1 risultato - Balcone / Terrazza acquistare: Goumoens-la-Ville

Meraviglioso appartamento attico di 5 locali a Goumoens-la-Ville

Questo meraviglioso appartamento attico di 5 locali situato all'ultimo piano di un edificio curato con 6 unità a Goumoens-la-Ville offre un ambiente di vita luminoso, spazioso e remarcatamente calmo. Costruito nel 2013, combina volumi generosi e finiture moderne in un ambiente preservato.Distribuiti su due livelli, i 134 m² abitabili offrono un layout generoso e luminoso. Il soggiorno si apre sulla cucina attrezzata, mentre tre camere da letto, una mezzanino e due bagni compongono un interno funzionale e piacevole da abitare. I pavimenti in parquet e piastrelle aggiungono una nota calda all'insieme, completata da una cantina privata di 12,5 m².L'appartamento beneficia della serenità tipica degli appartamenti in tetto, con un balcone di 9 m² per godersi l'esterno in totale tranquillità. Un ascensore e due posti auto esterni facilitano la vita quotidiana. Il riscaldamento a pavimento, alimentato a gas e energia solare, garantisce un comfort termico ottimale tutto l'anno.Un bene raro, ideale per una famiglia o una coppia che desidera combinare spazio, modernità e dolcezza di vita in campagna.

Villa raffinée avec spa privatif proche Lausanne

À seulement 15 minutes de Lausanne, découvrez cette villa vaudoise de caractère, construite en 1972 et entièrement modernisée, qui allie charme, volumes généreux et prestations haut de gamme. Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie pensé pour le confort, la détente et le partage.Erigée sur une parcelle de plus de 1000 m², la propriété offre un véritable espace wellness à domicile avec piscine intérieure baignée de lumière, sauna, hammam, jacuzzi intérieur et second jacuzzi extérieur. Tout a été conçu pour transformer chaque journée en une parenthèse de relaxation et de plaisir.Pensée pour la convivialité, elle propose une pièce utilisée comme salle de cinéma privée pour des soirées inoubliables, un terrain de pétanque pour prolonger l'été entre amis, de vastes terrasses totalisant plus de 100 m² pour les repas en plein air ou les apéritifs au coucher du soleil, ainsi qu'une cave à vin climatisée qui séduira les amateurs et complètera vos réceptions.Sur plus de 290 m² habitables répartis sur trois niveaux, la villa dispose de lumineux espaces de vie avec salon, salle à manger et cuisine neuve, une grande véranda avec bar, d'une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains attenante, de plusieurs chambres spacieuses offrant intimité et confort à chaque membre de la famille, ainsi que d'un grand garage et de places extérieures.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1041-26-3Just 15 minutes from Lausanne, discover this characterful Vaud villa, built in 1972 and fully modernized, combining charm, generous volumes, and high-end amenities. More than just a house, it is a true living space designed for comfort, relaxation, and sharing.Set on a plot of over 1,000 m², the property offers a private wellness area at home with an indoor pool bathed in light, sauna, hammam, indoor jacuzzi, and a second outdoor jacuzzi. Everything has been designed to turn each day into a moment of relaxation and enjoyment.Designed for conviviality, it features a room fitted as a private cinema for unforgettable evenings, a pétanque court to extend summer nights with friends, large terraces totaling over 100 m² for outdoor dining or sunset aperitifs, as well as a climate-controlled wine cellar sure to delight connoisseurs and enhance your receptions.With over 290 m² of living space spread across three levels, the villa boasts bright living areas with a living room, dining room, and brand-new kitchen, a large veranda with bar, an elegant master suite with dressing room and en-suite bathroom, several spacious bedrooms offering privacy and comfort for each family member, as well as a large garage and outdoor parking spaces.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1041-26-3

