Häuser zum Kaufen: Kanton Tessin (Ticino)

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8 Zimmer, Preis auf Anfrage
Premium
6574 Vira (Gambarogno)

Romantisch, ökologisch und mit amerikanischem Charme

Kommen Sie und entdecken Sie Ihr Traumhaus wahr werden mit diesem atemberaubenden modernen, geräumigen und umweltfreundliche Villa! Perfekt für große Familien oder diejenigen, die nach Vielseitigkeit und Raum suchen, wird dieses Doppelhaus Sie atemberaubend machen. Stellen Sie sich ein Leben im amerikanischen Stil vor, mit viel Platz im Freien, um alle Annehmlichkeiten im Freien zu genießen, einschließlich eines schönen unregelmäßigen Außenpools mit Whirlpool, einer Pergola, einem Grillplatz mit Grill und Pizzaofen.Das wahre Schmuckstück ist jedoch der Entspannungsbereich mit einem romantischen, zentralen Steinkamin, der sich perfekt für unvergessliche Sommerabende mit Freunden und Familie eignet.Vom Garten aus können Sie das beruhigende Rauschen eines Baches hören, der über einen reizvollen Weg zu erreichen ist und in dem Sie auch baden können. In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie den See direkt von Ihrem Grundstück aus.EGIm Erdgeschoss befindet sich die 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer großzügigen Amerikanische Veranda, Wohn-Esszimmer, Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmern und einem modernen Bad mit Dusche-WC. In einem angrenzenden kleinen Gebäude befindet sich ein Hobbyraum mit Dusche-WC und ein Gartenservice.Auf der Ostseite befindet sich ein kleines aber feines Nebengebäude, bestehend aus einem gemütlichen Wohn-Esszimmer und Küche, einem Schlafzimmer mit Dusche-WC, 2 Technikräumen und einem Abstellraum. 1 OGIm ersten Obergeschoss hingegen befindet sich die 4,5-Zimmer-Masterwohnung, bestehend aus einem Verteiler-Atrium mit Dusch-WC, einer Innentreppe, die sowohl ins Erdgeschoss als auch in die zweite Etage, in den Schlafbereich, führt. Weiter geht es auf dieser Ebene mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche und einer schönen Amerikanische Veranda mit einem atemberaubenden Blick auf den See.2 OGIn der zweiten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit einem Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit Dusche-WC und ein eigener Balkon.Und zu allem Überfluss ist diese Immobilie mit einer Photovoltaikanlage mit Wechselrichter (67 kWh/p) und Batterien (53 kWh/p) für die autonome Stromproduktion ausgestattet. Diese Anlage erzeugt ca. 8.000 CHF - 10.000 CHF Strom, der zum Teil an SES und die angrenzenden Wohnungen verkauft wird und zum Teil für den Eigenverbrauch der Villa genutzt wird.Parken ist kein Problem, die Villa verfügt über 5 geräumige Außenparkplätze.

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5.5 Zimmer307m², CHF 2’900’000.–
Premium
6677 Aurigeno

Villa Ala Ciosascia orientata a sud su una magnifica villa storica ed il suo parco!

