3 risultati - Immobili in vendita: Goumoens-la-Ville

Villa padronale rinnovata

Villa padronale rinnovata nel cuore di un incantevole villaggio In vendita nel centro di Goumoëns-la-Ville - villa padronale storica di ca. 575 m2 di spazio utile (ca. 450 m2 di spazio abitabile), completamente rinnovata per offrire tutti i comfort di una costruzione nuova e situata su un bellissimo terreno di oltre 1'000 m2. Il capoluogo del Gros-de-Vaud, Echallens, si trova a 4 minuti di auto e Losanna a 30 minuti.La villa combina perfettamente il fascino dell'antico con il comfort del moderno. Rimane solo da scegliere le finiture interne secondo il vostro gusto, per permettervi di creare il vostro spazio di vita su misura (finiture non incluse nella vendita, stima indicativa disponibile su richiesta). Sottolineiamo che le pareti sono già state levigate (levigatura Q4) e gli impianti elettrici e sanitari sono pronti, manca solo la vostra nota personale!Questa grande villa è divisa come segue:Piano terra:Un ampio ingresso, una grande cucina di ca. 20 m2 che si apre su un soggiorno/sala da pranzo di ca. 37 m2, un salotto di ca. 21 m2 che ha la possibilità di installare un camino. Questo spazio di vita conviviale, ideale per ricevere, si apre su una bella terrazza in grès-cérame e un giardino paradisiaco. Questo livello offre anche uno studio di ca. 14 m2 e un bagno per gli ospiti. Praticamente, una dispensa con la possibilità di installare una lavanderia di ca. 18 m2 si trova dietro la cucina per facilitare le faccende domestiche. Inoltre, uno studio con accesso proprio offre la possibilità di alloggiare il personale o di ottenere un reddito locativo, preservando la vostra intimità. Infine, l'ingresso coperto di ca. 10 m2 facilita l'accesso alla villa con tempo piovoso e un ripostiglio di ca. 6 m2 assicura che potete sicuramente riporre le vostre biciclette. Questo livello gode appieno della vista sul bellissimo giardino.Primo piano:Un ampio corridoio conduce alle 4 camere da letto. La prima è la suite genitoriale di una superficie impressionante di ca. 47 m2 che comprende un guardaroba, un bagno e una loggia di ca. 6 m2. Seguono tre belle camere da letto che godono di superfici generose di ca. 19 m2, 18 m2 e 22 m2. Due bagni comodi di ca. 12 e 14 m2 e una lavanderia completano questo livello.Mansarda:Questo bellissimo edificio è coronato da uno spazio polivalente di ca. 100 m2 con travi a vista. Queste conferiscono a questo livello un fascino indiscutibile, che dispone anche di un grande bagno. Sebbene la villa sia impressionante, i suoi esterni lo sono altrettanto. Una grande terrazza in grès-cérame dotata di una tenda in stoffa vi permetterà di accogliere i vostri ospiti e trascorrere momenti indimenticabili in giorni di bel tempo. I camminamenti in pietra vi invitano a passeggiare nel vostro giardino e a goderne appieno. Tutto è centrato attorno al pezzo forte, la vecchia fontana.Durante tutta la giornata, potrete godere di luce solare ottimale grazie all'orientamento a sud-ovest del terreno. La sera, l'illuminazione del giardino vi permetterà di trascorrere serate indimenticabili.Praticamente, il terreno essendo pianeggiante, e grazie a una tagliaerba robotizzata e un'irrigazione automatica, la manutenzione della proprietà è facile. Per il parcheggio dei vostri veicoli, la proprietà dispone di sei posti auto esterni.In sintesi, si tratta di un'opportunità rara di vivere in una proprietà storica nel centro di un incantevole villaggio, godendo di tutte le comodità a 5 minuti. Un'opportunità da non perdere!

Ampia casa di villaggio con grande potenziale a Goumoens

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInfo in sintesi: • 9,5 locali: 7 camere da letto, 3 bagni, 1 gigantesco ufficio / laboratorio / sala giochi • Superficie: abitable 325 m², utile: 375 m2, parcelle 470 • Orientamento: Sud-Est • Posti auto: 4 posti esterni • Autobus diretto per Echallens (e il LEB) e Cheseaux, a 50 m di distanza • Scuola da 1P a 6P, a 80m di distanza ----------------------------------------------Charme e Comfort: La Vostra Futura Casa a Goumoens-la-VilleScoprite il fascino autentico di questa spaziosa casa di villaggio situata nel cuore di Goumoens-la-Ville, a soli 5 minuti da Echallens. Costruita nel 1870 e rinnovata con cura nel 2012, questa casa offre 325 m² di spazio abitabile su un terreno di 470 m², perfetta per una famiglia che desidera combinare storia e modernità.Apprezzerete in particolare: • La qualità della costruzione e della ristrutturazione. • I grandi volumi e i numerosi locali • Il fascino della casa. • La sua condizione "chiavi in mano". • La sua bella luminosità. • La vicinanza a Echallens, a soli 5 minuti di distanza. • La qualità delle scuole del comune. • La possibilità di creare un alloggio indipendente.

