14 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Avenches

Renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

DEDieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz mit zuverlässiger Rendite und einem überzeugenden Entwicklungspotenzial. Es präsentiert sich als Wohnhaus mit neun Einheiten, das Beständigkeit und Kontinuität ausstrahlt. Dank seiner ruhigen, sonnigen Lage und der durchdachten Architektur bietet es ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen und nachhaltige Investitionen. Das Objekt spricht Anlegerinnen und Anleger an, die auf Stabilität, Werterhalt und sichere Mieterträge setzen. Die Liegenschaft wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Das Haus präsentiert sich in intaktem Zustand und wurde über die Jahre laufend unterhalten, unter anderem mit der Installation einer Photovoltaikanlage, welche die Energieeffizienz zusätzlich verbessert. Im Jahr 2012 wurde die westliche und im 2026 die östliche Dachseite mit der PV-Anlage versehen.Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse, klassische Parkettböden und funktionale Raumaufteilungen. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Sechs der neun Einheiten verfügen über einen Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Gebäude durch eine grosszügige Gartenanlage, die von den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Das Haus bietet eine Nettowohnfläche von rund 463 Quadratmetern. Fünf Garagenplätze und neun Aussenparkplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Parksituation. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, verteilt über Radiatoren, was eine verlässliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Mietverhältnisse sind befristet bis zum Jahr 2034 und garantieren damit eine langfristig stabile und planbare Rendite. Für Investoren bedeutet dies ein sicheres und kalkulierbares Ertragspotenzial in einer begehrten Wohnregion mit konstant hoher Nachfrage. Eine gepflegte Anlageimmobilie, die durch Substanz, Lage und Renditesicherheit besticht.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRCet immeuble locatif allie une structure solide à un rendement fiable et à un potentiel de développement convaincant. Il se présente comme une maison d'habitation composée de neuf unités, dégageant stabilité et continuité. Grâce à son emplacement calme et ensoleillé ainsi qu'à une architecture bien pensée, il offre des conditions idéales pour un habitat à long terme et un investissement durable. Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant stabilité, conservation de la valeur et revenus locatifs sûrs. La propriété a été construite en 1967 en construction massive et comprend au total neuf unités d'habitation, réparties sur trois étages. L'immeuble se présente dans un état bien entretenu et a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années, notamment avec l'installation d'une installation photovoltaïque, ce qui améliore encore l'efficacité énergétique. En 2012, le côté ouest du toit a été équipé de l'installation photovoltaïque, et en 2026, le côté est. Les appartements séduisent par leurs plans lumineux, leurs parquets classiques et leurs distributions fonctionnelles. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et un climat intérieur agréable. Six des neuf unités disposent d'un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et invitant à la détente en plein air. L'ensemble est complété par un vaste jardin commun mis à disposition des résidents. L'immeuble offre une surface habitable nette d'environ 463 m². Cinq places de garage et neuf places de parc extérieures sont à disposition, garantissant une situation de stationnement confortable. Le chauffage est assuré par un chauffage au mazout distribué par radiateurs, garantissant un approvisionnement fiable en chaleur.Les baux sont conclus jusqu'en 2034, assurant ainsi un rendement stable et prévisible à long terme. Pour les investisseurs, cela représente un potentiel de revenu sûr et calculable dans une région résidentielle recherchée, caractérisée par une demande locative constante.Un immeuble d'investissement soigné, qui séduit par sa solidité, son emplacement et la sécurité de son rendement.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé le bien idéal ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

