2264 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Vaud

LUTRY - UNICO! VILLA LUSSUOSA NEL CUORE DELLE VIGNE

LUTRY - DOMINIO PRIVATO ESCLUSIVO!In esclusiva presso Coldwell Banker Swiss Riviera!Immaginate un luogo dove il tempo sembra fermarsi? Un dominio privato nel cuore di Lavaux, con un panorama mozzafiato sul Lago di Ginevra e le montagne. Qui, prestigio, intimità e arte di vivere si incontrano, in un ambiente preservato e unico.Una villa elegante tra tradizione e modernitàCostruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata con cura, questa villa di 290 m² combina il fascino autentico del passato con un comfort di alta gamma e contemporaneo. I suoi spazi luminosi si aprono su una natura preservata, garantendo un'intimità assoluta, senza vicini o rumori.Un potenziale raro per un vigneto privatoQuesta proprietà eccezionale offre anche un'opportunità unica: l'acquisto di tre lotti adiacenti per un totale di oltre 18.000 m², compreso un chalet ristrutturato di circa 50 m². Un ambiente da sogno per gli appassionati di vino e natura, ideale per la creazione di un vigneto privato.Un equilibrio perfetto tra serenità e accessibilitàA soli 5 minuti dalle rive del lago e dalle autostrade, questa proprietà combina una tranquillità assoluta e una prossimità immediata alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita sia pratico che esclusivo. DISTRIBUZIONEPiano superioreIngresso con armadio a muroBagno per gli ospiti1 camera da letto con doccia annessaAmpio soggiorno e sala da pranzo con beamer e schermo integrato nel soffittoCucina aperta attrezzata con ZUG e WESCOTerrazza con Jacuzzi e docciaPiano inferioreSoggiorno/carnotzet con angolo cottura e ripostiglio, ampie finestre con accesso alla terrazzaAmpio locale lavanderia con armadi a muroCantina con armadi a muroCantina del vino climatizzataLocale tecnicoLocale ripostiglioTerrazzaGiardino 1° pianoAmpio spazio aperto (possibilità di creare una camera da letto)1 camera da letto con doccia1 camera da letto con bagno annessoBalconeAnnessiGarage a 2 posti con presa elettrica e WiFi2 posti auto esterni Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

BLONAY - INCANTEVOLE PROPRIETÀ CON VISTA PANORAMICA

Situata nel cuore di Blonay, questa incantevole proprietà di 9.5 locali beneficia di una posizione privilegiata che offre una magnifica vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne. Costruita su un bellissimo terreno boschivo di 1'578 m² interamente recintato, offre circa 278 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, in un ambiente calmo e preservato.I suoi bei volumi, la luminosità e gli spazi esterni generosi la rendono un luogo di vita ideale. Le terrazze e i balconi permettono di godere appieno del panorama, mentre il giardino curatamente sistemato garantisce intimità e serenità.La proprietà dispone anche di uno spazio indipendente nel seminterrato, che offre molte possibilità di allestimento secondo le esigenze dei suoi futuri proprietari.Idealemente situata a soli pochi minuti a piedi dalla stazione di Blonay, dalle scuole e dai negozi, beneficia anche di un accesso rapido alle città di Vevey e Montreux, combinando tranquillità e vicinanza a tutte le comodità.Una cantina per il vino, una cantina, una stanza tecnica, nonché diversi posti auto completano questa proprietà di carattere.DISTRIBUTIONRez-supérieur • Entrata • Ampio soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • Ufficio • Bagno per gli ospiti • Terrazze e balconi 1° piano • 1 suite parentale con due cabine armadio e bagno privato • 2 camere da letto con accesso al balcone • Bagno Rez-inférieur • Salone / Family room • Cucina • 2 camere da letto • Bagno con doccia e water • Lavanderia • Cantina per il vino • Cantina • Stanza tecnica ANNEXES • Garage Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

EPALINGES - PROPRIETÀ DI LUSSO CON 9 LOCALI + PISCINE

Nascosta in uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione di Losanna, vicino a tutte le comodità, questa elegante proprietà seduce con i suoi volumi generosi, le sue prestazioni rare e il suo spazio benessere. Bagnata di luce naturale in un parco riccamente alberato, offre un ambiente di vita privilegiato dove comfort, intimità e arte di vivere si coniugano in armonia. Beneficia di un ambiente calmo e preservato, al riparo da ogni fastidio.Gli spazi di ricevimento, che si affacciano sulle terrazze e sul giardino curatamente progettato, invitano alla convivialità, mentre la piscina interna, il bagno turco, l'area fitness e la cantina dei vini conferiscono a questa proprietà un carattere esclusivo, raramente proposto sul mercato.La proprietà si compone di:Piano terra • Entrata • Cucina completamente attrezzata con area bar • Sala da pranzo • Ampio soggiorno con camino • Camera da letto con accesso diretto al giardino • Bagno con WC • Lavanderia • Garage doppio con accesso diretto alla casa Primo piano • Corridoio di distribuzione • 3 camere da letto • Suite genitoriale con cabina armadio, bagno e doccia privati Mansarda • Soggiorno / area di relax • Camera da letto Seminterrato • Piscina interna 10 x 4 metri • Area fitness • Bagno turco • Cantina dei vini • Locale tecnico • Riparo PC Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Il piacere di tornare a casa