Casa di carattere con grande potenziale

Nel cuore di Goumoëns-la-Ville, questa casa di città offre bei volumi e numerose possibilità di allestimento in un ambiente calmo e pratico per le esigenze quotidiane. La proprietà beneficia di una posizione apprezzata, a proximità immediata delle scuole e dei trasporti pubblici, mentre i negozi e i supermercati di Échallens sono accessibili in pochi minuti. Distribuita su più livelli, la casa attualmente dispone di 7 camere nonché numerosi spazi annessi che possono essere ripensati secondo le vostre esigenze. Che si cerchi una grande abitazione familiare, un progetto intergenerazionale o un'opportunità di investimento, questa proprietà offre una base interessante da sviluppare. All'esterno, un piacevole giardino completa l'insieme e consente di godere di uno spazio di relax privato. La casa richiede lavori di ristrutturazione e ammodernamento. In cambio, presenta un potenziale di valorizzazione significativo, grazie soprattutto ai suoi volumi generosi e alla possibilità di prevedere la creazione di più alloggi. Una proprietà destinata agli acquirenti che cercano spazio, potenziale e un progetto da plasmare secondo le loro aspirazioni.

Villa indipendente da ristrutturare con potenziale di ampliamento

A 5 minuti da Cossonay - casa indipendente di 214 m² abitabili con grande giardinoSituata in un ambiente calmo e verde, questa casa indipendente costruita nel 1979 offre una superficie abitabile di circa 214 m², distribuita su 3 livelli., la casa propone uno spazio di vita luminoso che comprende un soggiorno con stufa e una cucina aperta completamente attrezzata, offrendo un ambiente conviviale e funzionale. Questo livello dispone anche di due camere da letto, di un bagno separato e di un bagno con vasca da bagno., due camere da letto supplementari completano lo spazio notte, accompagnate da un bagno con doccia e WC., la casa dispone di uno spazio completo che comprende un locale tecnico, uno spazio benessere con idromassaggio e sauna, nonché uno studio indipendente di circa 40 m² con bagno e ingresso separato, ideale per accogliere, affittare o esercitare un'attività indipendente. Una cantina e una lavanderia completano questo livello.All'esterno, la proprietà beneficia di un grande terreno alberato di 1'403 m² con terrazza e giardino, offrendo un ambiente piacevole e numerose possibilità di sviluppo.Data la dimensione del terreno, un ampliamento della villa potrebbe essere preso in considerazione, permettendo potenzialmente di aumentare significativamente la superficie abitabile, soggetto alle norme comunali in vigore.Un garage esterno e tre posti auto esterni completano questa proprietà.La casa necessita di lavori di rinnovamento, ma offre un forte potenziale di valorizzazione.

Villa individuale con 2 appartamenti

Villa individuale con 2 appartamenti In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una situazione calma nel centro del villaggio di Froideville. È attualmente composta da due appartamenti di 3,5 locali. Superficie abitabile: 185 m²Numero di locali: 6,5Terreno: 894 m²Anno di costruzione: 2015PECULIARITÀ DISTINTIVEPosizione: Situata in un'area residenziale lungo una strada senza uscita, beneficia di una bella apertura sulla campagna, il Bosco del Jorat e le Alpi.Stato di manutenzione: Recentissima (2015), non richiede lavori di ristrutturazione se non quelli di tipo cosmetico propri di ciascuno. Volume e superfici: Con un grande volume di 1'144 m³, è attualmente divisa in due appartamenti di 3,5 locali.Qualità della vita: Un posto ideale per vivere in completa tranquillità mentre si è vicini alle infrastrutture e ai servizi.Qualità energetica: Produzione di calore attraverso il riscaldamento a distanza e pannelli termici per la produzione di acqua calda sanitaria.SPAZIO DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili rivelando:- Un appartamento di 3,5 locali di 80 m² al piano inferiore- Un appartamento di 3,5 locali di 105 m² al piano superiore, con grande soffitta- Cucine aperte- Un bagno per appartamentoESTERNI E GIARDINO- L'appartamento al piano superiore beneficia di un bel giardino e di una terrazza che offre una bella vista sulla campagna e sulle Alpi- L'appartamento al piano inferiore beneficia di una terrazza e di un piccolo giardino- Due garagePossibilità di riunire i due appartamenti per farne una villa unica!Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura mentre si è vicini alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville ha un negozio MIGROS-Partners, una scuola primaria (1ª-8ª classe) e la linea 60 dei TL. Gli accessi autostradali di Lausanne-Blécherette sono a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Magnifica fattoria equina rinnovata – 3 appartamenti – Ogens (VD)