Casa di villaggio con 4.5 locali ad Avenches / VD

Casa di villaggio con 4.5 locali (ex caserma) costruita nel 1905 e parzialmente ristrutturata nel 2006, attualmente composta da: un ingresso di 8,4 m2 con caldaia, 1 corridoio di 4,1 m2 con armadi a muro, 1 WC/doccia/lavabo di 3,6 m2, 1 cucina attrezzata di 10,1 m2, 1 soggiorno/sala da pranzo di 10,1 m2, 1 lavanderia/locale tecnico + 1 laboratorio accessibile dall'esterno. 1 corridoio di distribuzione, 1 camera da letto principale di 11,4 m2 con armadi a muro, 1 camera da letto di 9 m2 in enfilade con armadi a muro, 1 camera da letto di 6,4 m2 con armadi a muro, accesso a un solaio di 9,0 m2 accessibile solo dall'esterno. 1 cantina di 9,9 m2. 1 sottotetto accessibile dall'esterno. terreno di 692 m2 attrezzato con terrazza, garage, posto auto coperto, più posti auto esterni, terrazza e giardino alberato.Poiché si tratta di un'ex caserma, si trova a proximità immediata delle linee ferroviarie. La proprietà beneficia di una posizione piacevole, a 2 minuti dai negozi, dalle scuole, dai mezzi di trasporto pubblico e dalle principali vie di comunicazione. L'accesso rapido all'autostrada A1 consente di raggiungere facilmente Losanna e Berna.Visita video disponibile su www.ivac.ch.

Corpo di fattoria di 820 m² composto da 3 appartamenti e 2 fienili parzialmente ristrutturati, a 8 km da Avenches e a 25 km da Neuchâtel e Friburgo.

Corpo di fattoria con molto potenziale e carattere a Montmagny (VD) Cerchi un'armonia perfetta tra uno spazio di vita pacifico, uno spazio di lavoro per le tue attività professionali e un reddito da locazione? Cerca non più: io sono la proprietà che combina tutti questi vantaggi! Vi presento me stesso: Sono un corpo di fattoria con molto potenziale, di un volume di 2'746 m³, posato su una parcelle verde e alberata di 1'182 m² nel villaggio di Montmagny, a soli 10 km da Avenches, 25 km da Friburgo, 24 km da Neuchâtel e 47 km da Berna, quindi in mezzo alla natura e vicino a tutto. La mia composizione: 1 appartamento con 2 stanze e ½ piano, 59 m²1 appartamento con 3 stanze e ½ piano, 85 m²1 duplex con 4 stanze e ½ piano, 212 m²1ª grange, 195 m² / 521 m³ su 3 livelli, con garage per camion/laboratorio-deposito2ª grange, 269 m² / 917 m³ su 3 livelli, con garage per camion e laboratorio/deposito 3 garage6 posti auto esterni Scoprimi in tutti i dettagli! Per ogni mia stanza, potete utilizzare la visita virtuale per camminare come se foste lì! Ecco il mio video di presentazione: https://youtu.be/AFpAyxW9hpU Appartamento con 3 stanze e ½ pianoVisita virtuale: http://bit.ly/4o02FJ8 (Con questo link, potete visitare l'intera area esterna della proprietà) Giardino privato bellissimoSoggiorno grandeCucina aperta con accesso diretto alla terrazzaBagno con docciaDue camere da lettoSpazio di stoccaggioSeconda porta d'ingressoSpazio di stoccaggioLaboratorio con accesso al cortile interno Duplex con 4 stanze e ½ pianoVisita virtuale: http://bit.ly/4ohdBm2 Piano terra: Garage o grande spazio di stoccaggio prima di accedere al duplex 1° piano: Camera da lettoCamera da letto in mansardaCamera da letto parentale grande con balcone privatoSpazio di stoccaggioCucina aperta sul soggiornoSoggiorno/pranzo grande con camino in pietra belloBalcone intimo grandeBagno con vasca e lavatrice 2° piano: Spazio sottotetto molto grande convertibileStanza tecnica Appartamento con 2 stanze e ½ pianoVisita virtuale: http://bit.ly/3VCFqrI Cucina aperta sul soggiorno e sala da pranzoCamera da letto grandeBagno con vascaLavanderia/stanza tecnica con spazio di stoccaggio 1ª grange su 3 livelli Visita virtuale: http://bit.ly/46oyULW Ideale per un'attività professionale o un progetto di abitazione (possibilità di creare fino a 4 appartamenti). 1° piano: Garage grande per camion/deposito (altezza 3,15 m, larghezza 6 m, lunghezza 12 m) 2° piano: Laboratorio di 12 m x 12 m (altezza 2,60 m)Accesso diretto dal cortile internoSpazio modulare 3° piano: Sottotetto convertibile 2ª grange su 3 livelli Visita virtuale: http://bit.ly/44J9rvr 1° piano: Laboratorio/deposito2° piano: Laboratorio3° piano: Laboratorio o spazio espositivo Montmagny, un ambiente pacifico Il villaggio di Montmagny con 1587 abitanti, situato nel distretto di Broye-Vully (VD), conta circa 200 abitanti. Siete a soli 8 minuti dall'autostrada di Avenches, 25 km da Friburgo e 24 km da Neuchâtel. Interessati? Per ricevere il dossier completo, inviatemi per favore: Il vostro nome e cognomeIl vostro indirizzo postale completoIl vostro indirizzo emailIl vostro numero di telefonoMi piacerebbe già conoscervi. Siete pronti a farmi diventare la vostra futura casa? Mi piacerebbe già incontrarvi

