Häuser zum Kaufen in Kanton Waadt: 2264 Treffer

EXKLUSIVITÄT | DIE FAMILIENVILLA, DIE ES AUF DEM MARKT NICHT MEHR GIBT

EXKLUSIVITÄT PROXIMMO - IHRE IMMOBILIENAGENTUR Idyllisch gelegen in einem ruhigen Wohnviertel im Herzen der Terre Sainte, verbindet diese Villa zeitgenössische Eleganz, großzügige Räume und außergewöhnliche Lebensqualität.Selten auf dem Markt, bietet sie eine beeindruckende Anzahl an geräumigen und lichtdurchfluteten Räumen, die auf über 260 m² verteilt sind und große, harmonische Räume schaffen, in denen es sich gut leben lässt.Ein idealer Ort für Familien, die nach Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf, Nyon und internationalen Schulen suchen. RAUMVERTEILUNG Erdgeschoss: bereits beim Eingang führt ein Flur mit Gästetoilette zu einem geräumigen und hellen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und hochwertige Küche umfasst. Die großen Fensterflächen verlängern den Raum auf die Terrasse und den Garten, was eine gemütliche Atmosphäre schafft.1. Obergeschoss: drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine schöne Elternsuite mit eigenem Badezimmer.Outgebauter Dachboden (2. Obergeschoss): bietet ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide, was einen idealen, unabhängigen Raum für einen Teenager, einen Gast oder ein hochwertiges Büro bietet.Keller: ein großer Raum mit Badezimmer, Keller und Waschküche. Dieser vielseitige Raum kann leicht nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden; Spielzimmer, Entspannungsbereich oder Elternsuite. AUßENBEREICHE - EIN PRIVATER UND RuhIGER UMFELD Die Außenbereiche bieten ein privilegiertes Lebensumfeld mit einem Garten, einer gemütlichen Terrasse und einer besonders ruhigen Wohngegend. Eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Ensemble in der Terre Sainte. HAUPTMERKMALE • Anzahl der Räume: 7,5 • Anzahl der Schlafzimmer: 5 • Wohnfläche: ca. 192 m² • Nutzfläche: ca. 262 m² • Garage: 1 • Außenparkplätze: 2 WARUM SIE WÄHLEN SOLLTEN? • Privilegierte Lage in der Terre Sainte. • Geräumige Räume und außergewöhnliche Helligkeit. • 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer - selten auf dem Markt. • Nähe zu Genf, Nyon und internationalen Schulen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie zu Ihrem Convenience zu zeigen.Vollständige Unterlagen und Informationen auf einfache Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.

Prachtvolles Wassergrundstück in Perroy – Eine Oase der Luxus und Serenität

Am Ufer des Sees in der Nähe von Rolle und dem Rosey-College gelegen, bietet dieses seltene Grundstück von über 5'000 m² einen idyllischen Lebensraum, der Eleganz, Diskretion und Komfort vereint. Mit Geschmack renoviert, bietet die Villa große, helle Räume, 5 Schlafzimmer, einen ausgestatteten Keller (Fitnessraum, Sauna...), einen prächtigen Park mit Pool und vor allem einen direkten Zugang zum See mit privatem Steg und Bootsgarage. Ein außergewöhnliches Objekt zum Entdecken.

Außergewöhnliches Anwesen - Villa im Stil von Le Corbusier mit Vermietungsertrag

Ein einzigartiges architektonisches Meisterwerk, das Prestige, Lebensqualität und Vermietungsertrag vereintMitten in Bercher entdecken Sie ein wirklich außergewöhnliches Anwesen, inspiriert von dem berühmten Stil von Le Corbusier. Dieses architektonische Meisterwerk wurde im Jahr 2024 komplett renoviert, wobei seine architektonische Identität erhalten blieb und die Arbeiten von der Generaldirektion für Gebäude und Kulturgüter (DGIP) überwacht wurden.Das Anwesen besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen, jede mit eigenem Eingang und eigenem privatem Garten, und bietet somit eine Seltenheit auf dem Markt. Es wird sowohl eine Familie ansprechen, die das schöne Duplex bewohnt und gleichzeitig von den Mieteinnahmen profitiert, als auch einen Investor, der ein prestigeträchtiges Objekt mit hohem Ertragpotenzial sucht.Das Hauptduplex - Ein außergewöhnliches ObjektDie Hauptwohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Räume sowie hochwertige Ausstattung.Die Hauptebene umfasst eine schöne, voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, darunter ein luxuriöses Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Bad sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss finden Sie ein viertes Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, einen schönen Wintergarten von etwa 20 m² sowie eine atemberaubende Dachterrasse von 48 m².Außerhalb profitiert diese Wohnung von einem vollständig umzäunten privaten Garten von über 670 m², ausgestattet mit einem Rasenmähroboter.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine private, voll ausgestattete Waschküche sowie ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, der als Spielzimmer, Fitnessraum, Werkstatt oder Freizeitraum eingerichtet werden kann.Die zweite WohnungDiese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ebenfalls vollständig renoviert, bietet einen gleichwertigen Ausstattungsstandard.Sie besteht aus: • Zwei Schlafzimmern • Zwei Bädern • Einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer offen ist • Einem gemütlichen Wohnzimmer mit Ofen • Einem direkten Zugang zu einem schönen, 545 m² großen, umzäunten privaten Garten • Einem Rasenmähroboter • Zwei Außenparkplätzen Diese Wohnung ist derzeit an einen Mieter vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen.Aktuelle Mieteinnahmen • Miete: CHF 2'440.- pro Monat • Pauschale Nebenkosten: CHF 210.- pro Monat • Zwei Außenparkplätze: CHF 50.- pro Platz und Monat Diese Konfiguration ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, das Duplex zu bewohnen, während er gleichzeitig seine Ausgaben durch die Mieteinnahmen der zweiten Wohnung erheblich reduziert, oder das gesamte Anwesen als rentables Investitionsobjekt zu nutzen.Die Vorzüge • Außergewöhnliche Villa im Stil von Le Corbusier • Komplette Renovierung im Jahr 2024 • Arbeiten unter der Aufsicht der Generaldirektion für Gebäude und Kulturgüter (DGIP) • Zwei unabhängige Wohnungen • Zwei vollständig umzäunte private Gärten • Rasenmähroboter für jeden Garten • Hochwertige Ausstattung • Zwei Wohnzimmer mit Kamin im Duplex • Bereits vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung, die sofortige Erträge bringt Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt. Es vereint bemerkenswerte Architektur, hochwertige Ausstattung, Renovierungsqualität und Ertragspotenzial in einem privilegierten Lebensumfeld.Ein außergewöhnliches Objekt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem seltenen, prestigeträchtigen und rentablen Immobilienvermögen sucht.

