PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT:

PRÄCHTIGE VERMARKTUNG VON HOHER QUALITÄT IN DER NÄHE VON ALLEM!

Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnviertel der sehr gefragten Gemeinde Lutry, bietet dieses schöne Minergie-Gebäude neue Wohnungen von sehr hoher Qualität, die auf Plänen verkauft und im resolut modernen Stil gehalten werden. Geschützt vor Lärmbelästigung und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, genießt es eine außergewöhnliche Lebensqualität und ist sehr selten in der Region.

Entsprechend den höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards, die auch die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen, verfügt diese prächtige Realisierung über alle gesuchten Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein exklusives, friedliches und grünes Umfeld genießen möchten, während sie die Vorteile eines städtischen Lebens ohne Kompromisse und die Nähe zum See genießen.

Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent durchdacht, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte große Räume, die angenehm zu bewohnen sind.

Das Gebäude bietet seltene Qualitätsleistungen, darunter eine großzügige Tiefgarage und einen Pool auf dem Dach mit Panoramablick. Es wird mit Solarpaneelen ausgestattet und durch eine Wärmepumpe (PAC) beheizt, was eine effiziente Energieversorgung und Umweltschutz garantiert.

Dieses Grundstück genießt insbesondere eine großartige Außenanlage, darunter einen großen privaten Garten von über 100m2, ein extrem seltenes und gefragtes Merkmal in der Region. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere Nutzung im Alltag ermöglicht und jedes Vis-à-Vis vermeidet. Schließlich können die zukünftigen Eigentümer der Liegenschaft die Ausstattung, die Materialien und die Verarbeitung wählen.

Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn steht unmittelbar bevor, mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2028. Der Verkauf erfolgt anteilig, was eine Reduzierung der Kaufkosten und somit eine Chance für die Käufer bedeutet.

Die Lage ist in der Region außergewöhnlich. Das Zentrum von La Conversion ist 300m entfernt und bietet die notwendigen Annehmlichkeiten, insbesondere den Bahnhof CFF, eine Migros und eine Bushaltestelle TL. Die Zentren von Pully und Lutry sind etwa 5 Minuten entfernt und verfügen über alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind in Laufnähe auf verkehrsgeschützten Wegen. Bis zum Seeufer und dem Hafen von Lutry sind es 5 Minuten. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Zentrum von Lausanne ist etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der gefragtesten Gemeinden der Region.

Achtung, 50% der Grundstücke sind bereits verkauft!

Unsere Meinung:

- Gefragte Lage, ruhig und nahe der Stadt

- Blick auf die Alpen und den Genfer See

- Nähe zu den Annehmlichkeiten: Schulen, Bus, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten

- Bahnhof CFF in weniger als 5 Minuten zu Fuß

- Seeufer, Ort und Hafen in 5 Minuten erreichbar

- Zentrum von Lausanne in 10-15 Minuten

- Neue Gebäude, garantiert und energietechnisch effizient

- Hochwertige Verarbeitung und optimale Raumaufteilung

- Wahl der Ausstattung und Verarbeitung

- Baugenehmigung erteilt und Baubeginn

- Geringe Wartungskosten

- Hervorragendes Investition, dauerhafter Wert und leicht vermietbar

Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Liegenschaft nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses prächtige Projekt vorzustellen!

--------

Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.

Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

079 513 11 63

PROXIMMO

Immobilienagentur Sàrl

Place Bel-Air 1

CH - 1003 Lausanne

021 351 08 08

0840 111 222

info@proximmo.ch

www.proximmo.ch

--------

Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar:

https://proximmo.ch/de/kaufen

--------

Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?

Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

www.proximmo.ch