Charmante opportunité à rénover

Située au coeur du village historique d'Avenches, cette authentique maison villageoise représente une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère et les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.Avec son charme architectural déjà existant, ses volumes et son authenticité, cette propriété offre de nombreuses possibilités de valorisation : création d'une élégante maison individuelle pleine de cachet ou développement de plusieurs appartements au style unique et recherché.Un bien rare permettant d'allier charme de l'ancien, potentiel de rénovation et vision immobilière.Im Herzen des historischen Dorfes Avenches gelegen, stellt dieses authentische Dorfhaus eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Immobilien mit Charakter und Investoren auf der Suche nach einem Projekt mit großem Potenzial dar.Mit seinem bereits vorhandenen architektonischen Charme, seinen Volumen und seiner Authentizität bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung: Schaffung eines eleganten Einfamilienhauses voller Flair oder Entwicklung mehrerer Wohnungen mit einem einzigartigen und gesuchten Stil.Ein seltenes Objekt, das es ermöglicht, den Charme des Alten, Renovierungspotenzial und eine Immobilienvision miteinander zu verbinden.Located in the heart of the historic village of Avenches, this authentic village house represents a unique opportunity for lovers of character properties and investors looking for a high-potential project.With its existing architectural charm, volumes and authenticity, this property offers numerous possibilities for enhancement: creation of an elegant detached house full of character or development of several apartments with a unique and sought-after style.A rare property combining old-world charm, renovation potential and real-estate vision.Siete alla ricerca di un progetto di ristrutturazione unico nel cuore del villaggio? Non cercate oltre! Questa casa su tre livelli vi offre l'opportunità di creare il vostro nido accogliente vicino a tutti i servizi.Situata in un luogo pittoresco, questa proprietà aspetta la vostra personale interpretazione per ritrovare il suo splendore. Con un giardino bucolico, potrete godervi momenti di relax all'aperto grazie alla tranquillità del quartiere.Non perdete questa rara opportunità di investire in una casa piena di potenziale ad Avenches. Contattateci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Edificio composto da 3 appartamenti, a pochi minuti dal centro

