfetto per attività o locazioneEsterni e atmosferaTerrazze e balconiMateriali nobili (pietra, legno, metallo)Ambiente calmo e luminosoSpazi modulabili secondo le esigenzeInteressato?Contattate Walzi SA per una visita privata o per ottenere il dossier completo.+47 766 62 13 95