La zonaAurigeno è un piccolo borgo sulla destra orografica del fiume Maggia con comodi parcheggi gratuiti alle porte del paese. Lasciata l’auto all’ingresso del paese, seguendo le precise indicazioni marroni si possono ammirare antiche testimonianze rurali, bellezze naturalistiche, oltre alle numerose opere realizzate dal Vanoni (accanto alle cappellette affrescate dal pittore di origini locali, dallo stile inconfondibile, ne sono presenti altre di origini più antiche ed è interessante vederne le differenze).Sulla strada asfaltata in direzione Avegno val la pena seguire l’itinerario per il ponte romano,breve deviazione d’interesse storico, naturalistico e fotografico (ma il fiume nella stagione più calda può anche essere raggiunto per farsi un bagno rinfrescante).Il ProgettoLa proprietà all’interno della quale sono inseriti i fondi i oggetto si caratterizza per una ampia superficie verde delimitata da un muro in pietra che ne disegna precisamente il perimetro.Questo elemento diventa spunto di riflessione per lo sviluppo del progetto. I fondi in oggetto si posizionano nella parte più rialzata della proprietà a ridosso di un piccolo nucleo di edifici. Il progetto prevede l’edificazione di una villa singola, che si pone estesa sull’intero fronte nord a qualificare e a definire lo sguardo verso monte. La villa si sviluppa su di un unico piano fuori terra ed uno interrato.In questo modo è possibile preservare le qualità paesaggistiche del luogo e gli affacci del piccolo gruppo di rustici presenti a confine.L'edificio è alla stregua del muro di contenimento che corre lungo il confine.____________________________________________________Das GebietAurigeno ist ein kleines Dorf auf der orographisch rechten Seite des Flusses Maggia mit bequemen kostenlosen Parkplätzen an der kostenlose Parkplätze am Ortseingang. Lassen Sie Ihr Auto am Dorfeingang stehen und folgen Sie den präzisen braunen Schildern, um die alten können Sie alte ländliche Denkmäler, naturalistische Schönheiten, sowie die zahlreichen Kunstwerke bewundern die von Vanoni geschaffen (neben den Kapellen mitFresken des Malers lokaler Herkunft, mit seinem unverwechselbaren Stil, gibt es auch einige unverwechselbaren Stil, die älteren Ursprungs sind und es ist interessant, die Unterschiede zu sehen). Auf der Asphaltstraße in Richtung Avegno lohnt es sich, dem Weg zur Römerbrücke zu folgen, ein kurzer Umweg von historischem, naturalistischem und fotografischem Interesse (in der wärmeren Jahreszeit kann der Fluss aber auch zum Baden erreicht werden).Das ProjektDas Grundstück, in das die Fonds eingefügt werden, ist durch eine große Grünfläche gekennzeichnet, die von einer Steinmauer begrenzt wird, die genau den Umfang zeichnet.Dieses Element wird zum Denkanstoß für die Entwicklung des Projekts. Die fraglichen Fonds befinden sich im höchsten Teil des Grundstücks hinter einer kleinen Baugruppe. Bei dem Projekt handelt es sich um den Bau einer einzelnen Villa, die an dergesamten Nordfront verlängert wird, um den Blick stromaufwärts zu qualifizieren und zu definieren.Die Villa ist auf einer oberirdischen und einer unterirdischen Etage aufgebaut. Auf diese Weise ist es möglich, die landschaftlichen Qualitäten des Ortes und die Ansichten der kleinen Häusergruppe an der Grenze zu erhalten. Das Gebäude befindet sich auf gleicher Höhe wie die Stützmauer, die entlang der Grenze.

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4.5 Zimmer130m², CHF 730’000.–
Premium
Via Sass Ronchett, 6710 Biasca

VILLETTE INDIPENDENTI PROSSIMA EDIFICAZIONE

VILLETTE INDIPENDENTI PROSSIMA EDIFICAZIONEVivere in una splendida villetta indipendente, immersa nel fascino della rinomata zona "ai Grotti" a Biasca? Questa è la sua occasione! Situata in zona soleggiata e molto ricercata, questa proprietà unifamiliare di prossima edificazione offre ogni comfort e tranquillità a pochi minuti dal centro di Biasca.Caratteristiche principali:- villetta indipendente di 4.5 locali su due livelli dal design moderno e funzionale,- piano terra: accogliente e luminoso con zona giorno, cucina attrezzata, servizio con doccia, locale lavanderia e cantina/ripostiglio,- uscita sul patio e il giardino, perfetti per momenti di relax e divertimento all'aria aperta.- piano superiore: tre camere da letto, di cui la padronale con servizio doccia en-suite e balcone, e altre due camere servite da un ulteriore bagno con doccia e finestra.- esterni: giardino, 2 parcheggi coperti e 1-2 posti auto scoperti per la massima comodità.- superficie abitabile di circa 130 mq, con una superficie utile di oltre 140 mq, garantendo spazi generosi e funzionali.- giardino di circa 120 mq, ideale per coltivare piante o creare uno spazio verde personalizzato.- posizione leggermente collinare, offrendo una vista panoramica e una esposizione soliva ottimale per godere appieno del sole.- materiali di qualità e possibilità di personalizzazione per rendere la sua casa unica e accogliente.Questa è un'opportunità imperdibile per realizzare il sogno di una casa su misura, in una delle zone più ambite di Biasca. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni. (rif. 563-A)

