2264 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Vaud

in un ambiente verde

Nascosta in un ambiente verde, ai margini di campi e foreste, questa bella casa in pietra ristrutturata con 9,5 locali seduce con i suoi volumi generosi, il suo ambiente pacifico e il grande giardino di 2'137 m². La villa offre sei camere con superfici particolarmente confortevoli, nonché ampi spazi di vita bagnati di luce. Il soggiorno impressiona con il suo caminetto centrale e le sue dimensioni notevoli, mentre la cucina indipendente e spaziosa si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. All'esterno, il magnifico giardino alberato offre un ambiente aperto e preservato con diverse terrazze, un frutteto e una piscina di 10 x 5 metri, ideale per nuotare e perfettamente protetta da sguardi indiscreti. Situata a soli 5 minuti dal centro di Payerne, la proprietà combina calma assoluta, natura e vicinanza ai servizi. Una casa di carattere che offre grandi spazi, sei camere e un ambiente privilegiato, ideale per la vita di famiglia nel cuore della natura. Per una documentazione completa o per ulteriori informazioni: Julie Pasche Agente OMNIA IMMOBILIER +41 21 825 50 50 +41 78 816 39 39 DISTRIBUZIONE PIANO TERRA - Grande ingresso con armadio - Ampio corridoio di distribuzione - Bagno per gli ospiti - Camera degli ospiti/ufficio - Locali di deposito - Enorme soggiorno con caminetto centrale e veranda riscaldato - Area pranzo - Cucina ventilata con isola centrale e accesso alla terrazza - Suite degli ospiti con bagno annesso PRIMO PIANO - Corridoio di distribuzione - Camera 2 con bagno (vasca angolare, doccia e water) - Camera 3 con vista sulla foresta - Camera 4 con la sua grande doccia MANSARDA - Grande spazio in stile loft con soffitto a volta e travi a vista - Spazio per una cucina potenziale - Camera 5 - Doccia/water SEMINTERRATO - Grande spazio disponibile - Cantina - Lavanderia - Locale tecnico - Locale per il serbatoio di olio - Locale di deposito CRITERI DI PREFERENZA - Terreno di 2'137 m², compreso 1'454 m² di giardino che confina con i campi - Piscina di 10 x 5 metri, adatta al nuoto, situata su una terrazza protetta da sguardi indiscreti - Vista libera sulla foresta e ambiente naturale preservato - Locali con proporzioni particolarmente confortevoli - Mansarda abitabile con soffitto a volta e grande potenziale di ristrutturazione - Due terrazze alberate - Frutteto con albero di ciliegie e noci - Fino a 6 posti auto all'aperto - Ambiente tranquillo, a 3 minuti dalle strade principali - 5 minuti dal centro di Payerne, 30 minuti da Losanna

Grande villa | Esclusività BC IMMO

Scopri in esclusiva con BC IMMO questa rara opportunità di stabilirti a Le Mont-sur-Lausanne, in una villa contemporanea unifamiliare che seduce con i suoi volumi e superfici generose:247m² di spazio abitabile387m² di spazio utile1618m² di superficie del terrenoCostruita nel 2011, questa proprietà di 8,5 locali (5 camere da letto) costituisce un ambiente ideale per concretizzare i tuoi progetti di vita. Offre un comfort di primo ordine grazie a una concezione funzionale, un'eccellente esposizione e una vicinanza alle comodità. Situata alla fine di una strada senza uscita che serve solo il quartiere, beneficia di un ambiente sicuro, lontano dal traffico.L'interno è organizzato come segue:Piano terraL'ingresso, dotato di un guardaroba e di un bagno per gli ospiti, distribuisce il piano terra, che comprende uno studio, una lavanderia e un ampio soggiorno che combina cucina, sala da pranzo e salotto. Questo spazio, bagnato di luce grazie a grandi aperture, si apre direttamente sulla terrazza e sul bel giardino.Primo pianoAl primo piano, troverai tre camere da letto confortevoli, un bagno e una elegante suite padronale di 29m² con cabina armadio e bagno privato.Semi-interratoIl semi-interrato offre uno spazio polivalente di 60 m², completamente isolato e riscaldato, con due finestre che danno direttamente all'esterno. È completato da due cantine e un locale tecnico equipaggiato con una pompa di calore geotermica e un boiler collegati ai pannelli fotovoltaici e termici installati sul tetto.AnnessiUn grande garage doppio e un annesso di 14m² perfezionano questa proprietà eccezionale.TerrenoUn'area di relax e un vero e proprio parco giochi per i bambini che potranno godere di 1063m² di giardino completamente recintato e 224m² di striscia boschiva che permettono di crescere in completa sicurezza.PosizioneQuesto incantevole ambiente di vita seduce con il suo perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza urbana. A soli pochi minuti da Losanna, il comune offre un ambiente residenziale preferito, circondato da spazi verdi.Ideale per le famiglie come per i professionisti, Le Mont-sur-Lausanne dispone di infrastrutture moderne, scuole di qualità e un eccellente réseau di trasporti che consente un rapido accesso al centro città. I numerosi sentieri, aree naturali e attività all'aperto lo rendono un luogo di vita privilegiato, senza rinunciare alle comodità urbane.Vivere a Le Mont-sur-Lausanne significa godere di un framework pacifico, sicuro e dinamico, dove la qualità della vita è in armonia con l'accessibilità.

