234 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto la Broye-Vully

Casa individuale 6.5 locali ristrutturata con cura

Abbiamo il piacere di presentarvi una splendida casa individuale di 6.5 locali, completamente ristrutturata con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alle finiture e alla prestazione energetica. La casa sviluppa 188 m² di spazio abitabile distribuiti su quattro livelli e offre spazi confortevoli perfettamente adatti alla vita familiare.La ristrutturazione è stata condotta secondo principi eco-bio-climatici, che combinano il rispetto per l'ambiente e il comfort moderno. La casa beneficia in particolare di una pompa di calore, pannelli solari, isolamento periferico di 20 cm, finestre a triplo vetro e materiali naturali come sughero, lana di lino o miscanto, che garantiscono un equilibrio ideale tra efficienza energetica e benessere interiore.Al piano terra, un ampio soggiorno con cucina aperta e sala da pranzo di circa 50 m² si apre su una grande terrazza. Il primo piano offre tre camere da letto e un bagno, mentre l'ultimo piano ospita due camere da letto supplementari e una elegante suite genitoriale.Situata nelle alture di Granges-près-Marnand, nella calma di una strada chiusa, questa casa combina charme, eleganza e sostenibilità in un contesto pacifico e verde – un'opportunità rara per gli amanti dell'autenticità e del comfort contemporaneo.

ESCLUSIVO - IMMOBILE DI RENDITA

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA LAUSANNESituato in modo ideale nel Bourg di Moudon, questo immobile di rendita composto da 3 appartamenti con 3,5 locali e 1 appartamento con 2,5 locali, tutti affittati, offre un reddito annuo di 44.500 CHF (al lordo delle spese). Il resto del terreno è stato sistemato con un grande spazio verde.L'edificio beneficia di una configurazione intelligente e costituisce una molto buona opportunità di rendita e investimento nel cuore di una regione con grande potenziale di crescita. L'edificio si trova nel centro di Moudon, la stazione ferroviaria CFF è a circa 300 m di distanza. Tutti i servizi (scuole, negozi, banche, ristoranti) sono nelle immediate vicinanze. Ci vogliono circa 25 minuti per raggiungere Losanna e anche Yverdon-les-Bains e Bulle.VISITATELO SENZA INDUGIO!Saremmo lieti di presentarvi questo immobile in modo più dettagliato organizzando una visita a vostro comodo.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Edificio di rendita

Situato in un quartiere tranquillo e ben servito, questo edificio di rendita rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel cuore della Broye vaudoise.L'immobile locativo comprende attualmente tre appartamenti affittati, ciascuno con una cucina attrezzata e funzionale. La parte ristrutturata, con un volume di oltre 2'400 m, offre un potenziale di utilizzo variato.Costruito su una parcelle di 555m2 con una superficie costruita di 390 m² e un volume totale di 3'700 m, l'edificio non dispone di ascensore, il che semplifica la manutenzione e limita le spese comuni. Una parcelle vicina di 197 m², utilizzata oggi come giardino, completa piacevolmente questo immobile.Questo bene costituisce un'opportunità rara di acquisire un edificio di rendita redditizio e ben mantenuto, situato in una regione in piena espansione. Con inquilini già presenti, una gestione facile e una manutenzione regolare, si tratta di un investimento sicuro e attraente, adatto sia a privati che a investitori istituzionali.

Casa di villaggio con fascino rurale e grande potenziale!

Situata a Dompierre (VD), a 17 km da Payerne e 30 km da Losanna, questa casa di villaggio con carattere costruita nel 1765, beneficia di un ambiente calmo e verde.Immersa in un terreno boscoso e curato di 1'250 m², la proprietà offre bei volumi esistenti e un'area rurale, lasciando spazio a numerose possibilità di sviluppo.Grazie alla configurazione dell'edificio e del terreno, questa proprietà si presta sia a un progetto di residenza principale con ampi spazi di vita, sia a un progetto di ampliamento o valorizzazione, in particolare attraverso la riassegnazione delle superfici.I vantaggi: • Casa di villaggio su un terreno boscoso di 1'250m² • Volumi esistenti importanti che offrono una grande flessibilità d'uso • Area abitativa occupata e funzionale nel suo stato attuale • Giardino, terrazza, orto e più parcheggi • Adatta a un progetto familiare come a una strategia di valorizzazione a medio termine Potrebbe questa proprietà corrispondere al tuo progetto?La documentazione completa e la visita virtuale sono disponibili su richiesta.

La vostra nuova villa familiare per giugno 2026! Non aspettate oltre per visitarla.

