Doppeleinfamilienhaus Kaufen in Bern: 3 Treffer

DEFH mit herrlichem Garten an ruhiger Familienlage

Das 1944 erbaute Doppeleinfamilienhaus überzeugt mit gepflegtem Charme und einer durchdachten Raumaufteilung über drei Geschosse. Auf einem Grundstück von 325m2 und mit 107m2 Nettowohnfläche geniessen Sie hier Privatsphäre, Ruhe und viel Grün. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkauf, öffentlicher Verkehr, Schulen und der Autobahn- anschluss sind allesamt innert weniger Minuten erreichbar. Trotz dieser optimalen Anbindung liegt das Haus ausgesprochen ruhig und zudem sehr sonnig. Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in ein grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Wohnzimmer durch ein separates Esszimmer und eine moderne, helle, praktische Küche mit viel Stauraum und Granit-Arbeitsflächen. Direkt neben der Küche lädt eine gemütliche Essecke zum Verweilen ein von hier gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten. Ein Gäste-WC sowie die angebaute Garage runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich das grosszügige Schlafzimmer und zwei weitere helle Zimmer mit schönen Holzböden. Das Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo wurde wie alle Nasszellen des Hauses bereits erneuert. Das Untergeschoss bietet zwei praktische Räume, die sich ideal als Homeoffice und Gästezimmer nutzen lassen. Dazu gibt es ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie die eigene Waschküche. Das eigentliche Herzstück des Hauses, ist der Garten: Ein herrlich angelegter, liebevoll gepflegter Aussenbereich mit idyllischem Teich, überdachter Terrasse und lauschigen Ecken lädt zum Verweilen ein. Hier, in aller Ruhe und Sonne, beginnt Erholung bereits vor der eigenen Haustür. Ausser einem frischen Anstrich ist kein weiterer Unterhalt nötig dank moderner Küche und durchwegs erneuerter Nasszellen ist das Haus bereit für ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen. Highlights: - 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus - 325 m2 Grundstück & 107 m2 Nettowohnfläche - Herrlicher, gepflegter Garten mit idyllischem Teich - Überdachte Terrasse - Moderne Küche mit Granit-Arbeitsflächen - Alle Nasszellen bereits erneuert - Grosszügiger Eingangsbereich mit viel Platz - Gemütliche Essecke mit direktem Gartenzugang - 2 praktische Räume im UG ideal für Homeoffice & Gäste Eigene Waschküche & separates Dusche/WC im UG - Angebaute Garage - Sehr ruhige und sonnige Lage - Einkauf, ÖV, Schulen & Autobahn in wenigen Minuten erreichbar

Sehr gepflegtes 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit traumhaftem Garten, Weitsicht und Platz für die ganze Familie!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause. Dieses 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus wurde seit der Erstellung im Jahr 1986 mit grosser Sorgfalt unterhalten und bietet heute den idealen Rahmen für Sie und Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für den gemeinsamen Alltag und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.Das Herzstück des Hauses bildet der rund 55 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der als zentraler Ort zum Kochen, Essen und Zusammensein einlädt. Vier gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten beste Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse.Abgerundet wird das stimmige Raumkonzept durch verschiedene Aussenbereiche, die den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitern und viel Platz bieten, um den Alltag im eigenen Zuhause zu geniessen. • bezugsbereit: Die Liegenschaft präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Zustand und wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten. Ein Zuhause, das ohne grösseren Renovationsaufwand bezogen werden kann. • grosszügig: Mit rund 141 m² Nettowohnfläche, fünf Zimmern und einem 394 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Raum & Zeit für Familien, Hobby und Arbeit. • gemütlich: Die Umgebung wurde mit viel Sorgfalt gestaltet. Durch die Erweiterung der Terrasse mittels Naturstein-Stützmauer entstand ein grosszügiger Aussenbereich, der zusammen mit der wunderschönen Bepflanzung zum Entspannen einlädt. • familienfreundlich: Die Quartierlage in Utzigen sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen den Standort besonders attraktiv. • nachhaltig: Die Erdsonden-Wärmepumpe aus dem Jahr 2012 sorgt für eine energieeffiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. • vielseitig: Die Quartierlage ohne Durchgangsverkehr sowie die Nähe zu Schulen, Spazierwegen und Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv. • praktisch: Zwei Carportplätze sowie Keller-, Luftschutz- und Technikraum schaffen wertvollen Stauraum. Besucherparkplätze direkt vor der Liegenschaft und ein gemeinschaftlicher Spielplatz runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Sie!