Neubau
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2.5 Zimmer200m², CHF 960’000.–
Premium
6594 Contone

NUOVA COSTRUZIONE - Casa bifamiliare a Contone

In una posizione privilegiata e comodamente servita, si presenta una moderna villetta bifamiliare di nuova costruzione, in fase finale di completamento.La casa bifamiliare avrà 2 appartamenti di 2.5 loc. di 60 mq di superficie utile netta ciascuno. L'appartamento al pianterreno dispone di un giardino privato, mentre quello al primo piano di una terrazzina di 7.7 mq.La proprietà offre la possibilità di personalizzare le rifiniture interne presso il nostro Show Room a Riazzino, consentendo ai potenziali acquirenti di selezionare cucina, bagno e pavimentazione secondo i propri gusti.La disposizione della proprietà è la seguente:Appartamento pianterrenoAll'ingresso troviamo una camera matrimoniale con un grande bagno adiacente. Segue poi un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista che si apre su un giardino pianeggiante.Appartamento primo pianoAll'ingresso troviamo una camera matrimoniale con un grande bagno adiacente. Segue poi un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista che si apre su una spaziosa terrazza.Il piano seminterrato si suddivide in due grandi locali multiuso adibiti ad hobby, due locali lavanderia ed un locale tecnico. A completamento della proprietà vi è un ampio piazzale antistante in grado di ospitare fino a due veicoli e un posto auto coperto.Prezzo Fr. 960'000.- Questa offerta offre i seguenti vantaggi: • casa di nuova edificazione • ampi spazi a disposizione • zona tranquilla, soleggiata e immersa nel verde • comodità e vicinanza a tutti i serviziPossibilità di: • personalizzazione e scelta dei materiali • scelta cucina e sanitari • termopompaPer ulteriori info e visite Lucia Tortomano - 079/255.64.67-----------------------------------NEUBAU - Zweifamilienhaus - in ContoneIn einer privilegierten und verkehrsgünstigen Lage befindet sich ein modernes, neu gebautes Doppelhaus, das kurz vor der Fertigstellung steht.Die Doppelhaushälfte wird über 2 Wohnungen mit je 2,5 Zimmern verfügen. jeweils 60 m2 Nettonutzfläche.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen privaten Garten, während die Wohnung im ersten Stock über eine grosszügige Terrasse von 7,7 m2 verfügt.Die Immobilie bietet die Möglichkeit, die Innenausstattung in unserem Ausstellungsraum in Riazzino individuell anzupassen, sodass potenzielle Käufer die Küche, das Badezimmer und den Bodenbelag nach ihrem Geschmack auswählen können.Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:Erdgeschosswohnung:Eingang mit folgendem Doppelzimmer und ein grosses Badezimmer, ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, die sich zu einem flachen Garten hin öffnet.Wohnung im ersten Stock:Eingang mit folgendem Doppelzimmer und ein großes Badezimmer, dann folgt ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, die auf eine großzügige Terrasse führt.Das Untergeschoss ist in zwei große, als Hobbyräume genutzte Mehrzweckräume, zwei Waschküchen und einen Technikraum unterteilt. Im Aussebereich gibt es einen großen Platz vor dem Haus, welcher Platz bis zu zwei Fahrzeuge bietet, sowie einen überdachten Parkplatz.Preis Fr. 960'000.-Dieses Angebot bietet folgende Vorteile: • neu gebautes Haus mit großen Flächen, • ruhige, sonnige Lage, umgeben von viel Grün • Bequemlichkeit und Nähe zu allen Dienstleistungen • Die Möglichkeit Individualisierung des Hauses und Materialauswahl an Küchen- und Badezimmereinrichtungen • WärmepumpeFür Besichtigunten Frau Lucia Tortomano kontaktieren: Te. 079 255 64 67