Superba villa nuova all'ingresso di Losanna! Questa casa a schiera è nella fase finale della costruzione e sarà disponibile nel giugno 2026.Distribuita su tre livelli abitabili più un seminterrato, seduce con i suoi volumi generosi e una configurazione ideale per una vita familiare confortevole. Offre 7,5 locali, di cui 6 camere da letto, 4 bagni, per una superficie abitabile di circa 230 m².Gli spazi esterni prolungano armoniosamente i volumi interni con un giardino privato, una terrazza e un balcone, invitando a godere appieno dei bei giorni in un ambiente verde.Costruita secondo gli standard energetici più esigenti, la casa è dotata di una pompa di calore aria-acqua, di un riscaldamento a pavimento e di un impianto solare, garantendo un eccellente comfort termico e risparmi di energia sostenibili.Situata a pochi minuti da Losanna e a 10 minuti dalle Croisettes (Métro M2), questa rara proprietà combina qualità della vita, modernità e dotazioni contemporanee, ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita privilegiato.Distribuzione degli spaziDall'ingresso, il corridoio serve armoniosamente la cucina aperta e il vasto soggiorno, creando uno spazio di vita conviviale e luminoso. Un bagno completa questo livello.Una grande vetrata illumina la scala che porta al primo piano, dove si trovano quattro ampie camere da letto, un bagno e una suite genitoriale con bagno privato. Quest'ultima beneficia di un balcone, anch'esso accessibile dalla camera adiacente.Il terzo e ultimo piano accoglie un superbo spazio giochi o polivalente, nonché due belle camere da letto supplementari e un bagno.Un seminterrato ampliabile (spazio ricreativo, deposito, palestra o home cinema) completa questa proprietà dalle molteplici possibilità.I posti auto sono inclusi nel prezzo. • Croisettes (Métro M2) a 10 minuti • Centro città di Losanna a 20 minuti • Autostrade a 10 minuti • Coop, Migros, centri commerciali accessibili tra 4 e 10 minuti in Epalinges, Moudon, Mézières • Scuole a 5 minuti

Proprietà affascinante a 25 min. da Losanna

A soli 25 minuti da Losanna, scoprite questa superba proprietà di carattere immersa in un ambiente verde e pacifico, che offre uno spazio di vita raro che combina spazio, natura e comfort.Costruita su un bellissimo terreno di 1'981 m² con esposizione a sud, questa casa unifamiliare ristrutturata seduce con il suo fascino autentico, i volumi generosi e la luminosità onnipresente. Con circa 300 m² di spazio abitabile distribuito su più livelli, offre un potenziale eccezionale per una famiglia che cerca spazio e qualità della vita.Il vasto spazio di vita principale di circa 55 m² è il vero cuore della casa. Bagnato di luce naturale, accoglie armoniosamente il salotto, la sala da pranzo e la cucina moderna attrezzata in un'atmosfera calda e conviviale, ideale per ricevere.All'esterno, il giardino curatamente progettato invita al relax in un ambiente intimo e preservato. Piscina, fontana, terrazze e ampi spazi verdi creano una vera atmosfera di una casa di campagna elegante dove è bello vivere nel corso delle stagioni.La proprietà dispone di 7 camere da letto, che consentono numerose possibilità di allestimento: grande casa familiare, spazi per il telelavoro, camere per gli ospiti, sala giochi o attività indipendente.I solai, spaziosi e sfruttabili, offrono ancora un importante potenziale aggiuntivo secondo le vostre esigenze: area benessere, laboratorio, alloggio aggiuntivo o sala giochi.Inoltre, la proprietà beneficia di 4 box per cavalli situati sul terreno, un raro vantaggio per gli appassionati di equitazione o gli amanti della natura.Situata in un ambiente calmo eppure vicino alle comodità, questa dimora gode di una posizione ideale vicino a Lucens e a circa 25 minuti da Losanna, Yverdon e Friburgo.Una proprietà rara sul mercato, ideale per le persone che cercano fascino, tranquillità, terreno e grandi volumi in un ambiente privilegiato.Contattatemi con piacere per organizzare una visita al: +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com