Bärner Landhaus für ein Leben mit Stil & Tradition!

Moosseedorf ist eine moderne Gemeinde in der Agglomeration Bern. Die Nähe zu mehreren Grosseinkaufszentren und die ausgezeichnete Verkehrslage machen sie zu einem attraktiven Standort. Sie verfügt über eine gut ausgebaute und reichhaltige Infrastruktur sowie ein umfangreiches Dienstleistungsangebot. Moosseedorf bietet ein komplettes Schulangebot von der Spielgruppe bis zur Oberstufe. In der Freizeit ist Moosseedorf ein idealer Ausgangsort für ausgedehnte Velotouren, zum Baden im eigenen Moossee oder für eine Runde Golf. An der Sandstrasse 7 in 3302 Moosseedorf erwartet Sie eine Landhaushälfte im Berner Stil, die gepflegtes Leben mit viel Charme, Geschichte und Tradition bietet. Die Liegenschaft unterliegt in ihrer äusseren Erscheinung dem Denkmalschutz. Auf rund 282 m² Wohnfläche bietet das Haus zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und ist vom Keller bis ins Obergeschoss mit grosszügigen Räumen ausgestattet. Dazu kommen der 137 m² grosse Estrich, drei Nasszellen und ein separates WC, ein Gewölbekeller und ein beheizter Hobbyraum im Untergeschoss. Der gepflegte Garten mit dem fliessenden Hausbrunnen sowie die Kachelöfen und Cheminées im Haus schaffen ein besonderes Ambiente für entspannte Stunden. Die Zufahrt liegt in einer 20er-Zone und sorgt so für ein entspanntes Umfeld. Zur Haushälfte gehören praktische Nebenräume und Annehmlichkeiten. Ein beheizter Hobbyraum, ein Gewölbekeller, ein Velo- und Lagerraum mit 15 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Aussenparkplätze und der direkte Zugang zum Bahnhof sind inklusive. Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Liegenschaft an zentraler Lage in Wünnewil

Die LiegenschaftDie gepflegte Liegenschaft befindet sich im Dorf Wünnewil und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihren sehr guten Unterhaltszustand. Dank laufender Investitionen präsentiert sie sich in einem gepflegten Erscheinungsbild und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Das UntergeschossIm Untergeschoss stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: • Geheizter Bastelraum • Keller • Waschküche mit Plattenboden • Technikraum Das ErdgeschossDer Hauseingang ist bequem über eine Rampe erreichbar und wird durch ein praktisches Vordach geschützt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem pflegeleichten Plattenboden und einem Gäste-WC.Die grosszügige Küche verfügt über einen separaten Essbereich und bietet viel Platz sowie eine funktionale Ausstattung für den täglichen Gebrauch.Das helle Wohnzimmer lädt mit seinem grosszügigen Grundriss zum Verweilen ein. Der Schwedenofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und sorgt besonders in den kühleren Monaten für zusätzlichen Wohnkomfort.Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten, welcher den Wohnraum ideal ergänzt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Freizeit, Spiel oder gemütliche Stunden im Freien. Das ObergeschossÜber eine Treppe mit Kugelgarnbelag gelangen Sie ins Obergeschoss.Hier befinden sich: • Drei grosszügige Schlafzimmer mit Laminatboden • Zwei Zimmer haben einen direktem Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und separater Dusche Die Zimmer überzeugen durch ihre angenehme Grösse und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das DachgeschossDas Dachgeschoss ist durch eine Schiebetüre vom Treppenhaus getrennt und eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.Die grosszügigen Veluxfenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum einen besonderen Charme. Aussenbereich und TechnikZur Liegenschaft gehören zudem: • Garage • Separater Veloraum Die Beheizung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärme wird mittels Bodenheizung gleichmässig in sämtliche Wohnräume verteilt.Ergänzt wird die zeitgemässe Haustechnik durch eine Photovoltaikanlage, welche einen nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb unterstützt. Die VerkaufsdokumentationSollten Sie Interesse bekunden, dürfen Sie sich gerne bei uns melden. Gerne lassen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation und die wichtigsten Informationen zukommen.