Questa villa individuale offre uno spazio di vita ideale per le famiglie che cercano spazio, comfort e tranquillità. Appena entrati, si scopre un piacevole spazio di vita aperto che combina il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina, con accesso diretto alla terrazza e al giardino curatamente progettato.Il piano accoglie quattro camere da letto confortevoli oltre a un bagno, offrendo una distribuzione ideale per l'intera famiglia. Un balcone completa lo spazio notte e permette di godere di una piacevole vista.La cantina offre uno spazio grande e disponibile che può essere allestito secondo le proprie esigenze, sia come sala da giochi, ufficio, laboratorio o palestra.Una casa luminosa, funzionale e perfettamente mantenuta, che offre un grande potenziale di evoluzione in una zona residenziale particolarmente ricercata. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Godetene e venite a vedere di persona!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Quartiere residenziale calmo e familiare • Vicino a scuole, negozi e stazione ferroviaria • Villa individuale • Soggiorno luminoso con cucina aperta • 4 camere da letto confortevoli • Bagno per gli ospiti al piano terra • Distribuzione degli spazi ideale per una famiglia • Grande spazio disponibile in cantina con molte possibilità di allestimento • Riscaldamento a pavimento • Locali cantina e tecnici separati • Casa curatamente mantenuta • Grande terrazza soleggiata • Più alberi da frutto nel giardino • Stazione di ricarica elettrica • 3 posti auto esterni Interessati? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o appartamento senza preoccupazioni? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Speriamo nel vostro contatto.

CASA PADRONALE CON PISCINA, VISTA LAGO & APPARTAMENTO INDIPENDENTE

Coldwell Banker ha il piacere di presentare questa proprietà eccezionale a Chexbres, a 15 minuti da Losanna, che domina la cornice di Lavaux dal 1941, sopra i vigneti patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, di fronte al lago di Ginevra e alle Alpi.Costruita con proporzioni che non si trovano più, ampliata nel 1982 e poi mantenuta con cura costante, questa casa padronale dispiega 256 m² di spazio abitabile su due livelli. Vi si aggiunge un appartamento indipendente di 61 m², con ingresso proprio, ideale per accogliere familiari, personale di casa o generare un reddito locativo aggiuntivo. In totale, 317 m² di spazio abitabile e 622 m² di spazio utile, su un terreno di 2'514 m², di cui 1'920 m² è un giardino paesaggistico.La proprietà orientata a sud-est beneficia di un insolazione notevole e di una vista completamente libera sul lago, le vigne e la catena delle Alpi, che si può scoprire sia dalla terrazza del piano superiore che dal soggiorno al piano terra. Una piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina, cantina del vino e sala di musica insonorizzata compongono uno stile di vita pensato per ricevere e rilassarsi senza lasciare la proprietà.Distribuzione degli spaziPiano terra 183,8 m²Un'area di ricevimento generosa, aperta sulla terrazza e sul giardino. • Portico e ingresso con scala principale • Soggiorno, sala da pranzo e area caffè in enfilade, con camino e accesso diretto alla terrazza • Cucina chiusa completamente attrezzata, rinnovata nel 2018 (Miele e V-Zug, piano di lavoro in quarzo) • Studio e area di lavoro • Camera da letto • Camera da letto con cabina armadio e bagno annesso • Accesso esterno e accesso diretto alla zona sauna • Bagno per gli ospiti Piano superiore 72,7 m², terrazza 28,5 m²L'area notte, servita da un corridoio di distribuzione. • Camera da letto principale con cabine armadio nord e sud • Due camere da letto • Bagno con WC, completamente rinnovato nel 2020 • Locale mansardato • Terrazza panoramica con vista sul lago di Ginevra e le Alpi Area benessere e seminterrato 277 m² di spazio utileUn livello interamente dedicato al relax, allo stoccaggio e alla ricezione. • Sauna e area di relax, con doccia e WC • Cantina • Cantina del vino • Sala di musica • Lavanderia attrezzata (lavatrice e asciugatrice), doccia e WC supplementari • Cantine, locali di stoccaggio e utility • Locale caldaia e tecnico della piscina • Corridoio di collegamento coperto alle garages Appartamento indipendente 60,6 m²Un alloggio autonomo al piano inferiore, con ingresso privato. • Ingresso e corridoio di accesso indipendenti • Soggiorno con cucina aperta • Galleria aperta servita da una scala a chiocciola • Area notte • Bagno Esterni e parcheggio 2'514 m² di terreno • Giardino paesaggistico di 1'920 m², completamente recintato e riparato dalla vista • Piscina riscaldata • Terrazza di 28,5 m² al piano superiore e accesso terrazza dal soggiorno • Casotto da giardino • Garage per quattro posti con sollevatore idraulico • Garage supplementare collegato direttamente alla villa • Posti di parcheggio esterni e cancello motorizzato Punti di forza • Una vista e un'esposizione uniche: panorama libero sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti di Lavaux patrimonio dell'UNESCO, in piena esposizione sud-est • Un indirizzo riservato: in fondo a una strada, in un quartiere residenziale molto tranquillo, senza disturbi • Il carattere di una casa padronale: 2'534 m² ECA, costruzione del 1941, ampliamento del 1982, manutenzione e rinnovi fino al 2022 • Due alloggi separati su un unico terreno: villa principale e appartamento indipendente con ingresso privato, per la famiglia, il personale di casa o per generare un reddito locativo • Superfici eccezionali: 317,1 m² di spazio abitabile, 277 m² di spazio utile, per un totale di 622,6 m², su 2'514 m² di terreno • Un dominio di svago completo: piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina, cantina del vino e sala di musica • Dotazioni raffinate: cucina Miele e V-Zug rinnovata nel 2018, trifora su tutto l'edificio, camino, collegamento in fibra ottica • Sicurezza completa: allarme, citofono video, interfono e cancello motorizzato • Cinque posti garage: garage per quattro posti con sollevatore idraulico e garage supplementare, completati da posti esterni • Un valore assicurativo di CHF 5'067'370 per l'intero edificio • Tutti i servizi nelle vicinanze: stazione ferroviaria, autobus, scuole primarie e secondarie, Coop, Migros, panificio, macelleria e negozi del villaggio Rinnovi e manutenzione • 1982: ampliamento della casa, dalla veranda della sala da pranzo all'appartamento indipendente, con riscaldamento a pavimento • 2005: caldaia a condensazione a gas • 2018: cucina completamente rinnovata: piastrelle, illuminazione, piano di lavoro in quarzo, tende e elettrodomestici Miele e V-Zug • 2020: sostituzione di tutte le finestre con trifora, maniglie in alluminio spazzolato • 2020: rinnovo completo del bagno al piano superiore • 2022: ultimi lavori di ristrutturazione segnalati all'ECA Alcune fotografie di questo dossier sono state virtualmente allestite. I mobili e le attrezzature rappresentate non esistono sul posto e servono solo a illustrare il potenziale dei volumi. Le fotografie presentate sono non contrattuali e fornite a scopo puramente illustrativo.Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