Villa atipica - Moudon

Situata nel cuore del pacifico villaggio di Brenles, questa proprietà eccezionale è un vero gioiello patrimoniale. Questo corpo di fattoria del 1870, ristrutturato con cura nel 2023, combina perfettamente il fascino dell'antico con le esigenze del comfort moderno. Interamente ripensata con materiali di qualità, la zona abitativa offre 173 m² di spazio interno caldo, distribuito su due livelli, in un'atmosfera autentica e luminosa.Dall'ingresso, il tono è dato: vestibolo con ripostigli, splendido spazio sala da pranzo aperto su una cucina contemporanea e perfettamente attrezzata, vasto hall polivalente che può servire da ufficio o secondo salotto, bagno per gli ospiti, e salotto intimo con muro in pietra a vista, che si apre su una spaziosa terrazza esposta a sud.Al piano superiore, la zona notte comprende due camere da letto confortevoli con armadi a muro, una moderna camera da bagno, e una generosa suite parentale con bagno privato. Un grande corridoio completa questo livello, offrendo ulteriori possibilità di allestimento personalizzato.La ristrutturazione energetica è esemplare: pompa di calore, riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori al piano superiore, isolamento rinforzato ? rendendo questa dimora un modello di efficienza energetica nel cantone di Vaud.Ma questa proprietà non si ferma qui: si estende su un terreno di 3'179 m², di cui 1'512 m² sono in zona edificabile. La cascina, la stalla attigua e le due scuderie offrono un enorme potenziale di ampliamento, permettendo la creazione di almeno tre abitazioni aggiuntive. Ideale per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un investitore che desidera valorizzare un bene raro in un ambiente verde.- Ambiente calmo e privilegiato- Vista panoramica- Esposizione est- Esposizione ovest- Esposizione sud- Traversante con tripla esposizione- Soleggiato e luminoso- Casa a due livelli con seminterrato- Cucina attrezzata- Cucina completamente attrezzata- Proprietà recentemente ristrutturata

Fattoria di carattere rinnovata con intimità totale, a 5 minuti da Payerne

Fattoria di carattere rinnovata con intimità totale a Corges (Payerne)Un ambiente di vita raro tra natura, calma e autenticitàNel borgo di Corges, a pochi minuti da Payerne, questa fattoria di carattere completamente rinnovata offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore della Broye vaudese.Senza vis-à-vis e circondata da verde, seduce con la sua calma assoluta, la vista libera sulla campagna e la sua atmosfera calda dove l'antico è stato preservato integrando il comfort moderno.Un luogo ideale per coloro che cercano spazio, intimità e vera qualità di vita in campagna, restando vicini alle comodità.AbitazioneGli spazi di vita si distinguono per i loro volumi generosi e l'atmosfera conviviale: • Ampio soggiorno/sala da pranzo di 46 m² con camino e accesso diretto alla terrazza • Cucina moderna completamente attrezzata con isola centrale e zona pranzo • Suite parentale eccezionale di 47 m² con camino e vasca da bagno integrata • Due altre camere da letto spaziose • Ufficio indipendente • Camerino • Due bagni e servizio igienico per gli ospiti • Officina indipendente con accesso esterno • Lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio Gli spazi sono stati progettati per offrire una vita familiare confortevole, ma anche spazi indipendenti o polivalenti.Aree esterne private e curateLa proprietà beneficia di un ambiente esterno particolarmente completo e intimo, pensato per godere appieno del contesto naturale: • Ampia terrazza coperta con forno a pizza e lavandino esterno, vero spazio di vita estivo • Stagno/biotope che porta charme e biodiversità • Pavillon di giardino indipendente • Giardino alberato completamente privato • Copertura per due veicoli con punto di ricarica elettrica • Annexi, locale di stoccaggio e pollaio L'insieme crea una vera e propria area di vita all'aperto, rara sul mercato.Vantaggi tecnici • 21 pannelli solari fotovoltaici installati nel 2022 • Riscaldamento a olio (caldaia 2012) • Buona illuminazione naturale e volumi generosi • Edificio completamente rinnovato tra il 2014 e il 2015 La proprietà combina così il vecchio fascino e i miglioramenti energetici recenti.Una proprietà rara in un ambiente privilegiatoQuesta proprietà offre un equilibrio divenuto raro: la calma di un ambiente rurale preservato, l'intimità totale senza vicinato diretto e la vicinanza immediata a Payerne e alle sue infrastrutture.Una proprietà autentica, calda e unica, ideale per una famiglia o per chi cerca uno stile di vita più sereno a contatto con la natura.

Villa individuelle - deux appartements_Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen