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Villa borghese che unisce charme e comfort

A Froideville, su un terreno generoso di 1'391 m², questa villa borghese del 1935 è stata interamente rinnovata tra il 2014 e il 2022 per offrire alla vostra famiglia uno spazio di vita caldo e senza tempo. Con i suoi 200 m² di spazio abitabile, ha tutto lo spazio necessario per crescere serenamente.Fin dall'ingresso, il tono è dato: un soggiorno e sala da pranzo luminosi con pavimenti in legno originali e stufa a legna, che si apre sulla campagna circostante. La terrazza coperta e il giardino verde si estendono naturalmente questo spazio di vita, ideale per serate in famiglia o con gli amici, sia in estate che in inverno.La cucina moderna e di alta gamma si integra elegantemente in questo insieme, progettato per la vita quotidiana. Al piano superiore, la suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato offre un vero e proprio rifugio, accanto a due camere da letto aggiuntive. La soffitta, con due camere da letto aggiuntive, lascia tutto lo spazio per accogliere sia bambini che adulti.La cantina completa questa casa generosa con una sala giochi, una lavanderia, una cantina e una stanza polivalente da personalizzare secondo le vostre esigenze. All'esterno, un garage e più di 5 posti auto, un forno a legna/pizza e un pollaio completano questa proprietà, progettata per la vita all'aperto.Questa villa di 8,5 locali, che beneficia di una tripla vetrazione e non richiede lavori di rinnovamento, è offerta a 1'890'000 CHF (spese mensili stimate: 775 CHF). Scuole, negozi e trasporti per Losanna (15 minuti) sono a due passi: tutto il comfort di un ambiente pacifico, senza mai allontanarsi dall'essenziale.In sintesi:- Cantina: sala giochi, lavanderia, cantina, stanza personalizzabile- Piano terra: 2 ingressi, cabina armadio/ufficio, soggiorno e sala da pranzo con terrazza, cucina attrezzata, toilette per gli ospiti- Piano superiore: suite genitoriale (cabina armadio + bagno), 2 camere da letto, 1 bagno- Soffitta: 2 camere da letto, WC separato- 8,5 locali, 175 m² di spazio abitabile, 5 camere da letto, 2 bagni + 2 WC separati, 6+ posti auto

Grande chalet su un magnifico terreno

Grande chalet su un magnifico terreno

Essertines-sur-Rolle | Casa affascinante e annesso in zona villaggio

Questo affascinante edificio classificato è circondato da vegetazione matura e alberi da frutto, offrendo una vista magnifica sulla campagna e sul lago.Al piano terra, una cucina in stile antico si apre su un soggiorno e una sala da pranzo accoglienti, con lavanderia e cantina, mentre al primo piano si trova un secondo soggiorno luminoso con grandi finestre d'epoca, un bagno con vasca da bagno e una camera da letto.Il secondo piano propone un bagno con doccia, una camera da letto e una spaziosa camera principale con cabina armadio e vista panoramica.Un annesso offre uno spazio di vita supplementare, comprensivo di un grande soggiorno, un bagno e una camera da letto, ideale per gli ospiti o una famiglia allargata.Per completare la proprietà, una grange indipendente di circa 100 m² offre un potenziale interessante di trasformazione in spazio di vita supplementare.Un parcheggio coperto per 2 auto è disponibile e il cancello principale si apre su un cortile che può accogliere 2 o 3 auto supplementari.Questa casa aspetta solo di essere scoperta da una famiglia che apprezza il fascino dell'antico e la quiete, mentre è vicina alla città di Rolle con i suoi negozi e la stazione ferroviaria, nonché l'autostrada che conduce ai centri economici della regione lémanica.