LES MONTS-DE-CORSIER - VILLA A SCHIERA CONTEMPORANEA DI 5.5 LOCALI

Situata in un quartiere residenziale calmo, ai margini di una foresta, questa villa a schiera costruita nel 2018 seduce per la sua luminosità, i bei volumi e le prestazioni di qualità.Il soggiorno con cucina aperta dà accesso diretto alla terrazza e al giardino. Il piano comprende tre camere da letto, un bagno e una terrazza. Un locale aggiuntivo al livello inferiore può servire da camera da letto, ufficio o sala da giochi. Una cantina e due bagni completano l'immobile.I punti di forza: • Ambiente verde e residenziale • Prossimità a Châtel-Saint-Denis e agli assi autostradali • Pompa di calore, riscaldamento a pavimento e vetro triplato • Pannelli solari termici e fotovoltaici • Giardino di circa 400 m² • Due posti auto in aggiunta: CHF 30'000.- in totale Una villa familiare recente, confortevole e perfettamente integrata nella natura.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email o tramite il modulo di contatto.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquisto--------Stai pensando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Grande casa familiare a Valeyres-sous-Montagny

Grande casa familiare a Valeyres-sous-Montagny DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve : • Parcello : 1'147 m² con grande giardino recintato • Superficie utile : circa 300 m² (di cui circa 200 m² di spazio abitabile, più un seminterrato di oltre 100 m²) • Stanze : 6,5 stanze (di cui 4 camere da letto), modificabili fino a 6 camere da letto • Accesso : 5 minuti da Yverdon-les-Bains, 2 km dall'autostrada A5, autobus a 5 minuti a piedi • Parcheggio : 2 garage chiusi e 2 posti auto esterni (4 veicoli) • Orientamento : Sud / Sud-Est, sole permanente • Ambiente : calma assoluta, strada chiusa senza traffico, scuola nel villaggio • Esterni : grande terrazza e spazio di vita esterno riscaldato di oltre 20 m² con camino • Energia : riscaldamento a olio (caldaia a condensazione del 2009), certificato CECB disponibile Grande casa familiare in posizione tranquilla, vicino a Yverdon-les-Bains :Situata in una strada chiusa senza traffico a Valeyres-sous-Montagny, questa casa unifamiliare si trova su un bel parcello di 1'147 m² in una zona residenziale verde. Combina la calma di un ambiente pacifico e la prossimità immediata a Yverdon-les-Bains, a cinque minuti da negozi, scuole e stazione ferroviaria. Sia che si cerchi una grande casa familiare pronta per essere abitata o una base solida da far evolvere secondo le proprie esigenze, questa proprietà si adatta alle proprie ambizioni.La casa, luminosa e spaziosa, sviluppa circa 200 m² di spazio abitabile su due livelli. Il livello principale include un soggiorno, una cucina attrezzata e un bel salotto, ampiamente aperto sulla terrazza e sul giardino. Il piano superiore accoglie quattro camere da letto, mentre il seminterrato di oltre 100 m² offre un grande spazio aggiuntivo da gestire liberamente, come ufficio, sala giochi o area di vita.Apprezzerete particolarmente :Il parcello di 1'147 m² con il suo grande giardino recintato, a pochi minuti da negozi e stazione ferroviaria di Yverdon-les-Bains.La modularità degli spazi, con 6,5 stanze attualmente suddivise in quattro camere da letto, trasformabili fino a sei camere da letto, più un ufficio nel seminterrato, senza grandi ristrutturazioni.Lo spazio di vita esterno indipendente di oltre 20 m², isolato, riscaldato e dotato di camino, piacevole in ogni stagione.Il parcheggio generoso, con due garage chiusi e due posti auto esterni, per quattro veicoli.Il grande potenziale per personalizzare una casa che può essere modernizzata a proprio gusto, in un ambiente calmo e soleggiato.Lasciatevi sedurre dallo spazio, dalla calma e dal potenziale di una proprietà rara alle porte di Yverdon-les-Bains.

