19 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Schaffhouse

Michael Kämpf

Oberstadt 16, 8200 Schaffhausen

Balcon / Terrasse
Ascenseur

483m², CHF 5'500'000.–

Premium

Propriété résidentielle et commerciale traditionnelle dans la vieille ville de Schaffhausen

La maison multifamiliale Oberstadt 16 combine une substance historique avec une structure de rendement attrayante et largement étayée. Le bâtiment, construit en 1745 et entretenu en continu, est situé au cœur de la vieille ville de Schaffhausen et bénéficie d'une situation exceptionnellement centrale avec une grande attractivité résidentielle et commerciale.La propriété est entièrement louée et comprend six unités résidentielles ainsi qu'un local commercial établi. L'offre est complétée par un cellier voûté historique avec des compartiments à vin louables et des surfaces annexes supplémentaires. Les différents usages fournissent une structure de locataires équilibrée et contribuent à une situation de rendement stable.Le local commercial au rez-de-chaussée bénéficie de sa situation visible dans la rue animée de la vieille ville. Les étages supérieurs offrent un mélange varié d'appartements, dont des appartements spacieux de 4,5 pièces, des unités flexibles de 2,5 pièces et des appartements plus compacts. Les parquets, les fenêtres en bois et aluminium, et les salles de bains modernes créent un standard de vie attrayant et soutiennent la location durable. Un ascenseur desserve tous les étages et accroît le confort pour les résidents.Le sous-sol offre également des qualités particulières avec son cellier voûté historique et des compartiments loués. Une terrasse sur le toit complète l'offre et combine le caractère spécial de la maison de la vieille ville avec la commodité moderne.Avec un loyer net annuel de CHF 200 280 (BR : 3,65 %, base de prix de référence CHF 5,5 millions) et une location complète, la propriété dispose d'une base de rendement bien comprise et largement étayée. La combinaison de l'usage résidentiel et commercial réduit la dépendance à l'égard d'un seul groupe de locataires et crée une base solide pour les revenus à long terme.La propriété Oberstadt 16 représente ainsi un investissement où plusieurs facteurs se combinent. Une situation de ville intérieure historiquement façonnée et très demandée, une location établie, des sources de rendement différentes et un bâtiment avec son propre caractère. Pour les investisseurs, cela offre la possibilité d'acquérir une maison de la vieille ville caractérisée avec un flux de trésorerie existant et une qualité de localisation intéressante à long terme.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Balcon / Terrasse
Ascenseur

Rheinbühlstrasse 21, 8200 Schaffhausen

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5.5 pièces, 84m², CHF 690'000.–

Top

5 1/2 pièces maison à Schaffhausen 100m du Rhin

Maison 5 1/2 pièces, attenante d'un côté, avec beaucoup de potentiel – à seulement 100 mètres du Rhin !Cherchez-vous un projet de rénovation passionnant dans un emplacement central et très demandé à Schaffhausen ? Cette maison 5 1/2 pièces (ouest) sur Rheinbühlstrasse 21 vous offre l'opportunité idéale de réaliser vos rêves de vie selon vos propres idées.Faits clés en un coup d'œil : • Type d'objet : maison 5 1/2 pièces / maison mitoyenne attenante (ouest) • Année de construction : 1953 • Prix d'achat : CHF 690 000.- (base de négociation) • Surface habitable : 84 m^2 (plus 12 m^2 de salle de hobby et de grenier) • Parcelle : 197 m^2 • État : nécessite une rénovation (l'offre s'applique à l'état actuel) • Chauffage : la maison était précédemment chauffée avec des radiateurs électriques de stockage. Ceux-ci doivent maintenant être remplacés par un nouveau système de chauffage avec de nouveaux radiateurs et tuyaux. Un gazoduc a déjà été posé jusqu'au garage. • Disponibilité : immédiat • Stationnement : y compris garage au sous-sol Programme de pièces et points forts : • Réz-de-chaussée (EG) : entrée pratique / zone de protection contre le vent (environ 3,4 m²), toilettes séparées pour les invités (environ 1,5 m²), cuisine (environ 7,6 m², doit être entièrement remplacée) et le vaste séjour et salle à manger (environ 25,6 m²) avec poêle confortable et accès direct au balcon (environ 7,2 m²). • Étage supérieur (OG) : chambre parentale (environ 14,3 m²), deux chambres d'enfants (environ 11,1 m² et 7,7 m²) et salle de bain / toilettes (environ 4,5 m²). • Grenier (DG) : grenier spacieux et convertible (46 m^2, dont hauteur d'utilisation > 1,50 m : 18 m^2) avec diverses utilisations. Il y a quelques années, toutes les tuiles ont été remplacées. • Sous-sol (UG) : garage (environ 17 m²), cave (environ 15 m²), salle de hobby / atelier (environ 12 m²) et escalier. • Potentiel spécial : il existe déjà des clarifications préalables pour l'agrandissement du balcon existant en une vaste terrasse (sous réserve d'autorisations de construction). Emplacement et infrastructure : • La maison impressionne par un emplacement excellent et calme pour la détente : • Pas de trafic de passage, uniquement pour les résidents de Rheinbühl- et Rebhangstrasse. • À seulement 100 mètres du Rhin et environ 1,5 km du centre-ville de Schaffhausen. • Excellente connexion aux transports en commun : les arrêts de bus (lignes 8 et 25) sont à proximité immédiate (environ 190-200 m). • Loisirs et plaisir : directement sur le Rhin, le bistro populaire « Lunas Crêpes » est à seulement 350 m et le très bon restaurant Rhyhalde est à 700 m. Le projet urbain « Amélioration de la promenade du Rhin » dans les environs augmentera encore la qualité de vie à l'avenir. • Les possibilités de shopping (Migros, Denner, SPAR) ainsi que les écoles et les jardins d'enfants se trouvent dans un rayon de 1 à 2 km. Profitez de cette occasion rare et créez votre maison de rêve individuelle près de l'eau !