Villa contemporanea di 7.5 locali con piscina – Le Mont-sur-Lausanne

LE MONT-SUR-LAUSANNEVilla individuale d'eccezioneParcelle di 1'020 m'CHF 3'350'000.-Essendo già stato ottenuto il permesso di costruire, il progetto è pronto per partire immediatamente. Possono ancora essere considerate diverse opzioni di allestimento e personalizzazione per adattare la futura villa ai tuoi desideri e al tuo stile di vita.Situata in un quartiere residenziale calmo e molto ricercato di Le Mont-sur-Lausanne, questa splendida proprietà offre un ambiente di vita privilegiato su una generosa parcelle di 1'020 m2.Villa contemporanea con prestazioni di alto livelloIl progetto prevede una villa individuale contemporanea elegante con linee raffinate, progettata per offrire volumi generosi, luce naturale ottimale e comfort di vita eccezionale. Con una superficie lorda di circa 401 m', questa residenza incanta con la sua architettura moderna perfettamente integrata nel suo ambiente verde.Prestazione energetica & comfortPensata secondo gli standard Minergie, la villa mette l'accento sulla prestazione energetica e sul benessere quotidiano: isolamento termico eccellente, ventilazione a doppio flusso, integrazione di energie rinnovabili e ottimizzazione energetica globale.Spazi di vita elegantiI futuri spazi di vita proporranno ampie stanze aperte, più camere da letto confortevoli, spazi dedicati al relax e esterni curati che consentono di godere appieno della calma e della vista circostante.Situazione idealeA soli pochi minuti da Losanna, scuole, negozi e principali assi stradali, questa proprietà combina armoniosamente serenità residenziale e vicinanza urbana.Pratica completa, piani e informazioni complementari disponibili su richiesta.Progetto certificato Minergie

A Echallens: Appartamento familiare di alta qualità

Scoprite questo grande appartamento luminoso di 135 m2, che beneficia di un ingresso completamente indipendente, offrendo un ambiente di vita confortevole, funzionale e sereno. A pochi minuti a piedi dal LEB e da tutti i negozi, situato al piano rialzato, la proprietà presenta finiture di alta qualità. Curato nel corso degli anni, questo appartamento è immediatamente abitabile e non richiede grandi lavori. Lo spazio di vita principale si apre su un balcone di 20 m², che consente di godere di una vista completamente libera sui campi circostanti, offrendo una piacevole sensazione di apertura e tranquillità. La proprietà comprende quattro camere da letto di belle dimensioni. La suite principale dispone di un proprio bagno con doccia. Una delle camere da letto ha un accesso indipendente, offrendo così la possibilità di una camera da letto autonoma o di un luogo perfettamente adatto a un adolescente. L'appartamento risponde inoltre alle più alte esigenze in materia di prestazioni energetiche: è dotato di pannelli solari fotovoltaici e termici, di una pompa di calore geotermica reversibile (geocooling), di triple vetrate e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici (posto auto extra - CHF 20'000). Un posto auto aggiuntivo può essere noleggiato se necessario.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1040-25-6

Casa padronale con destinazione mista (abitazione/uffici) e una scuderia

In un ambiente verde ai margini di una zona agricola, questo bellissimo edificio del XVIII secolo è stato completamente ristrutturato nel 2012. Dispone di una scuderia con 3 box e di un parco cavalli privato. La residenza si trova in una zona tranquilla e beneficia di una ottima insolazione grazie alla sua orientazione sud-ovest con una vista largamente libera.Le aree residenziali e di ufficio hanno ciascuna un ingresso indipendente. Queste due aree sono attualmente comunicanti, ma possono essere facilmente separate.I locali sono così suddivisi:Piano terra inferioreAmpio salone con camino, soleggiato grazie a grandi finestre, con accesso a una grande terrazza e al giardino alberato, scala per il piano superiore, 3 altri locali, bagno con doccia, WC separato, cantina e locale tecnico.Piano terra superioreCucina aperta con sala da pranzo, le cui finestre offrono una vista libera, camera degli ospiti con WC e doccia, camera da letto principale con cabina armadio che dà accesso a uno spazio benessere con sauna e doccia, WC separato nel corridoio.1° pianoAccessibile attraverso una seconda scala (separata dalla zona residenziale dei piani inferiori), 4 locali che possono essere utilizzati come uffici, piccola cucina con accesso a una grande terrazza, WC.MansardaDue spazi di lavoro con travi a vista, che possono essere utilizzati come sala riunioni, showroom o spazio espositivo.ProgettoQuesto monumento storico ha fino ad ora ospitato aree residenziali e di ufficio. Con alcune trasformazioni, è possibile destinare la superficie progettata per gli uffici a uso residenziale.Questa bella residenza potrebbe anche essere utilizzata come casa intergenerazionale o a scopo di co-abitazione.Non esitate a richiedere l'esposé di vendita, che include una descrizione completa dell'oggetto nonché i vari concetti di progettazione possibili.