Villa individuelle multi-logements L'alliance parfaite entre confort de vie et rendement locatif, ce bien immobilier est composé d'un logement de 5.5 pièces et d'un logement de 3.5 pièces.Que vous souhaitiez habiter une partie et louer l'autre, accueillir votre famille (maison intergénérationnelle) ou réaliser un investissement locatif complet, cette propriété répond à tous vos projets.Configuration flexible : La villa se compose de deux appartements indépendants, lumineux et bien distribués, permettant une intimité totale pour chaque occupant.Emplacement stratégique : À proximité des commerces, des écoles et de la gare. Vous profitez du calme d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité immédiate des commodités urbaines.Espaces extérieurs : Un jardin et une terrasse vous permettent de profiter dans un cadre privé et verdoyant.Potentiel de rendement : Un objet idéal pour un investisseur cherchant une gestion simplifiée ou pour un propriétaire souhaitant réduire ses charges hypothécaires grâce au loyer du second logement.ZWEIGENERATIONEN-HAUS - RENDITOBJEKTDiese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Mietrendite und besteht aus einer 5.5-Zimmer-Wohnung und einer 3.5-Zimmer-Wohnung.Ob Sie nun einen Teil selbst bewohnen und den anderen vermieten, Ihre Familie bei sich aufnehmen (Mehrgenerationenhaus) oder eine komplette Mietinvestition tätigen möchten, diese Immobilie erfüllt alle Ihre Wünsche.Flexible Aufteilung : Die Villa besteht aus zwei unabhängigen, hellen und gut aufgeteilte Wohnungen, die jedem Bewohner absolute Privatsphäre bieten.Strategische Lage : In der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Bahnhof. Sie genießen die Ruhe eines Wohnviertels, ohne auf die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Außenbereiche : Ein Garten und eine Terrasse ermöglichen es Ihnen, die private und grüne Umgebung zu genießen.Renditepotenzial : Ein ideales Objekt für einen Investor, der eine vereinfachte Verwaltung sucht, oder für einen Eigentümer, der seine Hypothekenkosten durch die Miete der zweiten Wohnung reduzieren möchte.

Maison villageoise avec projet de 3 logements - Dorfhaus mit Projekt für 3 Wohnungen

Maison villageoise avec grange - Renovationsbedürftiges Dorfhaus mit Nebengebäude Nous vous proposons à la vente une maison villageoise à transformer entièrement ou à rénover, idéalement située sur le versant Sud ensoleillé du Vully vaudois avec vue sur les Alpes. A deux pas des vignobles, du lac de Morat et des sentiers de randonnée.Le bien immobilier propose, actuellement, deux logements. Le volume existant permet de créer jusqu'à 3 unités.Rez-de-chausséeEntrée, cuisine, salle de bains, espace bureau, salon avec accès au balcon, 1 chambre, réduitRez-de-chaussée inférieurEntrée, chambre, salle d'eauSous-solCaveAménagements extérieursJardin, places de parc, couvertAnnexeRural - aménageable en habitationRenovationsbedürftiges Dorfhaus mit NebengebäudeWir bieten Ihnen ein Dorfhaus zum Verkauf an, das vollständig umgebaut oder renoviert werden muss. Ideal am sonnigen Südhang des waadtländischen Vully gelegen mit Alpensicht. Nur wenige Schritte von den Weinbergen, dem Murtensee und den Wanderwegen entfernt.Diese Immobilie bietet, aktuell, 2 Einheiten an. Bis 3 Einheiten sind möglich.ErdgeschossEingang, Küche, Badezimmer, Bürobereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, Abstellraum.Unteres ErdgeschossEingang, Schlafzimmer, Badezimmer.UntergeschossKellerAußenanlagenGarten, Parkplätze, ÜberdachungNebengebäudeScheune - als Wohnung ausbaubar.

Impressionante fattoria

Situata nel comune di Vucherens, questa fattoria è isolata dal villaggio e confina con la campagna e la strada per Berna, dove l'uscita della Râpe nelle vicinanze vi porterà a Lausanne Venne in meno di 15 minuti.Nella zona agricola, il terreno non è più soggetto alla legge sui diritti fondiari rurali.Questa fattoria è stata costruita nel 1835 e poi trasformata nel 1988. La parte abitabile offre un appartamento di 4,5 locali distribuiti su 2 livelli.Non appena si entra, si sarà affascinati da questa imponente porta di vetro che era originariamente la porta della stalla. Darà un'idea dei volumi che questa fattoria offre.Un ampio ingresso offre accesso al grande soggiorno completamente aperto di 78 m2. Molte finestre e porte-finestre forniscono illuminazione traversante e danno accesso all'esterno.Una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano questo piano. Al 1° piano, la zona notte offre tre camere da letto e 2 bagni.La parte rurale consiste in una stalla, una fattoria su più livelli, 2 laboratori e diverse stanze non riscaldate.Il ponte della fattoria passa sopra la strada comunale e l'accesso avviene attraverso un secondo terreno di 245 m2, che fa parte della vendita.Il volume impressionante della fattoria vi permetterà di avere uno spazio significativo per le vostre passioni.All'esterno, un grande giardino piatto e il suo frutteto vi offriranno momenti di riposo piacevoli o, per i botanici più creativi, la possibilità di creare un giardino di verdure e paesaggistico. Il terreno è abbastanza grande da accogliere alcuni piccoli animali come pecore o asini.Contattatemi per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita ai locali.