Prächtige 4.5-Zimmer-Villa mit Panoramablick auf den Jura und die umliegende Landschaft

Träumen Sie von einem Blick, den Sie nie leid werden? Dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie! Dank ihrer Panoramaview auf den Jura und die umliegende Natur sowie der Abwesenheit von direkten Nachbarn bietet diese Immobilie eine rare und privilegierte Lebensumgebung in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Villa liegt in Boulens, im Herzen des Gros-de-Vaud, und wurde 2018 erbaut. Diese prächtige Doppelvilla mit 4.5 Zimmern bietet 220 m² Nutzfläche. Sie ist auf mehrere Halbetagen verteilt und bietet eine besonders praktische und harmonische Raumorganisation, während sie gleichzeitig von großzügigen Räumen und einer schönen Helligkeit profitiert. Eine ideale Ausstattung für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile: - Unverbauter Blick auf den Jura und die umliegenden Landschaften, ohne direkte Nachbarn - Ruhige und résidentielle Umgebung - Neuere Bauweise (2018) mit hohem Lebenskomfort - Sehr geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und zahlreicher Solarpanele - Bushaltestelle nur 4 Minuten zu Fuß entfernt - Hochwertige Materialien und zahlreiche Extras (siehe Verkaufsunterlagen) - Bezaubernder Garten - Villa und Außenanlagen perfekt gepflegt mit regelmäßiger Wartung der technischen Anlagen - Wasserenthärter - Zwei Terrassen (42 und 12m ²) - Pergola von 34 m² mit elektrischen Stores, installiert 2022 - Ladestation für Elektrofahrzeuge - Parkplatz unter Carport - Zwei Außenparkplätze - Gartenschuppen - Zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette - Drei Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite im letzten Stock mit Ankleidezimmer und Eckbadewanne In Boulens zu leben, bedeutet, ein friedliches Leben inmitten der waadtländischen Landschaft zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen bleibt. Schulen, Geschäfte der benachbarten Gemeinden sowie der Bahnhof von Echallens sind leicht erreichbar, während Lausanne schnell erreicht werden kann. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Alltag. Wie Sie bereits verstanden haben, bietet diese Villa alle Zutaten für ein privilegiertes Leben: eine ruhige Umgebung, einen unverbauten Blick auf den Jura und die umliegende Landschaft, geringe Nebenkosten sowie den Komfort einer neuern Bauweise in der Nähe der Einrichtungen. Zögern Sie nicht, das Verkaufsunterlagen anzufordern, um mehr Informationen zu erhalten. Für weitere Fragen oder zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie mich: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Arnaud GENILLARD

