237 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto la Broye-Vully

Casa con carattere e 3 appartamenti, giardino e vista ? grande potenziale

A soli 35 minuti da Losanna, scoprite una proprietà rara che combina il fascino del passato, il potenziale di rendita e la qualità della vita. Situata nel cuore del villaggio di Villars-le-Comte, in un edificio storico diviso in tre abitazioni, questa casa a schiera seduce con il suo carattere autentico, i volumi generosi e il magnifico giardino alberato che offre una vista panoramica sulle montagne, dal Moléson al Monte Bianco in giorni di cielo sereno. Tra natura, calma e potenziale di evoluzione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che desidera riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, per un investitore alla ricerca di un rendimento attraente o per una persona che vuole combinare abitazione e attività professionale. La proprietà consiste in tre abitazioni distinte. Il primo appartamento di 3,5 locali offre una cucina separata, un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino. Due belle camere da letto e un bagno con vasca completano questo alloggio. Un bagno per gli ospiti e numerosi spazi di stoccaggio rafforzano il comfort quotidiano. Uno spazio di stoccaggio situato nel retro consente anche l'accesso diretto al garage, particolarmente pratico. Il secondo appartamento, anch'esso di 3,5 locali, dispone di un ingresso indipendente. Al piano terra, un grande locale polivalente che un tempo ha ospitato uno studio d'artista offre numerose possibilità: attività indipendente, ufficio, spazio creativo o area di svago. Al piano superiore, il fascino opera immediatamente grazie all'altezza del soffitto, alle travi a vista e al caldo camino svedese che costituisce il cuore dello spazio di vita. La cucina aperta si integra armoniosamente nel soggiorno, prolungato da un balcone con buona illuminazione e vista panoramica sulle campagne circostanti. Due camere da letto piene di carattere e un bagno con vasca completano questo livello. La proprietà beneficia anche di numerosi annessi particolarmente apprezzabili: grande soffitta, spazio sotto tetto, legnaia, cantina voltata ideale per lo stoccaggio o gli appassionati di vino, e un grande garage che funge anche da locale tecnico. Un terzo alloggio di 2,5 locali, attualmente affittato, fornisce un reddito aggiuntivo immediato. Consiste in un soggiorno con cucina aperta, una camera da letto e un bagno con vasca. All'esterno, il giardino costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Alberato e curato, accoglie un orto, una pergola charmante propizia al relax e diverse aree che consentono di godere appieno della calma e della verdezza circostante. Dal punto di vista tecnico, l'edificio è dotato di riscaldamento a olio, integrato da pannelli solari fotovoltaici e termici che riducono significativamente i costi energetici. Il parcheggio è generoso con due posti auto in garage e almeno tre posti all'aperto. Sono previsti alcuni lavori di rinnovamento, in particolare in alcuni bagni, ma la proprietà è stata curata con attenzione nel corso degli anni. Il potenziale di valorizzazione rimane importante, sia per l'occupazione personale che per una strategia di investimento locativo. Le proprietà di questo tipo sono rare sul mercato: una proprietà piena di carattere, che offre diverse abitazioni, buone prospettive di reddito, un ambiente di vita privilegiato e una vista eccezionale sulle montagne. Un'opportunità da scoprire senza indugio con Neho.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1515-26-1