Casa a schiera di 5,5 locali con bel giardino

In un quartiere residenziale molto richiesto a Epalinges, al riparo da ogni fastidio, questa incantevole casa a schiera costruita nel 1986 sedurrà le famiglie in cerca di tranquillità, funzionalità e potenziale.La proprietà beneficia di una posizione privilegiata, che combina tranquillità rurale e vicinanza ai servizi. Gli accessi autostradali, le scuole e i negozi sono a pochi minuti di distanza, mentre si gode del verde contesto della campagna vaudese.Con una superficie utile di circa 190 m², la casa offre spazi ben pensati e luminosi, aperti verso l'esterno.Disponibilità: 31 agosto 2027

Casa familiare a meno di 10 minuti dal centro di Vevey: Calma, natura e vista panoramica

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve: • 7,5 locali (5 camere da letto, 3 bagni, 5 posti auto) • Superficie: abitabile 195 m², utile ca. 224 m², giardino ca. 970 m². • Orientamento: Sud-Ovest • Vista panoramica sul lago e sulla campagna • Ambiente tranquillo in campagna • 9 minuti dal centro città di Vevey o dall'autostrada. • 5 minuti da Chatel-Saint-Denis -------------------------------------------------Dezage presenta questa proprietà rara sul mercato. Immersa in un contesto bucolico, offre una vista mozzafiato, sul Lago di Ginevra e le montagne da un lato e sulla campagna vaudoise dall'altro.Tutto è idealmente situato a meno di 10 minuti da Vevey e a circa 7 minuti da Châtel-Saint-Denis o dall'autostrada.La casa è composta dai primi due piani di un vecchio casale originariamente costruito a metà del 19° secolo e completamente ristrutturato con materiali di qualità. Così trasformato, questo bell'edificio costituisce una casa familiare piena di charme, che beneficia di tutti i comfort moderni.I combles dell'edificio sono stati riadattati e ospitano un appartamento che non fa parte di questo lotto. Tutto è stato perfettamente progettato, e non esiste alcun vis-à-vis tra le due parti della casa (gli ingressi e i giardini sono completamente separati).I suoi 225 m² di superficie utile (195 m² di superficie abitabile) e i suoi grandi volumi lo rendono l'immobile ideale per una famiglia. Dispone infatti di 5 camere da letto, di cui 2 dotate di doccia e di un angolo toilette, di un bagno e di 2 WC separati. I due camini, nonché il forno a pane d'epoca, completano questo quadro e danno alla casa un charme aggiuntivo.Inoltre, la sua orientamento Sud-Ovest e le grandi aperture offrono una luminosità eccellente.Ma uno dei principali vantaggi di questa casa è il suo meraviglioso giardino accessibile dal soggiorno. Piscina, idromassaggio, grandi terrazze... tutto è stato progettato per creare un vero e proprio Giardino dell'Eden dove potrete godere dei bei giorni dalla primavera alla fine dell'autunno. Tutto con questa vista panoramica sullo sfondo.L'esterno è completato da un orto di quasi 100 m², un campo da petanque e un punto d'acqua che aggiunge un tocco di charme aggiuntivo alla proprietà.In sintesi, i principali vantaggi sono i seguenti: • Un contesto idilliaco, nel cuore della natura, godetevi la calma e l'ambiente rurale • Una vista irreale sul lago, sulle montagne, ma anche sulla campagna vaudoise • Una posizione ideale a meno di 10 minuti dal centro di Vevey e a 7 minuti da Châtel-Saint-Denis • Il suo meraviglioso giardino con grandi terrazze, piscina e idromassaggio... un vero spazio di vita • Una luminosità eccellente grazie alle grandi aperture e all'orientamento Sud-Ovest • Molte camere da letto e bagni, ideale per una famiglia • Un rendimento energetico C (CECB): toccate l'autonomia installando pannelli solari o collegandovi alla vostra fonte di acqua sotterranea • E molto altro? Il dossier completo è disponibile su richiesta.

Casa eccezionale con piscina, terrazza, giardino e cucina all'aperto

Posizionata in modo ideale in un quartiere residenziale calmo e ricercato di St-Légier, questa splendida casa a schiera, costruita nel 1997, affascina con i suoi grandi volumi, l'architettura contemporanea e l'atmosfera calda.All'interno, ampi spazi luminosi sono disposti intorno a una cucina spaziosa e perfettamente attrezzata, che si apre su un elegante salotto con caminetto. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire uno spazio di vita conviviale, raffinato e funzionale.All'esterno, un grande giardino paesaggistico con belle piante e ampie terrazze invita al relax. Troverete una cucina all'aperto, ideale per ricevere all'aperto, nonché un charmante chalet in legno che ospita un idromassaggio, per momenti esclusivi di benessere in totale privacy.Distribuzione della casa: • Piano terra: grande cucina moderna, luminoso salotto con caminetto, pratici locali di servizio, bagno con doccia all'italiana. • 1° piano: camere da letto spaziose e luminose, grande bagno con vasca da bagno, locale aggiuntivo ideale per cabina armadio, accesso al sottotetto e vista lago. • Seminterrato: cantina trasformata in una elegante cantina del vino, rifugio PC ristrutturato come camera con salotto, spazi di stoccaggio funzionali. Un luogo raro, che combina eleganza, comfort moderno e serenità, a soli pochi minuti da Montreux e Vevey.

