Häuser zum Kaufen in Schaffhausen: 19 Treffer

5 1/2 Zi Hausteil in Schaffhausen 100m vom Rhein

Charmanter, einseitig angebauter 5½-Zimmer-Hausteil (Doppeleinfamilienhaus) mit viel Potenzial – nur 100 Meter vom Rhein entfernt!Suchen Sie ein spannendes Renovationsprojekt an begehrter, zentrumsnaher Lage in Schaffhausen? Dieser einseitig angebaute 5½-Zimmer-Hausteil (West) an der Rheinbühlstrasse 21 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.Eckdaten auf einen Blick: • Objektart: 5½-Zimmer-Hausteil / angebautes Doppeleinfamilienhaus (West) • Baujahr: 1953 • Kaufpreis: CHF 690’000.- (Verhandlungsbasis) • Wohnfläche: 84 m^2 (plus 12 m^2 Hobbyraum und Dachgeschoss) • Grundstück: 197 m^2 • Zustand: Sanierungsbedürftig (Angebot gilt für den aktuellen Zustand) • Heizung: Bisher wurde das Haus mit Elektro-Speicheröfen beheizt. Diese müssen jetzt durch eine neue Heizung mit neuen Radiatoren und Zuleitungen ersetzt werden. Eine Gas-Leitung wurde bereits bis in die Garage gezogen. • Verfügbarkeit: Per sofort • Parkieren: Inklusive Garage im Untergeschoss Raumprogramm & Highlights: • Erdgeschoss (EG): Praktisches Entrée / Windfang (ca. 3.4 m²), separates Gäste-WC (ca. 1.5 m²), Küche (ca. 7.6 m², muss komplett ersetzt werden) sowie der grosszügige Wohn- und Essbereich (ca. 25.6 m²) mit gemütlichem Ofen und direktem Ausgang auf den Balkon (ca. 7.2 m²). • Obergeschoss (OG): Elternzimmer (ca. 14.3 m²), zwei Kinderzimmer (ca. 11.1 m² und 7.7 m²) sowie ein Badezimmer/WC (ca. 4.5 m²). • Dachgeschoss (DG): Grosszügiges, ausbaubares Dachgeschoss (46 m^2, davon Nutzhöhe > 1.50 m: 18 m^2) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vor einigen Jahren wurden alle Ziegel ersetzt. • Untergeschoss (UG): Garage (ca. 17 m²), Keller (ca. 15 m²), Hobbyraum / Werkstatt (ca. 12 m²) und Treppenhaus. • Besonderes Potenzial: Es bestehen bereits Vorabklärungen zur Vergrösserung des bestehenden Balkons zu einer grosszügigen Terrasse (vorbehaltlich baurechtlicher Bewilligungen). Lage & Infrastruktur: • Das Haus überzeugt durch eine exzellente und ruhige Naherholungs-Lage: • Kein Durchgangsverkehr, nur durch Anwohner der Rheinbühl- und Rebhangstrasse. • Nur 100 Meter bis zum Rheinufer und ca. 1.5 km bis ins Stadtzentrum von Schaffhausen. • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bushaltestellen (Linien 8 und 25) liegen in unmittelbarer Nähe (ca. 190–200 m). • Freizeit & Genuss: Direkt am Rhein sind das beliebte Bistro „Lunas Crêpes“ in nur 350 m und das sehr gute Restaurant Rhyhalde in 700 m erreichbar. Das städtische Projekt „Aufwertung Rheinuferpromenade“ in der näheren Umgebung wird die Wohnqualität künftig noch weiter steigern. • Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, SPAR) sowie Schulen und Kindergarten befinden sich im Radius von 1 bis 2 km. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr individuelles Traumzuhause nahe am Wasser!