Situata nel pittoresco villaggio di Ogens (VD), in un ambiente pacifico e soleggiato, questa proprietà beneficia di una vista mozzafiato sulla campagna vaudoise. A soli 3 km da Thierrens, 14 km da Yverdon e 25 km da Losanna e Payerne, offre un raro equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani.Questo vecchio casale, risalente al 1865, è stato interamente rinnovato e diviso in tre appartamenti regolarmente mantenuti, conservando il suo fascino autentico. Un volume significativo rimane disponibile nel granaio, permettendo diversi progetti di estensione o sviluppo complementare.La parte tecnica comprende un riscaldamento a olio con possibilità di collegamento al gas, doppi vetri in legno all'interno e alluminio all'esterno, un addolcitore d'acqua, nonché un collegamento completo alle fognature. Una grande scuderia indipendente con accesso diretto ai parchi consente ai cavalli di muoversi liberamente, completata da un annesso per lo stoccaggio del foraggio.L'ingresso principale si trova sul lato del villaggio e dispone di sei posti auto, nonché di un garage. A sud, la fattoria si apre su un giardino alberato ai margini della zona agricola, offrendo una vista libera e un contesto naturale privilegiato.L'appartamento principale, orientato a sud-ovest, si estende per circa 170 m² su tre livelli. Beneficia di un riscaldamento a pavimento, di un grande garage-laboratorio, nonché di tre serbatoi da 2.000 litri. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cantina-lavanderia e una cucina aperta attrezzata con elettrodomestici Miele che si apre su un ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino. Il primo piano offre due bagni, una camera da letto e un grande soggiorno che può essere trasformato in due stanze aggiuntive, compresa una suite genitori. L'ultimo livello offre due grandi spazi aperti sotto il tetto con lucernari.Il secondo appartamento è di circa 100 m² su due livelli. Dispone di un giardino privato recintato, di una cantina a volta. L'ingresso avviene attraverso il giardino. Il piano terra comprende una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, un salotto e un bagno. Il piano superiore offre tre camere da letto, compresa una con balcone e una con doccia e toilette private.L'ultimo lotto, situato a sud-est, è di circa 110 m² su due livelli. Beneficia anche di un giardino privato recintato con terrazza. Il piano terra comprende una cucina aperta sul soggiorno, un salotto con camino e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore consiste in un bagno e tre camere da letto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di combinare reddito locativo esistente, residenza principale con accesso diretto alle strutture equestri e notevole potenziale di sviluppo, in un contesto naturale privilegiato del cantone di Vaud.Ogni appartamento è attualmente affittato e dispone di 2 posti auto esterniDisponibilità: Da concordare

Esclusività Proximmo - Villa unifamiliare Minergie 5.5 locali a Bavois con giardino, terrazza e garage doppio

Offritevi un ambiente di vita privilegiato in questa villa unifamiliare Minergie, situata in un quartiere residenziale calmo e familiare di Bavois, vicino a scuole, stazione ferroviaria e mezzi di trasporto.Costruita nel 2010, questa villa familiare di 5,5 locali seduce per la sua qualità di costruzione, le sue prestazioni energetiche e i suoi spazi luminosi. Situata su un terreno di oltre 800 m², offre circa 135 m² di superficie abitabile e 187 m² di superficie utile, distribuiti su tre livelli con un seminterrato completamente scavato.Non appena si entra, si scopre un ampio soggiorno di 39 m², il cuore della casa, che si apre su una bella terrazza di 64 m² orientata a sud-ovest. Il giardino, arricchito con diverse specie, crea uno spazio di relax ideale per godersi i bei giorni con la famiglia o gli amici.Il piano accoglie tre camere da letto confortevoli, un bagno e un balcone, completati da un sottotetto non abitabile.Il seminterrato dispone di due cantine, un locale tecnico e uno spazio di stoccaggio.Pensata per il comfort e l'efficienza energetica, la casa beneficia di attrezzature moderne particolarmente ricercate:- Certificazione Minergie- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento- Vetrata tripla- Isolamento perimetrale- Ventilazione a flusso semplice- Tapparelle elettricheEsternamente, un garage doppio con porte elettriche e due posti auto esterni completano piacevolmente questa proprietà.Situata in un ambiente verde e residenziale, la villa trae vantaggio da una posizione ideale vicino a Chavornay, che offre un accesso rapido ai trasporti e alle infrastrutture.Una villa familiare moderna e ecologica, perfetta per coloro che cercano comfort, spazio e tranquillità nella regione.Contattateci per ottenere il dossier completo e organizzare una visita a questa proprietà attraente.Julien Sanchezjulien@proximmo.chPROXIMMO - Agenzia Immobiliare SàrlRoute de Lausanne 35, 1040 Echallens021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chContattateci per una stima gratuita e senza impegno.