Fattoria eccezionale e completamente rinnovata, con spese negative

Adagiata ai pendii del plateau svizzero, tra le valli verdi della Broye e della Glâne, questa fattoria di carattere del 1750 combina autenticità e modernità. Completamente ripensata durante due trasformazioni maggiori nel 2007 e 2018, offre oggi uno spazio abitativo raro, dove spazio, luce e materiali nobili creano un'armonia perfetta tra tradizione e design contemporaneo.Fin dall'ingresso, il volume generoso dell'edificio impressiona. La zona living, il cuore della casa, unisce con eleganza cemento grezzo, legno e cemento lucidato, creando un'atmosfera che è sia accogliente che calda. L'altezza del soffitto di 4 metri, sublimata da una biblioteca integrata e una grande facciata in vetro, apre la vista su un panorama mozzafiato: il giardino paesaggistico, i cavalli in libertà e la valle sottostante si uniscono per offrire un décor vivente e ispirante.La zona notte è composta da due camere da letto con relativi bagni al piano terra, mentre l'ala est al primo piano ospita tre camere da letto aggiuntive e un bagno. Un grande salotto TV e una sala da gioco completano gli spazi di relax, sempre con questo senso di apertura e serenità di fronte alla natura.L'ala ovest accoglie una mezzanina attrezzata attualmente come ufficio e palestra, modulabile secondo le esigenze in una camera da letto aggiuntiva, laboratorio o spazio creativo.All'esterno, l'attenzione dedicata alla progettazione del giardino lo rende uno spazio abitativo aggiuntivo. A metà strada tra country chic, rusticità elegante e spirito cottage inglese, le piante sono al centro di questa composizione bucolica, offrendo un ambiente raffinato e pacifico.Per gli amanti dei cavalli, questa proprietà è un paradiso equino. Tutto è stato progettato per il loro benessere: una stalla libera con paradiso del paddock, un paddock stabilizzato di 17m x 34m in scaglie di legno, accesso diretto ai parchi, nonché un equipaggiamento completo che include letti morbidi, orinatoio, abbeveratoio automatico riscaldato. Un secondo edificio rurale ospita la zona pranzo, con distribuzione di cibo automatizzata e una tenda programmata per l'accesso al fieno. Tre aree erbose si aggiungono a quelle messe a disposizione dalla comune adiacente.Sul piano tecnico, questa fattoria è un modello di efficienza energetica: isolamento completo, sistema di riscaldamento ad alta prestazione, 90 m² di pannelli fotovoltaici con un contratto di vendita di energia elettrica garantito fino al 2032, generando un reddito superiore ai costi di funzionamento. Una domotica di punta assicura un controllo totale della casa a distanza.Infine, il comfort è anche garantito per i veicoli: tre posti auto coperti con una stazione di ricarica elettrica, diversi spazi all'aperto, nonché un accesso tramite servitù per la logistica delle scuderie (consegna di foraggio, rimozione del letame).DistribuzioneFattoriaSemi-interrato • Cantina del vino Piano terra • Ingesso spazioso • Soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • Lavanderia • Locale ripostiglio • 1 camera da letto per genitori + bagno • 1 camera da letto + bagno • Garage per 1 veicolo e laboratorio 1° piano, ala ovest • Mezzanino per ufficio 1° piano, ala est • 3 camere da letto • 1 bagno • 1 salotto TV • 1 sala da gioco e biliardo Mansarda • Convertibile Area esterna • 1 terrazza a nord • 1 terrazza a sud • 1 terrazza ombreggiata • 1 campo da petanque • 1 orto • Posti auto coperti per 3 veicoli • Molti posti auto all'aperto Area equina • 1 scuderia con stalla libera per 4-5 cavalli: pavimento isolato + tappeti morbidi in gomma del tipo Soft Bed • 1 grande selleria (nella scuderia) • 1 edificio rurale per l'alimentazione (distribuzione informatizzata) e lo stoccaggio di...

Casa da ristrutturare con grande potenziale

Situata in un contesto calmo e verde a Villars-le-Grand, questa casa costruita nel 1933 e parzialmente ristrutturata nel 1993 offre una bella opportunità di trasformazione. Implantata su un generoso terreno di 1'751 m² e beneficiando di un volume di 1'336 m³, seduce per il suo potenziale e le numerose possibilità di allestimento.L'immobile si compone attualmente di due appartamenti indipendenti, ovvero un ampio 5.5 locali e un piacevole 3.5 locali, offrendo diverse opzioni: abitazione familiare, progetto intergenerazionale o investimento locativo.Dotata di un impianto di riscaldamento a olio, la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, permettendo di modernizzare l'intero complesso secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Una possibilità di ampliamento (soggetta alle autorizzazioni vigenti) rafforza ulteriormente l'interesse per questo immobile.Questa casa, situata in un ambiente pacifico, rappresenta un'opportunità ideale per gli appassionati di ristrutturazione o gli investitori alla ricerca di un oggetto con forte potenziale di valorizzazione.Questo immobile vi interessa? Non esitate a contattarci!