Belle opportunité d?investissement à Chevroux

Découvrez une propriété pleine de charme offrant un cadre de vie paisible, avec un agréable jardin, une belle luminosité et une intimité préservée grâce à l'absence de vis-à-vis. Située dans un secteur calme de Chevroux, elle conviendra aussi bien à une famille recherchant espace et tranquillité qu'à un investisseur souhaitant profiter d'un bien aux multiples possibilités. Développée sur quatre étages, la propriété comprend une résidence principale ainsi que trois logements indépendants, pour une surface habitable nette totale de 433 m², le tout implanté sur une parcelle de 661 m². Son orientation ouest permet aux différents appartements de bénéficier d'un excellent ensoleillement, tandis que les espaces extérieurs offrent une belle vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil.Entretenue avec soin au fil du temps, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante sur le marché de Chevroux. Elle présente également un potentiel locatif attractif, avec un rendement brut estimé à 5 %, tout en laissant une grande liberté d'aménagement selon vos envies, vos besoins ou votre projet d'investissement.Une occasion rare d'acquérir un bien polyvalent réunissant qualité de vie, volumes généreux et potentiel de rendement. Contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1545-26-2Treat yourself to a true haven of peace with this unique property, where the charm of a beautiful garden, abundant sunlight and an unobstructed setting come together to create the ideal living environment. Perfectly located in a quiet area of Chevroux, it will appeal to both families seeking tranquillity and investors looking for a property with strong potential.Spread over four levels, the building consists of a main residence and three apartments, offering a total net living area of 433 m² on a 661 m² plot. With its ideal west-facing orientation, each unit benefits from generous natural light throughout the day and enjoys an open view ? perfect for watching sunsets from the outdoor spaces.The property has been well maintained over the years, making it a rare opportunity in Chevroux. It also represents an attractive investment, with a gross return estimated at 4.55%, while still allowing for customization of the spaces to suit your needs or projects.Don't miss this unique opportunity to acquire a versatile property that combines quality of life with investment potential. Contact us today to arrange a viewing and let yourself be charmed by this exceptional place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1545-26-2Gönnen Sie sich eine wahre Oase der Ruhe mit dieser einzigartigen Immobilie, in der sich der Charme eines schönen Gartens, viel Sonnenschein und eine unverbaute Lage zu einem idealen Wohnumfeld vereinen. Perfekt gelegen in einem ruhigen Viertel von Chevroux, spricht dieses Objekt sowohl Familien auf der Suche nach einem friedlichen Zuhause als auch Investoren mit einem Blick für Potenzial an.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus einem Haupthaus und drei Wohnungen, mit einer gesamten Nettowohnfläche von 433 m² auf einem Grundstück von 661 m². Dank der optimalen Westausrichtung sind alle Einheiten den ganzen Tag über hell und bieten eine freie Sicht ? ideal, um den Sonnenuntergang von den Außenbereichen aus zu genießen.Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt und stellt eine seltene Gelegenheit in Chevroux dar. Zudem ist sie auch aus Anlagesicht interessant, mit einer geschätzten Bruttorendite von 4.55 % ? bei gleichzeitiger Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räume, je...

Grande casa familiare in un quartiere residenziale!

Situata in un quartiere residenziale calmo e piacevole, questa casa di 397m² è ideale per una grande famiglia. Comprende 4 camere da letto (possibilità di crearne altre) e si trova su un grande terreno piscinabile con frutteto alberato. Orientata a sud, beneficia di un'ottima insolazione. La sua grande terrazza intima è perfettamente esposta per godere del tramonto. Vantaggi: • Vicino ai servizi, a 5 minuti dall'autostrada • Fermata dell'autobus a 2 minuti a piedi • Ottimo stato, abitabile immediatamente, curato • 2 bagni + WC separati • 3 posti auto, di cui 1 garage interno • Buona isolazione muri/tetto, finestre con doppia vetrazione • Cucina con elettrodomestici recenti • Caminetto con distribuzione di calore • Grande lavanderia con stenditoio interno • Molti spazi di stoccaggio isolati • Balcone rinnovato nel 2024 • Cantina del vino a temperatura controllata • Pre-dotazione per fibra ottica • Installazione di tosaerba robot • Tetto in buone condizioni, legnaio incluso Una casa spaziosa, funzionale e calda, che offre un ambiente di vita pacifico.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1530-26-3