Casa con charme e carattere con vista panoramica

Nascosta in un ambiente ultra-privilegiato, ai margini della zona agricola e a proximità immediata del Golf & Country Club di Bonmont, questa magnifica casa con charme e carattere beneficia di un contesto di vita eccezionale.Offrendo una vista splendida sulla campagna circostante e sulle montagne, sedurrà gli amanti della natura, della tranquillità e dell'autenticità.Costruita tra il 2009 e il 2012, questa proprietà di circa 300 m2 abitabili combina il fascino dei materiali nobili con il comfort di una costruzione recente. La sua ottima isolazione, le finestre a triplo vetro, il riscaldamento a pavimento con termostati individuali e il riscaldamento a pellet assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno.È una proprietà rarissima sul mercato.

Perla di 8,5 locali, completamente ristrutturata

Descrizione della proprietà: Situata nel quartiere residenziale molto ricercato di Sus-Châtel a Genolier, questa bella casa unifamiliare è stata recentemente ristrutturata da aziende locali e ammodernata con materiali di altissima qualità. Offre volumi generosi in un ambiente calmo, verde e familiare. Distribuita su due livelli principali, completata da un ampio spazio di stoccaggio nel sottotetto, propone un'organizzazione interna piacevole e funzionale, con più spazi di vita conviviali e ampie aperture sull'esterno. Il livello principale accoglie una bella cucina aperta con accesso diretto alla terrazza e al giardino, nonché una camera da letto genitoriale con cabina armadio e grande bagno dotato di vasca da bagno con idromassaggio e doccia all'italiana, più uno studio e un bagno per gli ospiti. Il livello giardino dispone di tre camere da letto aggiuntive, un bagno con sauna, un soggiorno accogliente con camino, un carnotzet e una cantina. Un livello aggiuntivo nel sottotetto, allestito ma non abitabile, offre un ampio spazio di stoccaggio, ideale per immagazzinare articoli stagionali, attrezzature o archivi, e rimane facilmente accessibile. La casa beneficia di stanze luminose, bei volumi e accesso diretto all'esterno dalle camere da letto. All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino pianeggiante e alberato, ideale per la costruzione di una piscina (progetto disponibile), una grande terrazza con area barbecue, un garage e due posti auto esterni. Offre una vista piacevole sul giardino e le montagne, in particolare il Monte Bianco, con alcune aperture sul Lago di Ginevra. Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa beneficia di bassi costi di riscaldamento e acqua calda. La stazione ferroviaria di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon - Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del villaggio si trovano anch'essi nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto. Il comune di Genolier beneficia inoltre di un coefficiente di tassazione comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud. Caratteristiche principali: - Casa unifamiliare con 8,5 locali - Camera da letto genitoriale con cabina armadio - Tre camere da letto aggiuntive - Studio - Cucina aperta con accesso alla sala da pranzo - Grande bagno con vasca da bagno con idromassaggio e doccia all'italiana - Bagno con sauna - Bagno per gli ospiti - Soggiorno con camino - Carnotzet - Grande terrazza con area barbecue - Grande giardino pianeggiante e alberato - Ampio spazio di stoccaggio nel sottotetto - Garage e due posti auto esterni - Riscaldamento economico grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici - Coefficiente di tassazione comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud - Quartiere calmo e residenziale - Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi - Disponibile immediatamente o secondo accordi Vendita diretta da parte dei proprietari - senza intermediari o provvigioni di agenzia, prezzo netto garantito senza costi nascosti. Nota: Agenzie immobiliari, broker e intermediari sono pregati di astenersi, in quanto non verrà stipulato alcun mandato.