Casa familiare di 5-6 locali, lontano da rumori

Situata a nord del comune di Renens, ai margini del villaggio di Jouxtens-Mézery, questa spaziosa villa di 5-6 locali si trova in una posizione lontana da rumori, con un giardino curato e la vicinanza immediata a tutte le comodità (École du Bugnon a 16 minuti a piedi e fermata dell'autobus a 6 minuti). Questa villa dispone di 170 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli, oltre a un seminterrato completo (65 m²), un posto auto esterno e una garage. La distribuzione è piacevole, con un ampio soggiorno con camino, accesso al giardino di oltre 400 m², una cucina chiusa e abitabile con accesso al giardino orto, e un bagno degli ospiti con doccia. Il primo piano è composto da una camera da letto principale con accesso a un balcone, due camere da letto di 12 m², un bagno/WC e uno stanzino. Il piano mansardato è stato trasformato in una grande stanza di 36 m² di superficie abitabile (ma 65 m² di superficie calpestabile) con un lucernario e una finestra dritta, che permetterebbe la creazione di una o due camere da letto e un bagno (tubazioni in attesa). Il seminterrato è composto da una stanza da gioco riscaldata, uno stanzino PC/cantina, uno stanzino di deposito centrale e una lavanderia/centrale termica. Questa villa tradizionale in doppia parete è stata costruita nel 1987. È stata regolarmente manutenuta e migliorata (doppie finestre, tende in alluminio, caldaia a gas sostituita nel 2024), nonché rinfrescata la pittura interna nel 2017 e rinnovato l'arredamento della cucina nel 2000. Una terrazza lastricata e coperta, un capanno da giardino, un posto auto esterno e una garage completano questa villa familiare. Informazioni complementari: Parcella di 638 m2 - Senza PPE 801 m3 Garage n. 27 in PPE - Spese annuali CHF 200.-

Vivere meglio, spendere meno, villa MINERGIE con giardino e 3 camere da letto

*** IN ESCLUSIVA da SEV Immobilier ***Situata a soli 3 minuti da Lucens, nel pittoresco villaggio di Henniez, questa bellissima villa a schiera con 4,5 locali, costruita alla fine del 2022, vi sedurrà con la sua architettura contemporanea, la sua bella luminosità e la sua eccellente prestazione energetica grazie al label MINERGIE.Un'opportunità ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, risparmio energetico e un ambiente di vita piacevole.Distribuzione degli spazi:Piano terra:Bella zona living luminosa con soggiorno e cucina aperta completamente attrezzata, dotata di un elegante piano di lavoro in granito bianco e di un forno autonettoyante. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.1° piano:Due camere da letto con volumi confortevoli che possono accogliere bambini, ufficio o spazio ricreativo. Un bagno con vasca completa il piano.Mansarda:Magnifica suite genitoriale con camera da letto spaziosa, cabina armadio su misura, doccia privata e lavanderia attrezzata.All'esterno, potrete godere di una bella terrazza e di un giardino privato, perfetti per pasti in famiglia, momenti di relax o giochi dei bambini in tutta sicurezza.Due posti auto esterni, ciascuno dotato di una stazione di ricarica elettrica, completano questa proprietà. Sono venduti in aggiunta al prezzo di vendita al prezzo di CHF 15'000.- per posto.I materiali sono stati selezionati con cura per offrire una qualità di vita eccellente e una grande durata. Le spese PPE ammontano a soli circa CHF 140.- al mese, un vero vantaggio per controllare il budget.Situata in un'area residenziale recente e familiare, questa villa beneficia di un ambiente calmo e verde. Henniez è particolarmente apprezzato per la sua qualità di vita, l'atmosfera conviviale e le infrastrutture vicine. Per gli studenti dalla 1ª alla 8ª classe, il viaggio verso la scuola di Granges-près-Marnand è facilitato dall'autobus scolastico, la cui fermata si trova a pochi passi dalla casa.Una villa recente, economica e perfettamente adattata alla vita di famiglia vi aspetta.Contattateci oggi per organizzare la vostra visita e scoprire la vostra futura casa.

Bogis-Bossey | Villa a schiera in zona tranquilla a Terre Sainte

Questa villa a schiera offre ampi spazi abitativi in un ambiente calmo e residenziale, ideale per una vita familiare pacifica, in una strada chiusa e di fronte a campi agricoli.Costruita nel 1992 e regolarmente manutenuta e rinnovata, la proprietà seduce con i suoi spazi ben pensati e luminosi. Il piano terra si apre su un grande vestibolo con toilette per gli ospiti e uno spazio di deposito per cappotti e scarpe e offre un bello spazio di vita, che comprende una cucina, una sala da pranzo e un salotto con camino, pratico e allo stesso tempo offrendo spazi di vita aperti e delimitati.Al piano superiore, un ampio pianerottolo serve una camera da letto più piccola, una seconda camera da letto più generosa e un grande bagno attrezzato con vasca da bagno e doccia. In fondo al corridoio si trova la suite genitoriale, che beneficia di numerosi spazi di deposito integrati, un bagno privato e un balcone che offre una vista piacevole sul giardino.L'ultimo piano accoglie una vasta camera da letto con bagno en suite, che beneficia di una bella altezza del soffitto e di una luminosità abbondante.Il seminterrato completa ideale questo bene con numerosi spazi di deposito, una grande lavanderia, una camera da letto supplementare e un accesso diretto al garage doppio.