Raro: 2 case con solare + pompa di calore · piscina · 5 minuti da Yverdon

🏡 DUE CASE INDIPENDENTI · GIARDINO CON PISCINA · 5 MINUTI DA YVERDON Una proprietà rara: due case separate sulla stessa area di terreno con giardino alberato e piscina, nella calma di un villaggio vaudese, a cinque minutos da Yverdon-les-Bains. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ RISTRUTTURAZIONE COMPLETA 2020 — NESSUN LAVORO DA PREVEDERE ▸ Pompa di calore installata nel 2020 ▸ Pannelli fotovoltaici (9 pannelli) installati nel 2020 ▸ Riscaldamento a radiatori ▸ Stufa a legna in ogni casa ▸ Costruzioni salubri, manutenzione eccellente ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 CASA PRINCIPALE — 6,5 LOCALI · 124 M² Piano terra: cucina aperta, sala da pranzo, soggiorno, 1 camera da letto, WC-bagno Primo piano: 4 camere da letto, cabina armadio, doccia-WC Seminterrato: locale tecnico e lavanderia 🏠 CASA 2 — 2,5 LOCALI · 60 M² · COMPLETAMENTE INDIPENDENTE Ingresso separato · cucina · sala da pranzo · soggiorno · doccia-WC Primo piano: camera da letto e WC-bagno ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 IL VANTAGGIO FINANZIARIO — UN'OPPORTUNITÀ RARA La Casa 2 è affittata per circa 1.600 CHF/mese, che equivale a circa 20.000 CHF/anno. ▸ SENZA affitto: reddito lordo richiesto ~ 220.000 CHF/anno ▸ CON affitto Casa 2: reddito lordo richiesto ~ 175.000 CHF/anno ⭐ (Calcolo basato sulla norma bancaria: 33% del reddito lordo per spese di alloggio, incluse interessi teorici 5%, rimborso 1%, manutenzione 1% del valore.) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ TRE USI POSSIBILI PER LA CASA 2 1️⃣ ACCOGLIERE — famiglia allargata, ospiti, genitori, adolescenti indipendenti 2️⃣ AFFITTARE — 1.600 CHF/mese, ~20.000 CHF/anno di reddito 3️⃣ LAVORARE — ufficio, laboratorio, studio (ingresso separato + cucina) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏊 ESTERNI ▸ 2 terrazze individuali con orientamento a sud ☀️ PLENO SUD (una delle quali è coperta) ▸ 🏊 PISCINA — vasca in metallo, rivestimento in pietra, pavimentazione ▸ 🌳 Giardino alberato, vigna e fontana ▸ 🔥 Camino esterno, chiuso su tre lati ▸ 🅿️ Laboratorio-deposito e diversi posti auto ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 POSIZIONE IDEALE Gressy, villaggio tranquillo e verde, amministrativamente collegato a Yverdon-les-Bains. 🚗 Yverdon (scuole, negozi, stazione): 5 MINUTI in auto (~4 km) 🛣️ Ingresso autostrada A1: in pochi minuti → Losanna direttamente raggiungibile 🚌 Autobus postali regolari per Yverdon ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 SUPERFICI & TERRENO ▸ Superficie abitabile totale: 184 m² ▸ Volume: 885 m³ ▸ Superficie del terreno: 565 m² ▸ Tipo di costruzione: tradizionale ▸ Ultima ristrutturazione importante: 2020 ▸ CECB aggiornato — sarà comunicato non appena disponibile