Chabrey - Magnifica casa familiare

Questa grande e bella casa di 5,5 locali ha realmente tutto per piacere e porterà molta soddisfazione a una famiglia che sceglie di farne il suo nuovo nido accogliente. Situata in campagna ma vicina ai centri urbani, la vicinanza ai laghi di Neuchâtel e di Morat è naturalmente un grande vantaggio. Infatti, le spiagge di Chabrey, Gletterens, Cudrefin, Dellay-Portalban e Salavaux permetteranno di godere appieno del periodo estivo e di tutte le attività nautiche disponibili. La casa ideale offre al primo piano un grande ingresso e un ampio soggiorno che comprende la cucina, il salotto e la sala da pranzo con più accessi alla terrazza e al giardino. Questo piano comprende anche uno studio, un locale tecnico con lavanderia e un bagno con doccia e toilette per gli ospiti. Il piano dispone di tre ampie camere da letto e un bagno con vasca e doccia e offre sufficiente spazio per permettere l'installazione di un piccolo salotto. La camera da letto principale ha un armadio. Il bagno è separato a questo livello. Esternamente, la casa offre anche molti bei vantaggi, e potrete godere appieno del prato con la sua terrazza coperta, del grande jacuzzi seminterrato e del forno a pizza in pietra. Un grande garage doppio con porta automatica e circa sei posti auto esterni completa la proprietà. DescrizioneLa casa di 5,5 locali ha una superficie abitabile di 164 m2 per un volume di 810 m3, si trova su un terreno di 800 m2 in una zona di villaggio. · Casotto da giardino· Forno a pizza sulla terrazza· Jacuzzi esterno· Grande spazio di archiviazione sotto il tetto· Stufa a legna nel soggiorno Storia & TecnicaLa villa è stata costruita nel 2012 e si trova in condizioni impeccabili. Si tratta di una costruzione in legno del tipo ELK, è etichettata Minergie con tripla vetrazione e ventilazione controllata. È riscaldato da un impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua. I pannelli termici sul tetto sono stati accoppiati all'impianto per la produzione di acqua calda sanitaria. La sua classe di efficienza energetica è B sul CECB. DisponibilitàDa concordare Chabrey è un villaggio vaudese nel distretto di Broye-Vully. Nel 2011 si è fuso con altri villaggi per diventare il comune di Vully-les-Lacs. Questo comune fa parte dell'autorità scolastica gestita da ARPEJE, e un servizio di autobus scolastico è organizzato per le scuole primarie a Salavaux e le scuole secondarie ad Avenches. Il comune dispone anche di strutture per la scuola materna, l'extracurricolare e l'attività scolastica: https://www.arpeje.ch/ I villaggi del comune offrono vari tipi di associazioni, negozi, ristoranti e caffè. Potrete trovare, ad esempio, negozi Denner che sono aperti anche la domenica mattina a Cudrefin e Salavaux. Avenches e Payerne, rispettivamente a 9 km e 15 km di distanza, offrono tutte le necessità, compreso il Milavy Centre ad Avenches. Neuchâtel è a 28 km, Losanna a 60 km e Berna a 46 km di distanza. Una fermata dell'autobus vicina alla villa si trova sulla linea Avenches-Cudrefin. Tutta la costa meridionale del lago di Neuchâtel è adatta alle attività sportive e di svago, senza contare la grande Cariçaie, che consente la scoperta di belle riserve naturali, sentieri per escursioni e spiagge nascoste. Chiamate Thierry per eventuali domande aggiuntive o una visita sul posto!