ESCLUSIVITÀ | LA VILLA FAMILIARE CHE IL MERCATO NON HA PIÙ

ESCLUSIVITÀ PROXIMMO - LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE Posizionata in modo ideale in un quartiere residenziale tranquillo nel cuore della Terre Sainte, questa villa combina eleganza contemporanea, volumi generosi e qualità di vita eccezionale.Rara sul mercato, offre un numero impressionante di stanze spaziose e illuminate, distribuite su più di 260 m², creando spazi vasti e armoniosi dove è piacevole vivere.Un luogo ideale per le famiglie in cerca di comfort, serenità e vicinanza a Ginevra, Nyon e scuole internazionali. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: dall'ingresso, un corridoio con bagno per gli ospiti conduce a un'area di vita spaziosa e luminosa, che combina salotto, sala da pranzo e cucina di alta qualità. Le grandi finestre prolungano lo spazio sulla terrazza e sul giardino, creando un'atmosfera conviviale.1° piano: tre grandi camere da letto e un bagno, nonché una bella suite parentale con bagno privato.Mansarda (2° piano): accoglie una grande camera da letto con bagno e cabina armadio, offrendo uno spazio indipendente ideale per un adolescente, un ospite o un ufficio di alta gamma.Seminterrato: un grande locale con bagno, cantina e lavanderia. Questo spazio versatile può essere facilmente trasformato secondo le vostre esigenze; sala giochi, area di relax o suite parentale. ESTERNI - UN AMBIENTE PRIVATO E TRANQUILLO Gli esterni offrono un ambiente di vita privilegiato con un giardino, una terrazza conviviale e un ambiente residenziale particolarmente tranquillo. Un garage e due posti auto esterni completano questo raro insieme in Terre Sainte. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Numero di stanze: 7,5 • Numero di camere da letto: 5 • Superficie abitabile: circa 192 m² • Superficie utile: circa 262 m² • Garage: 1 • Posti auto esterni: 2 PERCHÉ SCEGLIERLA? • Posizione privilegiata in Terre Sainte. • Volumi generosi e luminosità eccezionale. • 6 camere da letto, 4 bagni - rara sul mercato. • Vicinanza a Ginevra, Nyon e scuole internazionali. Sarei lieto di farvi visitare questa proprietà a vostro comodo.Pratica completa e informazioni su semplice richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.

Proprietà magnifica sul lungolago a Perroy – Un rifugio di lusso e serenità

Situata sul lungolago vicino a Rolle e al College du Rosey, questa rara proprietà di oltre 5'000 m² offre un ambiente di vita idilliaco che unisce eleganza, discrezione e comfort. Ristrutturata con gusto, la villa propone ampi spazi luminosi, 5 camere da letto, un seminterrato attrezzato (sala fitness, sauna...), un splendido parco con piscina e soprattutto un accesso diretto al lago con pontile privato e garage per barche. Un bene eccezionale da scoprire.

Proprietà eccezionale - Villa ispirata a Le Corbusier con reddito da locazione

Un'opera architettonica unica che combina prestigio, qualità della vita e reddito da locazioneA Bercher, scopri una proprietà eccezionale, ispirata allo stile iconico di Le Corbusier. Questo gioiello architettonico è stato completamente rinnovato nel 2024, con il rispetto della sua identità architettonica e sotto la supervisione della Direzione generale degli edifici e del patrimonio (DGIP).Composto da due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso e giardino privato, questa proprietà offre una flessibilità rara sul mercato. Sarà di interesse per una famiglia che desidera occupare il magnifico duplex e beneficiare del reddito da locazione, così come per un investitore che cerca una proprietà prestigiosa con un ottimo potenziale di ritorno.Il duplex principale - Una proprietà eccezionaleL'appartamento principale si estende su più livelli e offre volumi generosi e servizi di alta gamma.Il livello principale comprende una bella cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Miele, un ampio soggiorno con camino, tre camere da letto, tra cui una lussuosa suite padronale con bagno privato, un secondo bagno e un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, troverai una quarta camera da letto, un secondo soggiorno con camino, un bel giardino d'inverno di circa 20 m² e una spettacolare terrazza sul tetto di 48 m².Esternamente, questo appartamento beneficia di un giardino privato completamente recintato di oltre 670 m², dotato di un robot tagliaerba.Nel seminterrato si trovano una cantina, una lavanderia privata completamente attrezzata e uno spazio versatile di grandi dimensioni che può essere allestito come sala giochi, palestra, laboratorio o spazio di svago.Il secondo appartamentoSituato al piano terra, questo bel appartamento di 3,5 locali, anch'esso completamente rinnovato, offre un livello di servizi equivalente.È composto da: • Due camere da letto • Due bagni • Una cucina moderna completamente attrezzata aperta sul soggiorno • Un soggiorno accogliente con stufa • Accesso diretto a un bel giardino privato recintato di 545 m² • Un robot tagliaerba • Due posti auto esterni Questo appartamento è attualmente affittato a un inquilino, generando così un reddito da locazione immediato.Reddito da locazione attuale • Affitto: CHF 2'440.- al mese • Spese forfettarie: CHF 210.- al mese • Due posti auto esterni: CHF 50.- per posto e mese Questa configurazione consente al futuro proprietario di occupare il duplex riducendo notevolmente le spese grazie al reddito da locazione del secondo appartamento, o di sfruttare l'intera proprietà come investimento in locazione.I vantaggi • Villa eccezionale ispirata all'architettura di Le Corbusier • Rinnovazione completa nel 2024 • Lavori supervisionati dalla Direzione generale degli edifici e del patrimonio (DGIP) • Due appartamenti indipendenti • Due giardini privati completamente recintati • Robot tagliaerba per ogni giardino • Servizi di alta gamma • Due soggiorni con camino nel duplex • Appartamento di 3,5 locali già affittato, che offre un reddito immediato Questa proprietà è un'opportunità unica sul mercato. Combina un'architettura notevole, servizi di alta gamma, qualità di rinnovazione e potenziale di ritorno in un ambiente di vita privilegiato.Una proprietà eccezionale per una clientela esigente che cerca un patrimonio immobiliare raro, prestigioso e redditizio.