Casa indipendente a Epautheyres

Tra Losanna e Yverdon, un'opportunità rara.Questa bellissima proprietà si trova in un quartiere pacifico e ricercato del comune di Epautheyres, offrendo ai suoi residenti un'atmosfera di serenità.La villa si distingue per il suo charme indiscusso, i suoi ampi spazi e la sua luminosità.Con 5 camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e doccia nuova, una grande cucina attrezzata con piano di lavoro in granito, un ampio soggiorno di circa 40 m2 con camino per momenti indimenticabili, una sala da pranzo, un bel bagno, un wc separato, questa casa è perfetta per una grande famiglia o persone che cercano comfort e spazio.Il grande giardino, bellamente e riccamente alberato, comprende una bella piscina e numerose terrazze.La cantina ha molti spazi di stoccaggio e al piano superiore si trova una stanza chiamata "Galetas".Il terreno di 1225 m2, situato in un quartiere di ville con vista aperta e adiacente, non edificabile, zona agricola, offre un ambiente incantevole e tramonti mozzafiato.La villa beneficia inoltre di un garage e di molti posti auto esterni.L'ingresso autostradale si trova a meno di 5 minuti. Potrete raggiungere il centro città di Yverdon-les-Bains in 7 minuti, Losanna in 20 minuti o l'aeroporto di Ginevra in 45 minuti.Agenzie, si prega di astenersi.

Autentica fattoria vaudese del 1828, a Épautheyres, nel Gros-de-Vaud

Per ulteriori informazioni e foto, visitate:www.ferme-epautheyres.chVendita diretta da parte dei proprietari. Ringraziamo i professionisti dell'immobiliare per non richiedere un incarico.

Casa a Cugy VD

Questa casa a schiera vi sedurrà con il suo esterno, un vero e proprio punto di forza alle porte di Losanna. Il suo ampio giardino è idealmente esposto, con diverse terrazze, offre diversi spazi di relax e di gioco, tutto in un ambiente calmo e ricercato. La proprietà beneficia anche di un accesso rapido a piedi ai negozi, alle scuole e alle fermate degli autobus per Losanna o Renens. Un garage, un capannone chiuso di 15 m² e diversi posti auto all'aperto completano questa proprietà.L'interno è stato progettato in modo funzionale e moderno: La cucina spaziosa e aperta sul soggiorno e la sala da pranzo favorisce la convivialità e offre un accesso diretto al giardino. Bagnato di luce, questo spazio di vita seduce con i suoi volumi generosi. Una stufa perfetta l'atmosfera calda durante la stagione invernale. Questo livello include anche un ingresso e un bagno per gli ospiti.La zona notte è composta da tre camere, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un secondo bagno, dotato di vasca da bagno, completa questo piano e garantisce comfort e praticità per tutta la famiglia.una grande stanza polivalente di 28m2 con riscaldamento a pavimento (ideale come camera degli ospiti, stanza dei giochi, cinema, ufficio, palestra), una cantina, una stanza tecnica e una lavanderia.