Alexander Münger

Alexander Münger

Balcon / Terrasse
Garage
Animaux dom. autorisés
+4

6.5 pièces, 232m², CHF 1'430'000.–

Top

Lumière, Espace & Vue Panoramique

Élégant, lumineux et avant-gardiste : Un confort de vie exclusif pour toute la famille Cette maison mitoyenne de 6,5 pièces, construite en 2023, allie vie moderne, équipement de haute qualité et situation calme et rurale dans le pittoresque Ramsen. Avec une surface habitable spacieuse de 232m², répartie sur 4 étages, et un terrain de 400m², cette propriété offre suffisamment d'espace pour la vie de famille et les rêves de vie individuels.Dès l'entrée dans la propriété, le plan d'étage bien pensé et l'ambiance noble convainquent. Un parquet en chêne de haute qualité s'étend à travers les pièces de vie et de sommeil et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le cœur de la pièce de vie est une cuisine noble avec une île de cuisine et des appareils électroménagers de haute qualité de la marque Miele. Les jours plus froids, un poêle suédois confortable dans la pièce de vie offre une chaleur agréable.La maison dispose au total de trois salles de bains éclairées par la lumière du jour, équipées de douches ou de baignoires modernes - dont deux toilettes-douches Laufen de haute qualité et une baignoire à jets pour se détendre. La zone parentale est conçue comme un refuge confortable et offre sa propre salle de bain et une penderie. Un point fort particulier pour l'avenir : à l'étage des combles, les raccordements sanitaires correspondants sont déjà disponibles, de sorte que trois autres pièces et une cellule humide supplémentaire peuvent être réalisées en option.Sur le plan technique, la propriété répond également aux normes les plus élevées : le bâtiment est équipé d'un système domotique. Une pompe à chaleur respectueuse de l'environnement avec chauffage par le sol et un système photovoltaïque assurent une alimentation énergétique efficace. Toutes les fenêtres isolées trois fois ont des stores à rouleau électriques et des moustiquaires de haute qualité. De plus, un système de traitement de l'eau intégré assure la meilleure qualité d'eau dans toute la maison.Un véritable point fort de la zone extérieure est la vaste terrasse sur le toit, qui offre une vue magnifique sur le paysage environnant et est idéale pour des heures détendues à l'air frais. Directement depuis la salle à manger, vous pouvez accéder au jardin pittoresque avec sa terrasse couverte, qui est équipée d'un store à mouvement motorisé et invite à séjourner dans n'importe quel temps. Dans le sous-sol, il y a une grande pièce de stockage et une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge Miele. Un accès direct au garage souterrain complète parfaitement l'offre de confort. Le prix d'achat comprend deux places de parking souterraines et une place de stationnement pour motocyclette.Cette propriété offre les points forts suivants : • État neuf : Construit en 2023 avec 232 m² d'espace de vie • Terrasse sur le toit panoramique : Spacieuse avec une vue magnifique • Rêve de jardin : Terrasse couverte accessible directement depuis la salle à manger • Cuisine gastronomique : Île de cuisine et appareils électroménagers Miele de haute qualité • Espace parental : Salle de bain et penderie • Salles de bains de bien-être : 3 salles de bains éclairées par la lumière du jour avec baignoire à jets et toilettes-douches Laufen • Intelligent et durable : Domotique, photovoltaïque et pompe à chaleur • Potentiel d'expansion : Étage des combles préparé pour 3 pièces supplémentaires et cellule humide • Ambiance de vie : Parquet en chêne et poêle suédois confortable • Stationnement confortable : Accès direct au garage souterrain • 2 places de parking pour voitures et 1 place de stationnement pour motocyclette incluses dans le prix Nous serions ravis de vous montrer cette propriété unique en personne sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.