Villa dell'architetto di 5,5 locali con giardino

Superba villa individuale contemporanea di 5,5 locali di costruzione recente Nascosta in un ambiente residenziale privilegiato, nel cuore di una piacevole radura e a pochi passi solo dalla piscina comunale, questa magnifica villa individuale di 5,5 locali costruita nel 2011 seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale.Beneficiando di una vista libera sui dintorni, questa proprietà offre uno spazio di vita particolarmente piacevole, che combina comfort moderno, qualità di costruzione e spazi esterni progettati con cura. Si distingue anche per il suo ottimo bilancio energetico, certificato da un certificato CECB con una nota globale B.DistribuzionePiano terra superioreAtrio d'ingresso con area di ricezioneSuperbo soggiorno di circa 31,8 m², bagnato di luce grazie alla sua altezza del soffitto, con accesso diretto alla terrazza e al giardino orientato a sudCucina aperta con area da pranzo di circa 43,0 m², che offre l'accesso a una seconda terrazza e al giardino orientato a nordBagno per gli ospitiSuite genitoriale di circa 21,2 m² con bagno privato che comprende una doccia all'italiana e un lavaboPiano terra inferioreAtrio di distribuzione di circa 5,2 m²Ampia camera da letto di circa 21,9 m²Camera da letto di circa 14,4 m²Bagno con vasca da bagno, water e lavabo di circa 5,7 m²Stanza disponibile di circa 8,0 m², ideale come ufficio, sala da gioco o spazio di archiviazioneLocale tecnico e lavanderia di circa 10,5 m²Semi-interratoAmpio ripostiglio PC che offre un volume di stoccaggio significativoDotazioni esternePosto auto copertoPosto auto esternoStazione di ricarica per veicoli elettriciBellissime dotazioni paesaggistiche realizzate con curaPergolato di alta gamma Uno PiùTerrazza in legno (deck)Piscine ornamentaliRipostiglio da giardinoSistema di irrigazione automaticoInstallazione per tosaerba robotizzatoQuesta proprietà, perfettamente mantenuta, sedurrà gli acquirenti alla ricerca di una villa contemporanea che offra comfort, intimità e qualità della vita in un ambiente calmo e verde.

Casa indipendente a Epautheyres

Tra Losanna e Yverdon, un'opportunità rara.Questa bellissima proprietà si trova in un quartiere pacifico e ricercato del comune di Epautheyres, offrendo ai suoi residenti un'atmosfera di serenità.La villa si distingue per il suo charme indiscusso, i suoi ampi spazi e la sua luminosità.Con 5 camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e doccia nuova, una grande cucina attrezzata con piano di lavoro in granito, un ampio soggiorno di circa 40 m2 con camino per momenti indimenticabili, una sala da pranzo, un bel bagno, un wc separato, questa casa è perfetta per una grande famiglia o persone che cercano comfort e spazio.Il grande giardino, bellamente e riccamente alberato, comprende una bella piscina e numerose terrazze.La cantina ha molti spazi di stoccaggio e al piano superiore si trova una stanza chiamata "Galetas".Il terreno di 1225 m2, situato in un quartiere di ville con vista aperta e adiacente, non edificabile, zona agricola, offre un ambiente incantevole e tramonti mozzafiato.La villa beneficia inoltre di un garage e di molti posti auto esterni.L'ingresso autostradale si trova a meno di 5 minuti. Potrete raggiungere il centro città di Yverdon-les-Bains in 7 minuti, Losanna in 20 minuti o l'aeroporto di Ginevra in 45 minuti.Agenzie, si prega di astenersi.

Calme, espace et qualité de vie aux portes de Lausanne

À Daillens, charmante commune située à seulement 15 minutes de Lausanne, découvrez ce magnifique duplex niché dans un environnement calme et verdoyant. Grâce à ses généreux volumes, sa belle luminosité et son agencement optimisé, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de sérénité tout en restant proches des commodités urbaines.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces sont généreux et parfaitement pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage.L'appartement dispose de trois chambres, dont une charmante chambre en mezzanine qui apporte caractère et cachet à l'ensemble.Un véritable atout de ce bien est sa salle indépendante, idéale pour le télétravail, une profession libérale, un atelier ou un espace dédié aux loisirs. Une solution rare permettant de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle.Les points forts :- Duplex lumineux aux beaux volumes- 3 chambres, dont une en mezzanine- Grande pièce de vie conviviale- Salle indépendante polyvalente- Environnement calme et résidentiel- Proximité immédiate de Lausanne et des axes de communicationStationnement (en sus du prix de vente)Place de parc extérieure : CHF 15'000.-Place de parc couverte : CHF 20'000.-Une opportunité rare à DaillensAlliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un logement spacieux dans un cadre privilégié, tout en restant proche des commodités et de Lausanne.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Entdecken Sie in Daillens, einer reizvollen Gemeinde nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, diese wunderschöne Maisonette-Wohnung inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der schönen Helligkeit und der optimierten Gestaltung bietet sie ein privilegiertes Wohnumfeld, ideal sowohl für Familien als auch für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten bleiben möchten.Gleich beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger, von Tageslicht durchfluteter Wohnbereich, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Räume sind großzügig geschnitten und sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Momente perfekt durchdacht.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein charmantes Schlafzimmer im Zwischengeschoss, das dem Ganzen Charakter und Flair verleiht.Ein echter Pluspunkt dieser Immobilie ist ihr separater Raum, ideal für Homeoffice, eine freiberufliche Tätigkeit, ein Atelier oder einen Raum für Freizeitaktivitäten. Eine seltene Lösung, die es ermöglicht, Privatleben und Beruf harmonisch miteinander zu vereinbaren.Die Highlights:- Helle Maisonette-Wohnung mit großzügigen Räumlichkeiten- 3 Schlafzimmer, darunter eines im Zwischengeschoss- Großer, gemütlicher Wohnbereich- Separater, vielseitig nutzbarer Raum- Ruhige Wohnlage- Unmittelbare Nähe zu Lausanne und den HauptverkehrsachsenParkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis)Parkplatz im Freien: CHF 15'000.-Überdachter Parkplatz: CHF 20'000.-Eine seltene Gelegenheit in DaillensDiese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität und wird Käufer ansprechen, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in einer privilegierten Lage sind, das dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Lausanne liegt.*Einige Bilder wurden virtuell inszeniertIn Daillens, a charming town located just 15 minutes from Lausanne, discover this magnificent duplex nestled in a quiet, green setting. With its spacious rooms, abundant natural light, and well-designed layout, it offers an exceptional living environment, ideal for families as well as those seeking tranquility while remaining close to urban amenities.As soon as you enter, you'll discover a spacious living area bathed in natural light, creating a warm and inviting...