Edificio in una proprietà condivisa di 3 alloggi distribuiti su 3 livelli. Ogni livello costituisce un alloggio indipendente.Situata nel cuore della Broye vaudoise, Avenches beneficia di una posizione geografica privilegiata tra Losanna, Berna e Friburgo. Rinomata per il suo ricco patrimonio storico, l'antica capitale dell'Elvetica romana seduce con il suo piacevole ambiente di vita, il suo dinamismo e la qualità delle sue infrastrutture.Il comune offre ai suoi abitanti numerosi servizi e comodità, come negozi, ristoranti, scuole, strutture sportive e un tessuto associativo particolarmente attivo. La stazione ferroviaria di Avenches, integrata nella rete regionale, nonché la immediata vicinanza all'autostrada A1, consentono di raggiungere facilmente i principali centri economici della Svizzera romanda e tedesca.Avenches è anche riconosciuta per i suoi eventi culturali e le sue manifestazioni di grande portata, in particolare gli spettacoli organizzati nelle arene romane e il famoso Istituto Nazionale di Equitazione di Avenches (IENA), una vera e propria autorità nel campo dell'equitazione in Svizzera.Circondata da paesaggi verdi, vicina al lago di Morat e numerose opportunità di svago, il comune offre un equilibrio ideale tra vita urbana, natura e relax. La sua attrattiva crescente, lo sviluppo controllato e la qualità della vita lo rendono un luogo di residenza particolarmente ricercato.L'edificio beneficia quindi di una posizione privilegiata all'interno di un comune dinamico e attraente, che offre ai suoi occupanti un ambiente di vita confortevole e tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.SITUATIONcirca 5-6 minuti a piedi:- fermata dell'autobus- anfiteatro romano (Arène d'Avenches)- ristoranti/caffè- ufficio postale- supermercatocirca 8-10 minuti a piedi:- scuole primarie e secondarie- Collège de Sous-Ville- stazione ferroviaria CFFcirca 1-2 minuti in auto:- junction autostradale A1circa 10-15 minuti in auto:- Payernecirca 15-20 minuti in auto:- FriburgoSEMIINTERRATO3 cantinePIANO TERRAAPPARTAMENTO RINNOVATO DI 3 LOCALI, circa 70,00 m² / CARNOTZET / HANGAR1° PIANOAPPARTAMENTO DI 3 LOCALI, circa 70,00 m²2° PIANOAPPARTAMENTO DI 3 LOCALI, circa 60,00 m², disposto come appartamento di 2½ localiDossier di venditaQuesto dossier non costituisce un documento contrattuale. Le indicazioni in esso contenute, sebbene controllate con cura, sono fornite senza impegno e soggette a vendita o modifica nel frattempo.Prospettive/Foto/PianiLe immagini, illustrazioni, piani e prospettive presentate in questo documento sono strettamente indicative e non contrattuali. Il loro obiettivo è di fornire una rappresentazione generale dell'immobile, a solo scopo informativo.Nessuna delle informazioni visive o descrittive può essere interpretata come garanzia, promessa o impegno contrattuale da parte del venditore, del promotore o di qualsiasi altra parte. Gli elementi presentati possono essere modificati senza preavviso.

Edificio in vendita ad Avenches - Con appartamento di 150m2 e grande deposito

Proprietà mista!Se ti piacciono gli spazi grandi, sarai veramente sedotto!Si tratta di un bene atipico, con un appartamento indipendente e una grande officina con giardino.Al piano, su tutta la superficie dell'edificio, un magnifico appartamento.C'è una grande sala da pranzo con camino e sul lato, una cucina aperta completamente attrezzata con bar.Il soggiorno dispone di più vetrate, rendendolo magnificamente luminoso, con un bellissimo parquet e una galleria che può servire da ufficio.Le camere da letto sono anche molto spaziose e luminose.E due grandi locali di deposito.E un grande balcone con vasca da bagno e vista sul giardino.Superficie appartamento: circa 150 m2DistribuzionePianoUna sala da pranzo, un soggiorno con galleria, una cucina,5 camere da letto, un bagno, un grande balcone coperto, un piccolo locale tecnico con lavanderia.Piano terraUn'officina con molto spazio, con un ufficio con doccia/WC e un'area separata per un negozio. Locale tecnico con caldaia.Superficie officina: circa 480 m2 (in precedenza una falegnameria)Parcheggi multipli e un giardino privato (circa 540 m2)Riscaldamento (olio) parzialmente a pavimento, parzialmente con radiatori.Trasporto: Treno Payerne, Losanna, Yverdon, R9 regolareAutobus: S5 S52 SNContatto e visita Dalila Lugrin 076 530 93 74Le informazioni presenti in questa descrizione sono indicative e non contrattuali.