Magnifique Landhaus renoviert mit Charme, Volumen und Blick auf die Alpen

Im Herzen des charmanten Dorfes Montricher, in einer friedlichen und authentischen Umgebung, hat dieses wunderschöne Landhaus aus dem Jahr 1830 eine vollständige und sorgfältige Renovierung im Jahr 2019 und 2022 erfahren, was heute ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne bietet.Mit etwa 360 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen begeistert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausführung. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er eine warme, elegante und funktionale Atmosphäre bietet, ideal für eine Familie oder für jeden, der ein einzigartiges Zuhause sucht.Schon beim Eingang setzt ein geräumiger Flur den Ton. Das Erdgeschoss bietet eine schöne, voll ausgestattete offene Küche, die von einem gemütlichen Esszimmer mit direktem Zugang nach draußen begleitet wird. Ein großer, vielseitiger Raum, der als Wohnzimmer oder Schlafzimmer dienen kann, verfügt über ein eigenes, angrenzendes Duschbad. Ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine große Waschküche vervollständigen diese Ebene harmonisch.Im Obergeschoss führt ein großer Verteilerflur zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, der einen freien Blick bis zu den Alpen bietet. Zwei schöne Schlafzimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer vervollständigen den Schlafbereich. Die Badezimmer, darunter ein elegantes Zimmer mit über 10 m², spiegeln den Standard der Renovierung wider.Außerhalb lädt eine angenehme Teak-Terrasse zum Entspannen ein, in einer ruhigen und geschützten Umgebung. Die Immobilie verfügt auch über einen etwa 30 m² großen Keller, eine überdachte Parkplatz sowie zwei Außenparkplätze.In der Nähe der Annehmlichkeiten und mit leichtem Zugang zu Morges und Lausanne bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit: ein Charakterobjekt, geräumig, mit Geschmack renoviert, in einem gesuchten Dorf am Fuße des Jura.Ein Besuch ist erforderlich, um den ganzen Charme und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdeckenAUSSERGEWÖHNLICHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN EINEM CHARAKTERVOLLEN OBJEKT Jenseits seiner großzügigen Räume und der hochwertigen Renovierung zeichnet sich diese einzigartige Immobilie in Montricher durch eine seltene Stärke aus: ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial, das multiple Perspektiven für die Zukunft bietet.Das Haus verfügt nämlich über etwa 180 m² Dachboden, von denen fast 65 % als bewohnbar gelten. Dieser bisher ungenutzte Raum bietet eine wertvolle Gelegenheit für einen Käufer, der nach einem maßgeschneiderten Projekt sucht, sei es für die Familie oder als Vermögenswert.Diese Dachbodenflächen könnten die Schaffung zusätzlicher Flächen ermöglichen, wie z.B. einen unabhängigen Bereich, eine private Etage der Extraklasse oder, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen, die Einrichtung von zwei bis drei separaten Wohnungen, was den Weg zu einer besonders interessanten Immobilieninvestition ebnet.In einem Markt, in dem Objekte, die historischen Charme, kürzliche Renovierung und Baureserven kombinieren, extrem gefragt sind, bietet dieses Haus eine seltene Kombination: ein sofort bewohnbares Zuhause, begleitet von einem erheblichen Potenzial für Erweiterung oder Wertsteigerung.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Charakterwohnung und Zukunftsvorhaben in einer authentischen und geschätzten Umgebung am Fuße des Jura verbinden möchten.

Elegantes Anwesen mit Panoramablick

Im Herzen der Waadtländer Küste und umgeben von Weinbergen, profitiert diese bemerkenswerte Liegenschaft von einem privilegierten Lebensumfeld, das Ruhe, Intimität und eine außergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.- Haus mit 3 Wohnungen und Potenzial für Vermietungsertrag- Große Räume- Prächtiger flacher Garten auf zwei Ebenen- Außenpool- Doppelgarage und drei Parkplätze

Maison de Maître au coeur d'Orbe - Résidence & patrimoine

Une propriété de caractère de 345 m² offrant une combinaison rare entre qualité de vie, potentiel locatif et investissement immobilier.Au coeur de la cité médiévale d'Orbe, cette remarquable Maison de Maître s'adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenu locatif qu'aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel.Habiter et louerLe rez-de-jardin d'environ 150 m² et 3 pièces bénéficie de sa propre entrée et d'un accès direct à l'extérieur.Actuellement disponible, il peut être mis en location tandis que le propriétaire occupe le "Bel Étage" et les combles. À l'inverse, il est également possible d'occuper le rez-de-jardin et d'envisager la location des niveaux supérieurs.Une configuration idéale pour profiter d'une demeure de caractère tout en bénéficiant du potentiel locatif d'une partie de la propriété.Louer les deux espacesPour une stratégie davantage orientée vers le rendement, la configuration de la propriété permet également d'envisager la mise en location distincte des deux espaces existants.L'indépendance du rez-de-jardin et les généreuses surfaces des niveaux supérieurs confèrent à l'ensemble un intéressant potentiel de rendement à long terme.Habiter et exercer son activité professionnelleLe rez-de-jardin peut également accueillir une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante et à sa configuration actuelle comprenant salle d'attente, cabinets, cuisine et sanitaires.Une solution particulièrement adaptée aux professions libérales ou aux indépendants souhaitant travailler et habiter sous le même toit, tout en conservant des espaces bien distincts.Les combles accueillent une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative ainsi qu'un vaste galetas.Soigneusement rénovée en 2021 et 2022La propriété a bénéficié d'importantes rénovations réalisées dans le respect de son caractère historique et avec un confort adapté aux exigences actuelles :Chaudière à gaz Buderus et ballon d'eau chaude de 2021Vannes thermostatiquesInstallation électrique mise en conformité OIBTBoiseries et éléments intérieurs d'origine restaurésCaves voûtées avec puitsDouble garage avec porte électriqueLes chiffres clés- Surface habitable : env. 345 m²- Volume : env. 2'354 m- Rez-de-jardin : env. 150 m²- Double garage- Rénovations réalisées en 2021 et 2022- Orbe, à env. 30 minutes de LausanneUne opportunité rare d'acquérir au coeur d'Orbe une Maison de Maître rénovée offrant une grande flexibilité d'utilisation : habiter et louer, investir dans les deux espaces ou combiner habitation et activité professionnelle.Contactez-nous via le formulaire pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Ein 345 m² grosses Anwesen mit einem seltenen Mix aus Lebensqualität, Mietpotenzial und Immobilieninvestition.Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe gelegen, ist dieses bemerkenswerte Herrenhaus sowohl für Käufer, die Wohnsitz und Mieteinnahmen kombinieren möchten, als auch für Investoren, die ein Objekt mit hohem Potenzial suchen, geeignet.Wohnen und vermietenDas Erdgeschoss mit ca. 150 m² und 3 Zimmern verfügt über einen eigenen Eingang und direkten Zugang nach aussen.Es ist derzeit verfügbar und kann vermietet werden, während der Eigentümer den Bel Étage und das Dachgeschoss bewohnt. Umgekehrt ist es auch möglich, das Erdgeschoss zu bewohnen und die oberen Stockwerke zu vermieten.Eine ideale Lösung, um ein Haus mit Charakter zu bewohnen und gleichzeitig das Mietpotenzial eines Teils des Grundstücks zu nutzen.Beide Bereiche vermietenFür eine auf Rendite ausgerichtete Strategie ist es auch möglich, die beiden bestehenden Bereiche getrennt voneinander zu vermieten.Die Unabhängigkeit des Erdgeschosses und die grosszügigen Flächen der oberen Stockwerke bieten dem Anwesen ein interessantes langfristiges Renditepotenzial.Wohnen und berufliche Tätigkeit ausübenDas...