Duplex a Romanel-sur-Lausanne

Appartamento familiare, direttamente dal primo proprietario, agenzie astenersi. Vendita a causa di trasloco. Situazione tranquilla nel cuore del villaggio, ai margini di una zona agricola. Prossimità immediata alle scuole fino alla 6ª elementare inclusa. Stazione ferroviaria LEB a 5 minuti (frequenza ogni 15 minuti).Edificio in PPE con 8 appartamenti. Appartamento al secondo e ultimo piano, attraversante, finestre a nord, est e balcone-terrazza a sud. Nessun ascensore. 3 camere da letto, sala TV, grande soggiorno, cucina aperta, WC separato. Soppalco trasformato in camera da letto.Comprende un posto auto all'aperto e un posto auto al coperto con presa 380V per la ricarica di veicoli elettrici.Materiale di qualità, molto ben mantenuto. Pannelli termici. Finestre e lucernari nuovi, isolamento dei seminterrati 2026. Spese PPE basse.Prezzo richiesto convalidato dalla banca. Possibilità di acquisire un locale aggiuntivo disponibile nel seminterrato di 23m2.

Autentica fattoria vaudese del 1828, a Épautheyres, nel Gros-de-Vaud

Per ulteriori informazioni e foto, visitate:www.ferme-epautheyres.chVendita diretta da parte dei proprietari. Ringraziamo i professionisti dell'immobiliare per non richiedere un incarico.

Villa individuale magnifica di 6,5 locali con piscina a Vufflens-la-Ville

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Vufflens-la-Ville, questa proprietà individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, a proximità immediata di Losanna e Morges.Collocata su un lotto generoso di circa 1'200 m², la casa seduce con la sua luminosità, i suoi volumi e la sua vista libera sulla campagna circostante.Il cuore della casa è costituito da un ampio spazio di vita con una cucina aperta completamente rinnovata, una sala da pranzo e un soggiorno con camino. Questo spazio è prolungato da una splendida veranda interamente vetrata, che offre una continuità naturale verso l'esterno, la terrazza e la piscina.La parte notte al piano superiore propone tre camere da letto così come un bagno con doccia e servizi igienici separati.Il piano inferiore offre spazi complementari che possono essere allestiti secondo le esigenze: camere da letto supplementari, ufficio, sala da gioco o spazio indipendente. Locali tecnici, una cantina, un bagno e un grande garage completano questo piano.All'esterno, il giardino a terrazza, la piscina e i diversi spazi di relax conferiscono a questa proprietà un vero e proprio spirito di vacanza nella vita quotidiana.Costruita nel 1972 e regolarmente mantenuta, la casa ha beneficiato di importanti ristrutturazioni.Vi ringraziamo di notare che le agenzie di intermediazione non sono contattate nel contesto di questa vendita.

