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PROMOZIONE MAGNIFICA DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO!

Situato perfettamente in un quartiere residenziale tranquillo della molto ambita comune di Lutry, questo bellissimo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su piani e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dal rumore e a proximità diretta di tutte le comodità, gode di un ambiente di vita eccezionale e molto raro nella regione.

Gli appartamenti sono stati configurati perfettamente e pensati intelligentemente per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offre vere grandi stanze piacevoli da vivere ogni giorno.

L'edificio offre servizi rari di alta qualità, tra cui un parcheggio interno generoso e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e di una pompa di calore (PAC), che garantiscono un'efficiente fornitura di energia e la protezione dell'ambiente.

Questo particolare immobile beneficia di esterni magnifici, tra cui un grande giardino privato di oltre 100m2, un asset estremamente raro e ambito nella regione. La terrazza è coperta, permettendo un miglior utilizzo nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta dell'attrezzatura, dei materiali e delle finiture.

Il permesso è in vigore e il lancio della costruzione è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2028. L'operazione si svolge in una vendita di una quota di terreno, sinonimo di riduzione delle spese di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti.

La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e offrono tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno.

Un progetto raro sul mercato in una delle comuni più ambite della regione.

Attenzione, il 50% dei lotti è già stato venduto!

Nostro parere:

- Posizione ambita, tranquilla e vicina alla città

- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra

- Proximità alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi in 5-6 minuti

- Stazione CFF in meno di 5 minuti a piedi

- Riva del lago, città e porto accessibili in 5 minuti

- Centro di Lausanne in 10-15 minuti

- Edificio nuovo, garantito e efficiente energeticamente

- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente

- Scelta dell'attrezzatura e delle finiture

- Permesso in vigore e lancio della costruzione

- Bassi costi di manutenzione

- Eccellente investimento, valore perenne e facilmente affittabile

Organizzeremo con grande piacere una visita dell'immobile a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!

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Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.

Sébastien Pannatier

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