Situato ad Aran, nel comune ricercato di Bourg-en-Lavaux, questo spazioso appartamento di oltre 200 m² abitabili offre un ambiente di vita raro, che combina calma, luminosità e vista libera sul lago di Ginevra.

Pensato come un'alternativa ideale alla casa, si organizza intorno a un patio interno privato di oltre 25 m², che garantisce intimità e sole. Una terrazza sul lato d'ingresso completa gli spazi esterni, tutti con pochissima manutenzione.

Grazie alla sua orientamento ottimale, l'immobile beneficia di un ottimo sole. La presenza di una grande area verde non costruibile in basso assicura una vista duratura e contribuisce a un buon comfort acustico.

Recentemente rinfrescato, l'appartamento è in perfette condizioni, pronto per essere occupato.

🛋️ Distribuzione

• Cucina attrezzata di ca. 45 m² (V-ZUG)

• Soggiorno luminoso di ca. 40 m² con vista lago

• 4 camere da letto + 1 grande stanza polivalente (ufficio / sala giochi) con accesso diretto all'esterno.

• 3 bagni

• Patio privato (+25 m²)

• Terrazza esterna

• 2 cantine

• 2 posti auto coperti (CHF 30’000.– / posto, pre-equipaggiato con stazione di ricarica elettrica)

🌿 I vantaggi

✔️ Ideale per una famiglia (fino a 5 camere da letto possibili) ✔️ Due spazi esterni senza manutenzione ✔️ Vista lago libera e senza rischio di costruzione ✔️ Nessuna manutenzione esterna da gestire ✔️ Comfort moderno (Minergie)

📍 Posizione

A ca. 5 minuti a piedi: autobus scolastico, negozi e linee TL per Losanna.

🔑 Disponibilità

Disponibile subito o a convenire