Complesso immobiliare da ristrutturare

Opportunità eccezionale di ristrutturazione Al cuore del villaggio di Ballens, questo raro complesso immobiliare, composto da una casa di villaggio da ristrutturare e una fattoria indipendente, rappresenta un'opportunità unica di sviluppo e creazione.La casa di villaggio, con circa 612 m² di spazio abitabile e un volume generoso di circa 1'700 m³, offre possibilità di allestimento notevoli.La sua configurazione consente la creazione di fino a tre appartamenti, adatti sia per un progetto di rivendita che per una strategia di rendita a lungo termine.La fattoria, che beneficia di una superficie di circa 120 m² e un volume di circa 960 m³, si presta ideale per la creazione di una casa in stile loft o due appartamenti separati su tre livelli, ciascuno dei quali può godere di uno spazio esterno privato.Sulla base delle stime attuali, il progetto presenta un potenziale finanziario particolarmente attraente. A seconda del livello di finitura scelto e delle condizioni di commercializzazione, la rivendita delle varie unità consente di prevedere una margine lorda compresa tra circa il 12 % e il 20 %, con una stima centrale vicina al 15,5 %.

La Dimora del Castagno - Una proprietà d'eccezione nel cuore del vigneto vaudese

Al centro del villaggio storico di Bonvillars, in un ambiente preservato tra vigneti e natura, si rivela una proprietà rara, carica di storia e carattere.Conosciuta come la casa del medico del villaggio, questa villa emblematica ha attraversato i secoli, conservando tutta la sua autenticità.Dominante è il maestoso castagno bicentenario, che offre un contesto unico, impregnato di serenità ed eleganza, un luogo carico di storia e anima. Costruita nel XVII secolo, La Dimora del Castagno incarna il patrimonio architettonico vaudese in tutta la sua nobiltà. I volumi generosi, i materiali antichi e i dettagli d'epoca testimoniano un passato ricco, conservato con cura nel tempo.Per quasi un secolo, la proprietà ha ospitato la vita del villaggio attraverso la presenza del medico, conferendo a questo luogo una dimensione umana e storica rara.Oggi, attende un nuovo capitolo. Spazi notevoli e potenziale eccezionale. La proprietà si distingue per: • ampii spazi di vita • più livelli che offrono grande flessibilità di allestimento • un vecchio studio medico indipendente che può essere trasformato in appartamento • soffitte completamente sfruttabili • una dipendenza con scuderia Queste caratteristiche aprono la strada a numerosi progetti: • residenza privata d'eccezione • casa di famiglia • progetto di accoglienza o ospitalità • attività professionale o mista • un ambiente di vita raro e preservato La proprietà beneficia di un ambiente unico: • parcello esteso con spazi verdi • posizione nel cuore del vigneto di Bonvillars • atmosfera pacifica e autentica • vicinanza agli assi che collegano Losanna, Yverdon e Neuchâtel • equilibrio perfetto tra natura, patrimonio e accessibilità • una proprietà per gli amanti di beni unici La Dimora del Castagno si rivolge a una clientela sensibile all'architettura storica, al fascino del vecchio, al valore del patrimonio e ai luoghi carichi di storia.Non si tratta solo di una proprietà, ma di un luogo di vita unico, con una forte identità.Video e foto: https://www.domaine-au-marronnier.ch/"Dossier completo, piani e informazioni dettagliate disponibili su richiesta.