Casa piena di charme nel cuore del centro storico di Avenches

Casa piena di charme nel cuore del centro storico di AvenchesSituata in modo ideale nel cuore del centro storico di Avenches, questa casa affascinante gode di una posizione privilegiata a due passi da tutte le comodità e infrastrutture della vita quotidiana. Costruita nel 1822, questa proprietà di carattere ha subito numerose trasformazioni nel corso del tempo, riflettendo la sua evoluzione armoniosa fino alla ristrutturazione completa del 1994. Ogni intervento ha saputo preservare la sua identità, migliorando allo stesso tempo il comfort. Regolarmente manutenuta e collegata alla rete di teleriscaldamento, offre oggi una base salutare e sostenibile. Un investimento patrimoniale nel cuore di Avenches. Questo appartamento di 4,5 locali ha una superficie abitabile totale di 100m², gli spazi di vita offrono un'organizzazione funzionale e piacevole. Al piano terra si trovano una cucina conviviale, un bagno e una lavanderia, perfetta per condividere momenti caldi con la famiglia o gli amici. Il primo piano è interamente dedicato al soggiorno, uno spazio luminoso e accogliente, ideale per rilassarsi o ricevere. I piani superiori offrono diverse camere da letto, un bagno e uno spazio polifunzionale che può essere facilmente adattato in uno studio o uno spazio di lavoro secondo le esigenze. Ricca di storia e avendo accompagnato l'evoluzione di Avenches nel corso degli anni, questa casa piena di carattere saprà sedurre gli amanti dell'autenticità.Una visita è necessaria per apprezzarne appieno il potenziale. La brochure dettagliata è disponibile su richiesta.Per ulteriori informazioni o una visita, contattateci:Fiduciaire e Gérance Patrick Ridoux SA al 026 675 49 29 o via e-mail a info.avenches@ridoux.ch

Riservato! Affascinante chalet in legno in una posizione tranquilla ad Avenches

Scopri questo affascinante chalet in legno del 1963 nel comune idilliaco di Avenches. La casa di 3 stanze con 40 m² di spazio abitabile su un terreno spazioso di 591 m² offre il rifugio perfetto per tutti coloro che apprezzano la pace e la natura.La casa vacanza è in uno stato largamente inalterato e dispone di una cucina molto semplice e di un bagno molto semplice (con doccia all'aperto).Il chalet colpisce per le seguenti caratteristiche: • Posizione tranquilla e vicinanza al lago: Lontano dal rumore del treno in un quartiere residenziale molto tranquillo e a solo circa 200 metri dal Lago di Morat. • Fascino autentico: Casa in legno con caratteristici scuri rossi e piano terra rialzato • Aree esterne accoglienti: Veranda in legno con tenda, balcone e prato ben curato invitano a soggiornare • Attrezzatura pratica: Posto auto e parcheggio disponibili, ambiente adatto ai bambini Posizione e dintorni: Il chalet beneficia di una posizione soleggiata con molto sole in estate. La fermata dell'autobus "Avenches" è a solo 2 minuti a piedi, un supermercato Spar può essere raggiunto a piedi in 10 minuti. La vicinanza al lago rende questa proprietà particolarmente attraente per gli amanti della natura e coloro che cercano relax.Questo affascinante chalet in legno è ideale come casa vacanza, casa di week-end o come casa confortevole per tutti coloro che amano vivere in un ambiente calmo e naturale. La combinazione di fascino autentico, attrezzatura pratica e posizione magnifica fa di questa proprietà un vero gioiello.Saremmo felici di inviarvi i nostri documenti di proprietà non vincolanti via email. Una visita è possibile dal 15 maggio 2026.

Bel immeuble de rendement au centre d'Avenches

Immeuble de rendement (classé aux monuments historiques - intérêt régional) de 4 appartements, 1 commerce et 1 bureau : Rez-de-chaussée : - commerce- bureau (commerce)1er étage : - appartement de 2.5 pces- appartement de 2.5 pces2ème étage : - appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)- appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)Renditeobjekt (denkmalgeschützt - regionales Interesse) mit 4 Wohnungen, 1 Geschäft und 1 Büro:Erdgeschoss :- Geschäft- Büro (Geschäft)1. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung- 2.5-Zimmer-Wohnung2. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)Investment property (listed building - regional interest) with 4 apartments, 1 shop and 1 office:First floor :- shop- office (shop)1st floor :- 2.5-room apartment- 2.5-room apartment2nd floor :- 2.5-room apartment (under renovation)- 2.5-room apartment (under renovation)

Immobile di rendita a 4 min. da Avenches (REN circa 4%)