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4.5 Zimmer145m², CHF 850’000.–
Premium
6850 Mendrisio

Casa unifamiliare di nuova costruzione nella tranquilla e verdeggiante frazione di Somazzo

Casa unifamiliare di nuova costruzione a Mendrisio, nella tranquilla e verdeggiante frazione di Somazzo. La villa è inserita nel contesto di un nuovo progetto immobiliare che ha visto la realizzazione di tre nuove unità unifamiliari. Possibilità di acquisto come residenza secondaria.L’abitazione di 4.5 locali si sviluppa su 2 livelli fuori terra, oltre ad un piano interrato.Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno composta da un luminoso e spazioso soggiorno open-space con ampie vetrate che conducono ad un portico. Moderna cucina a vista con piano di lavoro al quarzo e penisola, bagno di servizio.Una scala conduce al piano superiore che ospita la zona notte, composta da: spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, disimpegno e bagno.Il piano inferiore accoglie la lavanderia, la spaziosa cantina, il locale tecnico, un disimpegno e il box auto.Esternamente è disponibile un ulteriore posto auto scoperto.La casa dispone di un grande giardino privato di circa 200 mq dotato di sistema di irrigazione automatica.La costruzione è del 2024 e le finiture della casa sono di alto standing e comprendono serramenti in PVC con tripli vetri, pavimenti in gres porcellanato, cucina arredata con elettrodomestici di ultima generazione.Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento collegate ad una termopompa. Impianto di raffrescamento.L’abitazione è immersa nel verde e nella tranquillità, seppur a pochi minuti dal centro di Mendrisio. Soluzione ideale per famiglie con bambini o amanti della tranquillità e della privacy.MISUREAbitazione: 145.47 mqGiardino: 196.80 mq Rif: V-KS-MEN-LUN-27

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8 Zimmer, Preis auf Anfrage
Premium
6574 Vira (Gambarogno)

Romantica, ecologica e dallo charme americano

Vieni a scoprire il sogno di casa che si avvera con questa splendida villa moderna, spaziosa ed ecologica! Perfetta per grandi famiglie o per coloro che cercano versatilità e spazio, questa casa bifamiliare ti lascerà senza fiato. Immagina di vivere all’americana, con ampi spazi esterni per goderti ogni comfort all’aria aperta, tra cui una bellissima piscina esterna a forma irregolare con jacuzzi, una pergola, una zona barbecue con grill e forno per la pizza.Ma la vera chicca è la zona relax, con un romantico braciere in pietra centrale, perfetta per serate estive indimenticabili con amici e familiari.Dal giardino, si sente il rilassante rumore di un ruscello raggiungibile tramite un suggestivo sentiero, dove potrai anche fare il bagno. In soli 5 minuti a piedi, puoi raggiungere il lago direttamente dalla tua proprietà.PTAl piano terra si trova l’appartamento di 3.5 locali, composto da una generosa veranda america, pranzo-soggiorno, cucina con dispensa, due camere da letto e un moderno bagno con doccia-WC. In una piccola costruzione adiacente trovano posto anche un locale hobby con doccia-WC e un servizio per il giardino.Sul lato est, invece, una piccola ma deliziosa dependance composta da un accogliente pranzo-soggiorno e cucina, una camera da letto con doccia-WC, 2 locali tecnici ed un deposito. 1PAl primo piano, invece, troverai l’appartamento padronale di 4.5 locali, composto da un atrio distributivo con doccia-bagno WC, una scala interna che conduce sia al PT che al secondo piano, alla zona notte. Continuano su questo livello troviamo una generosa zona pranzo-soggiorno con cucina abitabile e una bella veranda americana con una vista mozzafiato sul lago.2PAl secondo piano abbiamo 3 camere da letto, ognuna con guardaroba oltre ad un bagno con doccia-WC ed un balcone privato.E per finire in bellezza, questa proprietà è dotata di un Impianto fotovoltaico completo di inverter (67 kWh/p) e batterie 53 kWh/p) per la produzione autonoma di elettricità. Questo impianto genera ca. 8’000 CHF - 10’000 CHF di corrente elettrica che viene in parte venduta alla SES, agli appartamenti adiacenti e in parte utilizzata per il consumo proprio della villa.Parcheggiare non è un problema, la villa dispone di 5 spaziosi posteggi esterni.