Dimora di carattere con 2 alloggi e grande potenziale di ristrutturazione

Una dimora di carattere con molteplici prospettive, nel cuore del borgo di RengesAlcune proprietà si distinguono già dai primi momenti. Per la loro presenza, la loro autenticità e il sentimento che trasmettono. Costruita nel 1890 su un bellissimo terreno di 1'057 m², questa dimora di carattere offre uno spazio di vita privilegiato nel cuore del borgo di Renges.Con quasi 335 m² di spazio abitabile, seduce con i suoi volumi generosi, il suo fascino preservato e la sua configurazione particolarmente ricercata che comprende due appartamenti indipendenti. Una proprietà che potrà accogliere una grande famiglia come anche un progetto intergenerazionale, un'attività indipendente o un investimento con alto potenziale.Una casa pensata per accogliereSviluppata su due livelli, la residenza principale di oltre 300 m² rivela ampi spazi di vita dove ogni stanza trova il suo posto naturale. I volumi sono armoniosi, la circolazione è fluida e l'atmosfera è calda, portata dal fascino del luogo e da una bella luminosità.È composta in particolare da : • Un ampio soggiorno con sala da pranzo e camino; • Una cucina familiare con cucina e forno, che si apre all'esterno; • Quattro camere da letto con dimensioni confortevoli; • Un bagno e una doccia; • Molti spazi di stoccaggio; • Corridoi spaziosi che favoriscono una circolazione piacevole. Una distribuzione equilibrata che risponde perfettamente alle aspettative di una famiglia e offre una grande libertà di adattamento alle esigenze di ciascuno.Un appartamento indipendente, un vero vantaggioCompletando armoniosamente l'insieme, un appartamento studio indipendente di quasi 30 m² aggiunge un valore reale alla proprietà.Polivalente per natura, potrà essere destinato a molteplici utilizzi: • Un'unità di affitto generatrice di reddito; • • Un ufficio o un'attività professionale; • Un alloggio confortevole per la famiglia o gli ospiti. Una flessibilità che rafforza l'attrattiva di questa proprietà e le permette di adattarsi a diversi progetti di vita.Spazi esterni propizi alla détenteAl riparo da sguardi indiscreti, gli spazi esterni prolungano naturalmente i luoghi di vita e invitano a godere appieno di ogni stagione.Il giardino, generosamente alberato, offre un contesto verde e intimo, mentre due piacevoli terrazze permettono di gustare i bei giorni in un'atmosfera pacifica. Due balconi completano gli spazi esterni e offrono prospettive aggiuntive sull'ambiente.La proprietà beneficia anche di soluzioni di parcheggio apprezzabili con: • Un primo garage, attualmente adibito a fumoir; • Un secondo garage chiuso; • Un posto auto esterno. Il fascino del vecchio, il potenziale di domaniCuraamente mantenuta nel corso degli anni, questo edificio ha saputo preservare tutta la nobiltà della sua architettura e il carattere che fa il fascino delle case d'epoca.I muri in pietra, i pavimenti in terracotta, il camino, nonché molti elementi originali, creano un'atmosfera autentica e calda, dove ogni dettaglio racconta una storia.Alcuni lavori di modernizzazione permetteranno ai futuri proprietari di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà, conservando la sua identità e anima.Grazie alla sua configurazione attuale e all'importanza dei suoi volumi, questa proprietà offre anche molteplici prospettive di valorizzazione. La creazione di diversi appartamenti, un progetto...

Proprietà contemporanea di 7 locali nel cuore di Lavaux

Situata sulle alture del comune di Lutry e dominante il suo porto turistico, questa unica proprietà contemporanea recherà gli amanti alla ricerca di natura e intimità. Inoltre, gode dei vantaggi di un ambiente campestre; ciò alle porte di Losanna e con una vista mozzafiato nel cuore di questo sito classificato come Patrimonio Mondiale dell'UNESCO.Costruita nel 2015 e integrata perfettamente nell'ambiente e nelle sue costrizioni topografiche, questa villa di architetto si trova su una pendice e risponde agli ultimi standard energetici di circa 230 m² abitabili. Beneficia di un'estetica attuale e di una struttura semplice composta da ampie vetrate. Gli allestimenti interni sono sobri e molto curati, mescolando armoniosamente materiali estetici e attuali.I suoi esterni, dominanti il lago e la sua splendida pace, sono composti da una piscina fuori terra, un idromassaggio e giardini/terrazze con atmosfere diverse, permettendo di godere di momenti conviviali con la famiglia e gli amici.Numerosi parcheggi, tra cui due coperti, oltre a uno studio indipendente con giardino privato, completano l'insieme, la cui disponibilità è da concordare.