Edificio di rendita ristrutturato con 6 appartamenti a Moudon

IN ESCLUSIVA Cogliete un'opportunità di investimento unica nel cuore di Moudon, una località piena di charme nel cantone di Vaud. Questo edificio di rendita completamente ristrutturato nel 2017 seduce per il suo eccellente potenziale locativo: si compone di 6 appartamenti completamente affittati, per una superficie abitabile totale di circa 300 m².Punti di forza della proprietà: • Ristrutturazione recente: L'edificio ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2017, garantendo installazioni moderne e manutenzione minima. • Posizione privilegiata: Situato in un quartiere calmo e soleggiato, vicino a tutte le comodità. • Appartamenti ben equipaggiati: Ogni unità dispone del proprio bagno e balcone, offrendo un comfort ottimale agli inquilini. • Carattere architettonico: Gli appartamenti sotto il tetto presentano bellissime travi a vista, aggiungendo charme e carattere. Dettagli degli appartamenti: • Cucine moderne: Dotate di elettrodomestici in acciaio inossidabile, armadietti in legno scuro e grandi finestre per luce naturale. • Bagni spaziosi: Piastrelle scure, mobili da bagno bianchi e finestre per una buona ventilazione. • Ambienti di vita luminosi: Beneficiano di un'esposizione soleggiata, particolarmente in estate. Ambiente e comodità: • Supermercato Denner a 7 minuti a piedi • Farmacia Moudonnoise a 4 minuti a piedi • Stazione ferroviaria di Moudon a 7 minuti a piedi • Scuola su Avenue de Lucens a 4 minuti a piedi • Fermata dell'autobus a 5 minuti a piedi • Vicinanza a un fiume, ideale per passeggiate Questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un immobile di alta qualità, ben mantenuto e ideale per la posizione. La domanda di appartamenti in affitto a Moudon è stabile, garantendo un rendimento attraente a lungo termine. Non perdete l'occasione di acquistare un edificio di rendita chiavi in mano in una località in piena crescita.

Casa a terrazza di 7,5 locali con piscina e vista lago a Bellerive in vendita

In una posizione privilegiata, soleggiata, sopra il lago di Morat, questa casa a terrazza di 7,5 locali a Bellerive (Vully-les-Lacs) combina spazio, intimità e atmosfera di vacanza. La vista ampia sul lago fino alle Alpi, le terrazze spaziose e la piscina esterna impressionante caratterizzano l'esperienza di vita; sauna, ascensore e riscaldamento a pavimento assicurano un comfort notevole nella vita quotidiana. • Abitazione : circa 398 m² su 2 piani, locali luminosi, transizioni interno-esterno fluide • Terreno : circa 1.393 m², a terrazze, giardino curato, diversi spazi di soggiorno • Vista : Panorama sul lago di Morat e le Alpi • Area esterna : grande piscina, terrazze in pietra naturale, terrazza coperta con tenda • Benessere & Comfort : sauna, ascensore, riscaldamento a pavimento • Energia : pompa di calore aria-acqua • Zona umida : 2 bagni moderni • Parcheggio : 4 posti auto sotterranei con accesso diretto alla casa • Anno di costruzione/stato : 2000, ristrutturazione di alta qualità e molto curata • Posizione & accessibilità : tranquilla, soleggiata; stazione di Faoug circa 4,3 km, junction A1 Avenches circa 4,5 km; Murten e Payerne vicine • Disponibilità : su accordo • Prezzo di acquisto : CHF 2.800.000 Un'opportunità rara a Bellerive - ideale per tutti coloro che cercano uno spazio di vita spazioso con piscina privata e vista spettacolare sul lago.

Fattoria in zona villaggio con appartamento ristrutturato e potenziale

Proprietà con potenziale di sviluppo - Opportunità di investimento Oulens-sur-LucensDescrizione generaleQuesta proprietà si distingue per la sua rara combinazione di: • un appartamento esistente ristrutturato che può essere utilizzato immediatamente • un progetto di sviluppo parzialmente autorizzato • un potenziale costruttivo aggiuntivo significativo Si tratta di un bene con alto potenziale, particolarmente adatto a una strategia di investimento o di sviluppo in fasi.Situazione attualeLa proprietà comprende attualmente: • 1 appartamento ristrutturato di 3,5 locali • superficie abitabile netta: 108 m² • stato: eccellente, pronto per essere occupato o affittato Questo appartamento può essere: • mantenuto come reddito da affitto, • utilizzato come residenza principale, • successivamente integrato in un progetto globale. Potenziale di sviluppoLa struttura edilizia consente:la creazione di un appartamento aggiuntivo con permesso di costruire validola possibilità di anche: • 2 appartamenti aggiuntivi • 1 spazio artigianale Capacità totale • fino a 4 appartamenti • più 1 area artigianale • superficie abitabile totale progettata: ca. 750 m² • superficie totale sfruttabile, compresa l'esistente: ca. 858 m² Vantaggi principali • permesso di costruire già ottenuto per parte del progetto • potenziale costruttivo significativo • possibilità di sviluppo in fasi • flessibilità strategica (vivere, affittare, costruire) • bene esistente immediatamente valorizzabile • oggetto raro sul mercato Profilo dell'acquirente idealeQuesta proprietà si rivolge in particolare a: • sviluppatori immobiliari • investitori immobiliari • sviluppatori privati • acquirenti che cercano un progetto con potenziale PosizionamentoSi tratta di una proprietà destinata a un acquirente con visione strategica, che desidera acquisire un bene che offra simultaneamente: • sicurezza patrimoniale • potenziale di ottimizzazione • possibilità di creazione di valore futuro