Balcon / Terrasse
Garage
Animaux dom. autorisés
+4

Markus Spiegel

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Markus Spiegel

Schaffhausen, 8203 Schaffhausen

Place de parc
Garage

6.5 pièces, 250m², CHF 1'590'000.–

Maison mitoyenne lumineuse avec 250 m2 d'espace de vie et jardin à Buchthalen

Découvrez cette propriété lumineuse, moderne et pourtant charmante, idéale pour les familles et les couples. Située dans le centre villageois populaire et historique de Schaffhausen Buchthalen, vous pouvez rejoindre tous les équipements du quotidien en quelques pas. La situation à proximité de la frontière combine le confort urbain et une haute qualité de vie.La nouvelle maison convainc par son emplacement de vie très recherché, calme et familial. Les transports en commun, les commerces, ainsi que les écoles maternelles et primaires sont facilement accessibles à pied. La forêt avec un parcours de fitness et l'aire de barbecue Warthau, ainsi que la rive du Rhin et la vieille ville pittoresque de Schaffhausen, sont également à proximité immédiate.Cette maison mitoyenne s'étend sur quatre étages et offre un espace de vie spacieux et pur de 250 m², ainsi qu'un jardin cosy. Profitez du salon ensoleillé et spacieux avec poêle en faïence, ainsi que de la grande cuisine ouverte avec salle à manger, qui mène directement à une terrasse couverte.La maison dispose de plans d'étage bien pensés avec cinq chambres, dont l'une est équipée d'un balcon et d'une salle de bain attenante. Au total, elle offre deux cellules humides, un toilette invité séparé et une troisième douche dans la buanderie. Le grenier au dernier étage offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'espace de stockage, tandis que le rez-de-chaussée est équipé d'un grand hall d'entrée avec placards intégrés et donne accès au garage double, à la cave voûtée, à la buanderie et à la salle de loisirs. La salle de loisirs et le grenier disposent d'un chauffage au sol et de la lumière du jour. Deux places de parking extérieures sont également disponibles.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/8203-26-1

Place de parc
Garage

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6.5 pièces, 159m², CHF 1'390'000.–

Sommerwiesstrasse 15, 8200 Schaffhausen

Beaucoup d'espace pour de nouvelles idées - Maison mitoyenne avec grand environnement

Habitation familiale avec grand jardin Cette maison unifamiliale de 6,5 pièces située à la Sommerwiesstrasse 15 est située dans un quartier calme à Schaffhausen. La maison, construite en 1947 et rénovée en 2023, offre environ 159 m² d'espace habitable net sur trois étages, une disposition de pièces familiale et beaucoup d'espace pour vos propres idées.L'espace de vie et de repas ouvert avec cuisine lumineuse est le cœur de la maison. Le cheminée offre une chaleur confortable, surtout pendant la période de transition. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut être utilisée de manière flexible. Un escalier moderne mène à l'étage supérieur. Les pentes du toit donnent aux pièces un charme spécial.Le jardin spacieux, conçu avec goût, avec un espace de séjour couvert invite à la détente. Une grande maison de jardin, un espace de séjour supplémentaire, un serre et diverses plates-bandes offrent un espace pour des heures sociales et vos propres projets de jardin. Un robot de pelouse et un système d'irrigation facilitent l'entretien du jardin.Dans le sous-sol, une salle de hobby chauffée et d'autres pièces de cave offrent un espace pour le fitness, les hobbies et le stockage. De plus, il y a un potentiel pour un appartement pour personnes âgées.Équipements et investissements • Pompe à chaleur air avec radiateurs, installée en 2023 : investissement de 51 000 CHF • Système solaire avec stockage de batterie, installé en 2023 : investissement de 36 000 CHF • Rédéfinition de l'environnement en 2026 : investissement de 80 000 CHF • Grand jardin avec maison de jardin, espace de grill supplémentaire, serre, diverses plates-bandes, robot de pelouse et système d'irrigation • Grand espace de séjour couvert • Système de décalcification dans le sous-sol • Salle de hobby chauffée • Places de parking pour quatre à cinq voitures • Deux salles de bains et lave-linge et sèche-linge L'arrêt de bus de Sommerwies est à environ 169 mètres. Les établissements de jardin d'enfants et les installations commerciales sont également situés dans les environs. Les promenades sur le Randen (zone de loisirs) offrent une belle occasion de laisser derrière soi la vie quotidienne.

Berghaldenweg 20, 8207 Schaffhausen

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5.5 pièces, 143m², CHF 1'430'000.–

Habitation moderne avec beaucoup de lumière et vue sur le vert

HABITATION MODERNE AVEC BEAUCOUP DE LUMIÈRE ET VUE SUR LE VERT Ce maison individuelle architecturalement unique à Herblingen combine un espace de vie spacieux avec un environnement calme et vert et des distances courtes aux commerces, écoles et transports en commun.Le cœur de la maison est le séjour/salle à manger exceptionnellement spacieux et lumineux. Les grandes surfaces de fenêtres créent un lien direct avec l'extérieur et permettent au séjour de se fondre avec la terrasse et le jardin. Le poêle suédois assure également une atmosphère de vie agréable.Le coin salon couvert (13 m2) prolonge le séjour pendant les mois les plus chauds et offre un endroit protégé dans le vert avec beaucoup d'intimité.La disposition individuelle des pièces offre 5,5 pièces et peut être étendue à 6,5 pièces avec un effort maîtrisable. Les pièces auxiliaires spacieuses dans le sous-sol ainsi qu'un cellier à vélos séparé offrent un espace de stockage supplémentaire.Points forts : • Séjour/salle à manger spacieux et lumineux • Architecture moderne et individuelle • Coin salon couvert et jardin avec beaucoup d'intimitéNiveau de construction élevé • Salle de douche spacieuse • Poêle suédois • Division de pièces flexible, 6,5 pièces possibles • Pièces auxiliaires spacieuses et cellier à vélos séparé Deux cases de garage - dont une avec une prise de courant fort pour charger un véhicule électrique - ainsi que trois places de parking extérieures sont incluses dans le prix d'achat.Êtes-vous intéressé par une visite ? Nous nous réjouissons de votre contactCordialement et à bientôtBührer & Partner Immobilien AG