Villa familiare eccezionale - 240 m² - Signy (VD)

Villa familiare eccezionale - 240 m² - Signy (VD)Situata nella molto richiesta comune di Signy, nel cuore della campagna vaudoise e a proximità immediata del centro di Nyon, questa grande villa individuale, costruita nel 2006, seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e il suo ambiente naturale privilegiato.Sviluppando 240 m² di spazio abitabile su 4 livelli, questa villa è situata su un terreno di oltre 514 m², completamente recintato e boschivo, con una vista libera sul giardino e uno stagno, offrendo un ambiente di vita pacifico e verde.Questa grande casa è equipaggiata nel seminterrato con due camere confortevoli, un grande locale polivalente che può essere utilizzato come laboratorio, guardaroba o sala giochi, un bagno con doccia, un locale tecnico equipaggiato con una batteria collegata ai pannelli fotovoltaici e una lavanderia con caldaia a condensazione.Il piano terra è composto da una cucina moderna aperta, un grande salone e sala da pranzo con volumi generosi e ampie finestre che offrono l'accesso diretto al giardino e una vista rilassante sullo stagno, una veranda abitabile di 15 m², completamente vetrata (vetro triplato), con porte scorrevoli, ideale come spazio di relax per tutte le stagioni.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da una suite genitoriale con guardaroba, doccia privata e ampio balcone, due camere aggiuntive e un bagno con vasca da bagno.Infine, all'ultimo piano, si trova un grande spazio sottotetto che offre un grande ambiente luminoso che beneficia di una finestra e un Velux con scuretto elettrico: le possibilità di allestimento sono multiple: 6ª camera da letto, ufficio a casa, sala giochi o laboratorio creativo.La villa dispone di diversi punti di forza:- un grande giardino recintato e boschivo di oltre 500 m² con sistema di irrigazione automatico, programmabile e contatore d'acqua separato.- per ancora più praticità: un tosaerba Husqvarna e numerose prese elettriche nel giardino, un grande e pratico ripostiglio per gli attrezzi e le biciclette.- un ambiente calmo e verde.- pannelli fotovoltaici (2,4 kWc) con sistema di accumulo e punto di ricarica per veicoli elettrici.- costruzione recente (2006) con volumi generosi e luminosità eccezionale.- un doppio garage chiuso con porta elettrica e punto di ricarica, oltre a 3 posti auto esterni, che completano questa proprietà! Nel garage è stato installato un water e un lavello per ancora più praticità.- da notare che il cancello e le tende esterne sono elettrici.- sul lato nord si trova una seconda terrazza, ideale per le giornate calde.Le foto sono non contrattuali.

Villa contemporanea eccezionale alle porte di Losanna

Situata in modo ideale nel comune di Villars-Sainte-Croix, a solo pochi minuti da Losanna, questa notevole villa contemporanea affascina con la sua architettura assertiva, i volumi imponenti e la luminosità eccezionale.Sviluppandosi intorno a 550 m² di spazio abitabile, la proprietà si organizza intorno a vasti spazi di vita bagnati di luce grazie a grandi finestre. Il soggiorno con proporzioni generose si apre su un elegante salotto e una cucina contemporanea con linee purificate, creando un ensemble armonioso pensato per la convivialità e la ricezione. Pensata come un vero e proprio luogo di vita e benessere, la villa accoglie anche uno spettacolare spazio di relax che comprende una grande piscina interna completamente vetrata, un idromassaggio, un bagno turco e un hammam, offrendo un comforto raro nella vita quotidiana. La zona notturna offre cinque camere da letto, tra cui una superba suite genitoriale con bagno, cabina armadio e accesso a una grande terrazza che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti. I livelli inferiori offrono spazi modulabili generosi che permettono di immaginare una palestra, un home cinema o uno spazio di svago secondo i desideri. Un garage sotterraneo che può accogliere fino a nove veicoli, completato da diversi spazi all'aperto, perfeziona questa proprietà eccezionale. Combinando design contemporaneo, dotazioni di alta gamma e posizione privilegiata nella vicinanza immediata di Losanna, questa villa costituisce un'opportunità rara per gli amanti dell'architettura e del comfort.