Viel Platz für neue Ideen - Doppelhaushälfte mit grossem Umschwung

Familienfreundliches Wohnen mit grossem Garten Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Sommerwiesstrasse 15 liegt in einem ruhigen Quartier in Schaffhausen. Das 1947 erbaute und 2023 renovierte Haus bietet auf drei Geschossen rund 159 m² Netto-Wohnfläche, eine familienfreundliche Raumaufteilung und viel Platz für eigene Ideen.Der offene Wohn- und Essbereich mit heller Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das Cheminée sorgt besonders in der Übergangszeit für behagliche Wärme. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel nutzen. Über eine modern gestaltete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die Dachschrägen verleihen den Räumen besonderen Charme.Der grosszügige, geschmackvoll gestaltete Garten mit überdecktem Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Ein grosses Gartenhaus, eine zusätzlicher Sitzplatz, ein Gewächshaus und verschiedene Hochbeete schaffen Raum für gesellige Stunden und eigene Gartenprojekte. Rasenroboter und Bewässerungsanlage erleichtern die Gartenpflege.Im Untergeschoss bieten ein beheizter Hobbyraum und weitere Kellerräume Platz für Fitness, Hobbys und Stauraum. Zudem besteht Ausbaupotenzial für eine Einliegerwohnung.Ausstattung und Investitionen • Luft-Wärmepumpe mit Radiatoren, installiert 2023: Investition von CHF 51'000.- • Solaranlage mit Batteriespeicher, installiert 2023: Investition von CHF 36'000.- • Neugestaltung der Umgebung 2026: Investition von CHF 80'000.- • Grosser Garten mit Gartenhaus, zusätzlicher Grillstelle, Gewächshaus, verschiedenen Hochbeeten, Rasenroboter und Bewässerungsanlage • Grosser, überdeckter Sitzplatz • Entkalkungssystem im Keller • Beheizter Hobbyraum • Parkmöglichkeiten für vier bis fünf Autos • Zwei Badezimmer sowie Waschmaschine und Tumbler Die Bushaltestelle Sommerwies liegt rund 169 m entfernt. Auch Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Spaziergänge auf dem Randen (Naherholungsgebiet) bieten eine schöne Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen.

Modernes Wohnen mit viel Licht und Blick ins Grüne

MODERNES WOHNEN MIT VIEL LICHT UND BLICK INS GRÜNE Dieses architektonisch besondere Einfamilienhaus in Herblingen verbindet grosszügiges Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung und gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und öffentlichem Verkehr.Herzstück des Hauses ist der aussergewöhnlich grosszügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Grosse Fensterflächen schaffen eine direkte Verbindung zum Aussenraum und lassen den Wohnbereich mit der Terrasse und dem Garten verschmelzen. Der Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.Der gedeckte Sitzplatz (13 m2) erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten und bietet einen geschützten Platz im Grünen mit viel Privatsphäre.Der individuelle Grundriss bietet 5.5 Zimmer und lässt sich mit überschaubarem Aufwand auf 6.5 Zimmer erweitern. Grosszügige Nebenräume im Untergeschoss sowie ein separater Velokeller schaffen zusätzlichen Stauraum.Highlights: • Grosszügiger, heller Wohn-/Essbereich • Moderne, individuelle Architektur • Gedeckter Sitzplatz und Garten mit viel PrivatsphäreGehobener Ausbaustandard • Grosszügige Walk-in-Dusche • Schwedenofen • Flexible Raumaufteilung, 6.5 Zimmer möglich • Grosszügige Nebenräume und separater Velokeller Zwei Garagenboxen - eine davon mit Starkstromanschluss zum Laden eines Elektrofahrzeugs - sowie drei Aussenparkplätze sind im Kaufpreis enthalten.Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Wir freuen uns über Ihre KontaktaufnahmeHerzliche Grüsse und bis baldBührer & Partner Immobilien AG

Entwicklungsgrundstück in unmittelbarer Rheinnähe mit Projektpotenzial

Die Liegenschaft an der Rheinhaldenstrasse 123 befindet sich in einem etablierten und gefragten Wohnquartier am Rheinhang. Die Lage bietet eine attraktive Wohnqualität und ermöglicht eine schöne Aussicht auf den Rhein sowie auf die umliegende Landschaft - ein Standortvorteil, der auch für zukünftige Wohnprojekte von besonderem Interesse ist.Das Quartier ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnüberbauungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz. Das Stadtzentrum von Schaffhausen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das überregionale Strassennetz.Aus Entwicklungssicht überzeugt die Parzelle durch ihre Lage innerhalb der Wohnzone W2 sowie die Vorgaben des Quartierplans «Äussere Rheinhalde».Für die Liegenschaft besteht eine Schutzverfügung gemäss kantonalem Natur- und Heimatschutzgesetz vom 12. Februar 1968. Diese verweist auf die Bestimmungen des Quartierplans. Nach heutiger Aktenlage erscheint eine Neubebauung im Rahmen der geltenden Quartierplanvorschriften grundsätzlich möglich. Die abschliessende Beurteilung bleibt jedoch dem ordentlichen Baubewilligungsverfahren und den zuständigen Behörden vorbehalten.Alle weiteren Informationen und Untelagen finden Sie in der angehängten Verkaufsdokumentation. Tim Nater freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus Nähe Altstadt