Villa nuova con vista sul lago

Situata in un ambiente residenziale tranquillo, sulle alture di Cudrefin, questa superba villa contemporanea di 185 m², costruita nel 2021, beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti dal Lago di Neuchâtel. Si distingue per le sue linee moderne, la qualità dei suoi finimenti e la sua luminosità notevole. Il piano terra accoglie uno spazio di vita generoso bagnato di luce, che comprende una cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale, un soggiorno accogliente, un'area pranzo, nonché una lavanderia e più spazi di stoccaggio funzionali. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tra cui una bella suite principale con doccia all'italiana, un bagno con vasca da bagno, uno spazio ufficio e una mezzanina aperta. Gli ambienti esterni sono stati progettati per godere appieno dei bei giorni: una vasta terrazza con pergolato, un giardino, un orto, un frutteto, un campo da petanque e più parcheggi, tra cui uno coperto. La villa offre anche ottime prestazioni energetiche grazie ai suoi pannelli solari con batteria, alla sua pompa di calore geotermica, al suo riscaldamento a pavimento e alla sua isolamento efficiente. Esiste la possibilità di rilevare un mutuo al 1% presso la BCBE, valido fino al 2030. Vicino a scuole e trasporti pubblici e situata a meno di 30 minuti da Neuchâtel, Berna e Friburgo, questa proprietà rara si adatta perfettamente a una famiglia che cerca comfort, modernità e serenità. Non esitate a contattarci per organizzare una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1588-26-2

Casa familiare con potenziale per studio o ufficio

Scoprite questa meravigliosa casa di 5.5 locali, costruita con materiali di alta qualità e perfettamente mantenuta. Situata in un ambiente privilegiato, offre uno spazio di vita pacifico pur beneficiando di un accesso rapido alle comodità essenziali. Distribuita su due livelli, la proprietà seduce immediatamente con i suoi bei volumi e la sua luminosità eccezionale. Dispone di quattro camere da letto spaziose e tre bagni, offrendo così tutto il comfort necessario per una famiglia. Il livello inferiore, con il suo ingresso privato, presenta un vero e proprio vantaggio aggiuntivo. Offre la possibilità di allestire uno studio indipendente o di creare uno spazio perfetto per l'esercizio di un'attività professionale, ideale per gli indipendenti che desiderano lavorare da casa mentre preservano la loro intimità. Sono state eseguite numerose ristrutturazioni per garantire un elevato livello di comfort, una manutenzione ottimale e un'isolamento efficiente. All'esterno, il magnifico giardino costituisce un vero e proprio rifugio di pace, propizio ai momenti di relax e agli istanti condivisi con la famiglia o gli amici. La vista libera orientata a ovest vi permetterà anche di godere di splendidi tramonti. Un garage e un coperto indipendente completano questa proprietà, portando praticità e comfort nella vita quotidiana. Una casa piena di charme, dalle molteplici possibilità di allestimento, che saprà sedurre sia le famiglie che gli acquirenti che cercano uno spazio professionale indipendente. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questa proprietà unica.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1522-26-1

Duplex con giardino, enorme cantina e 2 posti auto coperti

Immaginate di vivere in un antico castello, sottilemente reinventato in una elegante Villa Padronale divisa in tre lotti. Un luogo raro, carico di storia, dove ogni alloggio gode di un giardino privato, un vero e proprio rifugio di pace, nonché di due posti auto coperti (opzionali per 40'000 CHF).Dispuesto su due livelli, questo appartamento seduce con i suoi volumi e il suo incredibile potenziale di estensione, lasciando libero sfogo ai vostri desideri: camere aggiuntive, area benessere, ufficio o sala da gioco - tutto diventa possibile.Ideale per la sua posizione nel cuore del villaggio, avete accesso immediato ai mezzi di trasporto, negozi, scuole e servizi, mentre godete della calma e dell'autenticità di un ambiente storico preservato.Unendo eleganza al fascino del vecchio e alle prestazioni contemporanee, questa proprietà eccezionale si rivolge agli amanti di luoghi unici, alla ricerca di emozioni, raffinatezza e comfort moderno.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1584-26-1

Casa di villaggio con carattere rurale!