EDIFICIO RESIDENZIALE DI 3 APPARTAMENTI A 4 MIN. DA AVENCHES Situato in un edificio residenziale di 3 unità a Oleyres, nel comune di Avenches, offriamo in vendita le unità 1 e 3. Questi appartamenti consistono in un duplex di 4,5 locali con giardino recintato e soffitta, e un duplex di 2,5 locali con balcone e soffitta, entrambi offrono ampie superfici, illuminazione ottimale e comfort moderno. Costruito nel 2017, questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un investimento sicuro e a lungo termine. Sebbene gli appartamenti siano venduti insieme, ciascuno rappresenta una proprietà separata, offrendo la possibilità di vendere ciascuna unità individualmente in un momento successivo. La distribuzione è la seguente: Piano terra: - Unità 1: appartamento duplex di 4,5 locali, affittato per CHF 1700.-/mese (esclusi oneri). 1° piano: - Unità 3: appartamento duplex di 2,5 locali, affittato per CHF 1010.-/mese (esclusi oneri). Le unità sono attualmente occupate da inquilini, garantendo un reddito immediato. Ciascuna unità beneficia anche di un posto auto esterno assegnato, attualmente incluso nel canone di locazione. La possibilità di affittare questi separatamente in un contratto futuro offre un potenziale aumento del rendimento. Il reddito lordo annuo è di CHF 32520.- e offre un rendimento di circa il 4,01%. Esiste anche la possibilità di acquisire la terza unità. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni su questo. Per eventuali domande o informazioni aggiuntive, potete contattare Simon Spasov al +41 76 209 80 64, che è a vostra disposizione.

Opportunità di rendita interessante

Edificio con 4 piccoli appartamenti completamente affittati OPPORTUNITÀ DA AFFERRARE - Immobile di rendita nel centro di Avenches (VD)Ideale per gli investitori che cercano un investimento sicuro e redditizio, questo edificio situato in Rue Centrale ad Avenches beneficia di una posizione strategica, nel cuore della città e a due passi da tutte le comodità (negozio, trasporti, servizi).L'edificio è composto da 4 appartamenti, di cui un appartamento di 1,5 locali e 3 appartamenti di 2,5 locali, funzionali e facili da affittare, che rispondono perfettamente alla forte domanda di immobili in affitto nella regione.Il reddito netto annuo dell'affitto è di CHF 38'640,00.Vantaggi dell'immobile:Posizione centrale ricercataTipologia ideale per l'affitto (1,5 e 2,5 locali)4 unità che generano reddito d'affittoBassa vacanza locativaGestione semplicePotenziale di ottimizzazione degli affittiQuesto immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con rendimenti attraenti e prospettive di valorizzazione a medio termine, perfetto per gli investitori che desiderano garantire un reddito regolare.Pratica completa con stato locativo e informazioni aggiuntive su richiesta.