Stadtnah wohnen mit viel Privatsphäre und Komfort Dieses gepflegte Einfamilienhaus an der Buchthalerstrasse verbindet eine stadtnahe Wohnlage mit viel Platz und einem hohen Mass an Komfort. Durchdachte Räume, attraktive Nebenflächen und eine gute Ausstattung machen das Haus zu einem Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.Besondere Highlights: • Stadtnahe Lage in Schaffhausen • Rhein in 100 Meter erreichbar • Schräglift für einen komfortablen Zugang zum Haus • Photovoltaikanlage zur eigenen Stromproduktion • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung • Grosszügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Speicherofen • Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und En-suite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Zusätzlich zwei weitere Badezimmer mit Dusche • Grosszügiges Untergeschoss mit Keller, Hobbyraum, Waschküche und Technikraum • Rheinsicht • Nutzbare Grundstücksfläche 450m² • Übergrosse Doppelgarage im Verkaufspreis inbegriffen (6.5x5.25x4.22) Ein Zuhause für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig Raum, Komfort und Privatsphäre geniessen möchten. Die Kulturangebote wie Kino, Unterstadt mit diversen Ausgehmöglichkeiten und die Schifflände befinden sich in Gehdistanz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Herzliche Grüsse und bis baldBührer & Partner Immobilien AG

Mehrfamilienhaus im beliebten Breitequartier

Die Liegenschaft an der Nordstrasse 82 liegt im beliebten und gut erschlossenen Wohnquartier Breite. Das im Jahr 1900 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten und wurde bisher ausschliesslich durch eine Partei im Rahmen der Eigennutzung bewohnt.Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuss erreichbar und befinden sich teilweise in unmittelbarer Umgebung.Das Kaufobjekt eignet sich sowohl für private Käufer zur Eigennutzung (evtl. Mehrgenerationen) oder auch als Kapitalanlage nach Renovationen und Umbauten.Objektdetails im Überblick: • Mehrfamilienhaus Baujahr 1900 mit drei Wohneinheiten • 1 × 5-Zimmer-Wohnung / 1 × 4-Zimmer-Wohnung / 1 x 2-Zimmer-Wohnung • gesamte Wohnfläche ca. 195 m² • Nebenräume: Waschküche, Keller, Hobbyraum • Grobeinschätzung Mietertrag nach Sanierung: netto CHF 51’336.00 (gemäss einem lokalen Fachexperten) • Unterhalts- und Erneuerungsbedarf vorhanden • Gasheizung aus dem Jahr 2006 • gemeinsame Gartenanlage • Parkmöglichkeiten für ca. 3 – 4 Fahrzeuge vorhanden • Zone W3 (Wohnzone mit drei Vollgeschossen) • Übernahmetermin nach Vereinbarung Verkaufspreis:Der Verkaufspreis beträgt CHF 1’025’000.00. Das Objekt wird voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert. Ihr Kaufangebot lassen Sie uns bitte schriftlich (per E-Mail oder Post) zukommen.Verkaufsdokumentation / BesichtigungGerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und laden Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein. Bitte setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin oder bei Fragen mit uns per E-Mail oder telefonisch in Verbindung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Areal mit 5 Mehrfamilienhäuser / Anlage- und Entwicklungsobjekt