Villa individuale da ristrutturare

Situata a Borex, nel cuore di un quartiere di ville ricercato per la sua calma e la sua qualità della vita, questa casa unifamiliare beneficia di un contesto residenziale privilegiato, a pochi minuti dai negozi, dalle autostrade e dal centro di Signy, e a proximità immediata di Nyon.Costruita nel 1980 su un terreno generoso di 1'716 m2, la villa offre circa 196 m2 di spazio abitabile, completati da circa 330 m2 di spazio utile grazie a un seminterrato parzialmente ammobiliato.La sua architettura d'epoca con carattere affermato si distingue per un ampio soggiorno cattedrale con camino, coperto da un soffitto in legno e prolungato da una galleria in mezzanino - un volume notevole, bagnato di luce da ampie finestre che si affacciano sul giardino.L'esterno beneficia di una piscina, di un giardino d'inverno di circa 30 m2 e di una vista imprenabile sulle Alpi. Orientata a sud, sud-est e sud-ovest, la proprietà gode di una insolazione ottimale durante tutta la giornata.Nel suo stato originale curato, la casa costituisce un'opportunità rara per gli amanti di grandi spazi e progetti di ristrutturazione su misura: i volumi, la disposizione e la qualità costruttiva offrono un potenziale di valorizzazione importante.DistribuzionePiano terra • Entrata con armadi a muro • Cucina chiusa con accesso al giardino d'inverno • Soggiorno cattedrale con camino che si apre sul giardino e la terrazza • Camera da letto con bagno e WC, una camera da letto aggiuntiva, doccia e WC per gli ospiti. 1° piano • Galleria in mezzanino aperta - ideale come spazio per ufficio o biblioteca • Due camere da letto Seminterrato • Sala da gioco • Lavanderia • Tre cantine • Officina e locale caldaia (geotermico). Esterni e annessi • Giardino alberato di circa 1'400 m2 • Piscina esterna • Veranda del giardino d'inverno • Pergolato • Riparo coperto per due auto • Posti auto esterni. PosizioneBorex è una communa residenziale del distretto di Nyon, apprezzata per la sua atmosfera di villaggio e la sua vicinanza all'area del Lago di Ginevra. Il centro commerciale di Signy e la scuola Moser si trovano a 2,4 km, una fermata dell'autobus a 1,1 km e l'aeroporto di Ginevra a 22 km. Nyon e l'accesso autostradale sono a pochi minuti di auto, con collegamenti rapidi per Ginevra e Losanna.

Bellissima casa di 6.5 locali

Indirizzo di eccezione - Casa di 6.5 locali ristrutturata nel 2007Nella calma di un ambiente residenziale molto apprezzato, questa elegante proprietà familiare su due livelli principali e sottotetto convertito, offre una rara alleanza tra funzionalità, comfort e arte di vivere dentro e fuori. I rifiniti curati, la circolazione fluida e la generosità degli spazi conferiscono a questa casa un'atmosfera armoniosa.Piano terraAtrio d'ingresso con stoccaggio integrato, che serve aree di servizio perfettamente organizzateUfficio o camera aggiuntiva, ideale come stanza multifunzioneAmpia terrazza che si apre su un bellissimo giardino paesaggistico, intimo e perfettamente orientato per godere dei bei giorniRipostiglio/laboratorio che offre soluzioni di stoccaggio polivalentiLavanderia indipendente, progettata per l'ergonomia della vita quotidianaCantina temperata, perfetta per il vino e le riserveBagno per gli ospitiGarage doppio Primo pianoBellissimo salotto attraversante con volumi generosi, bagnato di luce grazie a grandi finestreBalcone in prolungamento del salottoCucina completamente attrezzata, con linee puriste, dotata di elettrodomestici di alta gamma e di una superficie di lavoro convivialeCamera confortevole con vista liberaBagno per gli ospiti discretoSottotettoSuite parentale raffinata, vero e proprio nido privato, che comprende un armadio su misura e un bagno con WCDue camere aggiuntive, luminose e ben proporzionateBagno con WC, rifiniture eleganti e stoccaggio integratoRipostiglio pratico, che offre un complemento di stoccaggio vicino alle camereVantaggi e atmosferaLuce naturale onnipresente, materiali selezionati con cura e estetica senza tempoPiano di distribuzione ottimale, che distingue armoniosamente gli spazi di ricezione e di notteEsterni curati, che invitano al relax e alle riunioni convivialiQuesta casa è un indirizzo raro per coloro che cercano un ambiente di vita sereno, una funzionalità esemplare e una firma elegante fino nei minimi dettagliUna visita è necessaria per apprezzare appieno la qualità dei volumi e la dolcezza del giardino.

