PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, VI PRESENTA:

PROMOZIONE MAGNIFICA DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO!

Situato in una zona residenziale tranquilla della molto ambita comune di Lutry, questo superbo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su progetti e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dai rumori e a proximità diretta di tutte le comodità, gode di una qualità della vita eccezionale e è molto raro nella regione.

Rispondendo agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno i clienti più esigenti, questo magnifico risultato ha tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, senza compromettere i vantaggi della vita cittadina e della proximità al lago.

Gli appartamenti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza dalla luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo vere e proprie grandi stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana.

L'edificio offre servizi rari di alta qualità, tra cui un generoso parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e riscaldato da una pompa di calore (PAC), garantendo un'efficienza energetica e una protezione ambientale.

Questo particolare lotto gode di una luminosità eccezionale, grazie soprattutto alle aperture a tutta altezza del soggiorno e delle camere da letto, due delle quali conducono direttamente al grande balcone. Quest'ultimo è coperto e progettato con una superficie perfettamente distribuita, permettendo un miglior utilizzo nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture.

Il permesso è in vigore e il lancio del cantiere è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2028. L'operazione si svolge nella vendita di una quota di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti.

La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300 m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e dispongono di tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno.

Un progetto raro sul mercato in una delle comuni più ambite della regione.

Attenzione, più del 70% dei lotti sono già stati venduti!

Nostro parere:

- Posizione ambita in zona tranquilla e vicina alla città

- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra

- Proximità alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi a 5-6 minuti

- Stazione CFF a meno di 5 minuti a piedi

- Riva del lago, centro città e porto accessibili in 5 minuti

- Centro città di Losanna a 10-15 minuti

- Proprietà nuove, garantite e a basso consumo energetico

- Finiture di alta qualità e distribuzioni ottimali

- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture

- Permesso in vigore e lancio del cantiere

- Bassi costi di manutenzione

- Ottimo investimento, permanenza del valore e facile da affittare

Saremmo lieti di organizzare una visita all'immobile a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!

--------

Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.

Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

079 513 11 63

PROXIMMO

Agenzia Immobiliare Sàrl

Place Bel-Air 1

CH - 1003 Losanna

021 351 08 08

0840 111 222

info@proximmo.ch

www.proximmo.ch

--------

Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:

https://proximmo.ch/it/acquisto

--------

Stai pianificando di vendere la tua proprietà?

Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.

www.proximmo.ch