Das Areal an der Sennereistrasse 91 sowie Sennenwieshalde 1, 3, 5 und 7 in Schaffhausen umfasst eine bestehende Wohnüberbauung auf einer zusammenhängenden und grosszügigen Grundstücksfläche.Auf insgesamt 2‘877 m² befinden sich fünf Mehrfamilienhäuser aus den Jahren 1961/62 mit 30 Wohnungen, neun Einzelgaragen und vier Aussenabstellplätzen. Die Liegenschaften liegen im Gebiet Sennerei, östlich des Schaffhauser Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe zu Herblingen.Die Mehrfamilienüberbauung eignet sich dank der Grösse vorzüglich als Kapitalanlage für private oder institutionelle Investoren. Im Rahmen einer Arealentwicklung können Neubauten als Kapitalanlage oder im Stockwerkeigentum realisiert werden.Objektdetails im Überblick• Baujahr 1961/1962• 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen (1 Whg. zusammengelegt)• Wohnungsmix: 12 × 3-Zimmer-Wohnung / 2 × 3.5-Zimmer-Wohnung / 13 x 4-Zimmer-Wohnung / 2 x 4.5-Zimmer-Wohnung / 1 x 7-Zimmer-Wohnung• gesamte Wohnfläche ca. 1’782 m²• Grundstücksfläche ca. 2’877 m²• Kubatur ca. 9’650 m3• Aktueller Mietertrag netto CHF 325'596.00• Unterhalts- und Erneuerungsbedarf vorhanden• Zentrale Ölheizung (alt) Brenner nicht mehr in Betrieb / Gasheizung, Brenner neu 2026, aktuell wird nur über Gas geheizt• Parkierung: 9 Einzelgaragen und 4 Aussenabstellplätze• Zone W3 (Wohnzone mit 3 Vollgeschossen) / Dachausbauten in Aussicht gestellt – nicht ausnützungsrelevant• Übernahmetermin nach VereinbarungVerkaufspreisDer Verkaufspreis beträgt CHF 6’000’000.00. Das Areal wird voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert.Verkaufsdokumentation / BesichtigungGerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und laden Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein. Bitte tragen Sie sich dafür im Interessentenformular ein und Sie erhalten automatisch einen Link mit der Verkaufsdokumentation und den möglichen Besichtigungsterminen. Bei Fragen oder für weitere Auskünfte können Sie uns gerne per E-Mail oder telefonisch kontaktieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Suchen Sie ein grosszügiges Einfamilienhaus an bester Lage und mit atemberaubender Fernsicht?

Dann haben wir ein einmaliges Angebot für Sie!Im Auftrag verkaufen wir dieses grosszügige (ca. 303m² Wohnfläche und diverse Nebenräume, inkl. Wellnessbereich) 7½-Zimmer-Einfamilienhaus (inkl. Garage und Aussen-Parkplätze) an bester Lage von Herblingen (Stadt Schaffhausen).Durch die erhöhte Lage haben Sie unverbaubare Fernsicht in Richtung der Stadt Schaffhausen sowie ins Grüne. Ausserdem sind Sie rasch im Zentrum von Herblingen oder der Stadt Schaffhausen.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das Cheminée sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die beiden Terrassenflächen zum Verweilen einladen.Insgesamt stehen Ihnen sechs grosszügige Zimmer und vier Badezimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Hobby-/Büroraum der vielfältig genutzt werden kann.Der separate Wellnessbereich im Untergeschoss ist ein weiteres Highlight.Die Highlights der Liegenschaft auf einen Blick:- unverbaubare und einmalige Fernsicht- ruhiges Wohnquartier- offener Ess-/Wohnbereich und Küche mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen- Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée- insgesamt vier Badezimmer vorhanden (zwei Badezimmer im Obergeschoss und zwei Badezimmer im Untergeschoss der Liegenschaft)- grosszügige Schlafzimmer- grosser Büro-/Hobbyraum im Untergeschoss- sehr ruhige Gartenflächen, welche viel Gestaltungsspielraum bieten- separater Schopf für das Gartenmaterial- Sauna-/Wellnessbereich im Untergeschoss- geräumiger Eingangsbereich mit direktem Zugang in die Garage (Platz für zwei Fahrzeuge und automatisches Tor)- Aussen-Parkplätze vorhandenDer Kaufpreis für die Liegenschaft beträgt CHF 1'890'000.00 (inkl. Nebenobjekt, Garage und Aussen-Parkplätze).Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Ihr Marc Manser, Manser Immo GmbHBewertung und Verkauf von Immobilien"Wo PERSÖNLICHE BETREUUNG und FACHKOMPETENZ noch gross geschrieben werden!"