in einer grünen Umgebung

Versteckt in einer grünen Umgebung, am Rande von Feldern und Wald, bezaubert dieses schöne, renovierte Steinhaus mit 9,5 Zimmern durch seine geräumigen Räume, seine friedliche Atmosphäre und seinen großen Garten mit 2'137 m². Die Villa bietet sechs Zimmer mit besonders komfortablen Flächen sowie große, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner zentralen Cheminée und seinen bemerkenswerten Dimensionen, während die unabhängige und geräumige Küche direkt auf die Terrasse und den Garten führt. Im Außenbereich bietet der wunderschöne, baumgesäumte Garten eine offene und geschützte Atmosphäre mit mehreren Terrassen, einem Obstgarten und einem 10 x 5 Meter großen Swimmingpool, der ideal zum Schwimmen ist und perfekt vor neugierigen Blicken geschützt ist. Die Liegenschaft befindet sich nur 5 Minuten vom Zentrum von Payerne entfernt und kombiniert absolute Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Ein Charakterhaus, das große Räume, sechs Zimmer und eine privilegierte Umgebung bietet, ideal für ein Familienleben im Herzen der Natur. Für eine vollständige Mappe oder weitere Informationen: Julie Pasche Maklerin OMNIA IMMOBILIER +41 21 825 50 50 +41 78 816 39 39 VERTEILUNG ERDGESCHOSS - Große Eingangshalle mit Garderobe - Geräumiger Verteiler - Gästetoilette - Gästezimmer/Büro - Vorratsräume/Lagerraum - Übergroßes Wohnzimmer mit zentraler Cheminée und beheizter Veranda - Essbereich - Belüftete Küche mit zentralem Insel und Zugang zur Terrasse - Gästesuite mit angeschlossener Badewanne OBERGESCHOSS - Verteiler - Zimmer 2 mit Bad (Eckbadewanne, Dusche und WC) - Zimmer 3 mit Waldblick - Zimmer 4 mit seiner großen Dusche DACHGESCHOSS - Großer Loft-Stil-Raum mit Kathedraldecke und sichtbaren Dachbalken - Platz für eine mögliche Küche - Zimmer 5 - Dusche/WC UNTERGESCHOSS - Großer verfügbarer Raum - Keller - Waschküche - Technikraum - Heizöltankraum - Lagerraum LIEBLINGSKRITERIEN - Grundstück von 2'137 m², davon 1'454 m² Garten, der an Felder grenzt - 10 x 5 Meter großer Swimmingpool, der zum Schwimmen geeignet ist und auf einer Terrasse liegt, die vor neugierigen Blicken geschützt ist - Freie Sicht auf den Wald und eine geschützte natürliche Umgebung - Räume mit besonders komfortablen Proportionen - Bewohnbares Dachgeschoß mit Kathedraldecke und großem Potenzial für eine Umgestaltung - Zwei baumgesäumte Terrassen - Obstgarten mit Kirschbaum und Nussbäumen - Bis zu 6 Außenparkplätze - Ruhige Umgebung, 3 Minuten von den Hauptstraßen entfernt - 5 Minuten vom Zentrum von Payerne, 30 Minuten von Lausanne