Sennereistrasse 109, 8200 Schaffhausen

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6.5 pièces, 115m², CHF 795'000.–

Votre nouvelle demeure dans le quartier de Sennerei

La ville de Schaffhausen est située sur le beau Rhin et compte environ 38 900 habitants. Des bâtiments baroques avec des fenêtres en saillie et des façades ornées bordent la vieille ville médiévale, qui est dominée par la forteresse du 16e siècle "Munot".La maison mitoyenne unifamiliale est située dans le quartier populaire "Sennerei-Quartier" à Schaffhausen, dans un secteur résidentiel élevé, ensoleillé et calme. La propriété dispose de 165 m² de terrain environnant, où vous pouvez encore créer votre propre paradis de jardin.Au rez-de-chaussée, se trouve l'entrée avec la salle à manger et le salon ouvert avec un poêle suédois. La cuisine avec accès au jardin complète le rez-de-chaussée. Les toilettes pour les invités se trouvent quelques marches plus haut.Par l'escalier, vous accédez à l'étage supérieur. Ici se trouvent la salle de bain et trois chambres. D'une chambre, vous pouvez accéder à un autre escalier menant au grenier, où se trouvent deux autres pièces - cela pourrait être encore agrandi !Le sous-sol dispose d'une grande buanderie, d'où vous pouvez accéder directement au sauna et à la salle de fitness avec douche. Dans la pièce de stockage supplémentaire, se trouve le chauffage au gaz, et dans l'escalier, il y a beaucoup d'espace de stockage supplémentaire pour toutes sortes de choses.Je serais ravi de vous montrer les possibilités que cette propriété offre - je me réjouis de votre contact.

SilverPartner

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6 pièces, 245m², CHF 2'459'400.–