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4.5 Zimmer163m², CHF 1’070’000.–
Premium
Via Monte Ceneri 11, 6516 Cugnasco

Casa unifamiliare gemella in edificazione in zona residenziale tranquilla / Zwillingshaus im Bau in ruhiger Wohngegend

In zona residenziale tranquilla e soleggiata, troviamo questo complesso residenziale attualmente in fase di edificazione, il quale comprende tre case unifamiliari in vendita di cui due case gemelle a schiera e una casa singola. La posizione:Cugnasco si trova a metà della strada cantonale che collega la città di Locarno e quella di Bellinzona, consentendo di raggiungere comodamente entrambi i centri urbani in circa 10 minuti di auto.Le case si trovano sulla sponda a nord del fiume Ticino in una zona residenziale molto tranquilla e grazie alla posizione beneficiano di un'ottima insolazione per tutto l'arco dell'anno. Le proprietà:Troviamo in vendita queste tre case di cui due gemelle a schiera e una casa singola.Ciascuna proprietà viene edificata su tre livelli di cui un piano interrato e dispongono di due posteggi esterni di cui uno coperto.Al piano terreno troviamo un accogliente e pratico atrio d'entrata con un servizio ospiti, il quale accede alla zona giorno. Questo ampio locale dispone di una cucina aperta, una zona da pranzo e la zona soggiorno, il tutto con comodo accesso alla terrazza esterna coperta ed il giardino.Essendo direzionato a sud e grazie alle ampie aperture, l'illuminazione naturale è ottima durante tutto l'arco dell'anno. Tutte le proprietà dispongono di un giardino privato che varia da ca. 101 m2 ad un massimo di ca. 192 m2.Al primo piano troviamo la zona notte che comprende tre camere da letto, due bagni di cui uno padronale integrato nella camera matrimoniale. Nelle case a schiera la camera matrimoniale dispone di un balcone.Al piano interrato troviamo un grande locale Cantina/hobby di 35-37 m2, un locale deposito ed un locale tecnico con lavanderia. Il cantiere:Attualmente il complesso si trova in edificazione e si prevede che il cantiere possa terminare nell'arco della primavera-estate 2024. Vi è pertanto ancora la possibilità di scegliere le rifiniture ed eventuali modifiche in base alle proprie esigenze. *************************** In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend befindet sich diese im Bau befindliche Wohnanlage, in der drei Einfamilienhäuser zum Verkauf stehen, davon zwei Doppelhaushälften und ein Einzelhaus. Die Lage:Cugnasco liegt auf halber Strecke der Kantonsstraße, die die Städte Locarno und Bellinzona verbindet, so dass beide Städte in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.Die Häuser befinden sich am Nordufer des Ticino Flusses in einer sehr ruhigen Wohngegend und profitieren dank der Lage das ganze Jahr über einer optimalen Besonnung. Die Immobilien:Zum Verkauf stehen diese drei Häuser, von denen zwei Zwillingsreihenhäuser und ein Einzelhaus sind.Jedes Haus ist auf drei Ebenen gebaut, einschließlich eines Kellers, und verfügen jenes über zwei Aussenstellplätze, von denen einer gedeckt ist.Im Erdgeschoss finden wir einen gemütlichen und praktischen Eingangsbereich mit einer Gästetoilette, welcher in den Wohnbereich führt. Dieser geräumige Raum verfügt über eine offene Küche, einen Essbereich und einen Wohnbereich, alle mit bequemem Zugang zur überdachten Außenterrasse und zum Garten.Dank der Südausrichtung und der großen Öffnungen ist die natürliche Beleuchtung das ganze Jahr über hervorragend. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Garten mit einer Fläche von ca. 101 m2 bis maximal ca. 192 m2.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, von denen eines in das Hauptschlafzimmer integriert ist. In den Reihenhäusern verfügt das Hauptschlafzimmer über einen Balkon.Im Untergeschoss befinden sich ein großer Keller/Hobbyraum von 35-37 m2, ein Abstellraum und ein Technikraum mit Waschküche. Die Baustelle:Der Komplex befindet sich derzeit im Bau und es wird erwartet, dass die Baustelle im Frühjahr/Sommer 2024 fertiggestellt wird. Es besteht also immer noch die Möglichkeit, die Ausstattung und eventuelle Änderungen nach den eigenen Bedürfnissen zu wählen.