Große Villa | Exklusivität BC IMMO

Entdecken Sie exklusiv bei BC IMMO diese seltene Gelegenheit, sich in Le Mont-sur-Lausanne in einer contemporaryen Einfamilienvilla niederzulassen, die mit ihren großzügigen Räumen und Flächen beeindruckt:247m² Wohnfläche387m² Nutzfläche1618m² GrundstücksflächeDas 2011 errichtete Anwesen mit 8,5 Zimmern (5 Schlafzimmern) bietet den idealen Rahmen, um Ihre Lebensprojekte zu verwirklichen. Es bietet erstklassigen Komfort dank einer funktionalen Konzeption, hervorragender Ausrichtung und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Da es sich am Ende einer Sackgasse befindet, die nur die Nachbarschaft bedient, profitiert es von einer sicheren Umgebung, fernab vom Verkehr.Die Innenausstattung ist wie folgt organisiert:ErdgeschossDer Eingangsbereich, ausgestattet mit einem Garderobenraum und einem Besuchertoilette, verteilt sich auf das Erdgeschoss, das ein Büro, eine Waschküche und einen großen Wohnbereich umfasst, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Dieser Bereich, der von viel Licht durchbrochen wird, öffnet sich direkt auf die Terrasse und den schönen Garten.ObergeschossIm Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine elegante Elternsuite von 29m² mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.KellerDer Keller bietet einen vielseitigen Raum von 60 m², der vollständig isoliert und beheizt ist, mit zwei Fenstern, die direkt nach außen führen. Er wird durch zwei Keller und einen technischen Raum mit einer Wärmepumpe und einem Boiler ergänzt, die mit den auf dem Dach installierten Photovoltaik- und Thermopanels verbunden sind.AnbautenEine große Doppelgarage und ein Anbau von 14m² vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.GrundstückEin Erholungsbereich und ein echter Spielplatz für Kinder, die 1063m² des vollständig umzäunten Gartens und 224m² des Waldstreifens nutzen können, um sich in Sicherheit zu entspannen.LageDiese charmante Wohngegend beeindruckt mit ihrem perfekten Gleichgewicht zwischen Ruhe und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, bietet die Gemeinde eine bevorzugte Wohngegend, umgeben von Grünflächen.Ideal für Familien wie auch für Berufstätige, bietet Le Mont-sur-Lausanne moderne Infrastrukturen, gute Schulen und ein hervorragendes Verkehrsnetz, das es ermöglicht, das Stadtzentrum schnell zu erreichen. Die zahlreichen Wanderwege, Naturschutzgebiete und Freizeitaktivitäten machen es zu einem bevorzugten Wohnort, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.In Le Mont-sur-Lausanne zu leben, bedeutet, einen friedlichen, sicheren und dynamischen Rahmen zu genießen, in dem Lebensqualität und Erreichbarkeit Hand in Hand gehen.

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Villa mit Charme und Komfort

In Froideville, auf einem großzügigen Grundstück von 1'391 m², wurde diese Bourgeois-Villa von 1935 zwischen 2014 und 2022 vollständig renoviert, um Ihrer Familie einen warmen und zeitlosen Lebensraum zu bieten. Mit ihren 200 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz, um sorgenfrei zu wachsen.Schon bei der Eingangstür wird der Ton angegeben: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit originalen Holzdielen und Kamin, der sich zur umliegenden Landschaft öffnet. Die überdachte Terrasse und der grüne Garten verlängern diesen Lebensbereich natürlich, ideal für Familienabende oder Treffen mit Freunden, sowohl im Sommer als auch im Winter.Die moderne und hochwertige Küche integriert sich elegant in dieses Ensemble, das für den Alltag konzipiert ist. Im Obergeschoss bietet die Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad einen wahren Rückzugsort, neben zwei zusätzlichen Zimmern. Die Dachbodenetage mit zwei weiteren Zimmern bietet ausreichend Platz, um sowohl Kinder als auch Erwachsene unterzubringen.Der Keller komplettiert dieses großzügige Haus mit Spielzimmer, Waschküche, Weinkeller und einem vielseitigen Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Außerhalb des Hauses finden Sie eine Garage und mehr als 5 Parkplätze, einen Steinofen/Pizzabackofen und einen Hühnerstall, der diese Immobilie zum perfekten Ort für ein Leben in der freien Natur macht.Diese 8,5-Zimmer-Villa, die über eine Dreifachverglasung verfügt und keine geplanten Renovierungen aufweist, wird für 1'890'000 CHF angeboten (geschätzte monatliche Kosten: 775 CHF). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmittel nach Lausanne (15 Minuten) sind nur einen Steinwurf entfernt: all der Komfort eines friedlichen Umfelds, ohne jemals weit vom Wesentlichen entfernt zu sein.Auf einen Blick:- Keller: Spielzimmer, Waschküche, Weinkeller, ausbaubarer Raum- Erdgeschoss: 2 Eingangshallen, Ankleide/Büro, Wohn- und Esszimmer mit Terrasse, ausgestattete Küche, Gästetoilette- Obergeschoss: Elternsuite (Ankleide + Bad), 2 Zimmer, 1 Badezimmer- Dachboden: 2 Zimmer, separates WC- 8,5 Zimmer, 175 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer + 2 separate WCs, 6+ Parkplätze