Casa di villaggio di carattere 5 locali con giardino

Casa di villaggio di carattere - Fascino, volumi e autenticità nel cuore del villaggioSituata al centro della località, in un ambiente pacifico e privilegiato, questa splendida casa di villaggio del XVIII secolo sedurrà gli amanti dell'autenticità, del fascino e delle belle pietre.Offrendo una generosa superficie abitabile di circa 195 m², si sviluppa su due livelli di vita :PIANO TERRAUna cucina familiare, una sala da pranzo conviviale, tre grandi camere da letto e diverse sale da bagno comode compongono questo primo livello.MANSARDALa mansarda attrezzata ospita un vasto soggiorno aperto fino alla sommità, uno spazio ufficio e un grande sottotetto che offre molteplici possibilità di allestimento.PIANO INTERRATO (circa 120 m²)un garage,un grande laboratorio,una cantina/locale di 34 m² circa,un antico forno a legna,nonché i locali tecnici.ESTERNI Il terreno è magnificamente attrezzato con terrazze in pietra, muri antichi, alberi e essenze variate, conferendo all'insieme un fascino unico.La sua orientamento a sud garantisce un'illuminazione ottimale durante tutta la giornata.Informazioni complementariProprietà integrata in un PPE di 4 lotti (progetto di 3 ville contigue)Edificio classificato come monumento storico, nota « 3 »CECB: note « G » (riscaldamento) e « F » (involucro)Riscaldamento a olio con produzione di acqua calda integrata - radiatori (caldaia del 2000) - serbatoio di 7'000 LFinestre in legno, doppia vetrazioneSerrande in alluminio e legno Distribuzione dettagliataPiano interratoForno a legnaCantina con accesso diretto all'esternoLaboratorio indipendenteLocale tecnico / caldaiaGarage per un'autoPiano superioreGrande ingresso con antica cheminée (fumaiolo)Cucina semiarredata con sala da pranzoTre grandi camere da lettoWC/docciaWC separatoBagnoSpazio lavanderiaMansardaVasto soggiorno aperto fino alla sommitàGrande ufficioSottotetto ad uso laboratorio di bricolageEsternoMagnifico giardino orto con riparoGrande terrazza orientata sud-estGrande frutteto e prato naturalePosto di parcheggio esterno

Grande casa con 2 appartamenti, ideale per famiglie o rendita locativa

Un'esclusiva offerta di Maillard - ideale per una grande famiglia o per rendita locativaPosizioneLa casa si trova nel centro di Ependes, beneficiando di una posizione pratica, direttamente adiacente alla stazione ferroviaria e al cuore del villaggio. La sua configurazione attuale si adatta a una famiglia, offrendo anche una base già preparata per una trasformazione in due appartamenti separati, con due ingressi indipendenti.DescrizioneIl piano terra include due stanze, una lavanderia, un bagno e una cantina, offrendo spazi aggiuntivi, utili per le esigenze quotidiane o per una futura ristrutturazione.Al piano superiore, il primo appartamento con 2,5 stanze propone uno spazio aperto vasto che include la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Include anche una camera da letto e un bagno. Dalla camera da letto, una stanza aggiuntiva non abitabile è accessibile e può servire come cabina armadio, ufficio o spazio di archiviazione aggiuntivo.Il secondo appartamento, situato al 2° piano, ha una configurazione di 3,5 stanze. Include due ampie camere da letto, un terzo locale che può essere utilizzato come ufficio o cabina armadio, e un bagno.Una parte della fattoria è anche disponibile e apre interessanti possibilità di ampliamento, consentendo un'estensione delle aree abitabili o la creazione di volumi aggiuntivi secondo le esigenze.EsterniAll'esterno, una piacevole terrazza al piano terra completa l'insieme e offre uno spazio apprezzabile per i bei giorni.ParcheggioLa proprietà dispone di numerose soluzioni di parcheggio, con 4 spazi all'aperto e 3 garage individuali.

Suchy - Villa semindipendente

Meravigliosa villa semindipendente con 5.5 localiQuesta meravigliosa villa semindipendente con 5.5 locali (circa 150m2 abitabili) seduce con la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola. È interamente scavata e offre numerosi spazi di stoccaggio nel seminterrato.Grazie alla sua orientamento a sud-ovest, beneficia di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, portando luce e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta delle comodità. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains si trovano a meno di 10 minuti.La sua piscina "comune", il suo bello spazio esterno pavimentato e una terrazza coperta che collega le due case sono ulteriori punti di forza.Un copertura per 2 veicoli e più posti esterni completano questa proprietà.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni aggiuntive: • Costruzione prefabbricata in cemento • Tegole meccaniche • Pompa di calore con energia geotermica • Vetri doppi, legno-metallo • Soffitta fredda, parzialmente sfruttata con una camera • Scavo totale Parte comune delle 2 proprietà: • Piscina (120 m3) con copertura e terrazza, profondità di 1,2 a 2,2m • Tosaerba automatica filare • Veranda coperta tra le due case.

Suchy - Magnifica villa semindipendente di 5.5 locali

Magnifica villa semindipendente di 5.5 localiQuesta magnifica villa semindipendente di 5.5 locali (circa 140m² abitabili) seduce con la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola.Grazie alla sua orientamento a Sud-Ovest, profitta di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, portando luminosità e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta delle comodità. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains sono a meno di 10 minuti di distanza.La sua piscina "comune", il suo splendido spazio esterno pavimentato e una terrazza coperta che collega le due case sono ulteriori punti di forza.Un garage/box e più parcheggi esterni completano questa proprietà.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni aggiuntive: • Costruzione prefabbricata in cemento • Gasolio (23kW) + bruciatore sostituito nel 2004 • Tegole meccaniche • Possibilità di creare uno studio nell'annesso • Vetri doppi, legno-metallo • Soffitta fredda, isolata con lana di vetro, può essere utilizzata come stanza aggiuntiva • Garage-box • OIBT: 2019 Area comune per le 2 proprietà: • Piscina (120 m3) con copertura e terrazza, profondità di 1,2 a 2,2m • Tosaerba automatico filare • Veranda coperta tra le due case.