Zwei Wohnungen, ein Zuhause voller Möglichkeiten

Ich bin ein Zuhause mit MöglichkeitenIch stehe an der Ankeloube 16 in Jeuss, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und doch nur wenige Kilometer von Murten entfernt. Als Doppelhaushälfte biete ich etwas, das heute besonders wertvoll ist: Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.Aktuell beherberge ich zwei separate Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, während die obere Wohneinheit frei ist. Damit bin ich nicht nur für Paare und Familien interessant, sondern auch für Käuferinnen und Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.Vielleicht möchtet ihr selbst einziehen und weiterhin von einem Mietertrag profitieren? Vielleicht sucht ihr ein Zuhause für zwei Generationen? Oder ihr möchtet mich künftig zu einem grosszügigen Einfamilienhaus zusammenführen? Ich lasse euch verschiedene Möglichkeiten offen.Im Erdgeschoss erwartet euch eine Wohnung mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Direkt vor der Wohnung erstreckt sich mein Garten mit viel Grün und Platz, um sonnige Tage draussen zu geniessen.Eine Etage höher befindet sich die zweite Wohnung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein separates WC sowie ein Reduit zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Hier könnt ihr die Räume so nutzen, wie es zu eurem Leben passt.Auch mein Untergeschoss kann sich sehen lassen. Neben Keller- und Abstellflächen stehen eine grosszügige Waschküche, ein Bastelraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.Mein Grundstück umfasst 456 m² und bietet neben dem Haus einen angenehmen Gartenbereich sowie ein separates Gartenhaus. Für Fahrzeuge steht ein Aussenabstellplatz zur Verfügung.Ich bin vielleicht kein klassisches Einfamilienhaus und auch kein typisches Zweifamilienhaus. Genau darin liegt meine Stärke. Ihr könnt mich so nutzen, wie es zu eurem Leben passt: selbst bewohnen und vermieten, zwei Generationen unter einem Dach zusammenbringen oder aus meinen beiden Wohneinheiten ein gemeinsames Zuhause schaffen.Neugierig geworden?Dann bestellt meine ausführlichen Verkaufsunterlagen und lernt mich noch etwas besser kennen. Und wenn ihr danach das Gefühl habt, dass ich zu euch und euren Plänen passen könnte, freue ich mich darauf, euch bei einer persönlichen Besichtigung meine Räume, meinen Garten und all meine Möglichkeiten zu zeigen.Vielleicht beginnt an der Ankeloube 16 schon bald euer nächstes Kapitel.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Je suis une maison pleine de possibilitésJe me trouve à l'Ankeloube 16 à Jeuss, dans un environnement calme et rural, tout en étant à seulement quelques kilomètres de Morat. En tant que maison jumelée, j'offre un atout particulièrement précieux aujourd'hui : la flexibilité pour m'adapter à différentes situations de vie.J'abrite actuellement deux appartements indépendants. L'appartement du rez-de-chaussée est loué, tandis que le logement supérieur est libre. Je représente ainsi une opportunité intéressante non seulement pour les couples et les familles, mais également pour celles et ceux qui souhaitent combiner leur propre logement avec un revenu locatif.Peut-être souhaitez-vous vous installer chez moi tout en continuant à profiter d'un revenu locatif ? Peut-être recherchez-vous une maison permettant à deux générations de vivre sous le même toit ? Ou aimeriez-vous, à l'avenir, réunir mes deux logements pour créer une spacieuse maison familiale ? Je vous laisse de nombreuses possibilités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement comprenant un généreux espace séjour et salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche. Juste devant le logement s'étend mon jardin, avec beaucoup de verdure et suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours.Un étage plus haut se trouve le deuxième appartement avec séjour et salle à manger, cuisine, chambre et salle de bains. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Dans les combles, deux pièces supplémentaires, un WC séparé ainsi qu'un réduit sont à votre disposition. Chambre à coucher, chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis : à vous d'aménager ces espaces selon vos envies et votre mode de vie.Mon sous-sol a lui aussi beaucoup à offrir. En plus des caves et des espaces de rangement, vous y trouverez une généreuse buanderie, un atelier ainsi que le local technique.Ma parcelle s'étend sur 456 m² et comprend, en plus de la maison, un agréable jardin ainsi qu'un abri de jardin indépendant. Une place de parc extérieure est également disponible.Je ne suis peut-être ni une maison individuelle classique, ni une maison à deux logements tout à fait traditionnelle. Et c'est justement là que réside ma force. Vous pouvez m'adapter à votre vie : habiter un logement et louer l'autre, réunir deux générations sous le même toit ou transformer mes deux appartements en un seul et généreux foyer.Votre curiosité est éveillée ?Alors demandez mon dossier de vente complet et prenez le temps de mieux me découvrir. Et si vous avez ensuite le sentiment que je pourrais correspondre à vos projets et à votre façon de vivre, je me réjouis de vous accueillir pour une visite personnelle et de vous présenter mes espaces, mon jardin et toutes les possibilités que j'ai à offrir.Peut-être que votre prochain chapitre commencera bientôt à l'Ankeloube 16.Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben

