PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT:

PRÄCHTIGE VERMARKTUNG VON HOHER QUALITÄT IN DER NÄHE VON ALLEM!

Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnviertel der sehr gefragten Gemeinde Lutry, bietet dieses wunderschöne Minergie-Gebäude neue Wohnungen von sehr hoher Qualität, die auf Plänen verkauft und im resolut modernen Stil gehalten werden. Geschützt vor Lärm und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, genießt es eine außergewöhnliche Lebensqualität und ist sehr selten in der Region.

Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent durchdacht, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten echte große Räume, die angenehm zu bewohnen sind.

Das Gebäude bietet seltene Qualitätsleistungen, darunter eine großzügige Tiefgarage und ein Dachpool mit Panoramablick. Es verfügt über Solarpanele und wird mit einer Wärmepumpe (PAC) beheizt, was eine effiziente Energieversorgung und Umweltschutz garantiert.

Dieses Objekt profitiert insbesondere von einer großzügigen Außenfläche, darunter einem großen privaten Garten von über 100m2, einem extrem seltenen und gefragten Merkmal in der Region. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere Nutzung im Alltag ermöglicht und jegliche vis-à-vis vermeidet. Schließlich haben die zukünftigen Eigentümer die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Fertigstellung.

Die Baugenehmigung ist erteilt und der Beginn der Bauarbeiten steht unmittelbar bevor, mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2028. Der Verkauf erfolgt anteilig, was eine Reduzierung der Kaufkosten und damit eine Chance für die Käufer bedeutet.

Die Lage ist in der Region außergewöhnlich. Das Zentrum von La Conversion ist 300m entfernt und bietet die notwendigen Annehmlichkeiten, insbesondere den Bahnhof CFF, eine Migros und eine Bushaltestelle TL. Die Zentren von Pully und Lutry sind etwa 5 Minuten entfernt und bieten alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind in Gehentfernung auf verkehrsberuhigten Wegen. Bis zum Ufer des Sees und zum Hafen von Lutry sind es 5 Minuten. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Zentrum von Lausanne ist etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der gefragtesten Gemeinden der Region.

Achtung, 50% der Objekte sind bereits verkauft!

Unsere Meinung:

- Gefragte Lage, ruhig und nahe der Stadt

- Blick auf die Alpen und den Genfer See

- Nähe zu den Annehmlichkeiten: Schulen, Bus, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten

- Bahnhof CFF in weniger als 5 Minuten zu Fuß

- Ufer des Sees, Ortskern und Hafen in 5 Minuten erreichbar

- Zentrum von Lausanne in 10-15 Minuten

- Neubau, garantiert und energietechnisch effizient

- Hohe Ausstattungsqualität und optimale Verteilung

- Auswahl der Ausstattung und Fertigstellung

- Baugenehmigung erteilt und Beginn der Bauarbeiten

- Geringe Unterhaltskosten

- Exzellente Investition, dauerhafter Wert und leicht vermietbar

Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Objekte nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses prächtige Projekt vorzustellen!

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Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.

Sébastien Pannatier

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