Grande villa Minergie di 7 pezzi, prestazioni di alto standing, piscina

A seguito del successo della fase 1, lanciamo il progetto Viane 2 con due grandi ville certificate Minergie, situate tra due strade comunali alberate. Questa nuova area residenziale di ville, situata sul Chemin de la Viane, accoglierà una popolazione in cerca di infrastrutture moderne vicino alla città.Villa A: CHF 2'155'000.- compresa veranda, garage e posti auto esterni; la piscina, il jacuzzi e la pergola sono opzionali. Visita video virtuale a 360 gradi della villa: https://votrecourtier.ch/viane2/La villa B (sud-est) è stata venduta.Queste ville danno priorità al comfort con finiture di buona qualità e costruite con materiali di alta qualità, e vi sedurranno con la generosità dei loro spazi e volumi. Certificate Minergie, offriranno il massimo del comfort moderno a costi energetici e di manutenzione molto ridotti.La grande veranda prolungherà la vostra sala da pranzo e sarà attigua al salotto con camino. Al primo piano, 3 camere da letto, tra cui 1 camera padronale con cabina armadio e bagno privato. Un bagno è previsto per accedere alle due camere dei bambini. All'ultimo piano, 2 grandi camere e un bagno possono essere utilizzati come ufficio, salotto o piccola suite per gli ospiti. Le ville a schiera sono completamente indipendenti l'una dall'altra e beneficiano ognuna del proprio sistema di riscaldamento e contatori. Un grande locale nel seminterrato può essere arredato come home cinema, sala fitness o secondo salotto. Un'apertura con una porta scorrevole permetterà l'accesso a un pozzo di luce con una copertura che lascerà passare la luce naturale nel locale.Ogni futuro proprietario potrà personalizzare la propria casa grazie a una vasta scelta di materiali (cucine, bagni, parquet, piastrelle, ecc.). Saranno proposti appuntamenti dopo una prenotazione ferma per determinare le vostre esigenze.Ampli spazi esterni, curati e alberati, offriranno la massima privacy. Per garantire la vostra indipendenza, non sono previsti spazi comuni. Ogni villa è realmente indipendente. Un garage e un posto auto non coperto sono inclusi nel prezzo, con la possibilità di numerosi posti auto esterni che facilitano la visita dei vostri cari.Il comune di Mont-sur-Lausanne è molto ben collegato alle grandi agglomerazioni e dispone di tutte le infrastrutture urbane, come un'ampia gamma di negozi, centri scolastici, scuole private, trasporti pubblici, case di cura, nonché molte attività socio-culturali nelle vicinanze. Le scuole di Mont-sur-Lausanne coprono l'intero percorso scolastico dalla scuola materna alla fine della scuola secondaria (Harmos 1H alla 11H):Link: https://www.lemontsurlausanne.ch/vivre-au-mont/ecolesPer tutte le informazioni sul comune di Mont-sur-Lausanne e le sue infrastrutture: https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil Tasso fiscale del 73,5%

Villa indipendente di 7,5 locali con piscina

Villa con 7,5 locali e piscinaSituata in un ambiente verde a Villars-Sainte-Croix, questa superba villa con 7,5 locali seduce con il suo grande giardino paesaggistico, la sua magnifica piscina e il suo percorso di accesso privato.Nascosta nel cuore di una vegetazione lussureggiante, la proprietà offre calma, intimità e serenità, restando a pochi minuti da Crissier, Losanna e tutte le comodità.Gli spazi esterni, curatamente progettati, invitano al relax e ai momenti di convivialità all'aperto, facendo di questa villa un rifugio di pace dove natura e comfort si armonizzano perfettamente.DISTRIBUZIONE:Piano terra:Un ingressoUn grande soggiornoUna sala da pranzoUna cucina completamente attrezzataUn bagno per gli ospiti1° piano:Un distributore3 camere da lettoUn guardarobaUn bagnoSemiinterrato:Un locale disponibileUn rifugio PCUna lavanderiaUn bagno con docciaUn locale tecnico/riscaldamentoAree esterne:Un'ampia terrazzaUna bella piscinaUn giardino alberatoParcheggio:Un garage nel semiinterrato che può ospitare un veicoloPossibilità di parcheggiare diverse auto all'esterno, lungo il percorso di accesso privato.Per ulteriori informazioni o per visitare il sito, contattatemi al 078 640 44 29!