Bellissima villa di 4.5 locali con vista panoramica sul Giura e la campagna circostante

Sognate una vista che non vi stancherà mai? Allora questa villa è fatta per voi! Grazie alla sua vista panoramica sul Giura e la natura circostante, nonché all'assenza di vicini diretti, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita raro e privilegiato, in un contesto calmo e verde. Situata a Boulens, nel cuore del Gros-de-Vaud, e costruita nel 2018, questa bellissima villa a schiera con 4.5 locali sviluppa 220 m² di spazio abitabile. Distribuita su più livelli, offre un'organizzazione degli spazi particolarmente pratica e armoniosa, mentre beneficia di volumi generosi e di una bella luminosità. Un layout ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e qualità della vita. Ecco alcuni dei suoi principali vantaggi: - Vista libera sul Giura e sui paesaggi circostanti, senza vicini diretti - Ambiente quieto e residenziale - Costruzione recente (2018) che offre un ottimo comfort di vita - Spese molto basse grazie a una pompa di calore e a numerosi pannelli solari - Fermata dell'autobus a soli 4 minuti a piedi - Materiali di alta qualità e numerose extra (vedi documenti di vendita) - Giardino incantevole - Villa e esterni perfettamente mantenuti con monitoraggio regolare delle installazioni tecniche - Addolcitore d'acqua - Due terrazze (42 e 12m ²) - Pergolato di 34 m² con tende elettriche installate nel 2022 - Stazione di ricarica per veicoli elettrici - Posto auto sotto il carport - Due posti auto esterni - Casotto del giardino - Due bagni oltre a un bagno per gli ospiti - Tre camere da letto, tra cui una superba suite parentale all'ultimo piano con cabina armadio e vasca da bagno angolare Vivere a Boulens significa godere di una vita pacifica nel cuore della campagna vaudese, restando vicini alle comodità. Scuole, negozi delle comuni vicine e la stazione di Echallens sono facilmente raggiungibili, mentre Losanna può essere raggiunta rapidamente. Un equilibrio ideale tra natura e vita quotidiana. Come avete già capito, questa villa riunisce tutti gli ingredienti per una vita privilegiata: un ambiente calmo, una vista libera sul Giura e la campagna circostante, spese basse e il comfort di una costruzione recente vicino alle comodità. Non esitate a richiedere i documenti di vendita per ottenere ulteriori informazioni. Per eventuali domande o per organizzare una visita, contattatemi: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Questa opportunità non va persa! Arnaud GENILLARD

Bella casa di villaggio ristrutturata con charme, volumi e vista delle Alpi

Nel cuore del pittoresco villaggio di Montricher, in un ambiente pacifico e autentico, questa superba casa di villaggio del 1830 ha beneficiato di una ristrutturazione completa e meticolosa nel 2019 e 2022, offrendo oggi un perfetto equilibrio tra il fascino del vecchio e il comfort moderno.Con circa 360 m² di spazio abitabile su due livelli, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi generosi volumi, la luminosità e la qualità dei suoi finimenti. Ogni spazio è stato progettato per offrire un'atmosfera calda, elegante e funzionale, ideale per una famiglia o per chi cerca un luogo di vita unico.Dall'ingresso, un ampio ingresso dà il tono. Il piano terra accoglie una bella cucina aperta completamente attrezzata, prolungata da una sala da pranzo conviviale con accesso diretto all'esterno. Una grande stanza polivalente, che può servire da salotto o camera da letto, ha il suo bagno doccia annesso. Uno studio, una camera da letto aggiuntiva, un bagno e una grande lavanderia completano questo livello in armonia.Al piano superiore, un ampio corridoio di distribuzione conduce a un luminoso salotto con camino e balcone, che offre una vista libera fino alle Alpi. Due belle camere da letto e una superba suite genitoriale con cabina armadio privata completano lo spazio notte. I bagni, tra cui una stanza elegante di oltre 10 m², riflettono lo standard della ristrutturazione.All'esterno, una piacevole terrazza in teak invita al relax, in un contesto calmo e preservato. La proprietà dispone anche di una cantina di circa 30 m², di un posto auto coperto e di due posti auto esterni.Situata vicino ai servizi e con facile accesso a Morges e Losanna, questa casa rappresenta un'opportunità rara: una proprietà di carattere, spaziosa, ristrutturata con gusto, in un villaggio ricercato ai piedi del Giura.Una visita è essenziale per scoprire tutto il fascino e il potenziale di questa casa eccezionalePOTENZIALE DI SVILUPPO ECCEZIONALE IN UNA PROPRIETÀ DI CARATTERE Al di là dei suoi generosi volumi e della ristrutturazione di alta qualità, questa proprietà unica a Montricher si distingue per un raro pregio: un potenziale di sviluppo notevole, che offre molteplici prospettive di evoluzione.La casa dispone infatti di circa 180 m² di spazio soffitta, dei quali quasi il 65% sono considerati abitabili. Questo spazio fino ad ora inutilizzato rappresenta un'opportunità preziosa per un acquirente che cerca un progetto su misura, sia familiare che patrimoniale.Questi spazi soffitta potrebbero permettere la creazione di superfici aggiuntive, come un'area indipendente, un piano privato di eccezione o, previa autorizzazione, la realizzazione di due o tre appartamenti separati, aprendo la strada a un investimento immobiliare particolarmente interessante.In un mercato in cui le proprietà che combinano fascino storico, ristrutturazione recente e riserve di costruzione sono estremamente ricercate, questa casa offre una combinazione rara: una casa immediatamente abitabile, accompagnata da un potenziale considerevole di estensione o valorizzazione.Un'opportunità ideale per coloro che desiderano coniugare residenza di carattere e progetto di futuro, in un contesto autentico e ambito ai piedi del Giura.