Villa individuale magnifica di 6,5 locali con piscina a Vufflens-la-Ville

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Vufflens-la-Ville, questa proprietà individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, a proximità immediata di Losanna e Morges.Collocata su un lotto generoso di circa 1'200 m², la casa seduce con la sua luminosità, i suoi volumi e la sua vista libera sulla campagna circostante.Il cuore della casa è costituito da un ampio spazio di vita con una cucina aperta completamente rinnovata, una sala da pranzo e un soggiorno con camino. Questo spazio è prolungato da una splendida veranda interamente vetrata, che offre una continuità naturale verso l'esterno, la terrazza e la piscina.La parte notte al piano superiore propone tre camere da letto così come un bagno con doccia e servizi igienici separati.Il piano inferiore offre spazi complementari che possono essere allestiti secondo le esigenze: camere da letto supplementari, ufficio, sala da gioco o spazio indipendente. Locali tecnici, una cantina, un bagno e un grande garage completano questo piano.All'esterno, il giardino a terrazza, la piscina e i diversi spazi di relax conferiscono a questa proprietà un vero e proprio spirito di vacanza nella vita quotidiana.Costruita nel 1972 e regolarmente mantenuta, la casa ha beneficiato di importanti ristrutturazioni.Vi ringraziamo di notare che le agenzie di intermediazione non sono contattate nel contesto di questa vendita.

Ependes - Grande casa di 2 alloggi

Un'esclusiva Maillard - ideale per una grande famiglia o per un reddito locativoPosizioneLa casa si trova nel centro di Ependes, beneficiando di una posizione pratica, direttamente vicina alla stazione ferroviaria e al cuore del villaggio. La sua configurazione attuale si adatta a una famiglia, offrendo già una base preparata per una trasformazione in due appartamenti separati, con due ingressi indipendenti.DescrizioneIl piano terra include due locali, una lavanderia, un bagno e una cantina, offrendo spazi aggiuntivi utili per l'uso quotidiano o per una futura ristrutturazione.Al piano superiore, il primo appartamento di 2,5 locali propone uno spazio aperto vasto che include la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Include anche una camera da letto e un bagno. Dalla camera da letto, un locale aggiuntivo non abitabile è accessibile e può servire come cabina armadio, ufficio o spazio di archiviazione aggiuntivo.Il secondo appartamento, situato al 2° piano, ha una configurazione di 3,5 locali. Include due ampie camere da letto, un terzo locale che può essere utilizzato come ufficio o cabina armadio, e un bagno.Una parte della cascina è anche disponibile e apre interessanti possibilità di ampliamento, consentendo un'estensione delle aree abitabili o la creazione di volumi aggiuntivi secondo le esigenze.EsterniAll'esterno, una piacevole terrazza al piano terra completa l'insieme e offre uno spazio apprezzabile per i bei giorni.ParcheggioLa proprietà dispone di numerose soluzioni di parcheggio, con 4 spazi all'aperto e 3 box garage individuali.

Suchy - Magnifica villa semindividuale di 5.5 locali

Magnifica villa semindividuale di 5.5 localiQuesta magnifica villa semindividuale di 5.5 locali (circa 140m² abitabili) seduce per la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola.Grazie alla sua orientamento a Sud-Ovest, profitta di una insolazione ottimale durante tutta la giornata, portando luminosità e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta delle comodità. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains si trovano a meno di 10 minuti.La sua piscina "comune", il suo splendido spazio esterno pavimentato e una terrazza coperta che collega le due case sono ulteriori punti di forza.Un garage/box e più parcheggi esterni completano questa proprietà.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni aggiuntive: • Costruzione prefabbricata in cemento • Olio (23 kW) + bruciatore sostituito nel 2004 • Tegole meccaniche • Possibilità di creare uno studio nell'annesso • Vetri doppio, legno-metallo • Soffitta fredda, isolata con lana di vetro, può essere utilizzata come stanza aggiuntiva • Garage-box • OIBT: 2019 Area comune per le 2 proprietà: • Piscina (120 m3) con copertura e terrazza, profondità di 1,2 a 2,2 m • Tosaerba automatico filare • Veranda coperta tra le due case.

