PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT:

PRÄCHTIGE VERMARKTUNG VON HOHER QUALITÄT IN DER NÄHE VON ALLEM!

Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnviertel der sehr begehrten Gemeinde Lutry, bietet dieses schöne Minergie-Gebäude neue Wohnungen von sehr hoher Qualität, die auf Plänen verkauft und im resolut modernen Stil gehalten werden. Geschützt vor Lärm und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, genießt es eine außergewöhnliche Lebensumgebung und ist sehr selten in der Region.

Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent durchdacht, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte große, angenehme Räume zum täglichen Wohnen.

Das Gebäude bietet seltene, hochwertige Leistungen, darunter eine großzügige Tiefgarage und einen Pool auf dem Dach mit Panoramablick. Es wird mit Solarpaneelen und einer Wärmepumpe (PAC) ausgestattet, die eine effiziente Energieversorgung und den Schutz der Umwelt gewährleisten.

Dieses Objekt profitiert insbesondere von einer großartigen Außenanlage, darunter einem großen, privaten Garten von über 100m2, einem extrem seltenen und begehrten Pluspunkt in der Region. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere Nutzung im Alltag ermöglicht und jedes Vis-à-vis vermeidet. Schließlich können die zukünftigen Besitzer der Liegenschaft die Ausstattung, die Materialien und die Fertigstellung wählen.

Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn steht unmittelbar bevor, mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2028. Der Verkauf erfolgt anteilig, was eine Reduzierung der Kaufkosten und damit eine Chance für die Käufer bedeutet.

Die Lage ist in der Region außergewöhnlich. Das Zentrum von La Conversion ist 300m entfernt und bietet die notwendigen Annehmlichkeiten, insbesondere den Bahnhof CFF, eine Migros und eine Bushaltestelle TL. Die Zentren von Pully und Lutry sind etwa 5 Minuten entfernt und bieten alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind in Laufnähe auf verkehrsberuhigten Wegen. Bis zum Ufer des Sees und zum Hafen von Lutry sind es 5 Minuten. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Zentrum von Lausanne etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln dank des Zuges.

Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der begehrtesten Gemeinden der Region.

Achtung, 50% der Objekte sind bereits verkauft!

Unsere Meinung:

- Begehrte Lage, ruhig und nahe der Stadt

- Blick auf die Alpen und den Genfer See

- Nähe zu den Annehmlichkeiten: Schulen, Bus, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten

- Bahnhof CFF in weniger als 5 Minuten zu Fuß

- Ufer des Sees, Ort und Hafen in 5 Minuten erreichbar

- Stadtzentrum von Lausanne in 10-15 Minuten

- Neubau, garantiert und energietechnisch effizient

- Hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung

- Auswahl der Ausstattung und Fertigstellung

- Baugenehmigung erteilt und Baubeginn

- Geringe Unterhaltskosten

- Hervorragendes Investment, dauerhafter Wert und leicht vermietbar

Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Liegenschaft nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses prächtige Projekt vorzustellen!

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Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.

Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

079 513 11 63

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