Situata a Dompierre (VD), a 17 km da Payerne e 30 km da Losanna, questa casa di villaggio dal carattere rustico costruita nel 1765 beneficia di un ambiente calmo e verde.Immersa in un terreno boschivo e curato di 1'250 m², la proprietà offre bei volumi esistenti e un'area rurale, lasciando spazio a numerose possibilità di sviluppo.Grazie alla configurazione dell'edificio e del terreno, questa proprietà si presta sia a un progetto di residenza principale con ampi spazi di vita, sia a un progetto di ampliamento o valorizzazione, in particolare attraverso il riutilizzo delle superfici.I vantaggi: • Casa di villaggio su un terreno boschivo di 1'250m² • Volumi esistenti importanti che offrono una grande flessibilità d'uso • Spazio abitativo occupato e funzionale nel suo stato attuale • Giardino, terrazza, orto e diversi posti auto • Adatto a un progetto familiare come a una strategia di valorizzazione a medio termine Questo bene potrebbe corrispondere al tuo progetto?La documentazione completa e la visita virtuale sono disponibili su richiesta.

Casa familiare molto grande in viager occupata senza affitto

Casa familiare molto grande in viager occupata senza affittoValore dell'immobile: 1'800'000.-Pagate solo il bouquet: 1'130'000.-Affitto: senzaUomo di 87 anni e Donna di 86 anni.Situata a Salavaux, nel cuore del comune di Vully-les-Lacs, questa villa familiare con veranda seduce con i suoi volumi generosi, ambiente pacifico e vicinanza a tutte le comodità.I punti di forza dell'immobile sono:- Un grande lotto alberato e chiuso di 1'226 m² in un'area residenziale tranquilla.- Una casa familiare luminosa e funzionale, ideale per una famiglia.- Un sistema di riscaldamento con pompa di calore geotermica, diffusione attraverso il pavimento.Gli spazi sono distribuiti come segue:Nel seminterrato troverete una lavanderia, un locale tecnico, una camera, una cantina, un bagno con doccia, un rifugio e un locale per il deposito. Il seminterrato ha un proprio ingresso dall'esterno.Al piano terra, l'area di vita è composta da una grande cucina chiusa e attrezzata, un grande soggiorno con sala da pranzo e camino, una veranda spaziosa e luminosa, due grandi camere, un bagno con vasca, un water e un lavandino.Al piano superiore troverete un grande corridoio che può essere utilizzato come ufficio, con una grande terrazza e vista libera, che serve quattro camere, un bagno con vasca e doccia, nonché un water.Nella soffitta: un pratico e accessibile solaio.Inoltre, un doppio garage per auto, molti posti auto, una terrazza coperta con un piccolo stagno nella parte posteriore della proprietà, in completa privacy, nonché un grande locale per il deposito!Questa casa si trova in un quartiere di ville, circondato da verde e tranquillo, vicino a negozi, scuole, trasporti pubblici e attività di svago.Un'opportunità rara di investire in una villa spaziosa e ben curata, in un ambiente privilegiato della Broye-Vully!Vuilly-les-Lacs, un villaggio eccezionale nel cuore del VullySituato tra il lago di Morat e il lago di Neuchâtel, Vuilly-les-Lacs beneficia di un contesto naturale unico, circondato da vigneti rinomati, colline verdi e panorami di rara bellezza. La regione è conosciuta per le sue condizioni di vita piacevoli, clima gradevole e patrimonio viticolo, che attira ogni anno molti visitatori.Un ambiente privilegiatoA pochi minuti dalle rive del lago, gli abitanti possono godere di gite in barca, spiagge attrezzate, piste ciclabili e sentieri di trekking nel cuore di paesaggi preservati. L'ambiente calmo e rinfrescante fa di questo luogo un'area di vita molto ricercata.Una regione viticola e gastronomicaIl Vully è famoso per i suoi vini raffinati, le cantine accoglienti e gli eventi culturali e gastronomici. Questa tradizione viticola attrae sia gli appassionati di buon vino che i turisti alla ricerca di autenticità.Un'ottima accessibilitàIdealmante situato, Vuilly-les-Lacs si trova vicino a Murten, Avenches e a meno di 30 minuti da Friburgo o Neuchâtel. L'accesso rapido alle autostrade consente anche di raggiungere facilmente Berna o Losanna, il che conferisce al comune un appeal strategico per gli investitori.Alcune foto sono state leggermente ottimizzate per visualizzare meglio i volumi e non sono contrattuali.