Villa di 11 locali con piscina e vista panoramica sul lago a Bellerive in vendita

Sulle pendici soleggiate del sud di Bellerive (Vully-les-Lacs, VD) vi accoglie questa villa rappresentativa (costruita nel 2000) con circa 610 m² di spazio abitabile, tecnologia domestica moderna e ampi locali luminosi - il tutto con una vista panoramica impressionante sul lago di Morat. • Locali: 11 locali, 5 bagni/cellule umide; suite genitori con cabina armadio e bagno (vasca/doccia) • Superficie & Livelli: circa 610 m² di spazio abitabile, circa 640 m² di spazio utilizzabile; 3 piani, soffitti alti al piano superiore • Vita & Atmosfera: ampie superfici di finestre, caminetto accogliente, cucina di alta qualità • Esterno: giardino sud a terrazze su circa 1393 m² con piscina privata, diverse terrazze/spazi di seduta e balcone • Vista & Posizione: panorama lago e montagna; quieto, soleggiato e adatto ai bambini • Tecnologia & Energia: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento; involucro dell'edificio e finestre rinnovate di alta qualità • Parcheggio: garage per 7 veicoli più 1 spazio esterno (totale 8) • Opzioni di utilizzo: struttura con 3 unità residenziali - ideale per le generazioni multiple, gli ospiti o il lavoro/vita • Accessibilità: stazione di Faoug a circa 4,3 km, junction A1 Avenches a circa 4,5 km; riva del lago, Plage de Salavaux e Mont Vully a breve distanza • Disponibilità: su accordo • Prezzo di acquisto: CHF 4950000 Questa villa elegante combina generosità, privacy e tecnologia all'avanguardia - un indirizzo esclusivo per le famiglie e le persone esigenti che cercano di vivere a Bellerive con una piscina e una vista sul lago senza ostacoli.

Ampia casa familiare nel cuore del villaggio di Vallamand

Questa affascinante casa familiare è stata grandemente rinnovata e è pronta ad accogliere i suoi prossimi proprietari.I SUOI PUNTI DI FORZA • grande casa di villaggio ideale per le famiglie • possibilità di affittare una parte • piscina coperta Situata nel centro del villaggio di Vallamand, offre la vicinanza a tutte le comodità e numerose possibilità che ci faremo un piacere di presentarvi.PIANO TERRA • ingresso • 2 stanze da rinnovare • 2 WC • sala ricevimenti • magazzino da restaurare PRIMO PIANO • ampia camera da letto • cucinetta • ufficio/cameretta • bagno (doccia, WC e vasca da bagno) • WC • camera da letto dei genitori con bagno (doccia e WC) • sala da pranzo • lavanderia/cucina SECONDO PIANO • camera da letto dei genitori con bagno (vasca da bagno, doccia e WC) • soggiorno con stufa • sala da pranzo • ampia cucina • lavanderia TERZO PIANO • cucina con soggiorno • camera da letto • bagno (doccia e WC) • camera da letto • camera da letto dei genitori con bagno (doccia e WC) MANSARDAspazi di archiviazione (potenziale per l'ampliamento).ATTREZZATUREpiscina interna con doccia per sauna.Parcheggi esterni disponibili.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.Altre foto su www.synergimmo.chSei già proprietario e desideri coordinare l'acquisto di questa casa con la vendita della tua attuale abitazione?Non esitare a chiederci una stima gratuita. Ci incontreremo volentieri per guidarti nelle giuste procedure.

Seigneux - ideale per una famiglia!

Visita virtuale disponibile su richiesta!Costruita nel 1990 e situata su un lotto curato di 1'000m² orientato sud-est/sud-ovest, questa casa familiare seduce per i suoi volumi, la funzionalità e la posizione panoramica con vista sul Jura.3 camere da letto (con potenziale per una 4ª?), terrazza, orto, casetta da giardino, grande laboratorio/garage, pompa di calore, le scale interne beneficiano di un equipaggiamento PMR che può essere mantenuto o facilmente rimosso:tutto in un quartiere calmo, vicino a Payerne, Losanna e Friburgo.Desideri saperne di più?Richiedi senza attendere il dossier completo, vivi una prima immersione con la visita virtuale, poi chiama me al 079 637 01 16 per organizzare la tua visita