Fischerhäuserstrasse 59, 8200 Schaffhausen

Unique à Beringen : maison de famille exclusive avec oasis de bien-être privée

Unique à Beringen : maison d'architecte exclusive avec oasis de bien-être privéeet terrasse sur le toit panoramiqueArchitecture. Luxe. Intimité. Technologie de demain.Cette maison d'architecte exceptionnelle combine tout celasousun seul toit et offre une expérience de vie que l'on trouve rarement.Dans un quartier résidentiel préféré et calme à Beringen, vous pouvez vous attendre à unemaison de famille de haute qualité qui est orientée de manière cohérente vers un mode de vie exigeantSur environ 245 m² d'espace de vie, répartis sur 6pièces dont un appartement de 1,5 pièces séparé, vous découvrirez des pièces spacieuses, des matériaux de haute qualité, une technologie domotique moderne etune oasis de bien-être privée de haut standing.Meublée pour la vente – avec des meubles de designer exclusifs sur demandeLa maison est meublée pour la vente et permet ainsi un déménagement particulièrementsimple.L'intérieur élégant est harmonieusement coordonné avec l'architecture et les matériaux de la maison et souligne le caractère exclusif de lapropriété.Des meubles de designer de haute qualité peuvent être pris en charge contre un supplémenten plus. Cela vous donne la possibilité de prendre en charge non seulement la maison mais aussi le concept d'aménagement soigneusement élaborépour vous.Emménager, arriver et se sentir comme chez soi immédiatement.Une maison pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécialEspacée. De haute qualité. Bien pensée.Dès l'entrée, l'architecture convainc par son langage de forme clair et les matériaux soigneusement sélectionnés.Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger impressionnants.Parquet en chêne ancien noble, une cheminée de designer rotative et lacuisine de designer de haute qualité créent une pièce avec un caractère spécial.La cuisine est non seulement un élément visuel de premier plan mais également équipée techniquement à un niveau élevé – avec des appareils modernes, un cuiseur à vapeur,un réfrigérateur à vin et un plan de travail Suter-IceDesign de haute qualité.Vous ne cuisinez et ne mangez pas seulement ici. Ici, vous vivez, vous appréciezet être un hôte devient une expérience.Votre monde du bien-être personnelPourquoi aller au spa lorsque votre propre maison offre déjà tout ?À l'étage supérieur, il y a une oasis de bien-être privée qui répond aux normes les plus élevées.Le sauna Küng de haute qualité, la salle de bain principale luxueuse avec une baignoire en pierre naturelle indépendante et une douche à pluie surdimensionnée, ainsi que le dressing spacieux, créent un refuge privé avec un caractère hôtelier.Les deux chambres sont impressionnantes avec un détail spécial : unciel étoilé accueillant qui crée une atmosphère uniquepour un sommeil reposant.Intimité et détente – chaque jour.Le point fort : terrasse sur le toit panoramique avec piscine à remous et vue imprenableUne expérience spéciale vous attend sur la terrasse sur le toit.La piscine à remous privée, combinée avec la vue spectaculaire sur lepaysage environnant, fait de cet endroit un point fort très spécial de la propriété.Imaginez : un verre de vin, de l'eau chaude, le coucher du soleil etla vue imprenable – directement au-dessus des toits de Beringen.La terrasse sur le toit spacieuse, les sièges supplémentaires et le jardin soigneusement conçu créent des retraites supplémentaires pour des heures détendues àSmart Home rencontre le mode de vie durableCette maison ne convainc pas seulement sur le plan émotionnel mais également sur le plan technique.L'équipement de bâtiment de haute qualité combine confort, efficacité énergétiqueet technologie orientée vers l'avenir : • Système Smart Home KNX avec contrôle via application • Système photovoltaïque de 8 kWp • Stockage de batterie de 11 kWh avec fonction d'alimentation de secours • Pompe à chaleur air/eau avec énergie solaire thermique • Chauffage par le sol • Plafond de refroidissement intégré (TABS) • Ventilation de confort avec fonction de refroidissement et d'humidification de l'air • Système audio multiroom avec haut-parleurs intégrés • Station de recharge pour véhicules électriques • Arrosage automatique du jardin • Robot de tonte • Serre • Système d'aspiration centralisé • Système d'adoucissement de l'eau • et bien plus encore Technologie intelligente que l'on ne voit pas seulement mais que l'on ressent chaque jour.Appartement – flexibilité maximaleL'appartement de 1,5 pièces séparé avec son propre accès, cuisineet salle de bain élargit le concept d'utilisation de cette propriété spéciale.Que ce soit comme bureau à domicile, bureau, espace invité, studio, pour des enfants adultes ou commezone privée supplémentaire – ici, des possibilités se présentent que unemaison de famille classique ne peut pas offrir.Emplacement calme. Courtes distances. Haute qualité de vie.L'emplacement combine le meilleur des deux mondes : calme et intimité avecune accessibilité excellente en même temps.Le quartier résidentiel familial sans circulation de transit offre unenvironnement agréable. Les écoles, les possibilités de shopping et les transports en commun sont rapidement accessibles. La ville de Schaffhausen est également à seulement quelques minutes de route.Les points forts de cette propriété exceptionnelle✓ Maison d'architecte Minergie exclusive ✓ Environ 245 m² d'espace de vie ✓ 495 m²de terrain ✓ 6 pièces dont un appartement de 1,5 pièces ✓ Meublée pour la vente ✓ Meubles de designer de haute qualité peuvent être pris en charge contre un supplément ✓ Oasis de bien-être privée avec sauna Küng ✓ Salle de bain principale avec baignoire en pierre naturelle & douche à pluie ✓ Terrasse sur le toit panoramique avec piscine à remous &vue imprenable ✓ Smart Home KNX ✓ Système photovoltaïque avecstockage de batterie & fonction d'alimentation de secours ✓ Serre ✓ Garage double &places de parking extérieures ✓ Emplacement calme et familialUn foyer que l'on ne trouve pas tous les joursCette propriété est pour les personnes qui apprécient l'architecture, attendent du confortet valorisent la technologie durable et orientée vers l'avenir.Une maison qui est à la fois représentative et accueillante. Un refuge avec son oasis de bien-être personnelle. Une terrasse sur le toit qui peut devenir votre endroit préféréet un équipement technique qui élève le confort de vie moderne à un niveau spécial.Emménager, apprécier et vivre une nouvelle expérience de vie à la maison.L'opportunité de prendre en charge la maison meublée et d'acquérir des meubles de designer de haute qualité sélectionnés contre un supplément rend cette offre particulièrement attrayante pour les acheteurs qui recherchent une solution de vie élégante etcomplètement réfléchie.Laissez-vous convaincre par ce concept de vie exceptionnel lors d'une visite personnelle.Nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété spéciale en personne.

Andreas Weber

SilverPartner

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7 pièces, 176m², CHF 1'250'000.–

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CHF 2'210'000.–

Rheinhaldenstrasse 123, 8200 Schaffhausen

Terrain à développer à proximité immédiate du Rhin avec potentiel de projet

La propriété située au Rheinhaldenstrasse 123 se trouve dans un quartier résidentiel établi et très demandé sur les pentes du Rhin. L'emplacement offre une qualité de vie attrayante et permet une belle vue sur le Rhin et le paysage environnant - un avantage de localisation qui présente également un intérêt particulier pour les futurs projets résidentiels.Le quartier est caractérisé par des maisons unifamiliales et des petits immeubles d'habitation. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les arrêts de bus sont à proximité. Le centre-ville de Schaffhausen et la gare sont accessibles en quelques minutes. En même temps, l'emplacement offre un bon accès au réseau routier régional.Du point de vue du développement, la parcelle convainc par son emplacement dans la zone résidentielle W2 et les dispositions du plan de quartier "Äussere Rheinhalde".Il existe une ordonnance de protection pour la propriété conformément à la loi cantonale sur la protection de la nature et du patrimoine du 12 février 1968. Celle-ci renvoie aux dispositions du plan de quartier. Selon les dossiers actuels, une nouvelle construction semble être fondamentalement possible dans le cadre des règlements du plan de quartier applicables. Cependant, l'évaluation finale relève de la procédure ordinaire d'autorisation de construire et des autorités compétentes.Toutes les informations et documents supplémentaires se trouvent dans la documentation de vente jointe. Tim Nater se réjouit de votre contact.

