Häuser zum Kaufen: Bern

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145m², CHF 735’000.–
Kehrgasse 12, 3018 Bern

EINFAMILIENHAUS BZW. MEHRGENERATIONENHAUS IM BAURECHT

Einfamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus im BaurechtDas vom Bümplizer Baumeister Benjamin Clivio entworfene, einseitig angebaute, Stadthaus aus dem Jahre 1926 sucht eine neue Eigentümerschaft. Das charmante Haus, welches anfänglich als Pfarrhaus genutzt wurde, befindet sich in einem ruhigen Quartier mit etlichen weiteren Altbauten in der Umgebung und liegt nicht an einer Durchgangsstrasse. Die Liegenschaft beinhaltet heute zwei unabhängige Wohneinheiten mit davorliegenden Gartenanteil. Das Stadthaus ist bei der Denkmalpflege als erhaltenswert bzw. der Aussenraum von denkmalpflegerischem Interesse eingestuft.Das idylisch gelegene Haus wurde während rund zwei Jahrzehnten von den gleichen Mietern bewohnt, die gleichzeitig auf Anfang 2024 die Mietverträge aus persönlichen Gründen auflösten. Die heutige Eigentümerin strebt an, das Einfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus im Baurecht abzugeben. Der Innenbereich ist teilweise demodiert und verlangt nach einer Auffrischung. Somit kann die neue Eigentümerschaft den Innenausbau den eigenen Wünschen entsprechend gestalten und erneuern. Bis Ende 2024 wird die Liegenschaft im Rahmen von Zwischennutzungen noch zwischenvermietet. Die laufenden Mietverträge sind bis 31. Dezember 2024 befristet und können nicht verlängert werden.Das Stadthaus beinhaltet im Erdgeschoss eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit direktem Gartenzugang sowie eine 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (doppelstöckig) im Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt diese Einheit über einen Treppenaufgang zum nicht ausgebauten Estrichgeschoss. Das gemeinsame Treppenhaus wurde im Erdgeschoss abgetrennt, um eine separate Nutzung der oberen Geschosse (1. OG und DG) zu ermöglichen. Im Untergeschoss bestehen die Kellerräumlichkeiten, die Technik sowie die Waschküche mit direktem Gartenzugang. Die heutige Situation lässt keine Parkierung auf dem Grundstück zu. Abgesehen von der Brandschutzmauer zwischen den beiden Gebäuden, bestehen keine gemeinsamen Teile/Installationen.Der nachfolgende Verkaufspreis versteht sich im heutigen Zustand mit der Neuerrichtung eines Baurechts für 80 Jahre sowie 80% Heimfallentschädigung und einem jährlichen Baurechtszins von mindestens CHF 12 000.- pro Jahr. Die Neueinrichtung des selbständigen und dauernden Baurechts wird gleichzeitig mit dem Kaufvertrag errichtet. Ein Kauf- und Baurechtsvertrag liegt vor.Verkaufspreis im Baurecht: CHF 735 000.-Kontaktieren Sie uns an, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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3.5 Zimmer93m², CHF 1’350’000.–
Breiteweg 25, 3006 Bern

Einfamilienhaus in der Stadt Bern

Ihr Einfamilienhaus auf Stadtberner Boden im Burgfeld. Hier geniessen Sie eine hervorragende Lage mit besten Anbindungen. Äusserst selten gelangen Häuser wie dieses am Breiteweg 25 auf den Markt. Hier haben Sie die exklusive Möglichkeit ein Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie in Bern zu erwerben, verbunden mit hohem Potenzial.Die Doppelhaushälfte liegt im ruhigen und familienfreundlichen Burgfeld-Quartier im Ver- waltungskreis Kirchenfeld/Schlosshalde. Hier können Sie zu Fuss die sehr umfassende Infrastruktur erreichen. An den YB oder SCB-Match oder auf die grosse Allmend sind es nur wenige Gehminuten zu Fuss, ohne Parkplatzprobleme und absolut stressfrei. Das Haus steht auf einer grosszügigen Parzelle mit 360 m2 und bietet Ihnen ein hohes Ausbaupotenzial.Heute verfügt das familienfreundliche Haus eine Garten- und Terrassenanlage von 295m2. Natürlicher Lebensraum mitten in einem urbanen und städtischen Umfeld. Sie erhalten zudem eine gedeckte Terrasse, Grillstelle und einen Aussenabstellraum für Ihre Fahrräder oder Motorräder. Hier werden Sie sich wohlfühlen.Das Haus bietet Wohnraum auf zwei Etagen sowie ein grösseres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Im Souterrain erhalten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und einen Technik- und Waschraum. Dieses Geschoss verfügt zudem über einen separaten Zugang zur gedeckten Terrasse. Auf der Ebene des Hochparterres befindet sich das Herzstück vom Haus. Wo frühen drei Zimmer waren erhalten Sie hier eine offene Fläche der Bereiche Wohnen, Essen und Kochen. Die Nasszelle auf der Etage verfügt über eine Badewanne. Durch das ehemalige Reduit gelangen Sie mittels einer "Hühnertreppe" in das beheizte Dachgeschoss/Estrich. Hier besteht ein grösseres Ausbaupotenzial (Projekt vorhanden). Die Erschliessung würde man idealerweise mit der Weiterführung der bestehender Treppe EG/ UG organisieren.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Gerne präsentieren wir Ihnen das schöne Haus vor Ort und beraten Sie. Wir freuen aus auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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10 Zimmer570m², CHF 2’980’000.–
3001 Bern