Villa 5.5 locali con piscina e jacuzzi

Ideale per una famiglia...Non lasciate sfuggire l'occasione di acquistare questa bella casa individuale di 5.5 locali, situata nella charmante comune di Orbe.Con 115 m² di superficie abitabile, questa proprietà seduce per la sua posizione privilegiata in un quartiere tranquillo, la sua distribuzione interna funzionale, nonché il suo piacevole spazio esterno curato, perfetto per godere di momenti di relax o accogliere i vostri cari in convivialità.Gli spazi sono distribuiti su tre livelli, come segue:Piano terra:-Ingresso-WC-Doccia-Cucina aperta su sala da pranzo-Un piacevole salotto-Una terrazzaPrimo piano:-4 camere da letto-1 bagnoSemi-interrato:-1 lavanderia-1 cantinaAree esterne:-Un giardino perfettamente livellato-Una piscina-Un jacuzzi-Un capanno da giardino (casa della piscina)-Una pergola in vetro con tende elettriche e illuminazione LED-Una recinzioneQuesta proprietà, interamente esposta a sud e bagnata di sole per tutta la giornata, seduce per il suo esterno, che costituisce un vero e proprio vantaggio.Il parcheggio è assicurato da:-1 box garage-2 posti auto esterniSe desiderate scoprire tutto il potenziale di questa proprietà, contattatemi al 078 640 44 29 per organizzare una visita!

Villa indipendente di 7,5 locali con piscina

Villa con 7,5 locali e piscinaSituata in un ambiente verde a Villars-Sainte-Croix, questa splendida villa con 7,5 locali affascina con il suo grande giardino paesaggistico, la sua magnifica piscina e il suo viale di accesso privato.Nascosta nel cuore di una vegetazione lussureggiante, la proprietà offre calma, intimità e serenità, mentre rimane a pochi minuti da Crissier, Losanna e tutte le comodità.Gli spazi esterni, curatamente progettati, invitano al relax e ai momenti di convivialità all'aperto, rendendo questa villa un rifugio di pace dove natura e comfort si armonizzano perfettamente.DISPOSIZIONE:Piano terra:Un ingressoUn grande soggiornoUna sala da pranzoUna cucina completamente attrezzataUn bagno per gli ospiti1° piano:Un corridoio di distribuzione3 camere da lettoUn guardarobaUn bagnoSemi-interrato:Un locale disponibileUn rifugio PCUna lavanderiaUn bagno con docciaUn locale tecnico/riscaldamentoAree esterne:Un'ampia terrazzaUna bella piscinaUn giardino alberatoParcheggio:Un garage nel semi-interrato che può ospitare un veicoloPossibilità di parcheggiare diverse auto all'esterno, lungo il viale di accesso privato.Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, contattatemi al 078 640 44 29!

