PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT:

PRÄCHTIGE VERKAUFSFOERDERUNG IN HOHER QUALITÄT IN DER NÄHE VON ALLEM!

Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnviertel der sehr gefragten Gemeinde Lutry, bietet dieses wunderschöne Minergie-Gebäude neue Wohnungen von sehr hoher Qualität, die auf Plänen verkauft und im resolut modernen Stil gehalten werden. Geschützt vor Lärmbelästigungen und in direkter Nähe zu allen Annehmlichkeiten, genießt es eine außergewöhnliche Lebensumgebung und ist sehr selten in der Region.

Es entspricht den höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards, die auch die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen, und verfügt über alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die ein exklusives, friedliches und grünes Umfeld genießen möchten, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen und in der Nähe des Sees.

Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die geräumigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet große, angenehme Räume zum täglichen Leben.

Das Gebäude bietet seltene, hochwertige Leistungen, darunter eine großzügige Tiefgarage und ein Dachpool mit Panoramablick. Es wird mit Solarpaneelen ausgestattet und über eine Wärmepumpe (PAC) beheizt, was eine effiziente Energieversorgung und Umweltschutz gewährleistet.

Dieses spezielle Angebot genießt eine außergewöhnliche Helligkeit, insbesondere dank der bodentiefen Öffnungen des Wohnzimmers und der Schlafzimmer, von denen zwei direkt auf den großen Balkon führen. Letzterer ist überdacht und mit einer perfekt verteilten Fläche konzipiert, was eine bessere Nutzung im täglichen Leben ermöglicht und jedes Vis-à-vis vermeidet. Schließlich haben die zukünftigen Eigentümer die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen.

Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn steht unmittelbar bevor, mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2028. Der Verkauf erfolgt anteilig, was eine Reduzierung der Kaufkosten und somit eine Chance für die Käufer bedeutet.

Die Lage ist in der Region außergewöhnlich. Das Zentrum von La Conversion ist 300 m entfernt und bietet die notwendigen Annehmlichkeiten, insbesondere den Bahnhof CFF, eine Migros und eine Bushaltestelle TL. Die Zentren von Pully und Lutry sind etwa 5 Minuten entfernt und verfügen über alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind in Laufnähe auf verkehrsberuhigten Wegen. Bis zum Seeufer und dem Hafen von Lutry sind es 5 Minuten. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Zentrum von Lausanne ist etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, dank des Zuges.

Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der gefragtesten Gemeinden der Region.

Achtung, über 70% der Wohnungen sind bereits verkauft!

Unsere Meinung:

- Gefragte Lage im ruhigen Bereich und nahe der Stadt

- Blick auf die Alpen und den Genfer See

- Nähe zu den Annehmlichkeiten: Schulen, Bus, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten

- Bahnhof CFF in weniger als 5 Minuten zu Fuß

- Seeufer, Ort und Hafen in 5 Minuten erreichbar

- Stadtzentrum von Lausanne in 10-15 Minuten.

- Neue Wohnungen, garantiert und energetisch effizient

- Hochwertige Ausstattung und optimale Verteilung

- Wahl der Ausstattung und Oberflächen

- Baugenehmigung erteilt und Baubeginn

- Geringe Wartungskosten

- Exzellente Investition, Wertbeständigkeit und leicht vermietbar

Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Liegenschaft nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses prächtige Projekt vorzustellen!

--------

Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.

Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

079 513 11 63

PROXIMMO

Immobilienagentur Sàrl

Place Bel-Air 1

CH - 1003 Lausanne

021 351 08 08

0840 111 222

info@proximmo.ch

www.proximmo.ch

--------

Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:

https://proximmo.ch/de/kaufen

--------

Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.

www.proximmo.ch