Wohnen, Erholen, GestaltenMit viel Charme und Funktionalität präsentiert sich dieses Doppeleinfamilienhaus als idealer Rückzugsort, der Raum für Individualität und Lebensqualität bietet. Die familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die naturnahe Lage schaffen die perfekten Voraussetzungen für komfortables Wohnen - ideal für jedes Lebensmodell.Die Liegenschaft überzeugt durch: • einen grosszügigen Garten und eine Terrasse mit Bewässerungsanlage • einen hellen und offenen Wohnbereich mit Cheminée • eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und E-Ladestation • eine Erdsonden-Wärmepumpe für einen energieeffizienten Heizbetrieb Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Vivre, se détendre, s'épanouirAlliant charme et fonctionnalité, cette maison jumelée se présente comme un havre de paix idéal, offrant un espace propice à l'épanouissement personnel et à une qualité de vie optimale. L'environnement familial, la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ainsi que la situation proche de la nature créent les conditions idéales pour un cadre de vie confortable - parfait pour tous les modes de vie.La propriété séduit par : • un jardin spacieux et une terrasse équipée d'un système d'arrosage • un espace de vie lumineux et ouvert avec cheminée • une installation photovoltaïque avec accumulateur d'électricité et borne de recharge électrique • une pompe à chaleur géothermique pour un chauffage économe en énergie Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez de plus amples informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !Living, Relaxing, CreatingWith plenty of charm and functionality, this semi-detached home is the ideal retreat, offering space for individuality and a high quality of life. The family-friendly neighborhood, proximity to schools, shopping, and public transportation, as well as its location close to nature, create the perfect conditions for comfortable living--ideal for any lifestyle.The property stands out for: • a spacious garden and a terrace with an irrigation system • a bright and open living area with a fireplace • a solar power system with energy storage and an electric vehicle charging station • a geothermal heat pump for energy-efficient heating Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Grosszügiges Wohnen mit Wintergarten an ruhiger Lage

Dieses gepflegte, teilweise einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier mit hoher Lebensqualität und schönem Blick auf den Bantiger. Der weitläufige Ostermundigenwald liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Stadt Bern ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Liegenschaft überzeugt durch ein grosszügiges Raumangebot auf drei Etagen, einen hochwertigen Innenausbau mit edlen Natursteinbelägen sowie eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe.Das Herzstück des Wohngeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen zusammen mit dem gemütlichen Cheminée eine einladende Wohnatmosphäre. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und bietet einen fliessenden Übergang zum gepflegten Garten mit seinen idyllischen Sitzplätzen ein perfekter Ort, um die Ruhe und Privatsphäre zu geniessen. Die moderne Küche verfügt über einen angrenzenden Essbereich und Ausgang in den Garten. Ergänzt wird diese Etage durch eine moderne Dusche. Praktische Einbauschränke zwischen Wohn- und Essbereich bieten viel Stauraum und unterstreichen die durchdachte Raumgestaltung. Raumbeschrieb Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer mit praktischen Einbauschränken. Das grosszügige Zimmer mit 25 m² kann bei Bedarf ohne grossen Aufwand in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette sowie der direkt zugängliche Estrich mit zusätzlichem Stauraum vervollständigen diese Wohnebene. Im Sockelgeschoss (Strassenebene) empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit rund 19 m². Darüber hinaus stehen ein Technik-/Hobbyraum, eine praktische Waschküche sowie zwei grosszügige Kellerräume mit reichlich Stauraum zur Verfügung.