Chalet con vista impareggiabile e potenziale eccezionale

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta il Chalet Emily, un gioiello situato in un contesto privato a Gryon, con una vista mozzafiato sulle montagne. Caratteristiche principali: - Superficie del terreno: Oltre 5'000 m² - Superficie utile: Circa 307 m² - Camere da letto: 4 (possibilità di una 5ª camera da letto con bagno di oltre 20 m² grazie al volume della camera da letto principale al piano superiore) - Ristrutturazione: 2018 Il Chalet Emily vi sedurrà con il suo fascino autentico e il comfort moderno. Ristrutturato nel 2018, combina una concezione contemporanea, linee architettoniche pure e finiture di alta qualità. Orientato a sud, beneficia di una luminosità straordinaria e offre una vista impareggiabile sulle Alpi e le Dents-de-Midi. Opportunità: Grazie alla generosa dimensione del terreno, i futuri proprietari avranno diverse possibilità: - Ampliamento del chalet - Costruzione di due piccoli edifici: Il terreno inferiore consente la costruzione di alloggi supplementari per una resa locativa. Situato in un contesto idilliaco circondato da verde, il Chalet Emily è a pochi minuti da La Barboleuse e da tutte le sue comodità. Il Chalet Emily è un'opportunità rara che combina fascino, comfort e potenziale di sviluppo. La documentazione di vendita può essere scaricata direttamente dal nostro sito web omnia.ch. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattarci: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Villa luminosa vicino alla Scuola Internazionale

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta questa magnifica villa individuale di 7.5 locali, offrendo una superficie abitabile di circa 230 m², situata su un grande terreno di 2'541 m², in un ambiente calmo e privilegiato. Idealement située, la propriété bénéficie di una proximité immédiate con l'École Internationale Saint George, faisant d'elle un bien parfaitement adapté à une famille à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie. La villa séduit par ses volumes généreux e sa luminosité exceptionnelle. Il grand séjour con cucina aperta, exposé sud-ouest, profite di un ensoleillement optimale tout au long de la journée e crée un espace de vie chaleureux et convivial. Les chambres sono spaziose. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre, donnant toutes deux accès à une grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur e del cadre verdoyant. Elle comprend également trois salles d'eau, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée cosy, mêlant con élégance il legno e la pietra, offre un espace supplémentaire modulable, parfait pour l'aménagement d'une salle de sport, d'un sauna o d'un espace benessere. Un atout majeur de cette propriété réside dans la présence d'une entrée indépendante, permettant la création d'un espace séparé ou d'un logement complémentaire, idéal pour accueillir des proches o considerare una ragazza alla pari. Côté stationnement, la villa bénéficie de plusieurs places de parc extérieures ainsi que d'un garage double, offrant un confort appréciable au quotidien. Questa propriété rare allie parfaitement emplacement recherché, prestations de qualité, grands volumes e fort potentiel d'aménagement, le tout dans un cadre de vie privilégié. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattarci: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Proprietà familiare modulare con 3 alloggi

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta questa proprietà situata in una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti da Montreux e dalle sue strutture. La proprietà beneficia di una bella vista panoramica, offrendo allo stesso tempo intimità e qualità della vita. Costruita su un terreno di circa 2'800 m², questa casa dell'architetto ristrutturata offre attualmente tre appartamenti separati, che consentono di ospitare più generazioni, di considerare una convivenza familiare o di effettuare un investimento locativo. Il primo appartamento è un comfortevole appartamento di 4,5 locali con un bello spazio di vita aperto su una terrazza. Il secondo appartamento, un accogliente appartamento di 3,5 locali con camino, beneficia anch'esso di un accesso esterno che crea un'atmosfera conviviale. Queste due unità sono collegate da un patio chiuso bagnato di luce. Il terzo appartamento, un ampio appartamento di 4,5 locali su due livelli, completa l'insieme e offre molteplici possibilità di allestimento secondo le esigenze. All'esterno, la proprietà offre spazi progettati per il piacere e la relax: piscina riscaldata, bar estivo, barbecue e servizi igienici esterni. Un garage doppio con ripostigli, due posti auto coperti e diversi posti auto esterni completano questa proprietà. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattarci: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67