Proprietà residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo sul lago di Morat

In una posizione privilegiata sulla Route neuve 5 a Faoug, questa proprietà residenziale e commerciale di alta qualità si presenta come un'opportunità di investimento attraente con un potenziale di crescita del valore a lungo termine. La proprietà ben mantenuta combina spazi abitativi spaziosi, una tecnologia di costruzione sostenibile e un mix equilibrato di uso residenziale e commerciale - condizioni ideali per gli investitori che si concentrano sulla qualità e sui rendimenti sostenibili.L'edificio, costruito nel 1998, è stato completamente ristrutturato nel 2013/2014 e si trova in ottime condizioni. La proprietà comprende una superficie utile locabile di circa 1.360 m² e consiste in sei appartamenti spaziosi, uno spazio di ufficio/laboratorio locato, un box auto doppio locato e diversi posti auto in carport e sotto copertura.La miscela di appartamenti offre una diversificazione attraente: • 1 × appartamento 2,5 locali (71 m²) • 2 × appartamenti-mansarda 6 locali • 3 × appartamenti-mansarda 7 locali Diverse unità sono già locate e generano rendimenti continui. Allo stesso tempo, gli appartamenti attualmente disponibili offrono la possibilità di una locazione iniziale o di una vendita individuale come condominio - un potenziale attraente di ottimizzazione del valore.La proprietà convince non solo per i suoi spaziosi piani di vita ma anche per una progettazione interna di alta qualità con cucine moderne, spazi di vita luminosi, lavanderie private, balconi o spazi di soggiorno coperti, nonché ampie gallerie negli appartamenti mansardati. Ogni unità dispone di un contatore di energia separato per il caldo e il freddo. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore, mentre la preparazione dell'acqua calda è effettuata tramite un sistema solare - una tecnologia di costruzione prospettica ed efficiente in termini di energia.La situazione di parcheggio risponde anch'essa alle esigenze più elevate. La proprietà comprende un box auto doppio locato, un riparo per auto con locale per biciclette e rifiuti, e un totale di 11 posti auto in carport, dei quali la maggior parte sono già locati o riservati. Ciò aumenta l'attrattiva per gli inquilini e i futuri proprietari.Punti salienti in un colpo d'occhio • Proprietà residenziale e commerciale di circa 1.360 m² di superficie utile • 6 appartamenti e spazio commerciale locato • Ristrutturazione completa di alta qualità nel 2013/2014 • Pompa di calore e acqua calda tramite sistema solare • Riscaldamento a pavimento confortevole con regolatore di caldo e freddo individuale per appartamento • Contatori di energia separati per unità • Progettazione interna di alta qualità con piani di vita spaziosi • Box auto doppio e 11 posti auto in carport • Parzialmente locato con rendimenti locativi continui • Potenziale di locazione o di vendita individuale delle unità disponibili • A pochi minuti a piedi dal lago di Morat • Negozio, stazione, ristoranti e scuole a distanza di cammino PosizioneLa proprietà si trova nel popolare Faoug, direttamente sul lago di Morat, e beneficia di una combinazione eccellente di vita naturale e accessibilità eccezionale. I negozi, i trasporti pubblici, le scuole e le diverse attività di svago sono nella vicinanza immediata. Le città di Morat, Avenches e Berna sono facilmente raggiungibili, il che rende la posizione particolarmente attraente per gli occupanti proprietari e gli inquilini.ConclusioneQuesta proprietà residenziale e commerciale di alta qualità combina una sostanza di costruzione di prima classe, una tecnologia di costruzione moderna, spazi di vita attraenti e un potenziale di rendimento sostenibile. Sia come proprietà locativa a lungo termine che per una vendita graduale, questa proprietà offre un'opportunità unica agli investitori e agli occupanti proprietari.