Gepflegtes und modernisiertes 5.5 Zimmer Reihenhaus

***Bitte beachten*** Das Haus ist erst ab 01.07.2027 verfügbar. Details dazu gerne persönlich. Suchen Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, sonniger Lage mit allem, was der Alltag braucht, direkt vor der Haustür? Dann ist dies unser Angebot in Münsingen: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet damit ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld ideal für Familien. Der Kindergarten (ca. 300 m), Coop (ca. 500 m), Bahnhof und Migros (je ca. 900 m) sind bequem zu Fuss erreichbar. Besser könnte die Alltagslage kaum sein. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1979 präsentiert sich dank gezielter Modernisierungen in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurde eine neue Wärmepumpenheizung (Luft-Wasser) eingebaut energieeffizient und zukunftsgerichtet. Das Haus verteilt sich auf einer grosszügigen Wohnfläche von 138 m2 und bietet eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie ein grosszügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen. Eine Glastür führt direkt auf den überdachten Gartensitzplatz und in den Garten ideal zum Erholen und Geniessen. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, wovon zwei Zimmer Zugang zu einem gemeinsamen Balkon haben. Das Badezimmer erhielt im Jahr 2019 eine neue Dusche sowie ein neues WC inklusive fachgerechter Asbestsanierung. Der grosszügige Estrich bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum, ebenso der grosse Keller im Untergeschoss. Zum Haus gehört eine Garage und einen Stellplatz davor. Renovationen 1990 EG: Wohnraum Parkett neu 1995 EG: Neuer Cheminéeofen 2008 Gläsernes Vordach Gartensitzplatz Süd 2010 EG: Küche neue Abdeckung und Geräte 2017 / 2018 OG: Alle 4 Zimmer neue Maler- und Gipserarbeiten und Parkett 2019 OG: Dusche und WC komplett neu inkl. Asbestsanierung 2021EG & OG: Fenster Nord 2022 EG: Fassade Nord und zusätzliche Aussenwärmedämmung 2023 Estrich: Estrichboden Wärmedämmung 2024 EG & OG: Fenster Süd inkl. Lamellenstoren 2025 Neue Heizungsanlage (Wärmepumpe) Highlights: - Gepflegtes 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit 138 m2 Wohnfläche - Ruhige, sonnige Lage in einer Sackgasse - Neue Wärmepumpenheizung Luft-Wasser (2025) - Neue Dusche/WC im Obergeschoss - Gemütlicher Schwedenofen - Separates WC im Erdgeschoss - Grosser, gut nutzbarer Estrich - Grosszügiger Keller - 1x Garage - Kindergarten ca. 300 m, Coop ca. 500 m, Bahnhof und Migros ca. 900 m Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? - Rufen Sie einfach an: 031 503 11 99