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5 Zimmer202m², CHF 1’030’000.–
Premium
6528 Camorino

Maisonette 5 locali con giardino a Camorino

Splendida maisonette di 5 locali con grande giardino privato a Camorino, in un contesto residenziale pianeggiante, tranquillo, circondato dal verde e a pochi minuti dal centro di Bellinzona, dalle scuole e dai principali servizi. Queste connotazioni rendono questo appartamento il luogo ideale per famiglie con bambini e per gli amanti della natura.La casa si sviluppa internamente su due livelli oltre ad un piano interrato.Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno, composta da atrio d’ingresso con guardaroba a muro, spazioso e luminoso soggiorno con cucina a vista con penisola, bagno con predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice ed un locale multiuso. Dal salone, ampie vetrate conducono al pergolato ed al grande giardino privato.Una scala conduce al piano superiore dedicato alla zona notte composta dalla spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere e un bagno.Il piano interrato, invece, si compone di uno spazioso locale open-space utilizzabile come taverna o locale hobby, un ripostiglio e un bagno. L’illuminazione e l’aerazione dei locali è garantita dalla presenza di finestre a bocca di lupo.Le finiture di questa casa in vendita sono di ottima qualità e personalizzabili durante le fasi di costruzione: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e nei bagni, caldo parquet nella zona notte, cucina moderna con piano di lavoro in pietra artificiale tipo quarzo ed elettrodomestici di ultima generazione. I serramenti sono in PVC con vetro doppio basso emissivo, le schermature solari esterne sono con lamelle elettriche, regolabili e motorizzate. Il sistema di riscaldamento prevede serpentine radianti a pavimento con regolazione della temperatura in ogni locale.2 posti auto in autorimessa a 85.000 CHF.MISUREAbitazione: 177.13 mqTerrazza/Pergolato: 19.20 mqGiardino: 161 mqPiano interrato: 69.05 mqSuperficie commerciale: 202.83 mq Rif.: PAR-PPP36La Residenza al Parco è un insediamento residenziale moderno e di prossima edificazione. Il progetto si compone di cinque stabili disposti su due linee che nell’insieme creano e proteggono un parco comune attrezzato con parco giochi per bambini.L’edificio è dotato di impianti di ultima generazione che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. Il riscaldamento è prodotto da pompe di calore con prelievo di acqua di falda. Inoltre, parte del fabbisogno dei consumi energetici viene prodotto tramite un impianto fotovoltaico.

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