Großes Chalet auf einem wunderschönen Grundstück

Grand chalet sur une magnifique parcelle

Essertines-sur-Rolle | Charmantes Haus und Anbau in der Ortschaft

Dieses charmante, denkmalgeschützte Gebäude ist von reifer Vegetation und Obstbäumen umgeben und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und den See.Im Erdgeschoss öffnet sich eine alte Küche zu einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Esszimmer, mit Waschküche und Keller, während sich im ersten Stock ein zweites, helles Wohnzimmer mit großen, altmodischen Fenstern, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer befinden.Im zweiten Stock gibt es ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Panoramablick.Ein Anbau bietet zusätzlichen Wohnraum, mit einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, ideal für Gäste oder eine erweiterte Familie.Um das Grundstück abzurunden, bietet eine unabhängige Scheune von etwa 100 m² interessantes Potenzial für eine Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum.Ein überdachter Parkplatz für 2 Autos ist vorhanden und das Haupttor öffnet sich zu einem Hof, der 2 bis 3 zusätzliche Autos aufnehmen kann.Dieses Haus wartet nur darauf, von einer Familie entdeckt zu werden, die den Charme des Alten und die Ruhe schätzt, während es gleichzeitig nahe der Stadt Rolle mit ihren Geschäften und dem Bahnhof sowie der Autobahn liegt, die zu den wirtschaftlichen Zentren der Region Léman führt.

Haus mit Charme und Charakter und Panoramablick

In einer ultra-privilegierten Umgebung, am Rande der landwirtschaftlichen Zone und in unmittelbarer Nähe zum Golf- und Country-Club von Bonmont, bietet dieses wunderschöne Haus mit Charme und Charakter einen außergewöhnlichen Lebensrahmen.Mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Berge, wird es die Natur-, Ruhe- und Authentizitätsliebhaber bezaubern.Errichtet zwischen 2009 und 2012, verbindet diese Immobilie von etwa 300 m2 Wohnfläche den Charme edler Materialien mit dem Komfort einer neuzeitlichen Konstruktion. Die hervorragende Isolierung, die dreifach verglasten Fenster, die Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten und die Pellet-Heizung gewährleisten einen optimalen Komfort das ganze Jahr über.Es ist eine extrem seltene Immobilie auf dem Markt.

Perle von 8,5 Zimmern, vollständig renoviert

Eigentumsbeschreibung: In dem begehrten Wohnviertel Sus-Châtel in Genolier gelegen, wurde dieses schöne Einfamilienhaus kürzlich von lokalen Unternehmen renoviert und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Es bietet großzügige Räume in einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung. Auf zwei Hauptetagen, ergänzt durch einen großen Stauraum im Dachboden, bietet es eine angenehme und funktionale Innenorganisation, mit mehreren gemütlichen Wohnbereichen und großen Öffnungen nach außen. Die Hauptetage umfasst eine schöne offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie eine Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche, sowie ein kleines Büro und ein Gästetoilette. Die Gartenebene verfügt über drei zusätzliche Schlafzimmer, ein Duschbad mit Sauna, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Carnotzet und einen Weinkeller. Ein zusätzliches Geschoss im Dachboden, ausgebaut aber nicht bewohnbar, bietet einen großen Stauraum, ideal für die Lagerung von Saisonartikeln, Ausrüstung oder Archiven, und bleibt leicht zugänglich. Das Haus profitiert von hellen Räumen, schönen Volumina und direktem Zugang nach außen von den Schlafzimmern. Außerhalb verfügt die Immobilie über einen großen, flachen und baumgesäumten Garten, ideal für den Bau eines Pools (Projekt verfügbar), eine große Terrasse mit Grillplatz, eine Garage und zwei Außenparkplätze. Es bietet eine angenehme Aussicht auf den Garten und die Berge, insbesondere den Mont Blanc, mit einigen Ausblicken auf den Genfersee. Dank der Wärmepumpe und der Photovoltaikpanele profitiert das Haus von sehr geringen Heiz- und Warmwasserkosten. Der Bahnhof Sus-Châtel, der von der Bahn Nyon - Saint-Cergue bedient wird, ist zu Fuß erreichbar. Die Klinik Genolier, Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfes befinden sich ebenfalls in der Nähe. Nyon ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde Genolier profitiert darüber hinaus von einem kommunalen Steuerkoeffizienten von 52 %, einem der niedrigsten im Kanton Waadt. Hauptmerkmale: - Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmern - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Drei zusätzliche Schlafzimmer - Kleines Büro - Offene Küche mit Zugang zur Esszimmer - Großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche - Duschbad mit Sauna - Gästetoilette - Wohnzimmer mit Kamin - Carnotzet - Große Terrasse mit Grillplatz - Großer, flacher und baumgesäumter Garten - Großer Stauraum im Dachboden - Garage und zwei Außenparkplätze - Ökonomische Heizung dank Wärmepumpe und Photovoltaikpanele - Kommunaler Steuerkoeffizient von 52 %, einer der niedrigsten im Kanton Waadt - Ruhige und Wohngegend - Zu Fuß erreichbarer Bahnhof - Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Direktverkauf durch die Eigentümer - ohne Zwischenhändler oder Maklerprovision, garantierter Nettopreis ohne versteckte Kosten. Achtung: Immobilienagenturen, Makler und Vermittler werden gebeten, sich zurückzuhalten, da kein Auftrag erteilt wird.