Buchthalerstrasse 39, 8200 Schaffhausen

5.5 pièces, 165m², CHF 1'620'000.–

Maison unifamiliale de 5,5 pièces à proximité de la vieille ville

Vivre près de la ville avec beaucoup d'intimité et de confort Cette maison unifamiliale bien entretenue sur Buchthalerstrasse combine un emplacement près de la ville avec beaucoup d'espace et un niveau de confort élevé. Des pièces bien pensées, des surfaces secondaires attractives et un bon équipement font de la maison un foyer qui peut être adapté de manière flexible à différentes situations de vie.Points forts particuliers : • Emplacement près de la ville à Schaffhausen • Rhine accessible à 100 mètres • Schräglift pour un accès confortable à la maison • Système photovoltaïque pour la production d'électricité propre • Système solaire pour la préparation de l'eau chaude • Salle de séjour spacieuse avec four de stockage confortable • Chambre avec dressing et salle de bain attenante avec douche et baignoire • Deux salles de bain supplémentaires avec douche • Sous-sol spacieux avec cave, salle de loisirs, buanderie et salle de service • Vue sur le Rhin • Superficie du terrain utilisable 450m² • Garage double surdimensionné inclus dans le prix de vente (6,5x5,25x4,22) Un foyer pour tous ceux qui apprécient la proximité de la ville et qui veulent en même temps profiter d'espace, de confort et d'intimité. Les offres culturelles telles que cinéma, Unterstadt avec diverses options de sortie et le débarcadère des bateaux sont à distance de marche.Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous pour un rendez-vous de visite.Cordialement et à bientôtBührer & Partner Immobilien AG

Nordstrasse 82, 8200 Schaffhausen

11 pièces, 196m², CHF 1'025'000.–

Immeuble d'appartements dans le quartier populaire de Breite

La propriété située Nordstrasse 82 est située dans le quartier résidentiel populaire et bien desservi de Breite. L'immeuble d'appartements, construit en 1900, comprend trois unités résidentielles et a été occupé exclusivement par une partie pour usage personnel.Ce qui est particulièrement attractif, c'est la proximité avec de nombreux équipements du quotidien. Les commerces, les écoles, les transports en commun, les installations sportives et les zones de loisirs sont facilement accessibles à pied et sont en partie situés à proximité immédiate.La propriété convient à la fois aux acheteurs privés pour usage personnel (éventuellement pour plusieurs générations) ou en tant qu'investissement de capital après rénovations et transformations.Détails de l'objet en un coup d'œil : • Immeuble d'appartements de 1900 avec trois unités résidentielles • 1 × appartement 5 pièces / 1 × appartement 4 pièces / 1 × appartement 2 pièces • Surface habitable totale d'environ 195 m² • Pièces annexes : buanderie, cave, salle de loisirs • Estimation grossière du revenu locatif après rénovation : net CHF 51'336,00 (selon un expert local) • Besoin d'entretien et de rénovation présent • Chauffage au gaz de 2006 • Espace de jardin partagé • Places de parking pour environ 3-4 véhicules disponibles • Zone W3 (zone résidentielle avec trois étages complets) • Date de prise de possession à convenir Prix de vente :Le prix de vente est de CHF 1'025'000,00. La propriété sera probablement vendue au meilleur enchérisseur. Veuillez nous soumettre votre offre d'achat par écrit (par courrier électronique ou par la poste).Documentation de vente / visiteNous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée sur demande et de vous inviter à une visite sur place. Veuillez nous contacter par courrier électronique ou par téléphone pour organiser une visite ou si vous avez des questions.Nous nous réjouissons de votre contact.