RESERVIERT! 7.5-Zi. Doppelhaushälfte an sonniger Lage

Familientraum am Südhang von Krauchthal Ankommen, durchatmen und zuhause sein - genau dieses Gefühl vermittelt diese charmante Doppelhaushälfte in Krauchthal vom ersten Moment an. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und umgeben von Natur, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Komfort und moderne Technik harmonisch vereint. Mit rund 260 m² Wohnfläche und 7.5 Zimmern bietet diese Liegenschaft nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Umgebung - Ruhe, Natur und LebensqualitätWer dem hektischen Alltag entfliehen möchte, findet hier den perfekten Rückzugsort. Krauchthal überzeugt durch seinen ländlichen Charme, eine intakte Natur und eine angenehme Nachbarschaft. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Grünen - all das beginnt direkt vor Ihrer Haustüre. Raumaufteilung und AusstattungDieses Zuhause überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein aussergewöhnlich grosszügiges Platzangebot. Die 7.5 Zimmer verteilen sich harmonisch über mehrere Etagen und bieten Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte.Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die modernisierte Küche mit neuen Geräten und einer stilvollen Kücheninsel zum Herzstück des Hauses wird - ein Ort, an dem Kochen und Zusammensein gleichermassen Freude bereiten.Technische Extras wie LAN-Anschlüsse in mehreren Räumen sowie eine integrierte Alarmanlage unterstreichen den zeitgemässen Wohnkomfort. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort, an dem Sie langfristig ankommen können.BaubeschriebKonstruktion und GebäudehülleDas Gebäude weist eine solide Bausubstanz in Massivbauweise auf und wurde seit der Erstellung unterhalten.Rohbau & Fassade: Die Tragstruktur besteht aus Stahlbeton und Kalksandstein-Sichtmauerwerk. Die Fassade ist als hochwertiges Zweischalenmauerwerk mit einem äusseren Sichtbackstein ausgeführt, was für eine dauerhafte Witterungsbeständigkeit sorgt.Dachkonstruktion: Ein klassisches Satteldach mit Ziegeleindeckung schliesst das Gebäude ab. Die hölzerne Dachkonstruktion (Sparren) ist im Innenbereich weiss lasiert und verleiht den Räumen im Obergeschoss eine helle Optik.Treppe: Die Erschliessung der Stockwerke erfolgt über eine modern gestaltete Treppe. Diese ist mit sandgestrahlten Glastritten ausgestattet und verfügt über ein elegantes Metallgeländer mit Spannkabeln, was den offenen Charakter des Hauses unterstreicht.Fenster & Sonnenschutz: Es sind weisse Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung verbaut. Für die Verdunkelung und den Hitzeschutz kommen mechanisch bedienbare Rafflamellenstoren zum Einsatz. Haustechnik und Sanitäre AnlagenDas Objekt wurde energetisch modernisiert und verfügt über eine zeitgemässe Wärmeerzeugung.Heizung: Im Jahr 2023 wurde eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung.Sanitär: Das Haus verfügt über ein Hauptbadezimmer (ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo) sowie ein separates Gäste-WC.Elektro: Einbaulampen (LED) sowie eine professionelle Alarmanlage sind fest verbaut. In den wichtigsten Räumen (Wohnzimmer, Büro, Kinderzimmer & Bastelraum) ist ein LAN-Netzwerk installiert. Innenausbau und AusstattungDer Innenausbau wurde durch gezielte Renovationen in den letzten Jahren aufgewertet.Küche: Hochwertige Ausstattung mit Kochinsel, Dampfabzugshaube und Granitabdeckung. 2024/2025 wurden die Kücheninsel sowie Geräte wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler erneuert.Boden- und Wandbeläge: Im gesamten Gebäude (ausser Keller) sind keramische Platten verlegt. Die Wände bestehen teilweise aus rohem Kalksandstein oder keramischen Platten in den Nasszellen.Besondere Elemente: Ein Cheminéeofen (Rüegg Da Vinci) im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wärme und Ambiente. Zudem ist das Schlafzimmer im Dachstock klimatisiert. Umgebung und ParkierungDie Aussenanlage wurde 2022 umfassend saniert und bietet nun Sitzplätze auf drei Niveaus.Terrasse: Eine im Jahr 2020 sanierte Terrasse mit Verbundsteinen. Parkplätze: Es steht 1 Carport zur Verfügung, welcher Platz für 2 Autos bietet.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre

An attraktiver Hanglage in Kehrsatz steht dieses sehr gepflegte Doppeleinfamilienhaus zum Verkauf und bietet folgende Highlights: • Grosses Grundstück am Waldrand • Unverbaubare Weitsicht • Familienfreundlich • Viel Privatsphäre • Sehr gut unterhalten • Ein Garagenparkplatz • Ein Abstellplatz auf dem Grundstück • ...und vieles mehr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation und wir begleiten Sie persönlich bei einer Besichtigung vor Ort.