Ampia proprietà di 2 appartamenti + dépendance a Épendes

Disponibile immediatamenteMaillard Immobilier Yverdon offre in esclusiva questa bella villa composta da 2 appartamenti e 1 studio, oltre a 3 box garage e un grande giardino soleggiato.Situata lontano dal villaggio, ma a due passi dalla stazione ferroviaria CFF (linea Yverdon-Lausanna), questa villa offre un ambiente di vita tranquillo e ricercato, ideale per una famiglia o un investitore.Costruita nel 1969 con materiali di alta qualità e ampliata nel 1994, la proprietà è stata curata con attenzione. Ristrutturazioni (cucina, bagno, facciata da dipingere) sono possibili e offrono un interessante potenziale di apprezzamento.DISPOSIZIONE:Piano terra - appartamento di 4,5 locali (libero) • Abitabile immediatamente • Accesso diretto al giardino • Luminoso e ben orientato Piano terra superiore - studio (affittato) • Piccolo appartamento indipendente • Genera reddito aggiuntivo 1° piano - appartamento di 3,5 locali (affittato) • Può essere combinato senza ristrutturazione con l'appartamento del piano terra per più spazio, comfort e camere da letto • Condizione di affitto interessante (su richiesta) • Reddito stabile Vantaggi principali: • Proprietà polivalente: residenza principale + reddito immediato (CHF 25'680.- all'anno netto) • Appartamento principale libero: possibilità di trasferirsi senza ritardo • Posizione ricercata: tranquilla, vicina ai mezzi di trasporto e al villaggio • Grande giardino a sud: alberato, progettato, con pergola e area barbecue • Parcheggio generoso: 3 box garage + più parcheggi all'aperto • Annessi: cantina con scaffalatura per vini, officina, seminterrato completo Un'opportunità rara da non perdere!Visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYA Appartamento principale con 4,5 locali al piano terra - circa 143 m² • Entrata • Bagno per gli ospiti • Soggiorno spazioso con camino in pietra • Cucina abitabile • Bagno • 3 camere da letto • Accesso diretto al seminterrato • Uscita all'aperto • Terrazza coperta • Pergola con barbecue • Giardino privato con capanno LIBERO Appartamento con 3,5 locali al 1° piano - circa 63 m² • Corridoio di distribuzione con armadi a muro • Cucinino • Sala da pranzo/soggiorno • 2 camere da letto • Doccia/WC • Grande spazio sottotetto • Balcone e giardino privato • Lavanderia e seminterrato AFFITTO IN CORSO Studio al piano terra superiore - circa 44 m² • Entrata • Soggiorno con cucina attrezzata • Bagno AFFITTO IN CORSO Seminterrato - circa 140 m² • Spazio disponibile (sala giochi, officina, ufficio) di circa 50 m² • Locale di deposito di circa 16 m² • Lavanderia comune con 1 lavatrice, 1 asciugatrice, 3 congelatori, 1 frigorifero, 1 lavandino • Cantina di circa 11 m² • WC con lavandino • Locale tecnico (impianto di riscaldamento a olio Viessman del 2015 - produzione di riscaldamento/ECS • Cantina di circa 16 m² • Cantina climatizzata con scaffalatura per vini di circa 9 m² Elenco dettagliato su richiesta 1969: Costruzione1994: Ampliamento2005: Sostituzione della cucina e dei sanitari2015: Sostituzione dell'impianto di riscaldamento2017: Sostituzione delle finestre e delle persiane2019: Ristrutturazione dell'appartamento di 3,5 locali al 1° piano2020: Ristrutturazione dello studio2021: Creazione della pergola e ristrutturazione delle terrazze2023: Ristrutturazione della facciata e del tetto2024: Ristrutturazione dell'appartamento di 4,5 locali al piano terra

Bella villa familiare in un villaggio tranquillo, a 4 minuti da La Sarraz e 7 minuti da Cossonay

FILE COMPLETO DISPONIBILE SU RICHIESTA Informazioni brevi: Superficie: 190 m² abitabili - 235 m² utili - 908 m² di parcelleLocali: 5,5 locali (4 camere da letto, 1 ufficio, 3 bagni)Parcheggio: 1 box garage + 2 posti esterniOrientamento: Sud, insolazione ottimaleAmbiente: Quartiere familiare e tranquillo in un villaggio piacevole.Collegamenti urbani: La Sarraz a 4 minuti in auto e 9 minuti in autobus, Cossonay a 7 minuti in auto, 14 minuti in autobusEcologia & risparmio energetico: Basse spese grazie alla pompa di calore e ai pannelli solariSpazio esterno: terrazza, bel giardino alberato e sua apertura.------------------------------------------------ Meravigliosa villa di architetto nel cuore di un quartiere familiare a Chevilly, a 7 minuti da Cossonay. Scopri questa meravigliosa villa individuale nel charmante villaggio di Chevilly. Dominando la campagna circostante, offre un ambiente di vita privilegiato per le famiglie in cerca di serenità e comfort. Costruita su un 908 m² di parcelle riccamente alberata, questa villa di 190 m² abitabili (235 m² utili) beneficia di una vista libera e rilassante sulla natura, promettendo una tranquillità assoluta nella vita quotidiana. Costruita nel 2005 e mantenuta con la massima cura, la casa si distingue per il suo carattere e i suoi spazi generosi e luminosi. Gli spazi di vita sono pensati per la convivialità, con un ampio soggiorno aperto sul giardino e arricchito da un camino a legna caldo. La distribuzione su tre livelli consente a ogni membro della famiglia di avere il proprio spazio, completato da una galleria in mezzanino ideale per un ufficio o un angolo lettura. Il seminterrato scavato nonché il garage offrono un indubbio valore aggiunto pratico con numerosi spazi di stoccaggio e una stanza aggiuntiva attrezzata. ------------------------------------------------ Apprezzerete particolarmente: • Il suo aspetto "chiavi in mano". • Il suo ampio soggiorno aperto all'esterno. • La sua bella luminosità grazie all'orientamento a sud • La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico • L'ambiente tranquillo e rurale • Le sue basse spese e l'efficienza energetica • Cossonay e La Sarraz nelle vicinanze