Wohnimmobilie zur Renovierung

Einzigartige Gelegenheit zur Renovierung Im Herzen des Dorfes Ballens bietet dieses seltene Immobilienensemble, bestehend aus einem zu renovierenden Dorfhaus und einer unabhängigen Scheune, eine einzigartige Gelegenheit zur Entwicklung und Schaffung.Das Dorfhaus, mit etwa 612 m² Wohnfläche und einem großzügigen Volumen von etwa 1'700 m³, bietet bemerkenswerte Möglichkeiten zur Gestaltung.Die Konfiguration ermöglicht die Schaffung von bis zu drei Wohnungen, die sowohl für ein Verkaufsprojekt als auch für eine langfristige Renditestrategie geeignet sind.Die Scheune, die über eine Grundfläche von etwa 120 m² und ein Volumen von etwa 960 m³ verfügt, eignet sich ideal für die Schaffung eines Loft-Stil-Hauses oder zweier separater Wohnungen auf drei Ebenen, die jeweils über einen privaten Außenbereich verfügen können.Auf Basis der aktuellen Schätzungen weist das Projekt ein besonders attraktives finanzielles Potenzial auf. Je nach gewähltem Fertigstellungsgrad und Vermarktungsbedingungen kann bei der Wiederverkauf der verschiedenen Einheiten eine Bruttomarge von etwa 12 % bis 20 % erwartet werden, mit einer mittleren Schätzung nahe 15,5 %.

Die Unterkunft bei der Kastanie - Eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen des Waadtländer Weinbaugebiets

Im Zentrum des historischen Dorfes Bonvillars, in einer erhaltenen Umgebung zwischen Weinbergen und Natur, liegt eine seltene Immobilie, reich an Geschichte und Charakter.Als Haus des Dorfarztes bekannt, hat diese prägnante Villa die Jahrhunderte überstanden, ohne ihre Authentizität zu verlieren.Dominant ist der majestätische, zweihundertjährige Kastanienbaum, der den Innenhof zu einem einzigartigen Rahmen macht, geprägt von Serenität und Eleganz, ein Ort, reich an Geschichte und Seele. Errichtet im 17. Jahrhundert, verkörpert die Unterkunft bei der Kastanie das architektonische Erbe von Waadt in all seiner Noblesse. Die großzügigen Räume, die alten Materialien und die zeitgenössischen Details zeugen von einer reichen Vergangenheit, die sorgfältig über die Zeit hinweg erhalten wurde.Fast ein Jahrhundert lang hat die Immobilie das Leben des Dorfes durch die Anwesenheit des Arztes beherbergt, was diesem Ort eine seltene menschliche und historische Dimension verleiht.Heute wartet sie auf ein neues Kapitel. Beeindruckende Räume und außergewöhnliches Potenzial. Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • große Wohnbereiche • mehrere Ebenen, die eine große Flexibilität bei der Einrichtung bieten • ein unabhängiges, altes Arztzimmer, das in eine Wohnung umgewandelt werden kann • voll ausbaubare Dachboden • eine Nebengebäude mit Stall Diese Merkmale eröffnen zahlreiche Projektideen: • außergewöhnliche Privatresidenz • Familienhaus • Betriebs- oder Beherbergungsprojekt • berufliche oder gemischte Tätigkeit • eine seltene und erhaltene Lebensumgebung Die Immobilie profitiert von einer einzigartigen Umgebung: • erweitertes Grundstück mit Grünflächen • Lage im Herzen des Bonvillars-Weinbaugebiets • friedliche und authentische Atmosphäre • Nähe zu den Verbindungsstraßen nach Lausanne, Yverdon und Neuchâtel • perfekter Ausgleich zwischen Natur, Erbe und Erreichbarkeit • eine Immobilie für Liebhaber einzigartiger Objekte Die Unterkunft bei der Kastanie richtet sich an eine Kundschaft, die sich für historische Architektur, den Charme des Alten, den Erhalt des kulturellen Erbes und Orte mit reicher Geschichte begeistert.Es handelt sich nicht nur um eine Immobilie, sondern um einen einzigartigen Lebensraum mit starker Identität.Video und Fotos: https://www.domaine-au-marronnier.ch/"Vollständiges Dossier, Pläne und detaillierte Informationen auf Anfrage verfügbar.