Elegante proprietà con vista panoramica

Nel cuore della costa vodese e circondata da vigneti, questa notevole proprietà beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che unisce calma, intimità e una panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi.- Casa di 3 appartamenti con potenziale di reddito locativo- Grandi volumi- Magnifico giardino piano su due livelli- Piscina esterna- Box doppio e tre posti auto

Maison de Maître au coeur d'Orbe - Résidence & patrimoine

Une propriété de caractère de 345 m² offrant une combinaison rare entre qualité de vie, potentiel locatif et investissement immobilier.Au coeur de la cité médiévale d'Orbe, cette remarquable Maison de Maître s'adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenu locatif qu'aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel.Habiter et louerLe rez-de-jardin d'environ 150 m² et 3 pièces bénéficie de sa propre entrée et d'un accès direct à l'extérieur.Actuellement disponible, il peut être mis en location tandis que le propriétaire occupe le "Bel Étage" et les combles. À l'inverse, il est également possible d'occuper le rez-de-jardin et d'envisager la location des niveaux supérieurs.Une configuration idéale pour profiter d'une demeure de caractère tout en bénéficiant du potentiel locatif d'une partie de la propriété.Louer les deux espacesPour une stratégie davantage orientée vers le rendement, la configuration de la propriété permet également d'envisager la mise en location distincte des deux espaces existants.L'indépendance du rez-de-jardin et les généreuses surfaces des niveaux supérieurs confèrent à l'ensemble un intéressant potentiel de rendement à long terme.Habiter et exercer son activité professionnelleLe rez-de-jardin peut également accueillir une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante et à sa configuration actuelle comprenant salle d'attente, cabinets, cuisine et sanitaires.Une solution particulièrement adaptée aux professions libérales ou aux indépendants souhaitant travailler et habiter sous le même toit, tout en conservant des espaces bien distincts.Les combles accueillent une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative ainsi qu'un vaste galetas.Soigneusement rénovée en 2021 et 2022La propriété a bénéficié d'importantes rénovations réalisées dans le respect de son caractère historique et avec un confort adapté aux exigences actuelles :Chaudière à gaz Buderus et ballon d'eau chaude de 2021Vannes thermostatiquesInstallation électrique mise en conformité OIBTBoiseries et éléments intérieurs d'origine restaurésCaves voûtées avec puitsDouble garage avec porte électriqueLes chiffres clés- Surface habitable : env. 345 m²- Volume : env. 2'354 m- Rez-de-jardin : env. 150 m²- Double garage- Rénovations réalisées en 2021 et 2022- Orbe, à env. 30 minutes de LausanneUne opportunité rare d'acquérir au coeur d'Orbe une Maison de Maître rénovée offrant une grande flexibilité d'utilisation : habiter et louer, investir dans les deux espaces ou combiner habitation et activité professionnelle.Contactez-nous via le formulaire pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Ein 345 m² grosses Anwesen mit einem seltenen Mix aus Lebensqualität, Mietpotenzial und Immobilieninvestition.Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe gelegen, ist dieses bemerkenswerte Herrenhaus sowohl für Käufer, die Wohnsitz und Mieteinnahmen kombinieren möchten, als auch für Investoren, die ein Objekt mit hohem Potenzial suchen, geeignet.Wohnen und vermietenDas Erdgeschoss mit ca. 150 m² und 3 Zimmern verfügt über einen eigenen Eingang und direkten Zugang nach aussen.Es ist derzeit verfügbar und kann vermietet werden, während der Eigentümer den Bel Étage und das Dachgeschoss bewohnt. Umgekehrt ist es auch möglich, das Erdgeschoss zu bewohnen und die oberen Stockwerke zu vermieten.Eine ideale Lösung, um ein Haus mit Charakter zu bewohnen und gleichzeitig das Mietpotenzial eines Teils des Grundstücks zu nutzen.Beide Bereiche vermietenFür eine auf Rendite ausgerichtete Strategie ist es auch möglich, die beiden bestehenden Bereiche getrennt voneinander zu vermieten.Die Unabhängigkeit des Erdgeschosses und die grosszügigen Flächen der oberen Stockwerke bieten dem Anwesen ein interessantes langfristiges Renditepotenzial.Wohnen und berufliche Tätigkeit ausübenDas...