15 MINUTEN VON BERN ENTFERNT: LUXURIÖSE VILLA FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

Willkommen in dieser luxuriösen Villa in Urtenen- Schönbühl, die höchsten Wohnkomfort und Exklusivität bietet. Diese aussergewöhnliche Immobilie mit zehn Zimmern, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einzigartige Details. Schon beim Betreten des geräumigen Entrées im Erdgeschoss wird die exklusive Atmosphäre spürbar. Das Esszimmer ist mit einer offenen Küche verbunden, die keine Wünsche offen lässt und ein beeindruckendes Aquarium integriert. Zusätzlich beeindruckt das marokkanisch gestaltete Zimmer mit seiner exotischen Einrichtung. Der geräumige, offene Wohnbereich mit Kamin ermöglicht den Zugang zu einem eleganten Büro, das durch die in der Trennwand integrierte Feuerstelle ebenfalls einen Blick auf das Kaminfeuer bietet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein komfortables Gästezimmer.Im Obergeschoss erwarten sich drei geräumige Zimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösem Badezimmer.Der Badezimmerboden aus Kalbsleder mit Schlangenlederoptik verfügt über eine freistehende Badewanne von Villeroy & Boch sowie eine separate Dusche.Nebst der beeindruckenden Aussicht durch die bodentiefen Fenster wird das Stockwerk durch einen zusätzlichen Fitnessraum und eine weitere Nasszelle ergänzt.Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst ein marokkanisches Hamam, einen Hobbyraum, der sich ideal als Weinlounge einrichten lässt, einen klimatisierten Serverraum sowie einen geräumigen Keller. Die private Garage bietet Platz für mindestens vier Fahrzeuge und verfügt über eine beheizte Auffahrt.Der grosszügige Aussenbereich beeindruckt mit einem solarthermisch beheizten Überlaufbecken, einem überdachten Sitzplatz und einer Pergola.Der gepflegte Garten mit exotischen Pflanzen verfügt über einen Mähroboter und eine Bewässerungsanlage. Ein Biotop mit Seerosen und ein Wasserfall vor dem Hauseingang runden die Szenerie ab. Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit, während die exklusive Ausstattung und der hochwertige Innenausbau höchsten Wohnkomfort garantieren.Erleben Sie das Beste des luxuriösen Wohnens in dieser exquisiten Villa, die sowohl innen als auch aussen durch ihre Einzigartigkeit und ihren gehobenen Standard besticht. Jeder Tag wird hier zu einem besonderen Erlebnis.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Biotop/Fischteicho Luxuriöser Innenausbauo Exotische Pflanzen im Garteno Solaranlage mit Warmwasseraufbereitungo Alarmanlage mit Videoüberwachungo Cheminéeo Klimatisierter Serverraumo Marrokanisches Hamamo Minergiestandard mit Komfortlüftung (ohne Zertifikat) o Beheizter Pool mit Überlaufbecken & Reinigungssystemo Smartliving (KNX-System)o Bewässerungsanlage im GartenFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

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5.5 Zimmer128m², CHF 950’000.–
Hausmattweg 27, 3019 Bern

Ihr Wohntraum ? Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung

Die NoSta Real Estate AG präsentiert ein Reihnemittelhaus in familienfreundlicher UmgebungErkunden Sie dieses einladende Reihenmittelhaus in Bern. Mit seinen grosszügigen 5.5 Zimmern aus dem Baujahr 2007 bietet es viel Platz für die ganze Familie. Der offene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann.Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke. Von der Einstellhalle gelangen Sie direkt ins Untergeschoss, wo ein geräumiger Raum auf Sie wartet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller offener Wohnbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Gartenbereich. Eine Etage höher befinden sich vier Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer und ein Balkon, der von zwei Schlafzimmern direkt zugänglich ist und zum Verweilen einlädt.Dank seiner Lage in unmittelbarer Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist dieses Haus die ideale Option sowohl für Familien als auch für Paare.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE • Zimmeranzahl: 5.5 • Baujahr: 2007 • Grundstücksfläche: 145m² • Nettowohnfläche: 128m² • Anzahl Schlafzimmer: 4 • 1 Einstellhallenplatz CHF 35'000.00 mit direktem Hauszugang ist verbindlich zu kaufen • Wärmepumpe/Erdsonde • Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Direkt an der Natur und doch stadtnah • Familienfreundlich mit SpielplatzDie Liegenschaft ist ab 01. April 2026 oder nach Absprache verfügbar und der Mindestverkaufspreis liegt bei CHF 985'000.Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler, NoSta Real Estate AG zu vereinbaren.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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