Herrschaftshaus mit weitläufigem Park und Schwimmteich

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, gut gepflegte Herrschaftshaus mit grossem Schwimmteich auf einer rund 11'400 m² grossen Parzelle in AVENCHES. Das Anwesen liegt in guter Nähe zum Murtensee.Besondere Merkmale im Überblick: • Erbaut im Jahr 1760, teilweise erweitert im 19. Jahrhundert • 22.5 Zimmer, verteilt auf drei Etagen • 762 m² Wohnfläche mit grosszügigen Räumen • Umfangreich saniert, weiteres Sanierungspotenzial vorhanden • Geräumige Garage für zwei Fahrzeuge mit repräsentativer Zufahrt zum Haus • Wunderschöner Park (über 10'000 m²) mit altem Baumbestand und absoluter Privatsphäre (eingedeckt durch Schutzmauer) • Ruhige Lage in Avenches, nur wenige Minuten Fahrt zum Murtensee • Fernwärmeanschluss für die Heizung • Zusätzliches Bauernhaus auf dem Grundstück (renovationsbedürftig) Bitte bestellen Sie bei uns vorab die Verkaufsdokumentation, damit Sie sich ein vertieftes Bild des Angebots verschaffen können. Im Anschluss laden wir Sie gerne auf ein persönliches Gespräch ein und präsentieren Ihnen die Liegenschaft in vollem Umfang vor Ort.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels umfänglich ausgefülltem Kontaktformular.______________________________________________________________________À vendre : cette magnifique demeure de caractère, soigneusement entretenue, avec un grand étang de baignade, située sur une parcelle d’environ 11’400 m² à Avenches. La propriété bénéficie d’une bonne proximité avec le lac de Morat.Caractéristiques principales en bref : • Construite en 1760, partiellement agrandie au XIXe siècle • 22,5 pièces réparties sur trois étages • 762 m² de surface habitable avec des volumes généreux • Rénovations importantes déjà réalisées, avec un potentiel de rénovation supplémentaire • Spacieuse garage pour deux véhicules avec une allée représentative menant à la maison • Magnifique parc (plus de 10’000 m²) avec de grands arbres anciens et une intimité totale (entouré d’un mur de protection) • Situation calme à Avenches, à seulement quelques minutes du lac de Morat • Raccordement au chauffage à distance • Bâtiment rural supplémentaire sur la parcelle (à rénover) Nous vous invitons à nous demander au préalable la documentation de vente afin de vous faire une idée détaillée de cette offre. Nous aurons ensuite le plaisir de vous convier à un entretien personnel et de vous présenter la propriété dans son intégralité sur place.Nous nous réjouissons de votre prise de contact au moyen du formulaire dûment complété.______________________________________________________________________For sale is this beautiful, well-maintained manor house featuring a large natural swimming pond, situated on a plot of approximately 11’400 m² in Avenches. The property enjoys a convenient location close to Lake Murten.Key features: • Built in 1760, partially extended in the 19th century • 22.5 rooms spread over three floors • 762 m² of living space with generously proportioned rooms • Extensively renovated, with further renovation potential • Spacious garage for two vehicles with a representative driveway leading to the house • Magnificent park (over 10’000 m²) with mature trees and complete privacy (enclosed by a պաշտպանive wall) • Quiet location in Avenches, just a few minutes’ drive from Lake Murten • Connected to district heating • Additional farmhouse on the property (in need of renovation) Please request the sales documentation in advance to gain a more detailed understanding of this offering. We would then be pleased to invite you to a personal meeting and present the property to you in full on site.We look forward to hearing from you via the fully completed contact form.

Edificio ad Avenches (VD)

Situato nel cuore del centro storico di Avenches (VD), questo edificio di carattere risalente a circa il 1700 offre un potenziale di valorizzazione. Idealemente posizionato in prossimità immediata dei servizi, dei trasporti e delle autostrade, costituisce un'opportunità per investitori o promotori.L'edificio è composto da 5 unità separate, tra cui appartamenti e uno spazio commerciale, con una superficie abitabile totale di circa 426 m², completata da cantine, terrazze, balconi e spazi esterni. Distribuzione delle unità • Unità 1 – Piano terra: Spazio commerciale di 55 m², con terrazza di 17 m² • Unità 2 – 1° piano: Appartamento di 3,5 locali con 96 m², con balcone di 8 m² • Unità 3 – 2° piano: Appartamento di 3,5 locali con 98 m² • Unità 4 – 3° piano (sottotetto): Appartamento di 3,5 locali con 120 m² • Unità 5 - Appartamento di 2,5 locali (opzione 3 locali) 68 m² con giardino di 81 m² Descrizione • Edificio misto (residenziale + commerciale) • 5 unità distribuite su più livelli • Superficie abitabile: ca. 426 m² • Parcello: 329 m² • Giardino, terrazze e balconi • Cantine e locale tecnico • Riscaldamento a distanza • Tutti gli appartamenti sono vacanti Situazione ideale • Centro storico di Avenches • Vicino ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici • Accesso rapido all'autostrada A1 • Ambiente tranquillo e piacevole, vicino al lago L'edificio necessita di lavori di ristrutturazione. Non esitate a contattarci per ottenere il dossier completo o organizzare una visita. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.JRB Immobili SàrlRue de l'Ancien Comté 411635 La Tour-de-Trême