Sennereistrasse 91, 8200 Schaffhausen

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1'782m², CHF 6'000'000.–

Zone avec 5 maisons multifamiliales / objet de développement et d'aménagement

L'aire située sur Sennereistrasse 91 et Sennenwieshalde 1, 3, 5 et 7 à Schaffhausen comprend un bâtiment résidentiel existant sur un terrain contigu et spacieux.Sur une superficie totale de 2 877 m², il y a cinq maisons multifamiliales des années 1961/62 avec 30 appartements, neuf garages individuels et quatre places de parking extérieures. Les propriétés sont situées dans le quartier de Sennerei, à l'est du centre-ville de Schaffhausen et à proximité immédiate de Herblingen.Le bâtiment multifamilial est idéalement adapté en tant qu'investissement de capital pour les investisseurs privés ou institutionnels en raison de sa taille. Dans le cadre d'un développement de zone, de nouveaux bâtiments peuvent être réalisés en tant qu'investissements de capital ou en propriété condominium.Détails de l'objet en un coup d'œil• Année de construction 1961/1962• 5 maisons multifamiliales avec un total de 30 appartements (1 appartement fusionné)• Mix d'appartements : 12 × 3 pièces / 2 × 3,5 pièces / 13 × 4 pièces / 2 × 4,5 pièces / 1 × 7 pièces• Surface habitable totale approximative 1 782 m²• Superficie du terrain approximative 2 877 m²• Cubature approximative 9 650 m³• Revenu locatif net actuel CHF 325 596,00• Besoin d'entretien et de rénovation disponible• Chauffage central au mazout (ancien) brûleur plus en fonction / chauffage au gaz, brûleur neuf 2026, actuellement chauffé uniquement au gaz• Stationnement : 9 garages individuels et 4 places de parking extérieures• Zone W3 (zone résidentielle avec 3 étages complets) / extensions de toit en perspective – non pertinent pour l'utilisation• Date de prise de possession par arrangementPrix de venteLe prix de vente est de CHF 6 000 000,00. La zone est susceptible d'être vendue au plus offrant.Documentation de vente / visiteNous serions ravis de vous fournir, sur demande, la documentation de vente détaillée et de vous inviter à une visite sur place. Veuillez vous inscrire à cet effet sur le formulaire d'intéressé et vous recevrez automatiquement un lien avec la documentation de vente et les dates de visite possibles. Si vous avez des questions ou souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter par courriel ou par téléphone.Nous nous réjouissons de votre contact.

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+1

7.5 pièces, 339m², CHF 1'995'000.–

8207 Schaffhausen

Vue sur le château de Herblingen et la ville

Siège spacieux avec vue sur SchaffhausenWE-FACTS+ Herblingen, quartier calme sans trafic de passage, transports en commun et écoles à proximité+ 339 m² sur trois étages, grande cuisine, cheminée, penderie accessible+ Appartement 47 m², 2 places de garage, 6 places de parking extérieuresConvient à:Grandes familles et occupants propriétaires avec besoins de pratique ou de bureauLANGAGE CLAIR: Trois étages qui veulent être utilisés, pas seulement possédésIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 804 86 11

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+1

Niklaus Bauknecht

1 / 6

Niklaus Bauknecht

Place de parc
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants
+1

7.5 pièces, 185m², CHF 1'353'650.–

Lumière, calme et beaucoup d'espace – Un chez-soi pour se sentir bien

C'est les pièces lumineuses, la localisation calme et les petits moments de la vie quotidienne qui font d'une maison un chez-soi.Cette maison jumelée de 7,5 pièces à Schaffhausen combine précisément ces qualités. La disposition des pièces bien pensée sur trois étages d'habitation, l'ensoleillement toute la journée et l'espace généreux offrent créent un chez-soi qui s'adapte aux différentes phases de la vie et aux besoins.Le salon et la salle à manger conçus de manière ouverte forment le cœur de la maison – un endroit où l'on cuisine, rit et profite de la vie ensemble. Les six autres pièces offrent une variété d'utilisations – que ce soit comme chambres à coucher, bureaux à domicile, chambres d'amis ou pièces de loisirs.Les beaux jours, le sentiment de vie continue sans interruption à l'extérieur. Le coin salon couvert généreux avec jardin adjacent, niché dans un environnement idyllique et verdoyant, invite à des soirées de barbecue conviviales, à des soirées d'été détendues ou simplement à profiter de la paix.Three salles de bain, des pièces auxiliaires pratiques et des armoires encastrées complètent le concept de vie bien pensé et créent le confort que l'on souhaite dans la vie quotidienne.Un endroit où les souvenirs sont créés et où la vie trouve sa place.Remarque : Un garage pour 35 000 CHF et deux places de parking extérieures pour 25 000 CHF chacune doivent être achetés séparément. Les deux places de parking extérieures offrent suffisamment d'espace pour jusqu'à trois véhicules au total.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants
+1

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7.5 pièces, 303m², CHF 1'890'000.–

8207 Schaffhausen

Recherchez une maison unifamiliale spacieuse dans un excellent emplacement avec une vue à couper le souffle?