Antica fattoria vaudese superbamente rinnovata con potenziale

In esclusiva da Bellerive Properties, questa bellissima fattoria vaudese.Ubicata nel cuore della città residenziale di Cugy, nel distretto di Gros-de-Vaud, questa antica fattoria costruita nel 1852 incarna l'architettura rurale vaudese nella sua forma più autentica. Interamente rinnovata e riorganizzata alla fine degli anni '80, è stata curata nel corso dei decenni da lavori aggiuntivi, mantenendo l'intero carattere originale.Eretta su quattro livelli, la proprietà ospita oggi due entità residenziali distinte: un'alloggio principale in un duplex di sette locali, che sviluppa circa 323 m² di spazio abitabile al piano terra e al primo piano, nonché un alloggio nel sottotetto di 4,5 locali che offre circa 150 m² oltre a una mezzanina. Inoltre, include una stanza di 37 m² che può essere utilizzata come ufficio, spazio commerciale, laboratorio, studio, sala giochi, ... accessibile da entrambi gli alloggi e con accesso esterno diretto. Questa configurazione conferisce all'intero una flessibilità di utilizzo notevole, utilizzo familiare esteso, alloggio o reddito locativo complementare. È anche possibile prevedere un ufficio indipendente per un'attività commerciale.I materiali testimoniano la qualità della costruzione originale: muratura in pietra, facciate in pietra grezza, struttura in legno tradizionale con tegole in terracotta. Gli interni, rinnovati con materiali nobili, presentano volumi generosi, soffitti con travi a vista e una distribuzione ben articolata tra spazi di vita e aree notturne.L'annesso completa il dispositivo con un doppio garage per due veicoli e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto. Gli esterni, mantenuti in modo eccezionale, includono una terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi e un grande giardino ornamentale paesaggistico con vista libera sul quartiere e sul Jura.

Casa da ristrutturare con potenziale di ampliamento su un grande terreno alberato!

Documenti completi su richiestaSituata su un terreno di circa 1200 m² in una zona residenziale tranquilla (via chiusa), questa proprietà offre grandi prospettive di ristrutturazione e ampliamento.Panoramica : • Superficie : ca. 150 m² abitabile, ca. 200 m² utile • 5,5 locali : grande soggiorno, 4 camere da letto • Orientamento : sud-ovest, luce solare ottimale • Ambiente : quartiere tranquillo e chiuso, vicino alle scuole • Lavori : Ristrutturazione completa da pianificare • Ampliamento : Forte potenziale (superficie + piani) e creazione di diverse unità abitative Configurazione attuale : Il piano principale è centrato attorno a un soggiorno di 80 m² con camino, che comprende una cucina aperta e un'area pranzo, completata da due camere da letto e un bagno per gli ospiti. Il piano inferiore dispone di due camere da letto, un bagno, nonché diversi spazi tecnici (lavanderia, ripostiglio, laboratorio).Potenziale di ampliamento e norme urbanistiche :Le norme urbanistiche offrono diritti edificatori significativi, che consentono di valorizzare notevolmente il terreno.I seguenti sviluppi sono possibili previa ottenimento di un permesso di costruire : • Ampliamento della superficie : Possibilità di aumentare la superficie da 145 m² a 198,5 m². • Alzamento : Altezza del fabbricato aumentata attraverso l'aggiunta di un ulteriore piano e sottotetto. • densificazione : Le disposizioni urbanistiche consentono la creazione di fino a 3 unità abitative sul terreno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per un progetto di vita personalizzato o per un'operazione di sviluppo immobiliare.Chiamateci ora al 079 573 87 67 per organizzare una visita rapidamente!