Urbanes Investment an zentraler Lage in Schaffhausen

An zentraler Lage in Schaffhausen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Hotel- und Gastronomieliegenschaft als spannende Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus Hotel, Restaurant und Bar vereint verschiedene Nutzungen unter einem Dach und schafft damit interessante Voraussetzungen für einen vielseitigen und nachhaltigen Betrieb.Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Schaffhauser Altstadt entfernt, profitiert die Liegenschaft von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Geschäftsreisende, Touristen sowie Gäste aus der Region finden hier einen idealen Ausgangspunkt, während die Nähe zur Innenstadt gleichzeitig für eine attraktive Frequenz im Gastronomie- und Barbetrieb sorgt.Das Hotel bildet einen wesentlichen Bestandteil des Gesamtkonzepts und bietet seinen Gästen eine attraktive Übernachtungsmöglichkeit an zentraler Lage. Ergänzt wird das Angebot durch das Restaurant und die Bar, welche sowohl Hotelgäste als auch externe Besucher ansprechen. Dadurch vereint die Liegenschaft unterschiedliche Ertragsquellen und bietet eine interessante Grundlage für Investoren und Betreiber.Die verschiedenen Bereiche greifen harmonisch ineinander und schaffen einen Ort, an dem Übernachtung, Kulinarik und Geselligkeit miteinander verbunden werden. Gerade diese Kombination verleiht dem Objekt seine besondere Identität und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für die zukünftige Weiterführung und Positionierung des Betriebs.Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Für eine potenzielle Käuferschaft bieten sich dabei unterschiedliche Möglichkeiten für die Transaktion: Neben einem direkten Erwerb der Liegenschaft kann die Übernahme auch im Rahmen eines Share Deals erfolgen. Dies ermöglicht es, die Transaktionsstruktur individuell auf die Bedürfnisse und Zielsetzungen der Käuferschaft abzustimmen.Für Investoren eröffnet sich damit die seltene Gelegenheit, eine etablierte Hotel- und Gastronomieliegenschaft an zentraler Lage in Schaffhausen zu erwerben. Die Verbindung verschiedener Nutzungen, die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Bahnhof und Innenstadt machen dieses Objekt zu einer interessanten Anlage mit vielseitigen Perspektiven.Eine Investition, die Hotellerie, Gastronomie und urbanes Leben verbindet - an einer zentralen Lage in Schaffhausen.Die Liegenschaft befindet sich an äusserst zentraler und hervorragend erschlossener Lage in Schaffhausen. Der Bahnhof sowie die historische Altstadt mit ihrem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Positionierung schafft damit ideale Voraussetzungen für einen Hotel- und Gastronomiebetrieb und spricht sowohl Geschäftsreisende als auch Feriengäste und Besucher aus der Region an.Schaffhausen überzeugt als attraktiver Wirtschafts- und Wohnstandort im Norden der Schweiz und profitiert gleichzeitig von seiner unmittelbaren Nähe zur deutschen Grenze sowie zum Wirtschaftsraum Zürich. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Zürich, Winterthur und der Flughafen Zürich bequem erreichbar. Auch mit dem Individualverkehr ist die Stadt über das überregionale Strassennetz sehr gut erschlossen.Neben der wirtschaftlichen Bedeutung verfügt Schaffhausen über eine hohe touristische Anziehungskraft. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Erkern und dem Munot, die umliegenden Weinregionen sowie der nahegelegene Rheinfall ziehen jährlich zahlreiche Besucher aus dem In- und Ausland an. Die Region bietet zudem ein vielseitiges Freizeit-, Kultur- und Naturangebot und eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge entlang des Rheins und in die umliegende Landschaft.Die Verbindung aus zentraler Stadtlage, hervorragender Erreichbarkeit, wirtschaftlichem Umfeld und touristischer Attraktivität bietet für die bestehende Nutzung als Hotel mit Restaurant und Bar interessante Voraussetzungen und unterstreicht die langfristige Standortqualität dieser Liegenschaft.