Charaktervolles Anwesen mit 2 Wohnungen und großem Potenzial für Umbau

Ein Charakteranwesen mit vielfältigen Perspektiven, im Herzen des Weilers RengesBestimmte Eigenschaften heben sich bereits in den ersten Momenten hervor. Durch ihre Präsenz, ihre Authentizität und das Gefühl, das sie vermitteln. Errichtet im Jahr 1890 auf einem schönen Grundstück von 1'057 m², bietet dieses Charakteranwesen einen privilegierten Lebensraum im Herzen des Weilers Renges.Mit etwa 335 m² Wohnfläche begeistert es durch seine großzügigen Räume, seinen erhaltenen Charme und seine besonders gesuchte Konfiguration mit zwei unabhängigen Wohnungen. Ein Anwesen, das sowohl eine große Familie als auch ein intergenerationelles Projekt, eine unabhängige Tätigkeit oder eine Investition mit hohem Potenzial beherbergen kann.Ein Haus, das zum Empfangen einlädtAuf zwei Ebenen entwickelt, enthüllt die Hauptwohnung mit mehr als 300 m² weite Lebensräume, in denen sich jeder Raum natürlich findet. Die Räume sind harmonisch, die Verkehrsführung flüssig und die Atmosphäre warm, getragen von dem Charme des Ortes und einer schönen Helligkeit.Sie besteht unter anderem aus : • Ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin; • Eine familiäre Küche mit Herd und Ofen, die auf die Außenbereiche öffnet; • Vier Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen; • Ein Badezimmer und eine Dusche; • Viele Abstellräume; • Geräumige Flure, die eine angenehme Verkehrsführung ermöglichen. Eine ausgewogene Verteilung, die den Erwartungen einer Familie vollständig entspricht und gleichzeitig eine große Freiheit für die Anpassung an die Bedürfnisse jedes Einzelnen bietet.Eine unabhängige Wohnung, ein wahrer VorteilDas Ensemble wird harmonisch durch eine unabhängige Studio-Wohnung von etwa 30 m² ergänzt, die der Eigenschaft einen echten Mehrwert verleiht.Vielseitig von Natur aus, kann sie für verschiedene Verwendungszwecke bestimmt werden: • Eine Mieteinheit, die Einnahmen generiert; • Ein unabhängiger Raum für einen Teenager oder ein Elternteil; • Ein Büro oder eine berufliche Tätigkeit; • Eine komfortable Unterkunft für die Familie oder Gäste. Eine Flexibilität, die die Attraktivität dieser Eigenschaft noch verstärkt und es ermöglicht, sich an verschiedene Lebensprojekte anzupassen.Außenbereiche, die zur Entspannung einladenGeschützt vor neugierigen Blicken, verlängern die Außenbereiche die Lebensräume natürlich und laden ein, jede Jahreszeit voll auszukosten.Der Garten, der reich mit Bäumen bewachsen ist, bietet einen grünen und intimen Rahmen, während zwei angenehme Terrassen es ermöglichen, die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen. Zwei Balkone vervollständigen die Außenbereiche und bieten zusätzliche Perspektiven auf die Umgebung.Die Eigenschaft profitiert auch von wertvollen Parklösungen mit: • Einem ersten Garage, der derzeit als Raucherraum ausgebaut ist; • Einem zweiten geschlossenen Garage; • Einem Außenparkplatz. Der Charme des Alten, das Potenzial von morgenSorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat dieses Gebäude es geschafft, die ganze Noblesse seiner Architektur und den Charakter zu bewahren, der den Charme der alten Häuser ausmacht.Die Steinwände, die Terrakottaböden, der Kamin sowie viele ursprüngliche Elemente schaffen eine authentische und warme Atmosphäre, in der jeder Detail eine Geschichte erzählt.Einige Modernisierungsarbeiten werden es den zukünftigen Eigentümern ermöglichen, das volle Potenzial dieser Eigenschaft zu entfalten, während sie ihre Identität und Seele bewahrt.Aufgrund ihrer aktuellen Konfiguration und der Bedeutung ihrer Räume bietet diese Eigenschaft auch zahlreiche Perspektiven für eine Wertsteigerung. Die Schaffung mehrerer Wohnungen, ein Projekt...

Contemporänes Anwesen mit 7 Zimmern im Herzen von Lavaux

Gelegen auf den Höhen der Gemeinde Lutry und überblickend ihren Yachthafen, wird diese einzigartige contemporäne Immobilie die Liebhaber erfreuen, die Natur und Intimität suchen. Auch genießt sie die Vorteile einer ländlichen Umgebung; dies an den Toren von Lausanne und mit einem atemberaubenden Blick im Herzen dieses von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Ortes.Erst 2015 erbaut und perfekt in die Umgebung und ihre topographischen Einschränkungen integriert, liegt diese Architekten-Villa auf einer Hanglage und entspricht den letzten energetischen Normen mit etwa 230 m² Wohnfläche. Sie bietet eine aktuelle Ästhetik und eine einfache Hülle mit großen Glasflächen. Die Innenraumgestaltung ist schlicht und sehr sorgfältig, verbindet ästhetische und aktuelle Materialien harmonisch.Ihre Außenbereiche, die den See und seine friedliche Pracht dominieren, bestehen aus einem Außenpool, einem Whirlpool und Gärten/Terrassen mit verschiedenen Ambientes, die es ermöglichen, conviviale Momente mit Familie und Freunden zu genießen.Zahlreiche Parkplätze, darunter zwei überdachte, sowie ein unabhängiges Studio mit eigenem Garten, vervollständigen das Ensemble, dessen Verfügbarkeit zu vereinbaren ist.