DUPLEX DE CHARME AVEC GRAND POTENTIEL D?AMÉNAGEMENT À SOTTENS

Situé sur le plateau du Jorat, dans le paisible village de Sottens, ce magnifique duplex de 5.5 pièces développe 251 m² habitables et propose un cadre de vie rare, alliant charme rural et confort moderne. Il prend place dans une petite copropriété, au c?ur d'un environnement verdoyant, et se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et une rénovation soignée qui respecte l'identité historique du lieu.Réparti sur deux niveaux, le bien profite d'une orientation plein sud offrant un ensoleillement optimal. Les espaces intérieurs mêlent caractère ancien et prestations actuelles, avec poutres apparentes, hauteur sous plafond et zones de vie ouvertes qui accentuent la sensation d'ampleur. Certains espaces peuvent être réorganisés ou cloisonnés, permettant de retrouver la configuration initiale avec des pièces supplémentaires.La distribution comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Une seconde salle d'eau vient compléter l'ensemble, assurant un excellent confort de vie pour toute la famille.À l'extérieur, le bien profite d'un cadre paysager de plus de 2'500 m², partagé entre jardin commun arboré, coin potager et espace détente. La tranquillité des lieux offre un véritable sentiment d'évasion. La PPE se compose de cinq logements seulement, garantissant intimité et convivialité.Le village de Sottens, avec ses environ 200 habitants, offre une qualité de vie précieuse. Bordé de forêts, de sentiers et du futur parc périurbain du Jorat, il bénéficie également d'une bonne desserte en transports publics via les lignes CarPostal vers Échallens et Lausanne.Idéal pour une résidence principale ou un projet de vie au vert, ce duplex unique allie espace, authenticité et potentiel d'aménagement. Une opportunité rare dans un secteur recherché où les biens de ce type sont peu fréquents.Les visites se font sur rendez-vous, avec une large flexibilité selon vos disponibilités. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien au caractère singulier.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1062-25-5Located on the Jorat Plateau, in the peaceful village of Sottens, this magnificent 5.5-room duplex offers 251 sqm of living space and combines rural charm with modern comfort. Set in a small-scale condominium surrounded by greenery, the property stands out for its generous volumes, beautiful natural light and tasteful renovation that respects the site's historical identity.Spread over two floors, the property enjoys a south-facing orientation, ensuring optimal sunlight throughout the day. The interior spaces combine period features and contemporary finishes, with exposed beams, high ceilings and open-plan areas that enhance the sense of space. Some rooms can be reconfigured or partitioned, allowing for a return to the original layout with additional rooms.The layout includes a large living room with a fireplace, an open kitchen with dining area, and four bedrooms, including a master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom. A second bathroom completes the property, offering comfort and functionality for a family.Outside, the property enjoys a 2,500 sqm landscaped plot, shared between a green communal garden, a vegetable patch and a relaxing area. The surrounding calm creates a true sense of retreat. The PPE comprises only five units, ensuring both privacy and a warm atmosphere.The village of Sottens, with around 200 inhabitants, offers a high quality of life. Nestled between forests, fields and hiking trails, it borders the future Jorat peri-urban park, a protected natural area in development. The village is also well connected by public transport, with CarPostal lines to Échallens and Lausanne.Ideal as a main...