Alors nous avons une offre unique pour vous!Nous vendons cette maison unifamiliale spacieuse (environ 303m² d'espace de vie et diverses pièces annexes, dont un espace de bien-être) 7½-pièces (dont garage et places de parking extérieures) dans un excellent emplacement à Herblingen (Schaffhausen).Grâce à la situation surélevée, vous avez une vue imprenable sur la ville de Schaffhausen et la campagne environnante. De plus, vous êtes rapidement au centre de Herblingen ou de la ville de Schaffhausen.Le salon et la salle à manger lumineux sont le cœur de la maison. La cheminée crée une atmosphère conviviale, tandis que les deux terrasses vous invitent à vous attarder.Au total, vous avez six pièces spacieuses et quatre salles de bains à votre disposition. Dans le sous-sol, il y a une grande pièce pour hobby/bureau qui peut être utilisée de diverses manières.L'espace de bien-être séparé dans le sous-sol est un autre point fort.Les points forts de la propriété en un coup d'œil:- vue imprenable et unique- quartier résidentiel calme- salle à manger/salon ouvert et cuisine avec accès direct aux deux terrasses- salon avec cheminée conviviale- au total quatre salles de bains (deux salles de bains à l'étage supérieur et deux salles de bains à l'étage inférieur de la propriété)- chambres spacieuses- grande pièce pour hobby/bureau dans le sous-sol- espaces de jardin très calmes, qui offrent beaucoup de liberté de conception- hangar séparé pour les équipements de jardin- espace de sauna/bien-être dans le sous-sol- hall d'entrée spacieux avec accès direct au garage (place pour deux véhicules et portail automatique)- places de parking extérieures disponiblesLe prix d'achat de la propriété est de CHF 1'890'000,00 (y compris objet annexe, garage et places de parking extérieures).Nous avons piqué votre intérêt?Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous arranger un rendez-vous de visite.Votre Marc Manser, Manser Immo GmbHÉvaluation et vente de biens immobiliers"Où les SOINS PERSONNELS et la COMPÉTENCE PROFESSIONNELLE sont encore écrits en lettres majuscules!"

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14 pièces, Prix sur demande

Investissement urbain dans un emplacement central à Schaffhausen

Dans un emplacement central à Schaffhausen, cette propriété hôtelière et gastronomique exceptionnelle se présente comme une opportunité d'investissement passionnante. La combinaison d'hôtel, de restaurant et de bar unit diverses utilisations sous un même toit, créant des conditions intéressantes pour une exploitation polyvalente et durable.À quelques minutes à pied de la gare et de la vieille ville de Schaffhausen, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. Les voyageurs d'affaires, les touristes et les invités de la région y trouvent un point de départ idéal, tandis que la proximité du centre-ville assure également une fréquentation attractive dans le domaine de la gastronomie et des bars.L'hôtel constitue une partie essentielle du concept global et offre à ses clients une option d'hébergement attractive dans un emplacement central. L'offre est complétée par le restaurant et le bar, qui s'adressent aux clients de l'hôtel ainsi qu'aux visiteurs externes. Cela unit la propriété avec différentes sources de revenus et fournit une base intéressante pour les investisseurs et les opérateurs.Les différents domaines s'imbriquent harmonieusement et créent un lieu où l'hébergement, la cuisine et la sociabilité sont connectés. C'est précisément cette combinaison qui donne à l'objet son identité spéciale et ouvre des possibilités polyvalentes pour la poursuite et la position future de l'entreprise.La propriété est située dans une zone de droits de construction. Pour un acheteur potentiel, cela offre différentes possibilités pour la transaction : outre l'achat direct de la propriété, la reprise peut également être effectuée dans le cadre d'un accord d'échange d'actions. Cela permet de personnaliser la structure de la transaction en fonction des besoins et des objectifs de l'acheteur.Pour les investisseurs, cela ouvre la possibilité rare d'acquérir une propriété hôtelière et gastronomique établie dans un emplacement central à Schaffhausen. La connexion de diverses utilisations, l'excellente accessibilité et la proximité de la gare et du centre-ville font de cet objet un investissement intéressant avec des perspectives polyvalentes.Un investissement qui combine l'hôtellerie, la gastronomie et la vie urbaine - dans un emplacement central à Schaffhausen.La propriété est située dans un emplacement extrêmement central et bien connecté à Schaffhausen. La gare et la vieille ville historique avec ses diverses offres de shopping, de gastronomie et de services sont à distance de marche. La position centrale crée des conditions idéales pour une entreprise hôtelière et gastronomique et attire à la fois les voyageurs d'affaires et les touristes et les visiteurs de la région.Schaffhausen convainc en tant que lieu économique et résidentiel attractif dans le nord de la Suisse et bénéficie en même temps de sa proximité immédiate avec la frontière allemande et la zone économique de Zurich. Grâce à la bonne connexion aux transports publics, Zurich, Winterthour et l'aéroport de Zurich sont facilement accessibles. La ville est également très bien connectée par les transports individuels via le réseau routier suprarégional.En plus de son importance économique, Schaffhausen possède un attrait touristique élevé. La vieille ville historique avec ses nombreuses fenêtres à coussinets et le Munot, les régions viticoles environnantes et les chutes du Rhin attirent chaque année de nombreux visiteurs du pays et de l'étranger. La région offre également une gamme diversifiée d'activités de loisirs, de culture et de nature et constitue un point de départ idéal pour des excursions le long du Rhin et dans le paysage environnant.La combinaison d'emplacement central en ville, d'accessibilité excellente, d'environnement économique et d'attrait touristique offre des conditions intéressantes pour l'utilisation existante en tant qu'hôtel avec restaurant et bar et souligne la qualité de l'emplacement à long terme de cette propriété.

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5.5 pièces, 143m², Prix sur demande